1建设工程基本法律知识
建设工程法规及相关知识
一、建设工程基本法律【考点1】：法律体系的基本框架◆宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法◆民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法◆行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法◆经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法◆社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法◆刑法◆诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；◆非诉讼的程序法：仲裁法【考点2】：法的形式和效力层级（一）法的形式◆7类制定法形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）（二）法的效力层级☆宪法至上☆上位法优于下位法☆特别法优于一般法（招投标法优于合同法）☆新法优于旧法（物权法优于担保法）（1）对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：①法律之间：由全国人大常务委员会裁决②行政法规之间：由国务院裁决（2）新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时：①同一机关制定的：由制定机关裁决。
②地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全国人大常委裁决③部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决④授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决公布后的30天内，报有关机关备案。
二、建设工程代理制度【考点1】：代理的法律特征及种类代理的法律特征及种类（1）、代理：指代理人在被授予代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担。
代理涉及三方当事人：被代理人、代理人、代理关系所涉及的第三人。
（2）、代理的法律特征：代理权限范围、被代理人名义、具有法律意义行为、后果归属被代理人（3）、代理的主要种类：委托代理（如律师）、法定代理（无民事行为、限制民事行为能力人，如2岁小朋友）、指定代理（人民法院指定）【考点2】：建设工程代理行为的设立建设工程代理行为的设立（1）不得委托代理：承包活动不得委托代理（禁止全部转包、禁止全部肢解转包），主体结构必须由总承包单位自行完成。
_建筑工程基本法律知识
_建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识建筑工程是指以砖、石、木、钢、混凝土等材料为主要构成部分，用于居住、办公、商业等用途的建筑物或其他人工结构。
在进行建筑工程时，必须遵守一系列法律法规，以确保工程的合法、安全和质量。
基本法律法规在中国，建筑工程的法律法规主要包括：1. 《建筑法》：该法规定了建筑工程的基本原则、行为准则、质量要求等，对建筑工程的安全、防水、保温等方面提出了具体要求。
2. 《建设工程质量管理条例》：该条例规定了建设工程质量管理的基本要求，包括工程建设单位应当采取的措施、监理单位的职责和建设工程质量监督的程序等。
3. 《建筑安全条例》：该条例规定了建筑安全的基本原则和要求，对建筑结构、防火阻燃、疏散逃生等方面提出了具体要求。
4. 《城乡规划法》：该法规定了城乡规划的基本原则和要求，对建筑工程的用地规划、建设控制等方面提出了具体要求。
5. 《土地管理法》：该法规定了土地管理的基本原则和要求，对建筑工程用地的供应、使用、管理等方面提出了具体规定。
建筑工程施工合同在进行建筑工程时，施工单位与建设单位之间需要签订建筑工程施工合同。
该合同是建筑工程进行的法律依据，约定了双方的权利和义务，明确了工程的范围、工期、质量要求、费用等详细条款。
建筑工程施工合同应包括但不限于以下内容：1. 工程的名称、位置和范围：明确工程的具体内容和地理位置。
2. 工程的价格和支付方式：约定工程的总价款和支付方式，一般按工程进度支付。
3. 工程的工期：约定工程的开始日期和完成日期，确保工程能按时完工。
4. 工程的质量要求：约定工程的质量标准和验收标准，确保工程质量满足要求。
5. 管理和监督：约定施工单位和建设单位的管理和监督责任，确保工程进行的规范和安全。
建筑工程的违法行为和处罚在进行建筑工程时，如果违反了建筑法律法规的规定，将会面临相应的处罚。
以下是常见的建筑工程违法行为和相应的处罚：1. 违法占地：对于违法占用土地进行建筑的行为，相关部门有权进行拆除，并可以处以相应的罚款。
建设工程基本法律知识
建设工程基本法律知识建设工程法律体系1.法律体系的基本框架法律体系就是部门法体系，部门法又称法律部门2.法的形式和效力层级我国法的形式是制定法形式。
行政法规由国务院制定；地方性法规、自治条例和单行条例由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定；部门规章由国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构制定。
