租赁习题+答案.doc
租赁会计练习题
租赁会计练习题（参考解答）三、计算及业务处理题（一）正欣公司拥有一台全新的自控机床，账面原值500 000元，预计使用年限5年，无残值。
2006年末，该公司将该设备以720 960元的售价出售给安平租赁公司，并随即租回。
租约规定：租期至2011年末，租赁合同在租期内不可撤消，期满时设备所有权转移给承租方。
租赁利率为12%，从2007年起租金每年末等额支付。
假设折旧采用年数总和法，机器的尚可使用期限为5年。
要求：1．判断该售后租回业务属于经营租赁还是融资租赁；2．作出正欣公司有关该项租赁业务的所有账务处理的会计分录。
【参考解答】：1、由于合同规定：租赁合同在租期内不可撤消，期满时设备所有权转移给承租方，所以判定为融资租赁。
2、租期5年，查表可得5期、12%的复利年金现值系数为3.6048（1）每期租金＝720 960÷3.6048＝200 000（2）最低租赁付款额＝200 000 ×5 ＝1 000 000（3）最低租赁付款额的现值＝200 000 ×3.6048 ＝720 960（4）未确认融资费用＝1 000 000 － 720 960＝279 040（5）未实现售后租回损益＝720 960 －500 000 ＝220 9602006年末的会计分录：（1）借：银行存款 720 960贷：固定资产清理 500 000未实现融资收益——未实现售后租回损益(融资租赁） 220 960（2）借：固定资产——融资租入固定资产 720 960未确认融资费用 279 040贷：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 0002007年末的会计分录（1）借：长期应付款 200 000贷：银行存款 200 000（2）借：财务费用（720 960 ×12%） 86 515贷：未确认融资费用 86 515（3）借：制造费用（720 960 ×5 ÷15） 230 320 贷：累计折旧 230 320（4）借：累计折旧（220 960 ×5 ÷15） 73 653.33贷：未实现售后租回损益（融资租赁） 73 653.332008年及以后的会计分录（略）。
第八章 租赁会计习题
甲公司在租赁期届满时可以以5万元的价格优惠购买该设备，该设备在
租赁期满时的公允价值为60万元。则甲公司融资租入设备应计提折旧的
期限为（ ）。
A.10年
B.8年
C.2年
D.6年
7.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期开始日为2010年1月1
日，最低租赁付款额的现值为660万元，在租赁谈判和签订租赁协议过
程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计5万元。租赁开始日租赁资产
公允价值为700万元。甲公司安装设备过程中支付安装费25万元，设备
于2010年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。甲公司租
入该项设备提供的担保余值为30万元，未担保余值为20万元，租赁期为
6年，设备尚可使用年限为8年。甲公司对租入的设备采用年限平均法计
三、计算分析题 1.2010年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公 司租入一台生产设备用于产品生产。租赁合同约定：租赁期为5年，租 赁期开始日为合同签订当日，第1年至第4年租金分别为38万元、42万 元、34万元、46万元，最后一年免租；每年年末支付当年度租金；如果 甲公司年度销售额超过800万元，则当年租金加收5万元；甲公司2010年 度至2014年度的销售额分别为680万元、720万元、880万元、850万元、 750万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2010年1月5日支付律师费5
提折旧。不考虑其他因素，该设备在2010年应计提的折旧额为（ ）
万元。
A.60
B.110 C.55
D.87.5
8.出租人（租赁公司）确认租金收入应通过（ ）科目核算。
A.其他业务收入 B.主营业务收入 C.租赁收入 D.营业外收
入
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
高级财务会计：租赁业务的核算 习题与答案
一、单选题1、关于租赁合同，以下表达不正确的是：（）。
A.标的资产必须是固定资产B.资产在使用期内由客户（资产使用方）控制C.必须存在已识别资产D.资产供给方随意替换标的资产的可能性较小正确答案：A2、关于租赁付款额，以下表达不正确的是：（）。
A.预计可能赔付的担保余值应计入租赁付款额B.全部担保余值均应计入租赁付款额C.固定租金应计入租赁付款额D.基于消费者价格指数的可变租金应计入租赁付款额正确答案：B3、关于租赁的分类，以下表达正确的是：（）。
A.根据现行会计准则的规定，不论承租人和出租人，租赁业务都可区分为融资租赁和经营租赁B.根据现行会计准则的规定，出租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁C.根据现行会计准则的规定，租赁业务不再区分融资租赁和经营租赁D.根据现行会计准则的规定，承租人的租赁可分为融资租赁和经营租赁正确答案：B4、在租赁期开始日，租赁投资总额等于：（）。
A.租赁收款总额与未实现融资收益的差额B.租赁收款额现值和未担保余值现值之和C.标的资产公允价值和初始直接费用之和D.租赁收款额和未担保余值之和正确答案：D5、关于增量借款利率，以下表达正确的是：（）。
A.指出租人为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间类似环境中以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
B.指承租人为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间类似环境中以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
C.指承租人在经营中除租赁业务之外因额外借款时需支付的利率D.指出租人在经营中除租赁业务之外因额外借款时需支付的利率正确答案：B二、多选题1、以下构成出租人租赁收款额的项目是：（）。
A.应收取的固定租金B.基于承租人租赁资产产量而收回的可变租金C.基于利率或费率应收取的可变租金D.承租人确定在租赁期满时购买租赁资产应支付的买价正确答案：A、C、D2、关于租赁期开始日的租赁投资净额，以下表达正确的包括：（）。
A.等于租赁资产的账面价值与初始直接费用之和B.等于租赁期开始日租赁资产的公允价值与初始直接费用之和C.等于租赁投资总额与未实现融资收益的差额D.等于出租人购买租赁资产发生的实际成本正确答案：B、C3、以下属于融资租赁的情形包括：（）。
