学位房,购房合同
2023年学区房购房合同范本6篇
2023年学区房购房合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇12023年学区房购房合同范本甲方（房屋所有人）：（身份证号码）乙方（购房人）：（身份证号码）在平等自愿、友好协商的基础上，甲、乙双方就甲方拥有的位于（房屋地址）的学区房进行买卖，并达成如下协议，并签订如下合同：一、房屋基本信息1. 户型：面积：平方米2. 所处楼层：房屋朝向：3. 是否带装修：（是/否）4. 是否带家具：（是/否）5. 房屋使用权性质：（产权所有/租赁）6. 其他附属设施：（如院子、车库等）二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币元整（￥）；2. 买卖款项支付方式：买方按下述方式支付房款：（1）意向金：人民币元整（￥）；（2）首付款：人民币元整（￥），在本合同签订之日起天内支付；（3）中期款：人民币元整（￥），在房屋验收合格后天内支付；（4）尾款：人民币元整（￥），在房屋所有权证书过户后支付。
3. 房屋总价中的税费：房屋买卖交易过程中的税费由买卖双方根据法律规定和约定按比例承担。
三、过户手续及售房方式1. 买卖双方同意在本合同签订之日起天内办理房屋过户手续。
2. 房屋的过户手续由买卖双方共同承担。
四、其他约定事项1. 房屋查验：买方于签订合同之日起天内有权对房屋进行查验，发现房屋质量问题可以要求退款或修理。
2. 附属权益：甲方应保证房屋不存在任何担保、赠与、抵押或其他限制乙方购买的权利，否则甲方应承担相应法律责任。
3. 争议解决：如因本合同发生任何争议，乙方和甲方同意先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的法院诉讼解决。
4. 合同生效：本合同自双方签字盖章后即刻生效，无论在何情况下，未经乙方同意，甲方不得擅自解除本合同。
五、合同生效和履行1. 本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章后即刻生效。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。
3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并可签订补充协议。
4. 本合同内容属实，不存在虚假陈述，双方均认真履行。
2024年学区房购房合同范本5篇
2024年学区房购房合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就学区房的购买事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，旨在明确双方在购买学区房交易中的权利和义务。
乙方基于子女教育需要购买甲方所拥有的房屋，双方经过充分了解和协商，特订立本合同。
二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 房屋权属证明文件：____________________。
5. 房屋配套设施及家具情况：详见附件清单。
三、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：双方约定采用______（现金/银行转账）方式支付。
3. 付款时间：乙方应于本合同签订之日起______日内支付购房款。
四、房屋交付及过户1. 房屋交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律规定的期限内取得房屋产权证书。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，需支付违约金并赔偿乙方损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款，需支付违约金给甲方。
3. 违约金及赔偿方式详见附件条款。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律负担。
2. 房屋交易产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
学位房合同5篇
学位房合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就学位房买卖事宜达成一致，现根据有关法律法规，订立本协议，以明确双方的权利和义务。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的处分权。
乙方在购买该房屋后，将取得该房屋的所有权。
二、交易条款1. 房屋价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 税费承担：甲、乙双方按照国家有关规定缴纳相关税费。
4. 交付期限：甲方应当在收到全额房款后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。
三、学位房相关权益条款1. 学位权益：甲方保证该房屋附属的学位权益归属于乙方，并保证在交易完成后，乙方享有与该房屋相关的学位权益。
如因甲方原因导致乙方无法享受学位权益，甲方应当承担相应的违约责任。
2. 学区划分：甲方保证该房屋所在区域属于优质学区范围，如因政策原因导致学区发生变化，双方应当协商解决。
3. 学位名额限制：甲方应当告知乙方该房屋所在地的学位名额限制情况，乙方应当自行核实相关信息并承担相应责任。
荆州学区房入学购房合同
甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________鉴于甲方拥有位于荆州市__________区的房产，该房产属于荆州市优质学区范围，具备良好的教育资源，乙方有意购买该房产，以便其子女享有学区入学资格。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：荆州市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。
2. 房产证号：__________。
3. 房产面积：__________平方米。
4. 房产用途：住宅。
5. 房产性质：__________。
6. 房产现状：该房产已具备入住条件，水电等配套设施齐全。
二、学区入学条件1. 乙方子女符合荆州市学区房入学条件，具体条件如下：（1）乙方子女为荆州区户籍，且户籍迁入荆州区满__________年；（2）乙方拥有该房产的完全产权，且房产证登记在乙方名下；（3）乙方子女入学时，该房产未设有抵押、查封等法律限制。
2. 甲方承诺，在合同签订前，该房产所属学区划分及入学政策稳定，不存在任何可能导致学区入学条件变更的风险。