法的效力层级中，宪法至上，上位法优于下位法。
宪法的效力大于法律大于行政法规大于地方性法规(部门规章)大于本级和下级地方政府规章。
特别法优于一般法。
新法优于旧法。
同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。
地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致时，由国务院提出意见，提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
建设工程法人制度1.法人的法定条件及分类法人应具备的5个条件。
企业法人是指依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格，企业法人分立、合并的，其权利和义务由变更后的法人享有和承担，非企业法人是指有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。
具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。
2.企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。
项目经理部不具备法人资格。
项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。
项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
建设工程代理制度1.代理的法律特征和主要种类代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。
代理的4个法律特征。
代理包括委托代理、法定代理和指定代理，委托代理又称“意定代理”或“任意代理”（如招标代理）。
法定代理，如父母是未成年子女的法定代理人。
指定代理，如未成年人无监护人，由法院指定代理人，法定代理和指定代理都是解决无行为能力人和限制行为能力人的行为能力欠缺问题的代理2.建设工程代理行为及其法律关系（1）建设工程的承包活动不得委托代理，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，3类人员可以被委托为诉讼代理人，招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。
(建筑工程管理)建设工程基础知识—要点
（建筑工程管理）建设工程基础知识—要点壹、建设工程法律基础知识1.、工程建设的四阶段：建设前期、施工准备、施工、竣工验收。
2、建设工程具有权威性、强制性、综合性和宏观性。
3、法是国家制定或认可，体现国家意志，以国家强制力保证实施的行为规则（或规范）的总和。
4、建设工程行政法律关系：1）它的双方当事人往往处于不对等的地位；它的内容具有不可处分性。
2）它的构成要素：主体、内容和客体。
主体是由行政主体和行政相对人构成。
内容是指主体在行政法上的权利和义务。
客体是主体享有的权利和义务所共同指向的对象。
5、建设工程民事法律关系1）它是壹种财产关系。
2）它的构成要素：主体、内容和客体。
主体是从事建设工程活动的法人、公民和其他组织。
内容是主体享有的民事权利和承担的民事义务所共同指向的对象。
客体是指当事人之间享有的民事权利和承担的民事义务所共同指向的对象。
6、法律责任1）它的特点：壹是最终依据是法律，二是具有国家强制性。
2）法律制裁是被动承担法律责任的壹种主要方式。
3）承受法律责任的种类主要是民事法律责任、行政法律责任和刑事法律责任。
7、建设工程行政法律责任1）刑事法律责任偏重于惩罚性，民事法律责任偏重于补救性。
2）行政处罚是国家行政机关对实施违法行为但尚未构成犯罪的行为人所实施的壹种行政制裁。
重点：建设单位未取得施工许可证或开工报告未经批准擅自施工的，建设行政主管部门对建设单位处合同工程合同款1%之上2%以下的罚款。
施工单位、监理单位超越本单位资质等级承揽工程的，行政主管部门对监理单位处以合同约定的监理酬金1倍之上2倍以下的罚款，对施工单位处工程合同价款2%之上4%以下的罚款。
行政处罚的法定条件：违法行为在俩年内被发现，超过俩年的就不予追究。
8、民事法律责任是壹种救济责任，也是壹种财产责任。
刑事法律责任是壹种惩罚性最严厉的法律责任。
9、民事责任、刑事责任和行政责任的区别1）承担责任的根据不同；2）责任的性质不同；3）承担责任的方式不同；4）法律强制性不同。
建设工程基本法律知识
建设工程基本法律知识引言建设工程是指为满足社会、经济和人民群众对于生产、生活和环境等方面需要而进行的各类工程项目。
在建设工程的过程中，法律知识起着非常重要的作用。
了解建设工程的基本法律知识，对于参与建设工程的各方都具有重要的指导意义。
本文将介绍建设工程的基本法律知识，希望能为大家提供有关建设工程法律方面的基础知识。
建设工程法律的基本概念在讨论建设工程的法律知识之前，首先需要明确建设工程法律的基本概念。
建设工程法律是指在建设工程过程中所涉及的各种法律规定和法律关系。
建设工程法律的基本概念包括以下几个方面：1.建设工程法律的范围：建设工程法律涵盖了建设工程的各个环节，包括工程的设计、施工、验收、使用、维护等方面的法律规定。
