深圳小产权房买卖合同模板

深圳小产权房买卖合同模板
《深圳小产权房买卖合同》
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于深圳市的小产权房（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋坐落于深圳市____区____街道____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2 房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。

1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。

第二条房屋价格及支付方式
2.1 双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2 乙方应在签署本合同之日起____日内，将购房款全部支付给甲方。

支付方式为：____。

第三条交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3 过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任
4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

4.2 若因政策原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决
5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
请注意，本合同模板仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前请咨询专业律师意见。

在签订正式合同前，请确保您已充分了解合同内容，明确双方权利义务，避免产生不必要的纠纷。