5办公综合楼建筑方案设计说明(方案)
花园工程施工设计方案说明书
施工组织设计说明书第一章工程概况和施工特点1.1工程建设概况XXXX花园由XX房地产开发公司开发的五层综合楼。
建筑物位于XX市南区，南面为XX路，距路边7.5m。
现场为新征用的农田，各种临时设施均需新建。
根据业主要求，工期为8个月，自2010年3月1日至2010年12月31日,一月5日竣工验收，施工期间的主导风向为南偏西）。
施工图纸已报建筑行政主管部门审批合格，施工图纸及相关技术资料齐全。
总平面图1—1图1-1 总平面图设计单位：XX建筑监理单位：XX监理公司施工单位: XX建筑工程1.2工程施工概况1.2.1 建筑结构设计特点综合楼建筑层数为五层框架综合楼。
建筑总高度为13.5m，总建筑面积为10250.4m2。
建筑物呈U型,总长为74.9m，左楼宽45m,右楼宽42m。
1.2.2 建设地点特征施工区土质普通二类土，设计使用灌注桩基础，业主分包给某基础公司，在主体施工单位进场前，基础施工已完成。
1.2.3 施工条件该工程位于市中心，交通便利；鉴于施工过程用水量大的特点，现场自设机井供生产用水，生活用水接市政水网，污水则直接排入附近的地下污水管道；施工现场的用电接当地电网。
施工场地靠近居民区，施工过程中尽量减少噪音，原则上白天施工。
工程现场的“三通一平”均已落实。
第二章施工方案设计2.1建筑施工流向施工流向坚持“先地下、后地上”“先主体、后围护”“先结构、后装饰”“先土建、后设备”的总原则。
结构的主体均为框架结构，采用逐层分段流水施工（图2-1）；主体工程施工结束后，先做屋面防水工程，与后进行装饰工程；装饰工程自上而下逐层施工（图2-2）。
图2-1 主体结构施工流向四层三层二层一层图2-2 装饰工程施工流向2.2施工段的划分为充分利用时间和空间，从而缩短工期，增加劳动力和物资需求量供应的均匀性，提高劳动生产率，降价工程成本，便于流水施工，特采用划分施工段进行分段施工。
由沉降缝将整栋楼分割为三个相对独立单元，所以在平面上分为三个施工段，以1-3号轴线、4-10号轴线和11-14轴线（三个施工段的划分——图2-3）图2-3 主体工程施工段划分示意图屋面工程为保证防水要求，不再划分施工段。
一十一层综合楼方案设计说明.
第一章设计总说明一、工程概况李华润私房综合楼位于AB沿河东路北侧，为一临河建筑,交通便利，环境优雅，是休闲居住的最佳场所。
拟建场地呈长条形，地势平整。
该综合楼共十一层，其中十层、十一层为跃层，总建筑面积为8967.71 m2，建筑总高度为33.17米，由于上下部出入口完全分开，上下部防火又各自成一区两分区消防车均可顺利到达，所以防火设计以《建筑设计防火规范》GB50016-2006为依据，按多层民用建筑考虑，建筑主体结构耐久年限为50年，设计建筑的耐火等级为二级，绥宁县属非抗震区，不需抗震设防。
二、设计依据1、AB规划管理局20XX年9月22日审批的建筑红线图；2、AB规划管理局20XX年9月22日审批的建筑方案图；3、设计合同、设计任务委托书4、国家现行的有关标准、规程、规范5、湖南金鼎建筑设计研究院提供的李华润私房综合楼的岩土工程勘察报告三、气象资料1、气温历年极端最高气温：39.50C历年极端最低气温：－7.70C最冷月平均气温：4.20C 最热月平均气温：29.60C2、湿度最热月相对湿度：78%最冷月相对湿度：81%年平均相对湿度：80%3、降雨量年平均降雨量：1327.5mm日最大降雨量：214.6mm小时最大降雨量：82.5mm4、风速、风向、风荷载最大风速（离地面10米处）18.3m/s 冬季平均风速：2.8 m/s夏季平均风速：2.6 m/s基本风荷载：0.3kN/m2全年主导风向：北偏西风常年夏季主导风向：偏南风常年冬季主导风向：北偏西风5、雪最大积雪深度：100mm雪荷载：0.30kN/m2年最大冻土深度：50mm四、设计场地工程地质条件李华润私房综合楼位于绥宁县沿河东路北侧，南临巫水河。
该地块在地貌上属于湘中南丘陵地貌，由上覆沾土卵石土及下伏基岩组成的低矮小山包多呈串珠状展布。
场地内主要建筑物为北面一栋三层原检察院办公楼，东侧为一栋五层原检察院宿舍楼，西侧为一栋七层公安局宿舍楼，其已建建筑物均为浅埋基础。
办公楼设计开题报告
学院毕业设计（论文）开题报告院系专业班级姓名学号题目办公楼设计题目类型设计型一、选题背景及依据（简述国内外研究现状、生产需求状况，说明选题目的、意义，列出主要参考文献。
南方某市某公司因事业发展，员工不断增加，原有办公场所已不能满足现有要求，为适应需要，拟新建一栋多层办公楼，总建筑面积控制在3500平方米，上下浮动不超过5%。
该项目东临洞庭大道，南接文华路步行街，北面为绿化用地，详见地形图。