2.建设工程法律的性质：建设工程法律属于公法范畴，其目的是保障建设工程的发展，维护社会公共利益。
3.建设工程法律的特点：建设工程法律具有严格性、专门性和实用性的特点，为建设工程提供了具体的法律规范和指导。
建设工程法律的法律主体在建设工程法律中，存在着不同的法律主体。
法律主体是指在建设工程过程中具有法律地位和作用的各方。
建设工程法律的法律主体主要包括以下几个方面：1.建设工程业主：建设工程业主是建设工程的权利人，对工程的质量、进度、安全等方面具有管理和监督职责。
2.建设工程设计单位：建设工程设计单位负责对工程进行设计规划，并为施工提供必要的图纸和技术文件。
3.建设工程施工单位：建设工程施工单位负责按照设计要求和合同约定进行施工，并保证工程的质量和安全。
4.建设工程监理单位：建设工程监理单位负责对工程的施工进行监督和检查，确保工程按照设计要求进行进行施工。
5.建设工程监管部门：建设工程监管部门是国家机关，负责对建设工程进行管理和监督，保障工程安全和质量。
6.建设工程相关法律机构：建设工程相关的法律机构包括法院、仲裁机构等，负责对工程纠纷进行解决。
建设工程法律中的主要法律规定建设工程法律包含了丰富的法律规定，这些法律规定对于建设工程各方的权利和义务进行了具体的规定。
_建筑工程基本法律知识
_建筑工程基本法律知识建筑工程基本法律知识一、引言二、建筑工程的主要法律法规1. 建筑法：建筑工程领域的基础法律，主要规定了建筑工程的基本原则、建设程序、工程质量和安全等方面的内容。
2. 招标投标法：用于规范建筑工程招标和投标的活动，保证公平竞争，促进工程质量的提高。
3. 建筑法规范：包括国家标准、规范文件等，用于指导建筑工程的设计、施工、验收等具体操作过程。
4. 工程造价管理法规：用于规范建筑工程的造价管理，包括工程量清单、造价计算、审计等方面的内容。
5. 施工许可证和竣工验收规定：规定了建筑工程的施工许可证和竣工验收的程序和要求。
三、建筑工程中的法律义务在参与建筑工程过程中，相关各方有一定的法律义务需要遵守。
1. 建设单位：建设单位应当依法办理相关手续，确保工程设计的合理性和施工的安全性，保障工程质量和完成工期。
2. 施工单位：施工单位应当按照合同约定进行施工，并对工程质量和施工安全负责。
3. 监理单位：监理单位应当对工程建设活动进行监督、检查和评估，确保工程质量和施工安全。
4. 设计单位：设计单位应当根据相关的法律、法规和规范要求，编制符合要求的工程设计文件。
5. 勘察单位：勘察单位应当对工程施工地点进行勘察，提供准确的勘察报告，为工程建设提供基础数据。
四、建筑工程中的法律责任在建筑工程过程中，相关各方可能会面临不同的法律责任。
1. 违法责任：若建筑工程相关各方违反了建筑法、招标投标法等法律法规，可能会面临行政处罚或者法律诉讼的责任。
2. 合同责任：建筑工程相关各方在签订合需明确各自的权利和义务，如若违反合同约定，可能会面临违约责任和索赔责任。
3. 施工质量责任：若施工单位未按照合同约定提供合格的施工质量，可能会面临返工、赔偿等责任。
4. 安全生产责任：建筑工程相关各方有责任保障施工过程的安全，如若发生安全事故，可能会面临刑事责任或者民事赔偿责任。
五、建筑工程中的法律纠纷解决方式在建筑工程中，若遇到法律纠纷，可以通过以下方式解决：1. 协商解决：各方可以通过平等协商，寻求互利共赢的解决方案。
建设工程基本法律知识
建设工程基本法律知识建设工程法律体系法的效力层级(1）同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
法律→全国人民代表大会常务委员会;行政法规→国务院(2）地方性法规VS 部门规章→国务院提意见→适用地方性法规→√→适用部门规章→全国人大常委会裁决(3）部门规章之间、部门规章VS地方政府规章对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
建设工程法人制度1.法人应当具备的条件【法人是一个能独立担责的组织】(1）依法成立;(2)应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费;(3)能够独立承担民事责任; (4)有法定代表人(自然人)2.法人的分类营利法人、非营利法人、特别法人。
3.企业法人与项目经理部的法律关系【项目经理部不是法人、企业法人担责】(1）项目经理部不具备法人资格，是施工企业根据建设工程施工项目组建的非常设下属机构。
(2）项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，是施工企业内部的岗位职务。
(3）企业法人的法定代表人，其职务行为可以代表企业法人。
(4）项目经理部不具备独立的法人资格，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
0建设工程代理制度1.代理的种类委托代理（如招标代理)(代理的主要形式)法宁代理(如监护人）2.建设工程代理行为的设立(1)应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
