EB-5投资移民项目推荐：丽晶棕榈安养中心

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【揭秘】美国EB-5投资移民项目风险隐患有多大!

【揭秘】美国EB-5投资移民项目风险隐患有多大！说到隐患这个词大家多多少少都会有所忌惮，大家总是希望安安全全稳稳当当的项目是最好的。

今天【永铭国际】就告诉你EB-5投资项目的隐患和如何规避这些隐患。

美国投资移民中安全性较高的项目就是EB-5项目，但是EB-5的项目也是存在隐患的，这个隐患可不是过个节可能有点小隐患，弄不好人财两空。

所以【永铭国际】今天来教大家如何规避风险。

一、移民大家最关心的问题就是，最后能否获得永久绿卡。

获得最终绿卡的条件主要有四个，首先你要投资项目，其次需要创造10个就业机会并且在美国要居住超过一半的时间，投资的项目有五年以上。

所以就这个条件来看，我们在选择项目时需要考虑这个项目是否有发展前景，是否能够创造就业的发展空间。

二、具体来说有三点我们需要注意：1、政府的支持力度2、项目是否有保证3、项目是否具有创造就业机会的可能性。

举一个例子，比如美国纽约WiFi项目，看它满足以上三个条件吗？这个项目是纽约市政府大力支持的项目，和Google有着密切的合作，项目预计将会有巨额的广告收益，就业的盈余率高。

综合之后可以看到这个项目满足以上的三个标准，并且还能得到利润，就是比较好的项目，安全性也更高。

虽然投资有风险，但是掌握一定的方法就可以合理的规避这些风险了。

美国投资移民优势：1.国内首批开展美国投资移民的公司之一，拥有众多EB-5项目成功案例；2.永铭国际高层多次赴美考察，为客户精挑细选优质EB-5投资项目；3.业内首推文案三审制度，金牌文案操刀，确保递案顺利；4.与美国本土最权威移民律师楼密切配合，为贵宾的成功保驾护航，目前成功率100%！5.不仅协助移民办理，更提供前期税务规划、后期登陆安居教育生活等一站式尊享服务！移民必读，美国投资移民：/meiguotouziyimin.html。

美国EB-5投资移民项目风险及弊端

美国EB-5投资移民风险及弊端1、必须先投资后签证：投资人不能先申请移民签证而后投资，而是在确实进行了投资之后才能申请签证。

即使移民局很快批准其投资移民的申请，只是一个有条件限制的临时绿卡。

两年之后，移民局对其投资项目进行考查，合格者方能将临时绿卡转为永久绿卡，倘若投资人在这两年中投资失败，投资人不仅丧失了大笔资金，而且还可能丧失永久居留权身份。

2、在美国投资和申请永久居留身份后，该投资者在世界上其他地方的收入也必须在美国纳税，这是许多人所不愿接受的。

3、必须保证10个美国人的工作机会，并且项目要有利润。

投资移民拿到移民签证进入美国后，他们得到一个有效期为两年的绿卡。

他们在绿卡快到期前必须申请将临时绿卡转成正式绿卡。

绿卡能否转正的重要条件就是他的50万美元投资有没有在美国直接或者间接地创造10个工作机会。

因为50万美元的EB-5投资人不直接参与投资项目(公司)的日常经营管理，他们无法控制和决定他们的投资是否在美国直接或者间接地创造10个工作机会。

因此向移民局证明他们的投资的确在美国直接或者间接地创造10个工作机会的任务就落在项目管理方和办案律师身上。

据移民局消息，只有很少一部分临时绿卡转正申请没有得到批准。

4、政府在项目上的可信度不高。

在第一次付款后投资方拿到的是两年的临时签证，此时只不过有资格给美国付款。

政府百分之百担保的不可信，项目运作失败政府不管。

5、银行贷款存在很大风险。

投资50万美元可获得绿卡的幌子：投资的额度取决于你所投资的区域，有最低标准。

区域中心与借款人融为一体，用EB-5投资人的资金来套取商业银行的放贷，用没有落实的银行资金来吸引EB-5投资人，而且容易造成商业银行入资后，EB-5投资人的还款顺序就排在了银行之后，完全把EB-5投资人置于高风险之中。

6、投资地区选择须谨慎，至关重要。

“区域中心”分析：一方面美国区域中心无法顺利接触海外市场，对中国等投资移民主要来源国缺乏认识，无法有针对性地宣传发售；另一方面，各个投资者难以取得项目第一手信息，通过中介机构拿到的资料相对有限片面；加上一些移民中介机构又刻意夸大误导造成投资人利益受损，致使广大投资移民客户选择面窄，也心存顾虑。

想去美国投资移民!EB-5直投项目在这里!

想去美国投资移民！EB-5直投项目在这里！2015年3月23日，奥巴马总统在马里兰州举办的“SelectUSA投资峰会”上发表讲话，再次重申了SelectUSA的使命就是支持投资创造工作岗位,促进美国的经济增长及提升美国的竞争力，并明确表示“美国自豪地对商业开放，我们希望让你们在此开设商店变得尽可能简单和有吸引力……。

我们致力于与你们建立合作伙伴关系，这样我们的公司和我们的社群就可以繁荣兴旺。

”在这一宏观经济环境的鼓舞下，越来越多的国外资本流入美国。

其中的一个投资移民计划即EB-5签证计划，已经给美国企业引资数十亿美元。

中国投资者对它的参与热情快速上涨，在2014年通过EB-5签证获得临时绿卡者中，中国人占的比重超过了80%。

而相对于众多的EB-5区域中心项目的高风险及不确定性，直投项目在市场愈来愈显示出它的吸引力。

就在奥巴马总统发表吸引外资讲话的同一周，芝加哥的百年老店、意大利风味披萨罗萨蒂(Rosati's)在威斯康辛州的郊区小镇埃哲顿(Edgerton)举行了隆重的新店开张剪彩仪式，由于选址精准，市场促销有效，开业第一周即获得了上万美金的营业流水，雇佣员工达到60余人。