地势平坦。
国内外研究现状建筑设计大师、北京市建筑设计研究院首席总建筑师何如玉在首届全国办公楼峰会上呼吁，现代办公楼应尽快走出建设周期短，设计含量低的现实，起环保功能，通风等相关设施朝绿色方向发展。
在美国超过30%的新建、改建的办公楼中受到SBS的威胁，中国的上海、北京的几座办公楼空气品质评价中同样显示这个问题；能源的大量吞噬。
现代智能化办公楼存在如下弊端：建立在高技术、高能量消耗的基础上，追求高效率和高产出，高效和便利是显而易见的，但舒适实际上是负效应的；出现SBS（世界卫生组织的研究成果－－病态建筑综合症），其症状是人们在其中办公，容易引起疲劳、头痛、全身不适，持久的不良气味感觉等，甚至感冒。
何玉如说，不健康的工作环境、资源、能源的大量消耗，给设计工作者提出了可持续发展的问题，办公楼建筑必须走“绿色之路”。
强调绿色办公楼尤其要考虑自然通风因素。
而有资料表明，喜爱自然风的凉爽环境比喜爱空调的凉爽环境的人高出20倍。
2．生产需求状况办公楼又称为写字楼，它是专门用来处理业务或提供专业性服务的建筑。
在50年代，我国的办公楼多为政府办公楼，即使有少量公司办公楼，也明显带有政府的色彩。
在我国实行社会主义计划经济时期，办公楼由政府拨款建造，因此每当经济处于低谷或者通货膨胀时，“楼、堂、馆、所”常遭禁建或停建，所指的楼即指办公楼，在那时，办公楼属非必需的建筑，甚至是铺张浪费的代名词。
改革开放后，我国的经济体制从社会主义计划经济向着社会主义市场经济过渡。
方案设计单位及设计人员
方案设计单位及设计人员设计单位：遵义祺巍建筑设计有限公司设计证书号： A252004695法定代表人：谢志绿工程师二级注册建筑师总工程师：李萍二级注册结构工程师总建筑师：周家结二级注册建筑师项目负责人：杨秀国工程师二级注册建筑师建筑专业设计彭松建筑工程师结构专业设计：李萍工程师二级注册结构工程师卢晓波助理工程师给排水专业设计：赵定伟助理工程师电气专业设计：钱江华工程师方案目录一、方案设计说明第一部分：建筑规划与建筑设计第二部分：结构设计第三部分：给排水设计第四部分：电气设计二、效果图1、总平面2、鸟瞰图三、C A D图.现状图.总平面图厂房一层平面图屋顶层平面图厂房屋立面图、1-1立剖面图、右侧立面图建筑方案设计说明一、方案设计依据1、现行国家有关规范、规程；地方政策及法规。
2、业主提供的地形图及用地红线图。
3、业主有关该项目的设计要求。
4、现场踏勘实际情况及周边建筑情况。
二、项目区域位置该项目位于余庆县松烟镇原官仓米厂内，可见交通十分方便，环境十分优美。
设计理念及原则（一）理念：打造一个功能齐全、布局合理、外观现代、管理方便、效益显著的现代化的米业生生产加工区。
（二）原则：1、分区布局“科学统筹”的原则；2、生产管理“高效节能”的原则；3、生产使用“以人为本”的原则；4、外观形象“简洁、现代”的原则；5、长远考虑“可持续发展”的原则。
四、总平面设计（一）平面布置该车间靠西北面，一字形布置，平行于工业大道，主要朝向为东南，与已建综合楼间距最短处30米，该厂区的主入口设置在东南面街道位置，通过综合楼下面一楼通道进入，进入场地并留有足够的回车场地和卸货场地；规模宏大，外观简洁大方。
（二）出入口及道路整个项目东南面紧靠道路，在东南侧的道路上开设有主、次出入口。
（三）消防设计消防通道通过出入口进入厂区，有足够的消防车道及回车场，消防车道净宽均满足现行规范要求。
（四）停车设计小型汽车停车位主要考虑了厂房之间的空地上，停车数量5辆。
某地5层框架结构小学综合楼建筑施工图
建筑规划设计说明
建筑规划设计说明建筑规划设计说明第⼀篇:规划设计⼀、项⽬概况本项⽬位于北海市，规划总⽤地⾯积10666.62 M2，整个地块地势平坦，交通⽅便。
⼆、设计主要依据2.1、建设⽤地界限图及规划⽤地地形图数字⽂件；2.2、甲⽅提供的设计任务书；三、设计资料3.1、⼯程所在地区的⽓象、地理条件、建设场地的⼯程地质条件北海市位于⼴西壮族⾃治区南端，北部湾东北岸，介于北纬20°26'～21°55'、东经108°50′～109°47'之间，东邻⼴东省，南与海南省隔海相望，西濒越南。
⽓候：北海属亚热带海洋性季风⽓候。
冬⽆严寒，夏⽆酷暑，是真正的冬暖夏凉。
温、光、⾬源充沛，⽓候宜⼈。
年平均⽓温22.9℃，极端最⾼温度37.1℃，极端最低温度2℃。
年平均降⾬量1670毫⽶。
年平均⽇照时数2009⼩时，年平均太阳总辐射111千卡/平⽅厘⽶。
主要⽓象灾害有台风、春旱、低温阴⾬、暴⾬、寒露风、霜冻，台风10级以上每10年6次。
北海地处亚热带，⽓候温暖湿润，空⽓清新，每⽴⽅厘⽶空⽓中的负离⼦含量⾼达2500～5000个，⽐内陆城市⾼出50～100倍；以著名的银滩为代表的海滨带，风光旖旎，具有发展滨海旅游业“海⽔、阳光、沙滩”的全部要素。
