房屋买卖资金管理制度范本

第一章总则
第一条为规范房屋买卖资金管理，保障交易安全，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于房屋买卖交易过程中涉及的资金管理活动，包括资金支付、监管、结算等环节。

第三条房屋买卖资金管理应遵循以下原则：
（一）安全原则：确保交易资金安全，防止资金流失、挪用和侵占。

（二）透明原则：交易资金管理过程公开透明，便于监管部门和社会公众监督。

（三）便捷原则：简化交易资金管理流程，提高交易效率。

第二章资金监管账户
第四条房屋买卖交易资金应通过银行开设的专用监管账户进行管理。

第五条监管账户的开立和使用应符合以下要求：
（一）银行应具备良好的信誉和资质，具备办理房屋买卖资金监管业务的能力。

（二）监管账户的开立应经买卖双方同意，并签订监管协议。

（三）监管账户的资金不得挪作他用，专用于房屋买卖交易。

第六条监管账户的资金支付、结算等操作，应严格按照监管协议约定执行。

第三章资金支付与结算
第七条房屋买卖交易资金支付分为以下几种方式：
（一）全款支付：买方一次性支付房屋交易款。

（二）分期支付：买方按约定分批次支付房屋交易款。

（三）贷款支付：买方通过贷款方式支付房屋交易款。

第八条买卖双方应按照以下流程进行资金支付与结算：
（一）签订房屋买卖合同，明确交易资金支付方式。

（二）买方将交易资金划入监管账户。

（三）银行根据监管协议，对资金进行监管。

（四）交易完成后，买方根据监管协议约定，向卖方支付交易款。

第四章监督管理
第九条交易监管部门应加强对房屋买卖资金管理的监督，确保交易资金安全。

第十条监管部门应定期对房屋买卖资金管理情况进行检查，发现问题及时处理。

第十一条买卖双方、银行、中介机构等应积极配合监管部门的工作，如实提供相关信息。

第五章法律责任
第十二条买卖双方、银行、中介机构等违反本制度规定，挪用、侵占交易资金，造成损失的，依法承担相应的法律责任。

第十三条交易监管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章附则
第十四条本制度由XX市房屋管理局负责解释。

第十五条本制度自发布之日起施行。