房地产术语集
20个常用的房地产术语
20个常用的房地产术语1.单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
2.塔式高层住宅：通常指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
3.通廊式高层住宅：一般由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊式住宅，外廊式较为少见。
4.骑楼：建筑物底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。
骑楼在两广、福建、海南等地曾经是城镇的主要建筑形式。
5.裙楼：一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体，常用于商业、办公。
6.小区布局形式：分为行列式、围合式、组团式三种。
行列式是指在建筑用地上按一定顺序平均布局。
围合式指沿建筑用地边线建造，把建筑用地围起来的布局，利用建筑落差形成楼间距。
组团式是用于大面积建筑用地，若干栋楼构成一个观景主题、生活主题等，一楼盘多元素。
7.临街：楼体前后左右临近街道或者巷子。
8.栋距：指两栋建筑物之间的间隔距离（宽应最少8米）。
9.座向：也称朝向，按大门所向的方位决定房屋的坐向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。
10.格局：指单元内分割情况，屋型有方正、长形、不方正、异形之分。
11.室内配置：指房间、客厅、卫浴、厨房、阳台之位置排列，使之动线简洁便利，保证私密性和通风采光等。
12.私密性：指房屋让人的私生活具有隐私性，一般是栋距较宽、动静分区等。
13.景观：指观看景色的视野。
14.阳台和露台：阳台指上方设有遮盖物的（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。
而露台的上方是没有任何屋顶遮盖物的平面。
15.隔断：指专门作为分隔室内空间的立面。
16.过道：指住宅套内使用的水平交通空间。
17.窗：窗户分为落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗。
18.地下室：分为地下室和半地下室。
地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2的。
半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的。
房地产专用名词解释100个
房地产专用名词解释100个房地产行业是一个复杂且庞大的领域，充斥着各种专业术语，对于刚刚接触房地产的人来说，这些术语可能会让人感到困惑。
在这篇文章中，我们将解释100个常见的房地产专用名词，希望能帮助读者对房地产行业有更深入的了解。
一、房地产市场基本概念1. 房地产市场：指买卖房产的市场，通常分为住宅市场、商业市场和工业市场等。
2. 房地产开发商：专门从事房地产项目的规划、建造和销售的企业。
3. 开发商融资：指房地产开发商通过向银行、投资者或其他渠道借贷资金用于开发项目。
4. 房地产投资：指通过购买物业来获得租金收益或资本增值的投资活动。
5. 市场价格：指房地产市场上物业的交易价格，受供求关系和地区经济情况的影响。
6. 土地拍卖：指政府以拍卖的方式出售土地的活动，开发商通过竞标购得土地用于房地产开发。
7. 房地产中介：专门提供买卖房产中介服务的机构，协助买家和卖家达成交易。
8. 房地产经纪人：居间代理买卖房产交易的专业人员，负责协调各方利益。
9. 置业顾问：为购房人提供房地产相关咨询服务的专业人士，帮助购房者找到最适合的物业。
10. 房产证：是指所有权人对其房产的合法所有权所产生的证明文件。
二、房地产项目相关名词11. 新房：指刚刚建成的、尚未被住户入住的房屋。
12. 二手房：指已有居住人员的房屋，在出售时不再是全新的。
13. 商品房：指按照国家有关规定、通过市场交易并获得相关产权证书的商品住房。
14. 农村集体建设用地：指用于农村住房建设的土地资源，属于集体经济组织所有。
15. 商业地产：指商业用途的房地产，如商场、办公楼等。
16. 住宅小区：指由多栋住宅楼或独立别墅组成的居住区域。
17. 园区：指具有特定功能的地区，如科技园区、工业园区等。
18. 产权：指对房地产拥有的合法权益。
19. 公寓：指由多个房间组成的住宅单元，共享公共设施。
20. 车位：指专门用于停放车辆的区域。
三、投资相关名词21. 投资回报率（ROI）：指投资产生的盈利相对于投资额的比率。
房地产词汇大全
房地产词汇大全
1、房产：房屋产权的简称。
2、地产：是指土地财产。
3、房地产：是房产和地产的总称。
4、房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、房地产投资：指投资者通过购买、持有、出售房地产等方式获取经济利益的行为。
8、房地产经纪：是指在房地产交易中，代表买卖双方进行信息咨询、协商、撮合、促成交易的中介服务。
9、房地产评估：是指对房地产进行价值评估，确定其市场价值、租金价值等。
10、房地产税：是指对房地产所有权人或使用人征收的税费，包括房产税、土地使用税等。
11、房地产抵押：是指将房地产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的行为。
12、房地产拍卖：是指将房地产通过公开竞价的方式出售的行为。
13、房地产租赁：是指将房地产出租给他人使用，获取租金的行为。
14、房地产管理：是指对房地产进行维护、保养、管理、运营等活动，包括物业管理、资产管理等。
15、房地产市场：是指房地产交易的市场，包括房屋买卖市场、租赁市场等。
房地产行业40个常用专业名词及术语列表
房地产行业40个常用专业名词及术语列表房地产行业作为一个世界范围内的重要经济支柱，在经济建设和城市发展中扮演着重要角色。
对于从业者而言，掌握行业的常用专业名词和术语是十分重要的。
本文将为大家列举房地产行业中40个常用的专业名词和术语，让我们一起来学习。
1.供需关系（Supply and Demand）：在市场经济中，商品的供给和需求关系决定着市场价格和交易量。
在房地产行业中，供需关系也是影响房价和销售情况的重要因素。
2.房地产市场（Real Estate Market）：指房屋、土地以及相关产权在市场上的买卖交易活动。
房地产市场根据需求和供应情况，决定了房价和销售状况。
3.房地产投资（Real Estate Investment）：指购买、持有和经营房地产以获取收益的行为。
房地产投资是一种常见的投资方式，可以通过租金收入、升值等方式获取回报。
4.房地产开发（Real Estate Development）：指购买土地并进行建设、改建或重建以开发新的房地产项目的过程。
房地产开发包括规划、设计、建筑和销售等多个环节。
