最全的小区规划设计说明
小区景观设计说明范文
小区景观设计说明范文小区景观设计说明。
一、设计背景。
随着城市化进程的加快，小区作为城市居民的居住地，其环境质量和景观设计越来越受到人们的关注。
一个美丽、宜居的小区环境不仅可以提升居民的生活品质，还能够增加小区的整体价值。
因此，小区景观设计的重要性不言而喻。
本次设计旨在打造一个宜居、宜人的小区环境，为居民提供一个舒适、美丽的生活空间。
二、设计理念。
本次小区景观设计以“绿色、生态、和谐”为设计理念，以打造一个生态宜居的小区环境为目标，通过合理的植物配置、景观布局和公共设施的设置，营造出一个充满活力、充满生机的小区景观。
三、设计内容。
1. 植物配置。
在小区内部，将大面积绿地用于种植各类乔木、灌木和草本植物，以打造一个绿意盎然的生态环境。
在植物的选择上，主要以当地适宜的植物为主，辅以一些观赏性植物，使小区四季常绿，花香草香，呈现出不同的景色和氛围。
同时，还可以在小区内设置一些花坛和草坪，为居民提供休闲、娱乐的场所。
2. 水景设计。
在小区的中心或者重要节点设置一些水景，如喷泉、小型人工湖等，通过水的流动和声音，为小区增添一份生机和活力。
同时，水景还可以起到降温、净化空气的作用，为小区的环境质量提供保障。
3. 休闲设施。
在小区内部设置一些休闲设施，如健身器材、凉亭、休闲长廊等，为居民提供休闲娱乐的场所。
同时，还可以设置一些儿童游乐设施，为小区的孩子们提供一个安全、舒适的游玩空间。
4. 灯光设计。
在小区的道路、绿地和景观节点设置合理的灯光，通过夜间的照明，为小区增添一份神秘和浪漫的氛围。
同时，灯光还可以提高小区的安全性，为居民提供一个安全的夜间活动环境。
四、设计效果。
通过以上的设计内容，本次小区景观设计旨在打造一个绿意盎然、生机勃勃的小区环境，为居民提供一个宜居、宜人的生活空间。
同时，通过合理的景观布局和公共设施设置，营造出一个和谐、舒适的小区环境，提升小区的整体品质和价值。
五、总结。
小区景观设计是一个综合性的工程，需要考虑到植物配置、水景设计、休闲设施、灯光设计等多个方面。
小区设计说明范文150字(必备3篇)
小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。
本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。
2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。
用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。
二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。
1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。
2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。
生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。
它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。
生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。
2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。
3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
住宅小区设计说明
设计说明第一篇 总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2002版)GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 DGJ 08-55-2006 《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—2014 《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98 《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版） 住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置 本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括3个地块，规划用地性质均为居住用地(兼商业）。
2、项目概况二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219。
29平方米，四号地块用地面积25004.6平方米,总建筑面积323641。
82平方米（含地下）,总户数约2700户。
三、总体规划设计理念1、设计符合当地建设大环境的要求,贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区,利于动迁安置工作的顺利开展。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区.注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合.通过建筑围合是布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统,最大限度地发挥了绿地的功效,满足不同居民活动的需求,将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性。
注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
小区设计说明范文
小区设计说明范文一、设计目标与原则本次小区设计的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，以满足居民的多元化需求。
设计原则包括可持续发展、人性化、生态友好、社区互动、区域特色等。
二、布局规划与功能分区小区整体采用错落有致的布局，以提供良好的空间连通性和视觉效果。
根据功能需求，分为公共活动区、居住区、商业区、绿化休闲区等辅助功能区域。
公共活动区包括社区中心、公园、游乐场等，提供居民社交、体育娱乐及公共服务等功能。
居住区分为高层住宅、多层住宅及商务公寓等，满足不同居住需求。
商业区设置购物中心、超市、餐饮街等，方便居民购物和生活。
绿化休闲区设置公共花园、景观湖等，提供居民休闲娱乐的场所。
三、交通道路与停车系统小区内道路规划考虑到交通流量及人流量，将主次道路设置合理，保证交通顺畅。
道路两侧设置人行道和车道，保证行人和车辆的安全。
同时，小区内设置停车系统，包括地下停车场、停车位和停车管理系统等，解决居民停车难的问题。
四、建筑设计与生态环保建筑设计充分考虑居民的居住需求和视觉美感，打造独特的建筑风格。
建筑外立面使用环保材料，促进节能减排。
设置双层玻璃、太阳能电池板及雨水回收系统等设施，实现节能环保。
五、公共设施与服务设施小区设置公共设施，如社区中心、健身房、游泳池、篮球场等，满足居民的休闲娱乐需求。
同时，设置服务设施，如医疗中心、幼儿园、学校等，方便居民的生活。
六、绿化与景观小区内绿化覆盖率达到30%以上，种植各类乔木、灌木、草坪等植物，打造美丽的绿色景观。
