资产评估学教程复习练习题及答案(1)
朱萍《资产评估学教程》考研真题课后习题
朱萍《资产评估学教程》考研真题课后习题第一部分考研真题精选一、单项选择题1下列哪个不属于资产评估的经济技术原则？（）[暨南大学2019研]A．贡献原则B．评估时点原则C．科学性原则D．替代价值【答案】C查看答案【解析】资产评估的经济技术原则是指在资产评估过程中进行具体技术处理的原则。
它是在总结资产评估经验、国际惯例以及市场能够接受的评估准则的基础上形成的。
主要包括预期收益原则、供求原则、替代原则、贡献原则和评估时点原则。
2进口设备到岸价格不包括（）。
[暨南大学2019研]A．离岸价格B．保险费C．关税D．国外运费【答案】C查看答案【解析】进口设备到岸价格（CIF）＝离岸价格（FOB）＋途中保险费＋海外运费。
3资产具有会计学、经济学含义，但作为资产评估学的资产，更强调（）。
[中央财经大学2018研]A．有形资产或者无形资产自身B．资产的所有权或作为载体所赋予的某种权利C．资产的所有者是谁D．资产的分类或形态【答案】B查看答案【解析】对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：①资产是一种权利；②资产是一种获利能力；③资产必须为某一主体所拥有和支配。
4资产评估工作具有八个构成要素，其中最核心的要素是（），它直接决定着其他要素的选择。
[中央财经大学2018研]A．评估依据B．评估方法C．评估目的D．价值类型【答案】C查看答案【解析】资产评估工作具有八个构成要素，即资产评估的主体、客体、目的、标准、程序、方法、价值类型和评估基准日。
其中，资产评估的目的是指资产业务发生的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
5复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。
[中央财经大学2018研；暨南大学2018、2011研]A．相同的原材料B．相同的建造技术标准C．资产的现时价格D．相同的设计【答案】C查看答案【解析】重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种：①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用；②更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(一)及答案单选题（共35题）1、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响、【答案】 C2、下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。
A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签名C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同【答案】 B3、被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（）。
A.4.48万元B.4.95万元C.5.60万元D.6.01万元【答案】 D4、下列各项中，不属于资产评估专业人员收集评估资料的工作的是（）。
A.直接从市场等渠道独立获取资料B.评估专业人员对委托方提供的评估资料签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认C.从委托人、产权持有人等相关当事人获取资料D.从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料【答案】 B5、（2019年真题）人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作（）。
A.凡勃伦效应B.吉芬商品C.收入效应D.替代效应【答案】 A6、资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能和专业经验，这是资产评估准则对评估人员的（）的要求。
资产评估学教程(第三版)复习题部分习题答案
第一章导论3、（1）abcd （3）ab （5）abde第二章资产评估的程序与基本方法3、（1）abd （2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe （6）be （7）ac5、[（1.5-1.2）×10000×12×（1-33%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 91434（元）第三章机器设备评估2、（1）cd （3）bc （5）abe （7）ace （9）abc （11）bc3、（1）1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元)5）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本12000×（1－33%）＝8040（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元)＝3.5万元6）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.5＝51.92(万元)(2)1）估算重置成本重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝3.75÷（3.75＋6）＝38.46%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×38.46%＝47.97(万元)5）估算功能性贬值第一步，计算被评估设备的年超额运营成本 1000×12＝12000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本 12000×（1－33%）＝8040（元） 第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额8040×（P/A ，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元) ＝3.5万元 6）估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1－（60%÷80%）X ] ×100%＝[1－（60%÷80%）0.7] ×100% ＝18.24% 7)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率 ＝（124.72－47.97－3.5）×18.24% ＝13.36(万元) 8）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 ＝124.72－47.97－3.5-13.36 ＝59.89(万元)第四章 房地产价格评估3、(1)acde (3)abce (5)abcd(7) bcd (9)acde （11）abcde 4、计算题（1）根据所给条件计算如下： 1)预计住宅楼的买楼价的现值为：()230002000629752066()110%⨯⨯=+元2)总建筑费用现值为：()()0.5 1.5100060%10000100040%100009190000()110%110%⨯⨯⨯⨯+=++元 3)专业费用=9 190 000×6％=551 400(元)4)租售费用及税金=29 7520 66×5％=1 487 603(元) 5)投资利润=(地价+总建筑费用+专业费用)×20％ =(地价×20％)+(9 190 000+551 400)×20％ =(地价×20％)+1 948 2806)总地价=(29 752066-9190000-551 400-l487603-1948280)÷(1+20％)=16574783÷1.2 =13812319(元)（2）根据题中所给条件计算如下：1)甲地楼面地价=1000/5=200(元/平方米)2)乙地楼面地价=800/3=269(元/平方米)从投资的经济性角度出发，投资者应投资购买甲地。