北海市每年从春季开始⾬量逐渐增多，湿度变⼤，有时会出现阴⾬连绵的天⽓。
夏季温度不算太⾼，平均最⾼温度为32～33℃，极端最⾼⽓温也不过36～37℃，但由于湿度⼤，⼈们仍会感到炎热潮湿。
夏季是北海多⾬的季节，时常出现⼤到暴⾬，⽉⾬量可达300～400毫⽶，此时出门需要注意携带⾬具。
夏季多台风。
北海的秋季⾬量锐减，秋⾼⽓爽。
到了冬季，⾬量更少，⽉⾬量约20～30毫⽶，天⽓不冷，平均温度在15℃左右。
地貌：海地势从北向南倾斜，东北、西北为丘陵，南部沿海为台地和平原。
市区海滨平原⼟地占总⾯积70%以上，⼟质由砂质粘⼟、砂砾构成，地层结构稳定，承压⼒强，⼀般为18～25吨/平⽅⽶。
某公司综合楼设计(全套图纸)
外 墙 类 型 （ 自 外 至 内 ） 1 ： 耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5mm）+挤塑聚苯板（30mm）+烧结多孔砖（240mm）+水泥 砂浆（20mm） 屋面类型（自上而下）1：水泥砂浆（25mm）+细石混凝土（40mm）+沥青油毡,油毡纸（4mm）+挤塑聚苯板 （60mm）+防水卷材（4mm）+水泥砂浆（20mm）+水泥 膨胀珍珠岩600（20mm）+钢筋混凝土（120mm） 架空楼板类型1：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+挤塑聚苯板（30mm）+水泥砂浆（20mm） 地面类型1：水泥砂浆（20mm）+碎石，卵石混凝土1（30mm）+钢筋混凝土（300mm） 外窗类型1：铝合金普通中空玻璃窗6+9A+6，自身遮阳系数0.65，传热系数3.6 W/m2.K 外门类型1：节能外门，传热系数2.47 W/m2.K 聚苯板物理性能要求：导热系数25℃≤0.0289，吸水率≤1.0，燃烧性能 B2. 保温构造做法参06XJ105 A型（胶粉聚苯颗粒体系）构造详图，抗裂防护层热镀锌电焊网用塑料锚栓双向@500 锚固，网孔12.7X12.7,丝径0.9mm。
施工。压实填土地基的变形模量大于8N/mm2。
6 屋面工程
6.1 屋面采用Ⅱ级防水，防水构造做法详见建筑装修构造表。 6.2 雨水管未经特殊注明均采用白色硬质φ110UPVC管材。 6.3 雨水斗及配件参照05ZJ201 P32-4 , P32-a ,P34-1,P35-4, P34-d, P32-c 。 6.4 所有与屋面交接的砌体墙均做250高C20素混凝土泛水。屋面山墙及女儿墙泛水参98ZJ201-P10-1 。 6.5 屋面出入口做法参05ZJ201-P12-1 。 6.6 伸出屋面的通气、排气管、空调预留管等管道防水，参05ZJ201-P15-1、P15-2。 6.7 高屋面雨水排至低屋面时,应在雨水管下方屋面嵌设一块490X490X30C20细石混凝土板保护。 6.8 细石防水混凝土防水层的找平层纵、横缝分格不大于6X6m,缝宽20。 6.9 轻钢雨棚及其采光顶由专业承包商进行深化设计，满足其防水、隔热、隔声、降噪、防雷及美观等项要求。并提供设计图纸，
某大型商业综合体建筑设计方案说明
南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明1.1项目概况：1.1.1基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。
该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。
本次报批的是项目南地块，用地面积55130.68平方米。
1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。
1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。
沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。
项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。
东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。
西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。
项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。
1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。