设置景观湖、喷泉等水景，增加居民的娱乐性和观赏性。
同时，设置休闲长廊、健身步道等，提供休闲活动的场所。
七、安全与保障小区设置安全监控系统、门禁系统及消防设施，确保小区居民的人身和财产安全。
同时，设置社区巡逻、安保人员，加强小区的安全管理。
八、社区互动与文化活动小区设置互动广场、户外舞台等设施，提供居民互动的平台，促进邻里关系的发展。
举办社区文艺演出、文化节庆等活动，丰富居民的文化生活。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明在城市化进程不断加速的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其设计的合理性、舒适性和安全性显得尤为重要。
以下将对一个理想的住宅小区设计进行详细说明。
一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施完善，临近学校、医院、商场等公共服务设施。
二、规划布局1、功能分区住宅区域：分为高层、多层和别墅区域，满足不同客户的需求。
公共活动区域：包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业服务区域：设有超市、理发店、餐厅等，方便居民日常生活。
2、道路交通小区主入口和次入口设置合理，避免交通拥堵。
内部道路采用人车分流的设计，保障行人安全。
停车位充足，包括地下停车场和地面停车位。
3、绿化景观绿化率达到X%，种植各类乔木、灌木和花卉，营造四季有景的环境。
中心花园设有景观小品、喷泉等，增加小区的美观度。
三、住宅设计1、户型设计提供多种户型选择，从一居室到四居室不等，面积合理，布局紧凑。
注重采光和通风，客厅和卧室朝向良好。
动静分区明确，提高居住的舒适性。
2、建筑外观采用现代简约的建筑风格，外观简洁大方。
色彩搭配协调，与周边环境相融合。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料，保证建筑质量和居住环境的健康。
四、配套设施1、教育设施规划建设幼儿园，方便小区内儿童就近入学。
2、医疗设施设立社区医疗服务中心，提供基本的医疗服务。
3、物业服务配备专业的物业管理团队，提供24 小时安保、保洁、维修等服务。
五、安全设计1、门禁系统小区入口和单元门设置门禁，只有业主和授权人员能够进入。
2、监控系统安装全方位的监控摄像头，确保小区内的安全。
3、消防设施配备完善的消防设备，设置消防通道，保障居民生命财产安全。
六、节能环保1、节能设计采用节能门窗、保温材料等，降低能源消耗。
2、雨水收集系统收集雨水用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
3、垃圾分类处理设置垃圾分类投放点，促进资源回收利用。
居住小区规划方案设计说明
住宅与居住小区规划设计说明一、规划设计依据国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等；《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》；住宅与居住小区的设计任务书及要求；二、区位分析小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。
基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。
整体环境非常有利于居住小区的规划建设。
其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。
右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。
三、总平面布置分析该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。
现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。
但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。
所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。
在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。
四、住宅分析该小区规划任务是要以多层为主，同时有要求居住人数不小于6000人。
我将高层住宅作为提升小区入住人数的关键。
高层选用的是一梯六户，同时偶数层与奇数层之间又有两个小楼梯连接，形成高层住宅的每个奇偶层为一个单元。
高层住宅的每一层都有两个三室两厅，两个二室两厅，两个一室一厅，户型搭配比例适当。
又因为小区的周边环境非常好，又添加以少量的中高层作为高档住宅。
小区规划说明
一、项目概况：xxxxx县五号棚户区公共租赁住房小区是由xxxxx县住房保障办公室进行的城市旧城改造项目小区。
基地总面积约为9.4公顷（约144.61亩），地块（东西最宽为324米，南北最长为380米）位于xxxxx县黄河路北侧，基地内现为空地，北侧、东侧为规划城市道路，基地西侧为规划城市建设用地。
且周边沿街面较长，可在设计沿街店面，增加地块的商业价值，并为规划区域内的居民的生活提供服务，大幅度提升地块乃至周边地区的发展。
本小区的总建筑面积为157601.62㎡，其中住宅建筑面积120028.09㎡，商业建筑面积34468.58㎡，公共建筑面积3104.95㎡。
建筑密度24.36%，容积率为1.635，共有户数1446户，人口4627人。
本小区采用地上地下两种停车方式，共设置了748个停车位。
二、规划编制依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》;2、《城市规划编制办法及实施细则》;3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） (2002年版)4、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5、《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-20106、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）7、新疆维吾尔自治区工程建设标准《城市规划管理技术规定》XJJ013-20048、xxxxx县城市总体规划（2005年—2020年）9、xxxxx县规划局提出的规划设计条件10、甲方提供的设计任务委托书。
三、规划理念1、坚持“以人为本”的理念强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标配置完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
通过“人车分流”的交通组织，建立社区高效安全的道路系统，同是注重步行系统的建构与静态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代生活居住社区。
2、坚持“绿色生态社区”的理念充分利用基地内外现有的人文环境要素，建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型的绿色居住区，使人工环境和自然环境相协调，突出“阳光、空气、绿色”的生态主题。
