报建费用一览表
建设工程报建费用明细表
建设工程报建费用明细表建设工程报建费用明细表一、押金1、项目资本金：工程造价*30%2、农民工资保证金：工程造价*1%3、安全文明措施费：人工基本工资*20.7%（约占工程造价的3-5%）4、计生押金：工程造价*0.5%（施工单位）注：工程造价＝中标价*1.1二、规划局1、商业建筑面积120元/M2(一类地区)、100元/M2(二类地区)住宅建筑面积60元/M2(一类地区)、50元/M2(二类地区)2、物价调节基金：建筑面积2元/M23、面积复核费：高层建筑1.4元/M2多层建筑1.0元/M2三、城管局1、城市道路占用费：0.07元/M2·天，新开出入喇叭口5万元/个.2、建筑施工污染保洁处置费：1-6层：3.2元/M2 7层以上1.6元/M2四、建设局1、建筑企业劳动保证基金：中标价*1.3*3.5%2、建筑施工安全服务费：工程价*0.23%（施工）3、交易服务费：中标价*0.072%（施工单位60%，建设单位40%）4、散装水泥费：2元/M25、新墙体材料：10元/M26、绿化补偿：工程造价*2%7、档案费：中标价*0.2%五、商务局1、白蚁防冶费：建筑面积2.5元/M2（优惠价2.25元/M2）2、房屋分户测量：A：住宅1.08元/M2B：多功能综合楼用房2.16元/M2C：测算商品房预算面积：按以上标准30%收取六、气象局新建筑物防雷工程施工监督检测按建筑面积*1元/M2七、人防费：防空地下室易地建设费：10层以下：10-15层：50元/M216-20层：45元/M221层以上：40元/M2八、其它1、燃气费2200元/户2、弱电通讯3、电视费4、电信安装2-4项按合同签订。
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建140元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
元/平米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*%
市政监理公司
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
房地产开发项目报批报建费用一览表
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5 ‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建
设
工
程
规
划
许
可
证
之
前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
17
市政基础配套费
住宅70元/平方米、非住宅110元/平方米、工业、仓储56元/平方米
房地产全过程开发报建费
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12—20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
契税
土地腾迁费、土地出让金、土地效益金
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
报建费明细(最新收费标准)
备注：1、建设工程项目报建综合收费按湘潭市统一标准执行，具体参照潭政办发【2011】4号文件、湘发改价费【2016】405号；
2、经市人民防空办公室确认结合民用建筑修建了防空地下室的建设项目，不开征防空地下室易地建设费；
3、如湘潭市有新收费标准，按市最新标准执行。
附表：
湘潭建设工程项目报建综合费标准一览表
（单位：元/㎡）
城市基础设施配套费
用地
标准
土地级别
一
二
三
四
五
商业
280
240
190
160
130
住宅
170
130
110
90
70
工业
130
110
பைடு நூலகம்90
70
60
新型墙体材料专项基金
10
另单列征收防空地下室易地建设费
56
房地产项目资本金
框架结构
70
砖混结构
50
农民工工资保障金
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细收费部门收费项目收费标准
预计收费金额大约暂时按6万平方米计算（万元）
1.人防办：防空地下室异地建设费多层20元/平方米300万高层50
元/平方米
2.市房产局：白蚁防治费2元/平方收取12万
3.廉租房配建：200元/平方米（住宅建筑面积3%）收取36万
4.项
目资本金监管：按项目收费（可以退）100万5.房屋测绘费：（分预售和竣工）商业住宅0.44/平分米6.市经委：散装水泥专项资金1.6元/平方
米9.6万新墙体材料专项资金4.6元/平方米27.6万
7.市财政局：防洪保安资金0.56元/平方米3.4万8.市物价局：价
格调节基金2元/平方米12万
9.建设局：建筑企业劳保基金总投资的3.5%9万（竣工验收时退80%给施工单位）
10.市园林处：城市绿化补偿费0.11元/平方米（按占地面积算）
11.劳动局：农民工保证金按建安造价0.5%（可以退)12.质安站：安全防护费、文明施工措施费按建安造价0.2%(可以退）建安意外险按建安造价
0.3%安全技术服务费按建安造价0.17%标识牌费用2000元/栋
13市环卫处：基建工程建筑材料垃圾运输清扫保洁按建安造价的0.4%的50%收取。
房地产全过程开发报建费
50
市政监督费
造园工程造价＊1。5‰(道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价＊2。5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价＊面积＊2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘院
5
勘察仗量费
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5％交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加)
按营业税的4％交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33％交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
33
招标管理费
总造成价的0。7‰（施工单位付0。3‰）
房地产开发项目报批报建费用明细表
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米 * 建筑面积
