上海外滩商业研究-51PPT

外滩建筑群
第一阶段 19世纪中下叶（1843～1895年）
清道光二十三年（1843年）英商怡和洋行率先在外滩北京路口租地，越二年建居 住和办公合一的2层楼建筑。到道光二十九年从洋泾浜到北京路，外滩已有11家 洋行建了类似的建筑，这些砖木结构楼房多为英国乡村建筑样式，或者是带宽大 内长廊式阳台的东印度式建筑（券廊式）。在19世纪60～80年代陆续翻建，出现 一批仿文艺复兴风格建筑，到19世纪末，外滩的建筑已鳞次栉比。这一时期建筑， 尚存的只有33号原英国领事馆。
恰和、汇丰、江海关、沙逊等11幢建筑又翻建成高楼大厦。新建筑特点是体量大， 8层以上高层几占一半。建筑形式出现了立面简洁的早期现代派、许多建筑气派豪 华，装饰富丽堂皇，设施更趋完善，出现了上海最早使用冷暖气设备的建筑（汇 丰银行）。这一阶段，除建于民国37年（1948年）的交通银行大楼外，已基本形 成今日的外滩建筑群格局。
19世纪中下叶的外滩
20世纪初的外滩
今日外滩
外滩的建筑
外滩街区尺度
河南中路
香 港 路
苏 州 路
圆明路
中山东一路
外滩建筑群
N0.1
N0.2
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N0.5
N0.6
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N0.9
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N0.15 N0.16 N0.17 N0.18 N0.19
N0.20
N0.23 N0.24 N0.26
建筑风格 立面特征
内部装修
建筑面积 现租赁者
外滩13号——江海关
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 1891年－1893年翻建， 1925年12月－1927 年12月19日再次重建， 江苏海关（简称江海关） 公和洋行 哥特式的红砖建筑，总体上属于古典主义 正立面是典型的多立克柱式，顶部有33米高 的钟楼，穹顶内8幅历代扬帆出海壁画保存 完好。 8层 5722平方米 32680平方米
楼层数 占地面积 建筑面积 现租赁者
外滩2号 ——上海总会大楼 （Shanghai Club）
建造年代 初始功能 设计者 1864年建楼，1909年在原址重建。 英国在沪侨民的俱乐部 建筑设计师H. Tarrant，室内装潢由马海洋行的日本建 筑师设下田菊太郎设计，装饰华丽，以长达34米的黑 白大理石酒吧柜台著称。 折衷主义风格，整体上属于新古典主义式样。 三段式处理，2—3层中部有6根爱奥尼柱式的石柱，顶 端各设臵了巴洛克式的风亭，细部雕刻细腻优美。 6层 1811平方米 9280 平方米 1971年改为东风饭店 ，现关闭。
楼层数 占地面积 建筑面积 现租赁者
外滩18号——麦加利银行大楼（Chartered Bank）
建造年代 1922年－1923年
建造者
设计者 建筑风格 立面特征 楼层数 占地面积 建筑面积 现租赁者
英资银行麦加利银行，又名渣打银行（Chartered Bank）
英资公和洋行 文艺复兴式样 三段式立面：底层花岗岩贴面，2—4层贯以2根爱奥 尼柱式的大石柱。 5层 1755平方米 10256平方米 2002年威尼斯古建筑修复专家Kokaistudio精心修复， 2004年11月20日，外滩18号改建完工后，1—2楼的 欧洲名牌精品店陆续开张。
楼层数 占地面积 建筑面积 现租赁者
外滩6号——中国通商银行大楼
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 楼层数 建筑面积 现租赁者 4541平方米 1906年翻建 中国通商银行，中国人创办的第一所银行 英资玛礼逊洋行的格兰顿（F . M . Gratton） 设计 仿哥特式市政厅式样
外滩7号——大北电报公司大楼
外滩19号——汇中饭店大楼（Palace Hotel）
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 楼层数 建筑面积 现租赁者 1906年－1908年 汇中饭店 英资玛礼逊洋行的司各特（Walter Scott） 20世纪初的新文艺复兴式样 大面积白色面砖外墙，以红砖腰线分割，底 层则为石砌外墙。内部装饰精致考究。 6层 11607平方米 和平饭店南楼
外滩5号——日清大楼
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 1921年—1925年 由著名日资航运企业日清汽船株式会社和一个犹太商人合资 英资德和洋行 仿文艺复兴建筑风格 日方建造下部3层，还造了半地下室。下部3层的外观比较简 洁，属于“日本近代西洋式”；上面3层装饰比较讲究，5、 6层间有较深的挑檐，檐下窗框上有浮雕图案，凹凸感较强。 6层 1280平方米 5484平方米 初始为海运局使用，后华夏银行上海分行入驻，2006年日清 大楼改造成高级餐厅
楼层数 占地面积 建筑面积
现租赁者
外滩14号——交通银行大楼
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 楼层数 占地面积 建筑面积 现租赁者 上海市总工会 6层 初始文艺复兴风格，重建为装饰艺术运动主 义风格 1946年－1947年重建 德华银行