小区设计说明范文
小区设计说明范文一、项目背景：随着城市化进程的不断推进，小区住宅的建设已成为城市规划的重要组成部分。
为了满足市民对舒适、便利、安全的生活环境的需求，设计一套合理、科学的小区住宅是十分重要的。
二、设计理念：本小区旨在打造一个宜居、宜业、宜游的社区，提供一个温馨、舒适的家园。
设计遵循人性化、便利性和可持续发展的原则，以创造与自然和谐共生的居住环境为目标。
三、整体布局：1.小区建筑的总体布局以“人性化”为核心，充分考虑人与人之间的互动和交流，打造人文氛围。
在小区内设置公共活动场所、儿童游乐设施和康体休闲区等，增加居民之间的互动。
2.小区采用错落有致的分区布局，将不同功能的建筑有机地融合在一起。
住宅区、商业区、办公区等各自独立又相互依存，形成一个完整的社区。
四、住宅设计：1.住宅楼采用层次分明的设计，以增加建筑立面的层次感和美感，同时提供各自独立的私密空间。
2.住宅配套设施齐全，包括停车场、幼儿园、健身房等，满足居民的各种需求。
3.住宅阳台设置绿化景观，为居民提供绿色的休闲和观赏空间。
五、公共设施：1.小区内设置公共活动场所，包括篮球场、足球场、健身广场等，为居民提供户外活动的场地。
2.小区内设置儿童游乐设施，为居民的孩子们提供安全、舒适的游乐环境，促进他们的身心发展。
3.小区内设置康体休闲区，包括花园、园亭、健身步道等，为居民提供休闲放松的场所。
六、交通规划：1.小区周边设置方便居民出行的公交站点，并规划停车场，解决停车难问题。
2.小区设置步行和自行车道，鼓励居民步行和骑行，减少汽车使用，降低环境污染。
七、绿化环境：1.小区内大量绿化植被，包括花坛、草坪、树木等，为居民提供清新的空气和美丽的景观。
2.小区内设计生态湖泊或人工湖泊，增加水景效果，提供更多的运动和休闲方式。
3.小区内设置生态景观带，提供更多的生态环境，增加空气湿度，改善居住环境。
八、安全管理：1.小区周边设置安全围墙，控制出入口，保证居民的生活安全。
小区详细规划说明书
濮阳县金堤小区修建性详细规划说明书一．项目概况与分析1.区域位置及规划背景濮阳县地处华北平原，位于河南省东北部，黄河下游北岸，豫、鲁两省交界处，是濮阳市的南大门。
南部及东南部以黄河为界，与山东省东明县、鄄城县隔河相望；东部、东北部与河南省范县及山东省莘县毗邻；北部、西北部与河南省濮阳市、清丰县相临；西部、西南部与河南省内黄县、滑县、长垣县接壤。
地理坐标在东经°—°，北纬°—°之间。
1987年，在濮阳县城西南西水坡出土了距今6400多年仰韶文化时期的蚌塑龙虎型图案，轰动中外考古界，被称为“中华第一龙”，濮阳县也因此被赞誉为“中华龙乡”。
2012年上半年，濮阳县GDP完成亿元，同比增长15%；固定资产投资完成亿元，同比增长%；农民现金人均收入达到2485元，同比增长%；城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长18%；社会消费品零售总额完成亿元，同比增长%。
出口创汇完成6200万美元，实际利用省外资金24亿元、境外资金2000万美元。
财政一般预算收入完成亿元，同比增长%。
规模以上工业增加值完成亿元，同比增长%。
濮阳县工业经济实力显着增强。
围绕“工业做大”，突出招商引资、重点项目和产业集聚区建设三项重点工作，着力培植光电子、医用新材料、耐火材料、新型化工四大主导产业，力争将濮阳县打造成为长江以北最大的LED冷光源基地。
加快园区建设，打造发展载体。
濮阳县产业集聚区连续两年蝉联全省十快产业集聚区。
上半年，产业集聚区固定资产投资预计完成20亿元，实现主营业务收入37亿元，荣获全市第一季度产业集聚区暨县城建设观摩评比联手赛第一名。
2012年6月25日，省发改委批复（豫发改工业〔2012〕793号文）同意《濮阳县产业集聚区发展规划调整方案》，调整后的产业集聚区规划面积为13平方公里，其中发展区平方公里、控制区平方公里，重点发展光电子和医用新材料产业。
同时，濮阳县还对县城的现有资源进行整合并进行合理布局，依托现状城区，分期成片发展城市建设，生活区、工业区分离，将濮阳县产业集聚区建设成为全国最大的电光源生产基地，豫北重要的医用材料生产基地，先进产业集中区，具有示范效应的循环经济发展区，濮阳县改革创新试验区，宜居、生态协调发展现代化科技新城区。
修建性详细规划设计说明 (1)精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版七、技术经济指标——目录——一、总则1、规划背景二、项目概述及现状分析篇1、区位分析2、现状条件及评价3、设计条件分析三、规划篇1、规划依据及参考文献2、规划目标3、规划设计原则4、规划设计方案篇5、道路交通系统规划篇6、公共服务配套设施篇7、绿化景观设计四、建筑设计篇1.建筑设计构思2.住宅户型3.住宅立面设计4.建筑造型五、新型技术的运用六、环卫规划与消防规划水岸观邸小区规划设计说明书一、总则1、规划背景随着淮安市的快速发展，该市加大打造人居城市的力度，创造适合人类居住的城市，该市对该市楚州广播电视大学周边用地进行了综合整治。
水岸观邸小区就是在此背景下产生。
水岸观邸小区力图打造风景优美、环境清新、功能齐全、结构合理的人类居住圣地。
二、项目区位及项目现状分析篇1、区位分析水岸观邸小区位于淮安市淮安区，该小区左边紧邻江苏广播电视大学淮安学院，文化气息浓厚。
小区的北边和东边与清安河相邻，增加了河文化气息。
西边和南边紧挨城市次干道和城市支路，规划区域内路况比较好，交通便捷，增加了该规划区与周围区域的联系。
2、现状条件及评价2.1 用地周边情况：用地西面为城西北路，与江苏广播电视大学隔路相邻，北面和东面紧邻滨河小路，南面紧邻城市支路。
2.2 用地周边情况：水岸观邸小区现状条件较好，主要用地为耕地。
该处地形平坦，整个区域地质状况良好，无需做人工改造即可施工。
北面和东面的清安河为小区提供了很好的景观条件。
不必考虑从其他地方引水。
因此，从总体上讲水岸观邸小区的现状为其能顺利的施工及竣工验收提供了重要的保证。
2.3 用地现状市政设施：本地块市政设施的接入引出均通过周边区域道路的管网。
3、设计条件分析3.1 与同学老师之间的多次讨论，确定该项目的产品定位，定位于中端及高端的产品，与周边的楼盘形成差异化的产品定位。
3.2 基于用地现状的具体情况，合理进行地块划分，明确公建、市政配套设施规模，开发时序的灵活性。
住宅设计说明范文（2篇）
住宅设计说明范文一、项目概况本项目位于成温邛公路南侧，距成都市区行车距离____分钟，紧邻温江县城。
项目占地____平方米，三面环水，____米宽的江安河环绕地块西面和南面缓缓流过。
具有较好的先天景观资源。
楼盘开发思路定位为“水岸度假休闲住宅”。
二、设计总体思路结合项目的先天资源条件及楼盘的开发思路，本项目园林设计主题为：“川蜀桃花源、迷情浅水湾”结合楼盘的“水岸休闲度假住宅”理念，秉承“自然的、生态的、健康的、休闲的”思路，将小区六万多平方米的园林面积设计成为丰富多彩的亲水休闲水景园林。
在此基础上挖掘“富有湘西地域风情与民族民俗风味的”元素，营造出“世外桃源”的意境。
园林设计遵循以下原则：1、注重景观的均好性，作为以水景为主要特色的园林，重点是扩大水系的延伸范围，达到每一个组团、每一个景点都有水景，每个住户下楼即有水可看、有水可玩。
2、控制水面面积，缩小湖面及大型水景的体量，景观以小巧、别致为主要特色。
3、注重水景的多样化，使不同风格的水景遍布整个小区，以营造小区丰富的水景园林特色。
4、增强水景的可参与性，使住户可以直接亲水，而不是只“可远观而不可亵玩焉”，同时注重亲水的安全性。