(2）数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外(3）民事法律行为的委托代理→书面/口头(法律规定书面的应书面)(4）委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任.3.转托他人代理(1）代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。
(2) 转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。
建设工程物权制度1.物权的种类1.所有权→占有、使用、收益、处分（核心〉2.用益物权→土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权3.担保物权一→抵押权、质权、留置权2.建设用地使用权(1）建设用地使用权的设立【登记】①建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
建设工程基本法律知识练习题
建设工程基本法律知识练习题在一级建造师《法规》考试教材中，建设工程基本法律知识的内容包含了建设工程基本法律体系、建设工程法人制度、建设工程代理制度等。
下列资料是本章知识的练习题。
1、以下关于法的效力层级，说法错误的是。
A.宪法至上B.上位法优于下位法C.一般法优于D.新法优于旧法2、在某工程项目施工中，经项目经理签字的材料款，未能按时支付，则承担法律责任的主体是。
A.施工企业B.项目经理C.建设单位D.项目经理部3、设立法人需要具备的条件不包括。
A.依法成立B.有自己的名称、组织机构和场所C.有独立产权的经营场所D.能够独立承担民事责任4、某项目施工中，施工单位项目经理受高额回扣的诱惑，从某供应商处购进了一批劣质钢材。
后来被建设单位发现，要求施工单位返工，施工单位因此遭受了巨大损失。
施工单位的损失应由承担。
A.项目经理与建设单位B.项目经理与施工单位C.项目经理与供应商D.施工单位与供应商5、根据《物权法》的规定，一般情况下动产物权的转让，自起发生效力。
A.买卖合同生效B.转移登记C.交付D.买方占有6、建设工程债发生的最主要的依据是。
A.侵权B.合同C.不当得利D.无因管理7、我国知识产权的主体包括著作权、专利权和。
A.发现权B.商标专用权C.发明权D.其他科技成果权8、因发生的债务，不适用留置权。
A.保管合同B.货物运输合同C.加工承揽合同D.建设工程施工合同9、建筑工程一切险是一种综合性保险，该险种所承保的损失范围是。
A.信用保险和意外伤害保险B.财产损失保险和第三者责任保险C.财产损失保险和意外伤害保险D.健康保险和责任保险10、某施工单位违反国家规定降低工程质量标准，造成6000万元直接经济损失，应该认定为。
A.串通投标罪B.工程重大安全事故罪C.重大责任事故罪D.重大劳动安全事故罪1Z301000 建设工程基本法律知识[题目答案分离版] 字体：大中小一、单项选择题 1、《中华人民共和国土地管理法》属于。
建设工程法规及相关知识(第一章)
建设工程法规及相关知识1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系1Z301011 法律体系的基本框架1、部门法又称法律部门2、宪法是国家的根本大法3、宪法相关法：《全国人民代表大会组织法》《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》《中国人民共和国国籍法》《中华人民共和国国务院组织法》《中华人民共和国民族区域自治法》4、民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称5、商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称6、我国采用民商合一的立法模式，商法为民法的特别法。
民商法包括：《民法通则》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《公司法》《招标投标法》7、行政法：《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《环境影响评估法》《城市房地产管理法》《城乡规划法》《建筑法》8、经济法：《统计法》《土地管理法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》《节约能源法》《政府采购法》《反垄断法》9、社会法：《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》10、诉讼法是规范诉讼程序的法律的总称11、我国三大诉讼法：《民事诉讼法》《刑事诉讼法》《行政诉讼法》12、非诉讼的程序法主要是《仲裁法》1Z301012 法的形式和效力层次1、法的形式指法律创制方式和外部表现形式2、法的形式决定于法的本质3、我国法的形式是制定法形式，分为：1）宪法2）法律3）行政法规4）地方性法规、自治条例和单行条例5）部门规章6）地方规章7）国际条约4、宪法是由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法5、法律是指由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规范行法律文件，即狭义的法。