资产评估学教程复习练习题及答案 (1)
《资产评估学》复习练习题第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。
资产评估第一章习题及答案
第一章导论同步练习一、单项选择题(在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内)1．下列资产中属于不可辨认资产的( )A．无形资产B．商标权C．商誉D．专利权2．评估基准期一般的基准时点是( )。
A．日B．周C．月D．季3．会计学中的资产计价必须严格遵循( )。
A．谨慎性原则B．历史成本原则C．权责发生制原则D．重要性原则4．资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。
A．权利B．获利能力C．基本用途D．变现能力5．当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的( )。
A．资产转让B．企业联营C．企业租赁D．企业清算6．衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是( )。
A．资产评估假设B．资产评估价值C．资产评估结果D．资产评估过程7．资产评估价值是资产作为( )在特定条件下的价值。
A．变现手段B．获利能力C．商品D．权利8．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理B．充分设想C．事实依据D．假设条件9．如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是( )。
A．继续使用假设B．公开市场假设C．清算假设D．以上答案均不对10．确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。
( )。
A．独立性原则B．客观性原则C．科学性原则D．专业性原则11．要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（）原则。
A．独立性原则B．专业性原则C．客观性原则D．科学性原则12．在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（）。
A．贡献原则B．推断原则C．替代原则D．预期原则二、多项选择题(在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。
多选、少选、错选均无分)1．资产评估的特点有( )。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
资产评估课后练习题及参考 答案(人大版)
第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
资产评估复习题及答案
资产评估复习题及答案1. 资产评估的定义是什么？2. 资产评估的目的有哪些？3. 简述资产评估的基本原则。
4. 资产评估的方法主要有哪些？5. 市场比较法在资产评估中是如何应用的？6. 成本法在资产评估中的作用是什么？7. 收益法评估资产时需要考虑哪些因素？8. 资产评估中的风险评估包括哪些方面？9. 如何确定资产的折旧和残值？10. 资产评估报告通常包含哪些内容？11. 什么是无形资产评估，它与有形资产评估有何不同？12. 资产评估中的道德和职业标准是什么？13. 举例说明资产评估在并购中的重要性。
14. 资产评估在税务规划中的作用是什么？15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在哪些方面？答案1. 资产评估是指通过专业的方法和程序，对资产的价值进行估计和分析的过程。
2. 资产评估的目的包括但不限于：投资决策、财务报告、税务规划、保险评估、并购等。
3. 资产评估的基本原则包括客观性、公正性、独立性和专业性。
4. 资产评估的方法主要有市场比较法、成本法和收益法。
5. 市场比较法通过比较类似资产的市场交易价格来评估资产价值。
6. 成本法主要考虑资产的重置成本减去折旧和损耗来评估资产价值。
7. 收益法评估资产时需要考虑预期收益、资本化率和风险因素。
8. 资产评估中的风险评估包括市场风险、信用风险、操作风险等。
9. 确定资产的折旧和残值通常依据资产的使用年限、磨损程度和剩余价值。
10. 资产评估报告通常包含评估目的、方法、过程、结论和建议等。
11. 无形资产评估是对品牌、专利、商标等无形价值的评估，与有形资产评估的主要区别在于评估依据和方法。
12. 资产评估中的道德和职业标准要求评估师保持独立性、客观性，遵守相关法律法规。
13. 在并购中，资产评估帮助确定交易价格，避免过高或过低的支付，保护投资者利益。
14. 资产评估在税务规划中帮助确定资产的计税基础，合理规避税务风险。
15. 资产评估在财务报告中的重要性体现在确保资产价值的准确性，反映企业的财务状况和经营成果。
资产评估学教程人大版(第四版)习题答案
资产评估学教程人大版(第四版)习题答案练习题答案1资产评估课程（第四版）第一章导论1.（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。
具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
（2）及时性是指对估价对象（即待估资产）在一定时间（间隔）的价值进行估计。
该时点是评估价值的适用日期，也是为价值评估提供依据的市场供求状况和资产状况的日期。
我们把这个时间点称为评估基准日。
与评估（工作）日期相比，评估基准日期可以是过去的一天、现在的一天或未来的一天。
（3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
（4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下最可能的价值。
常见的非市场价值包括：使用价值、投资价值、保险价值、税收价值、清算价值、可变现净值和持续经营价值。
2.（1）c（2）c（3）c（4）d（5）c（6）c（7）a（8）d（9）b（10）b3、（1） abcd（2）acde（3）ab（4）abcde（5）abde（6）ab4、（1）资产评估的基本要素有哪些？资产评估的基本要素包括八个要素：评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序和评估方法。
从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须符合国家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。
特定资产是要评估的对象。
国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。
具体评估目的是指资产业务的经济行为，直接决定和制约资产评估价值类型的确定以及评估方法和参数的选择。
资产评估复习题及答案
资产评估复习题及答案资产评估基本原理1、估价单位为五年前购买，账面价值20万元。
在评估时，此类装置已不再生产，并已被新装置取代。
根据调查咨询，在评估时点，其他企业购买新单元的收购价格为30万元。
专家认为，被评估单位与新建单位的功能比例为0.8，被评估单位仍可以使用8年，预计年超额运营成本为1万元。
其他成本可以忽略不计。
要求：试根据所给条件（1）估计该单元当前的新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估计单元的评估值。
解：（1）被评估单元当前全新价格最有可能为24万元：30万元×80%=24万元（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)]×100%=61.54%（3）本单元评估值=24×61.54%=14.77万元2．某台机床需评估。
企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。