地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。
商业价值颇高。
1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。
某办公楼及综合楼室内装饰改造工程施工方案
某办公楼及综合楼室内装饰改造工程施工方案清晨的阳光透过窗户洒进办公室，思绪随着光影的跳跃开始活跃。
一支笔，一张纸，这就是我书写方案的全部工具。
就让我用这十年的经验，来为大家详细阐述一下“某办公楼及综合楼室内装饰改造工程施工方案”。
一、项目背景及目标这个项目，我们要面对的是一个有着几十年历史的办公楼和综合楼。
它们见证了城市的发展，也承载着无数人的记忆。
我们的目标，就是要让这两座楼焕发新生，既要保留原有的历史风貌，又要符合现代办公的需求。
二、施工内容1.办公区办公区是我们改造的重点，要对墙面、地面、天花板进行翻新。
墙面采用环保涂料，地面铺设防静电地板，天花板采用吸音板。
还要对办公家具进行更新，配置符合人体工程学的办公椅，提升员工的工作体验。
2.会议室会议室的改造，我们要注重氛围的营造。
墙面采用吸音材料，地面铺设柔软的地毯，天花板安装智能照明系统。
同时，配置高清投影仪、智能音响等设备，让会议更加高效。
3.接待区接待区是公司形象的重要展示窗口。
我们将在原有的基础上，增加绿化植物，摆放舒适的沙发，设置茶水间，营造一个温馨、舒适的接待环境。
4.卫生间卫生间的改造，我们要注重实用性。
墙面、地面采用防滑、易清洁的材料，配备智能马桶、洗手池等设施，提升卫生间的使用体验。
5.其他区域其他区域如走廊、电梯间等，我们将采用简洁大方的设计风格，保持整体空间的和谐统一。
三、施工流程及时间安排1.施工前期准备在施工前期，我们要对施工现场进行实地勘察，了解原有的建筑结构、设备设施等情况。
同时，与甲方沟通，明确改造需求，制定详细的施工方案。
2.施工阶段（1）拆除原有装修：对墙面、地面、天花板等部位进行拆除，为后续施工创造条件。
（2）水电改造：根据设计要求，对强弱电、给排水等进行改造，确保施工顺利进行。
（3）装修施工：对墙面、地面、天花板进行装修，安装家具、灯具等设备。
（4）验收阶段：施工完成后，进行验收，确保工程质量符合要求。
3.施工时间安排根据项目规模和施工难度，预计整个项目施工周期为三个月。
超高层建筑-设计说明
XXxx大厦项目设计总说明1 项目综述：XXxx大厦项目是一个集办公，商业，娱乐，餐饮,于一体的新型商业综合体.它位于00市五象新区,北至凯旋路，东至飞龙路。
本项目基地面积为10405。
92平方米.整个项目地上由一栋23层高层办公楼和一栋16层办公楼通过二到三层高的商业裙房横向联合在一起。
分别为91.5米和64。
9米.两座办公楼首层至三层均为商业。
地下为二层,主要由地下车库及一些相关的设备用房组成.2 工程设计依据2.1 政府批文提供的地形坐标文件及设计任务书2.2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准一、设计依据《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）《建筑工程设计文件编制深度规定》(DBJ08—64-97）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005 年版）《建筑设计防火规范》（GB50016—2006)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005）《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（GJ50-2001）《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067—97）《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》（DGJ08-7—2006)《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005)《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001) 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）业主提供的坐标、高程点及道路红线放样测量工程报告书业主提供的有关文件、报告书、设置标准、修改要求的传真件等00市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》2。
