《北京市建设工程施工专业承包合同》(BF——2014——0214)

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北京市建设工程施工专业承包合同

北京市建设工程施工专业承包合同
五、合同价款及支付
5.1乙方承包工程的总价款为人民币______元整(大写:______元整),具体支付方式如下:
(1)合同签订后,甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;
(3)工程进度达到80%时,甲方支付乙方合同总价款的30%;
(4)工程验收合格后,甲方,确保施工安全;
(4)按时提交工程进度报告。
七、违约责任
7.1双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按合同约定完成施工任务,导致工程延期,应按照合同总价款的每日______%向甲方支付违约金。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
北京市建设工程施工专业承包合同
甲方(施工方):
乙方(承包方):
鉴于甲方具备建设工程施工资质,乙方具备专业承包能力,双方经友好协商,就北京市建设工程施工专业承包事项达成以下合同:
一、工程概况
1.1工程名称:北京市______工程
1.2工程地点:北京市______区______路
1.3工程类型:______工程
5.2乙方应提供合法、有效的发票给甲方。
六、双方权利和义务
6.1甲方权利和义务:
(1)提供施工图纸、施工方案等技术资料;
(2)负责办理施工许可证等相关手续;
(3)对乙方施工过程进行监督、检查,确保工程质量;
(4)按时支付合同价款。
6.2乙方权利和义务:
(1)按照合同约定完成施工任务;
(2)确保工程质量,接受甲方监督、检查;
1.4工程规模:______平方米

BF-2014-0213北京市建设工程施工专业分包合同

BF-2014-0213北京市建设工程施工专业分包合同

BF-2014-0213合同编号:北京市建设工程施工专业分包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书承包人(全称):分包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,鉴于(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订的工程施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就本分包工程施工事项协商达成一致,订立本合同。

一、分包工程概况工程名称:工程地点:工程规模:二、分包工程承包范围承包范围:三、签约合同价6.合同图纸;7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件;8.其他合同文件。

七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任,并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。

九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。

十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份,双方各执一份;副本一式 份,其中,承包人 份,分包人 份。

十一、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

十二、 本分包合同自 生效。

承包人: (盖单位章) 分包人: (盖单位章) 法定代表人或其 委托代理人: (签字) 法定代表人或其委托代理人: (签字) 年 月 日签约地点:第二部分通用合同条款1.词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义:1.1总包合同:指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。

1.2本分包合同:指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。

1.3合同文件(合同):构成本分包合同的所有文件,即协议书中约定的组成本分包合同的所有文件。

1.4协议书:是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。

1.5技术标准和要求:指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件,以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。

北京市建设工程施工专业分包合同(合同示范文本)

北京市建设工程施工专业分包合同(合同示范文本)

STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方:____________________乙方:____________________签订日期:____________________编号:YB-HT-006495北京市建设工程施工专业分北京市建设工程施工专业分包合同(合同示范文本)合同编号:____________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书承包人(全称):_________________分包人(全称):_________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,鉴于___________________(以下简称为“发包人”)与承包人已经签订的__________________________工程施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就本分包工程施工事项协商达成一致,订立本合同。

一、分包工程概况工程名称:_____________________________________工程地点:_____________________________________工程规模:_____________________________________二、分包工程承包范围承包范围:_____________________________________三、签约合同价人民币(大写):_______________(¥__________元)。

四、工期计划开工日期:______年____月____日;计划完工日期:______年____月____日;工期:__________天。

五、质量标准工程质量标准:_________________________________六、合同文件的组成1.本协议书;2.专用合同条款;3.通用合同条款;4.工程预算书或已标价的工程量清单;5.技术标准和要求;6.合同图纸;7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件;8.其他合同文件。

专业承包合同文本-Beijing

专业承包合同文本-Beijing

BF——2014——0214合同编号:北京市建设工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就本工程施工事项协商达成一致,订立本合同。