试评估该机床原地续用的重置全价。
解决方案：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）当期运输费=0.1×（1+1）=2000元安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）待估现地使用机床全部重置价格=6+0.2+0.535=6735（万元）3．现有一台与评估资产x设备生产能力相同的新设备y，使用y设备比x设备每年可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。
x设备的尚可使用年限为6年，假定年折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求x设备的超额运营成本。
解决方案：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X设备超额运行成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=1364700元4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。
资产评估学考试题及答案
资产评估学考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案：C3. 资产评估的基本假设不包括（）。
A. 交易假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 公开市场假设答案：D4. 资产评估的价值类型不包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史成本答案：D5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产负债表答案：D6. 资产评估的资料收集不包括（）。
A. 资产的法律权属资料B. 资产的技术状况资料C. 资产的财务状况资料D. 资产的市场价格资料答案：D7. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 折旧法答案：D8. 资产评估报告的使用者是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估委托人答案：D9. 资产评估的有效期通常为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A10. 资产评估的法律责任主体是（）。
A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD12. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 科学性原则答案：ABCD13. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产评估报告答案：ABCD14. 资产评估的价值类型包括（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 残余价值答案：ABC15. 资产评估的方法包括（）。
《资产评估学》复习习题及参考答案
、单选1、资产评估中的持续经营价值是指企业的（）A各个组成部分资产的在用价值之和B各个组成部分资产的市场价值之和C市场价值D最佳使用价值2、资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或者介绍费，并有违法所得的，按我国现行有关法规的处罚标准，应处以违法所得（）倍以下的罚款。
A 5B 3C 2D 13、被评估资产为2000 年4 月10 日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2000 年4 月10 日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8 年，与被评估设备相同的参照设备于2002 年 4 月投入使用，预计可使用10 年，参照设备在评估基准日的市场价格是10 万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。
A 7.2 B8 C 9 D 12.54、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100 万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（）万元。
A 1103B 1114C 1147D 13105、由于同类新型设备的出现，使得被评估设备出现了功能性贬值，据比较数据如下表，则被评估设备的功能性贬值最接近于（）元。
项目参照资产评估对象月产量10000 件10000 件单件材料费用0.8 元1.2 元资产剩余使用年限3 年折现率10%所得税税率33%A 79978 B96480 C 119370 D 121910 6、广义的资产评估程序（） A 开始于接受 的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。
B 开始于接受委托，终止于提交评估报告书。
C 开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。
D 开始于接受 的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书的文件归档管理。
7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。
(完整word版)资产评估课后练习题及参考答案(人大第三版)(word文档良心出品)
第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
资产评估学_课程各章习题和参考答案
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。
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第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性 B ．咨询性 C ．公正性 D ．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的 B ．评估方法 C ．评估规程 D ．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁 B ．抵押贷款 C ．国家征用不动产 D ．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值 B ．时点价值 C ．阶段价值 D ．时区价值5．根据财政部2002 年1 月1 日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资 B ．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D ．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产 B ．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产 D ．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人 B ．被评估资产C．资产评估委托人 D ．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性 B ．市场性 C ．咨询性 D ．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性 B ．有效性 C ．稀缺性 D ．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的 B ．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的 D ．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。