3 当地气象、地理条件、建设场地的工程地质条件00位于北回归线南侧,属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪,气候温和，夏长冬短,年平均气温在21。
工业建筑中综合楼的建筑设计
工业建筑中综合楼的建筑设计摘要：结合实际，以工程实例为研究对象，对工业建筑综合楼的设计内容进行分析，实践可知，在本研究中通过相关设计方案的对比后，确定了科学的建筑设计方式，这对提高综合楼设计水平有着重要的作用。
关键词：工业建筑；综合楼；建筑设计0前言工业建筑的组成部分中，厂前区是非常核心的区域，因为该部分是展现企业形象的部分，综合楼的建筑形象也代表着企业的综合实力，所以现代企业家非常重视该部分的建设。
建筑设计师在针对这种情况，需要投入更多的热情和精力，更好的创造出优秀的建筑作品，展现出我国建筑的魅力，对工业发展产生积极的影响。
1厂前区综合楼设计特点1.1功能较复杂，业务管理多样厂前区综合楼与单纯的办公楼以及民用综合楼存在着明显的区别，在功能上主要可以分为下面几个部门的功能：办公管理、试验室、科研开发、产品展示以及经营管理等等。
从功能性方面来分析，业务管理的多样性要得到体现，还要针对企业经营发展的实际情况来进行分类设置。
厂前区综合楼的建筑设计应该将上述的这些功能都能够在一栋建筑中展现出来，然后结合具体的结构部分以及内部管理的情况来进行功能区的划分，要分别进行分层、分段以及分块的布置设计。
1.2 以人为本组织好人流、物流关系厂前区的综合楼需要从机械设备为主逐渐的转向了以人为本，在充分的保证了该区的车流、人流等影响要求之下，还应该有效的处理建筑各个功能部分的人流、物流之间的存在关系。
因为综合楼的功能异常的复杂，各种物流、人流交叉布置，合理的处理这些功能之间的关系是确保厂前区建筑成功的关键。
在进行设计中，需要将建筑中各个功能的组成部分通过连廊护筒，还要在各个部分处分别设置有独立外出的入口装置，从而可以与外界环境实现连通。
1. 3 平面和空间布置展现出多样化的特点，从而可以体现出独立特点根据目前我国所使用的综合楼布置形式来看，其主要可以分为严谨对称与自由活泼两种。
严谨对称的形式就是将建筑中设置非常明显的中轴线，而广场中所布置的绿化、小品等等都要在中轴线的基础上进行组合配置，这种方式的效果就是非常的严肃和整洁，体现出的是一种认真管理的态度和经营理念，也可以表达企业文化与管理者的风格，同时也会与整个厂区内整洁的形象形成了统一协调的效果。
天津市政协办公楼、综合楼 设计说明(03.12.1)
第一章初步设计总说明一、设计依据：1.建房<2003>941号文件《关于下达2003年和平区新华路207号停缓建项目调整投资计划的通知》2.津政纪<2003>51号《关于市政协机关泰达大厦办公用房置换有关问题的会议纪要》3.建2001-0004《中华人民共和国建设工程规划许可证》4.甲方提供的1:2000地形图1:500地形图5.甲方提供的原和平设计院设计的原设计图纸6.甲方提供的设计任务书7.国家有关设计规范等二、设计指导思想：执行国家有关规范，贯彻在满足使用要求、规划要求前提下，控制设计质量，注意节约投资。
三、工程设计范围和设计分工：改建中为两个子项：一是办公楼，二是综合楼。
办公楼前身为和平区业余体校的培训楼和和平网球馆的附属楼。
设计范围包括建筑、结构、给排水、暖通、电气五个专业。
变电室及煤气设计，甲方另行委托。
四、工程基地状况：本工程坐落在新华路上，北邻和平区网球馆，间距7.4m；南邻和平体育馆，间距26m；东邻现要改造的综合楼，间距12.8m；西邻新华路，距路边为22m。
新华路作为规划路将拓宽为30m，拓宽后建筑台阶外缘距路边为10m，建筑外缘距路边19.5m。
五、方案确定：该工程从建设到主体完工，在甲方提供的任务书的指导下，进行平面、立面以及各专业的修改，设计尤其是立面经过市政协领导以及规划部门的评审，经过几轮方案的修改，认定了目前的方案为最后的实施方案。
第二章建筑专业设计说明一、总平面图：1.改造后的工程新的名称为天津市政协办公楼和综合楼，总平面设计为二个主要进出口。
一个是在对应办公大楼的正中设一个，另一个将在办公大楼与体育馆之间设一个。
2.存车问题：根据《天津市停车场（库）规划设计规则》的规定，市级政府办公楼建筑，停车数应为每0.4辆/100㎡。
本工程建筑面积为17000㎡，停车数量应为68辆。
根据目前的实际情况，地下能存车15辆，地上院内停车50辆，加在一起共为65辆，基本满足“规则”要求。
学校综合楼设计说明
初步设计总说明工程名称：北海市卫生学校北海校区教学综合楼(含图书馆)初步设计建设单位：北海市卫生学校工程地点:北海市大学园区北海市卫生学内北海市卫生学校总用地面积:133249平方米用地性质: 学校用地教学综合楼(含图书馆)占地面积: 1979。