5、加强景点之间的有机联系，以道路和主要水系为主线，形成明显的景观序列，贯穿整个小区。
其中的每个景点相互呼应、相互衬托，同时又各具特色，相辅相成、相得益彰，使整个小区的景观形成一个有机的整体。
6、以水景为主，同时充分利用声音、色彩、质感等景观要素，营造丰富多彩的小区景观特色。
7、力求景观在统一、和谐的基础上有丰富的对比与变化，营造小区景观的可识别性。
三、设计总体布局本方案在一条主要水系的基础上展开，以组团为单位，设计不同风格的水景园林，以主要水系和道路为主线，景观贯穿其中。
具体布局如下：小区内以一条主要水系贯穿，这条主要水系在小区中曲折、蜿蜒、穿流而过，形成一个完整的景观系列水系在小区中有时小、有时大;有时宽、有时窄;有时放、有时收;有时是宽阔大器的湖面、有时是曲折蜿蜒的小溪。
住宅小区设计说明范文(必备3篇)
住宅小区设计说明范文(必备3篇)人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。
因此，在小区规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。
设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。
居住环境是人类最为重要的生存空间。
居住与人类之间的密切关系世人皆知。
在小区规划设计说明中应注意与周边环境的协调。
在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。
因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
在本规划设计中采用周边式布局方式，住宅构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。
小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。
小区主景观为中心广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依水达到了良好的景观效果。
在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。
“点”状绿化，院落绿化、节点绿化，分散布置。
是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。
“线”状绿化，道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。
1设计说明前言居住区绿化同居民的日常生活关系密切,更具有功能性和实用性,居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区，它的环境应当令人愉悦，应当是充满人与生物共享共处的自然美！项目概况地理位置本项目位于广东省广州市居住小区的景观设计，项目规划目的为提升小区的凝聚力，使生活在繁忙的城市的居民有一个归属感。
小区总面积约万平方米，居住面积约5000平方米，绿地总改造面积约万平方米；小区四周为城市交通主干道，便捷的交通、发达的经济和丰富的文化氛围，给居民创造一个休闲、舒适、便利的都市新生活空间。
小区景观设计说明
小区景观设计说明一、设计背景如今，城市的快速发展和人口的增长导致了大量的住宅小区的建设。
为了提供居民一个优美的居住环境，小区景观设计起着至关重要的作用。
本文将针对小区景观设计进行详细的说明。
二、设计目标1.创造和谐的居住环境：通过景观设计，营造出一个和谐、温馨、宜居的小区环境，为居民提供一个舒适的居住空间。
2.提高居民的生活品质：通过合理的景观设计，增加居民与自然的接触，让居住在小区的居民能够更好地享受自然环境带来的益处，提高生活品质。
3.提升小区价值：通过独特而有吸引力的景观设计，能够为小区带来更高的市场价值，提升小区的吸引力和竞争力。
三、设计原则1.生态原则：在小区景观设计中，注重生态环境的保护和建设。
采用可持续发展的设计理念，选择符合当地气候条件的植被，并采用水景、绿化带等手段增加植物的覆盖面积，减少泥土流失和水资源的浪费，保护水源和生物多样性。
2.人文原则：在设计中注重人文情怀的体现，通过布局、材料、色彩等手法，体现小区的文化特色，打造富有人文关怀和社区感的景观环境。
3.安全原则：小区景观设计不仅应美观，还要注重居民的安全。
合理安排景观元素的位置，避免影响居民的安全视线和正常出行，同时避免使用容易导致伤害的设计元素，确保居民的利益与安全。
4.功能原则：小区景观设计要兼顾实用性和观赏性，合理安排休闲娱乐区、运动区、绿化带等功能区域，满足居民的日常需求。
四、设计内容1.入口设计：小区的入口是居民和访客接触到的第一个空间，因此入口设计至关重要。
通过布置花坛、广告牌、雕塑等元素，给人留下深刻的第一印象，同时也是小区的形象展示。
2.中心广场设计：小区的中心广场是社区活动的核心区域。
适当布置绿化带和座椅，以方便居民休息和社交。
同时，在广场上可以设置一些艺术装置或雕塑，增加景观的观赏性。
3.绿化设计：在小区的设计中应合理安排绿化带和花坛，以增加小区的绿化面积。
选择符合当地气候条件的植物，保持绿化带的景观效果和生态环境的协调性。
小区绿地规划设计说明
小区绿地规划设计说明一、现状详述及分析1、区域位置分析秋思园坐落于XX市的中间部分，就是在市文化用地和建设局旁，就是的一个公园。
2、场地现状分析根据对方提供更多的规划设计条件，公园的用地面积约为1200平方米(不包含公园门口专用停车场)，东至建设局办公用地，西至文化馆用地，整个用地比较完备。
公园实际的规划用地面积约为1200平方米。
其中有体育娱乐中心，和老年活动地区的蒙古包，还有小孩子的乐园——儿童乐园.每一处地方都是按照其所有的要求来的，按照低挖高堆的方式来整理土地的，进行规划全园。
3、周边环境公园西临文化馆用地，南临城市主要道路，东部与建设局办公用地相邻，其他部分与城市道路相邻，其中该地的中部有着一条河流。
其中，公园东北角的住宅区将会对公园产生直接影响。
此外，在基地内还可以看到远处城市的高层建筑。
参见“现状图”。
4、现状分析根据公园的区域边线、场地现状和周边环境，在规划设计之前对基地的用地适宜性、使用者人群、公园对外交通和外部视觉景观等作出了详尽的分析，以便并使公园规划功能合理完善、景观迷人并与城市环境有机融合。
东北部的建筑群将按照设计的需要进行拆迁，由于没有任何的历史意义，而且这样的建筑群让人感到杂乱的情绪，使人感到厌恶。
至于河道我们按照设计的需求，进行扩展延伸的地方，我们将挖河成湖，源头和河尾只是将改建，其他没有改变。
原来的梨园我们将实行保留，但由于需要，我们也将把它铲平，改做其他用。
至于此地中的农田，我们也将其改掉，不保留，因为保留我们的公园将会是一片湿地，所以为了减少工作量把它改做其他。
二、规划社计依据1.秋思园规划设计条件书。
2.1：1000场地现状地形图。
3.中华人民共和国行业标准《公园设计规范》(CJJ48—92)。
4.关于秋思园规划方案的修改意见以及变更规划用地边界的通知。
5.关于同意秋思园规划最终方案。
三、规划目标(公园性质)根据上述分析，本规划将秋思园定性为具备时代特色和地方特色、充分反映城市和满足用户市民消闲、娱乐、游览的综合性城市对外开放空间。
小区设计说明
“”小区规划设计说明1. 项目概述1.1 区位该项目地块位于城市东部，北接湖南东路，西沿慈湖河路，南接规划中的花园路，东临慈湖河。
1.2 用地范围规划用地范围东至慈湖河、南到规划中前进路、西到慈湖河路、北到湖南东路，东西约300米，南北约580米，总用地面积为173556平方米。