一、工程概况工程名称:工程地点:工程规模:二、承包范围承包范围:三、签约合同价人民币(大写):(¥元);其中:安全文明施工费人民币(大写):(¥元)。

四、工期工期:天。

五、质量标准工程质量标准:六、合同文件的组成1.本协议书;2.专用合同条款;3.通用合同条款;4.工程预算书或已标价的工程量清单;5.技术标准和要求;6.合同图纸;7.其他合同文件。

七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

十二、本合同自生效。

发包人:(盖单位章)承包人:(盖单位章)住所:住所:法定代表人或其委托代理人:(签字)法定代表人或其委托代理人:(签字)年月日第二部分通用合同条款1. 词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义:1.1合同文件(合同):构成本合同的所有文件,即协议书中约定的组成本合同的所有文件。

1.2协议书:是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。

1.3技术标准和要求:指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件,以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。

1.4图纸:指包含在合同中的工程图纸,以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸,包括配套的说明。

1.5发包人:指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。

北京市建设工程施工专业分包合同

北京市建设工程施工专业分包合同

北京市建设工程施工专业分包合同第一条合同双方甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)在平等自愿的基础上,双方就北京市建设工程施工专业分包事宜达成一致,签订本合同,以明确各自的权利与义务。

第二条合同标的1. 本合同标的为_________,具体内容包括但不限于:_________。

2. 双方同意按照本合同约定的条件开展相关合作或交易。

第三条工作/服务范围1. 乙方将在本合同范围内为甲方提供以下服务/产品:_________,包括:_________。

2. 乙方承诺按合同要求,按时完成工作/交付产品,确保符合国家及行业相关的质量标准。

第四条合同期限1. 合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。

2. 合同期满后,若双方无异议,可以续签合同,或另行签订补充协议。

第五条工作/产品质量1. 乙方提供的产品/服务应符合以下质量标准:_________。

2. 对于不符合质量标准的工作/产品,乙方应免费进行整改或重做,且由此产生的费用由乙方承担。

第六条付款方式1. 本合同总金额为_________元(大写:_________元整)。

2. 甲方应在以下期限内向乙方支付款项:_________。

3. 乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务1. 甲方的权利与义务:- 按合同约定的时间、金额及时付款;- 向乙方提供必要的协助和相关资料。

2. 乙方的权利与义务:- 按合同要求提供符合标准的产品/服务;- 按时交付,不得无故延误。

第八条违约责任1. 若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:_________元;2. 若违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决1. 合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;2. 如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

北京市建设工程施工合同完整版

北京市建设工程施工合同完整版

北京市建设工程施工合同完整版1. 引言本文档为北京市建设工程施工合同的完整版,旨在明确合同各方的权利和义务,确保施工过程的顺利进行。

2. 合同背景本合同由以下双方共同订立: - 甲方:[甲方名称],法定代表人:[甲方法定代表人姓名] - 乙方:[乙方名称],法定代表人:[乙方法定代表人姓名]3. 施工内容甲方委托乙方进行如下工程的施工: - 工程名称:[工程名称] - 工程地址:[工程地址] - 工程范围:[工程范围]4. 工期本工程的施工期限为自合同签订之日起,共计[施工期限]年/月/日。

5. 付款方式甲方按照以下方式向乙方支付施工款项: - 预付款:合同签订后[预付款比例]%的款项将在[预付款支付时间]前支付给乙方。

- 进度款:根据实际施工进度,甲方将在工程各个阶段支付相应的进度款项。

- 最终结算款:工程竣工验收合格后,甲方将结算尾款并支付给乙方。

6. 质量管理乙方应严格按照相关法律法规以及标准规范要求,在施工过程中保证工程质量的合格性。

乙方应配备具备相关资质和经验的施工人员,并按照甲方的要求进行施工。

7. 安全管理乙方应制定并执行安全施工方案,确保施工过程中的安全。

乙方应培训施工人员,提供必要的个人防护装备,并定期进行安全检查和隐患排查。

8. 现场管理乙方应合理组织施工作业,确保施工进度的顺利进行。

乙方应设置工地围挡,并组织好现场秩序和施工交通。

9. 变更和索赔任何一方在施工过程中如需变更施工内容或价格,应提前提出书面变更通知,并经双方协商达成一致。

对于由于不可抗力事件造成的工期延误等问题,乙方可以提出索赔要求,并提供相关证明材料。

10. 违约责任如果一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此所遭受的损失,并支付违约金。

11. 争议解决双方因本合同履行发生争议的,应通过友好协商解决。

协商不成的,可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12. 合同生效与解除本合同自双方盖章生效,至工程竣工验收合格并最终结算款支付完毕时终止。