01 平方米总建造面积： 10246．80 平方米拟建建造层数： 7层拟建建造总高度： 29。
9米建造退红线:教学综合楼(含图书馆)北面退已建教学楼和实验楼37 ．8米，南面与已建教学楼相连，东西两面退用地红线大于退缩要求。
设计阶段：初步设计本工程为扩建工程，总建造面积10246．80平方米，依照设计合同，我院承担该工程的设计范围：建造设计；结构设计；给排水设计；空调通风设计；室内动力、照明及设备配电设计;消防设计；防雷设计;上述各工种设计预算编制。
( 1 ) 甲方提供的工程项目设计任务委托书( 2 ) 《北海市卫生学校北海校区教学综合楼(含图书馆)项目可行性研究报告》( 3 ) 《建造工程设计文件编制深度规定》 (2022版) --( 4 ) 《民用建造设计通则》( GB 503 5 2-2005 )( 5 ) 《高层民用建造设计防火规范》 GB50045 — 9 5( 6 ) 《中小学校建造设计规范》 GB50099 －20 11( 7 ) 《办公建造设计规范》 JGJ 67-2022( 8 ) 《城市道路和建造物无障碍设计规范》 JGJ50 －2001( 9 ) 《公共建造节能设计标准》 (DB45/T392－2022)( 10 ) 《广西公共节能设计规范》DB45/T392 －2022( 11 ) 《建造抗震设计规范》 ( GB50011- 2022 )3。
1本工程设计全面贯彻国家的有关政策和法规,严格执行各项有关设计规范和规程，最大限度满足建设单位的要求，力求使本工程结合建设用地的地理条件，因地制宜、精心设计。
3。
2在设计中在造价许可的情况下尽量采用新材料，新技术,新工艺，新设备,做到节电、节水、节能。
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利海集团办公综合楼建筑方案设计说明1 设计总说明1.1工程概况1.1.1工程名称：利海集团办公综合楼1.1.2建设单位：安徽利海城市发展有限公司1.1.3 建筑地点：位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。
1.2 设计依据1.1.1 设计任务书1.1.2 相关设计规范1.1.3建设单位设计意向1.3工程规模利海集团办公综合楼总征地面积5942(实测5725)m2。
地下一层，地上十三层。
建筑高度：48.45m。
总建筑面积：21010 m2（其中地下室4200m2）。
总投资约4920.60万元人民币。
1.4设计范围根据设计合同，本次设计内容为：利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。
1.5设计标准根据周边建筑设计特征，利海集团办公综合楼外墙饰面，主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。
户内均按毛坯房设计，装饰二次设计；卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。
立面造型新颖大方、舒展得体，具有时代特色。
1.6设计等级1.6.1建筑等级根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，本工程建筑等级为一级，建筑设计使用年限50年。
1.6.2防火等级根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，本工程为一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级（包括裙房和地下室）。
1.6.3抗震等级根据《建筑抗震设计规范》规定，本工程抗震设防类别为丙类。
根据国家抗震裂度划分区域表显示，基地所处位置为6度抗震设防，本工程按6度抗震设计。
框架及剪力墙抗震等级为三级。
1.6.4建筑防水要求屋面防水等级为二级，二道防水设防。
卫生间基层刷防水涂料一道。