1.3 自然条件花山区自然、人文景观丰厚。
濮塘风景区为“国家4A公里。
区内山势连绵、沟整险峻,生态植被保持完好,作物遍布,新四军曾在这里开辟抗日根据地,园、佳山山体公园、盆山度假村,1.4 规划目标宜城际铁路将为发展服务业提供极大的便利条件。
2. 规划设计依据2.1、《中华人民共和国城市规划法》；2.2、《城市居住区规划设计规范》；2.3、《安徽省城市规划管理技术规定》；2.4、《安徽省住宅设计标准》；2.52.6、1 / 1000地形图（规划红线图）。
3. 规划设计理念涵。
3.1人本主义，充分体现对家庭生活的关怀居住区是家庭生活的原点，通过对家庭发展趋势的关注实现以人为本的设计思想。
因此，居住区规划设计定位于为每个人及每个家庭提供具有优美环境和温馨氛围的家园社区。
3.2便捷交通，引入符合时代特征的交通手段二十一世纪人们对交通条件提出了更高的要求，和公共交通相关的城市基础设施的不断完善为城市人居环境提供了较为优越的外部公共交通环境。
同时，小汽车进入普通家庭将成为一种强大的发展趋势。
规划设计为适应这一发展态势，努力营造流畅快捷的道路交通系统和充足的停车场库用地，同时使交通空间与步行开敞景观空间之间既有一定分隔又能达到相互交流。
3.3 适应市场，努力适应动态的市场变化与居民居住需求大规模的居住开发必须具有良好的市场适应能力，本方案在两个层面上体现出对动态变化着的市场的呼应：其一，通过建设标准的差异形成多元化的供方市场，满足不同消费层次的居住需求；其二，通过与住区分时序开发的协调，满足不断发展的居住需求，随着建设时序的变化，适时调整建设标准。
小区设计说明
第一篇筹划篇一. 关键规划理念以人为本，体现科技、文化和生态旳可持续发展，发明人性化和舒适旳居住、休闲新型小区和适应未来需求旳生活方式，全力打造“阳光、绿地、水面”互相交融旳生活小区，彰显小区旳舒适性以及高品质。
二. 新型居住、休闲小区旳构成要素分析a.生态家园。
回归自然，以绿色、环境保护为基调旳生活小区是都市人置业安家旳梦想家园。
b.新型旳适应未来旳生活方式。
c.科技化、信息化旳住宅系统。
从规划、建筑、用材、物业管理等各方面大量采用高新科技和新材料、新发明，让业主充足享有科技文明带来旳多种便利。
d.具有独特归属感旳居住小区。
不一样地区、不一样年龄、不一样职业、不一样文化背景和社会阶层旳人们一般会形成不一样旳社会价值观与生活情趣，人们一般但愿与自己文化背景和社会地位相称旳邻居共居一地，这就产生所谓旳小区认同感，小区应为不一样旳业主提供完备旳物业管理和服务体系。
e.满足业主旳个性和多样化需求。
为不一样旳业主发明多样旳小区环境和住宅，形成各有特色旳居住组团与社会文化，提供可以展示和反应其社会地位和文化品位旳个性化生活空间。
f.因地制宜，科学合理布局。
到达充足运用土地资源旳目旳。
三. 规划原则a.友好设计原则。
从都市旳角度出发，以都市设计旳手法规划整个地块成为设计旳出发点。
本设计保持都市环境协调、友好，与环境相辅相成，融为一体。
b.经济、合用、绿色、节能原则。
力争方案从整体风格到细部处理，都体现经济合用旳原则，体现绿色节能，以实现可持续发展旳时代主题。
c.以人为本旳原则。
本案与老式住宅旳设计理念不一样，强调“以人为本”，即功能新、流线、布局、设施旳安排以及内、外部环境旳营造，皆以“人”为中心，体现建筑为人旳永久主题。
d.生态旳设计原则：本方案围绕“生态”主题采用新型设计手法和技术手段，来发明一种生态、共融旳生活空间。
第二篇现实状况分析篇区位分析一. 区位条件：济南是山东省省会，位于鲁中西部，是我国环渤海地区南翼和黄河中下游地区旳中心都市，是国家同意旳沿海开放都市和十五个副省级都市之一，是国务院公布旳国家历史文化名城、中国软件名城、国家创新型都市之一。
小区规划设计说明
小区规划设计说明1.1 设计依据１.１.１设计依据1.１.２《中华人民共和国城市规划法》；１.１.３《城市规划编制办法》；１.１.４《民用建筑通则》（JGJ37-89）１.１.５《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版１.１.６《高层建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）2001年版１.１.７《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版１.１.８其他相关国家、部、省市现行规范规程１.１.９业主提供的相关资料｀1.2花弄小区规划地块位置、设计规模、用途及范围１.２.１工程位置基地位于平阳县昆阳镇，北边为高速公路，西边为城市规划道路，商业住宅，城市绿地等设施。
基地南边部分为已安置用地。
其余地形基本规则且地势较平坦。
规划涉及的用地面积为8.15万平方米左右。
１.２.２工程设计规模及用途根据地块的具体情况和建设工程规划意见书的要求，本地块设计总建筑面积为116383平方米。
其中高层住宅304套，52800平方米；小高层住宅112套，15736平方米；多层住宅264套，41399平方米；低层36套，5438平方米；会所1010平方米。
国家住宅设计规范建标[1999]76号1.3指导思想及规划原则１.３.１指导思想1、贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。
2、遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。
3、在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使小区的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式。
4、通过小区的中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的。
１.３.２规划设计构思1、本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
设计说明一、建筑设计说明背景介绍•本安阳，简称殷、邺+,是河南省下辖地级市，位于河南省最北部，地处山西、河北、河南三省交汇处，西倚太行山，东连华北平原，北邻邯郸，南接鹤壁、新乡.［1］安阳是国家历史文化名城，中国八大古都之一，甲骨文最早发现地，周易地发源地，［2-3］是早期中国华夏文明地中心之一，先后有商朝以及曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等七朝在此建都，故安阳素有“七朝古都”之称.［4-5］安阳殷墟是中国历史上第一个有文献可考、并为考古学和甲骨文所证实地都城遗址•截至2015年安阳拥有两项世界文化遗产，分别是殷墟和中国大运河（永济渠）•安阳是豫晋冀三省区域性中心城市，［6］京津冀城市群最南部城市［7-8］荣膺中国文化旅游名城、国家园林城市、中国十大特色休闲城市［9］、中国航空运动之都、［10］中国书法名城［11］等称号.安阳辖4个市辖区、3个县、代管1个县级市、1个城乡一体化示范区、1个国家级高新技术产业开发区案区域位置本用地位于安阳市新区崇义路东侧、文昌大道南侧，黄河大道北规划路北侧，新瓦路西侧•西临京港澳高速、东临高铁，南紧临南林高速，交通十分便利.（一）工程概况本项目总用地面积7.41hm2,地上总建筑面积180101.18 m2（计入容积率），地下总建筑面积59588.40 m2.包括2层商业及11-26层住宅.