5.房地产经纪人（Real Estate Agent）：指在购房、售房和租房等交易过程中为客户提供服务的专业人士。
房地产经纪人可以协助客户找到合适的房产并进行交易。
6.房地产估值（Real Estate Appraisal）：通过专业评估方法确定房产的市场价值。
房地产估值对于购房、抵押贷款和税务目的等都具有重要意义。
7.房地产抵押贷款（Real Estate Mortgage）：指将房产作为抵押物以获取贷款的借款方式。
房地产抵押贷款可以帮助购房者获得更大的资金流动。
8.楼盘（Real Estate Development Project）：指房地产开发商开发的具有一定规模的房产项目。
楼盘通常包括住宅、商业和办公等类型的房产。
9.商品房（Commercial Housing）：指由开发商建设并按市场价格销售给个人或单位的住宅。
房地产销售的专业术语大全
房地产销售的专业术语大全以下是房地产销售的专业术语：1. 房地产经纪人（Real Estate Agent）- 一种专业人士，代表买家或卖家在买卖房地产交易中协助交易。
2. 上市（Listing）- 将一处房地产物业放在市场上供出售的过程。
3. 市场价值（Market Value）- 指根据市场上类似房地产物业的销售情况，经过评估确定的房地产物业的估值。
4. 银行估价（Bank Appraisal）- 由银行或金融机构委托估价师对房地产物业进行评估，以确定贷款金额。
5. 首付款（Down Payment）- 购房者对房地产物业的购买价格支付的一部分。
6. 货币流动（Cash Flow）- 在投资房地产物业后，从租金或其他收入中减去每月支出后的剩余金额。
7. 全现金购房（All-Cash Purchase）- 使用全部现金购买房地产物业，无需申请贷款。
8. 房产证（Title Deed）- 证明房地产所有权的官方文件。
9. 房地产开发商（Real Estate Developer）- 在地皮上进行房地产项目开发的开发商或公司。
10. 建筑商（Builder）- 负责建造新房或进行房地产翻新的承包商或公司。
11. 共管公寓（Condominium）- 一种房地产物业形式，其中买家拥有自己单位的所有权，但共享公共区域的所有权。
12. 单元所有权（Unit Ownership）- 拥有共管公寓单位的所有权。
13. 预售（Pre-sale）- 在房地产项目建造完成之前，开发商提前销售部分或全部单位。
14. 产权转让（Deed Transfer）- 将房地产物业的所有权从卖方转移到买方的过程。
15. 物业管理（Property Management）- 负责管理房地产物业的活动，包括租赁，维护和收租。
16. 抵押（Mortgage）- 一种贷款形式，借款人以房地产物业作为担保向银行或贷款机构借款。
17. 利率（Interest Rate）- 银行或贷款机构向借款人收取的贷款利息。
房地产销售中的专业术语
房地产销售中的专业术语【已购公房】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。
【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
【私房】私房也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
【二手房】二手房即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手“，第二次交易则为“二手“。
一些无房的人，可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
【外销房】外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外(含港、澳、台)的企业，其他组织和个人。
【内销房】内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
【准现房】准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
房地产专业术语汇集
50、经济适用住房 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建 设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般 实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对 各种经批准的收费实行减半征收，出售价格 实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
51、公用设施用房 是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、 供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防 等市政公用设施的房屋。
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33、跃层式住宅 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建 筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴 了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占 有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫 生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置， 上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户 内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每 户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向 不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较 好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧 凑，功能明确，相互干扰较小。