1.7主要技术经济指标技术经济指标一览表用地面积5942(实测5725)m2总建筑面积21010㎡其中地上建筑面积16810㎡地下建筑面积4200㎡占地面积2079㎡建筑密度35%容积率 2.92绿地率19.6%停车地上37辆)地下99(辆)建、构筑物经济指标一览表总建筑面积21010㎡其中主楼14940㎡商业1870㎡?地下建筑面积4200㎡注:客房共144间2 总平面设计说明2.1 设计依据1.2.1《民用建筑设计通则》GB50352-2005；1.2.2《城市用地竖向规划规范》CJJ83-991.2.3《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-971.2.4《城市工程管线综合规划规范》GB0289-981.2.5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）1.2.6《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20011.2.7国家及安徽省有关建筑设计的规范与规定2.2工程概述位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。
2.3总体构思结合地形和设计条件,在狭小的用地里，我们将最好的朝向和地块最有价值的商业面用足。
在设计中，通透的裙房与街角交相辉映；酒店塔楼，所有客房都有良好的通风和采光。
建筑的布局达到以下目的：通过与道路交叉口相呼应的街角广场来强化烘托商业活动；塑造高雅的城市地标，其尺度既与周边建筑环境相统一，又与城市的尺度相和谐；创造高档酒店独有的标志性，其建筑标志性和功能性相统一起来。
2.4用地布局用地布局的分布主要为：西面为沿河设置2层沿河商业街，主楼位于地块的东北角，形成一个半围合中心庭院。
地块基地呈不规则多边方形，东西向约66米，南北向96米。
主体朝向为南略偏东，总体规划以创造优美环境、充分挖掘用地潜质为设计要点，顺应周围环境肌理，布置地下一层，裙房为二层、主体十三层高层综合建筑，集餐饮、客房及娱乐等为一体。
2.5竖向设计该地块现状整体地势平坦，地块整体基本按照平坡式处理。
2.6交通组织出入口分别位于沿河路和中心路上，地下车库入口设于地块的西北侧，满足交通安全要求，通过入口的美化点缀，增强了入口的引导作用，有效地组成入口的景观效应。
建筑的交通组织以办公、酒店流线互不干扰为原则，将酒店的入口放置在建筑的南侧，后勤入口放置在建筑的北侧，通过大堂联系起来，商业办公及会议中心入口分别设于该建筑的西侧和北侧。
地面停车位供社会车辆使用，采用了绿化停车的模式，在保证停车数量的基础上，美化环境，尽量减少停车对环境带来的负面影响。
内部车辆，沿地下停车库车行入口至地下车库停放。
内外道路形成环状道路，符合消防要求，消防车道的宽度大于4米；建筑单体平面布置均满足人员疏散要求；道路结合硬质铺地，保证消防车能顺畅进入院内到达每个角落。
2.7景观绿化设计本地块设计东北角为街角广场，为了将建筑与城市环境更好地融合，我们在设计中采用了以下一些手法：首先是将建筑、场地、公共绿地进行一体化设计，将公共绿地的景观设计纳入到建筑的场地规划设计之中。
在形态上，采用了较为自然的形态，加入植物、坡地等提升自然品味的要素，与建筑严谨、理性的风格形成对比。
再有，在具体的手法上，进一步强化环境与建筑的一体化关系。
一方面结合地形特点，一方面也是为了呼应建筑的处理手法，让环境更好地衬托建筑主体。
2.8环境保护措施地块以生态、人文为设计理念，灵活的建筑布局，最大限度地加大绿地，由于地块狭小，整个地块的绿化率较小。
地块排水设计中做好废、污水的处理排放，室内采用污废分流制，室外采用雨污分流制，废污水处理后排入中心路污水管网。
设计中尽力作好噪声的处理，办公、客房采用双层中空玻璃以利隔声。
3 建筑设计说明3.1 设计依据3.1.1《民用建筑设计通则》 GB 50352-20053.1.2《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-983.1.3《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-973.1.4《办公建筑设计规范》 JGJ 68-20063.1.5《公共建筑节能设计标准》 GB50189-20053.1.6《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）3.1.7《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-20013.1.8《屋面工程技术规范》 GB 50345-20043.1.9《饮食建筑设计规范》 JGJ 67-893.1.10《旅馆建筑设计规范》 JGJ 62-903.1.11《建筑设计防火规范》 GB 50016-20063.2 建筑平面布置建筑平面紧扣分区明确、功能合理、充分考虑地形及朝向。
设计尊重基地环境，挖掘地块价值，充分优化环境设计，结合对周边环境的分析，借景与内，创造出怡人的建筑内部空间环境，体现了中国传统的建筑布局理念，表现了建筑自身亲和力。
3.2.1.裙房部分设计目标是使人能一目了然的解读内部的功能和流线系统，并使建筑与周边的环境和步行活动相呼应，同时酒店的客人仍可以方便到达娱乐中心和餐饮中心，享受其中。
