商业用房委托投资经营合同范文(三篇)

商业用房委托投资经营合同范文
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、互利的基础上，就甲方出租商业用房并委托乙方进行投资经营事宜，达成以下协议:
第一条合同标的
甲方同意将其拥有并合法使用的商业用房坐落在（详细地址），面积为（建筑面积），具体包括（详细描述）的商业用房，按委托投资经营的方式出租给乙方使用及经营。

第二条合同期限
本合同的期限为______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

在本合同期满之前，甲、乙双方如无相反明示意见并予以书面确认表示终止本合同，则本合同自动续签_______年。

第三条投资经营的权利和义务
1. 乙方有权在商业用房进行投资经营，包括但不限于租赁、销售、招商引资等经营活动。

2. 乙方应当按照相关法律、法规的规定，进行合法、合规的经营活动，不得从事非法经营或者违反社会公共道德的活动。

3. 乙方应当自行负担商业用房的装修、维修、保养等费用，并保证商业用房的正常使用以及规范的经营环境。

4. 乙方应当按照甲方的要求，及时提供商业用房的经营情况、财务报表等相关资料。

第四条租金及支付方式
1. 乙方应当按照以下支付方式向甲方支付租金：
（1）定期付款：每月__________日之前，向甲方支付当月的租金；
（2）保证金：乙方应向甲方支付__________元作为保证金，该保证金将在本合同履行期满、甲方未主张任何争议时予以退还给乙方；
（3）按月付款：每月______日前，乙方应向甲方支付当月租金的_____倍作为提前付款。

第五条甲方的权利和义务
1. 甲方应当保证商业用房的归属及使用权的合法性，并确保商业用房的正常使用。

2. 甲方应当及时告知乙方商业用房的相关情况，协助乙方履行有关手续，并提供必要的协助。

3. 甲方有权对商业用房进行监督检查，对乙方的经营活动进行合理的指导、监督。

4. 甲方应当对商业用房进行维修、保养，并保持商业用房的正常使用及外观的整洁、美观。

第六条合同违约
1. 任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

2. 任何一方违约时，守约方有权要求违约方在指定期限内纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。

3. 任何一方违约时，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方协商解决；如协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

第八条合同解除和终止
1. 本合同期满或经甲、乙双方一致协商解除时，合同即行终止。

2. 本合同解除或者终止后，乙方应当将商业用房内的一切设备、货品等归还给甲方，并清空商业用房内的一切物件。

3. 甲方有权对乙方违约的行为进行追究，并要求乙方赔偿一切经济损失。

第九条其他约定
1. 本合同项下的通知、催告等书面通信方式采用挂号信或快递邮寄方式进行。

2. 本合同未尽事宜，在双方协商一致下可进行补充约定，补充约定具有合同的法律效力。

第十条合同生效
本合同自双方代表签字并盖章之日起生效，并具有合同的法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签字：签字：
日期：日期：
商业用房委托投资经营合同范文（二）合同编号：【合同编号】
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
地址：
统一社会信用代码（个体工商户为营业执照号码）：
电话：
电子邮箱：
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：
地址：
统一社会信用代码（个体工商户为营业执照号码）：
电话：
电子邮箱：
一、委托的范围
1.1 甲方同意将其拥有并持有合法使用权的商业用房【商业用房名称】（以下简称商业用房）出租给乙方，供乙方开展商业经营活动。

1.2 乙方同意租用该商业用房用于经营活动，同时接受甲方的委托，在商业用房内负责经营管理和经营活动的全部事务。

二、租赁期限及租金
2.1 租赁期限为【租赁期限】，自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2 租金为概述：
（1）每月租金：人民币【每月租金金额】元/月；
（2）租金支付方式：乙方每月将租金在【指定银行账号】上支付给甲方；
（3）租金支付周期：月付；
（4）逾期付款：乙方逾期未支付租金的，每日按照租金金额的【逾期罚款比例】%向甲方支付逾期罚款。