《租赁》练习题及答案
第一大题：单项选择题1、租赁开始日是指（）。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者2、如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）。
A.最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间B.最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间C.应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间D.不少于10年3、就承租人而言，担保余值是指（）。
A.租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值B.租赁资产的最终残值C.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值D.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值4、承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（）。
A.确认为当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.计入其他应收款5、2008年1月1日，甲企业融资租入一台设备。
租赁资产原账面价值为35万元，合同规定每年年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为2万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元。
在租赁开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费15万元；按照合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的3%收取租金（假定2008年度本项目营业收入为1000万元），则最低租赁付款额为（）万元。
租赁练习题和答案
练习中心习题精讲班第二十二章练习题【例题1】甲公司于2008 年1 月1 日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4 年，设备价值为200 万元，预计使用年限为12 年。
租赁合同规定：第1 年免租金，第2 年至第4 年的租金分别为36 万元、34 万元、26 万元；第2 年至第4 年的租金于每年年初支付。
2008 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A．0 B．24 C．32 D．50【答案】B【解析】甲公司应就此项租赁确认的租金费用=（36+34+26）÷4=24 万元【例题2】2008 年12 月31 日，甲公司将一栋管理用办公楼以352 万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。
该办公楼账面原价为600 万元，已计提折旧320 万元，未计提减值准备，公允价值为280 万元；预计尚可使用寿命为5 年，预计净残值为零。
2009 年1 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2009 年1 月1日，租期为3 年；租金总额为96 万元，每月末支付。
假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2009 年度利润总额的影响为（）万元。
A．-88 B．-32 C．-8 D．40【答案】C【解析】此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，每年的租金费用相同，所以上述业务使甲公司2009 年度利润总额减少=96÷3-（352-280）÷3=8 万元。
【例题3】担保余值，就承租人而言，是指（）。
A．由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值B．在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值C．就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值D．承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值【答案】A【解析】担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
租赁练习题及答案
租赁练习题及答案第四章租赁一、单选题1.担保余值，就承租人而言，是指（）A 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值.B 在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
C 就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
D 承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
2.租赁合同期为8年，每年末支付租金100万，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万，租赁期间，履约成本为50万，或有租金为20万。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万。
A 870B 940C 850D 9203.乙公司2010年1月10日采用融资租赁方式出租一台设备，合同规定：设备租赁期为6年，每年支付租金8万；或有租金为4万；履约成本为5万；承租人提供的租赁资产担保余值为7万：与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万。
乙公司2010年1月10日对该租出的设备确认的应收融资租赁款为（）万。
A 51B 55C 58D 674承租人对融资租赁的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率为（）A 银行同期贷款利率B 租赁合同中规定的利率C 出租人出租资产的无风险利率D 是最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率5.如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）A 最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
