物业承接查验移交资料清单
承接查验移交资料清单
附件一
承接查验移交资料清单
共用设备设施查验整改记录表
日期：年月日
施工单位: 物业服务企业:
物业承接查验重大缺陷记录表
2017年11月1日
（签章）
建设单位（业主委员会）： 物业服务企业:
（签章）
附件四
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附件六
物业设施交接书
物业
经办人签名：
物业服务企业盖章：
建设
经办人签名： 建设单位盖章：
公司 单位
附件七
消防系统查验表格
施工单位 负责人（签
字）
负责人（签
设计单位 设备名称及有无状况 产品名 称
产品型号 生产厂家 数量
疏散指示标 志 有 / 无
防火门
消防电源 有 /
无 防火卷 帘
事故照明 有 /
无 消防电 梯
系统设计单
位
施工单位
形式:区域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品名 称
产品型 号
生产 厂家
数 量
产品名 称 产品 型号
生产厂 家
数量
感烟探
测器
集中报 警器
感温探 测器
区域报 警器
火焰探 测器
事故广 播
手动按
钮
安全疏 散系统 火灾报 警系统
字） 附件八
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本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持! 分项配套工程质量验收记录。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理物业移交清单是在物业管理公司与业主委员会或者业主代表进行物业移交时使用的一份文件。
该清单详细列出了物业管理公司在移交物业时需要完成的各项任务和相关的资料、设备等内容。
通过使用该清单，可以确保物业管理公司与业主委员会或者业主代表之间的沟通顺畅，减少潜在的纠纷和误解。
二、清单内容1. 项目基本信息- 物业名称：XX小区- 物业地址：XX市XX区XX路XX号- 物业管理公司名称：XX物业管理有限公司- 业主委员会或者业主代表姓名：张先生/李女士2. 物业管理公司移交事项- 提供物业管理公司的相关资质证件复印件：营业执照、物业管理资质证书等。
- 提供物业管理公司的组织架构及人员名单：包括管理层、工作人员等。
- 提供物业管理公司的管理制度和规章制度：包括物业管理服务协议、业主投诉处理流程等。
- 提供物业管理公司的财务报表：包括近三年的财务报表、资金流水等。
- 提供物业管理公司的服务合同：包括物业管理服务合同、维修合同等。
- 提供物业管理公司的设备清单：包括保安设备、消防设备、电梯设备等。
- 提供物业管理公司的保险单：包括财产保险、责任保险等。
3. 物业设备移交事项- 提供物业设备清单：包括公共设施、绿化设施、安防设备等。
- 提供物业设备的维修保养记录：包括设备维修保养记录、巡查记录等。
- 提供物业设备的使用说明书和维修手册：包括设备的使用方法、故障排除等。
4. 物业档案移交事项- 提供物业档案清单：包括合同档案、业主档案、财务档案等。
- 提供物业档案的整理情况说明：包括档案的归档方式、存储位置等。
- 提供物业档案的保管责任书：包括物业管理公司对档案保管的责任承担。
5. 业主委员会或者业主代表验收事项- 对物业管理公司提供的资料进行逐项核对，确保完整性和准确性。
- 对物业设备进行检查，确认设备完好并记录可能存在的问题。
- 对物业档案进行查阅，核对档案的完整性和规范性。
物业承接查验移交资料清单
1、维护使用说明书。
2、出厂技术参数。
环网
柜资料
1、维护使用说明书。
2、专用操作工具。
低压配电柜资料
1、断路器维修、使用、安装说明书。
2、电容控制器使用、维护说明书。
3、高、低压配电柜系统图。
4、进线柜、联络柜、市发电切换原理图。
5、低压配电柜电气竣工图。
6、低压配电线路竣工图。
7、线路及电力电缆试验记录。
h．安全部件：门锁装置、限速器、安全钳、及缓冲器试验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。
2、安装单位提供的资料：
a．电梯安装工程施工技术资料；
b．安装过程中事故记录与处理报告（如有）；
c．变更设计的证明文件（如有）；
d．自检记录、检验报告及检验合格证；
e．电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把。
6、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
7、各期售楼资料（楼书、销售承诺等）。
8、所有设施设备产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告）、随机专用工具及清单、随机钥匙及设备房钥匙。
9、所有设施设备安装、测试、验收记录。
10、所有设施设备质保期内作业计划、质保期限及内容和其它服务承诺。
11、所有设施设备供应商及安装单位的联系人、电话、地址等资料。
安防系统资料
1、门口机、门禁、倒闸、监控中心各设备维护使用说明书；
2、居家安防使用说明书；
3、弱电防雷测试报告；
4、安防系统图；
5、产品质量检验合格证书；
6、安防子系统的重要监控设备需具备国家CCC认证；
7、弱电系统施工图。
8、设施设备清单。
9、端口表。
10、拓扑图。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、背景介绍物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项工作，包括对物业的维修、保养、安全、卫生等方面进行管理。