三、购房价格及支付方式1. 甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整。
2. 乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元，余款__________元在房屋交付时一次性支付。
四、交付及使用1. 甲方应在合同签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方在取得房屋钥匙后，有权自行装修、使用该房产。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；（2）甲方提供虚假信息，导致乙方无法顺利入学，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；（2）乙方在房屋交付前，擅自改动房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
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一、房屋基本情况1.1 甲方所售房屋位于（地址），房屋所有权证号为：（编号），土地使用权证号为：（编号）。
1.2 该房屋为学位房，拥有（学校名称）的学位指标。
1.3 房屋面积：建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。
二、房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋总价为人民币（大写）：（元整），小写：（元）。
2.2 乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起，（天数）内支付定金人民币（元整）；（2）在办理完毕房屋过户手续之日起，（天数）内支付剩余房款人民币（元整）。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在收到乙方全部房款之日起，（天数）内将房屋交付给乙方。
3.2 甲方负责办理房屋过户手续，费用由乙方承担。
3.3 过户完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、学位指标4.1 甲方保证所售房屋的学位指标真实有效，且在使用过程中不存在任何争议。
4.2 乙方购买房屋后，如需使用学位，应按照（学校名称）的相关规定办理入学手续。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的（百分比）。
5.2 甲方保证所售房屋不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：（或盖章） （或盖章）签订日期： 签订日期：。
学区房购房合同备注
一、关于学区：1. 本合同所购买的房产位于（具体地址），属于（具体学区名称）招生范围，该学区具有优质教育资源，包括但不限于（具体学校名称）。
2. 买受人承诺，购买本房产的主要目的是为了子女就读于该学区内的学校。
出卖人确认，本房产所在学区为优质学区，具备入学资格。
3. 出卖人承诺，本房产在合同签订之日起至买受人子女入学前，学区划分及入学政策不发生变更，否则双方协商解决。
4. 若因政策调整、学校招生计划变化等原因导致买受人子女无法就读于本合同约定的学校，买受人有权解除合同，出卖人应退还已付款项，并承担违约责任。
5. 出卖人承诺，本房产不存在任何影响子女就读学校的因素，如历史遗留问题、产权纠纷等。
二、关于学位：1. 本合同约定的学区房，具备入学资格，买受人子女可就读于本合同约定的学校。
2. 买受人承诺，在购买本房产后，将本房产作为子女唯一居住地，确保子女能够顺利入学。
3. 出卖人承诺，本房产所在学区实施“六年一学位”政策，即同一套学区房在六年内只能有一位适龄儿童享受入学资格。
4. 若因政策调整，导致“六年一学位”政策失效，买受人有权解除合同，出卖人应退还已付款项，并承担违约责任。
三、关于合同履行：1. 本合同签订后，买受人应在规定时间内支付购房款，出卖人应按照合同约定交付房产。
2. 出卖人应确保房产具备合法的产权证明，买受人有权在合同履行期间要求出卖人提供相关证明。
3. 出卖人应保证房产无抵押、查封等限制交易的情况，否则承担违约责任。
4. 买受人应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构，影响学区资源。
四、关于违约责任：1. 出卖人违反本合同约定，未按时交付房产或提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。
2. 买受人违反本合同约定，未按时支付购房款或擅自改变房屋结构，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。
购房合同关于学位的条款
鉴于甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则，就甲方购买乙方名下位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条学位承诺1.1 乙方承诺，该房产所在学区包含[具体学校名称]的学位资源。
甲方购买该房产后，其子女享有在该学校就读的学位资格。
1.2 乙方保证，该学位资源真实有效，不存在虚假宣传或误导甲方的情形。
第二条学位使用条件2.1 甲方应确保其子女符合当地教育部门规定的入学条件，包括但不限于年龄、户籍、居住证明等。
2.2 甲方应在入学前向学校提交相关证明材料，包括但不限于户口簿、出生证明、居住证明等。
2.3 若甲方子女因自身原因（如转学、休学等）未能入学，不影响本合同中学位承诺的有效性。
第三条学位优先权3.1 在学位资源有限的情况下，甲方子女享有在该学校就读的优先权。
3.2 乙方应配合甲方办理学位申请手续，包括但不限于提供学位申请所需的相关证明材料。
3.3 若学位资源不足，乙方应协调学校，确保甲方子女在同等条件下获得入学机会。
第四条学位变更4.1 若因不可抗力因素导致学位资源发生变更，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施保障甲方子女的入学权益。
4.2 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整、学校停办等。
第五条违约责任5.1 若乙方违反本合同第三条关于学位优先权的承诺，导致甲方子女未能入学，乙方应承担相应的违约责任。
5.2 若因甲方原因导致学位申请失败，甲方不得要求乙方承担违约责任。
5.3 双方应本着友好协商的原则解决学位问题，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第六条争议解决6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