3.2.2酒店塔楼七至十三层设置了144间酒店客房。
考虑到城区内已建的酒店数目，我们必须设法创造与众不同的特色与标志，以赢得市场。
以充分利用天然景观，客房通过其开敞落地窗，纳百川风光，对周围美景巧加因借，达到景与人的交融，凸显丘陵特色。
为用户提供独一无二的天然豪华享受，并升华城市中的稀缺景观资源。
3.3 建筑立面设计整体外观以简洁、明快、现代特征为基调，使立面富于韵律和整体感，赋予现代徽派建筑一种全新的感觉，从而创造具有时代气息的建筑风格。
整体形象简洁而又不失细节。
建筑主色调为浅色，浅色调给人以舒适、自然、和谐的感受，加强“亲和力”的营造；则散发着强烈的现代徽派气息，给人以朴素、庄重、雅致之感，符合高档酒店的功能要求。
3.4 建筑剖面设计该地块竖向标高根据中心路与沿河路设计标高确定，一、二层层高 4.20米，三~十三层层高3.6米，地下室层高 5.1米。
房屋总高详见方案图纸。
3.5 无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范，本工程底层及建筑入口设置无障碍坡道，内配残疾人厕所。
3.6 室内装修设计室内装修污染控制类别为I类，装修材料必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。
3.7 建筑材料表3.7.1建筑材料及装饰表1、墙体外墙±0.000以上采用240厚煤矸石保内墙240厚煤矸石保 120厚煤矸石保2、外墙面外墙氟碳漆饰面3、楼地面楼地面水泥砂浆楼地面4、屋面上人平屋面40厚C20细石混凝土（内配%%C4@200钢筋网片）刚性防水层4厚SBS防水卷材一道60厚无机保温砂浆保温层20厚1：3水泥砂浆找平层1:1:8水泥石灰炉渣找坡层冷底子油一遍隔汽层20厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板5、内墙面内墙白色高级内墙涂料喷绘，防霉内墙涂料喷涂，15厚1：0.3：6水泥石灰膏砂浆抹灰厨卫内墙内墙面砖饰面6、平顶防霉内墙涂料喷涂，15厚1：0.3：6水泥石灰膏砂浆抹灰7、门窗商铺门铝合金中空玻璃门办公室内门钢木门窗断热铝合金中空玻璃窗4 消防设计说明4.1 设计依据4.1.1《建筑设计防火规范》 GB50016-20064.1.2《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-20054.1.3《民用建筑防排烟技术规程》 DGJ08-88-20004.1.4《民用建筑水灭火设计规程》 DBJ08-94-2001 J10089-20014.1.5《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ50084-20014.1.6《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-954.1.7《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-984.1.8《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年修订版）4.2 工程概况4.2.1规划总建筑面积21010平方米。
4.2.2建筑使用性质：办公、宾馆及商业4.2.3建筑物的分类与防火等级：一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级。
4.3 总图防火设计4.3.1建筑周边情况总平面道路结构和单体建筑周边的路网均符合消防要求，消防车道的宽度大于4米；建筑单体平面布置均满足疏散要求；四周道路设置与消防相应的硬质铺地，保证消防车能顺畅到达各角落。
4.3.2消防间距与周围建筑的距离均大于13米最小防火间距，满足规范规定的防火间距要求。
4.3.3消防车道沿建筑外围设环状消防通道，道路宽度大于4米。
4.3.4疏散场地主要的出入口前预留集散的空地，满足紧急疏散时的要求。
5 节能设计说明5.1设计依据1、《安徽省公共建筑节能设计标准》 DB34 1467-20112、《建筑照明设计标准》 [GB 50034-2004]3、《民用建筑热工设计规范》 [GB 50176-93]4、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 [GB 7107-2002]5、《建筑幕墙物理性能分级》 [GB/T15225]6、国家、本市现行的相关建筑节能标准和规程5.2建筑节能设计5.2.1屋面部分屋面采取保温隔热处理。