广西服装项目建议书及实施方案

广西服装项目

建议书及实施方案

xxx有限公司

报告说明—

大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。

二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越

热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。

该童装项目计划总投资20941.59万元，其中：固定资产投资15071.73万元，占项目总投资的71.97%；流动资金5869.86万元，占项目总投资的28.03%。

达产年营业收入53046.00万元，总成本费用40777.21万元，税金及

附加420.41万元，利润总额12268.79万元，利税总额14381.45万元，税

后净利润9201.59万元，达产年纳税总额5179.86万元；达产年投资利润

率58.59%，投资利税率68.67%，投资回报率43.94%，全部投资回收期

3.78年，提供就业职位1042个。

受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规

模增速连年攀升。2017年我国童装市场规模达1796亿元，同比增长14.3%，2012-2017年CAGR达11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

广西服装项目

我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品

牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分

日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌

的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。

在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女

装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长

显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。

（二）项目选址

某高新区

广西壮族自治区，简称桂，是中华人民共和国省级行政区，首府南宁，位于中国华南地区，广西界于北纬20°54′-26°24′，东经104°28′-112°04′之间，东界广东，南临北部湾并与海南隔海相望，西与云南毗邻，东北接湖南，西北靠贵州，西南与越南接壤，广西陆地面积23.76万平方

千米，海域面积约4万平方千米。广西地处中国地势第二阶梯中的云贵高

原东南边缘，两广丘陵西部，地势西北高、东南低，呈现西北向东南倾斜。地貌总体由山地、丘陵、台地、平原、石山、水面6大类构成。广西属亚

热带季风气候和热带季风气候，地跨珠江、长江、红河、滨海四大水系。

截至2019年末，广西下辖14个地级市，51个县，12个自治县，8个县级市，40个市辖区；常住人口4960万人；生产总值21237.14亿元，其中，

第一产业增加值3387.74亿元，增长5.6%；第二产业增加值7077.43亿元，增长5.7%；第三产业增加值10771.97亿元，增长6.2%。人均地区生产总

值42964元，比上年增长5.1%。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开

展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与

项目建设地的建成区有较方便的联系。项目建设方案力求在满足项目产品

生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分

利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，

因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积54333.82平方米（折合约81.46亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.50%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率5.04%，固定资产投资强度185.02万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积54333.82平方米，建筑物基底占地面积42652.05平方米，总建筑面积77154.02平方米，其中：规划建设主体工程55839.14平方米，项目规划绿化面积3890.74平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计172台（套），设备购置费6981.94万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量781113.60千瓦时，折合96.00吨标准煤。

2、项目年总用水量28115.25立方米，折合2.40吨标准煤。

3、“广西服装项目投资建设项目”，年用电量781113.60千瓦时，年总用水量28115.25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）98.40吨标准煤/年。达产年综合节能量40.19吨标准煤/年，项目总节能率22.54%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资20941.59万元，其中：固定资产投资15071.73万元，占项目总投资的71.97%；流动资金5869.86万元，占项目总投资的28.03%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入53046.00万元，总成本费用40777.21万元，税

金及附加420.41万元，利润总额12268.79万元，利税总额14381.45万元，税后净利润9201.59万元，达产年纳税总额5179.86万元；达产年投资利

润率58.59%，投资利税率68.67%，投资回报率43.94%，全部投资回收期

3.78年，提供就业职位1042个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新区及

某高新区童装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某高新区童装