房地产团购合作标准协议范本2024版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
房地产团购合作标准协议范本2024版本合同目录一览
第一条团购合作概述
1.1 团购定义
1.2 合作方职责
1.3 合作原则
第二条团购房地产项目
2.1 项目概况
2.2 团购数量标准
2.3 团购价格优惠
第三条合作期限
3.1 合作开始日期
3.2 合作结束日期
3.3 合作续约条款
第四条合作方的权利与义务
4.1 合作方的权利
4.2 合作方的义务
第五条团购款项支付
5.1 付款方式
5.2 付款时间
5.3 款项退还与赔偿
第六条团购房产交付
6.1 交付标准
6.2 交付时间
6.3 交付违约责任
第七条售后服务
7.1 售后服务内容
7.2 售后服务承诺
7.3 售后服务纠纷解决
第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序第九条违约责任
9.1 合作方违约情形
9.2 违约责任承担
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 法律适用
第十一条保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
第十二条合同的生效、终止与失效
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同失效后的处理
第十三条附则
13.1 合同附件
13.2 合同修改权
13.3 合同解释权
第十四条完整合同文本
14.1 合同正本
14.2 合同副本
14.3 合同电子版
第一部分：合同如下：
第一条团购合作概述
1.1 团购定义
1.2 合作方职责
1.2.1 团购组织者的职责
团购组织者负责发起和组织团购活动，与房地产开发商进行谈判，争取团购优惠条件，并负责协调合作双方之间的关系。

1.2.2 房地产开发商的职责
房地产开发商负责提供团购房产，并按照团购协议提供价格优惠和售后服务。

1.3 合作原则
合作双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则进行合作，共同维护团购参与者的合法权益。

第二条团购房地产项目
2.1 项目概况
团购房地产项目应包括项目的名称、位置、规划、面积、户型、价格等信息，具体以合同附件为准。

2.2 团购数量标准
团购数量标准根据项目的销售情况和团购组织者的能力确定，具体数量在合同中约定。

2.3 团购价格优惠
团购价格优惠根据团购数量和开发商的优惠政策确定，具体价格在合同中约定。

第三条合作期限
3.1 合作开始日期
合作开始日期为合同签订之日起。

3.2 合作结束日期
合作结束日期为团购房产全部交付完毕之日。

3.3 合作续约条款
如合作双方有意续约，可在合同到期前一个月内协商达成一致，并签订续约合同。

第四条合作方的权利与义务
4.1 合作方的权利
4.1.1 团购组织者的权利
团购组织者有权根据团购协议享受团购价格优惠和售后服务。

4.1.2 房地产开发商的权利
房地产开发商有权根据团购协议接受团购订单，并要求团购组织者履行合同义务。

4.2 合作方的义务
4.2.1 团购组织者的义务
团购组织者应负责组织团购活动，协调合作双方之间的关系，并按照合同约定支付团购款项。

4.2.2 房地产开发商的义务
房地产开发商应按照合同约定提供团购房产，并履行交付和售后服务义务。

第五条团购款项支付
5.1 付款方式
团购款项可以通过银行转账、现金支付等方式支付，具体方式在合同中约定。

5.2 付款时间
团购款项的支付时间根据房地产开发商的销售计划和团购组织者的资金安排确定，具体时间在合同中约定。

5.3 款项退还与赔偿
如房地产开发商未能按照合同约定交付房产，团购组织者有权要
求退还已支付款项，并要求赔偿损失。

第六条团购房产交付
6.1 交付标准
团购房产的交付应符合国家相关法律法规和房地产开发商的交付标准。

6.2 交付时间
团购房产的交付时间根据房地产开发商的销售计划和团购组织者的需求确定，具体时间在合同中约定。

6.3 交付违约责任
如房地产开发商未能按照合同约定交付房产，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金和赔偿损失等。