32、复式住宅 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经 济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层， 实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹 层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式 为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层 供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠 和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼 板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省 工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同 堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又 达到了相互照应的目的。
湿分开,厅与卧室不在一条直线上. 27、预置板:指预先按照尺寸统一制作的楼板,到时候再
直接铺上去,这样可以使施工速度加快,造价低,但整体 抗震性和抗渗性较差,厨、卫一定不能用。 28、现浇板：指在施工现场直接用水泥浇铸的楼板。
房地产销售的专业术语大全
房地产销售的专业术语大全1. 开发商（Developer）：指在房地产项目的开发和销售过程中，负责项目筹备、设计、施工等方面的企业或个人。
2. 投资商（Investor）：指在房地产项目投资过程中，提供资金支持并希望获得回报的个人或机构。
3. 房地产经纪人（Real Estate Agent）：指在房地产买卖或租赁过程中，代表房地产经纪公司或个人与买家/卖家或房东/租客之间进行协商和交易的专业人士。
4. 房地产中介（Real Estate Broker）：指经过特定培训和取得特许经营许可证的房地产经纪人，具备更高级别的经纪能力。
5. 房产证书（Property Deed）：指证明一个人拥有或拥有部分房地产所有权的文件。
6. 商业地产（Commercial Real Estate）：指用于商业目的的房地产，如办公楼、零售商铺、工业厂房等。
7. 住宅地产（Residential Real Estate）：指用于居住目的的房地产，如独立房屋、公寓、联排别墅等。
8. 出售房屋（Listing）：指将房地产放置在市场上出售的行为，通常指列出在房地产经纪公司的销售列表中。
9. 买家代理（Buyer's Agent）：指代表买家在房地产交易中提供咨询、寻找和协商房屋购买的专业人士。
10. 卖家代理（Seller's Agent）：指代表卖家在房地产交易中提供咨询、市场推广和协助交易过程的专业人士。
11. 地产评估（Real Estate Appraisal）：指通过评估房地产的市场价值来确定其价格的过程。
12. 抵押贷款（Mortgage）：指购买房地产时向银行或贷款机构借款的行为。
13. 预售楼盘（Pre-construction Property）：指在房地产项目尚未建成时开展的销售活动，购房者可以提前购买未来建成的房屋。
14. 固定费率抵押贷款（Fixed Rate Mortgage）：指在贷款期间利率保持不变的抵押贷款。
房地产基本术语大全
房地产基本术语大全引言房地产行业是现代社会的重要组成部分，承载着人们的居住需求和投资期望。
然而，对于初涉房地产领域的人们来说，这个行业的专业术语往往让人头疼。
本文旨在为读者提供一份房地产基本术语大全，帮助他们更好地理解和掌握这个领域的知识。
一、房地产市场相关术语1. 房产证：是证明产权人对房地产拥有所有权的法律证明文件。
2. 不动产登记：指将房地产权属变动登记在相关机构的行为。
3. 商住楼盘：指同时具备商业和住宅用途的楼盘。
4. 开发商：指从事房地产开发的企业或个人。
5. 拆迁补偿：指政府为了公益事业建设，对被拆迁人提供的货币或非货币形式的补偿。
二、楼市价格相关术语1. 房价指数：是衡量一个地区房产价格级别变动的指标。
2. 基准价：是房地产交易的参考价格，通常由政府或相关机构发布。
3. 成交价：指实际房屋交易的价格。
4. 溢价：指房屋成交价高于标准价格的部分。
5. 上涨幅度：指房价从一个时间点到另一个时间点的涨幅。
三、房屋装修与建筑术语1. 房屋结构：指房子的主体构造，包括墙体、梁柱、屋面等。
2. 硬装修：指房屋装修的基本结构和设备，如地板、墙面、门窗、卫生间等。
3. 软装修：指房屋装修的家具、家电、饰品等非固定装饰物品。
4. 平米成本：指每平方米装修所需的费用。
5. 绿色建筑：指以节能、环保、资源可持续利用等为设计理念的建筑。
四、购房与投资相关术语1. 首付款：指购房者购买房屋时首先支付的一部分款项。
2. 贷款利率：指购房者从银行或金融机构借款所需要支付的利息。
3. 抵押贷款：指购房者以购买的房屋作为抵押物，向银行或金融机构借款的贷款方式。
4. 房贷利率：指对购房者贷款利率的计算和执行标准。
5. 投资回报率：指投资者在房地产投资中获得的收益与投资成本的比例。
五、土地和房产类型术语1. 商品房：指由开发商按照商品化经营方式建设的房屋，可供出售。
2. 廉租房：指由政府或相关机构负责建设和管理的低价出租房。
房地产词汇大全
房地产词汇大全
1. 房屋产权：指房屋所有者或者使用者对房屋所享有的支配、使用、收益等法律权利。
2. 房屋租赁：指业主或中介与租户之间签订一定期限的租赁合同，将房屋出租给租户使用，租金按协商金额支付。
3. 宅基地：指城市、乡村居民集体所有的土地中为建造住宅而划拨给居民使用的土地。
4. 商品房：指由开发商或投资者投资建造，符合规定标准并取得相关资质认证的房屋，可自由买卖、出租。
5. 精装房：指由开发商从建设之初就采用先行配置装修材料规划好内部装修设计方案，并按照规定标准进行装修的房屋。
6. 二手房：指已有居民在该房屋上获得了产权或使用权并打算出售的房屋。
7. 农村宅基地：指农村居民集体所有土地中为建造住宅而划拨给农村居民的土地。
8. 房产证：指房屋所有权证书，是法律上确认房屋所有权的凭证。
9. 产权人：指具有房屋产权或使用权的自然人、法人或其他组织。
10. 产权转让：指房屋所有者或使用者依法出售或赠与产权的行为。
11. 保障房：指政府为解决普通居民住房难题而兴建的、面向低收入、困难居民的公共住房。
12. 独栋别墅：指建筑单体完整、拥有私人庭院的独立住宅。
13. 公寓住宅：指具有多个住房单元、共享公共区域、设有物业管理、服务及配套设施的住宅。
14. 高层住宅：指楼层在6层以上，多层住宅设计的结构形式，主要采用钢筋混凝土和钢结构。
15. 集合住宅：指在一定空间内集中建设的多户住宅，一般指多层和高层住宅等。
房地产行业40个常用专业名词及术语列表
房地产行业40个常用专业名词及术语列表1、房地产：指土地以及其上的建筑物和基础设施。
2、土地使用权：指对土地的使用和支配权。
3、物业：指房地产中的建筑物和设施，如房屋、车库等。
4、房产：指房屋及其附属设施。
5、房价：指房地产的市场价格。
6、房产税：向房产所有者征收的税款。
7、土地使用税：向土地所有者征收的税款。
8、房屋贷款：为购买房屋而提供的贷款。