6.2 如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________注：本合同中“学位”一词，指甲方子女在该房产所在学区就读[具体学校名称]的资格。
二手学区房购房合同范本(3篇)
二手学区房购房合同范本（3篇）二手学区房购房合同范本（精选3篇）二手学区房购房合同范本篇1甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于广州市建筑面积平方米;，(二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条该房屋房价款为人民币伍万柒仟元正，￥57000，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。
第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。
第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。
第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。
第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。
第十二条本契约一式贰份。
其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。
第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋证明。
附件二冯管单位证明附件三室内附属设施和装修情况(一)附属设施：1、水2、电3、燃气4、有线电视5、其他屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理。
甲方(签章)：证照|身份证号码：乙方(签章)：证照|身份证号码：签约人：联系电话：证明人(签章)：签约日期：二手学区房购房合同范本篇2卖方(以下简称甲方)：__________________买方(以下简称乙方)：__________________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得_____市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。
学区房购房协议标准范本(八篇)
学区房购房协议标准范本甲方：_____乙方：_____就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋建筑面积平方米）以人民币____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
3、保证该出售房屋未予出租。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2、按国家要求不改变房屋的结构。
3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日学区房购房协议标准范本（二）出卖方：_____ 地址：_____ 电话：_____购买方：_____ 地址：_____ 电话：_____第一条根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行.第二条甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,房屋座落在____市区_____街_____巷____号楼单元号的房屋一栋,建筑面积为____平方米.房屋产权证号土地使用证号,权属为私产.第三条上述房产的交易价格：万元.元.第四条付款时间与办法：1.付款时间____年____月____日2.付款方法：签定合同之日起一次性付清.甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用.第五条税费分担.1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_____%的交易费;承担公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等一切费用.2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_____%的违约金.2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_____%的违约金.第七条本合同主体1.甲方是_____,房屋共有人共____人.2.乙方是_______________________________________________.第八条本合同按照国家有关房产法律法规,经双方协商一致,自愿,公正签定.第九条本合同一页一式份.甲方产权人各一份.乙方一份,_______.第十条本合同发生争议的解决方式：协商解决或经人民法院起诉.甲方：_____签章____年____月____日乙方：_____签章____年____月____日学区房购房协议标准范本（三）甲方：地址：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 授权代理人：_____，联系电话：_____,邮编：乙方：地址：法定代表人：_____ 联系电话：_____ 工商注册号（本人身份证号）：委托代理人：_____，联系电话：_____,邮编：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的（项目名称）厂房的有关事宜，达成如下协议：一、厂房的基本情况1、甲方开发的（项目名称）坐落在，土地甲方以出让方式取得，土地使用权证编号为。
孩子上学的购房合同5篇
孩子上学的购房合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购房人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方就购买位于__________（详细地址）的房产，以解决孩子上学问题，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于__________（详细地址）的房产出售给乙方。
房屋类型：__________；建筑面积：__________平方米；房屋结构：__________；产权年限：自__________年至__________年。
房屋内附属设施包括但不限于家具、电器等均已详细列明并确认。
甲乙双方确认房屋状况良好，符合购房要求。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元整（大写：__________元整）。