物业移交清单是在物业管理公司与业主委员会或开发商之间进行物业交接时使用的一份清单，用于记录物业管理的各项工作内容和责任划分。
二、清单内容1. 物业基本信息- 物业名称：XX小区物业- 物业地址：XX市XX区XX街道XX号- 物业类型：住宅/商业/办公楼等- 物业面积：XXXX平方米- 物业管理公司：XX物业管理有限公司- 业主委员会/开发商：XX业主委员会/XX开发商2. 物业设施清单- 建筑物：包括大楼、单元门、楼道、电梯等- 绿化景观：包括花坛、草坪、树木等- 公共设施：包括停车场、健身房、游泳池、儿童游乐区等- 安全设施：包括监控系统、门禁系统、消防设施等- 其他设施：如垃圾处理设施、供水供电设施等3. 物业管理责任划分- 维修与保养：包括建筑物、设施设备的日常维修和保养工作- 安全与保卫：包括安全巡查、安全防范、保安人员管理等- 环境卫生：包括楼道、公共区域的清洁、垃圾处理等- 绿化景观：包括花坛、草坪、树木的养护和美化工作- 公共设施管理：包括停车场、健身房、游泳池等设施的管理和维护- 客户服务：包括接待业主、处理投诉、提供咨询等4. 物业移交程序- 确定移交时间和地点：双方协商确定物业移交的具体时间和地点- 移交前准备工作：物业管理公司准备移交资料和清单，核对设施设备的完好情况- 移交过程：双方代表进行移交，逐项核对清单内容，并记录移交情况- 移交验收：业主委员会/开发商对移交情况进行验收，确认无误后签字确认- 移交后事项：双方协商确定后续的工作安排和沟通方式5. 物业移交记录- 移交日期：XXXX年XX月XX日- 移交人员：物业管理公司代表、业主委员会/开发商代表- 移交内容：逐项记录移交的设施设备、资料和责任划分情况- 移交确认：业主委员会/开发商代表签字确认移交情况三、结论物业移交清单是物业管理公司与业主委员会/开发商之间进行物业交接的重要文件，它记录了物业的基本信息、设施清单和责任划分等内容。
承接查验移交资料应用清单
附件一承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图 18 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 供用电合同、燃气验收合格证19 同意供电通知20 申请门牌审批表21 白蚁防治合同书22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24 《建筑工程质量保修协议书》25 公共设施、设备清单26 其它相关资料二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）206（应为212）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋分户产权办理情况说明5 建筑执照6 拆迁安置资料7 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 竣工验收证明书10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 砂浆、混凝土试块试压报告13 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）《给排水工程竣工图》《地下管网工程竣工图》14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）《立体车库竣工资料》15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书《电梯设备检测报告》《电梯月报告》18 供水试压报告19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图21 停车场设施系统图22 设备试压、试运行合格报告23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料----供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术资料《发电机相关资料》五设备资料----给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六设备资料----消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料《消防系统运行月检表》（已过期）七设备资料----弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6 有线电视及电话协议7 设备试压、试运行合格报告8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料八其他相关资料1 B座二层报警平面图 12 B座屋顶设备层报警平面图 13 B座一层报警平面图 14 A座一层报警平面图 15 A座三层报警平面图 16 A座屋顶设备层报警平面图 17 排风（烟）机控制箱PF1、2、3风机控制原理 18 送风机控制箱PF1、2、3风机控制原理 19 A座2、3、7、8号房（1-29）层平面图 110 A座户型图 111 B座户型图 112 城市规划图 113 污水泵房平面图 114 B座排水管道系统图 115 A座一层消防电话平面图 116 B座一层弱电平面图 117 B座三层弱电平面图 118 A座夹层弱电平面图 119 A座一层弱电平面图 120 A座二层弱电平面图 121 A座三层弱电平面图 122 A座四层弱电平面图 123 施工基础图 124 A、B座平面图 125 屋顶消防水箱配管图、排水管图 126 供水设施清洗消毒记录 127 水泵房日巡查记录表 1共用设备设施查验整改记录表日期：年月日序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：物业承接查验重大缺陷记录表2017年11月1日项目存在缺陷整改意见备注B栋二次供水水箱浮球阀坏更换浮球阀有淹没A栋电梯基坑，造成电梯损坏隐患。