9、按揭：一种类似于房屋贷款的金融服务。
10、房屋出租：将房屋出租给他人使用。
11、物业管理：对物业的管理和维护。
12、空置率：指房地产市场中未被租赁或出售的房产数量。
13、房价指数：反映房价变动趋势和程度的相对数。
14、土地等级：根据土地的位置、用途和基础设施等因素划分的等级。
15、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
16、房产评估：对房产价值的评估。
17、土地使用权年限：指土地使用权的法定有效期。
18、城市规划：对城市空间和土地利用的规划和管理。
19、不动产：不能移动的财产，如房地产等。
20、招拍挂：指对国有土地使用权的公开招标、拍卖和挂牌出售。
21、建筑密度：指建筑物的覆盖率，即建筑物占地面积与总用地面积的比率。
22、绿化率：指一个社区或城市中绿地的比例。
23、容积率：指一项房地产开发项目的建筑面积与用地面积的比率。
24、房地产市场：进行房地产交易和买卖的市场。
25、一级市场：指新房市场，包括土地使用权出让市场和房屋销售市场。
26、二级市场：指二手房市场，包括房屋转售和租赁市场。
27、三旧改造：指对旧城区、旧工业区和旧村居进行改造和更新。
28、土地储备制度：政府对土地资源进行储备和管理的一种制度。
29、城市更新改造：对城市老旧区域进行的更新改造和重建。
30、不动产权属登记制度：对不动产进行所有权登记的制度，以确认所有权归属。
31、住房保障体系：政府为保障人民住房而设立的各种政策和措施的总和。
32、住房公积金制度：一种由政府设立，用于职工住房储蓄和贷款的制度。
爆笑！史上最完整版房地产忽悠术语大全！
爆笑！史上最完整版房地产忽悠术语大全！偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生郊区乡镇——回归自然，享受田园风光紧邻闹市——坐拥城市繁华挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情挖个水沟——亲水豪宅水能流动——叠水丽景地势高——视野开阔，俯瞰全城地势低洼——台地叠景，冬暖夏凉外立面贴砖——托斯卡纳风格楼顶是圆的——巴洛克风格楼顶是尖的——哥特式风格楼顶是平的——观景露台户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流规划方案奇怪——打破传统楼间距小——邻里亲近，和谐温馨能看见一丝海——无敌海景边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意边上有个公园——公园拥抱的房屋边上有家银行——紧邻中央商务区边上有个居委会——中心政务区核心地标边上有家学校——浓厚人文学术氛围边上有家诊所——拥抱健康，安享生活边上有家小超市——繁华闹市边上有家大超市——闹中取静边上有家大商场——与LV为邻项目缺商业配套——纯居住社区边上有五星酒店——CBD核心区边上有四星酒店——后CBD边上有三星酒店——泛CBD边上有经济型酒店——这里充满朝气有会所——豪宅配套，尽享银行家俱乐部的风雅没有会所——简约生活，新都市主义有中水设备——绿色住宅有集中供暖——节能环保，领先时代地板采暖——韩国领先技术柱式散热器——北欧风情没有采暖——自由式供暖系统，节约采暖成本有壁炉——欧陆风情没有壁炉——可自设壁炉，空间布置灵活没有电梯——洋房有电梯——两梯两户（含楼梯）门口有保安——管家式服务门口没保安——和谐的邻里关系挨着地铁线——一线生活挨着地铁口——立体交通公交车多——交通枢纽，坐拥城市繁华没有公交——私属领地，坐拥升值空间离主干道远——你能听到的只有“宁静”紧邻主干道——你到任何地方永远只有一步紧邻经济适用房——本区域市政条件即将改善70/90项目——精致三居，创意无限非70/90项目——高尚社区有书房——拥有知识，拥有世界没有书房——网络生活做了个样板间——体验式营销光积累客户不卖——蓄势待发，闪亮登场客户多了就涨价——倍受追捧卖不动打折——回报客户还卖不动再打折——回报社会业务员天天讲解——接待客户领导给客户讲解——产品说明会客户上网查资料——网上全是对我们的评价业内人士上网——市调。
房地产专业名词100个
房地产专业名词100个1、进深：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
2、层高：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
3、净高：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
4、占地面积：地块的总面积。
5、亩与平方的换算：1亩≈666.66㎡。
6、居住小区总用地：是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
7、住宅总用地：住宅用地面积的总和。
8、公建总用地：小区内部公共建筑占地面积的总和。
9、建筑用地面积：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
10、建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。
11、建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
12、房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
13、道路面积：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
14、广场面积：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
15、庭院、绿化面积：指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
16、人均总占地面积（㎡/人）：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
17、人均住宅用地面积（㎡/人）：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
18、总建筑面积：指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
19、住宅建筑面积：指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
20、套建筑面积：指一套房屋的整体面积。
21、套建筑面积的构成：套内建筑面积＋套分摊的公用建筑面积。
22、幢：是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
23、架空房屋：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