不俗的市场表现让远在中国的投资人胡女士乐得合不拢嘴，不停向朋友赞扬罗萨蒂披萨餐饮公司的管理专业。

这家店是由这名投资人在EB-5签证计划下，投资50万美元建起来的直接投资项目。

作为全美连锁企业500强，罗萨蒂披萨餐饮公司意欲在EB-5直接投资方式下，与更多的中国投资人合作，同时派出有经验的管理团队，帮助EB-5投资人建好店、管好店，同时按照合作协议，帮助投资人顺利度过临时绿卡申请和永久绿卡申请的审核，达到双赢。

EB-5签证计划是美国国会于1990年启动的，旨在利用外国投资者带来的就业机会和资本投资，令美国经济受益。

外国投资人需要在美国投资100万美元(特殊的指定区域投资50万美元)，并且为美国当地创造至少10个就业岗位，满足移民局的条件，就会获得绿卡。

美国EB-5投资移民项目介绍概要

美国EB-5投资移民一、项目介绍EB-5是由美国国会于1990年创立的,属于职业移民第五类优先移民,目的是为了通过创造就业机会以及吸引外国投资来刺激美国经济增长,该移民项目首先于1992年开始实行并且定期重新审批。

根据投资者经济发展促进方案,一些EB-5签证会预留给由美国移民局指定的区域中心的投资者。

美国是众多移民人士向往的国家,这里不但有最优秀的教育体系,还有世界最先进的科学技术,最完善的市场经济管理。

美国是多元文化的国家,美国接受的移民比其它任何国家都多,到目前为止移民身份的人口达到5,000多万人,而且现在美国每年仍接纳近70万人移民。

美国移民有几大类:家庭移民类、难民及政治庇护类、宗教类、雇佣类,其中雇佣类的第五优先类别EB-5投资移民,最具有申请优势。

该类别没有语言、年龄、经商背景要求。

只要求投资数额100万美金或区域中心数额为50万美金,创造10个就业机会便可申请绿卡。

因此,选择美国投资移民的项目是外籍投资人应该成功迈出的关键第一步。

二、项目优势1、办理快捷:约8-12个月拿绿卡。

2、条件宽松:无年龄、经商、学历、英语能力要求。

3、全家移民:一人申请,全家绿卡自由进出美国。

4、无移民监:申请人只需每半年进入美国一次,便可维持绿卡的有效性。

5、免费就读:子女持绿卡到美国上公立中小学完全免费;上名牌公立大学,可享受低廉的州内学费和各类奖学金,毕业后可以自由找工作。

6、自由定居:投资人获条件绿卡后即可在美国自己定居,享受各种权益。

7、同等待遇:永久绿卡持有者和美国公民享受同等待遇,如医疗保险、各类补助金、失业金、福利保险等。

8、入籍美国:拥有永久居民(绿卡身份的五年后,可申请成为美国公民。

9、互免签证:持有美国护照到其他国家旅游更加方便,无需签证。

10、为家人移民:以美国公民身份为父母、兄弟姐妹申请移民。

三、申请条件1、申请人须投资50万美金于区域中心内的投资项目,为期5年,五年后一次性返还投资本金50万美金。

2700万美元打水漂,50多名中国人被坑!如何远离虚假EB-5的骗局

2700万美元打水漂，50多名中国人被坑！如何远离虚假EB-5的骗局？EB-5又出骗局了？近年来曝光的美国投资移民骗局层出不穷，其中不少受害者是中国投资者。

这不是第一次，大概也不会是最后一次……就在近日，美国又曝光了一出投资移民骗局。

一对加州夫妻以协助申请绿卡为名，从50多位中国投资者处共骗取2700万美元！案发时，近三分之二款项已经被挪作他用。

癌症治疗项目无影无踪约两年前，来自加州尼格尔湖的查尔斯·刘和丽萨·王新开始向中国的投资者推销一个“癌症治疗中心”项目。

夫妻俩为EB-5投资者描绘了一幅美好的蓝图：治疗中心占地1100多平方米，位于加州蒙特贝洛；拟建中的项目将用电子而非传统的Ｘ光来治疗癌症。

落成后预计将创造4500个全职岗位根据美国投资移民EB-5的相关规定，外国投资者参与这样一个项目，获得美国永久居留权可以说是妥妥的。

——如果这个项目是真实的话。

一转眼，刘、王夫妻二人收取投资款项后的18个月过去了，EB-5投资者终于后知后觉地发现，所谓“癌症治疗中心”竟然一砖一瓦都没有动工。

美国证交会介入调查，终于揭穿了所谓“癌症治疗中心”的真相：刘将投资款项中的1180万美元转至其在中国的3家公司名下，并将另外700万美元转至他和王新的个人账户名下。

原来这个“癌症治疗中心”竟是一场大骗局……目前，美国证交会已经申请法院冻结了刘、王两人资产，禁止他们继续收取投资款项；同时公布了其他涉案商业实体的名称，正在寻求初步或永久禁令并努力追缴涉案款项。