法律分为基本法律和一般法律（又称基本法律、专门法）6、基本法：刑法、民法、诉讼法7、建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等8、部门规章：其名称可以是“规定”、“办法”和“实施细则”等9、我国加入WTO后，WTO中与工程建设有关的协定也对我国的建设活动产生约束力。
一建的法规知识点总结
一建的法规知识点总结随着国家经济不断发展，建设工程项目的数量和规模不断增加。
建设工程项目在规划、设计、施工、监理、验收等各个阶段都需要遵循相关的法规和标准，以保证工程质量和安全。
下面对建设工程项目中常见的法规知识点进行总结。
一、建设工程项目管理法规1. 建设工程项目管理条例建设工程项目管理条例是我国建筑工程领域的重要法律法规，对建设工程项目的规划、设计、施工、监理、验收、竣工、运行和管理等方面做出了明确规定。
本条例的出台，对规范建设工程项目管理行为，提高建设工程项目质量，维护人民群众的合法权益有着重要的意义。
2. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例规定了建设工程质量管理的基本要求和规范，对建设工程项目的质量管理工作提出了明确要求，包括质量目标、质量管理体系、质量检测和评定、质量事故的处理等方面。
3. 建设工程施工许可证管理办法建设工程施工许可证管理办法规定了建设工程施工许可证的申请、审批和管理流程，对具备施工资质的施工单位进行合法管理。
4. 建设工程施工现场管理规程建设工程施工现场管理规程规定了建设工程施工现场的规范管理要求，包括施工现场的安全、环境保护、文明施工、劳动保护等各个方面。
二、建设工程设计管理法规1. 建筑设计规范建筑设计规范是我国建筑设计领域的重要标准，包括建筑结构设计、建筑物理性能、建筑节能设计等方面的要求，对建筑设计工作进行规范。
2. 建筑工程设计文件编制规范建筑工程设计文件编制规范规定了建筑工程设计文件的编制要求，对建筑设计文件的编制流程、内容、格式等方面做出了详细规定。
3. 建筑节能设计规范建筑节能设计规范对建筑节能设计要求进行了详细规定，包括建筑外墙保温、采光、通风、空调等方面的节能措施。
4. 建筑工程勘察设计质量管理规范建筑工程勘察设计质量管理规范对建筑工程设计的质量管理进行了详细规定，包括工程勘察、建筑设计、结构设计等方面的要求。
三、建设工程施工管理法规1. 建设工程施工组织设计规范建设工程施工组织设计规范对建设工程施工组织设计的要求进行了详细规定，包括施工工艺、安全生产、文明施工、施工设备等方面。
建筑工程基本法律知识概述
建筑工程基本法律知识概述
“法”，是国家制定或认可的、以国家强制力保证实施的、以行为和社会关系为调整对象的、以权利和义务为内容的、具有普遍约束力的、反映和维护一定社会历史时期掌握国家政权的阶级的意志和利益的社会规范体系。
广义的法律：是指法的整体，包括法律、有法律效力的解释及行政机关为执行法律而制定的规范性文件（如规章）。
狭义的法律：专指拥有立法权的国家权力机关依照立法程序制定的规范性文件。
中国的十类主要部门法为：宪法、行政法、民商法、刑法、经济法、诉讼法、劳动法、自然资源与环境法、军事法、科教文卫法。
《中华人民共和国宪法》由全国人民代表大会制定并修改。
基本法律由全国人民代表大会制定并修改，如刑法、民法通则、经济法等。
其他法律（或称一般法律或者普通法律，是指除应当由全国人民代表大会制定的法律以外的其他法律）由全国人民代表大会常务委员会制定并修改。
《建筑法规》第1章 建设工程基本法律知识精品PPT课件
效力 层级
特别法优于一般法 新法优于旧法 特殊情况
目录
1.1.3 建设法律、行政法规和相关法律的关系
１.建设法的定义
调整国家行政管理机关、法人、法人以外的其他组织、公 民在建设活动中产生的社会关系的法律规范的总称。
２.建设法律、行政法规与行政法的关系
建设法律、行政法规在调整建设国家活动中产生的社会关 系时，会形成行政监督管理关系。
目录
1.3.1 代理的含义和主要种类
委托代理 基于授权而产生
法定代理
根据法律的直接 规定而产生
指定代理
根据人民法院或 有关机关的指定 而产生
目录
1.3.2 建设工程代理行为的设立和终止
1
不得委托代理的建设工程活动
须取得法定资格方可从事
2
的建设工程代理行为
3
民事法律行为的委托代理
目录
1.3.2 建设工程代理行为的设立和终止
目录
1.1.3 建设法律、行政法规和相关法律的关系
３.建设法律、行政法规与民法商的关系
建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时， 会形成民事商事法律关系。
４.建设法律、行政法规与社会法的关系
建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系时， 会形成社会法律关系。
目录
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1.2.1 法人应具备的条件 1.2.2 法人在建设工程中的地位 1.2.3 企业法人与项目经理部的
法律关系
目录
1.2.1 法人应具备的条件 应具备的条件
依法成立
有必要的财产或者经费 有自己的名称、组织机构
和场所 能够独立承担民事责任
目录
1.2.2 法人在建设工程中的地位
•法人在建设工程中的地位 • 施工、勘察设计、监理单位均有法人资格 • 建设单位一般应具有法人资格，有时没有 • 法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权 利能力和民事行为能力