B最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
C应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间.6.2010年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台设备按70万的价格销售给乙公司。
该机器的公允价值为70万，账面原价为100万，已提折旧40万。
同时又签订了一份融资租赁协议将设备租回,租赁期为5年。
租赁练习题及答案
1、2007年1月1日，A公司向B公司出租办公设备一台，租期为三年，设备价值200万元，预计使用年限10年。
租赁合同规定，租赁期开始日（ 2007年1月1日） A公司向B公司预收租金20万元，第1年末收取租金20万元，第2年末收取租金20万元，第3年末收取租金30万元。
租赁期满，A公司收回设备。
A公司为此项出租业务支付初始直接费用0.5万元。
要求：编制A公司资产租赁各年的会计分录2. 2006年12月5日，A公司与B公司签订合同：A公司将一程控生产线于2006年12月30日租赁给B公司，租期3年，每年末收取租金200万元，租赁期满收回租赁资产，无担保余值。
该生产线的寿命预计为5年，在租赁开始日生产线的公允价值为520万元，租赁合同规定利率为8%（年利率）（P/A,8%,3）=2.5771。
B公司为此支付初始直接费用2万元。
要求：（1）判断租赁类型，并说明理由。
（2）编制B公司资产租赁时和2007年末有关的会计分录3、2010年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。
该办公楼账面原值为600万元，已计提折旧320万元，未计提减值准备，预计净残值为零。
2011年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回，租金总额为96万元，每年年末支付。
要求：编制甲公司与上述业务相关的会计分录。
（假定不考虑税费及其他相关因素）1. 单位：万元借：管理费用 0.5贷：银行存款 0.5…………2分借：银行存款 20贷：应(预)收账款 20…………2分借：银行存款 20应(预)收账款 10贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分借：银行存款 20应(预)收账款 10贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分借：银行存款 30贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分2、（1）最低租赁付款额的现值：200×2.5771=515.42（万元），大于租赁资产公允价值的90%，属于融资租赁。
租赁习题及其答案
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
会计 租赁习题+答案
第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
高级财务会计：租赁业务练习题(含答案)
高级财务会计：租赁业务练习题（含答案）一、复习思考题1．什么是租赁？它具有哪些特点？2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？二、选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。
A．将租入资产记入固定资产账户 B．对租入资产计提折旧C．对租入资产支付租金 D．对租入资产支付保费1.A.错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；B.错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；C.正确；D.保险费应由出租人支付。
2．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。
A．出租人 B．承租人C．担保人 D．借款人２．A．错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；B．正确；C．错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；D．错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。
3．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A．最低租赁收款额 B．最低租赁付款额C．各期租金 D．担保余值3.A．正确；B．错，内含利率是在出租人的角度；C．错，仅说明了一部分；D．错，不全面。
4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。
A．未确认融资费用 B．递延费用C．未实现融资收益 D．递延收益４A．错，是承租人的；B．错，不是借方差额；C．正确；D．错，现在不用此科目。
5．就出租人而言，或有租金应当（）。
A．在实际发生时确认为当期收入 B．在实际发生时确认为当期费用C．在实际发生时冲减应收融资租赁款 D．在实际发生时冲减长期应付款５A．正确；B．错，出租人受到的不是费用；C．错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；D．错，不是承租人。
6．在经营租赁方式下，出租人收到的租金（）。
国际租赁习题与答案(国际经济合作)
1、租赁是出租人不转让所有权前提下，把设备、物资、商品、财产等出租给承租人在______使用，承租人按租赁期约规定，分期付给出租人一定租金的一种融资和融物相结合的经济活动。
A.无限时长B.长期C.一定期限D.短期正确答案：C2、经营租赁也被称为服务性租赁或______A.杠杆租赁B.综合租赁C.操作性租赁D.衡平租赁正确答案：C二、多选题1、国际租赁对象是指______A.火车B.飞机C. 机器设备D.船舶正确答案：B、C、D2、国际租赁与 ______ 等长期贷款方式，并存于金融大家庭。
A.银行借款B.分期付款D.公司债券正确答案：A、B、D3、国际租赁租金构成是 ______ 。
A.租赁物的现值B.利息C. 手续费D. 预期名义货价正确答案：A、B、C、D4、中国的租赁方式和作用在经济发展中作用有？______A. 有利于调整中国的外债结构B.促进了产业结构的调整和资本要素的优化配置C.促进了中国企业的技术改造和外向型经济的发展D. 是中国利用外资的一种最有效的手段正确答案：A、B、C、D5、国际租赁租金计算方法有哪些？______A.递减式计算法B. 附加率法C.租赁率法D.年金法正确答案：A、B、C、D三、判断题1、承租人对租赁物的所有权和使用权是分离的。