24、夹层：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
25、技术层：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
房地产专业名词100个
房地产专业名词100个在房地产行业，有许多专业术语被广泛使用。
这些名词用于描述各种房地产交易、法律要求、市场趋势等，对于行业从业人员来说是必备的知识。
以下是一百个房地产专业名词，帮助您更好地理解房地产行业。
1. 房地产开发：指通过购买或拥有土地，并建设、修建和销售房地产项目。
2. 土地使用权：指购买或租赁土地的权利。
3. 建筑物使用权：指购买或租赁建筑物的权利。
4. 抵押贷款：指借款人将房地产作为抵押品向银行或其他金融机构融资的行为。
5. 商业地产：指用于商业目的，如办公楼、商场、酒店等的不动产。
6. 住宅地产：指用于居住目的的不动产，如公寓、别墅和住宅社区等。
7. 房产证：指证明土地和建筑物所有权的法律文件。
8. 地产代理人：指代表买家或卖家进行房地产交易的中介人。
9. 增值税：指在房地产交易中应缴纳的税费。
10. 房地产投资：指通过购买和销售房地产来获取收益的行为。
11. 市场价值：指房地产根据市场需求和供给而确定的价格。
12. 租金：指租赁房地产时支付的费用。
13. 全民产权房：指由政府提供的、面向全体具备购房条件的居民的住房。
14. 摊位：指用于商业活动的小型经营场所。
15. 商业房地产抵押贷款证券：指将商业地产抵押贷款打包成证券并出售的金融工具。
16. 不动产登记：指将不动产信息记录在相关机构的公共登记簿上。
17. 地价：指土地的市场价格。
18. 产权交易：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的行为。
19. 市政设施：指城市基础设施，如道路、供水系统和排水系统。
20. 交易所：指提供股票和其他金融资产交易场所的机构。
21. 租凭合同：指租户和房东之间约定的租赁条件和责任的契约。
22. 资产管理公司：指专门管理投资组合的金融机构。
23. 商业用途：指用于办公、零售或其他商业目的的不动产。
24. 季度报告：指上市公司每个季度向投资者公布的财务和业务报告。
25. 利润率：指投资房地产后预期获得的回报率。
房地产行业术语
房地产行业术语作为一个庞大的经济领域，房地产涉及到众多领域和行业，其专有术语也相当多。
本文将从不同的角度，尝试和梳理房地产行业中常见的术语，以便大家更好地理解和应用相关概念。
市场供求术语1.房屋供应量：指某一时间段内市场上能够出售或出租的房屋数量。
通常用房屋的均价、总价以及总面积等指标来衡量。
2.房屋需求量：指市场上购房者或租户的需求量，通常用交易量、租金和住房贷款数额等指标衡量。
3.供需平衡点：指房屋供应量和需求量达到平衡的状态。
当市场房屋供应过剩时，会形成房价下跌的局面；当房屋需求大于供应时，市场房价会上涨。
市场分析术语4.房屋估价：指对一套房产的价值进行估算，通常会考虑房屋所在地的市场价格、房屋年龄、建造材料、附近的配套设施等因素。
5.区域房价指数：指特定区域房价的平均值，该指数可用于判断一个区域的房价水平。
6.二手房转化率：指在某一时间段内买卖房屋的比率，通常用来衡量某一区域房产市场的热度。
7.新房开盘速度：指开发商的新楼盘在市场上销售的速度，该指标反映了市场对于新房的需求水平。
建筑工程术语8.建筑工期：指完成一个建筑项目所需的时间，通常用日历时间或工作日计算。
9.建筑成本：指完成一个建筑项目所投入的资金，通常包括土地价值、设计、施工、设备安装等的费用。
10.物业费用：指为了维护一个建筑物的运行和管理而产生的费用，通常包括设备维护、清洁、修理等的费用。
金融术语11.房贷：指借款人为购房所向银行申请贷款的一种金融业务。
12.房屋按揭贷款：指银行向借款人发放的贷款，以购买房屋为抵押品。
13.住房公积金：指由国家或地方政府设立的一种特殊储蓄账户，用于帮助职工购房或租房。
公积金用途包括住房贷款、房屋租金、房屋维修等。
法律术语14.不动产权证：指标示所有人对于不动产物权的国家权利证书。
15.土地使用权：指国家对土地的使用控制权，包含所有权、占用权和用益权三种。
16.不动产登记：指将不动产信息和权利进行登记备案的法律手续。
房地产销售的专业术语大全
房地产销售的专业术语大全房地产销售作为一个庞大的行业，涉及到众多专业术语。
这些术语在购房、销售以及物业管理等方面起着重要的作用。
本文将为大家介绍一些常见的房地产销售专业术语，帮助读者更好地了解这个行业。
1. 房地产开发商（Real Estate Developer）房地产开发商是指在建设土地上进行房地产开发活动的企业或个人。
他们负责购买土地、进行规划设计、施工建造并最终销售物业。
2. 房地产项目（Real Estate Project）房地产项目指开发商开展的具体房地产开发活动的计划。
一个房地产项目通常包括住宅、商业、办公和公共设施等不同类型的物业。
3. 房地产中介（Real Estate Agent）房地产中介是作为买方和卖方之间的桥梁，为房地产交易提供中介服务的专业人员。
他们搜集房地产市场信息，协助买方找到适合的物业，并在买卖双方之间进行洽谈。
4. 公寓（Apartment）公寓是指具有独立卫生间、厨房及起居室的住宅单元，大多位于多层住宅建筑中。
与独立住宅不同，公寓的房屋所有权归开发商或业主协会。
5. 别墅（Villa）别墅是指一种高档住宅，通常包括多个卧室、花园和私人停车位。
别墅通常独立建造，给居住者提供更高的私密性和舒适性。
6. 商业物业（Commercial Property）商业物业是指用于商业目的的不动产，如商店、办公楼、酒店等。
这些物业通常租给商家或公司，用于经营或办公。
7. 土地分割（Land Subdivision）土地分割是将大片土地划分为更小的分块，用于不同类型的房地产开发或投资活动。
这可以提高土地利用率，并满足不同需求。
8. 预售（Pre-Selling）预售是指在建设项目开始前，开发商向消费者出售尚未建成的物业。
这种方式可以帮助开发商筹措资金，并为购房者提供较低的价格。
9. 按揭贷款（Mortgage）按揭贷款是购房者向银行或其他金融机构借款购买房产的一种形式。
购房者需要按照协议约定的比例支付首付款，并按照合同约定的期限还款。
房地产专业术语汇总大全
房地产专业术语汇总大全1、开间：住宅设计中，作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
2、进深：指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
3、套内面积：俗称“地砖面积”，是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
4、竣工面积：指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
