鑫苑碧水尚景产品品质说明会

直播回顾：鑫苑碧水尚景产品品质说明会25日举行鑫苑碧水尚景——中国百强鑫苑置业品牌之作，位于北园大街与东工商河交汇处向北300米，标榜地段，扼守城市发展脉络：济泺路、北园大街、大纬二路等城市主干道环绕四周、交通顺畅；长途汽车总站、火车站近在咫尺，泺口服装城、西市场市场等商圈云集，坐地生金，财源尽在掌握！鑫苑碧水尚景11万㎡现代国际高尚社区，以建筑对话艺术，规划超前、气质高贵，17栋（小）高层与1栋临街商业，在简约的线条变幻中围合出安全而静谧的现代主义至尚空间；三线双气、中水系统、地下车库等金装配套让居住与世界同步；70米阔朗楼间距，入口节点景观、中央灵动水系、主题休闲广场形成点线面和谐交融的诗意人居，以艺术节奏勾勒空间的节奏韵律。

尊崇32-144㎡功能空间，坚持现代主义设计风格，以国际化人居标准严格要求，以社区景观为参照设计功能区间，无论是270度客厅观景阳台还是百米无障碍视野，都在有序的空间里彰显主人无限的畅想与荣耀。

全天候、全过程、全系统、全方位的“4F”鑫苑物业服务，以“六心”服务宗旨向全城名仕精英敬礼，传承ISO9000（2000）国际质量体系认证，以向国际高尚生活接轨的姿态引领泉城专署阶层进入国际品质生活制高点！说明会现场主持人：尊敬的社会各界来宾，尊敬的各位先生、各位女士，大家下午好！非常感谢各位在座的来宾在百忙之中能够抽出时间与我们分享鑫苑置业、鑫苑红三月之鑫苑·碧水尚景产品品质说明会。

首先请允许我表达最诚挚的感谢，感谢各位的支持，使鑫苑在入驻泉城半年来就形成了双星耀泉城的局面。

今天就让我们共同分享鑫苑11万平方米——鑫苑·碧水尚景产品品质说明会，谢谢各位。

在会议开始之前，请允许我先自我介绍一下，我叫李培培，是鑫苑置业市场推广部副经理。

会议分为以下几个议程，首先由山东鑫苑置业有限公司总经理余登攀对鑫苑置业做一个简要的介绍，第二有请山东鑫苑置业有限公司规划设计部经理张小琴女士介绍一下建筑设计，第三我们邀请了芝加哥凯德(QID)空间设计有限公司的彭祥先生给我们介绍一下鑫苑碧水尚景的设计理念，当然我们还邀请了河南鑫苑物业管理有限公司的业务总监王研博女士为我们介绍一下鑫苑的物业。

下面就有请山东鑫苑置业总经理余登攀先生为我们介绍一下鑫苑置业的情况，有请余总。

鑫苑置业山东鑫苑置业总经理余登攀余登攀：尊敬的各位来宾、各位朋友，大家下午好！首先我谨代表山东鑫苑置业有限公司对大家的到来表示热烈的欢迎，同时对大家对鑫苑的厚爱表示衷心的感谢。

下面我将对鑫苑中国以及山东鑫苑做一个简单的介绍。

首先介绍一下我们的客户观点，我们鑫苑中国一直秉持顾客就是上帝，在我们心目中顾客就是第一位。

正因为我们秉持着这样的客户观，因此得到了客户的厚爱，我们的客户满意度一直保持在98%以上，我们的客户中有58%是由老客户介绍来的。

2006年8月美国投资公司EI和蓝山中国与河南鑫苑置业有限公司开展全面合作，鑫苑（中国）置业有限公司应运而生。

10年来，公司累计完成目前房地产开发面积50余万平方米，在建工程达到80余万平方米，创造出销售收入年均增长率87%的发展奇迹。

公司前后推出陇海星级花园、鑫苑都市领地等新楼盘。

2006年3月公司荣获“2006年中国房地产百强企业百强之星”；2006年6月鑫苑中国入驻济南，山东鑫苑置业有限公司注册成立；2006年8月美国UN投资、蓝山中国资本与河南鑫苑置业有限公司展开全面合作，鑫苑（中国）置业有限公司成立。