正确答案：对2、承租人有选择设备和设备供货商的权利正确答案：对3、融资租赁 Financing Lease 也称为金融租赁或购买性租赁正确答案：对4、杠杆租赁的特点是贷款人对出租人有追索权。
正确答案：错5、杠杆租赁实际上是一种举债经营，实际上是把投资和信贷结合起来的一种融资方式。
正确答案：对。
租赁合同习题及答案
单选4.甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。
半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙。
不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。
下列哪一表述是正确的？CA.甲出售房屋无须通知乙B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效D.甲出售房屋应当征得乙的同意解析：承租人享有优先购买权，出租人出卖房屋应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但无须征得其同意。
甲的行为侵害了乙的优先购买权，乙可以要求甲赔偿，但不能主张甲丙之间的合同无效。
B项错误的原因：善意取得以无权处分为前提。
11.一屋多租中，不能取得租赁物承租权的承租人可请求解除合同、赔偿损失。
（租赁合同解释6）多选4.甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。
经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。
乙在又一次扩建报批过程（说明前几次扩建没有报批）中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。
下列哪些选项是正确的？ABA.租赁合同无效B.因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用C.因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同（租赁合同法定解除要件？不可抗力、不定期租赁、危房）注意：违章建筑不是危房。
D.乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任解析：租赁合同解释第2条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前，取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定为有效，合同无效，即谈不上履行和解除。
甲故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，应当承担缔约过失责任。
乙未报批便扩建房屋有过错，应与甲分担扩建费用。
多选8.乙租了甲一台电冰箱使用，甲告诉乙电冰箱有毛病，要正常使用，必须购买电源稳压器，否则会出问题。
高级财务会计--第一章租赁习题答案
一、单选题1、甲公司于2003年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为( B )万元。
2、A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金35万元，B企业的子公司担保资产余值为50万元，另外担保公司担保金额为30万元，未担保余值为10万元，则B企业最低租赁付款额为( B )万元。
3、A公司从B公司融资租入一条生产线，其公允价值为400万元，最低租赁付款额为500万元，假定按出租人的内含利率折成的现值为420万元，最低租赁付款额为500万元，则在租赁开始日，租赁资产的入账价值．未确认融资费用分别是（ A ）万元。
A．400、100 B．420、120C．400、120 D．420、1004、2006年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。
到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为（ B ），应由（）公司对该设备计提折旧。
A．融资租赁乙 B．融资租赁甲C．经营租赁甲 D．经营租赁乙5、现有一融资租赁合同，租赁期为10年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为45万元，与承租人有关的A公司担保的资产余值为30万元。
租赁期内发生履约成本为50万元，或有租金为20万元。
独立于承租人和出租人．但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为20万元。
就出租人来说，最低租赁收款额为（ C ）万元。
A．625 B．645 C．605 D．6556、租赁投资净额是指（B ）。
《高财》租赁会计习题及答案【优质版】
租赁会计习题及答案一、单选题共10道1、A公司向B公司融资租赁设备,设备的成本为50万元,租期5年,经计算年租金为123 709元,租赁合同期满时,租赁资产退回出租人,承租方担保残值为5万元,则最低租赁付款额为( )元。
(A)668 545(B)618 545(C)623 709(D)500 000【答案】A2、下列各项中,不应计入初始直接费用的有( )。
(A)佣金(B)履约成本(C)差旅费(D)租赁合同的印花税【答案】B3、甲公司于2014年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台,租期为4年,设备价值为200万元,预计使用年限为12年。
租赁合同规定:第1年免租金,第2、3、4年的租金均为32万元,并于每年年初支付。
根据上述资料,2014年甲公司应确认的租金费用应为( )万元。
(A)0(B)24(C)32(D)50【答案】B4、融资租入固定资产的入账价值应该是( )。
(A)应付租赁款(B)评估确认价(C)应付租赁款加运杂费(D)租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值二者中较低者【答案】D5、对于下列融资租赁事项,出租人无需在财务报告中披露的内容是( )。
(A)未实现融资收益的余额(B)分配未实现融资收益所采用的方法(C)融资租赁资产的未担保余值(D)资产负债表日后连续三个会计年度内每年收到的最低租赁收款额及以后年度将收到的最低租赁收款额的总额【答案】C6、某企业外币业务采用发生日的即期利率核算。
本月从境外融资租入一台设备,融资租赁合同中规定的应付价款总额为5万美元。
取得该设备日的即期利率为1美元=6.84元人民币,设备运输中发生境内运输费用2万元、保险费用1万元,另发生安装调试费用1.8万元,则该融资租赁设备在租赁开始日的入账价值应为( )万元。