EB-5移民项目骗局为何屡次上演？美国EB-5相关规定的初衷，是在美国偏远地区和高失业率地区创造就业、推动经济发展，但这一规定却屡屡遭到不法分子利用。

美国证交会已于2013年郑重警告外国投资者，依照ＥＢ－5规定申请投资移民，务必充足调研投资项目，谨防上当。

可警告的效果似乎并不大，EB-5项目相关的移民骗局屡禁不止。

为何受伤的总是中国人？从2013年到2015年期间，美国证交会共对8起投资移民骗局提起诉讼。

美国eb5投资移民流程

美国eb5投资移民流程美国EB-5投资移民流程。

美国EB-5投资移民项目是美国政府为吸引外国投资者和创造就业机会而设立的移民项目。

通过投资美国企业并创造就业机会，投资者和其家庭成员可以获得美国永久居民身份。

下面将介绍美国EB-5投资移民的具体流程。

首先，投资者需要选择合适的项目。

根据美国移民局的规定，投资者需要投资50万美元至100万美元不等的资金，并创造至少10个全职工作岗位。

投资者可以选择直接投资或通过区域中心进行投资。

区域中心是由美国移民局认可的实体，负责管理投资项目并确保项目符合移民局的要求。

其次，投资者需要提交移民申请。

投资者需要填写并提交移民申请表格，同时提供相关的投资证明和商业计划。

申请表格需要详细填写个人信息、投资项目信息以及财务证明等内容。

投资者还需要通过美国驻外使领馆或领事馆进行面签，以确认其移民资格。

接下来，投资者需要进行投资并创造就业机会。

一旦移民申请获得批准，投资者需要将资金投入选择的项目，并确保项目按照商业计划创造足够的就业机会。

投资者需要密切监督投资项目的运营情况，并确保项目达到移民局规定的要求。

最后，投资者和其家庭成员可以获得永久居民身份。

一旦投资项目成功运营并创造了足够的就业机会，投资者和其家庭成员可以获得美国永久居民身份。

他们可以享受美国公民同等的权利和福利，包括教育、医疗和就业等。

总的来说，美国EB-5投资移民项目是一个通过投资创造就业机会来获得美国永久居民身份的机会。

投资者需要选择合适的项目，提交移民申请，进行投资并创造就业机会，最终获得永久居民身份。

这一过程需要投资者密切监督和管理投资项目，确保项目符合移民局的要求，从而顺利获得美国永久居民身份。

挑选美国EB-5项目要从哪几方面去考虑？

挑选美国EB-5项目要从哪几方面去考虑？作者：周畅来源：《出国》 2012年第5期与加拿大、英国投资移民不同，美国投资移民按法律规定必须是“有风险”的投资，无政府担保，投资者需自行承担商业风险。

如果项目最终失败，投资人不仅移民签证申请不成功，付出去的投资款也会收不回，那便将会是竹篮打水一场空。

因此，选择合适的有保障的投资项目至关重要。

那么，移民申请人在挑选美国EB-5项目时，需要从哪几个方面去考虑和权衡呢？第一，项目的地理位置、融资规模和投资类型。

代表项目：夏洛特海港游艇码头。

分析：我们在评判一个EB-5项目是不是值得投资、能否成功拿到绿卡，一般最要考察的就是项目本身。

首先看这个项目所在的地理位置是否顺应市场需求具备吸金回本的能力；其次，项目融资规模以适中最佳，规模过大便难于操作；此外，采用合理有效的投资经营模式往往可以达到事半功倍的效果。

夏洛特海港游艇码头项目地理位置优越，景色迷人，气候温暖，特别适宜海上活动。

港湾水不深，内部风平浪静，对于大部分游艇爱好者来说是最理想之地。

《美国新闻与世界报道》曾推选夏洛特海港为“十个最适合健康退休的地方”之一，因此这里也是众多美国顶级富豪别墅集中所在地，极具市场消费潜力。

近年来，美国EB-5的投资项目主要集中在酒店、商场、老人/学生公寓等。

大部分都是回报较慢的行业。

夏洛特游艇会的共有会籍平均只要5万美元，就可以终身拥有俱乐部大部分类型游艇及设施的使用权，不用买船，不用租泊位，免保险，免维修，免上下水费用，而且可以根据不同的出海目的选择不同的船。

由于价格低廉，大部分工薪阶层都可以接受，因此拥有巨大的市场空间。

夏洛特游艇俱乐部虽没有中国那种天价入会费，但是利润空间还是相当可观的。

5年的现金净流量到7686万美元，归还4000万美元贷款绰绰有余。

第二，资金投入比例和还款方式。

代表项目：美国就业发展借贷中心。

分析：对不同的项目要看哪一部分的投入最重要，有了这些投入，项目便有成功的可能性。

eb5成功案例

eb5成功案例
以下是一些成功的EB-5投资移民案例：
1. 华特迪士尼公司：这家美国著名的主题乐园和娱乐公司在
1992年至2019年期间，通过EB-5项目吸引了大量中国投资者的资金。

这些投资用于建设华特迪士尼公司的迪士尼乐园和度假村。

这个项目
不仅为投资者提供了绿卡身份，还带动了当地经济的发展。

2. 三一集团：三一集团是中国领先的工程机械制造商，也是全
球最大的起重机制造商之一。

他们通过EB-5项目投资了美国堪萨斯州
堪萨斯城的一个港口终端项目。

这个项目为当地创造了大量就业机会，吸引了更多投资和经济活动。

3. Ritz-Carlton项目：位于迈阿密海滩的Ritz-Carlton项目是EB-5投资移民中最著名的案例之一。

这个项目吸引了大量来自中国、
巴西和俄罗斯等国家的投资者的资金，用于建设豪华酒店和住宅。

投
资者通过这个项目获得了美国的永久居民身份，并在房地产市场造成
了积极的影响。

这些案例展示了EB-5投资移民项目对于促进经济发展和吸引外
国投资的重要性。

这些案例也证明了EB-5项目对于有意移民美国并希
望获得绿卡身份的投资者来说是一个成功的选择。

美国EB-5投资移民的风险

【导语】美国投资移民EB-5⽅案是美国移民法中针对海外投资移民者所设⽴的移民签证类别，简称“EB-5”，是美国基于就业的移民类别第五类。

以下是整理的美国EB-5投资移民的风险，欢迎阅读！【篇⼀】美国EB-5投资移民的风险⼀、美国EB-5投资移民的风险 1、美国移民EB-5签证排期，EB-5投资⼈获得I-526申请后，也不会马上取得美国绿卡，须等待新的配额；在这EB-5签证等候期间，未成年⼦⼥的保护条款有可能将失效，随⾏⼦⼥年龄将按其实际出⽣时间重新计算，这将严重影响现时年龄已过18岁的⼦⼥获批EB-5签证。