承接查验移交 清单
206（应为 212）
4 房屋分户产权办理情况说明
5 建筑执照
6 拆迁安置资料
7 其它相关资料
三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告
2 工程招、投、定标书
3 工程施工合同及开、竣工报告
施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防 4
雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 5 图纸会审记录
6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7 隐蔽工程验收签证
8 沉降观察记录
9 竣工验收证明书
10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
11 新材料、构配件的鉴定合格证书
12 砂浆、混凝土试块试压报告
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、 《 给 排 水 工 程 竣
13 智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线 工图》《地下管网
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备 5
国家许可使用证明 6 有线电视及电话协议
7 设备试压、试运行合格报告
8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9 其它相关资料
八 其他相关资料
1
B 座二层报警平面图
1
2
B 座屋顶设备层报警平面图
1
3
B 座一层报警平面图
1
4
A 座一层报警平面图
20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图
21 停车场设施系统图
22 设备试压、试运行合格报告
23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四 设备资料----供电系统
1 供电系统设备购买、安装合同
2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
物业承接查验资料(全)
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
9
水、暖、卫生器具检验合格证书；
附件一
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24
《建筑工程质量保修协议书》
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
3
房屋设备及其固定附着物清册
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料—弱电系统
物业承接查验资料清单
物业承接查验资料清单物业承接查验资料清单引言在进行物业承接交接过程中，查验资料是至关重要的一项任务。
物业承接查验资料清单的准备与执行，能够确保双方在交接过程中的公正、透明，并有效避免后续争议的发生。
本文将从深度和广度的角度对物业承接查验资料清单进行全面评估，并为您详细介绍该清单的重要性、编制方法以及执行过程。
一、物业承接查验资料清单的重要性1. 确保交接公正透明物业承接查验资料清单能够记录和归档所需的文档、资料，并将其作为交接时的凭证。
通过查验资料清单，双方交接的全过程能够得到记录，保证公正性和透明度。
2. 防止后续争议物业承接查验资料清单是确定交接双方责任和义务的依据。
在交接后，如有纠纷或争议的发生，可以通过清单中所列的资料进行核对和查证，以维护双方的合法权益，并避免后续争议的产生。
3. 保证运营持续性物业承接查验资料清单中还将列出运营资料、设备清单等相关信息，确保承接方获得所有必要的资料和信息，以保证物业的正常运营和维护。
二、物业承接查验资料清单的编制方法1. 明确查验资料的范围物业承接查验资料清单的编制首先要明确查验的资料范围。
可以将资料分为交接前、交接中和交接后三个阶段，然后在每个阶段中细化所需资料的具体内容，以确保清单的全面性和正确性。
2. 细致记录查验资料在编制物业承接查验资料清单时，要细致记录每个资料的名称、数量、存放位置以及相关的备注。
这样能够更好地指导交接双方在交接过程中的查验和确认工作。
3. 标注资料的重要性和紧急程度为了在交接过程中更好地把握查验资料的重要性和紧急程度，可以在清单中为每个资料添加标签，如“重要”、“紧急”等，以便在执行查验工作时有针对性地进行处理。
三、物业承接查验资料清单的执行过程1. 交接前准备工作在正式开始物业承接交接之前，双方应当互相协商和确定查验资料清单，并在清单中做好每个资料的标注。
清单中应包括交接的时间、地点、双方参与人员等信息，以确保交接过程的顺利进行。
项目物业承接查验移交资料清单
物业承接查验项目基本情况
开发 建设 单位
企业名称 地址 法人代表 联系人
企业名称
物业 地址
服务 资质等级
企业 法人代表
联系人
项目名称
物业
四至范围
东
管理西项目物业类型基本情况 总建筑面积
联系电话 联系电话
资质证号 联系电话 联系电话 项目负责人
南 北 总套数
物业服 务收费 标准
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.