我们现在整个集团公司下述有以下10个分子公司，其中包括河南鑫苑、山东鑫苑、郑州建投鑫苑联合地产、苏州鑫苑、安徽鑫苑、河南鑫苑物业、河南鑫苑房产经纪……这十家公司全都是我们鑫苑中国的控股公司。

我们拥有MBA以及硕士研究生超过50名，中高层管理团队全部接受过MBA核心课程培训。

80%以上的技术人员拥有中高级专业技术制成或注册职业资格。

我们坚信：一流的团队铸就一流的企业，一流的企业打造一流的产品。

我们的企业精神是追求进步、超越自我，核心价值观是崇尚荣誉、捍卫责任、创造价值。

我们的经营系念是“创造经典、止于至善”。

我们公司的使命是“创建美好家园是我们共同的心愿”，我们的公司愿景是创造核心价值和有公众影响力的公司。

在这里我重点向大家介绍一下我们公司的使命。

我们公司的使命是“建造美好家园”。

我们从开始第一个楼盘陇海花园至今，我们一直把楼盘升值空间留给了客户，到现在为止，我们的产品是没有贬值的，一直在升值。

我们这个愿景的第二部是只有志存高远、品行兼优的队员队伍，才能实现我们的愿景，因此我们的顾客是第一位的，员工是第二位的。

公司对社会各界的奉献，不仅仅是经济效益、社会效益、环境效益，同时更有我们的精神理念和原则方法，我们每个人更愿意吸收他人的经验和教训。

第四坚持为股东创造源源不断的价值，使我们最终能够成为有价值和影响力的公司和股东！我想这个社会也是这样的，如果你不给社会创造财富，如果不让有限的资金发挥最大的效益，我们社会就不会进步。

这种企业愿景反映了我们公司在各种公司塑造方面的顺序排列，也就是我们首先把客户放在第一位，其次是员工、社会，再次是股东。

这是我们鑫苑（中国）的业绩增长，我们从2004年开始，我们业绩在郑州销量第一，达到2.1亿，我们连续四年销量位居郑州第一。

2006年我们整个集团完成了销售收入15.18亿。

下面看我们公司荣誉，这个是中国房地产百强企业，在2006年3月我们第一位位居中国地产百强，位居第87位。

今年已经从北京传来消息，我们继续蝉联中国地产百强，并且名次从87位前进至77位。

我们公司曾经获得“中国值得尊敬的房地产品牌企业”、“2004CIHAF中国名企60”、“2005年河南最佳企业雇主”等等。

下面介绍一下我们鑫苑开发的楼盘，我们开发过陇海星级花园、鑫苑名家、鑫苑·城市花园、鑫苑都市领地、鑫苑·城市之家、山东鑫苑·碧水尚景等等。

鑫苑·陇海星级花园是1998年公司成功开发了6.5万平方米的郑州市首席纯欧陆建筑风尚精品住宅。

2000年我们开发鑫苑名家，占地376亩，荣获中国名盘50强、中原地产十年最具影响力楼盘、国家物业管理住宅示范小区、河南省人居环境样板示范社区。

应该说，在座的各位有的可能去看我们这个楼盘，这个楼盘目前已经成了郑州市的名片。

我们这个楼盘建成曾经接待过来自国内外的近500家团体的参观考察。

鑫苑都市领地是我们2005年开发的，占地94.6亩，总建筑面积为13.6万余平方米，当年完工，荣获中原地产2005年最具潜力楼盘称号。

鑫苑·国际城市花园，40万平方米超级居住区，拥有市中心罕有绝版地段，9月从建设到开工到卖、到入住，我们用了9个月的时间。

鑫苑·城市之家，中原首次多层花园式纯小户型，我们也是用了9个月。

下面看我们山东鑫苑置业有限公司。

山东鑫苑置业有限公司是鑫苑中国置业有限公司的全资子公司，成立于2006年6月，公司总部位于南槐荫区，我们公司全部员工具有大专以上学历。

我们开发的鑫苑·城市之家位于张庄路68号，19栋唯美多层灵动活泼，27—127平方米的精致户型享受健康品质生活。

我们今天隆重推出第二个楼盘叫鑫苑·碧水尚景，位于北园大街与东工商河交汇处向北300米，17栋（小）高层与1栋临街商街构筑11万平方米的现代国际高尚社区，现在我们这个楼盘一期已经全部开工。