6、辅助面积：指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
7、共有建筑面积：系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
8、共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值。
9、销售面积：指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。
10、建筑密度：指在居民区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
11、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
12、绿地率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
13、层高：指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
14、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值。
15、公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积与套内建筑面积之和的比。
16、实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。
17、标准层：指平面布置相同的住宅楼层。
18、阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
19、平台：供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
20、走廊：指住宅套外使用的水平交通空间。
21、地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
22、半地下室：指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
23、居住区用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
24、住宅用地：指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。
25、其他用地：指规划范围内除居住区用地以外的各种用地。
房地产术语
房地产术语
以下是房地产领域的一些常见术语:
1. 房屋:指建筑物,用于居住或商业用途。
2. 公寓:指单间或多间相连的公寓建筑,通常用于居住。
3. 别墅:指更大一些的私人住宅,通常具有私人游泳池、花园等。
4. 商业地产:指用于商业用途的建筑物,如购物中心、办公楼、酒店等。
5. 住宅地产:指用于居住用途的地产,如公寓、别墅等。
6. 城市规划:指对城市用地规划的控制和管理,包括土地用途规划、建筑工程规划、交通规划等。
7. 土地证:指土地使用者所获得的合法证书,证明该土地的所有权和使用权。
8. 房贷:指银行或其他金融机构向借款人提供的一种贷款方式,用于购买房屋或其他建筑物。
9. 房屋价格:指某一时间段内房屋在市场上的买卖或租赁价格。
10. 房地产泡沫:指房地产市场中出现了过度繁荣、房价过高、投资者信心过度等情况,可能导致房屋价格下跌、投资者损失严重的经济现象。
房地产术语大全
房地产术语大全1、洗盘：一般是指2手房。
一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖，但是有很多房子不是马上就卖出去。
时间久了，积累的房子也多了，中介公司要定期回访业主，以了解业主的情况。
这就叫洗盘，希望对你有所帮助。
2、收盘：也叫尾盘期，指的是项目已无未开盘的可售单位，并且销售已逾80%以上。
3、房地产：房产与地产的合称，是不动产。
3.1、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3.2、商品房：专门用以买卖的房屋。
有产权保障，可自由出租抵押。
3.3、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。
3.4、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。
4、安居房：﹙经济实用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。
﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。
其房价由政府部门核定，利润只能在3％以下。
﹚5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。
﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。
﹚6、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
﹚7、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。
8、标准层：平面布置相同的住宅楼层。
9、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构。
10、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构。
11、骑楼：有雨遮之一楼直道部分。
12、裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公。
房地产术语大全
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
房地产基础知识容积率，指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
绿化率也是如此。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
总户数：开发商规划的所有的户数；当期户数：开发商会把房产分期开发销售，当期户数指的就是当下正在销售的房屋户数。
骑楼:是一种商住建筑，骑楼这个名字描述的是它沿街部分的建筑形态。
它的沿街部分二层以上出挑至街道红线处，用立柱支撑，形成内部的人行道，立面形态上建筑骑跨人行道，因而取名骑楼。
层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
地产：指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。
住宅的套型和户型“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。