(A)39(B)38(C)36(D)34.2【答案】A7、某企业以融资租赁方式租入固定资产一台,应付融资租赁费为180万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元,租赁业务人员发生的差旅费用为2万元,该固定资产的租赁期为9年,同类固定资产折旧年限为10年,无残值。
第六章-租赁会计练习题及答案教学文
第6xx租赁业务习题一、单项选择题1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。
A．将租入资产记入固定资产账户B．对租入资产计提折旧C．对租入资产支付租金D．对租入资产支付保费2．2014年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2014年年末应付租金3 000万元。
假定在租赁期开始日(2014年1月1日)最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10％。
2014年12月31日，资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为( )。
A．4 700万元B．4 000万元C．5 700万元D．5 300万元3．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。
A．出租人B．承租人C．担保人D．借款人4．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
A．最低租赁收款额B．最低租赁付款额C．各期租金D．担保余值5．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。
A．未确认融资费用B．递延费用C．未实现融资收益D．递延收益6.就出租人而言，担保余值是指（）。
A.租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值B.租赁资产的最终残值C.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值D.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值7.某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值为650万元，合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（）万元。
A. 650B. 200C. 120D. 1808．售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为( )。
租赁练习题--带答案
第二十一章租赁(一)单项选择题1.关于初始直接费用，下列说法中错误的是（）。
A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值B.承租人融租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益2.未实现融资收益，是指( )。
A.最低租赁付款额与未担保余值的差额B.最低租赁收款额与未担保余值的差额C.最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额D.最低租赁收款额与最低租赁收款额的现值的差额3.出租人对于融资租赁产生的“递延收益”，在资产负债表中反映的项目是（）。
A.主营业务收入B.其他业务收入C.递延收益D.应收融资租赁款4.2009年1月1日，甲公司从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金10万元，第四年和第五年各付租金20万元，租金总额共计60万元，甲公司在租赁期的第一年和第二年应确认的租金费用分别为( )万元。
A.0，10B.0，15C.12，10D.12，125.丁公司以融资租赁方式租入设备一台(该公司租赁资产占企业资产总额的22％)，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归丁公司。
租赁开始日该设备的原账面价值为348万元，最低租赁付款额的现值与其公允价值均为319万元，另发生运杂费8.5万元，安装调试费14.3万元，租赁合同签订过程中发生的业务人员差旅费1.2万元。
该设备租赁期为6年，同类设备的使用寿命为8年，预计净残值为4万元。
若丁公司对该设备采用年限平均法计提折旧，则每年应计提的折旧额为( )万元。
A.42.225B.42.375C.43.000D.56.500(二)多项选择题1.在租赁合同没有规定优惠购买选择权时，下列属于承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项有( )。
A.租赁期内承租人每期支付的租金B.租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.租赁期届满时，承租人未能续租或延期而造成的任何应由承租人支付的款项D.在租赁期内为租赁资产支付的修理费E.未担保余值2．下列关于售后租回交易的会计处理中，说法正确的有（）。
第三章 租赁会计习题答案
第三章租赁会计参考答案及解析一、单项选择题1.【正确答案】 A【答案解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就要紧条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额，因此正确答案是A，即2022年12月1日是租赁开始日。
【该题针对“与租赁有关的概念〞知识点进行考核】2.【正确答案】 A【答案解析】租赁业务人员差旅费按照新准因此应计进固定资产的进账价值。
固定资产应计提的年折旧额=〔180+8+10+2〕/10=20〔万元〕。
学员要注重那个地点由于期满时是能够取得所有权的，因此折旧年限采纳的是10年。
【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理〞知识点进行考核】3.【正确答案】 A【答案解析】比立最低租赁付款额的现值7000万元与租赁资产公允价值8000万元，依据孰低缘故此，租赁资产的进账价值应为其折现值7000万元，未确认融资费用为8300-7000=1300〔万元〕，20X7年分摊的未确认融资费用为7000×10%=700〔万元〕，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为8300-未确认融资费用的余额〔1300-700〕-20×7年年末应付租金3000万元=8300-600-3000=4700〔万元〕。