也就是说，即便这些⼦⼥的美国移民I-526申请获批，他们也有可能⽆法随⽗母⼀起获发美国绿卡。

2、EB-5投资涨价在即。

EB-5投资涨价议案⼀旦⽣效，EB-5投资额将由现时TEA地区的50万美元，提升⾄80万美元以上。

这意味着美国移民的投资成本将⼤⼤提⾼，随之美国移民的投资风险也会相应提⾼；不仅如此，EB-5投资⼈资⾦来源的难度也会成正⽐增加。

3、绿卡获得以及绿卡条件能否顺利解除。

在I-526（绿卡获得）阶段，美国移民局会重点审核项⽬的可⾏性以及投资⼈的资质，只要项⽬本⾝的可操作性不存在问题，投资⼈能够提供清晰的财务报表，I-526通常不存在问题。

但是，这不等于说在21个⽉后的I-829（绿卡条件解除）阶段就会相安⽆事，届时，移民局会对项⽬实际创造的就业机会进⾏重新核定，如果该项⽬没有达到要求，I-829的解除就会遭遇困阻。

4、50万投资款能否顺利返还的风险性，这道坎能否安然度过在很⼤程度上依赖于开发商的实⼒。

⼀家有着⾜够实⼒的开发商通常会为投资⼈提供⾜额的抵押担保品，会对项⽬的可⾏性以及前景有着充分的预估，并且会通过项⽬的运作获得充⾜的现⾦流，再加上其本⾝的实⼒，这将共同保障投资⼈的利益。

反之就会出现不利于投资⼈的局⾯。

⼆、如何规避美国EB-5投资移民的风险 1、看项⽬背景，看这个项⽬是不是刚性需求项⽬； 2、看就业保障，即能否创造10个直接或间接的就业机会； 3、看地域优势，EB-5项⽬中以房地产项⽬居多，因此挑选项⽬要考虑地域优势，好的地段是项⽬成功、变现或再融资的基础和保证； 4、看退出机制，即从融资结构上考察EB-5资⾦所占⽐例，以及EB-5的还款顺位和抵押担保； 5、看借款⽅和区域中⼼实⼒分析，“选项⽬，⾸先看借款⼈”这⼀黄⾦标准在民间被⼴为流传。

如何挑选一个优质而稳妥的美国移民EB-5项目

官方网站：如何挑选一个优质而稳妥的美国移民EB-5项目美国EB-5投资移民签证具有很多亮点，自1993年推行以来核心要求投资人将不低于50万美金投资于特定区域中心的项目。

而挑选到老牌、稳妥优质的区域中心项目,他们通常是借贷类；这样不仅为投资人的申请风险降到最低，同时相当于为申请者做了美金资产的境外配置。

所以，挑选好的EB-5项目，相当于美国移民成功了一半。

俗话说：鸡蛋不要放在一个篮子里一一投资人注意分散风险，在谈到美国投资移民策略时提到：50万美金投资在稳妥的项目中，其中就相当于为中国申请者的现有财富，做了一次小小的资产重组（拨小部分仅50万美金），以美金形式配置在EB-5的项目中，纯借贷形式，并为投资人全家申请取得美国绿卡！作为稳妥的资产配置：50万美金，实现了即保值又增值！(目前美金在未来趋势看涨的可能性较大）如何挑选挑选稳妥优质的项目呢？1、是否属于借贷类项目类型现行的EB-5项目，分直接投资类和投资借贷类两种。

直接投资类别项目往往投资款是与被投资的项目通过发展的，因而基本不存在退出机制，也不会存在担保行为，当然可能会有一定的投资回报，但是目前市场上的成功案例微乎其微。

借贷投资类别的项目顾名思义是将众多投资人的钱集中起来借给某个需要借款的企业，即时借款，就必须还款，抵押物的价值、借款人的资质就显得尤为重要。

中国的申请人往往更关心的是绿卡而非投资收益，因而建议申请人可以选择风险较低的借贷类别项目。

同时投资所创造的就业也是必须考量的一个重要因素，那么一些劳动密集型的产业以及开始运作的项目通常可创造的就业就会真是存官方网站：在。

所以，投资移民借贷类别项目风险较低，比较稳妥安全。

2、是否有成功I-829申请记录的区域中心截止到2014年5月，美国移民局已经授权了600余家区域中心。

仅纽约一地就有几十家注册在案的区域中心。

在如此多的区域中心,要做到对每一个都了解是不太现实的也没有必要的。

区域中心再多，并不是没有办法选择，有一个比较容易的切入点就是，在这么多的区域中心里有相当一部分是新建立的。

2015财年至今为止的EB-5来源国家排名：结果竟是这样!

2015财年至今为止的EB-5来源国家排名：结果竟是这样！
本月早些时候，美国国务院发布了2015财年到现在为止EB-5签证使用情况明细报告。

根据这个报告，在2014年10月至2015年4月之间，一共为外国投资人和他们符合条件的家属（即配偶和21周岁以下的未婚子女）签发了7,699个EB-5签证。

以下是一个方便阅读的明细表格：
让我们借此机会澄清一些问题。

首先，EB-5项目根据投资的类型分为直接投资项目和区域中心项目。

很多人都误认为区域中心项目最低投资额为50万美元，而直接投资项目要求最低100万美元的投资。

事实上，最低投资额是由项目所在地所决定的，即项目是否位于目标就业区，而与投资类型无关。

（然而，由于市场上没有最低投资额为100万美元的区域中心项目，以上误解由此产生。

）
其次，要注意的是EB-5签证的签发数量比申请附条件绿卡的I-526申请数量更多。

这是因为一个I-526申请的投资人往往会为其配偶和子女一起申请移民签证。

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让您看透彻美国投资移民EB-5项目

让您看透彻美国投资移民EB-5项目美国投资移民EB-5项目介绍：美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”(EmploymentBasedFifthPreference)是美国基于就业的移民类别第五类。

此类签证从1991年起实行，美国政府并于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案(RegionalCenterPilotProgram)，将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。

使EB-5成为美国所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。

EB-5的主要精神是：外国投资者只要在美国境内投资100万美元或在经核准的区域中心投资50万美元以上设立企业，并创造10个就业机会，就可获发二年期的有条件移民签证。

而区域中心移民法案更赋予投资人享有多种优惠政策。

2012年9月28日，奥巴马总统签署法案，美国投资移民区域中心法案延续至2015年9月30日。

美国投资移民EB-5申请条件：EB5对申请人的资格条件制定得相当宽松，投资人无须受任何商业背景、年龄、教育程度以及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源合法即可。