二建法规001.建设工程基本法律知识(一)
二建法规》》习题班二建《《法规• 做习题的目的：通过做题，串联重要的知识点，查漏补缺，强化记忆• 习题的学习方法：不要就题论题，要就题论点；不仅要知道正确答案，还要知道为什么错第一章建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系【习题】关于法的效力层级的说法，正确的是（ ）。
A．行政法规与地方性法规具有同等效力B．部门规章与地方政府规章之间具有同等效力C．地方性法规的效力与本级地方性政府规章具有同等效力D．同一机关制定的特别规定与一般规定不一致时，适用一般规定【答案】B【解析】部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行【习题】我国法的形式有（ ）。
A．习惯法B．判例C．宪法D．部门规章E．国际条约【答案】CDE【解析】在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式【习题】下列情形中，需要由全国人民代表大会常务委员会裁决的有（ ）。
A．法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用B．行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用C．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用D．部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用E．根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用【答案】AE【解析】B错，由国务院裁决。
C错,由国务院提出意见，只有当国务院认为应当适用部门规章时，才提请全国人大常委员裁决，所以不正确。
D错，由国务院裁决。
【习题】关于上位法与下位法的法律地位与效力的说法，下列选项中正确的是（ ）。
A．《民法典》高于《建筑法》B．《建筑法》高于《建设工程质量管理条例》C．《北京市建筑市场管理条例》高于《陕西省建筑市场管理条例》D．《西藏自治区建筑市场管理条例》高于《四川省建筑管理条例》【答案】B【解析】本题考查法的效力。
第二节建设工程法人制度【习题】根据《民法典》，下列组织中属于特别法人的是（ ）。
建设工程基本法律知识
第一章建设工程基本法律知识1。
行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案；宪法和法律不需要备案。
2。
农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。
在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准。
3.专利权的保护期限:发明为20年，实用新型和外观设计为10年。
保护期均自申请日起算.4。
注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算；可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年。
应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标.从核准注册日起算。
5.一般职务作品（工作任务但未用单位条件)的著作权由作者享有，单位可以优先使用2年。
6.著作权的保护期(关注50年即可）(1)作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制;(2)公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年；(3）单位作品或单位享有著作权的作品，发表权、使用权、获得报酬权保护期，为50年，截至于作品首次发表后第50年的12月31日；但作品完成后50年内未发表的不再保护。
7.计算机软件的保护期限，如果涉及到自然人，为自然人终身+死后50年；如果是单位，首次发表后的50年，开发完成50年内未发表，不再保护。
8.保证期限当事人无约定,履行期满之日起6个月内；有约从约.9。
定金应以书面形式约定,定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
10.安装工程一切险的保险期限一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过3个月,安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任。
第二章施工许可法律制度1.不需要办理施工许可证之一：限额以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程)。
2.施工许可证颁发条件之一：建设资金已经落实，标准为:建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。
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第三人