【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理〞知识点进行考核】4.【正确答案】 A【答案解析】要是售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
【该题针对“售后租回〞知识点进行考核】5.【正确答案】 A【答案解析】未担保余值＝800－150－200－180＝270〔万元〕。
【该题针对“未担保余值〞知识点进行考核】6.【正确答案】 A【答案解析】按照新的租赁准因此规定，承租人分摊未确认融资费用必须采纳实际利率法。
学员一定要注重那个地点新准因此是发生变化的，往常也是能够采纳直线法的，然而新准因此规定必须采纳实际利率法分摊的。
注会会计第二十二章租赁习题及答案
第二十二章租赁一、单项选择题1、乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。
此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。
下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是（）。
A、每年确认的租金费用47万元B、每年确认管理费用49万元C、第一年确认的租金费用44.47万元D、第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元2、下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。
A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额B、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除C、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销3、2×14年3月31日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁协议。
协议约定：甲公司将一项设备租赁给乙公司，租赁期开始日为2×14年4月1日，租期为3年，租金于每年4月1日收取，租金第一年为120万元，以后每年在上一年基础上上涨15万元。
同时约定租赁开始后的前3个月免租金。
甲公司2×14年应确认的租金收入为（）。
A、93.75万元B、68.18万元C、90万元D、92.81万元4、甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同：甲公司从乙公司租入一项办公设备。
租赁期为3年，即自2×09年1月1日到2×11年12月31日。
第1年支付租金1 000万元，第2年支付租金2 000万元，第3年不用支付租金。
如果甲公司的年销售收入达到50 000万元，甲公司当年需要另向乙公司支付租金200万元，相关款项需于当年末支付。
在2×09年甲公司的销售收入只有40 000万元，2×10年销售收入为58 000万元。
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第二十一章租赁一、单项选择题1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
A.最低租赁付款额B.最低租赁收款额C.最低租赁付款现值D.最低租赁收款额现值2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.203.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满购买价4.下列会计处理方法正确的有（）。
A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理5.租赁开始日是指( )。
A.承租人进行会计处理的日期B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。
A.当期费用B.计入租入资产价值C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本D.记入其他应收款7.A企业将一台公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业，B企业资产总额为500万元。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，另外担保公司担保的资产余值为10万元，租赁开始日估计资产余值为40万元，租赁合同规定的半年利率为7%。
B企业该项资产的入账价值是（）万元（已知PA（8，7%）=5.9713，PV（8，7%）=0.5820）。
A.190B.193.69C.240D.2658.某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。
就出租人而言，最低租赁收款额为( )万元。
A.770B.2090C.790D.3409.某项融资租赁，起租日为2008年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租人另发生安装费20万元，设备于2009年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。
承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。
该设备在2009年应计提的折旧额为( )万元。
A.60B.44C.65.45D.4810.甲公司将一台公允价值为200万元的机器设备以融资租赁方式租赁给乙公司，乙公司资产总额为500万元，租赁合同规定的年利率为7%。
双方签订合同规定：乙公司租赁该设备3年，每年末支付租金60万元，另付技术服务费5万元，担保资产余值20万元，乙公司还支付了设备运输和安装费用10万元，乙公司该项租赁业务的最低租赁付款额是（）万元。
A.225B.215C.210D.20011.如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按( )进行分摊，作为折旧费用的调整。
A.该项租赁资产的折旧进度B.直线法C.按照租金支付比例D.工作量法12.未担保余值，指租赁资产余值中扣除就( )而言的担保余值以后的资产余值。
A.承租人B.承租人和出租人C.第三方D.出租人13.A企业于12月31日将一台公允价值为283.41万元的大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业（B企业资产总额为800万元）。