消防设施 安防监控设施
人防设施 垃圾转运设施 物业服务用房
其他
部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！
.
项目共用部位查验记录
开发建设单位 物业服务企业 部位名称 基础 承重墙体
柱 梁 屋顶 楼板 外墙
查验情况
查验数量
查验人员 查验人员 存在问题
查验时间
备注
部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！
.
门厅 楼梯间
走廊 楼道 扶手 护栏 井道 架空层 设备间 其他
部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！
.
项目共用设施查验记录
开发建设单位 物业服务企业 部位名称 道路 绿地 人造景观 围墙 大门 信报箱 宣传栏
查验情况
查验数量
查验人员 查验人员 存在问题
查验时间
备注
部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！
.
路灯 排水沟
渠 池 污水井 化粪池 垃圾容器 污水处理设施 机动车（非机 动车）停车设 施 休闲娱乐设施
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料清单以下是整理好的文章：物业承接查验移交资料清单一、项目建设资料1.房地产开发企业证照2.房地产开发项目批准文件3.建筑红线图4.建设用地规划许可证5.建设工程施工许可证6.建设工程规划许可证7.规划总平面图8.建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9.各分项工程设计方案10.建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11.建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12.消防工程验收合格证（审核意见书）13.工程竣工验收备案表（质检备案表）14.工程建筑放线、验线、验收意见书15.公共安全技术防范工程设施使用证16.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17.供水、供气协议书18.供用电合同、燃气验收合格证19.同意供电通知20.申请门牌审批表21.白蚁防治合同书22.有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23.《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24.《建筑工程质量保修协议书》25.公共设施、设备清单26.其它相关资料二、物业产权资料1.房屋所有权证、土地使用权证2.销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3.房屋设备及其固定附着物清册4.房屋分户产权办理情况说明5.建筑执照6.拆迁安置资料7.其它相关资料三、建筑工程技术资料1.地质勘察报告2.工程招、投、定标书3.工程施工合同及开、竣工报告4.施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5.图纸会审记录6.工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7.隐蔽工程验收签证8.沉降观察记录9.竣工验收证明书10.主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11.新材料、构配件的鉴定合格证书12.砂浆、混凝土试块试压报告13.竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14.其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）15.各分项工程施工单位资料16.各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17.水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18.供水试压报告19.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录改写后的文章：以下是物业承接查验移交资料清单，分为三个部分。
承接查验资料清单
物业承接查验移交资料一、项目建设资料房地产开发企业证照房地产开发项目批准文件建筑红线图建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证规划总平面图—建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）各分项工程设计方案建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书消防工程验收合格证（审核意见书）工程竣工验收备案表（质检备案表）工程建筑放线、验线、验收意见书公共安全技术防范工程设施使用证通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告供水、供气协议书~供用电合同、燃气验收合格证同意供电通知申请门牌审批表白蚁防治合同书有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》《建筑工程质量保修协议书》公共设施、设备清单其它相关资料二、物业产权资料·房屋所有权证、土地使用权证销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料其它相关资料三、建筑工程技术资料）地质勘察报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、竣工报告施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）图纸会审记录工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书&主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）新材料、构配件的鉴定合格证书砂浆、混凝土试块试压报告竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）各分项工程施工单位资料各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书供水试压报告）机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四、设备资料—供电系统供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址。
物业承接查验移交资料清单
版次/状态：B/2生效日期：
文件编号
KF-007-01
物业承接查验移交资料清单
项目名称：移交日期：年月日
类别
齐请打“√”
明细
份数
备注
产权资料
项目住位置、建筑面积清单
拆迁安置资料
*政府验收合格证
工程竣工验收合格证
消防工程验收合格证
地质勘察报告
工程合同及开、竣工报告
工程预决算分项清单
图纸会审记录
工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）
隐蔽工程验收记录
沉降观察记录及其沉降观察点布置图
竣工验收证明书
钢材、水泥等主要材料的质量保证书
新材料、构配件的鉴定合格证书
水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证书
砂桨、混凝土试块试压报告