《资产评估》期末考试复习题及参考答案
资产评估复习题（课程代码242238）一、名词解释1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
2、公允市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上的交易价格，它是在买卖双方地位平等，双方充分、合理地拥有全部相关信息，并且双方都是理智的经济人的情况下自愿成交价格。
3、重置价值：是指在现时的市场条件和技术条件下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需消耗的成本。
4、固定资产：是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。
按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。
5、土地人格评估的收益现值法：又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。
6、无形资产：是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。
7、资产的内在价值：是指资产预期创造的未来现金流量的现值，它是给定资产未来现金流量的数量、时间和风险的情况下，投资者愿意支付的价值。
8、成本法：从现时条件下被评估资产的重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法，其理论基础是生产费用价值论。
9、资产的功能性损耗：是无形损耗的一种，是指由于技术进步，被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。
10、经济性损耗：指由于资产的外部环境的变化，如：宏观经济衰退、产业政策调整、环保政策调整等，而导致的资产贬值。
11、收益法：指依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法，其理论基础是效用价值理论。
12、市场法：通过比较被评估资产与可参照交易资产的异同，并据此对可参照交易资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。
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《资产评估学》复习练习题第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1 •从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A .现实性B .咨询性C.公正性D .市场性2. （）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A •评估目的B •评估方法C •评估规程D •评估对象3 •以下属于法定评估的资产业务是（）。
A •企业租赁B •抵押贷款C •国家征用不动产D •资产清算4 •资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A .时期价值B .时点价值C .阶段价值D .时区价值5•根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A .以非货币资产对外投资B .整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C .行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D .确定涉讼资产价值6 .按存在形态可以将资产分为（）。
A .可确指资产和不可确指资产B .固定资产和流动资产C .有形资产和无形资产D .单项资产和整体资产7 .资产评估的主体是指（）。
A .被评估资产占有人B .被评估资产C .资产评估委托人D .从事资产评估的机构和人员&以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A .必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B .评估的特定目的必须与价值类型相匹配C .特定的资产业务可采用多种评估方法D .特定的资产业务可采用多种价值类型9 .资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A .公正性B .市场性C.咨询性D .专业性10 .下列选项中不符合资产评估中确认资产”标准的是（）。
A .控制性B .有效性C.稀缺性D .市场性二、多项选择题1. 资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A .是由过去的交易和事项形成的B .能够以货币衡量C .由特定权利主体拥有或控制的D .能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2 •资产评估中确认资产的标准有（）。
A .现实性B .有效性C.稀缺性D .合法性E.市场性3 •根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。
A .整体资产B .可确指资产C .单项资产D .不可确指资产E.有形资产4 .根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（）。
A •在建工程B •无形资产C •流动资产D •不动产E.长期投资5 •下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A •科学性原则B •独立性原则C.客观性原则D •贡献性原则E.替代原则6 .资产评估的现实性表现在（）。
A .资产评估是在当前条件下进行的B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C .资产评估强调客观存在D .资产评估以现实状况为基础反映未来E.资产评估是客观的7 .资产评估的科学性原则要求（）。
A .评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率B .评估结果应以充分的事实为依据C .评估标准的选择应以特定评估目的为依据D .评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E.以科学的态度制定评估方案&在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。
A .多样性B .替代性C.唯一性D .随意性E.科学性9 .涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。
A .企业经营，产成品出售B .资产转让，企业清算C .企业所有权与经营权分离D .企业兼并，企业出售E.中外合资、合作10.资产评估的公正性表明资产评估具有（）。
A .技术基础B .程序基础C .思想基础D .组织基础E.道德基础三、判断题1。
咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。
2 .企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。
3 .政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。
4.根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。
其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。