而且此资金不要求要通过自己经营企业所得，也可以是继承或者赠与。

此移民类别的特色是“全家移民”，即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。

(1)投资人的年龄无明确限制(2)投资人不必有任何学历，经商或工作经验的背景(3)投资人必须拥有50万美金的资产证明(不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。

)(4)投资人必须已经或正积极投入规定的投资金额(5)投资人无重大传染病，无犯罪记录美国投资移民EB-5的项目特点：1.申请周期短，无学历、语言和商业背景要求;2.无需创业，无需亲自管理企业;3.一人申请全家移民，可自由出入美国，无移民监;4.持绿卡五年后，可申请美国国籍，免签出入150多个;5.子女免费接受12年义务高素质教育，轻松进入世界一流高等学府。

美国移民EB-5常见陷阱

美国EB-5移民常见陷阱
1.虚构就业指数报告，将实际就业分析报告夸大。

移民局专家团队检查项目时重点是就业分析报告通常十分保守;就业分析报告越高也许水分越多，容易被拒。

2. 夸大有政府投资，有保障，实际是政府通常给予少量资金，获免税支持项目，并不意味政府担保。

3. 预售EB-5项目，项目各方投资相关文件没有达成，便大肆宣传，让客户将资金付出，结果没资格递交申请。

4. 承诺第三方担保或赎回，项目绝对安全，实际上美国移民法不允许与项目相关的任何第三方与投资人参与担保或签赎回协议。

5. 完美的投资结构：一个项目是公用事业或某品牌公司大客户投资，当地政府也投资，EB-5的资金比例很小，看似完美无缺，名额有限。

事实上，美国没有完美的EB-5项目，投资人应检查项目文件是否齐全和真实，并请律师检查。

6. 宣传公司时说有30年美国移民经验，100%成功率：事实上，美国投资移民分两个时间段，第一个阶段是1992年到1998年，那时中国还没机构推介;1999年到2003年7月是关闭状态;第二个阶段是2003年8月美国移民局重启EB-5投资移民到现在，所以，有30年经验基本是不可能的。

如何选择靠谱的EB-5投资项目

如何选择靠谱的EB-5投资移民项目1.EB-5投资移民介绍美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5” (Employment Based Fifth Preference)，目的在于促进美国经济，创造就业机会。

EB-5项目对于投资人的学历，经商或工作经验没有限制，申请人只需要将最低50万美元投资于美国移民局（USCIS）批准的区域中心的投资项目中，并向移民局证明该笔投资款项的合法来源，就基本满足申请条件了。

因此EB-5 是美国所有移民类别中，资格条件限制最少的一条便捷通道。

数据显示，每年有上千个中国家庭选择投资EB5项目，为美国提供了上万个直接或间接的就业机会。

但自2015年5月1日起，中国大陆投资移民申请人将面临两年排期。

EB-5投资移民申请大概需要经历以下几个阶段：1.选定投资项目，转款至指定的监管银行；2.递交I526申请；3.I526批准，转国家签证中心（National Visa Center）；4.转广州领事馆；5.广州领事馆面谈取签证；6.登陆美国，获取有条件绿卡；7.I829申请，获取无条件绿卡。

说明：I526：申请人在完成资金汇入之后需要向移民局递交I526申请，阐明项目的基本情况，投资资产的来源证明，投资人的个人资料等等。

I526获得批准，就代表移民局对投资的项目合法性没有异议，愿意为投资人提供签证。

I829：在登录美国后，投资者可以在条件绿卡到期前3个月开始填写I829申请表，移民局对I829主要审核投资项目是否正常运行，以及是否满足了每个投资人创造了10个直接或间接的工作岗位。

I829获批后就可以开始申请美国正式的永久绿卡了。

2.EB-5风险目前已获批准的美国EB5区域中心项目多达数百个，这些项目可谓良莠不齐。

与其他国家的投资移民项目相比，EB5移民成败的关键所在，就是投资项目的选择。

投资者能否最终拿到身份与其所投资的项目息息相关。

美国EB-5投资移民的标准费用

美国EB-5投资移民的标准费用投资项目发行费：$4至$7万美元。

如果选投区域中心投资移民项目，投资人需要一次性汇入区域中心监管或运营账户。

如果移民局最终没有批准投资人的I-526移民申请，5万美元会全额退还给投资人。

但有的区域中心规定不退还或部份退还这笔发行费(国内中介开始在这个上面做文章了，￥5万就是人民币30万，很多中介不退)。

在正式认购投资项目之前，星条置业建议投资人应该向项目方或中介仔细了解清楚。

移民中介费：免费到20万人民币。

这个要看具体项目，免费的不一定是好项目，只有坏项目才赚钱，好项目不赚钱，中介公司必须赚钱，就怕暗处赚钱的。

这是国内移民中介顾问为投资移民申请人收取的服务费。

各个中介公司的收费标准不一。

在加中介费之前，要弄清楚所有费用多少，包含哪些服务等。

美国律师审核及送件费：$0美元或者$10,000到$25,000美元不等。

投资移民申请的律师收费标准不一第一，该律师是不是美国正规注册执照律师;第二，该律师是代表项目方律师还是代表投资人的律师。

如果该律师是项目方的律师，投资人选择同一个律师办理投资移民申请，不应该再交律师费。

当然投资人有权另聘自己的律师。

如果投资人另行聘请自己的移民律师的，第三方律师当前的收费从10,000美元到25,000美元不等。

其服务应该包括从开始到临时绿卡全过程：核件、递件,面谈或电话辅导，相关事务沟通包括：I-526表格，I-485表格或领事馆签证材料准备以及临时绿卡转正的申请。

有的律师收费不包括临时绿卡转正的申请服务，有的不包括投资人家属的绿卡申请服务。

建议在聘请律师之前把这些事情弄清楚，有书面文字确认下来。

资金来源报告费：5万人民币或者5,000美元。

投资人投资款的来源报告是现在移民局审查投资移民项目的一个重要内容，因为投资项目相关的材料都是一样的。

移民官只要看一份移民申请，项目的材料基本上不用再看了。

所以，投资人必须重视这个资金来源报告的准备工作。

美国EB-5投资移民项目简介

美国EB-5投资移民项目简介
华盛顿会展中心万豪洒店
1. 美国EB-5投资移民项目概况：外国投资者只要在美国境内投资50万美元以上到移民局核准成立的区域中心投资，就可获发条件移民签证。

