房地产策划师考试真题卷及答案

房地产策划师

一，单项选择题。

1•企业对员工职业责任的教育主要通过以下途径来实现：以质量观念促责任意识；完善各项 岗位规章制度和（

）

A 、建立健全评价体系

B 、诚实守信

C 、坚持真理

D 、爱岗敬业

2、 现代思维方式的表现形式主要有：相似联想、发散思维、逆向思维、侧向思维和（ ） A 、稳定思维 B 、动态思维

C 、自由思维

D 、定型思维

3、 （ ）是加速新技术、新材料、新工艺的应用，降低产品成本，提高效率和竞争力的 有效途

径。

A 、爱岗敬业

B 、创新

C 、办事公道

4、 创新中强化创造意思首先是创造意思在竞争中培养,

大胆设想。 A 、标新立异

B 、提出问题

C 、发现问题

5、 以下房地产营销现状分析内容有误的一项是（ A 、 应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势 B 、 应提供目标市场的资料

C 、 人文地理是分析的主要内容之一

D 、分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分 6、 房源的变动性主要包括放个方面：一是其（ ）的变动，二是其使用状态的变动。

A 、价格因素

B 、政策因素

C 、经济因素

D 、项目因素

7、 生态住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态，主要以造型均为原始人、土著人的部落 形式为主要依据，它是一种提供人回味、体验部落和栖息方式的生态住宅属于（ ）。

A 、生态住宅类

B 、生态智能类

C 、生态宗教类

D 、原始部落类

8、 下列不属于房地产特征的有（

）

A 、位置固定性

B 、大量投资性

C 、保值增值性

D 、区域性

10、项目形象主要、建筑立面形象、视觉识别形象、市场推广形象是楼盘形象（

）。

12、户外媒体包括看板、旗帜、空中飞行物、指示牌、

（ ） A 、传播媒体

B 、售点广告

C 、印刷媒体

D 、围墙广告

13、房地产策划要使用市场的需求， 吻合市场的需求。要时时刻刻考虑市场的方向问题， 使

房地产经营活动建立在良性循环的轨道上。这体现房地产策划的（ ）特征。

A 、地域性

B 、市场性

C 、系统性

D 、前瞻性

14、房地长市场细分的程序是（

）

1）、确定粗略市场：针对确定的目标市场特性； 2）、制定进口目标市场的营销策略； 3）

将每个粗略的细分市场按购买者的饿反应程度大小顺序排列； 4）、找出每个粗略细分市场 的特性，从中选择有利于企业的粗略细分市场作为目标市场； 5）、计算目标市场给企业带 来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；

6）、考虑可供利用的广告媒体、

销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业期望利润大小。

D 、团结互助

其次有敢于（ ），再次要善

于

D 、有创新精神

9、生态住宅有舒适、（ A 、现代 B 、方便

）、安全、卫生和美观的要

求。 A 、文化的定位 B 、定位的内容 11、房地产广告媒体要有公共传播媒体、 A 、报纸媒体 B 、户外媒体 C 、广告的内容 D 、楼盘的价格 （

）和印刷媒体三大类。

C 、电视媒体

D 、售点广告

A 、 1）、 3）、 4）、 6）、 5）、 2）

B 、 1）、 2）、 3）、 4）、 5）、 6）

C 、2 ）、3）、1）、4）、5）、6）

D 、1）、3）、2）、4）、5）、6） 15、 只有同时满足（ ）四个方面的项目，才是可行项目。

A 、自然、法律、技术、财务

B 、地理、技术、财务、法律

C 、规划、设计、财务、法律

D 、自然、法律、工程、财务

16、 对房地产市场地理细分理解有误的是（

）。

A 、 按照消费者所在的地理位置、地形、气候等因素来细分。

B 、 房地产市场是区域性市场，购买者比较单一，不考虑其他因素。

C 、 购买者不一定完全是本地人群。

D 、 购买者分为本区域和非本区域购买者。

17、 “新住宅论坛” 致力于通过市场化的运作， 反对住宅行业在低水平上的不正当竞争， 重

建行业价值和行业信誉，创建一个有序、高效、多元的行业新秩序。这体现“新住宅论坛” 是一次（

）的创新活动。

A 、住宅开发实践

B 、住宅技术和材料

C 、重建行业新秩序

D 、居住观念和居住文化

18、 “新住宅论坛” 提倡合理利用宝贵资源， 呼吁建筑师、开发商和所有人都来关注城市环 境和自然生态，使人的安居与自然和睦相处。这体现“新住宅论坛”是一次（ ）的创新

活动。

整合策划

“投资策划”流派强掉项目的市场调研和投资论证，其代表人物是（

A 、冯佳

B 、周勇

C 、黎振伟

D 、黄福

新 23、（

）的特点是以市场份额为核心的新的营销理念，对居住、消费模式的细分，是

房地产供求发展的一种必然趋势。 A 、新住宅运动 B 、居住郊区化

C 、都市主义

D 、新都市主义

24、（

）是运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则，

获得一种高效、低耗、

无废物污染，生态平衡的建筑环境。 A 、环保住宅 B 、亲山水住宅 C 、生态住宅 D 、健康住宅 25、 （ ）的核心精神是以人为本、天人合一，建设最适宜人居住的城市。

A 、山水城市

B 、生态住宅

C 、园林城市

D 、都市主义 26、 从工作性质看，“房地产策划师”可归入（

）。

A 、服务业

B 、建筑业

C 、咨询业

D 、经纪业

27、 （ ）的工作主要从事房地产市场调查、分析、研究工作，为房地产提供市场方面 的数据和

定型支持。

A 、市场策划师

B 、销售策划师

C 、产品（设计）策划师

D 、投资策划师

28、（

）的工作主要从事房地产项目中如项目分析、营销推广、公关活动、销售安排

等工作，为楼盘提供进入市场的前期各方面工作策略支持。

A 、住宅开发实践

B 、住宅技术和材料

C 、重建行业新秩序

D 、居住观念和居住文化

19、 （ ）主张：任何发展都应采取紧凑方便适于步行的邻里街区形式， 清晰界定的中心和边界。

A 、居住郊区化

B 、新都市主义 20、 下列不属于狭义的房地产的形态有（

A 、单纯的土地

B 、房产

C 、房地

这样的地区应有

C 、都市主义

）。 D 、构建物

D 、山水城市

21、 （）阶段的主要特点是各项目根据自己的情况， 投资、广告、营销等各种技术手段，是销售达到理想效果。 A 、单项策划 B 、综合策划

C 、复合策划

D 、

22、 以主题策划为主线, 综合运用市场、