第三人
第三人
• 1Z301033熟悉代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善 意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后 果的代理行为。 构成表见代理的 主观要件 须存在足以使相对人相信行为 人具有代理权的事实或理由。
在我国法律体系中，除《矿山安全法》、 《职业病防治法》、《劳动合同法》外，属 于社会法部门的是（ ） A、《侵权责任法》 B、《节约能源法》 C、《安全生产法》 D、《行政许可法》 答案：C
• lZ301012熟悉法的形式和效力层级
法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
包括4层含义： （1）法律规范创制机关的性质及级别； （2）法律规范的外部表现形式； （3）法律规范的效力等级； （4）法律规范的地域效力。
1Z301000 建设工程基本法律知识
1Z301010 1Z301020 1Z301030 1Z301040 1Z301050 1Z301060 1Z301070 1Z301080 1Z301090 建设工程法律体系 建设工程法人制度 建设工程代理制度 建设工程物权制度 建设工程债权制度 建设工程知识产权制度 建设工程担保制度 建设工程保险制度 建设工程法律责任制度
次代理人
第三人
次代理人
第三人
次代理人
第三人
以下属于被代理人应该承担责任的情形是（ ） A、代理人因情况紧急，为保护被代理人的利益而转托他人 代理 B、代理人以被代理人名义实施的与代理事项无关的行为 C、代理人超越代理权限进行的活动 D、代理人在代理期间届满后继续实施代理
以下属于被代理人应该承担责任的情形是（ ）
作为被代理人或代理人的法人组织终止
建设工程法规及相关知识
代理的终止
下列情形中，构成委托代理终止的是 （ ） A、代理人辞去委托 B、被代理人取得民事行为能力 C、被代理人死亡 D、被代理人与代理人监护关系消灭
下列情形中，构成委托代理终止的是 （ ） A、代理人辞去委托 B、被代理人取得民事行为能力 C、被代理人死亡 D、被代理人与代理人监护关系消灭 答案：A
地方法规与部门规章冲突 不同机 关制定 A部门规章与B部门规章冲突 部门规章与地方政府规章冲突
国务院裁决
《招标投标法实施条例》是《招标投标法》的（ ） A、新法 B、特别法 C、下位法 D、司法解释
《招标投标法实施条例》是《招标投标法》的（ ） A、新法 B、特别法 C、下位法 D、司法解释 答案：C
法人在建设工 程中的地位 表现在其具有民事权利能力和民事行为能力
法人是建设工程中的基本主体 法人的作用
确立了建设领域国有企业的所 有权和经营权的分离
建设工程法规及相关知识
• 1Z301023 熟悉企业法人与项目经理部的法律关系
项目经理部是由一个项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员 组成的项目管理班子，是一次性、临时的的具有弹性的现场生产组织 机构。
【代理的分类】 由于不具备辨析招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司 依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同。指定由 乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这 中法律关系属于（ ） A、法定代理 B、指定代理 C、委托代理 D、表见代理 答案：C
• 1Z301031了解代理的基本法律概念、特征和主要种类
有自己的名称 、组织机构和 场所
能够独立承担民 事责任
建设工程法规及相关知识
• lZ301021了解法人的法律定义和应具备条件 法人
的分类 企业法人
依法经工商行政管理机关核 准登记后取得法人资格。
非企业法人
包括行政法人、事业法 人、机关。
建设工程法规及相关知识
• 1Z301022 了解法人在建设工程中的地位和作用
A、代理人因情况紧急，为保护被代理人的利益而转托他人 代理 B、代理人以被代理人名义实施的与代理事项无关的行为 C、代理人超越代理权限进行的活动 D、代理人在代理期间届满后继续实施代理
答案 ：A
某甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权委 托书向供应商丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后， 乙同意购买425号水泥代替，本案说法错误的是：（ ） A、乙的行为属于表见代理 B、甲有权拒绝接受这批425号水泥 C、如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D、如甲同意，应由甲承担付款义务
企业法人与项目经 理部的法律关系
项目经理是企业法人授 权在建设工程施工项目 上的管理者
项目经理部行为的法律 后果由企业法人承担
建设工程法规及相关知识