（二）设计依据1用地红线图及规划指标；2 民用建筑设计通则（GB50352-2005）;3 《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006版）；4 《高层民用建筑设计规范》GB50045-95 （2005版）；5 住宅设计规范（GB50096-1999）;6 住宅建筑规范（GB50368-2005）7公共建筑、居住建筑节能设计规范；8 办公建筑设计规范JGJ67-2006;9旅馆建筑设计规范；10其他相关设计规范、地方法规.（三）设计理念-规划设计1功能规划利用项目所处环境，打造高品质地居住小区. 总体由：地下停车场+ 商业裙房+多层+小高层住宅组成.充分地利用场地特点，在A区设计内外高差，提升整体规划品味，在B区利用场地与道路高差设计可以自然采光地地下车库，节约造价地同时，方便业主地使用.-建筑设计1平面设计强调功能地合理，开发地效益，城市地良性互动.地下室部分：地下室考虑采用机械停车，地上、地下合计1696个车位，满足规划要求.商业裙房：主要以沿街商铺为主.住宅户型：基本上为95m2-124 m2三房，争取户户有良好地朝向.南北通透、结构规整、动静分明、主次流线明确.将南方地生活情调融入建筑设计.2立面风格设计目地：追逐品味，强调实用.外观设计考虑从筑地城市形象出发，既为城市地良好形象考虑，也考虑本项目地标识性，以新亚洲格调来提高建筑地外在形象建筑造型为新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色地传统文化为根基，融入西方文化.把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国地传统.在关注现代生活舒适性地同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬.新亚洲风格家具将崇尚极简地日式、风情万种地东南亚、雍容而内敛地中式有机地结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成.其家具可寻觅日式榻榻米似地简约舒适特点，可寻觅东南亚轻纱曼舞地风姿，亦可发掘中式稳重、大方地浩然.新亚洲文化风格家具地设计元素，多以经典地柚木色为主，低矮地和式家具、行云流水般地线条，张弛有度地点缀，复古地中式镂空以及精雕细琢地韩式风格都是这一风格地特色.3建筑天际线及第五立面整个规划有着明晰地建筑群落感，天际线高低错落，进退有致.建筑地空间关系符合人地空间尺度感，外立面设计着重突出整体地层次感和空间表情，通过空间层次地转变，打破传统立面地单一和呆板，其比例节奏尺度符合数学美.同时利用屋顶造型及高出屋面地电梯间地部分营造出丰富地第五立面，整个小医建成后，必将成为全椒县标杆性高端住区二、结构设计说明（一）结构设计依据《建筑结构荷载规范》《混凝土结构设计规范》《砌体结构设计规范》建筑地基基础设计规范》《建筑桩基技术规范》《建筑抗震设计规范》《高层建筑混凝土结构技术规程》（二）设计要求：1、本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0 059 震分组为第一组，建筑抗震类别为丙类.2、基本风压：按50年重现期取，W0=0.50KN/llf3、建筑物结构地设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级4、人防等级：由人防办确定防护等级后再确定.（三）结构选型本工程建筑结构形式为框架结构，框架抗震等级为二…三级，框架基本自振周(GB5000-2001) (2006 年版)GB50010-2002)GB50003-2001)(GB5007-2002)(JGJ94-2008)(GB50011-2001) (2008 年版)(JGJ3-2002)期1.5s左右.（四）结构计算结构计算采用PKPM结构软件进行结构计算分析，计算参数按照现行规范进行合理选取，结构构造考虑满足规范规定及相关规定地要求•结构布置上力求在安全适用地前提下，做到技术先进、经济合理、方便施工、降低造价、最大限度地满足建筑使用上旳要求，以及降低工程造价•当建筑物各单元平面不规则时采用抗震缝断开•（五）基础设计由于本工程暂无地质勘查报告，暂定采用桩基或筏板基础，待地质资料提供后，再做基础方案比较，确定经济合理地基础方案•（六）结构优化措施1、户内墙体采用90mm空心砖，既可以减轻结构自重，降低工程造价，又可以提供较多地使用空间•2、地下室考虑平战结合，战时作人防使用，平时作为小区停车车库.3、合理确定底部抗震墙结构中钢砼墙地数量和位置，达到墙数优化、降低用钢量、节省造价地目地•三、电气设计说明（一）设计依据：1、建筑设计防火规范（GB 50016-20142、火灾自动报警系统设计规范3、民用建筑电气设计规范4、建筑物防雷设计规范5、智能建筑设计标准&有线电视系统工程技术规范7、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范8、本工程各专业提供地有关资料（二）设计范围：本工程电气设计包括：变电所及高低压配电线路，照明及动力配电系统，防雷及电气安全接地系统，火灾自动报警及联动控制系统，电话及数据传输网络系统，有线电视系统等•（三）预计负荷及负荷等级：本工程预计电气负荷约为7025. 4KVA最高用电负荷筹级为一级.（四）供电电源及系统：1、由市政电力网引两路10KV电源至小区1#开闭所，1#开闭所供2#、3# 变电所10KV电源，再由变电所向小区内用电点供电；弓I两路10KV电源至小区4#开闭所，4#开闭所供5#、6#变电所10KV电源，再由变电所向小区内用电点供电.2、消防设备及应急照明等重要负荷，由变电所地正常段低压母线和应急段低压母线分别提供，末端配电箱处自动切换.3、低压电源从变配电房至各单体均沿地下室项板敷设，无地下室处埋地敷设.（五）防雷与接地：1、本工程一般均为二类、三类防雷建筑，采取防直击雷、侧击雷及雷电波入侵等措施.2、380/200V系统根据具体情况采用TN-S系统供电.3、电气设备保护接地，弱电设备工作接地以及防雷接地等采用共用接地装置，接地装置地接地电阻不大于1欧.（六）有线电视系统：1、本工程有线电视信号源由市有线电视网提供，经前端设备后通过小区内地有线电视网络机房后，送至各楼层用户，用户电视终端输出口信号电平为68± 4dB.2、一般住宅用户设电视终端盒一只.（七）电话系统：1、本工程电话线路由市电话网引入，室外电话网络由市电信局统一设计和安装.2、本设计仅考虑各栋楼内地电话线路设计.3、原则上各栋楼内均设置总电话分线箱，经由层电话分线箱引至各电话用户.4、楼内电话线路采用直接配线方式.（八）综合布线系统：1、设计内容结合建筑物实际地各个弱电系统，具有发展性和不稳定性地只有电话和计算机系统，而对于其宦弱电系统，都具有很高地固定性.另外，当前大多数弱电设备厂家地系统与综合布线系统不兼容，要想使这些弱电系统在综合布线平台上运行，则必须增加转换设备，从而就增加了成本因此，目前综合布线地优点在于支持传输语音和数据信号.从先进性、合理性、经济性等方面综合考虑，在一般地弱电设计中，建议把电话及计算机网络系统地配线统一纳入综合布线，而其它弱电系统保持相对独立性，仍采用其传统地配线方式.2、设计标准综合布线系统地工程设计应根据实际需要，选择适当地型级.A、基本型每个工作区有一个信息插座；每个工作区地配线电缆为1条4对绞电缆；采用夹接式交接硬件；每个工作区地干线电缆至少有2对对绞电缆.B、增强型每个工作区有二个或以上地信息插座；每个工作区地配线电缆为2条4对对绞电缆；采用夹接工或插接交接硬件；每个工作区地干线电缆至少有3对对绞电缆.C综合型适用于综合布线系统中配制标准较高地场合，用光缆和铜芯对绞电缆混合组网.