开元街道总体规划8172hl3(评审稿)上课讲义

城市现状用地统计表
用地代码
R
R2
R3
A
A1 A3
B
B1
B2
M
W
S
S1
U
U1
U2
G
H11
用地名称
占城市建设用 用地面积（公顷）
地比例（%）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
居住用地 二类居住用地 三类居住用地 公共管理与公共服务
设施用地 行政办公用地 教育科研用地 商业服务业设施用地
商业用地 商务用地
工业用地 物流仓储用地 道路与交通设施用地 城市道路用地 公用设施用地 供应设施用地 环境设施用地 绿地与广场用地
01 现状概况
土地利用
总用地：44.59平方公里，其 中，建设用地占39.45%，非 建设用地60.55%。
建设用地：城市建设用地 13.88平方公里，村庄建设用 地3.72平方公里。
城市建设用地：以居住用地 和工业用地为主，占城市建 设 用 地 的 比 例 为 41.12% 和 23.52%。
01 现状概况
潍坊市中心城区中小学布局规划
潍坊市中心城市电力专项规划
潍坊市中心城市消防专项规划
潍坊市城市综合交通规划
03 规划信息整合----相关规划
1、潍坊市经济分区控制性详细规划 2、潍坊市寒亭分区控制性详细规划
对总体用地布局进行调整，主要体现在商贸设施、工业 用地方面。
3、中国（潍坊）食品谷城市设计
结构：“两轴三带，一心五片” 两轴：北海路城市主要发展轴、核心区主要服务区功
58.72 100
01 现状概况
村庄及居住用地
现状
辖区包含29个行政村，以及通亭 街、金三角、北海路3个城市 社区居委会，人口总数约为 4.8万，其中村庄人口2.7万人。
存在问题
村庄与城市居住用地混杂，亟 需改造安置。
农村居住环境有待改善，城乡 基础设施覆盖有待完善；
01 现状概况
公共服务设施
能轴。 三带：商业功能带、休闲功能带、生态功能带。 一心：商业文化休闲生活服务中心。 五片：健康宜居片区、办公商务综合片区、办公科研综
合片区、培训展销商务综合片区、食品小镇片区。
3
1
2
1、经济分区控规
2、寒亭分区控规
3、食品谷城市设计
第一部分 规划基础 第二部分 现状与评价 第三部分 重点与对策 第四部分 规划与布局 第五部分 实施与保障
现状
辖区包含6处小学，20处卫生所， 10 处 文 体 活 动 室 ， 14 处 体 育 健身场地，1处敬老院。
01 现状概况
自然条件
气候条件
基地是暖温带湿润季风区大陆性气候，四季 分明。
地形地貌
地势平坦，用地平整，地质较好，利于建设。 水文地质 基地内有三条河流：白浪河、虞河、总分干 渠。白浪河境内长度5700米，宽度70-120 米之间；虞河境内长度5200米，平均宽度 30米；总分干渠境内长度10300米，平均宽 度12米。
食品谷建设成为北部发展的引擎
“中国食品谷”项目，从2012年开始建设，是潍坊 市委、市政府顺应“蓝黄”经济区两大国家战略 需要，着眼打造潍坊食品行业品牌， 吸引国内外 知名食品企业集聚发展，推动食品产业转型升级 而精心打造的一个平台。该项目的设立将成为城 市北部发展的新引擎。
重大基础设施布局带来新的机遇
太济青客运专线从规划区穿过，东部紧邻潍坊北站。
03 规划信息整合—上位规划
潍坊市城市总体规划（2006-2020年）
城市性质
山东半岛城市群的区域中心城市
城市职能
（1）以海洋化工及现代制造业为主导，商贸物流、文化 教育等现代服务业协调发展的生态园林城市。 （2）我国著名的风筝文化发源地，世界风筝文化交流中心。
100.00
城乡用地汇总表
用地代 码
用地名称
建设用地
H H11 H14
城市建设用 地
村庄建设用 地
非建设用地
用地面积 （公顷）
占城乡用 地比例（%）
1759.3 1387.51 371．79 2699.84
39.45
31.12 8.34 60.55
E E1
水域
81．43
1.83
E2
农林用地
城乡用地
2618.41 4459.14
开元街道总体规划8172hl3(评 审稿)
01 区位概况
开元街道位于城市北部， 南至济青高速，北到固高 路，西起白浪河，东临海 龙路。规划总用地44.6平方 公里。
02 规划编制动因
城市发展战略布局发生变化
伴随着滨海新区的建设，城市“退二进三”的力度加 大，开元街办的战略地位也发生了转变，逐渐由 城市边缘区变为两区（城区、滨海新区）咽喉， 城市经济新增长极。
城市规模
2020年潍坊中心城市人口约为175万人
对开元街道要求
开元街道城区部分位于中心城 “一城四片”中的浞河片区。 总体规划对浞河片区定位为：以食品和纺织为主导的生态 环境良好的现代化新城区。 开元街道同时是北海路经济发展轴的重要节点。
浞河片区
03 规划信息整合----上位规划
1. 潍坊市中心城区中小学布局规划（2011—2020年） 2. 潍坊市城市综合交通规划（2010—2030年） 3. 潍坊市中心城市消防专项规划（2012—2020年） 4. 潍坊市环境卫生专业规划（2007—2020年） 5. 潍坊市中心城市电力专项规划（2009—2020年） 6. 潍坊市中心城市燃气专项规划（2010—2020年） 7. 潍坊市中心城市给水专项规划（2008--2020年） 8. 潍坊市中心城市排水专项规划（ 2008--2020年） ……
城市建设用地
570.53 169.05 401.48
11.64
1.90 9.74 78.29 58.57 19.72 326.33 106.20 136.40 126.19 15.95 2．51 13．44 142．17
1387.51
41.12
12.18 28.94
0.84
0.14 0.70 5.64 4.22 1.42 23.52 7.65 9.83 9.09 1.15 0.18 0.97 10.25
01 现状概况
社会经济
2013 年 ， 全 街 道 共 完 成 固 定 资 产 投 资 20.16 亿 元 ， 同 比 增 长 20.5% ， 实 现 地 方 财 政 收 入 5107 万 元 ， 完 成 全 年 任 务 的102%。 街 道 规 模 以 上 企 业 主 营 业 务 收 入 50.34 亿元，利税4.96亿元，利润2.73亿元， 同比分别增长40.1%、28.9%和30.3%。 2013年，街道招商引资认定资金额6.5 亿元，实际利用外资1010万美元。