北京市建设工程施工专业承包合同(北京市2014版)

北京市建设工程施工专业承包合同(北京市2014版)

BF——2014——0214合同编号:__________________北京市建设工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二◦一四年八月第一部分协议书发包人(全称): ___________________承包人(全称): ___________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就本工程施工事项协商达成一致,订立本合同。

一、工程概况工程名称:_________________ 。

工程地点:_________________ 。

工程规模:_________________ 。

二、承包范围承包范围:_________________ 。

三、签约合同价人民币(大写) __________________ (¥_________ 元);其中:安全文明施工费人民币(大写)_____________________ (¥_________ 元)。

计划开工日期: _________ 年 ________ 月_________ 日;计划竣工日期: _________ 年 ________ 月_________ 日;工期: ________ 天。

五、质量标准工程质量标准: __________________ 。

六、合同文件的组成1. 本协议书;2. 专用合同条款;3. 通用合同条款;4. 工程预算书或已标价的工程量清单;5. 技术标准和要求;6. 合同图纸;7. 其他合同文件。

七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份,双方各执一份;副本一式 ________________ 份,其中,发包人份,承包人份。

《北京市建设工程施工专业承包合同》(BF——2014——0214)

《北京市建设工程施工专业承包合同》(BF——2014——0214)

B F——2014——0214合同编号:北京市建设工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就本工程施工事项协商达成一致,订立本合同。

一、工程概况工程名称:工程地点:工程规模:二、承包范围承包范围:三、签约合同价人民币(大写):(¥元);其中:安全文明施工费人民币(大写):(¥元)。

四、工期计划开工日期:年月日;计划竣工日期:年月日;工期:天。

五、质量标准工程质量标准:六、合同文件的组成1.本协议书;2.专用合同条款;3.通用合同条款;4.工程预算书或已标价的工程量清单;5.技术标准和要求;6.合同图纸;7.其他合同文件。

七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份,双方各执一份;副本一式份,其中,发包人份,承包人份。

十一、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

十二、本合同自生效。

发包人:(盖单位章)承包人:(盖单位章)住所:住所:法定代表人或其委托代理人:(签字)法定代表人或其委托代理人:(签字)年月日年月日签约地点:第二部分通用合同条款1.词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义:1.1合同文件(合同):构成本合同的所有文件,即协议书中约定的组成本合同的所有文件。

1.2协议书:是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。

1.3技术标准和要求:指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件,以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。

北京市建设工程施工专业承包合同

北京市建设工程施工专业承包合同

BF——2014——0214合同编号:北京市建设工程施工专业承包合同第一部分合同书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就本工程施工事项协商达成一致,订立本合同。

一、工程概况工程名称:工程地点:工程规模:二、承包范围承包范围:三、签约合同价人民币(大写):(¥元);其中:安全文明施工费人民币(大写):(¥元)。

四、工期工期:天。

五、质量标准工程质量标准:六、合同文件的组成1.本合同书;2.专用合同条款;3.通用合同条款;4.工程预算书或已标价的工程量清单;5.技术标准和要求;6.合同图纸;7.其他合同文件。

七、本合同书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

十二、本合同自生效。

发包人:(盖单位章)承包人:(盖单位章)住所:住所:法定代表人或其委托代理人:(签法定代表人或其委托代理人:(签字)年月日第二部分通用合同条款1. 词语定义合同书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义:1.1合同文件(合同):构成本合同的所有文件,即合同书中约定的组成本合同的所有文件。

1.2合同书:是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。

1.3技术标准和要求:指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件,以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。

1.4图纸:指包含在合同中的工程图纸,以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸,包括配套的说明。

1.5发包人:指合同书中指明并与承包人签订合同书的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6发包人代表:指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。