区自来水公司
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳此税
房地产开发项目报批报建费用明细表
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3%
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾 排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
环境科学研 究所
45
垃圾托管费
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公 司
33
招标管理费
总造成价的0.7%o（施工单位付
0.3%）
建工局
34
市场服务费
中标价的1%
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05%o（施工单位付
0.05%）
工商局
36
质量监督费
总造价的2%
区质检站
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*1.5%。（道路绿 化给/排水）
市政质量监 督站
51
市政监理
造园工程造价*2.5%
市政监理公 司
52
其他费用
绿化交通市政市容限咼挂 旗路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交 易手续费
单价*面积*2.5%
市房产局
54
住宅商品房父易 手续费
3元/平方米
市房地产交 易中心
61
房产税
房地产开发项目报批报建费用一览表
阶段
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土
地
证
之
前
1
土地登记费
元/平方米
国土资源局
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金评估
1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元,复晒80元
勘测院
5
勘察丈量费
定线：按红线长度元/M,测点费：326元/点,管线定线：―元/M
勘测院、规划院
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2 ≤ 2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费 住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方 市房管局
1600元/户,现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综
合
验
收
之
前
42
固体垃圾排放费
3元/立米按实际发生
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月3月栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费配套
造价的‰
市质量监督站
57
房地产开发项目报批报建费用明细表
市人防办公 室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计 概算的2.5%,二类工程按三类 工程项目收费率的1.3系数，一 类工程按三类工程项目收费率
的1.2系数
部队专业设 计院
22
供电设计费
5%工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*1.5%0（道路绿 化给/排水）
市政质量监 督站
51
市政监理
造园工程造价*2.5%
市政监理公 司
52
其他费用
绿化交通市政市容限高挂 旗路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交 易手续费
单价*面积*2.5%
市房产局
54
住宅商品房交易 手续费
3元/平方米
市房地产交 易中心
5000M冬2000元/栋
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000M冬2000元/栋
市检测中心
以上递增
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交
市地税局
纳此税
62
契税
主要是客户购房后需要交纳的？市Fra bibliotek政局63
印花税
按合同金额乘以适用税率交纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额交纳
市地税局
65
回迁房屋维修基 金
80-104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气通讯 有线电视等
相关部门
67
房地产开发项目报批报建费用明细表
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
37
劳保统筹费
造价的%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
55
产权面积的测绘费
元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5%
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
房地产开发项目报批报建费用一览表
6
控详设计?????
7000元/公顷
规划院பைடு நூலகம்
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金?
2万元/亩
国土资源局
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
?相关部门?
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5‰??
市房产局??
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心?
销
售
许
可
之
后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
测绘公司
56
营业税
销售合同的5%
市地税局
57
城市维护建设税
营业税的7%