通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。
住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。
对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。
根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。
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房地产术语集1、产权证书：是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
2、使用权房：是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出售给居民的公有住房。
3、公房：也称公有住房，国有住宅。
在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
可分为可售公有住房和不可售公有住房。
4、不可售公房：指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住宅。
5、已购公房：又称售后公房，就是购买的公有住房。
6、单位产权房：指产权属于单位所有的房屋。
7、廉租房：在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。
8、私房：也称私有住宅、私产住宅。
是由个人或家庭购买的住宅。
9、二手房：即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二交易则为“二手”10、期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
11、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
12、外销房：由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。
可出售给国内外的企业，其他组织和个人。
13、内销房：由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，可出售给当地企事业单位和居民。
14、准现房：指房屋主体已基本封顶完工，过程正在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
15、共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
16、共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
17、尾房：又称扫尾房，是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。
18、烂尾房：指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。
19、城市居住区：一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000~50000人相对应。
20、居住小区：一般称小区，被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模7000~15000人相对应。
21、居住团体：一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000~3000人相对应。
22、配建设施：指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。
23、公共活动中心：配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。
24、房屋产权：指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。
25、建筑小品：指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物的统称。
26、均价：指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。
均价一般不是销售价。
27、基价：也叫基础价，指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。
28、起价：也叫起步价，指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。
29、预售价：也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。
30、一次性买断价：指买方与卖方商定的一次性定价。
31、定金：指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。
属于一种法律上的担保方式。
32、违约金：指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的一定数量的货币。
33、建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积纟其他公摊面积。
34、使用面积：指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
35、公用面积：指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
36、实用面积：它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
37、居住面积：指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
38、计租面积：作为计算房租的面积。
39、容积率：建筑总面积与建筑用地面积的比。
40、得房率：指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积41、开间：住宅设计中，作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
42、进深：指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
43、套内面积：俗称“地砖面积”，是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
44、公摊面积：45、竣工面积：指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