投资者及其配偶以及未满21周岁之未婚子女均可同时申请移民。

若二年届满前90天，该项投资行为仍存在并直接或间接创造了10个就业机会，则投资者可申请将签证条件解除，从而获得正式的永久居留权（即绿卡），入境后居住地不受限制。

2.项目优势：
(1)项目地处美国首都，政治环境稳定，商业气氛良好；
(2)资本组成合理(私幕65%政府出资35%)，投资风险低；
(3)所投行业为商业不动产，升值保值潜力大;
(4)有明确的工作岗位规划确保申请人的条件绿卡在登陆两年内能够解除；
(5)投资与移民律师一条龙服务。

3投资费用：投资款五十万美元；管理费：三万五千美元；律师费：一万五千美元
4.项目概况：。

美国EB-5投资移民重点应该关注什么？

美国EB-5投资移民重点应该关注什么？对在寻找投资项目的投资者的一些建议要找一个真正了解投资移民项目运作而非仅仅对移民有所涉猎的律师。

创造10个就业岗位，是为满足移民的要求而不是商业方面的需求。

投资项目的地点也是移民要求而不是经营需求。

项目的成功与否也是为达到移民目的，因为如果项目不成功，就无法创造就业和回笼资金，也就所以无法实现移民目标。

这些尽职调查问题都是一名受投资者委托为其服务的律师应该能解答的。

虽然地产项目在投资移民项目中是**普遍的，但是非地产类的项目，如基建项目也同样能够创造大量就业。

投资者要注重的是项目是否安全，项目是如何设计构成的，以及拿到绿卡和回笼投资资金的前景如何。

不要被大型地产项目和豪华酒店项目的光环所迷惑。

投资者应考虑接受一些其他行业的投资，如科技、能源或交通运输业等。

制造业也同样能够创造大量就业及保障资金回笼。

投资项目的地点并非重中之重。

投资者应重点注重项目的安全性，结构和实现投资者两大目标的可能性，也就是是否能够拿到绿卡，以及是否能够拿回自己的投资资金。

两个需要考虑的方面：首先，项目要能够创造就业，因为这样才能保障拿到移民签证。

第二点是要考虑如果项目无法如预期实行，**坏的结果会是什么。

在项目的资金结构中看什么?要了解项目资金结构或不同层次的融资来源，确保EB-5投资的资金用在应该用的地方。

项目中可包括一些保障项目实施的内容，如完工担保，涉及建筑项目的能够要求分包商购买规避工期延迟或额外费用的子保险。

在资金结构方面保护工作做得越多，创造就业就会有更多的保障。

之所以绝大部分的EB-5投资移民项目都是一些建筑类的项目是因为这类项目很容易证明就业。

选择一个即便项目失败也具有充足资产来保障投资者利益的项目。

不要把自己放在一个完全没有追索权或无法收取抵押物的位置上。

即使项目失败，区域中心也应保障投资者拥有追索权。

要确保你在资金结构中不是排在**后一位，不会将自己置于项目失败时有很大可能什么都得不到的位置上。

THE PALM HOUSE——美国EB-5项目

THE PALM HOUSE——美国EB-5项目
佚名
【期刊名称】《企业家》
【年(卷),期】2013(000)001
【摘要】美国是大自然赐予人类的一个恩典，地大物博、矿产丰富。

本土面积962万平方公里，3亿人口，三面环海。

在美国，非常强调公民个人的基本权利，社会福利制度相当完善，经济繁荣、科学技术发达，拥有世界顶级的教育水准。

美国的高等教育在世界上一直领先，
【总页数】1页(P100-100)
【正文语种】中文
【中图分类】F740.44
【相关文献】
1.美国EB-5投资移民：除了选对项目还要资金安全 [J], ;
2.美国EB-5投资移民费城喜达屋W/Element酒店项目发布会在京举行 [J], 李丹;
3.EB-5涨价或将定局火速搭乘EB-5优质“末班车”——“美国纽约555国际公寓”项目五大优势保障投资安全 [J], 白舒元;
4.美国EB-5项目涨价在即投资客看准项目再下手 [J], 胡是非;
5.美国EB-5投资移民项目介绍——美国特许学校七期期全球首发 [J],
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目前运营中的EB试点计划“地区中心”名单

