京滨工业园

作为中国经济园区的后起之秀，天津京滨工业园的发展可谓突飞猛进。

自从2009年8月被纳入天津市31个市级示范工业园区之后，不到3年时间，京滨工业园已汇聚了阿里巴巴、一汽大众、当当网、蒙牛乳业、大禹节水、都市丽人、凡士通等一大批知名企业，集聚了具有不同文化背景的优秀人才，以及大量创新企业、技术和资金。

截至目前，京滨工业园累计引进内外资项目330余个，实现招商引资300亿元，已初步形成了主导产业清晰、大项目龙头带动、小企业科技含量高的高速发展新格局。

充分挖掘资源地缘优势先进理念引领园区发展京滨工业园位于天津市武清区大王古庄镇，地处津西北，北与北京市通州区、西与河北省廊坊市接壤，雄踞京津冀“金三角”核心区域。

距首都国际机场65公里，距滨海新区75公里, 周边有三条高速公路四个出入口，5-15分钟车程即可到达。

总体规划9.65平方公里，起步区3.6平方公里已摆满项目，拓展区4平方公里正在大力开发建设与招商引资中。

作为全市第一批示范工业园区,京滨工业园总经理郭新华带领党政班子，经过反复论证，明确提出了区域经济三年振兴计划和五年建成京津冀“金三角”产业新城的战略目标，并制定了一系列实现跨越发展举措：一是积极与廊坊市协调，战略性打通了园区和廊坊市连接的区域发展通道——京滨大道，缩短了到京津塘高速口的距离，使京津冀“金三角”的区位优势得以显现，在园区土地增值、项目引进和对外交流上发挥了重大作用。

二是秉承“开放、友好、诚信、共赢”的办区理念，把超前规划、高标准建设、大力度推进工作贯穿园区开发建设全过程，仅用8个月时间就完成了园区起步区地上物清理及基础设施建设，在全市31个工业示范园区综合评比验收中先后名列第三、第二。

三是积极响应市委、市政府发展楼宇经济和科技型中小企业号召，规划建设了占地面积750亩（60万平方米)的科技创新园，并结合孵化、转化、产业化基地建设，为楼宇经济和科技型中小企业搭建了发展载体。

高起点规划促进产业专业化集聚同一类企业在特定空间上的专业化集聚是形成优势产业集群的必然过程，也是新经济时代全球产业发展的重要规律。

京滨工业园顺应产业发展的客观需求，紧紧围绕某一细分产业领域加快专业园建设，推动产业上下游企业、同环节的企业在空间上集聚，从而实现不同企业在信息、公共技术平台、市场和人才等高端要素上的资源共享。

京滨工业园紧跟发展科技型中小企业的步伐，调整招商思路，按照区域和行业深化招商分工。

目前，京滨工业园已引入科技型中小企业140家，并引入了投资30亿元的阿里巴巴、投资10亿元的大禹节水、投资超亿元的一汽大众、当当网、AMB物流、麦特、都市丽人、世侨大厦等一大批科技含量高、发展前景好的中小企业。

京滨工业园还积极探索专业园与周边区域协调发展的有效模式，形成在专业园发展高端产业、在周边区域提供配套服务的合作机制，并适当加强和提高企业进入专业园的门槛，在技术水平、产业定位、能耗指标、产出效率等方面严格要求企业，推动专业园可持续发展。

应对土地资源紧张的严峻形势，京滨工业园及时把招商重点从传统工业型调整为总部基地型、科研孵化型、产业链延伸型、现代服务型，通过招商引资和发展科技型中小企业两项工作使区域经济质量和数量得到大幅跃升。

在下一步工作中，京滨工业园将进一步整合载体资源，优化产业结构，通过科技创新园载体的引领作用拉动科技型中小企业在园区的快速发展，同时全力打造科技型中小企业融资平台，加强与孵化器专业管理团队紧密合作，不断推进科技型中小企业的发展壮大。

高标准建设加强整合创新载体资源在区域经济三年振兴计划和五年建成京津冀“金三角”产业新城的战略目标指引下，京滨工业园制定了一系列实现跨越发展的举措。

在京滨工业园，占地面积750亩（60万平方米）的科技创新园正在紧张地建设中。

其中占地3940平方米的会展中心已经投入使用；占地22727平方米的科研孵化楼主体工程已完成，预计6月可投入使用；占地28775平方米的新建厂房主体也已完工。

2年来，京滨工业园基础设施及城市功能建设累计投入11亿元，所有地块全部达到“十一通一平”：道路、绿化、景观渠等设施全部高标准建设，智能安防系统实现园区道路节点全覆盖，路灯、信号灯全部采用新型节能灯具，园区整体环境体现现代、大气、美观；为加快园区发展同步规划建设了招商中心、科技创新园、总部大楼、蓝白领公寓等一系列产业配套设施；按照“建筑风格别致、资源集约利用、环境布局精美”的城市化建设标准，启动了邮政、消防、银行、公交车站建设等功能性设施规划建设；启动了四、五星酒店、餐饮配套区、超市和娱乐功能等一系列生活配套设施的规划建设。

与此同时，园区还成立京滨科技企业孵化器，通过孵化器的专业服务，引入扶持科技型中小企业。

2011年与中关村合作，在原有的京滨科技企业孵化器的基础上，共建中关村科技产业转移（京滨）孵化基地，借助成熟孵化器管理团队的资源优势和影响力，为园区引入科技型项目。

高效能管理提升园区综合竞争力设施管理主要是指围绕一定空间内的行为主体(包括企业和产业)的个性化需求、以提高客户对象工作效率为目的、引入信息技术和网络技术为新型工作手段的硬件环境建设与管理服务，是新时期提升专业园区综合竞争能力的一种有效模式，也是园区升级发展的重要推动工具。