北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇

北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇

北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇建筑安装工程承包合同是发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的协议。

以下是店铺为大家精心准备的:北京市建设工程施工专业承包合同范本3篇,欢迎参考阅读!北京市建设工程施工专业承包合同范本一甲方(承包方):乙方(分包方):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。

1、工程概况1.1工程名称:_________________________________________________。

1.2工程地点:_________________________________________________。

1.3承包范围:_________________________________________________。

1.4承包方式:_________________________________________________。

2、合同价款2.1工程合同价款:(大写)人民币____________元,(小写)人民币________元。

2.2合同价款的计价方法:____________________________________________________。

2.3结算方式:3、合同工期3.1 工程开工日期为____年____月____日;竣工日期为____年____月____日;合同总工期为_________日历天。

4、质量标准4.1工程质量标准为:____________________________________________________。

5、指令和决定5.1就分包工程范围内的工作,承包人随时可以向分包人发出指令和决定,分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。

《北京市建设工程专业分包合同》

《北京市建设工程专业分包合同》

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北京市建设工程施工专业承包合同

北京市建设工程施工专业承包合同
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格满一年止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________
签订日期:__________签订日期:__________
(4)质保金:工程验收合格满一年后,甲方支付乙方质保金。
四、施工要求及质量标准
4.1施工要求:
(1)乙方应按照国家、地方及行业的相关规定和标准进行施工;
(2)乙方应严格按照施工图纸、设计文件及甲方要求进行施工;
(3)乙方应确保工程质量和安全,遵守施工现场管理制度。
4.2质量标准:
(1)本工程质量标准应符合国家、地方及行业的相关规定和标准;
三、合同价款及支付方式
3.1合同价款:本工程合同总价款为人民币XX元整(大写:XX圆整)。
3.2支付方式:
(1)预付款:合同签订后,甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款;
(2)进度款:根据工程进度,甲方按月支付乙方已完成工程量的70%;
(3)结算款:工程验收合格后,甲方支付乙方剩余的10%工程款;
(1)土建工程:包括建筑物的基础、主体结构、内外装修等;
(2)安装工程:包括给排水、暖通、电气、消防等;
(3)室外工程:包括道路、绿化、围墙等。
2.2承包内容:根据本合同约定的工程范围,乙方负责以下工作:
(1)施工图纸的深化设计;
(2)工程材料的采购、运输及保管;
(3)工程施工、安装、调试;
(4)工程验收、保修及售后服务。
北京市建设工程施工专业承包合同
一、工程概况