目前运营中的E B5试点计划“地区中心”名单(统计截止至2007年10月)1. California Consortium for Agricultural Export移民局批准时间: April 18, 2002移民局重新确认时间: March 19, 2007地址: 333 Grand Avenue, 25th Floor Los Angeles, CA电话/传真: (213) 892-6367/(213) 892-2267覆盖地区: 9 counties in Central California known as the SanJoaquin Valley.投资重点:An agricultural investment program purchasing and converting fallow or row crop lands into permanent commercially viable fruit and/or nut trees and grape vines for the domestic and export markets, wineries, and elevator platform machinery manufacturing. 联系人: Susan Spencer, President； Kelly Spencer, Director of Marketing & Investor Relations-------------------------------------------------------------------------------------------------------2. Philadelphia Industrial Development Corporation移民局批准时间: February 28, 2003Reaffirmed by USCIS: April 23, 2004地址: 2600 Centre Square West，1500 Market Street，Philadelphia, PA 19102-2126电话/传真: (215)496-8020; (215)977-9618覆盖地区: Philadelphia County, PA投资重点:Tourism convention and visitor services through the hotel, restaurant and hospitality industry; commercial office space renovation and leasing; merchandise import and export sales; investment in high-tech start up companies as well as information and bio-tech enterprises; and trucking and warehousing and transportation enterprises.联系人: Peter Longstreth, President；Thomas Rosenfeld, Attorney -------------------------------------------------------------------------------------------------------3. South Dakota International Business Institute Dairy Economic Development Region (SDIBI--DEDR)移民局批准时间: April 8, 2004移民局重新确认时间: July 18, 2005 and December 12, 2006地址: 711 East Wells Avenue，Pierre, South Dakota 57501-3369电话/传真: (605)773-5032; (605)773-3256投资重点:Factory Dairy Farming, Dairy Processing, Heifer Ranches, Meat Packing and Processing, and hospitality sectors.覆盖地区: The 44 rural counties in eastern South Dakota联系人: Mr. Joop Bollen-----------------------------------------------------------------------------------------------------4. The Gateway Freedom Fund/AKA: Golden Rainbow FreedomFund/American Life移民局批准时间: February 5, 1996移民局重新确认时间: March 26, 2007地址: 18034 13th Street, Seattle, WA 98177电话/传真: 206-624-5622覆盖地区:1) As Golden Rainbow Freedom Fund, air cargo and manufacturing facility in Jackson County, Oregon; 2) As Gateway: City of Seattle Neighborhood Reinvestment Area in Seattle, Washington投资重点: air and ocean cargo facilities; and manufacturing;warehouses联系人: Henry Liebmann, Attorney (206-624-5622)---------------------------------------------------------------------------------------------------------5. Iowa Department of Economic Development (IDED)移民局批准时间: December 2004地址: 200 East Grand AvenueDes Moines, Iowa 50309电话/传真: (515)242-4700/(515)242-4809覆盖地区: 77 Rural and Small Urban Counties in Iowa投资重点: Dairy Farming.联系人: Mr. Michael T. Blouin, Director, IDED--------------------------------------------------------------------------------------------------------6. Capital Area Regional Center移民局批准时间: November 25, 2005地址: 888 Sixteenth St NW, Suite 800，Washington, DC 20006电话/传真: (202)349-9848; (202)355-1399覆盖地区:Legal boundaries of the District of Columbia (Washington, DC) and the contiguous adjacent areas of Montgomery and Prince Georges Counties in Maryland, Arlington and Fair传真 counties in Virginia, and the city of Alexandria, VA.投资重点:Mixed hotel, retail, office and residential space; a soccer stadium; conference center space, and industrial space.联系人: Michael R. Sears；John Tung---------------------------------------------------------------------------------------------------------7. The Redevelopment Agency of the City of Vernon Regional Center 移民局批准时间: December 27, 2005地址: 4305 Santa Fe Avenue，1500 Market Street，Vernon, CA 90058 电话/传真: (215)496-8020; (215)977-9618覆盖地区: The legal boundaries which constitute the city ofVernon, CA.投资重点:Food Products processing and manufacturing; apparel manufacturing; transportation and warehousing; householdfurniture and furnishings.联系人: Bruce V. Malkenhorst, Executive Director Lincoln Stone,Attorney(注: 该中心已经被移民局要求“自愿退出试点计划”)---------------------------------------------------------------------------------------------------------8. Mayor's Office of Economic Development (New Orleans)移民局批准时间: January 18, 1994Reaffirmed by USCIS: February 16, 2007地址: Mayor's Office of Economic Development， 1515 Poydras Street, Suite 1150， New Orleans, LA 70112电话/传真: Office: 504-658-0919覆盖地区: Orleans Parish and the City of New Orleans投资重点:Leasehold Improvements to Fixed Asset Commercial Buildings Sector; Mobile Medical Services Facilities Sector; Commercial Lodging, Hotels, and Hospitality Sector; Mixed-use Real Estate Construction-Reconstruction Sector; Mixed-use Residential Lease and Rental Properties Sector; Arts and Sciences Industry Sector; Harbor Facilities Sector; Gaming and Casinos Sector; and Marine Sector (Commercial Fishing, Processing, Packing, and Shipping Facilities)联系人:Chase Story, International Liaison，504-658-0919；Bart Hungerford & Timothy Milbrath NobleOutreach (301) 948-0326-----------------------------------------------------------------------------------------------------------9. Whatcom Opportunities Regional Center, Inc. (WORC, Inc.)移民局批准时间: October 13, 2006地址: . Box 2803， Bellingham, WA 982271305 11th Street, Suite 301， Bellingham, WA 98225覆盖地区: The legal boundaries which constitute Whatcom County,Washington.投资重点:Capital job creation in assisted living facilities for the elderly within Whatcom County联系人: Rob Pochert, CEcD, EDFP, Executive DirectorK. David Andersson, Attorney----------------------------------------------------------------------------------------------------------10. Vermont Agency of Commerce and Community Development移民局批准时间: June 26, 1997移民局重新确认时间: March 19, 2007地址: National Life Bldg., Drawer 20, Montpelier, VT 05620电话: (802) 828-5202覆盖地区: State of Vermont投资重点:Export-related companies; tourism, hospitality and Commercial Resorts Development联系人: John Kessler, General Counsel----------------------------------------------------------------------------------------------------------11. Pennsylvania Department of Community & Economic Development Regional Center移民局批准时间: April 13, 2007地址: Department of Community and Economic Development，Harrisburg, PA 17120电话/传真: (718) 624-7850覆盖地区:Encompassing twenty-three (23) counties of western Pennsylvania and the delineated Targeted Employment Areas (TEAs) within the Pittsburgh, Pennsylvania Standard Metropolitan Statistical Area (SMSA); delineated TEAs within the city of Pittsburgh; and delineated TEAs within the Erie and Johnstown, Pennsylvania SMSAs.