房建工程标准施工细部节点做法

2. 屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线 处均应做成圆弧状，并保持平滑。
3. 屋面卷材防水层铺贴应平整牢固，无起鼓脱开现象， 搭接符合规范要求。
24
4. 屋面防水施工完成后 ，应选用植筋方案将 Ф6 ＠ 1500-2000 网 点 式 钢 筋 植 入 钢 筋 砼 内 ， 要 求 植 入 钢筋与防水层交接处密封处理。
针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼 坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。 节点施工要求： 针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二 次振捣，确保该处混凝土密实;同时，重点关注该部位的施工 控制。砼浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，能控制 结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。 注意:坍落度小于3㎝时,禁止二次振捣。
6. 保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。
7. 钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平 整度不超过10mm。
8. 顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦 条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用 镀锌钢钉固定在钢丝砼上。
9. 当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓 固定。
39
40
平板瓦施工工艺（2）说明
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－水泥平板瓦。
2. 屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊 与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
SBS与第一次预留SBS搭接
步骤（二） 砖胎模完成后,
进行第二次防水 施工。
8
地下室“高低跨”剪力墙防水做法
步骤（三）: 第二次底板砼浇筑
完成后,形成完整防水 体系。
9
说明：
模板安装时，挤塑 板与模板用圆钉固定。
地下室侧墙穿墙螺 杆方案详下图。
10
地下室侧墙穿墙螺杆方案
11
说明： 基础距基
底持力层边坡 距离应不小于 500,坡角不大 于45度。
8. 铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证 压盖后外露面为油毡瓦有效外露面（见图4、5） 。
9. 当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜， 人字屋面出檐（如老虎窗部位）ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ位油毡瓦宜挑出 10㎜ （见图6、7）。
10.油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时，错缝搭接水平长 度不小于200㎜（见图7）。
26
11.铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合，切槽应向下并 指向檐沟。第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦上， 并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜（见图7）， 第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类推。
12.油毡瓦所有固定用专用油毡钉必须钉平、钉牢。大 面严禁钉帽外露油毡瓦表面。每片油毡瓦不应少于 4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当增加钉 数量。
27
13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边高 出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板封堵 伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺油毡瓦 脊瓦（见图8） 。
28
29
30
31
32
33
34
35
36
（二）平板瓦做法节点
37
平板瓦施工工艺（1）说明
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层 －保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－ 水泥平板瓦。
2.样板房墙体砌筑 时应将上层墙体砌筑 但不允许封顶，以防 止上部梁结构受力变 形影响样板房的墙体；
3.如果中间结构分 两次验收时，填充墙 砌筑分界层也应按此 节点施工。
17
轻质砌块施工节点
18
室内轻质砖墙面专用腻子满批时砌筑要求
说明： 1.为控制轻
制质砌块墙体 体水泥砂浆粉 刷层产生空鼓、 裂缝，不用水 泥砂浆粉刷， 直接采用专用 腻子或粉刷石 膏腻子批面；
标准施工工艺工法参考节点
1
目录 一、结构部分 二、屋面部分 三、装饰装修部分 四、硬质景观部分
2
一、 结构部分
3
施工控制节点（一）
4
节点施工说明： 由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施
工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不 振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。
2.砌筑墙体 垂直度控制在 3mm以内。
19
20
21
二、屋面部分
（一）油毡瓦做法 （二）平板瓦做法 （三）筒瓦做法 （四）平屋面做法 （五）天窗节点做法
22
（一）油毡瓦做法
23
油毡瓦施工工艺说明
1. 屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空 鼓、起壳等现象，找平面宜用铁板压平，脊与脊表 面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应 符合干燥及强度要求。
5
地下室底板、侧墙防水做法
6
地下室“高低跨”剪力墙防水做法
3厚SBS防水卷材层，上 口预留搭接100宽
1.5-2.0厚单组份聚 氨酯涂膜直接涂刷 在结构面上
步骤（一）：第一次底板砼浇筑完成后,进行第一次防水施工。 在地下室外侧剪力墙根部做涂膜防水加强。
7
地下室“高低跨”剪力墙防水做法
3厚SBS防水卷材层 15厚1:3水泥砂浆粉刷 砖胎模 回填土
5. 油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理， 可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰 嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处 做法（见图3）。
6. 油毡瓦铺设前，应在屋面板面弹线放样，如发现檐 口与相应脊线不完全平行，则应弹线放样时均匀调 整。
25
7. 油毡瓦铺钉应与基层紧贴，瓦面应平整，自檐口向 上铺设，第一层应与檐口平行，油毡瓦应用油毡钉 固定。
独立基础高低差施工处理节点（一）
12
独立基础高低差施工处理节点（二）
13
14
结构柱脚漏浆处理
15
注: 若地下
室柱钢筋 在柱外偏 位时,可以 不弯柱筋， 将柱尺寸 适当加大 将柱筋包 入砼内。
结构柱钢筋内偏位处理节点
结构柱钢筋柱外偏位处理节点
16
非常规填充墙封顶方案
注： 1.本节点适用于中
间一层精装修样板施 工，其余尚未开始墙 体砌筑;
2. 屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴 脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合
设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
38
5. 钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋 工艺连接，植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处 理，φ6植筋横、竖向间距为1.5～2米。