水电细则新城幼儿园

镇海区骆驼街道新建新城幼儿园安装监理实施细则
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宁波市宏宝工程监理有限公司
目录
一、工程概况
二、施工程序及施工要求
三、监理阶段、内容、依据和实施要求
四、给水排水及采暖工程和建筑电气工程施工质量控制
安装实施监理细则
一、工程概况
业主单位：骆驼房地产公司
项目名称：骆驼街道新城幼儿园
建设地点：镇海区骆驼街道金华村
设计单位：慈溪市工业设计院有限公司
施工单位：台州一建
本工程为镇海区骆驼街道新建新城幼儿园，水电工程施工范围为：1、电气主要包括动力照明配电系统、空调配电系统、接地与防雷
系统；
2、弱电系统包括电话弱电工程
3、给排水主要包括给水系统、排水系统、雨水系统、消防栓给水
系统、灭火器设置。

二、施工程序和施工要求
1、施工单位应具有相应的资质，工程质量验收人员应具有相应的专
业技术资格。

2、施工单位施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理
体系和工程质量检测制度，实施全过程的质量控制。

3、工程设计文件和承包合同对施工质量要求不得低于规范规定要求，国家规定的强制性标准有关条文必须严格执行。

4、施工单位在施工前应根据设计和施工特点要求，认真编制具体的
施工组织设计（施工方案），并报监理单位确认后作施工的实施依
据。

5、施工单位应严格按批准的设计文件和技术标准，精心组织施工，
修改设计必须有设计单位出具的设计修改联系单。

三、监理阶段、内容、依据和实施要求：
1、监理阶段：施工阶段的施工监理；
2、监理内容：根据委托监理合同规定内容实施；
3、监理依据：
（1）工程建设监理规范（GB50319-2000）
（2）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）和建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；
（3）设计施工图纸会审纪要、修改设计联系单；
（4）施工合同和委托监理合同规定的工期要求和质量目标；
（5）当地政府行政主管部门的行政法规和规定；
（6）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（7）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）和建筑电气工程施工质量控制；
（8）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）和智能建筑质量验收规范（GB50339-2003）
4、项目专业监理人员应根据细则要求对本专业监理过程编撰具体的
工序施工监理、实施、监督计划，定期检查落实情况并及时向总监报告。

四、给水排水及采暖工程和建筑电气工程施工质量控制：
（一）材料采购和报验；
1、工程材料/配件/设备质量应符合设计要求，业主有指定要求的材料/配件/设备应按样品质量要求采购；施工单位在材料/配件/设备采购时，应选择质量好、声誉高、价格适中的供货商供货，采购时应随附相应的质保书、合格证及有关的检验报告，材料/配件/设备进场应认真做好验收和保管；
2、甲供材料，施工单位在进货时，亦应把好验收关并做好记录，对
不符设计质量要求的货物，可交涉退场；不得使用在工程上；3、材料/配件/设备进场，施工单位自验收合格后，应填写材料/配件
/设备报验表（附货物质保书、合格证和有关检验报告）报送监理单位验收，监理单位根据设计和有关标准组织验收后，符合质量要求的应确认同意使用，不符质量要求的应监督退货，重新采购、重新验收，并作好记录；
4、对代用材料，施工单位应有经单位技术部门负责人认可的材料验
收单，并报设计和总监理工程师确认后方可使用。

（二）工序施工；
1、施工单位应严格按设计和有关标准要求组织施工，施工中应全过
程质量控制，施工质量必须符合有关专业施工质量验收规范合格要求；
2、国家规定的强制性条例有关条文必须严格执行；
3、施工单位在施工过程中必须严格“三检”制，严格把好工序施工
质量关；
4、对监理人员日常施工检查中，提出的质量缺陷和问题，施工单位
应予以重视，并认真进行整改，对发函通知的整改，施工单位在整改后应有反馈意见。

（三）技术复核和隐蔽工程验收；
1、施工单位在施工过程中，质检人员应认真按设计施工图和施工验
收规范要求做好技术复核工作，重要部位和关键工序施工时，应报请监理复核，以免施工过程中出现差错，复核过程中应作好记录；
2、隐蔽工程施工单位应严格按程序办理，先自检合格后填报监理（业主）验收，验收合格时监理（业主）应确认，未合格时要求返工整改，并重新验收直至合格，方可隐蔽；
3、抄送监理（业主）隐蔽验收，必须在工程工序隐蔽前进行，对隐
蔽后补报或虽经监理验收，但未合格要求整改后须重新验收的而施工单位自行隐蔽的工序，监理可拒绝确认，并责令施工单位返工重新验收；
（四）有关安全和功能要求试验（要求有监理旁站且有完整的试验记录）；
1、给排水与采暖工程；
（1）给水管道通水试压试验（包括承压管道系统和设备及阀门水压试验、管道冲洗、消毒检测）；
（2）卫生器具满水试验（包括通水、防溢试验）；
（3）消防管道压力试验（消防栓系统测试）；
（4）排水主管道通水通球试验（包括雨水管的灌水和通水试验）；（5）地漏及地面清扫口排水试验；
2、电气工程：
（1）照明全负荷试验
（2）大型灯具牢固性测试
（3）避雷接地电阻测试；
（4）线路、插座、开关接地检验；
（5）电器设备交接试验（包括空载试运行和负荷试运行）。

（五）施工检验批的划分和验收；
1、施工检验批的划分一般参照有关专业规范规定要求，也可根据实
际情况由施工单位与监理单位商定划分；
2、使用表格按有关专业规范规定用表或统一标准用表，由施工单位
质检人员填写，份数按实际定；
3、施工单位质检部门对检验批检验自检合格后，填表报监理单位，
专业监理工程师组织有关各方人员验收，验收质量必须达合格，监理方可签字确认；
4、对验收未合格的检验批，专业监理应下达监理质量整改通知，施
工单位按要求整改，完毕后重新报验；
5、分项、子分部、分部应在检验批合格基础，由施工单位填表按程
序规定要求，报监理验收、确认。

（六）质量保证资料核查：
专业监理人员应按阶段验收要求在验收前，应要求施工单位整理、汇总质量保证资料，并进行检查，对不符要求和缺项资料应进行整改或补报，待资料审核合格后，方可报告总监，组织阶段性验收。

1、给排水及采暖工程分部（子分部）工程验收文件和记录应根据
下列内容：
（1）开工报告；
（2）图纸会审记录、设计变更及洽商记录；
（3）施工组织设计（或施工方案）；
（4）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；
（5）隐蔽工程验收及中间试验记录；
（6）设备试运转记录；
（7）安全、卫生和使用功能检验和检验记录；
（8）检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；
（9）竣工图。

2、建筑电气验收时，应提供下列资料：
（1）建筑电气设计施工图（竣工图）和图纸会审记录及洽商记录；（2）主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；
（3）隐蔽工程记录；
（4）电气设备交接试验记录；
（5）接地电阻、绝缘电阻测试记录
（6）空载试运行和负荷试运行记录；
（7）建筑照明通风试运行记录；
（8）工序交接合格等施工安装记录（质量验收和交接验收记录）。

（七）建筑工程施工质量不符合要求时，应按下列规定程序处理：1、经返工重做或更换器具及电气元件、设备的检验批，应重新进
行验收；
2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达设计要求检验批应予以
验收；
3、经返修处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足
安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；
4、通过返修处理仍不能满足安全使用要求的分部工程，严禁验
收。

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工程项目监理部
年月日。