双方签订合同，从下年1月1日起B企业租赁该设备36个月，每12个月月末支付租金80万元，B企业的母公司担保的资产余值为50万元，另外担保公司担保金额为30万元，租赁开始日估计资产余值为90万元，租赁合同规定的租赁年利率为7%，则B在租赁开始日应记入“未确认融资费用”的金额为（）万元。
A.39.24B.30.05C.40.81D.014.若租赁资产以租赁资产的公允价值为入账价值的，则未确认融资费用的分摊率为 ( )。
A.只能为出租人的租赁内含利率B.只能为租赁合同规定的利率C.出租人的租赁内含利率或者租赁合同规定的利率D.重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率15.甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙企业，租赁期为14个月，其中免租期为2个月，租金为30000元，此外，甲还承担了乙方的费用2000元，则乙每月应分摊的租金为（）。
A.2142.86元B.2500元C.2333.33元D.2000元16.承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是( )。
A.直线法B.实际利率法C.年数总和法D.双倍余额递减法17.2008年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。
租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金10万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。
甲公司在租赁期的第1年和第2年应确认的租金费用分别为( )万元。
A.0、10B.0、15C.12、10D.12、1218.甲企业2002年12月31日，将一台账面价值为10万元的生产线以13万元售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线。
合同约定，租期两年，2003年1月1日预付租赁款1万元，2003年末付款0.5万元，2004年末付款1万元，假设该项资产公允价值为16万元，甲公司售价低于公允价值部分允许递延，则2003年分摊的售后租回损益为（）万元。
A.0.5B.1.5C.0.6D.1.819.下列有关售后回租的论述中，错误的是( )。
A.当售后回租形成融资租赁时，售后回租的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用B.当售后回租形成经营租赁时，售后回租的损失应在租期内按租金支付的比例来分摊C.由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后回租不能作收入确认D.售后回租本质上是一种融资手段20．关于售后租回交易正确的是( )。
A.售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B.售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C.对出租方来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租方，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同D.对出租方来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租方，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同二、多项选择题1.在租赁业务中，与资产所有权有关的风险是指( )。
A.由于经营情况变化造成相关收益的减少B.由于资产增值而实现的收益C.由于资产闲置造成的损失D.未实现或有租金E.由于技术陈旧等造成的损失2.承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有( )。
A.出租人租赁内含利率B.租赁合同规定的利率C.同期银行贷款利率D.同期银行存款利率E.承租人租赁内含利率3.承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项包括（）。
A.未确认融资费用的余额B.分摊未确认融资费用所采用的方法C.承租人担保余值的金额D.各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额E.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额4.承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中，属于履约成本的有( )。
A.佣金B.人员培训费C.维修费D.印花税E.技术咨询和服务费5.租赁业务中，下列应于实际发生时计入当期损益的有( )。
A.融资租赁中的未确认融资费用B.融资租赁中承租人发生的初始直接费用C.经营租赁中承租人发生的初始直接费用D.融资租赁中的或有租金E.经营租赁中出租人发生的初始直接费用6.融资租赁中出租人的会计处理正确的有( )。
A.在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益B.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配C.出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入D.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核E.未担保余值增加的，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入7.关于租赁期，下列说法中正确的有( )。
A.租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。
租赁合同签订后一般不可撤销B.经出租人同意，租赁合同可以撤销C.承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内8.确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有( )。
A.租赁开始日租赁资产公允价值B.最低租赁付款额现值C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用D.租赁资产预计使用年限E.租赁内含利率9.下列项目中不可以计入融资租入固定资产价值的有( ).A.支付租赁合同的印花税B.履约成本C.支付的有关人员的差旅费D.支付的固定资产安装费E.或有租金10.如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则最低租赁付款额应包括( )。