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
?市地税局
64
城镇土地使用税
报建费用清单
报建费用清单（加油站）一、规划局办理规划许可证副本1、设计图及报建图审批开支2人×1000=2000元2、核面开支400元3、交放线单费4点×1200=4800元（有发票）4、放点到现场放线开支4人×400=1600元5、发证到现场踏勘2人(领导)+2人=4×400=1600元二、消防设计审批1、现场踏勘4人×2000=8000元2、消防设计审批3000元3、交消防培训费6人×800=4800元三、人防办1、人防审批3人×1000=3000元2、人防费70000元3、人防审图12000元四、防雷办1、开支 1000元五、白蚁防治1、4人×400=1600元2、白蚁防治费 1000元六、施工图审批1、2000元七、建设局办理施工许可证1、报建费 16000元2、民工保险3000元3、领导审批2000元4、现场踏勘4人×400=1600元+安监1600=3200元5、施工图审查1600元6、施工合同备案开支400元7、计生办管理费 2000元八、检测费1、结构鉴定 15000元2、水电测试 6000元3、防雷检测 3000元4、环境检测 3000元5、地勘单位（室外工程竣工测量） 12000元6、照相 100元7、审计报告 6000元8、档案馆开支 800元9、档案馆存档费计4000元九、消防验收及检测费1、器材检测费 2000元2、电气检测 2000元十、换规划许可证正本1、规划竣工测量 4000元2、规划验收 2000元十一、换施工许可正本1、现场验收 2000元2、配齐所有资料十二、房屋竣工测量1、测量 2000元2、工本费 1000元十三、责任主体单位挂靠1、施工单位 10000元2、监理单位 10000元十四、人工工资及资料费、车费、开支等1、8万合计：叁拾万零玖仟玖佰元整（小写309900元）报建费用清单（厂房）二、规划局办理规划许可证副本1、设计图及报建图审批开支2人×1000=2000元2、核面开支400元3、交放线单费4点×1200=4800元（有发票）4、放点到现场放线开支4人×400=1600元5、发证到现场踏勘2人(领导)+2人=4×400=1600元二、消防设计审批1、现场踏勘4人×2000=8000元2、消防设计审批6000元3、交消防培训费6人×800=4800元三、人防办1、人防审批3人×1000=3000元2、人防费2314.3㎡×30元/㎡=69429元3、人防审图2314.3㎡×5元/㎡=11571元四、防雷办1、开支 1000元五、白蚁防治1、4人×400=1600元2、白蚁防治费 2314.3㎡×1.8元/㎡=4165.7元六、施工图审批1、2314.3㎡×2.5元/㎡=5785.8元七、建设局办理施工许可证1、报建费 2314.3㎡×17.5元/㎡=40500元2、民工保险估计6000元3、领导审批2000元4、现场踏勘4人×400=1600元+安监1600=3200元5、施工图审查2314.3㎡×2元/㎡=4628.6元6、施工合同备案开支400元7、计生办管理费 8000元八、检测费1、结构鉴定 15000元2、水电测试 6000元3、防雷检测 3000元4、环境检测 3000元5、地勘单位（室外工程竣工测量） 12000元6、照相 100元7、审计报告 6000元8、档案馆开支 800元9、档案馆存档费计6000元九、消防验收及检测费1、器材检测费 2000元2、电气检测 2314㎡×1元/㎡=2314元十、换规划许可证正本1、规划竣工测量 9000元2、规划验收 2000元十一、换施工许可正本1、现场验收 2000元2、配齐所有资料十二、房屋竣工测量1、2314.3㎡×2元/㎡=4628.6元2、工本费 1000元十三、责任主体单位挂靠1、施工单位 10000元2、监理单位 10000元十四、人工工资及资料费、车费、开支等1、10万合计叁拾捌万五仟叁佰贰拾叁元整（小写385323元）立项：国土局、建设局、规划局、环保局、发改局报告审批签字开支：1000元×5个局=5000元国土局调文件：2个×400=800元规划局发规划要点2个：2个×400=800元二、环保局：中介公司做环评报告：40000元包括专家开会、评审、现场踏勘5个×400=2000元办理排污许可证开支：4个×400=1600元三、设计图专家评审会：1000×10个专家=10000元（无票据）设计批复开支：2000元四、消防大队评审：2000×3个=6000元五、规划局设计图审表：2000×3=6000元规划测量放线：1200×4个点=4800元放线开支：400×4个=1600元现场踏勘：400×3个=1200元六、建设局：报建费：7万m2×160元/ m2（房地产项目）保险费：估8000元民工工资预交费：造价×15%建设局现场踏勘：4个×400=1600元建设局审批：2000×2个=4000元安监站现场踏勘：400×6个=2400元配资料：10000元计生办签字盖章：400×2个=800元七、消防大队：图纸审查：4000×3个=12000元交消防培训费：400×10个=4000元现场踏勘：800×5个=4000元八、各个部门配齐资料：20000元九、报建人工费、交通费等一般3.5元/ m2~4元/ m2按3.0元/ m2~计算=21万元总体说明：1、报建费用除上交政府报建费及民工保障金外，一切开支（包括中介公司费用及消防大队费用）10万元左右；2、人工费及其它费用：3.5元/ m2~4元/ m2。
房地产开发税费一览清单表
国土资源局
11 新增建设用地有偿000元/亩
国土资源局
13 征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14 土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
二、建设工程规划许可证之前
15 规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16 价调基金
住宅3元/㎡ 公建5元/㎡
建委收费办 建委收费办
地税局
先按销售额的2%预缴，按增值额与扣除 项目金额的比率
评估价的1.2%
交易价的3%
64 印花税
合同价的1‰
65 城镇土地使用税 66 房屋维修基金 67 室内环境检测费
1.4元/㎡ 140元/㎡
管线定线：1.4―1.6元/M
修建性详细规划设计费 20000元/公顷
日照分析
1元/㎡
6 景观分析
15000元/公顷
城市规划设计研究院
交通影响评价
15000元/公顷
电子文件
上述计费的10%
7 拆迁管理费
12-20元/㎡
