商品房预售合同书5篇

商品房预售合同书5篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方在取得合法批准和预售许可的前提下，对位于
_______________的_____________项目进行商品房预售。

现甲乙双方就有关商品房预售事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意将位于____________的__________项目中的第______栋______单元______号的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。

该房屋的具体信息详见附件一。

二、价格与付款方式
1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在签订本合同时，支付定金人民币______元；
（2）在房屋封顶前，支付房款人民币______元；
（3）在房屋交付前，支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方应在_____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供相关的竣工验收合格证明和房屋使用说明书。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，自逾期之日起，每日需向乙方支付已付款万分之____的违约金。

五、保修责任
1. 甲方对该房屋的质量保修期自房屋交付之日起至少____年。

保修范围包括但不限于电气系统、给排水系统、供热系统、燃气系统等。

2. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。

六、产权登记
1. 甲方应在房屋交付后____天内，办理该房屋的产权登记手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。

3. 办理产权登记的费用由甲方承担。

七、其他条款
1. 乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

附件一：商品房详细信息（包括房屋位置、面积、户型、结构等）篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。

一、预售商品房基本情况
1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。

2. 预售商品房的建筑面积为______平方米，具体面积以房地产测绘机构实测为准。

3. 预售商品房的结构类型、户型、装修标准等详见附件。

二、预售价格及付款方式
1. 预售商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币
______元（大写）。

2. 乙方选择以下第______种付款方式：
（1）一次性付款；
（2）银行贷款；
（3）其他方式。

3. 乙方需在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写），并在______日内支付房款余额。

三、交付期限及条件
1. 甲方计划在______年______月______日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。

如遇特殊情况，甲方需提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。

2. 商品房交付时，甲方需向乙方提供竣工验收合格证明、消防验收合格证明等相关文件。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的期限交付商品房，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房价款的万分之______。

若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按照本合同约定的期限支付房款，需向甲方支付违约金，每日违约金为未付款项的万分之______。

若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3. 双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、产权登记及办证
1. 甲方应在商品房交付后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2. 乙方应在甲方通知后______日内向甲方提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。

3. 产权登记手续由甲方协助乙方办理，产权归属乙方所有。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇3
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：
第一条预售商品房的基本信息
1. 甲方预售的商品房位于：__________________。

2. 商品房的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。

3. 商品房的户型、结构、装修等具体信息详见附件。

第二条预售价格及支付方式
1. 甲方预售的商品房单价为：人民币_______元/平方米，总价为人民币：_______元。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元。

（2）剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方要求的时间节点进行支付。

第三条房屋交付期限及条件
1. 甲方应当在乙方支付完全部购房款后的______天内，将房屋交付给乙方。

2. 交付的房屋应当符合以下条件：房屋结构完整、水电设施齐全、装修符合约定等。

第四条违约责任
1. 若甲方未能在约定的时间内交付房屋，应当按照以下方式承担
违约责任：每逾期一天，支付乙方购房款总额______%的违约金。

2. 若乙方未能在约定的时间内支付购房款，应当按照以下方式承
担违约责任：每逾期一天，支付甲方未付款项总额______%的违约金。

第五条房屋质量及保修责任
1. 甲方应当保证所售房屋的质量符合国家的强制性标准和相关约定。

2. 如房屋出现质量问题，甲方应当承担相应的保修责任。

具体的
保修范围和保修期限详见附件。

第六条房屋产权登记及产权归属
1. 甲方应在房屋交付后______天内，办理完毕房屋产权登记手
续。

2. 房屋的产权归属为乙方，乙方享有该房屋的占有、使用、收益
和处分的权利。

第七条其他约定事项
1. 甲方保证在房屋交付前，结清该房屋的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。

2. 本合同的履行过程中，双方应当遵守国家的法律法规和相关政策。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条争议解决方式
若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及份数
1. 本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
附件：商品房户型图、装修标准、保修范围及期限等。

篇4
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，房屋类型为____室____厅，建筑面积为____平方米。

二、价格及付款方式
1. 房屋预售总价为人民币____元（大写：____元整）。

2. 乙方选择以下第____种方式支付房款：
（1）一次性付款：乙方需在签订本合同之日起____日内支付全部房款。

（2）银行贷款：乙方支付首付款____元，剩余房款通过银行贷款方式支付。

三、交付日期及方式
1. 甲方预计于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

如遇特殊情况，交付日期以甲方书面通知为准。

2. 房屋交付时，甲方需向乙方提供《商品房交付使用证明书》。

四、房屋质量及保修
1. 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。

2. 乙方在收房后如发现房屋存在质量问题，应自发现之日起____日内向甲方提出书面保修申请。

甲方接到申请后，应在____日内进行修复。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照未交付房屋面积的比例向乙方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的直接损失。

六、产权登记及所有权转移
1. 甲方应在房屋交付后____日内办理房屋所有权初始登记。

2. 乙方支付全部房款后，甲方应在____日内协助乙方办理房屋所
有权转移登记。

七、其他约定事项
1. 双方同意，本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华
人民共和国法律。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖
章之日起生效。

3. 本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同如有争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一
方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附加条款（补充协议）
（在此处填写附加条款，如双方对房屋装修标准、设施配置、物
业管理等具体事项有约定的，应在此处明确。

）
甲方（出卖人）：____________________（盖章）
法定代表人：___________________
地址：___________________
联系电话：___________________
日期：____年____月____日
乙方（买受人）：___________________（签字）
地址：___________________
联系电话：___________________
日期：____年____月____日
鉴于商品房预售涉及重大财产交易和权益保障问题，本合同的签订应当慎重对待并遵循相关法律法规的规定。

本合同旨在明确甲、乙双方在商品房预售过程中的权利和义务关系，确保双方的合法权益得到保障。

本合同的内容应当全面清晰、格式规范、条款严谨。

在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保合同条款的合法性和有效性。

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

同时，双方应注意遵守合同约定，确保交易的顺利进行。

以上为商品房预售合同书的主要内容，实际合同可能还需要根据具体情况进行调整和补充。

在签订合同前，建议咨询专业法律顾问进行审查，以确保合同的合法性和有效性。

篇5
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所开发的位于__________（详细地址）之商品房，经过友好协商，同意就甲方向乙方预售该商品房一事达成如下协议：
一、标的物及预售许可
甲方同意将其开发的位于指定地址的商品房预售给乙方，该房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、房屋结构等详见本合同附录。

甲方已取得了该房屋的预售许可证，证件号码为______。

二、预售价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币________元整。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）本合同签署之日起____日内支付定金人民币______元整；
（2）房屋开工后，按照施工进度支付相应的款项；
（3）房屋交付前，支付剩余款项。

三、房屋交付
1. 交付期限：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：房屋应满足合同约定的各项标准，且已取得竣工验收备案证明。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金给乙方。

每逾期一天，违约金为总房价的____%。

逾期超过____天的，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金给甲方。

每逾期一天，违约金为未付款项的____%。

逾期超过____天的，甲方有权解除合同。

五、产权登记及物业管理
1. 产权登记：甲方应在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理产权登记手续。

2. 物业管理：该房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应遵守物业管理的相关规定。

六、保修及质量担保
甲方应对房屋的质量负责，自房屋交付之日起，保修期限为____年。

保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。

七、其他条款
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

4. 本合同的修改和解除，必须经甲、乙双方书面同意。

5. 因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、特别提示。