此价格包括房屋本身、附属设施以及产权等所有相关权益。
2. 乙方选择一次性支付方式支付购房款项，已于本协议签订之日向甲方支付全部购房款项。
甲方收到全款后应提供合法的收款凭证。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方，并完成相关附属设施的移交工作。
双方签署房屋交接确认书。
2. 甲方承诺在房屋交付后______个月内协助乙方完成产权过户手续。
产权过户所需费用由乙方承担。
四、孩子上学相关事项约定1. 甲方确认所购房屋对应学区为优质学区，有利于乙方孩子上学。
如乙方孩子在该学区入学时因房屋产权问题导致无法入学，甲方需承担相应法律责任。
2. 乙方购房后需及时办理户口迁移等相关手续，确保孩子顺利入学。
3. 双方应共同遵守国家及地方有关教育政策，不得利用购房优势进行非法活动。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，应按照购房总价的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付购房款项，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
学位房用购房合同
甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于________________________的学位房（以下简称“本房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 本房屋位于________________________，具体地址为________________________。
1.2 本房屋产权证号为________________________，土地证号为________________________。
1.3 本房屋建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。
1.4 本房屋所在学校为________________________，甲方购买本房屋后，可享受该学校学位。
二、房屋价格及付款方式2.1 本房屋总价为人民币________________________元整（大写：________________________）。
2.2 甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。
2.3 甲方应在________________________个工作日内，向乙方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。
2.4 甲方应在________________________个工作日内，向乙方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。
购买学位房合同范本
购买学位房合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名] 地址：[甲方地址] 电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名] 地址：[乙方地址] 电话：[乙方电话]甲方和乙方在平等、自愿、互利的基础上，经协商一致，达成以下购买学位房的合同：第一条合同目的甲方同意出售，乙方同意购买，双方就学位房的买卖事宜达成协议。
第二条学位房信息学位房详细信息如下： - 学校名称：[学校名称] - 地址：[学校地址] - 建筑面积：[建筑面积] - 户型：[户型] - 售价：[售价] - 交付日期：[交付日期]第三条甲方权益甲方承诺： 1. 学位房为甲方合法拥有，不存在任何债权、纠纷或权属争议。
2. 学位房未发生重大损坏、修缮，符合居住条件，并已办理相关产权证明手续。
3. 甲方将按照约定时间将学位房交付给乙方，并提供相应的产权交接手续。
第四条乙方权益乙方承诺： 1. 认可并接受学位房的详细信息，包括地址、面积、户型、售价等，并支付相应的购房款项。
2. 在学位房交付之后，乙方享有学位房产权，包括使用、出租或转让等权益。
3. 在学位房交付之前，乙方有权对学位房进行勘查、检查，并记录任何可能存在的瑕疵或问题。
第五条交付与支付1.乙方应在签订合同时支付[合同总金额]的[首付款百分比]作为首付款，即人民币[首付款金额]。
2.学位房在交付后，乙方应支付剩余[合同总金额]的[尾款百分比]，即人民币[尾款金额]。
3.甲方应在收到首付款后，办理相关产权过户手续，并将学位房交付给乙方。
4.在学位房交付之前，甲方应保证学位房的产权没有任何问题。
第六条产权过户1.在乙方支付尾款之后，甲方应负责办理学位房相关产权过户手续。
2.乙方应承担产权过户所需的相关费用，包括税费和过户手续费等。
第七条违约责任1.若甲方或乙方因自身原因导致合同解除，对方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为[违约金金额]。
2.若甲方或乙方因故意行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为[违约金金额]。
用学位购房合同
用学位购房合同
甲方（卖方）：
名称：____________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：
名称：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，且乙方使用学位作为部分购房款，现双方达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋位置：__________________
2. 面积：____平方米
第二条交易价格
1. 交易总价：人民币____元整。
2. 学位抵扣金额：人民币____元整。
第三条支付方式
1. 余额支付方式：现金/银行转账。
第四条权利与义务
1. 甲方保证房屋产权清晰。
2. 乙方按时支付购房款余额。
第五条违约责任
1. 违约金：按合同总价的__%计算。
第六条其他事项
1. 本合同一式两份，双方各执一份。
2. 未尽事宜，协商解决；协商不成，提交甲方所在地法院。
第七条生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日。
德阳学区房购房合同
德阳学区房购房合同
一、房屋信息
1. 房源地址：位于德阳市XX区XX街道XX号，为XX小区的XX栋XX单元XX室。
该房
源属于XX学区范围内，可享受该学区的优质教育资源。
2. 建筑面积：该房源建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。
3. 房屋结构：该房源为XX室XX厅XX卫的结构，户型方正，采光通风良好。
