南京市房产买卖中介合同

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律

地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等

原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自

愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民

事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立

合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公

平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、

履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：

根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行

合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

南京市房产买卖中介合同

委托人（甲方）：_______________________

（个人）姓名：_______ 国籍： _____________

身份证（护照）号码：__________________

（法人或其他组织）名称：_______________

法定代表人：_______________________________

地址：_____________________________________

营业执照号码：_____________________________

邮政编码：_________________________________

联系电话：_________________________________

受托人（乙方）：_______________________

法定代表人：_______________________________

营业执照号码：_____________________________

房地产经纪机构备案证号：___________________

地址：_____________________________________

邮政编码：_________________________________

联系电话：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条中介服务内容

双方约定，甲方委托乙方进行_________________________ 居间活动。1. 房产出卖;2. 房产购买。

第二条房产情况

房屋坐落______________________ ，位于外环线以____________ ，产

别___________ ，结构__________ ，用途______________________ ，建筑面积___________ 平方米，建筑层数为____________ ，所在层

权属证书号_______________________ ，所有权人 __________ ;房屋为

共有的，其他共有权人________________________ ，共有权证号

______________________ ，共有方式___________ ，共有权人同意出售证明见附件一。

土地使用面积___________ 平方米，土地类型____________ 。以出让

方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______________ 年，自

年月日至年月日止。

双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件

三。

第三条房产价款、其他价款

房产价款为___________ 元（币种：_________ ），计 _________ （大写），其他价款为_________ 元（币种：__________ ），计

__________ （大写）。

第四条中介服务期限

双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自_______________ 起，至

___________ 止，甲乙双方另有约定的除外。

第五条中介服务报酬

1. 甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：

2. 付款方式、时间及条件：