供水、供暖管道的试压报告
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调
试记录
说明：带*号为重点资料。此表格所罗列清单无需提交的划“/”,未提交的需备注提交期限，清单未罗列的资料可以附页形式记录。
物业承接查验移交资料清单
版次/状态：B/2生效日期：
文件编号
KF-007-01
移交方签字（盖章）：承接方签字（盖章）：
市完善配套办公室/小区综合验收合格证书
用电许可证
供用电协议书
用水审批表、水费收缴合同书
卫星地面接收设施许可证
电视共用天线合格证
电梯使用合格证
注：住宅煤气、电话由市有关公司负责维修保养及验收。
技术资料
*竣工图－包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸及各类公共设备清单、使用说明、调试报告
前期物业承接查验移交资料清单(参考目录)
序号
类别
图纸及资料内容
1
产权资料
1、项目开发批准报告依据
2、规划许可证
3、项目设计方案
4、建筑施工许可证
5、建筑用地许可证
6、房屋所有权证、所有权清楚
7、从业人员资格证书复印件（监理、水电、电信、工程师）
8、土地使用范围划分
2
竣工图纸资料
1、竣工总平面图
2、施工总平面图
23、施工图及说明书
24、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡
25、设备试运行记录
26、设备明细表
27、隐蔽工程检查、验收记录
28、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录
29、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
30、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图，
31、避雷装置系统图、平面图
1、游泳池电气平面布置图
2、游泳池给排水平面布置图
3、游泳池给排水透视图
4、游泳池系统图、平面布置图、电气控制图、管网综合图
5、游泳池体育经营备案证书
6、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡
7、游泳池操作和维护保养手册、安全防护措施
8、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单
9、工程质量验收记录
11、电气综合管网工程竣工图
3
燃气系统竣工图及资料
1、燃气工程竣工图
2、燃气公司验收证明
3、燃气管道试压报告
4、燃气系统图、煤气平面图
5、燃气调压站平面图
6、工程质量验收记录
7、竣工验收证明书
8、竣工验收报告
9、工程质量保修书
10、施工图及说明书
承接查验资料移交清单模板
消防系统的点位图和点位表
xx月xx日
12
消防设备器材清单
xx月xx日
需提供所有端子箱的详细位置
13
消防系统模块，烟温感，广播，警铃，电话，水流开关、报警按钮等使用合格证
xx月xx日
14
消防报警联动控制和广播系统设备接线图
xx月xx日
15
弱电类
xx月xx日
16
智能化系统竣工图
xx月xx日
17
智能化设施设备器材清单
xx月xx日
办公室暂无，可提供
22
电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。
xx月xx日
23
电梯监督检验自检报告书（有机房或无机房）
xx月xx日
24
电梯维护说明书
xx月xx日
25
电梯使用说明书
xx月xx日
26
电梯保修合同
xx月xx日
办公室暂无，可提供
27
电梯工程竣工图
xx月xx日
28
电梯的安全技术、安全工程验收报告、检测报告、使用登记证
xx月xx日
红字暂无
29
电梯的开箱资料
xx月xx日
30
电梯机房空调系统
xx月xx日
31
产品说明书、安装手册等随机资料
xx月xx日
质保卡，专项联系人联系方式，遥控器
32
设施设备清单
xx月xx日
33
其他相关设施设备等
xx月xx日
34
楼幢内各照明、开关、应急灯、安全指示灯数量清单
xx月xx日
35
主要电气设备（高压柜、变压器、低压配电柜、各种控制柜等）、二次供水泵房设备使用说明书及数量清单
承接查验移交资料目录
序号
资料名称
数量
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业营业执照、资质证书（复印件）
2
国有土地使用证（复印件）
3
建设工程施工许可证
4
建设工程规划许可证（正本）
5
总平面规划图
6
建设工程消防验收意见书
7
工程竣工验收备案表
8
供电合同
9
供水合同
10
供气协议书
11
弱电三网合一许可证（或合同）
10
配套装置、仪表、电表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
11
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12
发电机随机相关技术资料
13
其它相关资料
（二）
给排水系统
1
给排水系统设备购买、安装合同
2
给排水系统设备制造、安装、维护单位资料
3
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
4
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8
其它相关资料
四
设备资料
（一）
供电系统
1
供电系统设备购买、安装合同
2
供电系统设备制造、安装、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）
5
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
承接查验明细清单
12
室内环境检测报告
复印件
13
交工验收证明书
复印件
14
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
复印件
15
新材料、构配件的鉴定合格证书
复印件
16
砂浆、混凝土试块试压报告
复印件
17
建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）
原件
18
其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
复印件
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
复印件
3
给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
复印件
4
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
原件
5
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
原件
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
原件
19
各分项工程施工单位资料
复印件
20
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
复印件
21
其它相关资料(技术交底等记录资料）
复印件
7.8.3供电系统相关资料
类别
序号
名称
样式
数目
设备资料(供电系统)
1
供电系统设备购买、安装合同
复印件
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
复印件
3
供电系统图纸
原 件
4
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）
8
竣工报告