二、交易价格及付款方式
1. 交易价格：经双方协商一致，该房源的交易总价为人民币XX万元整（￥XX）。
2. 付款方式：买方需在签订合同后XX日内支付首付款XX万元整（￥XX），余款XX万元整（￥XX）需在办理过户手续前一次性支付清。
三、房屋交付及过户手续
1. 房屋交付：卖方需在收到首付款后XX日内将房屋交付给买方，并办理相关交接手续。
2. 过户手续：双方需在签订合同后XX日内共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需
费用按国家相关规定各自承担。
四、违约责任
1. 如买方未按约定时间支付首付款或余款，视为违约，需承担违约金XX万元整（￥XX）。
2. 如卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，视为违约，需承担违约金XX万元整（￥XX）。
五、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：XXXX
乙方（买方）：XXXX
签订日期：XXXX年XX月XX日。
学位房合同6篇
学位房合同6篇篇1甲方（出售人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（购房人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方拥有一套具备学位使用权的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下学位房买卖合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址（省、市、区/县、街道、门牌号）。
2. 房屋面积：具体面积、公摊面积及房屋布局等详细情况。
3. 学位使用权：该房产具备学位使用权，甲方保证乙方在购买后享有该学位使用权。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币____元整（大写____元整）。
2. 付款方式：乙方在合同签订后___日内支付定金人民币____元整给甲方，剩余款项在房屋过户时一次性支付。
3. 房屋过户：双方同意在乙方支付全款后___日内办理房屋过户手续。
4. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
三、甲方承诺1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。
2. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及房屋相关情况。
3. 甲方保证在房屋过户前，办理完毕与该房屋相关的所有费用结清手续。
四、乙方承诺1. 乙方应按照合同约定支付款项。
2. 乙方在购买该房产后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用学位。
五、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房产或无法正常使用学位，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或未遵守国家法律法规及相关政策规定使用学位，乙方应承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
学位房合同8篇
学位房合同8篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就购买学位房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在购买学位房过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：乙方拥有该房屋的合法产权。
4. 学位情况：该房屋附带学位，甲方购买后其子女可享受相应学位。
三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方在签订本合同后______个工作日内支付定金______元（大写：______元整）给乙方，余款______元（大写：______元整）在办理房屋过户手续后______个工作日内支付完毕。
四、房屋交付及过户1. 乙方在收到全额房款后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方在房屋交付后______个月内，与乙方共同办理房屋过户手续。
3. 过户所产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金作为违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方购买该房屋后，应遵守相关的学区规定，确保其子女符合入学条件。
学位房合同
学位房合同甲方（购房人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（售房人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方有意购买乙方所持有的学位房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址（省、市、区、街道、门牌号）__________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
具体数据以政府部门实际测量为准。
3. 房屋用途：本房屋属于住宅用房，同时含有学位房权益。
乙方承诺该房屋内的学位权益真实有效。
二、交易条款1. 购房价格：甲方应支付乙方购房款项人民币______元整（大写）。
2. 付款方式：双方同意按照以下方式支付购房款项：（1）定金：甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给乙方。
（2）首付款：甲方应在办理房屋过户手续前支付购房款项的______%（不含定金），即人民币______元整。
（3）尾款：甲方应在办理房屋过户手续后______日内支付剩余款项。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 产权过户：乙方应保证产权清晰，无争议。
合同签订后，乙方应在______日内协助甲方办理房屋产权过户手续。
三、学位房权益条款1. 学位房权益确认：乙方保证该房屋具有学位房权益，并承担相应责任。
若因乙方原因导致甲方无法享受学位房权益，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。
2. 学位房使用期限：学位房使用期限与国家相关政策规定相一致。
若国家政策发生变化，双方按照国家政策执行。