5 .根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。
其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。
6 •为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。
7 •根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。
&若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。
9 •资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。
这是资产评估最基本的功能。
10 •科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
四、简答题1 •什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？2 .市场经济中，资产评估的功能有哪些？3 •简述资产评估中确认评估对象的标准？4 •资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？第二章资产定价的基本原理一、单项选择题1、决定资产评估价值类型的要素是（）。
A •资产评估的客体B •资产评估方法C・资产评估的特定目的D •法定的程序2 •以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。
A •贡献原则B •科学性原则C •专业性原则D •客观性原则3•资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
A .前者必须高于后者B .前者必须低于后者C•前者必须等于后者D•前者可以高于、低于或者等于后者4•在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（）原则。
A •贡献B •替代C •重要性D •配比5 •资产评估价值是一个（）。
A •历史事实B •资产价值的估计值C •资产的客观价值D・资产的实际价值6•依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（）。
A .一个确切的评估值B .一个合理的区间值C•若干不同的评估值D•无法确定的评估值7 •以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。
A .重置成本标准B .现行市价标准C .收益现值标准D.清算价格标准&资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（）。
A .假设基础B .事实基础C .结果基础D .数据基础9 •资产评估的一般目的是评估资产的（）。
A •价格B •价值C •公允价值D •公开市场价值10.评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
A •在用续用假设B •公开市场假设C •清算假设D •会计主体假设二、多项选择题1 •以下资产中属于可确指资产的有（）。
A .机器设备B .专利C.商标D .专有技术E.商誉2•资产评估与会计计价的区别主要有（）。
A .操作者不同B .目的不同C .前提条件不同D .假设不同E.方法不同3. 在下列观点中，（）的说法是正确的。
A .由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性。
B .在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致。
C .在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代。
D .由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法。
E.无论采用哪种方法，都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数，及其评估结果在性质上和逻辑上的一致。
4. 资产评估的经济原则包括（）A .科学性原则B .替代原则C .专业性原则D .预期原则E.最佳利用原则5. 适用于资产评估的假设有（）。
A .重置成本假设B .公开市场假设C .收益现值假设D.清算假设E.交易假设6. 在资产评估中，评估方法的选择要与（）相适应。
A .评估目的B .评估时的市场条件C .评估机构的能力D.评估价值类型E.评估假设7. 商品价值由（）为代表形成了不同的学派和理论体系。
A .生产费用价值理论B .效用价值理论C.经济基础理论D .新古典经济学价值理论E.劳动价值论&在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。
A .多样性B .替代性C.唯一性D .随意性E.确定性9. 在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（）条件。
A .资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益B .资产尚有显著的剩余使用寿命C .资产从经济上、法律上允许转作它用D .资产的使用功能完好或较为完好E.原设计用途10. 一般地，资产评估价值类型主要有（）。
A .市场价值B .投资价值C .重置成本D .清算价值E.在用价值三、判断题1 •公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。
2、资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观念。
3、效用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。
4、某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系。
此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。
5、资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。
6、对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。
7、以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。
8不完全具备在公开市场上出售条件的资产、处于特定地位的资产、不能独立存在的资产和用途单一且专业特征明显的资产都是属于特殊评估对象的资产。
9、继续使用假设的核心是强调资产对未来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影响。
10. 根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越大，其评估值就越高。
四、简答题1. 资产评估的经济原则有哪些？如何理解？2. 简要说明资产评估的假设有哪些？3. 试述资产评估持续使用假设的内涵和实质。
4. 什么是清算价值？它与公允市场价值的主要区别是什么？第三章资产评估的基本方法一、单项选择题1. 资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额丄（被评估资产年净超额运营成本淅现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A .超额运营成本乘折现系数所得的数额B .超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D .超额运营成本加上其应抵减的所得税额2. 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。