46、辅助面积：指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
47、共有建筑面积：系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
48、共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值。
49、销售面积：指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。
50、建筑密度：指在居民区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。
51、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
52、绿地率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
53、层高：指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
54、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值。
55、公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积与套内建筑面积之和的比。
56、实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。
57、标准层：指平面布置相同的住宅楼层。
58、阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
59、平台：供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
60、走廊：指住宅套外使用的水平交通空间。
61、地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
62、半地下室：指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
63、居住区用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
64、住宅用地：指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。
65、其他用地：指规划范围内除居住区用地以外的各种用地。
66、公共服务设施用地：一般称公共用地，与居住人口规模相当应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地。
67、道路用地：指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
68、公共绿地：指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地。
69、道路红线：指城市道路用地的规划控制线。
70、建筑线：一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。
71、公用建筑面积：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。
72、玄关：登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。
73、隔断：指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。
74、使用率：住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间。
75、实用率：套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。
76、怎样计算得房使用率：从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面较多住宅略差，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。
77、建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积，如锅炉房、配电室、高压水泵房等。
78、建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
79、建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
80、绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
81以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物）所占面积、运动场地等等。
82、跃层式住宅：一套单元住宅占据了住宅楼的两层，但又不同于别墅，别墅从首层到顶层都属于一户，跃层式住宅的上下两层有室内楼梯相连，下层为客厅及服务性房间，上层为主人及家里其他人员的卧室、起居室，增加了内部活动的私密性，扩大了单套住宅面积，居室、厅、卫生间都较一般户型增多。
83、复式住宅：根据每套住宅内各功能特点，压缩某些功能占用的高度，上层与下层作宅空间互相借用，达到在建筑面积不变情况下增加使用面积，或在住宅体量不变情况下增加内部住宅使用面积的效果，但这种住宅在功能安排及使用的舒适性上并不理想。
84、空壳设计：在框架结构住宅楼内除户与户之间隔断做好，户内厨房、卫生间设施做好外，户内各厅、室之间仅在设计上进行理想分隔，而在工程上不做任何隔断，每户成为一个“空壳”，各套住宅内部隔断由住户根据自己的爱好自由安排。
85、住宅的层数划分为：（1）低层住宅为一层至三层；（2）多层住宅为四层至六层；（3）中高层住宅为七层至九层；（4）高层住宅为十层至三十层。
86、住宅层高不应低于2.08米，卧室、起居室的净高不应低于2.40米，其局部净高不应低于2米。
87、五证：○1房地产资质证书、○2规划局的《建设工程规划许可证》、○3国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保障）、○4建设局的《建设工程开工建设许可证》、○5房地产管理局的《商品房销售〈预售〉许可证》。
88、商品房最长使用期限为多少年？国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。
土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期审请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。