山东鑫苑落户泉城半年就取得了双星联展、辉耀泉城的良好局面。

鑫苑·城市之家开盘百天就取得了热销过亿的好成绩，门前道路即将修缮通达，都市精品社区即将全部落成，圆您精工适度、品位生活的居家梦想。

2005年年度矩献，鑫苑·碧水尚景亮相北园济洛，工程进展如火如荼，掀起国际品质人居惊世传奇！最后，感谢大家的光临，我们绝不辜负大家的期望！鑫苑碧水尚景规划设计主持人李培培主持人：感谢余总对鑫苑的介绍，不知道大家是否认识到一个问题，鑫苑公司认为房子不仅仅是一个钢筋混凝土的建筑，而是您的一个家，包含着您理想的生活，而鑫苑公司对产品的发展更是精心一致。

今天我们做这样一个说明会，并不是推销碧水尚景的房子，而是希望通过此次产品说明会，使您加强对一个社区的认识，对一个楼盘的认识，对于物业管理的知识，也希望对您以后选购一套房子有更好的帮助。

当然，我们更愿意相信的看到您能够成为碧水尚景的业主。

相信各位非常愿意知道碧水尚景是什么样的项目，我们谈碧水尚景是11万平方米的高尚社区，对于人、对于水的尊重放大到无限大。

我们不是在模仿某一个小区或者是鑫苑公司开发过的某一个小区，而是秉承着鑫苑公司一贯的理念。

我们这里有几个对话，有人与建筑的对话、建筑与景观的对话以及人与景观、与建筑的对话，都包含在碧水尚景的设计、施工以及后期的物业管理当中。

（如图）这是我们看到碧水尚景的一个实景效果图。

在这里鑫苑·碧水尚景提倡了从文化理念上与国际接轨的思考方式，我们倡导人与社会、自然相互尊重。

碧水尚景崇尚自然，崇尚天人合一的自然栖居，通过规划设计、景观设计、智能化来改善我们的生活状态，最终实现心理文明与自然文明有机合一的理念。

碧水尚景现代主义建筑风格，以时代特征为主，一切以强调功能出发，讲究造型比较适度，后面我们会有请鑫苑建筑设计公司的张小琴经理给我们介绍。

在景观设计方面，我们也专门请到了芝加哥凯德（QID）空间设计公司创新打造。

在配套方面，大家也都知道，一个小区的配套与否，对一个小区也具有重要的意义。

2250米平米性国际化会所，享受360天恒温泳池带来的时尚生活、让健康伴随左右，将家的概念无限放大。

当然相信参与过郑州之行的朋友们，对八大智能化管理肯定有直接的了解。

从建筑外墙到景观材质到智能化安防系统，将现代关系、生态、智能、材质等四款技术充分运用，使您在小区内能安心、放心。

下面我们专门有请到了规划设计部的张小琴经理为我们介绍一下建筑设计。

规划设计部经理张小琴张小琴：大家好，我想在听到前面对鑫苑公司的介绍之后，大家最感兴趣的就是这个小区的规划。

我就讲讲我们这个项目是怎么做成的。

首先就是我们项目的定位。

我们公司既然来到济南，就是本着为大家打造高尚社区的目的，我们不是去复制一些原有的小区的规划，而是通过得现代人对居住的把握，我们秉承我们公司的一贯理念打造了鑫苑·碧水尚景这个社区。

说起牛尔明教授应该知道，深圳的旺科四季花城是他的一个作品，它获得了中国住交会的名盘称号，同时也开创了中国房地产业的大盘时代，牛尔明教授与我们公司的结缘也是开始于郑州的鑫苑名家。

去过鑫苑名家的人应该知道的，我想从大家看到的这个图，从他的总体规划说起，从我们设计上的专业角度来考虑，是怎么样为大家考虑的。

（如图）这个项目位于济南天桥区，占地92亩，这个方案我想参加过城市之家的朋友都知道，我们已经做过一个方案，那个方案已经报批了。