设施管理主要服务内容包括不动产管理、基础设施管理、公共服务设施管理和物业管理。

京滨工业园通过专业管理提升园区设施管理水平，把设施管理与生态工业园建设紧密结合起来，按照“企业单点管理、产业循环管理、园区系统管理”的要求对企业、产业和园区进行分层实施。

京滨工业园深入践行“服务他人就是发展自己”的理念，打造优质高效的服务环境：成立项目服务领导小组，园区总经理郭新华任组长，公开服务质量监督电话，建立重点项目快速通道，杜绝一切干扰项目建设因素，确保引进项目及时落地；定期发放企业意见征求函，汇总问题，针对性举行与职能部门的座谈会，为企业排忧解难；不断加强人才队伍建设，引进高素质、高学历、创新型人才，定期举行“激情、责任、创新、沟通、严谨”等不同主题的室内外培训课程，保证发展活力。

为积极推进产、学、研结合，京滨工业园积极联系多所高等院校、科研院所，为企业搭建合作桥梁，与中科院化学所、中国石油大学、中关村等顶尖科研机构建立了战略合作联系。

对后起之秀京滨工业园来说，目前的成绩是荣誉更是压力，未来充满着期待……京滨工业园内企业投资人说：阿里巴巴是家喻户晓的电子商务企业，将在京滨工业园投资30亿元建成华北地区营运中心，那么是什么吸引他们选择在此地投资呢？阿里巴巴天津项目负责人郝京斌说：电子商务企业当今的发展速度有目共睹，阿里巴巴的投资势在必行，最终地点选择在京滨工业园，是经过多方考察研究的结果。

首先它地处京津冀核心区域，辐射范围广，对电子商务来说具有得天独厚的区位优势；其次当地企业运营成本较低，利于企业发展；落户之后体会更深刻的是服务周到，政企关系融洽，政治环境对于企业发展也是至关重要的。

一汽大众毋庸置疑是行业的龙头，他们又为什么选择在京滨工业园投资？一汽大众天津项目董事长王志俭说：京滨工业园是一个充满活力的园区，发展迅速，管理有序，服务高效，园区管委会的同志做人做事也很诚恳周到，让投资者相当满意放心。

当然这是接触之后的感受，对于园区的区位优势和便利交通也是我们选择在此地投资的一个重要原因。

一、园区概况天津京滨工业园坐落于武清区大王古庄镇,位于天津市西北方向。

西接廊坊开发区，北倚京津塘高速，处京津冀“金三角”。

距京塘高速一线廊坊出口1.5公里，二线牛镇出口和京沪高速白古屯出口均为8公里。

工业园北去北京市区50公里，南去天津市区60公里，距首都国际机场65公里，天津国际机场75公里，天津新港105公里。

属环渤海经济圈中最具发展潜力的京津冀高速产业带的中心地带，是国家“十一五”规划的重点区域，交通便利，区位优势十分明显。

二、园区产业定位天津京滨工业园2009年被市政府批准为示范工业区。

控制规划30平方公里，总体规划面积9.6平方公里，起步区3.6平方公里。

按照园区产业发展规划，工业园区将发挥靠近北京和毗邻廊坊开发区的地理优势，建成京津高新技术产业带上的重要节点，成为国内一流的高新技术吸收转化承接基地。

重点发展新材料、石油机械设备制造业、配套精密设备制造。

三、园区开发理念天津京滨工业园是依托国家2006年批准的天津大王古经济开发区重新规划的现代化产业园区。

主导产业涉及新材料、石油机械设备制造业、配套精密设备制造业等领域。

其中入区企业立邦(天津)涂料有限公司，生产新型涂料，项目总投资4.3亿元，建成后年创产值10亿元，税收5000万元。

园区基础设施建设已实现“八通一平”(道路、供水、排水、供热、供电、通讯、宽带、天然气)。

到2011年，开发面积达到3.6平方公里，基础设施建设达到“九通一平”以上，累计引进项目35个，有20家企业竣工投产，实现销售收入30亿元，税收2亿元，吸纳就业0.8万人。

四、园区支持措施京滨工业园受武清区政府直接领导，在资金和融资方面给予特殊支持;在土地年度分配指标上给予重点倾斜;入驻企业除享受国家全部优惠政策外，符合园区产业发展方向且发展前景好的项目还可获得园区企业“发展扶持基金”奖励。

管委会对入区项目实行“绿色、金色”通道，为入驻企业提供全方位服务;设有人力资源中心和公共服务平台，支持企业科技创新、孵化成长，我们真诚的邀请国内外客商到我园投资发展。

五、所在区县简介武清区区域面积1574平方公里，位于京津冀腹地，京津之间，与天津滨海新区遥相呼应，区位优势得天独厚。

距首都机场90公里、天津滨海国际机场35公里、天津港71公里;区域内现有高速公路5条，出入口12个，规划新增4条，出入口19个。

城区内设有京津城际高速铁路经停站一座，并且规划京津轨道快线交会互通，实现双城半小时时空目标。

武清历史文化悠久，人才辈出。

东汉寇恂、三国田豫、清朝李炜以及当代的书画大师刘炳森、歌唱艺术家戴志诚等名人雅士均出自武清，古老的京杭大运河穿境蜿蜒而过。

武清区经济发展形势突飞猛进，建成了武清开发区等多个重点高新技术产业区，艾默生、东棉、丹佛斯、住友、LG、斯维达拉、立邦等500强企业先后进驻武清，是国内外客商投资的理想之地。