3. 学位房责任承担：如因乙方原因造成甲方无法正常使用学位房权益，乙方需退还甲方已支付的购房款项，并承担违约责任。
学位房签署购房合同
甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]鉴于：1. 甲方拥有位于[具体地址]的房产，产权清晰，现愿意出售该房产；2. 乙方有意购买该房产，并愿意按照本合同约定支付购房款；3. 甲方承诺该房产为学位房，符合当地教育部门规定的入学条件。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买该学位房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：[具体地址]2. 房产面积：[具体面积]3. 房产户型：[具体户型]4. 房产产权证号：[产权证号]5. 房产用途：住宅二、购房价格及支付方式1. 购房总价：[购房总价]2. 付款方式：（1）首付款：[首付款金额]，于本合同签订之日起[付款期限]内一次性支付；（2）尾款：[尾款金额]，于交房前[付款期限]内支付。
三、交付使用及过户1. 甲方应于[交房日期]前将房产交付乙方使用；2. 甲方应于[过户日期]前配合乙方办理房产过户手续。
四、学位房使用1. 甲方承诺该房产为学位房，符合当地教育部门规定的入学条件；2. 乙方子女在购买该房产后，可按照当地教育部门的规定，享受学位房对应的入学资格。
五、违约责任1. 甲方未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]；2. 乙方未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]；3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2. 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：[卖方姓名] 乙方（买方）：[买方姓名]签订日期：[签订日期]。
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学位房,购房合同篇一：“学位房”与“学区房”的区别你知道吗？“学位房”与“学区房”的区别你知道吗？为了让孩子接受更好的教育，越来越多的购房者更多关注小区的教育配套设施。
是否在某些教育学区拥有房产，往往决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格，所以，在买房的时候学区房和学位房的选择就成了关注的焦点，搞懂学位房的和学区房的误区也变得非常重要。
学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。
学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。
而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。
学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。
真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。
买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。
购买学区房时候应注意以下几点： 1、学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。
2、并不是和学校离得近的房子就是学区房，并不是一个小区就在一个学区。
3、每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。
4、买入前首要一点就是要在各区的教育局站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业5、在购买二手房的时候，要提前查清楚看能否落户，或者到当地的派出所或者教育站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然最后签了合同，但是户口迁移不进来，也是很头疼的事情。
.6、买学区房时候应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。
购买学位房应该注意的：1 、不要轻易相信对方的口头承诺，因为这难以受到法律的保护，购房时候要和对方签合同。
2、在购房时候一定要了解这个学校的容量，以及这周边楼盘的关于校区的学位房的购买情况。
因为学校容纳的学生数量有限，以及招收部分小区以外学生。
后期购买房子的业主，因为学位名额已被分配完，虽然有入学资格，但没有入学名额。
在选择学位房的时候作为业主也一定要仔细谨慎。
辛辛苦苦花五六十万买的学位房子，最后还是上不了学就很麻烦。
在考察学位学区房的时候一定要多问，多看，多了解，不要仅凭对方的说法就信以为真。
西安100平米房子装修要多少钱西安装修报价明细表XX篇二：血汗钱换来的买二手房经验,特别是买学位房必备血汗钱换来的买二手房经验，特别是买学位房必备我自己买卖5次二手房的经验，不是转载的，准备买二手房的一定要注意1、准备出发去看房之前，先买一个新的手机卡，放到你不用的旧手机里，记住新手机号码。
2、去了中介那里，如果中介要你留联系方式，把你的新手机号码告诉他，一定不要把日常用的那个告诉他，如果你买房的信息进了中介的电脑，全广州的中介都会给你打电话。
3、中介带你去看房了，要你签一张看楼纸的话，仔细看一下上面的条款，需要填身份证号的，坚决不填或者随便填个假的，电话号码填你新买的号码，签名不要签真名。
以上这些都是保护你的个人信息不被卖出、同时避免中介的一些霸王条款。
4、你看中一套房子，要跟业主签约了，以下是签约注意事项：a、写明每个程序办理阶段的时间点，例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续，避免交易被无限期拉长b、买学位房的特别要注意，必须在合同里写明，在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地公安局户籍管理中心，查询户口及学位是否占用——这一点很重要，一定要在过户之前查实，不然后面很麻烦c、在违约赔偿一栏里，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样卖方就不好随便返价了d、写明付款的时间点，首期付多少、过户时付多少，收楼时付多少。
一定要至少预留1-2万元尾款，顺利收楼之后才付清，而不是过户当天付清，中介费也一定要预留一部分在顺利收楼之后才付清——中介会反复的要求你过户当天付清，但预留尾款这一条一定要坚持，避免收楼时出现不愉快的状况e、物业维修基金卡：这个可以看情况跟卖方协商，如果对方有，必须过户后交给你，如果没有，看看这个物业维修基金卖方有没有交，如果没交、是否需要你来承担，金额是多少。