北京市建设工程施工专业承包合同

北京市建设工程施工专业承包合同

北京市建设工程施工专业承包合同随着城市化进程的加速,建设工程在现代社会中扮演着至关重要的角色。

而在建设工程的实施过程中,施工承包合同是不可或缺的一环。

本文将深入探讨北京市建设工程施工专业承包合同的相关内容,包括合同的定义、主要条款、履行方式以及合同纠纷解决等方面。

首先,我们来了解一下建设工程施工专业承包合同的定义。

建设工程施工专业承包合同是指建设工程主体承包商与施工专业承包商之间签订的一种合同形式,其中主体承包商将工程的一部分或全部工作委托给施工专业承包商进行实施。

该合同是建设工程实施过程中,各方之间权利义务关系的法律依据。

在北京市建设工程施工专业承包合同中,主要包含以下几个重要条款。

首先是合同的订立,包括合同的名称、签订时间、签订地点等。

其次是合同的基本内容,包括工程的名称、地点、规模、工期等。

然后是工程价款的支付方式和时间,以及保证金的缴纳和退还等。

此外,合同还规定了双方的权利义务,包括施工方的责任和义务、主体承包商的监督和检验等。

最后是合同的解除和争议解决方式,以及其他附加条款。

在北京市建设工程施工专业承包合同的履行过程中,有几种常见的方式。

首先是施工方按照合同约定的工期和质量要求进行施工。

其次是主体承包商对施工方进行监督和检验,确保工程的质量和进度。

同时,双方还需要进行工程款项的支付和结算,以及保证金的管理和退还。

在整个履行过程中,双方应当保持良好的沟通与合作,共同完成建设工程的目标。

然而,建设工程施工专业承包合同也不可避免地会出现一些纠纷和争议。

在这种情况下,双方可以通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。

北京市建设工程施工专业承包合同一般会约定争议解决的方式和程序,例如可以选择提交给北京市仲裁委员会进行仲裁。

仲裁结果具有强制执行力,可以有效解决争议,保障各方的合法权益。

总结起来,北京市建设工程施工专业承包合同是建设工程实施过程中的重要法律文件,对于确保工程的质量和进度具有重要意义。

合同的订立、条款的约定、履行方式以及争议解决等方面都需要双方充分考虑和协商。

北京市建设工程施工专业分包合同范本

北京市建设工程施工专业分包合同范本

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2024年北京建设工程包工包料施工合同

2024年北京建设工程包工包料施工合同

2024年北京建设工程包工包料施工合同合同编号:2024BJ-GCBGL-01甲方:北京市建设局乙方:[承包商名称]一、合同背景根据北京市政府的发展规划和建设需求,甲方拟将以下建设工程委托乙方进行施工,并通过包工包料的方式进行合作。

二、工程内容1. 工程名称:[工程名称]2. 工程地点:[工程地点]3. 工程规模:[工程规模]4. 工程期限:合同签订之日起至[工程期限]5. 工程费用:[工程费用]三、工程责任和义务1. 甲方责任:(1)按时向乙方提供相关工程图纸、设计文件等;(2)提供施工现场,保障施工条件;(3)按合同约定支付工程款项。

2. 乙方责任:(1)按照工程图纸和设计文件要求进行施工;(2)配备足够的施工人员和设备,确保施工进度符合合同要求;(3)负责工程的质量控制和安全管理;(4)按约定时间完成工程,并保证合格交付。

四、工程报价和支付方式1. 工程报价:(1)乙方对工程进行评估后,向甲方提交详细的工程报价;(2)甲方根据工程报价进行审核并协商确定最终的工程费用。

2. 支付方式:(1)工程费用将根据工程进度分期支付,具体支付方式根据双方协商确定;(2)工程款支付时间:每月工程进度确认后的次月10日前支付。

五、变更和索赔处理1. 变更:如有必要对工程进行变更,双方应书面协商并签订变更合同,变更后的工程费用和工期将根据实际情况重新确定。

2. 索赔:(1)乙方因甲方原因导致工程延期或增加费用的,有权向甲方提出索赔,并提供相关证据和计算清单;(2)甲方对索赔进行审核,并在合理范围内予以赔偿。

六、工程质量和安全管理1. 工程质量:(1)乙方负责控制工程质量,确保施工符合相关规范和标准;(2)如发现工程质量问题,甲方有权要求乙方进行整改,并需要在乙方完成整改后验收。

2. 安全管理:(1)乙方负责施工现场的安全管理,按照相关法律法规和标准进行安全措施的制定和实施;(2)如发生施工事故,乙方需立即采取措施进行救援,并向甲方及时报告并配合调查。