建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同， 合同约定，乙授权王某担任该工程项目经理，王某随后组建 了项目经理部，并与乙公司签订了独立核算的项目责任目标 协议，以下说法正确的有（ ） A、甲必须具有法人资格和相应资质 B、乙必须具有法人资格和相应资质 C、项目经理独立核算，因此具有法人资格 D、项目经理部的行为由王某负民事责任 E、王某在授权范围内实施的行为由乙承担
• 1Z301033熟悉代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 代理人 和被代 理人的 权利、 义务及 法律责 任
代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 转托他人代理应当事先取得被代理人的同意--转代理 无权代理与表见代理
不当或违法行为应承担的法律责任
建设工程法规及相关知识
无权代理
没有代理权，超越代理权或者代理权终止的行为，只有经 过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的 行为，由行为人承担民事责任。 记忆要点：被代理人有选择权 被代理人 被代理人（追认） 被代理人（拒绝）
法律体系的基本框架
经济法
社会法
法律体系也称法的体系，通常指由一个国家现行 的各个部门法构成的有机联系的统一整体。
建设工程法规及相关知识
法律部门与法律关系
宪法 民商法 民~民 商~商 经济法 行政法 社会法 官~官 官~民 保护弱势 国家积极介入、主动监管 国家积极介入、主动监管 国 ~民 国家不介入
建设工程法规及相关知识
• lZ301012熟悉法的形式和效力层级
宪法 法律 行政法规
法的形式
地方性法规、自治 条例和单行条例
部门规章
地方规章
国际条约
建设工程法规及相关知识
法的制定机关
法的形式 宪法 法律 行政法规 制定机关 全国人大 全国人大及常委 国务院 国家主席签署主席令 总理签署国务院令 公开形式
1Z301030
建设工程代理制度
– 1Z301031 了解代理的基本法律概念、特征和主要种类 – 1Z301032 熟悉建设工程代理法律关系的设立和终止 – 熟悉代理人和被代理人的权利、义务及法 律责任
建设工程法规及相关知识
• 1Z301031了解代理的基本法律概念、特征和主要种类
建设工程法规及相关知识
法的纵向冲突（上位法高于下位法）
地方性法规 地方政府规章
宪法 法律 行政法规
部门规章
法的横向冲突
新的与旧的冲突 按新的 按特别的 不按新也不按特别，谁制定谁裁决 国务院认为应适用地方法规，国务院 裁决 国务院认为应适用部门规章，提请全 国人大常委会裁决
同一机 关制定
特别的与一般的冲突 新的一般与旧的特别冲突
须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为
建设工程法规及相关知识
建设工程活动中，不可以委托代理的是（ ）
A、招标 B、诉讼 C、承包 D、采购
答案：C
• 1Z301032熟悉建设工程代理法律关系的设立和终止
代理期限届满或代理事务完成
委托代理 的终止
被代理人取消委托或代理人辞去委托 代理人死亡或丧失民事行为能力
代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
代理的法律 特征
代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 代理行为必须是具有法律意义的行为 代理行为的法律后果归属于被代理人
建设工程法规及相关知识
代理的法律特征
代理的法律特征不包括（ ） A、代理人必须在代理权限内实施代理行为 B、代理人可以以被代理人也可以以自己名义实施代理行为 C、代理行为必须是法律行为 D、代理行为的后果归被代理人承担
• lZ301013了解建设法律、行政法规和相关法律的关系
建设法是调整国家行政管理机关、法人、法人以外的其他组 织、公民在建设活动中产生的社会关系的法律规范的总称。
建设法律、行 政法规 行政法 民法商法 社会法
建设工程法规及相关知识
1Z301020建设工程法人制度
– lZ301021了解法人的法律定义和应具备条件
代理的种 类
委托代理 法定代理 指定代理
根据被代理 人的委托而 产生的代理
基于法律的 直接规定而 产生的代理
建设工程法规及相关知识
根据主管机 关或人民法 院的指定而 产生的代理
【代理的分类】 由于不具备辨析招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司 依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同。指定由 乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这 中法律关系属于（ ） A、法定代理 B、指定代理 C、委托代理 D、表见代理
地方法规 自治条例、单行条例 部门规章 地方政府规章 国际条约
省、直辖市、较大市人大及常委 会
地方人大主席团或地方人大常委 会公布
民族自治地方人大 国务院各部委 省、直辖市、较大市政府 部门首长签署命令 省长市长签署命令
我国的形式是制定法，下列属于我国法 的形式的有（ ） A、行业普遍认可的国际惯例 B、民族自治的宗教风俗 C、最高法院发布的直到判例 D、我国加入的国际条约
须本人存 在过失。
须相对人 为善意。
建设工程法规及相关知识
表见代理
记忆要点：1、无权；2、有效 被代理人 无权 被代理人 表见