拆迁办
8 土地使用费
1元/㎡
国土资源局
9 契税
3%
市财政局
10 耕地占补平衡费
10元/㎡
150元/㎡
建委收费办
10元/㎡
建委收费办
1.6元/㎡*建筑面积
规划院
7.5元/㎡人防面积
市人防办公室
总投资 10 万元三类工程按设计概算的
2.5%，二类工程按三类工程项目收费率 的1.3系数，一类工程按三类工程项目
部队专业设计院
收费率的1.2系数
5%*工程造价
电力设计院
4.5%*工程造价
自来水公司
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表项目名称：________________
项目地址：________________
项目类型：________________
报批单位：________________
报建单位：________________
报批日期：________________
序号费用名称费用金额（元）备注
1土地使用权手续费
2征地拆迁费用
3规划选址费
4建设用地费
5建筑设计费
6招标代理费
7工程监理费
8安全评价费
9建设项目环境影响评价费
10洁净生产审批费
11国有土地使用权出让金
12水土保持费
13同步开发费
14城市基础设施配套费
15绿化设施费
16社会事业维护费
17刻章费
18建设用地移交费
19建筑物能耗评估费
20施工图审查费
合计金额（元）：________________
说明：
1.费用明细表为该房地产开发项目的报批报建费用项目及金额明细。
2.各费用项目及金额根据相应法律法规和财务管理制度进行核算。
3.本费用明细表为初步预估，最终金额以实际核算为准。
4.费用明细表用于报批报建程序中的费用预算和审批事项。
以上是大连市房地产开发项目报批报建费用明细表的内容要求，包括项目名称、地址、类型、报批单位、报建单位和报批日期等基本信息，并列出了具体的费用名称、费用金额和备注栏目。
费用明细表是项目报批报建过程中的重要文件，用于核算和预算各项费用，确保项目顺利进行。
请根据实际项目情况填写完成该明细表。
报建费用一览表
新菜地开发建设基金
1.5万元/亩（按新征土地鱼塘、菜地面积）
189855
0
按文件进行减免
5
散装水泥专项基金
2元/m2
（按建筑面积）
73858
0
按文件进行减免
6
文物考古调查勘探费
0.2元/m2
（按建筑面积）
17680
0
按文件进行减免
7
白蚁防治费、抗震设防确认费、避雷设施检测费、建筑余土处置费
2.5元/m2
10
价格调节基金
2‰（按工程招投标时期中标价）
106360
106360
无减免
11
工程建设城市污染费
2元/m2
（按建筑面积）
73858
73858
无减免
12
合计
7144750
2161963
实际建筑面积：51400m2
规划报建面积：36929 m2
单位报建成本：58.54元/ m2
常规报建成本：150元/ m2
报建费单位：（元）
实缴金额
单位：（元）
备注
1
城市建设配套费
32元/m2
（按建筑面积）
1181728
0
属省、市重点项目，按文件进行减免
2
新型墙材发展基金
10元/m2
（按建筑面积）
369290
0
按文件进行减免
3
水土保持补偿费
1.5元/m2
132600
0
按文件进行减免
4
2000元/栋
1.8元/m2
2元/m2
240653
120326
按文件进行减免50%
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50
市政监督费
造园工程造价*1.5‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘测院
5
勘察仗量费
定线:按红线长度 1.2元/M，测点费:326 元/点，管线定线:1.4—1.6元/M
勘测院、 规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12—20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
契税
土地腾迁费、土地出让金、土地效益金
市财政局
环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/平方米*建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市质量监督站
47
公建水增容费
数；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米
区节水办
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米 * 建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造成价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的 1 ‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰（施工单位付0.05‰）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5%交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
房地产开发项目报批报建费用明细表
2012年04月01日16:49腾讯房产
字号：T|T
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
1.6元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳此税
市地税局
62
契税
主要是客户购房后需要交纳的?
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率交纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额交纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－10线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/平方米占地费用
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建140元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办