北京市建设工程施工专业承包合同正式版[填写指南]汇总

北京市建设工程施工专业承包合同正式版[填写指南]汇总

北京市建设工程施工专业承包合同正式版[填写指南]汇总在北京市进行建筑施工时,需要遵守相关法律法规和规章制度。

其中包括签订建设工程施工专业承包合同。

下面是北京市建设工程施工专业承包合同正式版的填写指南。

一、合同基本信息1.1 合同名称合同名称应当清晰明确,表达合同的主要内容。

如“北京市某区某工程建设工程施工专业承包合同”。

1.2 合同编号合同编号应当唯一且规范,方便合同管理和查找,不推荐出现相同编号的合同。

1.3 签订日期签订日期为合同生效日期,应尽量与实际签订日期保持一致。

特殊情况下,可以约定合同生效日期在签订日期之前或之后。

1.4 乙方(承包人)信息乙方应当为有相应资质和能力的企业或个人,并在合同中提供准确的联系方式。

对于企业,应包括名称、住所地、法定代表人、注册资本、工商营业执照等信息;对于个人,应包括姓名、身份证号码等信息。

1.5 甲方(建设单位)信息甲方为建设单位,应包括名称、住所地、法定代表人、联系方式等信息。

1.6 工程名称及地点工程名称应当准确明确,地点应当包括具体的地址或区域。

1.7 工期工期应当明确,包括开工日期、竣工验收日期或里程碑节点等关键时间点。

如需延期或提前,应当经过双方协商一致,并在合同中进行明确约定。

1.8 合同金额合同金额应当明确,包括总价、付款方式、应付款时间等。

在确定合同金额时,应当考虑工程造价的实际条件和市场价格进行合理估算。

1.9 保证金保证金为双方在签订合同时支付的一定比例的合同金额,用于保障双方的权益。

保证金比例应当根据具体工程、工程造价、合同履行时间和风险等因素进行合理确定。

二、合同条款2.1 工程内容工程内容应当明确,包括工程名称、项目工程量及质量要求等具体内容。

在编写工程内容时,应当尽量考虑周全、完整,以避免日后出现纠纷。

2.2 施工条件施工条件应当包括工程场地、工程时间、施工方式、施工进度表、安全生产、文明施工等内容。

在编写施工条件时,应当考虑实际情况,充分考虑施工过程中的各种因素。

北京市建设工程施工专业分包合同

北京市建设工程施工专业分包合同

BF——2014——0213合同编号:北京市建设工程施工专业分包合同北京市住宅和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书承包人(全称):____________________________________________________分包人(全称):____________________________________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法例、规章和规范性文件的规定,基于___________________________ (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订的 _________________________ 工程施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人在自发、同等、公正、诚实信誉的基础上,就安分包工程施工事项磋商达成一致,订立本合同。

一、分包工程概略工程名称: __________________________________________________________________ 工程地址: __________________________________________________________________ 工程规模: __________________________________________________________________二、分包工程承包范围承包范围: __________________________________________________________________三、签约合同价人民币(大写):_____________________________________ (¥ ________________元)。

四、工期计划动工日期:_______年 _____月 _____日;计划完工日期:_________年 _____月 _____日;工期: ________天。

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B F——2014——0214合同编号:北京市建设工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就本工程施工事项协商达成一致,订立本合同。

一、工程概况工程名称:工程地点:工程规模:二、承包范围承包范围:三、签约合同价人民币(大写):(¥元);其中:安全文明施工费人民币(大写):(¥元)。

四、工期计划开工日期:年月日;计划竣工日期:年月日;工期:天。

五、质量标准工程质量标准:六、合同文件的组成1.本协议书;2.专用合同条款;3.通用合同条款;4.工程预算书或已标价的工程量清单;5.技术标准和要求;6.合同图纸;7.其他合同文件。

七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份,双方各执一份;副本一式份,其中,发包人份,承包人份。

十一、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

十二、本合同自生效。

发包人:(盖单位章)承包人:(盖单位章)住所:住所:法定代表人或其委托代理人:(签字)法定代表人或其委托代理人:(签字)年月日年月日签约地点:第二部分通用合同条款1.词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义:1.1合同文件(合同):构成本合同的所有文件,即协议书中约定的组成本合同的所有文件。

1.2协议书:是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。

1.3技术标准和要求:指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件,以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。

1.4 图纸:指包含在合同中的工程图纸,以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸,包括配套的说明。

1.5发包人:指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6发包人代表:指由发包人指定的在其授权范围内履行本合同的代表。

1.7承包人:指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.8项目经理:指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。

1.9监理人:指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。

1.10 总监理工程师:指监理人指定的进行工程监理的总负责人。

1.11 工程:是指永久工程和(或)临时工程。

1.12 永久工程:指按合同约定建造并移交给发包人的工程,包括工程设备。

1.13 临时工程:指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程,不包括施工设备。

1.14 施工场地:指用于本合同工程施工的场所,以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。

1.15 开工日期:指监理人按第10.3.1项发出的开工通知写明的开工日期。

1.16 工期:是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限,包括按合同约定所作的期限变更。

1.17 竣工日期:指第1.16款约定工程届满的日期。

实际竣工日期按第19.3款的约定确定。

1.18 缺陷责任期:指履行第23.2 款约定的缺陷责任的期限。

1.19 保修期:是根据现行有关法律规定,在第23.2 款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。