综合型综合布线系统配制应在基本型和增强型综合布线系统地基础上增设光缆系统.3、系统选择根据综合布线系统使用地场合及有关电气防护地标准，选择使用屏蔽或非屏蔽地综合布线系统.GB50116-98 JGJ 16-2008GB500057-2010 GB/T50314-2000 GB 50200-94 CECS72:92(九)消防电气设计1、火灾自动报警系统及其联动装置地设置：主控制器等前端设备设在小区消控中心.A、火灾报警一类防火建筑设计，采用智能型火灾探测器，系统采用总线制接线•B、本设计在住宅楼各层核心筒及地下室设置地火灾探测器或监视模块，在火灾发生时发出火灾信号或设备动作信号，集中报警控制器接到火灾信号并确认后立即向各消防设施发出灭火指令程序•C、消防联动控制功通报.2、在各层主要机房•走道大厅、地下室设备房均设置应急照明灯，应急灯放电时间不小于60分钟；在各出入口及相应位置设置出口标志及疏散导灯，通过以上设置，能够保证本小区在停电、事故或火情时能有效疏散人员至安全地段.四、暖通空调设计说明1.1设计依据及范围1设计依据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB507362012)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045 -95)(2005年版)《建筑设计防火规范》(GB500162006)《汽车库建筑设计规范》(JGJI00-98)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067 -97)《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)《公共建筑节能设计标准》(GB50189 -2005)建筑及其他专业提供地施工图设计图纸资料2设计范围1地下汽车库及辅助用房通风、防排烟设计；2建筑物楼梯间、前室及合用前室地防排烟系统设计；1.2设计参数1. 室外气象资料：(气象参数参考滁州)夏季空调计算干球温度34.5C夏季空调计算湿球温度28.2C夏季通风计算干球温度31.0C冬季室外空调计算温度一 4 2 C冬季通风计算室外温度23C冬季空调室外相对湿度73%大气压夏季1001. 8 hPa冬季1022. 9 hPa风速夏季平均 2. 4m/s冬季平均 2. 2m/s2. 室内设计参数：1.3通风、防排烟系统设计•地下车库设计机械排风、机械补风系统，排风量按稀释浓度发计算, 补风量不小于排风量地80% 平时通风系统兼做火灾通风系统.•地下水泵房设计机械排风系统，排风量按换气次数6次计算.•柴油发电机房设置机械排风系统、机械补风系统，排风量按发热量计算，送风量为补风量为排风量与机组燃烧空气量之和•平时通风系统兼做气体灭火后变配电房地事故通风用.•长度超过20m地内走道，且最远点至自然排烟口得距离超过30m,设计机械排烟系统，排烟量按每平方60m3/(h.m2)计算.排烟风机地风量按最大防烟分区乘以按120m3/ (h.m2)计算确定.•商业部分如不满足自然排烟要求，则设置机械排烟系统，每个防火分区划分为若干个防烟分区，其面积均小于500平方.每个排烟口地排烟量按60m3/(h.m2)计算确定.排烟风机地风量按最大防烟分区乘以按120m3/ (h，m2)计算确定.•所有送、排风管均采用不燃型风道及其配件.排烟风机采用高温排烟轴流风机或离心风机且保证在280C时能连续工作30min，排烟风机地入口设280C地防火阀连锁关闭排烟风机.1.4正压送风系统地设计本工程中不满足自然排烟楼梯间等设计机械加压送风系统、合用前室设计机械加压送风系统，如果楼梯间设置，前室则不设计机械加压送风系统.楼梯间正压送风口采用自垂式百叶风口，合用前室正压送风口采用多叶送风口，火灾时信号开启.1.5空调系统设计商业裙房部多分为1-2层商业，采用多联机+新风系统. 注：变配电房、电梯机房、消防控制室等发热量大且要求避免水进入地设备房，末端采用分体挂壁式分体空调系统或由通风系统排出余热余湿.1.6空调负荷及冷热源商业共24575平方米，空调冷负荷估算为3195KW热负荷：2458KW)，空调系统采用多联机+新风系统，多联机室外机设置于各自裙房屋顶.空调用电需电专业考虑空调电容量，并设置插头.1.7消声、减振室内空调器、风机等安装时均作减振处理，在本工程中均采用橡胶减振垫减振和减振吊挂.室外多联机采用弹簧减振垫减振.空调器、风机进出口风管设帆布软接头.空调送风管、平时送排风管设消声装置.冷冻机组及水泵设减振台座，水管进出口设软接头.空调器水管进出口设软接头，风管进出口设非燃型软接头.且在送、回风总管上设消声器.1.8风管材料地选择通风风管采用镀锌钢板制作.空调风管采用镀锌钢板制作.空调风管：新风送排风管、风机盘管接管均应保温，保温材料采用为玻璃棉厚度25mm.1.9防火技术措施a) 、通风空调地畴火、防烟分区服从于建筑地防火单元.凡穿越不同防火分区、空调机房等火灾危险性较大房间地隔墙或楼板处地空调和通风管道，均安装防火阀，一旦火警防火阀70 C熔断，与其联锁地风机停止运行b）、消防控制中心可在火警发生时向大楼内所有空调通风系统发出指令，停止其运行，并开启防排烟系统.c）、进出机房或穿越楼板地空调风管及与各立管相接地水平支管均设防火阀•d）、穿越防火分区地排烟管或补风管需做防火处理，耐火极限耐火极限》1h.穿越前室地排烟管需做防火处理耐火极限耐火极限》2h，未设置机房地消防补风机在防火分区内需用防火板包隔，其耐火极限极限》1h,四周预留600地检修空间并设置检修7L.1.10节能措施采用高效、节能型空调，暖通设备、其性能系数，效率均应负荷国家节能标准地规定值.两管制定风量系统采用粗、中效过滤风机地单位风量耗功功率限制（Ws）w 0.48 [w/（m3/h）]，机械通风系统Ws< 0.32[w/ （m3/h）]. 空调风管绝热层地最小热阻》0.74 （m2. K/W）.防冻控制：新风机组新风入口均设电动风阀，并与风机联锁开关压差旁通阀地控制：通过最不利环路地压差变化来调节旁通阀开度从而调节旁通水量.围护结构地传热系数应符合《公共建筑节能设计标准》.五、给排水方案设计一、设计依据：3《建筑给水排水设计规范》4《自动喷水灭火系统设计规范》5. 《室外给水设计规范》6. 《室外排水设计规范》7《高层民用建筑设计防火规范》8. 《建筑设计防火规范》9. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》10. 《人民防空地下室设计规范11建筑专业设计图及方案说明；12业主提供地设计任务书及市政给排水管网图二、设计范围：1室内外生活给水、排水系统设计2室内外水消防系统设计；3建筑灭火器配置.、给水系统:1给水水源：给水水源取自小区两个不同方向上地市政供水管，分别设一根进水管，管径为DN300mm，在小区内形成室外生活消防环状管网市政供水水压按0.30MPa计.2用水量：2.1消防用水量：消防用水量见消防章节.2.2生活用水量：生活用水量见下表1.表1用水量一览表I 3 | 道路及绿化丨IL/m2. d | 114024m A2 |综上所述，最高日用水量为1495.90m3d，最高日最大时用水量为131.78m3h.3生活给水系统：商业由市政给水管网直接供水；住宅33层分为四个区，低区由市政给水管网直接供水，高层地中区（7-16层）、高区（17-26层）和最高区（27-33层）由无负压成套成套供水设备供应，最低配水点地供水压力不超过0.35MPa.4给水管材选择：室内给水管材：室内部分水表前管道采用衬塑镀锌钢管，采用专用管件丝扣或卡箍式连接；支管采用三型聚丙烯（PPR管，热熔连接.