宁夏建院绿化管理方案

宁夏建院绿化养护及管理方案大厦物业公司
组长：薛海平
组员：耿智楠杨磊杨峰
绿化管理方案目录表
一、目标 (3)
二、岗位职责及入职要求 (3)
三、绿化工作规范 (4)
绿化工作管理制度 (4)
绿化(地)养护规程 (6)
绿化养护工作考核标准 (9)
绿化员考核及奖惩制度 (11)
四、附录：校园绿化养护管理标准 (14)
一、目标：校内绿化完好率达到98%
（1）草皮
a、春、夏季每月不少于一次对草皮进行修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪，基本
保证春、夏季草皮不长于8厘米，秋、冬季不长于10厘米；
b、每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生麸等有机肥，施后
浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿；
c、草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米杂草目视不明显；
d、保证每天拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。

（2）绿篱、花球造型：
a、绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进，修剪下的枝叶要立刻清楚；
b、绿篱、花球春、夏季每两月施肥一次，秋、冬季每3个月施肥一次，施用复合肥和
花生麸保证长势旺盛；
c、绿篱、花球死亡缺苗，须在一周内补种好。

（3）乔灌木
a、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂防碍人们观瞻和活动的枝条，保持乔木干
高2.5米以上。

修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观；
b、每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛；
（4）盆栽
a、摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常绿不败，按季节和需
要进行更换；
b、浇水
室外绿化春、夏季按天气不同每1—2天浇一次水，秋、冬季每2—3天浇一次水，因天气炎热干旱而出现缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现枯萎；
室外盆栽随天气不同每天浇水1—2次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水1—2次；
室内盆栽每周浇水1—2次。

（5）植保
a、在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药4小时内下雨的，待天晴
后重喷；
b、在使用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤，用肥皂洗手；
二、岗位职责及入职要求:
1、岗位名称：绿化主管
任职要求：中专以上文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识，能识别各种花草树木，有一定的组织能力和表达能力。

主要职责与权限：
1) 负责本辖区的绿化养护工作。

2) 负责绿化员的工作安排。

3) 负责监督检查绿化工作。

4) 督促检查绿化员的内务卫生。

2、岗位名称：绿化班长
任职要求：初中以上文化，高中文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识。

主要职责与权限：
1）协助绿化日常管理工作。

2）负责实施辖区绿化养护工作。

3）负责执行绿化管理工作计划。

4）负责监督下属的工作情况及时向上级反映。

5）完成领导临时安排的其它工作任务。

岗位名称：绿化员
任职要求：初中文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识。

主要职责：
1）做好本人区域的绿化养护工作。

2）定期与不定期的对绿化进行检查巡视。

3）完成领导临时安排的其它工作任务。

3、绿化部员工培训计划
绿化部员工培训计划表
三、绿化工作规范
绿化工作管理制度
1.目的
规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。

2.范围
适用于各管理处绿化工作的管理。

3.内容
（1）绿化管理范围.
各管理处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。

（2）绿化工作管理规定
a、绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从管理处工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。

b、严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业,保质保量完成所负责的绿化区域和管理处安排的各项绿化工作,并由管理处定期检查和定量考核。

c、进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等的完好,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告。

d、爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。

（3）绿化养护过程安全规定
a、在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户房屋,特别是喷洒药物时,应注
意风向,选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施的损害,并
将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。

b、在使用机器时应采取安全措施,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。

c、机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进行
安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。

（4）绿化管理检查规程
a、绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记录，对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。

b、环境主管按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或相关人员提交的相关问题, 重大事故及时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向管理处主任汇报。

c、管理处主任按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理环境主管提交的重大事情,对环境主管提交的月工作报告进行审查。

绿化(地)养护规程
1.目的
确保花草树木的繁茂，造型优美。

2.适用范围
适用于管理处辖区内的公共绿化（地）养护工作。

3.职责
（1）绿化班长负责绿化（地）规划、指导和组织养护工作。

（2）绿化员负责养护自管绿化（地）。

4.内容
（1）草皮
a、春、夏季每两个月不少于一次对草皮进行修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪。

基本保证春、夏季草皮不长于8厘米，秋、冬季不长于10厘米。

b、每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生麸等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿。

c、草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米杂草目视不明显。

d、拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。

（2）绿篱、花球造型
a、绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进。

修剪下的枝叶要立刻清除。

b、绿篱、花球春、夏季每两个月施肥一次，秋、冬季每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸保证长势旺盛。

c、绿篱、花球死亡缺苗，须在1周内补种好。

（3）乔灌木
a、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，保持乔木干高2.5米以上。

修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观。

b、每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛。

（4）盆栽
a、摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常绿不败，按季节和需要进行更换。

（5）浇水
a、室外绿化春、夏季按天气不同每1—2天浇一次水，秋、冬季每2—3天浇一次水，因天气炎热干旱而出现特缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现枯萎。

b、室外盆栽随天气不同每天浇水1—2次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水1—2次；室内盆栽每周浇水1—2次。