第八条合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经合作双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更的条件包括但不限于：
（1）因法律法规变化，导致合同内容需要调整；
（2）因项目实际情况变化，需要对合同内容进行调整；
（3）双方协商一致的其他变更事项。

8.2 合同解除条件
合同解除的条件包括但不限于：
（1）合作一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。

8.3 合同变更与解除的程序
合同变更或解除应经合作双方协商一致，并签订书面协议。

合同变更或解除协议应明确变更或解除的事项、范围、条件、程序和双方的责任等内容。

第九条违约责任
9.1 合作方违约情形
9.1.1 团购组织者的违约情形
团购组织者违反合同约定，导致合同无法履行或造成开发商损失的，应承担违约责任。

9.1.2 房地产开发商的违约情形
房地产开发商违反合同约定，未能按照约定交付房产或提供售后服务的，应承担违约责任。

9.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还已支付款项等。

具体违约责任根据违约情形和合同约定确定。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式
（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；
（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.2 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地或者双方约定的地点。

10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条保密条款
11.1 保密内容
合作双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。

11.3 泄密责任
如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第十二条合同的生效、终止与失效
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：
（1）合同约定的合作期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同。

12.3 合同失效后的处理
合同失效后，合作双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于款项结算、房产交付等。

第十三条附则
13.1 合同附件
合同附件包括团购房产的相关资料、团购款项支付证明等。

13.2 合同修改权
本合同的修改权归合作双方所有，任何一方未经另一方同意不得单方面修改合同。

13.3 合同解释权
本合同的解释权归合作双方所有，任何一方对本合同的解释不得影响另一方的合法权益。

第十四条完整合同文本
14.1 合同正本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2 合同副本
合同副本可用于备查，但不具备法律效力。

14.3 合同电子版
合同电子版可用于交流和存储，但不具备法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：团购房产的相关资料
详细要求和说明：本附件应包括团购房产的详细信息，如项目名
称、位置、规划、面积、户型、价格等。

资料应真实、准确、完整，以便团购参与者了解房产情况。

附件二：团购款项支付证明
详细要求和说明：本附件应包括团购款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。

支付证明应清晰、完整，以证实团购款项的支付情况。

附件三：团购房产交付证明
详细要求和说明：本附件应包括团购房产的交付凭证，如交付通知书、交付确认书等。

交付证明应明确交付时间、交付标准等事项。

附件四：售后服务内容和服务承诺
详细要求和说明：本附件应详细列出售后服务的内容，如房屋维修、物业服务、配套设施等。

同时，应明确售后服务的承诺，如服务期限、服务质量等。

附件五：合同变更与解除协议
详细要求和说明：本附件应包括合同变更与解除的条件、程序以及双方的责任等内容。

协议应明确具体，以便在合同履行过程中发生变更或解除时双方遵循。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 团购组织者未按合同约定支付团购款项；
2. 房地产开发商未按合同约定交付房产；
3. 房地产开发商提供的售后服务不符合合同约定；
4. 合作双方未履行合同中的其他义务。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还已支付款项等；
2. 违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任；
3. 违约方在合同履行过程中出现违约行为的，应立即采取补救措施，以减轻损失。

示例说明：
如果团购组织者未按合同约定支付团购款项，属于违约行为。

房地产开发商可以要求团购组织者支付违约金或赔偿损失，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 团购：指由团购组织者发起，组织一定数量的消费者共同向房地产开发商购买房产的行为。

2. 团购组织者：发起和组织团购活动的单位或个人。

3. 房地产开发商：提供团购房产的开发商。

4. 售后服务：指房地产开发商在房产交付后提供的维修、物业服务、配套设施等服务。

5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6. 损失：指因违约行为导致的直接经济损失。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

本合同中的团购、团购组织者、房地产开发商等名词均有明确的定义，双方在履行合同时应遵守。

违约金、损失等名词用于确定违约责任。

不可抗力用于界定合同履行过程中出现的不可抗力事件的处理方式。