外滩15号——华俄道胜银行上海分行大楼
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 1899年－1902年重建 德华银行 海因里希〃贝克 新古典派文艺复兴风格 建筑平面规整，以正门为轴线，大门左右两 面有4个卷窗，大楼的地面以意大利进口彩 色地砖作铺垫，开了外滩建筑的先河。建筑 立面饰以6根贯通2，3层的爱奥尼克圆柱和 壁柱。2层中间有3个卷窗，两旁长方窗框上 凸出三角形。室内装饰十分豪华，底层的中 央大厅高达三层，以彩绘玻璃天棚覆盖。 3层 1460平方米 5018平方米 上海外汇交易中心
外滩20号——沙逊大厦（Sassoon House）
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 楼层数 建筑面积 现租赁者 1926—1929年 英资新沙逊洋行 公和洋行（Palmer ＆ Turner Architects and Surveyors） 装饰艺术运动（Art Deco） 19米高的墨绿色金字塔形铜顶多年来成为外 滩又一个显著的标志。 10层大楼（局部13层），总高77米，是外滩 最高的建筑物。 36317平方米 平饭店北楼
外滩23号——中国银行大楼
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 1936年—1937年 中国银行 巴马旦拿及总处建筑课长陆谦受 外形带有中国传统的建筑风格 外墙一律镶以平整的金山石，楼顶采用平缓 的四方钻尖型屋顶，部分檐口采用石门拱作 装饰，建筑的每层两侧都有漏空的"寿"字图 案，栏杆的花纹和窗格也采用了传统的装饰 纹样。 分东西两个大楼，东大楼为主楼，高15层， 正面面临外滩，底层的层高较高，地下室有 两层，共有17层；西大楼为次楼，楼高四层。 5万平方米
设计者 建筑风格 立面特征 楼层数 占地面积 建筑面积 现租赁者
外滩12号——汇丰银行大楼
建造年代 建造者 设计者 1921—1923年 香港上海汇丰银行 英资建筑设计机构公和洋行（Palmer ＆ Turner Architects and Surveyors） 中国近代西方古典主义建筑的最高杰作 采用严谨的新古典主义立面构图，外观上可 以明显看出新古典主义的横纵三段式划分。 正中为穹顶，穹顶基座为仿希腊神殿的三角 形山花，再下为六根贯通二至四层的爱奥尼 亚式立柱。大楼主体高五层，中央部分高七 层，另有地下室一层半。大楼主体为钢框架 结构，砖块填充，外贴花岗岩石材。 营业大厅的8根柱子为整根大理石筑成，在 当时为亚洲独例。在汇丰银行大楼八角形门 厅上方，有八幅马赛克镶嵌的大型壁画，穹 顶上另有黄道十二宫及太阳神、月神的天顶 画。 23415平方米 上海浦东发展银行总部
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 1906年——1908年 轮船招商局 英国通和洋行 文艺复兴式风格 横、竖三段式手法处理十分明显，竖三段中的 南、北两段通过壁柱略为前凸。横三段构图中 底层为下段，大门用巴洛克柱子支撑弧形拱券 门楣。顶部两端各设计了带有洛可可艺术风格 的黑色穹窿房顶，与白色的墙面形成了强烈的 反差和鲜明的对比。
外滩17号——字林大楼(North China Daily News Building)
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 1921-1923年 《字林西报》 英资德和洋行 新古典主义和文艺复兴 三段式构图，1－2层拉毛花岗石贴面，正门两侧是 落地罗马拱券长窗；3—7层采用简洁的方窗，但用 新古典主义风格的多立克柱式和文艺复兴风格的雕 塑装饰；上部采用圆窗，顶部的南北两侧还设计了 2个小塔楼。 9层钢筋混凝土结构大厦 1043平方米 9043平方米 友邦人寿保险公司
第二阶段 19世纪末20世纪初（1895～1919年）
随着地价上涨，水泥等新材料的引入，外滩建筑约有近半进行重建，使用了钢筋 混凝土结构，层次在三四层至六七层。建筑风格上出现了向近代建筑形式过渡的 折衷式。内外装修讲究、设施增多，汇中饭店安装了上海最早的电梯。这一阶段 建筑保存至今的有10幢。
第三阶段 20世纪二三十年代（1920～1937年）
楼层数 占地面积 建筑面积 现租赁者
外滩16号——台湾银行大楼
建造年代 建造者 设计者 建筑风格 立面特征 楼层数 占地面积 建筑面积 现租赁者 招商银行上海分行使用 904平方米 日本近代西洋的风格，同时又具有欧洲古典 主义的风格。 东立面又配有四根欧洲古典主义式的柱子 1924年 台湾日治时期台湾银行
楼层数
现租赁者
5层
泰国盘古银行
外滩9号——旗昌洋行大楼又名招商局大楼
建造年代 建造者 1901年招商局重建 19世纪远东最著名的美国资本企业旗昌洋行 （Russell & Co.），后为中国官商合办企业 轮船招商局重建 英国资本通和洋行 仿文艺复兴建筑风格 底层为石砌外墙和拱形门窗，上面两层是清 水红砖墙，有双柱外廊。 3层 455平方米 3538平方米 招商局上海分公司，现在又成为夏姿上海旗 舰店。
N0.27
N0.28 N0.29
外滩特色建筑群保存至今的共有23幢房屋。