（6）植保
a、提倡生化物防治、人工防治，使用农药必须以不伤害市民的健康为前提，尽量使用高效低毒农药。

b、在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药后4小时内下雨的，要待天晴后重喷。

c、在使用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤，用肥皂洗手。

d、使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散，影响市民健康。

e、以上工作每次完成后由实施人填写《绿化养护工作日记录表》。

（7）绿化（地）养护标准
绿化养护工作考核标准
绿化员考核及奖惩制度
1.目的
加强绿化员考核管理，确保奖惩分明。

2.适用范围
适用于各管理处绿化员的考核及奖惩管理。

3.考核制度
（1）绿化员的月工作考核评分由环境主管每月底根据本月管理处主任、本人和绿化班长的巡视检查结果和有关的绿化方面的投诉、表扬等记录进行统计，按月工作考核评分公式计算出绿化员的月工作考核评分。

（2）考核评分内容有六项即
ａ、工作质量；
ｂ、工作态度与精神面貌；
ｃ、工作纪律；
ｄ、工作技能；
ｅ、仪容仪表、言行规范；
ｆ、特殊加分（以上六项的考核内容详见《绿化员月工作考核评分表》），其中f项由绿化班长、环境主管根据员工当月突出工作表现提出建议，管理处主任审批，环境主管将经讨论和审批的考核评分填入《绿化员月工作考核评分表》中。

4.奖惩制度
绿化员每月的工作考评按分值分为：优（100分以上）、良（95分—100分）、一般（90—95分）、较差（85分—90分）、差（85分以下）。

（1）奖励
a.当月考评分达优秀的绿化员管理处给予通报表扬。

b.一年连续五次考评为“优”的绿化员工资晋升一级。

c.一年中有8次考评为“优”的绿化员年终奖为一等奖。

d.一年中10次考评为“良”的绿化员年终奖为二等奖。

e.一年中多次考评为“优”获通报表扬的绿化员可参加管理处年度最佳员工的
评选，对有管理能力者，可报请公司批准予提拔。

(2)处罚
a.当月考评为“差”的绿化员，管处处予通报批评。

b.连续三个月考评为“差”的绿化员已转正的降为试用，未转正的辞退。

c.连续三个月被考评为“较差”的绿化员工资降一级。

d.连续半年都被评为“较差”的绿化员处予辞退。

绿化员月工作考核评分表（基本分：100分）
拟制：审核：
附：
校园绿化养护管理标准
特级养护质量标准
1、绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。

2、园林植物生长健壮。

新建绿地各种植物两年内达到正常。

3、园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。

花灌木开花及时，株形丰满，花后修剪及时合理。

绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。

行道树无缺株，绿地内无死树。

4、落叶树新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。

在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在95%以上。

针叶树针叶宿存3年以上，结果枝条在10%以下。

5、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无残缺，无残花败叶。

6、草坪及地被植物整齐，覆盖率99%以上，草坪内无杂草。

草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。

7、病虫害控制及时，园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫；在园林树木主干、主枝上平均每100 cm2介壳虫的活虫数不得超过1头，较细枝条上平均每30 cm不得超过2头，且平均被害株数不得超过1 ％。

叶片上无虫粪、虫网。

被虫咬的叶片每株不得超过2 %。

8、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90 %。

开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。

9、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其它地区日产日清，做到巡视保洁。

10、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。

行道树下距树干2m 范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。

一级养护质量标准
1、绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。

2、园林植物生长正常。

新建绿地各种植物3年内达到正常形态。

3、园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理，内膛不乱，通风透光。

花灌木开花及时、正常，花后修剪及时。

绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。

行道树无缺株，绿地内无死树。

4、落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常，在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在90%以上。

针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条不超过20%。

5、花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。

6、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95 %以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过2 %。

草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于180天。

7、病虫害控制及时，园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过1 %；园林树木的主干、主枝上平均每100 cm2介壳虫的活虫数不得超过2头，较细枝条上平均每30 cm不得超过5头，且平均被害株数不得超过3％。

叶上无虫粪，被虫咬的叶片每株不得超过5%。

8、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于80%，开花的攀缘植物能适时开花。

9、绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。

10、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。

行道树下距树干2m 范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。

二级养护质量标准
1、绿化养护技术措施基本完善，植物配置基本合理，裸露土地不明显。

2、园林植物生长正常。

新建绿地各种植物四年内达到正常形态。

3、园林树木树冠基本正常，修剪及时，无明显枯枝死叉。

分枝点合适，枝条粗壮，行道树缺株率不超过1%，绿地内无死树。

4、落叶树新梢生长基本正常，叶片大小、颜色正常，在正常条件下，有黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网叶片的株数不得超过10%，正常叶片保存率在85%以上。

针叶树针叶宿存1年以上，结果枝条不超过50 %。

5、花坛、花带轮廓基本清晰、整齐美观，无残缺。

6、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90%以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过5%。

草坪绿色期：冷季型草不得少于240天，暖季型草不得少于160天。