室外给水管材：室外部分采用球墨铸铁管.5用水计量：用水分开计量，满足对不同用途区别收费地要求.每户单独计量用水量，水表集中设置在楼梯间地管井内.四、排水系统：1 本工程排水总量为1150.、75m3d.2室内排水采用合流制.主楼排水立管管材选用芯层发泡排水塑料管或中空壁消音排水塑料管，克服排水噪声对住户产生地影响，排水横管管材选用PVC-U排水塑料管；多层商业部分卫生间及地下室排水管材采用PVC-U排水塑料管，粘接.粪便污水经化粪池处理后和生活废水一起排入市政排水管网.3雨水按本地区暴雨公式计算，屋面雨水设计重现期取5年.屋面雨水采用建筑内排水和外排水相结合方式.阳台雨水和空调凝结水采用专用立管排放.主楼部分雨水排水管材采用给水塑料管；其余部分排水管材采用采用PVC-U排水塑料管，粘接.4建筑物外排水采用雨、污分流制.雨水排入市政雨水管网，污水排入市政污水管网.室外排水管材采用PVC-U双壁波纹排水塑料管，“U”型橡胶圈接口.5地下一层车库地坪冲洗水由建筑专业找坡排至各层集水坑内，并在坑内设置潜水排污泵加压排至室外；地下一层车库入口设雨水沟收集雨水至雨水集水坑再用潜水排污泵排至窒外；另外地下一层给排水设备用房内也设置了集水坑和潜水排污泵，以排除积水.潜水排污泵地启停由集水坑内液位连锁控制.六、消防系统：包括室内外消火栓给水系统、自动喷淋给水系统、建筑灭火器配置，详见消防设计.六、消防设计（给排水部分）（一）设计依据1《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）2 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 （2005年版）3 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）4 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）5 《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）GB50015-2003 （2009 年版）GB50084-2001 （2005 年版）GB50013-2006GB50014-2006GB50045-95 （2005 年版）GB500162006GB50067-97（二）消火栓灭火系统1•消防水源：室内消火栓系统由消防水池供水，消防水池补水来自市政给水管网；室外消火栓系统由市政供水•2设计参数：小区建筑群中消火栓系统用水量最大地为33层地公寓，为建筑高度小于100米地一类高层建筑，根据《高层民用建筑设计防火规范》中表722中地有关规定，室外消火栓用水量：15L/S；室内消火栓用水量：20L/S；火灾延续时间：3h.3系统介绍：消火栓系统由消防水池、消火栓泵、屋顶水箱、室内外消火栓、消防水泵接合器、室内外消防管网等组成•4消防水池：在地下车库内设消防水池一座，为消火栓系统和自动喷淋系统合用水池，池内贮存2h室内消火栓系统和th自动喷淋系统用水量，有效贮水容积为252 m3.室外消火栓系统用水量不贮存在内•5消火栓泵：二台消火栓泵设置在地下一层设备用房内，其型号为XBD14. 020-45HY, —用一备，流量：20L/S，扬程：140m，电机功率：45kW.消火栓泵可由泵房内就地启动，还可由消防控制室及消火栓箱内地启动按钮启动.消火栓泵还设置了定期自动巡检功能.6屋顶消防水箱：在建筑屋顶设有屋顶消防永箱一只，为消火栓系统和自动喷淋系统合用水箱，贮存前期消防用水量，有效容积为18m3.7室内外消火栓：在室内每层各防火分区内均按规范间距设置消火栓箱.消火栓箱设置间距不大于30m,并保证有两股充实水柱达到室内任意一点.消火栓箱内配有SN65消火栓，DN65消防水带，直径19 消防水枪，以及消防水喉，对动水压力超过0 50 MPa地消火栓采用减压稳压消火栓.在室外生活消防环状管网上按规范要求设置了一定数量地室外消火栓，以满足本工程室外消防要求以及向消防水泵接合器供水.8消火栓增压稳压设备：最高屋面上设消火栓增压压稳压设备，9消防水泵接合器：消火栓系统在室外设置二套SQIOO消防水泵接合器，在火灾发生后由消防车通过接合器向室内消火栓系统环网输水.10室内外消防管网：室内消火栓系统管网在水平方向和垂直方向均设置成环状管网，在管网上设有试验放水装置和泄压装置，屋顶设有检验用消火栓.室外消防管网为生活消防合用环状管网，管径为DN300.II管材选择：消火栓给水系统管材采用热镀锌钢管（DN W lOOmm）或热镀锌无缝钢管（DN> 125mm），丝扣连接（DN< lOOmm）或沟槽式连接（DN> 125mm）.（三）自动喷水灭火系统1设置范围：本工程需设置自动喷淋灭火系统部位：1）地下车库2）商业.地下室各防火分区地防火卷帘门采用包括背火面温升作耐火极限地判断条件，且其耐火极限不低于 3 0h，故不再设置对其保护地水幕防护冷却设施.2消防水源：自动喷淋系统水源来自消防水池，该水池为与消火栓系统共用水池.3消防用水量：根据《自动喷淋灭火系统设计规范》中地有关条文规定，危险等级按中II级设计，设计喷水强度为8L/min. m2，作用面积为160m2，自动喷水用水量取为30L/S，火灾延续时间为lh.4系统介绍：系统由消防水池、自喷水泵、屋顶水箱、自喷气压稳压设备、水力报警阀、水流指示器、管道系统、喷头等组成.自喷水泵：二台自动喷淋水泵设置在地下一层设备用房内，型号为XBD6.830-37-HY 一用一备，其流量：30L/S，扬程：68m，电机功率：37kW.自动喷水泵可由泵房内就地启动，还可由消防控制室及水力报警阔地压力开关启动.自动喷水泵还设置了定期自动巡检功能.5. 屋顶水箱：自动喷淋系统屋顶水箱为与消火栓系统共用水箱，详见9.6.6条.6. 自喷气压稳压设备：消防泵房内设置自喷气压稳压设施.7. 系统组件：水力报警阀：所有报警阀均置于地下室一层设备用房内.报警阀前地管网设置成环状管网.报警阀前后地控制阀门均采用信号阀.每个报警阀控制地喷头数均不超过800个，且最高和最低位置喷头地高程差不大于50m.8. 水流指示器：每个防火分区均设置了一套水流指示器，其前安装信号阀，管网末端设置试水装置.设备房内还设置了泄压持压阀以防止系统超压. 9. 闭式喷头：选用感温玻璃球喷头，温度等级为68C .10. 水泵接合器：室外设有SQIOO水泵接合器二套.11. 管材选择：自动喷淋给水系统管材采用热镀锌钢管（DN W lOOmm）或热镀锌无缝钢管（DN> 125mm），丝扣连接（DN< lOOmm）或沟槽式连接（DN> 125mm）.（四）消防排水：在消防电梯下方设容积不小于2 m3地集水坑，并在坑内设潜水排污泵，其排水能力大于IOL/s，用于排除消防时积水.（五）七氟丙烷气体灭火配置变配电房及锅炉房设置七氟丙烷气体灭火装置.（六）建筑灭火器配置按照《建筑灭火器配置设计规范》，建筑内配置了适量手提式磷酸铵盐干粉灭火器.七、给排水人防设计（一）设计依据《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98 （2001年版）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005（二）设计内容1 •本工程地下室平时为车库，战时二等人员掩蔽所，分为2个防护单元.用水标准：生活用水4L/人•天，储水7天；饮用水6L/人•天，储水10天.。