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建设单位
经办人签名：
建设单位盖章：
附件六
消防系统查验表格
施工单位负责人（签字）
设计单位负责人（签字）
安全疏散系统
设备名称及有无状况
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
疏散指示标志
有/无
防火门
消防电源
有/无
防火卷帘
事故照明
有/无
消防电梯
火灾报警系统
系统设计单位
施工单位
形式:区域报警/集中报警/控制中心
四
设备资料----供电系统
1
供电系统设备购买、安装合同
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）
5
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
15
各分项工程施工单位资料
16
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
17
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书
18
供水试压报告
19
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
20
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
21
停车场设施系统图
22
设备试压、试运行合格报告
23
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
评价
问题
备注
供配电系统
给
排
水
系
统
消
防
系
统
电梯系统
标志标识系统
环卫系统
其他
通
信
网
络
系
统
办公自动化系统
安全防范系统
综合布线系统
园林绿化工程
土
建
工
程
系
统
道路交通系统
附件五
物业设施交接书
序号
交接项目
型号规格
数量
接收意见
处理结果
确认
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
物业
公司
经办人签名：
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6
有线电视及电话协议
7
设备试压、试运行合格报告
8
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9
其它相关资料
附件一
共用设备设施查验整改记录表
日期：年 月 日
序号
存在问题
整改措施
整改依据
完成日期
备注
建设单位/业主委员会：施工单位： 物业服务企业：
4
房屋分户产权办理情况说明
5
建筑执照
6
拆迁安置资料
7
其它相关资料
三
建筑工程技术资料
1
地质勘察报告
2
工程招、投、定标书
3
工程施工合同及开、竣工报告
4
施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
5
图纸理记录)
7
隐蔽工程验收签证
8
沉降观察记录
9
竣工验收证明书
10
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
12
砂浆、混凝土试块试压报告
13
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
14
其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章：
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料弱电系统
1
弱电系统设备购买、安装合同
2
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
4
弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
5
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24
《建筑工程质量保修协议书》
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
3
房屋设备及其固定附着物清册
1
2
3
4
5
6
7
8
检
查
结
论
项目专业技术负责人
年月日
验
收
结
论
监理工程师
（建设单位项目专业技术人）
年月日
附件八
绿化工程承接查验表
工程名称
工程地址
绿地面积（平方米）
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%）
整洁及平整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定及结论
验收意见
施工单位
6
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
7
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
9
灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
附件二
物业承接查验重大缺陷记录表
年 月 日
项目
存在缺陷
整改意见
备注
建设单位（业主委员会）：物业服务企业：
（签章） （签章）
附件三
承接查验问题整改项目表
序号
内容
跟进人
预计完工
完工日期
备注签
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
附件四
共用部位、共用设施设备承接查验表
查 验 项 目
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
感烟探测器
集中报警器
感温探测器
区域报警器
火焰探测器
事故广播
手动按钮
附件七
分项配套工程质量验收记录
工程名称
结构类型
检验批数
施工单位
项目经理
项目技术负责人
分包单位
分包单位负责人
分包项目经理
序号
检验部位、区段
施工单位检查评定结果
监理（建设）单位验收结论
10
其它相关资料
六
设备资料消防系统
1
消防设备购买、安装合同
2
消防设备制造、安装单位、维护单位资料
3
消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4
消防广播、消防栓等设备参数
5
随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
6
设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
10
配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
11
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12
发电机随机相关技术资料
五
设备资料----给排水系统
1
给排水系统设备购买、安装合同
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
11
建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）
12
消防工程验收合格证（审核意见书）
13
工程竣工验收备案表（质检备案表）
14
工程建筑放线、验线、验收意见书
15
公共安全技术防范工程设施使用证
16
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
17
供水、供气协议书
18
供用电合同、燃气验收合格证
19
同意供电通知
5
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）