重庆服装项目建议书及实施方案

重庆服装项目

建议书及实施方案规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。

该童装项目计划总投资18120.77万元，其中：固定资产投资15411.91万元，占项目总投资的85.05%；流动资金2708.86万元，占项目总投资的14.95%。

达产年营业收入19502.00万元，总成本费用15340.13万元，税金及附加299.77万元，利润总额4161.87万元，利税总额5035.69万元，税后净利润3121.40万元，达产年纳税总额1914.29万元；达产年投资利润率22.97%，投资利税率27.79%，投资回报率17.23%，全部投资回收期7.31年，提供就业职位353个。

大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

重庆服装项目

受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规

模增速连年攀升。2017年我国童装市场规模达1796亿元，同比增长14.3%，2012-2017年CAGR达11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。

我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品

牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分

日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌

的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。

（二）项目选址

xx经济示范中心

重庆，简称渝，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、中西部唯

一直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心

城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地

区综合交通枢纽。总面积8.24万平方千米，辖26个区、8个县、4个自治

县，2019年建成区面积1379平方千米，常住人口3124.32万人，城镇人口2086.99万人。重庆地处中国内陆西南部，是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，国家物流枢纽，西部大开发重要的战略支点、一带一路和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地、山清水秀美丽之地；既以江城、雾都、桥都著称，又以山城扬名。重庆以汉族为主，少数民族

主要有土家族、苗族等。旅游资源丰富，有长江三峡、世界文化遗产大足

石刻、世界自然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。重庆是国家历

史文化名城。1189年，宋光宗赵惇先封恭王再即帝位，自诩双重喜庆，重

庆由此得名。重庆是红岩精神起源地，巴渝文化发祥地，火锅、吊脚楼等

影响深远；在文字记载的3000余年中，曾三为国都，四次筑城，史称巴渝；抗战时期为国民政府陪都。重庆是西南地区最大的工商业城市，国家重要

的现代制造业基地。有国家级重点实验室10个、国家级工程技术研究中心10个、高校67所，中国（重庆）自由贸易试验区、中新（重庆）战略性互联互通示范项目、两江新区、渝新欧国际铁路等战略项目。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined

（三）项目用地规模

项目总用地面积57722.18平方米（折合约86.54亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.87%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率6.78%，固定资产投资强度178.09万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积57722.18平方米，建筑物基底占地面积32826.60平方米，总建筑面积95241.60平方米，其中：规划建设主体工程68633.87平方米，项目规划绿化面积6456.51平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计183台（套），设备购置费6721.91万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量866222.44千瓦时，折合106.46吨标准煤。

2、项目年总用水量18917.13立方米，折合1.62吨标准煤。

3、“重庆服装项目投资建设项目”，年用电量866222.44千瓦时，年总用水量18917.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.08吨标准煤/年。达产年综合节能量46.32吨标准煤/年，项目总节能率25.76%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx经济示范中心发展规划，符合xx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18120.77万元，其中：固定资产投资15411.91万元，占项目总投资的85.05%；流动资金2708.86万元，占项目总投资的14.95%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入19502.00万元，总成本费用15340.13万元，税

金及附加299.77万元，利润总额4161.87万元，利税总额5035.69万元，

税后净利润3121.40万元，达产年纳税总额1914.29万元；达产年投资利

润率22.97%，投资利税率27.79%，投资回报率17.23%，全部投资回收期

7.31年，提供就业职位353个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时

研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济示

范中心及xx经济示范中心童装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促