这一块很多人不了解，比较容易忽视。
f、带租约买的，要跟卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前归谁收房租、租客的押金如何处理。
最好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面了解一下房屋是否有什么问题、租约的押金有多少所有手续都办完了，过户也办好了，按约定时间收楼，查清楚水电煤气电视费管理费都没有欠费，带租约买的，查清楚卖方有没有扣留租客押金。
所有这些都没问题，OK，恭喜你顺利收楼，结清尾款。
现在可以把那张专为买房准备的电话卡停掉了，其他中介也不会闲着就给你打个电话。
二手房交易流程一、看房：1.房屋：(1)看绿化(2)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风(6)看隔音(7)看私密性(8)看面积2．小区：(1)物业管理(2)环境(3)配套(4)地理位置(5)升值空间3.历史：1.业主出售原因2.房屋以往经历二、查册（1工作日）查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。
通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到房地产档案馆查阅。
查册资料：(1)身份证(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号查册费用：(1)产权基本情况 30元(2)抵押登记情况 40元(3)查封情况 30元注意事项：有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。
三、签三方合同和签合同（1工作日）：依据相关规定以及业务实践，二手房买卖合同中必须具备以下内容：1.当事人：产权人、名称、姓名、联系地址、具体情况应确保真实准确。
2.标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。
房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。
3.价款：是合同中最重要的条款。
在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
4.履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。
交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。
支付楼款的方式，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
5.违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。
明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。
6.合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。
7.合同的变更与转让。
8.附件：说明本合同有哪些附件、附件效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。
注意事项：合同约定主要产权；楼价；定金；付款方式；付款条件；履行期限；交楼时间；办理相关手续时间；违约方式；违约责任等；四、评估（1工作日）：房屋交易除要交买卖合同之外，银行指定评估公司对房地产的估价，进行银行贷款权利价值评估审批；银行评估目前情况基本与市场交易价持平，部分地方高于市场交易价。
注意事项：评估价影响银行贷款金额，如评估价低于成交价，贷款以评估价来计算贷款金额。
五、签房屋申请贷款合同（1工作日）：贷款是指:贷款人向借款人发放相当于房屋转让总价一定比率的款项用于购买房地产。
房屋贷款又称房地产抵押贷款。
一般是指购房人在与卖方签订房地产买卖合同，并支付首期购房款后，再将所购房地产及相关权益抵押给银行，由银行向购房人提供贷款，作为购房人除首期款以外的购房款。
如购房人不能按约定偿还贷款，银行有权就抵押的房地产优先受偿。
购房人与银行就房地产按揭所签订的合同称为《房地产按揭合同》。
银行一般不对个人办理贷款，需要通过专业的房地产担保公司来办理向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房者在该行的帐户上。
注意事项：利率、浮动、还款期、还款方式、还款月供额等；双方备齐资料才能递交银行申请贷款。
房屋按揭贷款分类：1.商业贷款（7~10工作日审批）：个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款；借款人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。
商业贷款资料：卖方：(1)身份证（夫妻双方）(2)房产证(3)户口本（夫妻双方）(4)婚姻证明(5)银行收款账号买方：(1)身份证（夫妻双方）(2)户口本（夫妻双方）(3)婚姻证明(4)收入证明（一般大于供楼额2倍以上）(5)银行流水（至少近半年的存折进出状况；每月进出大于供楼额2倍以上）(6)供楼存折或卡(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明(8)广州市房屋套数查册证明商业贷款费用：按揭手续费：贷款额x1%(具体按各按揭公司收费)转按揭手续费：1200元/单（办理转按揭才收取,具体按各按揭公司收费）注意事项：楼龄加借款期限不能超过30年；贷款成数不得超过房价七成；利息较高；选择性大；流程快。
2.公积金贷款（10~15工作日审批）个人公积金贷款是指以住房公积金为来源，公积金管理中心为本市住房公积金个人购房提供贷款，公积金贷款业务由市公积金中心委托本市商业银行承办，向参加住房公积金制度的职工发放的用于购买住房的购房按揭贷款且借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的居住住房；但公积金贷款的借款人必须提供贷款人认可的担保。
公积金贷款资料：卖方：(1)身份证（夫妻双方）(2)房产证篇三：怎样防范购买学位房的风险怎样防范购买学位房的风险由于我国目前实行的是“就近入学”的政策，很多家长为了孩子能够在名校就读，往往不惜重金在名校附近买房，这些房子就是本文着重要分析的所谓的“学位房”。
由于存在位置的优越性和教育资源的稀缺性，那些名校附近的学位房的房价往往会高出市场平均价很多。
在购买这些学位房的过程中，购房者必须注意防范风险，特别是在签订购房合同时应该特别留心关于学位的合同条款的订立。
笔者建议购房者从以下两个方面留心防范。