三、商业用房的交付与返还
3.1 乙方同意在合同生效之日起【交付时间】前向甲方支付【押金金额】人民币做为押金，作为合同期满后商业用房的返还条件之一。

3.2 甲方保证商业用房在租赁期限开始前进行必要的装修、设备安装和维修工作，并于租赁期限开始时将商业用房交付给乙方。

3.3 租赁期满后，经双方确认无争议事项后，乙方应将商业用房及其相关设备完好返还给甲方。

四、经营管理
4.1 乙方将独立承担商业用房的日常经营管理工作，包括但不限于人员管理、设备维修、保洁等事务。

4.2 乙方应合法使用商业用房，不得将商业用房转租给第三方或用于不合法、不道德或损害他人利益的活动。

4.3 甲方除支付租金外，不承担商业用房经营所需的任何费用，包括但不限于水、电、燃气、网络、设备维修等费用。

4.4 甲方有权随时对商业用房进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的协助。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的任何条款，应向对方承担相应的违约责任。

5.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

5.3 若乙方违反合同约定的任何规定，包括但不限于商业用房的非法使用、擅自改变装修和设备等，甲方有权随时终止合同，并要求乙方承担违约责任，同时甲方可以要求乙方赔偿相应的损失。

5.4 若甲方违反合同约定的任何规定，包括但不限于商业用房无法正常交付、设备维修等，乙方有权随时终止合同，并要求甲方承担违约责任，同时乙方可以要求甲方赔偿相应的损失。

六、争议解决
6.1 双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行解决。

七、其他事项
7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3 本合同未约定事项，可由双方协商后签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

7.4 本合同的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：
签字：签字：
日期：日期：
商业用房委托投资经营合同范文（三）
甲方（委托方）：
（全称）：
（注册地址）：
法定代表人：
联系人：
联系电话：
邮政编码：
乙方（受托方）：
（全称）：
（注册地址）：
法定代表人：
联系人：
联系电话：
邮政编码：
鉴于，甲方拥有并具有合法的所有权或使用权，拟将其所拥有或使用的商业用房出租并委托乙方进行投资经营，双方本着平等互利、互惠互利的原则，达成以下协议：
第一条定义
1.商业用房：指甲方所拥有或使用，用于商业目的的不动产，包括但不限于商铺、写字楼、商业综合体等。

2.委托投资经营：指甲方将商业用房出租并委托乙方进行经营管理，包括但不限于租赁、装修、运营、维护等。

第二条委托事项
1.甲方委托乙方对商业用房进行经营管理，具体包括但不限于：商业用房的租赁、装修、运营、维护等事项。

2.乙方应根据市场需求和商业用房的特点，制定详细的经营计划，并进行实施。

第三条甲方权益保障
1.甲方拥有商业用房的所有权或使用权，乙方不得将商业用房进行转租、出售或以其他方式处置。

2.乙方未经甲方书面同意，不得进行商业用房的任何改造或拆卸。

3.乙方在经营期间，应按照乙方经营计划的要求，保持商业用房的良好租赁状况，确保租金的稳定性和收益的最大化。

4.乙方不得将商业用房用于非法活动或违法用途。

第四条乙方义务
1.乙方应根据市场需求和商业用房的特点，制定详细的经营计划，并书面报甲方备案。

2.乙方应按照经营计划对商业用房进行租赁、装修、经营、维护等工作，并确保商业用房的正常经营和提供优质的服务。

3.乙方应按照甲方的要求，每月向甲方提供经营报告，包括但不限于租金收益、租赁情况、经营状况等。

4.乙方应配备有专业的经营管理团队，并不定期向甲方进行经营计划的汇报和解释。

第五条租金及费用
1.甲方将商业用房出租给乙方，双方约定月租金为________元（大写）。

2.租金应于每月的____日前支付给甲方，逾期支付的，乙方应按照约定支付逾期违约金，每日按欠款金额的____%计算。

3.除租金外，乙方应负担商业用房的相关费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气费等。

4.甲方出租商业用房时，已向乙方明确提供____个停车位，乙方不得擅自增加车位或对停车位进行二次出租。

第六条保密义务
1.乙方应对甲方提供的商业用房相关信息和经营计划等进行保密，不得向任何第三方透露或泄露。

2.乙方应对商业用房的客户信息和租赁信息进行保密，不得擅自使用或向任何第三方透露。

第七条合同期限
本合同自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效，合同期为_____年，届满后，双方如无异议可继续续签合同。

第八条违约责任
1.若甲方或乙方违反本合同约定，致使对方受到损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。

2.任一方未按时支付租金的，应承担违约金的责任，并在提示支付后_____日内予以支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。

第九条争议解决
本合同的签订、效力、履行和解释均适用中国法律。

如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改或补充，须经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）
甲方：（盖章）
日期：
乙方：（盖章）
日期：
第 11 页共 11 页。