投资重点：Tourism and hospitality; Technology; Transportation; Manufacturing and Trade; Health Services; Agriculture and Food Production; Higher Education; and Leasehold Improvements to Commercial Office & Mixed-Use Spaces联系人: Dennis Yablonsky， Secretary；James Rowley，Deputy Secretary，Dept. of Community & Economic Development；Thomas Rosenfeld, Esq.， President and Chief Executive Officer；CanAm Enterprises, LLC， 32 Court Street, Suite 1501，Brooklyn, . 11201 -------------------------------------------------------------------------------------------------------12. CMB Export LLC移民局批准时间: August 15, 1997移民局重新确认时间: April 18, 2007地址:Corona Professional Center, 400 S. Ramona Avenue, Suite 212AA,Corona, CA 91719电话/传真: 800-238-8022覆盖地区:CMB Export LLC development area which is related to former military bases located in the counties of Sacramento, San Bernardino and Riverside CA投资重点:Export activity related to development of military bases;air cargo, sea port development as export centers联系人:Patrick F. Hogan, President, CMB Export LLC，4507 49th Avenue，Moline, Illinois 61265；Attorney, Lincoln Stone (Stone and Grzegorek, LLP)---------------------------------------------------------------------------------------------------------13. Global Century Development Group I, LP (Global Century)移民局批准时间: April 18, 2007地址: Global Century Development Group-I, LP，11205 Bellaire Blvd., SuiteB-33Houston, TX 77072-2545电话/传真:覆盖地区:Houston’s Chinatown encompassing the Tax Increment Reinvestment Zone #15 (TIRZ), a 60-block area bounded by Preston Street on the North, Dowling Street on the East, St. Joseph parkway on the South, and Chartres Street on the West.投资重点:Financing and developing commercial and mixed-use realestate within the GCRC in the following five (5) target industries: Hotel and Hospitality; Retail; Mixed Use Residential; Commercial Office; Restaurant & Entertainment.联系人:Mr. Dan Nip, President， Global Century Development Group-I, LP，11205 Bellaire Blvd., SuiteB-33，Houston, TX 77072-2545Mr. H. Richard Sindelar III, Esq.Tindall & Foster, .600 Travis Street, Suite 2800Houston, TX 77002-3094--------------------------------------------------------------------------------------------------------14. Metropolitan Milwaukee Association of Commerce (MMAC)移民局批准时间: May 1, 2007地址: 756 N. Milwaukee StreetMilwaukee, WI 53202电话/传真: 4覆盖地区:The seven (7) counties of southeastern Wisconsin: Kenosha, Milwaukee, Ozaukee, Racine, Walworth, Washington, and Waukesha (including Targeted Employment Areas within the cities of Racine and Milwaukee, Wisconsin.投资重点:Business and professional services; Financial activities and business process services; Health services and medical technology; Manufacturing; Printing and printing support; Wholesale Trade and distribution; and Hospitality and Entertainment.联系人: Timothy R. Sheehy, PresidentPeter Beitzel, Vice President， Metropolitan Milwaukee Assoc. of Commerce------------------------------------------------------------------------------------------------------------15. Alabama Center for Foreign Investment (ACFI)移民局批准时间: June 11, 2007地址: RSA Union, 100 N. Union Street, Suite 682, 36104. Box 5079Montgomery, AL 36103电话/传真: (334) 954-3111/(334) 954-3112覆盖地区: State of Alabama投资重点:Heavy and light manufacturing; agriculture; High technology; construction; Hospitality, resort and service industries (hotels, restaurants, resorts, golf courses, entertainment, and the like); Schools, health care facilities, and infrastructure; and Cruise line support services.联系人: Ronald Drinkard, Executive Director，Boyd Campbell,General Counsel----------------------------------------------------------------------------------------------------------16. Kansas Biofuel Regional Center, LLC移民局批准时间: April 17, 2007地址:Kansas Biofuel Regional Center, LLC， 915 Wilshire Boulevard, #2050，Los Angeles, CA 90017电话: (213) 380-2828传真: (213) 380-0570覆盖地区:Twenty-one (21) counties located in the southwest region ofthe State of Kansas.投资重点:Building and operation of fuel grade ethanol production facilities within the geographic bounds of the regional center. 联系人: Justin M. Lee and Thomas E. Kent, Esqs.----------------------------------------------------------------------------------------------------------17. Southwest Biofuels Regional Center, LLC (SWBRC)移民局批准时间: June 21, 2007地址: 915 Wilshire Boulevard, #2050Los Angeles, CA 90017电话/传真: 2/2覆盖地区:Encompasses the 40 counties located in the northwest region of the State of Texas, and 9 counties located in the western region of the State of Oklahoma投资重点: Development and operation of fuel grade ethanolproduction facilities.联系人: Justin M. Lee, President and CEO------------------------------------------------------------------------------------------------------------ [以下为曾经被移民批准列入EB5试点计划的地区中心，但是目前处于被移民取消资格的状态中]Hawaii, Department of Business, Economic Development & Tourism移民局批准时间: October 26, 1995移民通知取消资格时间: March 30, 2007地址:Hawaii State Department of Business, Economic Development andTourism(DBEDT)No. 1 Capitol District Bldg., 5th Floor, Diamond Head Wing 250South Hotel StreetHonolulu, Hawaii 96813电话/传真: 808-586-2355, Ext. 3033/586-2377覆盖地区: Within the State of Hawaii联系人: Christopher BaronEmail投资重点: Tourism (Hawaii’s major export); industries Identifiedas export-related.以下为至2007年10月19日止，申请重新确认的“地区中心”名单1. Aero-Space Port International Group [ASPI Group]移民局正式批准时间: March 24, 1994地址: 512 Strander Boulevard, Tukwila, WA 98188; 5200 SouthcenterBlvd. 98188-2383电话/传真: 206-241-8000; 243-3000覆盖地区:Within ASPI Group, located at Grant County InternationalAirport in Moses Lake投资重点:High tech, agricultural and other export products to Europe and Pacific rim countries through international air cargo facilities联系人: Andy Chen, Executive Vice President & CFO; Kim Foster,Corporate Counsel----------------------------------------------------------------------------------------------------------2. Unibex Global Corporation移民局正式批准时间: October 23, 1995地址: 1201 Eleanor Avenue， Las Vegas, NV 89106电话/传真: 702-646-7068; 646-7561覆盖地区: Within UBC’s master-planned business center in NorthLas Vegas, Nevada.投资重点: International trade, distribution, tourism and export trade, including Southwest Indian art联系人: Otis R. Harris, Chairman and CEO, UGC; Karen Sit Dorfman702-388-6649。