1.20 天:除特别指明外,指日历天。

合同中按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。

期限最后一天的截止时间为当天24:00。

1.21 签约合同价:指签订合同时协议书中写明的合同总金额。

1.22 合同价格:指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后,发包人应付给承包人的金额,包括在履行本合同过程中按合同约定进行的变更和调整。

1.23 质量保证金:指按第22.1 款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。

1.24 书面形式:指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。

2.语言文字除专用术语外,本合同使用的语言文字为中文。

必要时专用术语应附有中文注释。

3.适用法律本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。

除合同另有约定外,国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。

4.标准和规范4.1 本工程适用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。

4.2 构成合同文件的任何内容与国家、行业和北京市现行规范、规程和标准出现矛盾,承包人应书面要求发包人予以澄清,除非发包人有特别指令,承包人应按其中要求最严格的标准执行。

4.3 除合同另有约定外,材料、施工工艺和本工程应按技术标准和要求以及国家、行业和北京市现行规范、标准和规程最新版本执行。

5.合同文件及解释顺序组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。

除专用合同条款另有约定外,合同文件的组成及优先解释顺序如下:(1)合同协议书;(2)专用合同条款;(3)通用合同条款;(4)工程预算书或已标价的工程量清单;(5)技术标准和要求;(6)合同图纸。

图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的,以其中要求较严格的标准为准。

双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分,其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。

6.图纸和承包人文件6.1发包人应按专用合同条款约定的日期和数量向承包人提供图纸。

发包人提供的图纸数量无法满足施工需要时,经发包人允许承包人可自费购买或复制。

关于图纸的其他约定见专用合同条款。

6.2 按专用合同条款约定由承包人提供的文件,承包人应按约定的数量和期限报送监理人。

监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。

7.发包人7.1发包人应按合同约定全面履行合同义务,并承担相应的责任。

其义务包括:7.1.1发包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件,并保证承包人免于承担因发包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。

7.1.2发包人应确保与本工程相关的任何必要的批准、许可、核准、报备等手续及时得到办理。

7.1.3发包人应按合同约定向承包人提供图纸,并根据合同进度计划组织设计单位向承包人进行设计交底。

7.1.4现场的准备和移交。

(1)发包人应在专用合同条款约定的期限内向承包人提供与工程有关的施工场地,以及与工程施工相关的现场资料。

(2)发包人在向承包人移交现场前应完成现场准备工作。

(3)发包人应向承包人移交的现场条件见专用合同条款。

(4)发包人应承担与现场准备有关的上述工作的一切费用。

7.1.5发包人应委托监理人按第10.3.1项的约定向承包人发出开工通知。

7.1.6发包人应按合同约定履行付款义务。

7.1.7发包人应按关于大气污染和绿色施工的相关管理要求,落实本单位施工扬尘治理责任,确保用于开展绿色施工的费用支出,督促承包人严格落实施工扬尘治理各项措施。

7.1.8发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

7.1.9发包人应履行的其他义务见专用合同条款。

7.2 发包人代表发包人派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项在专用合同条款中明确。

发包人更换发包人代表的,应提前 7 天书面通知承包人。

7.3 如发包人未委托监理人对本工程进行监理,则本合同中约定的监理人的责任义务由发包人承担,总监理工程师的工作由发包人代表完成。

8.监理人8.1在专用合同条款中指明的监理人受发包人委托,享有合同约定的职权。

在委托范围内,监理人在行使某项职权前需经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的,应在专用合同条款中指明。

监理人所发出的指示应视为已得到发包人的批准。

合同约定应由承包人承担的责任义务,不得因监理人的指示等行为而减轻或解除。

8.2 发包人应在委托监理人发出开工通知前将总监理工程师的任命通知承包人。

总监理工程师可授权其他监理人员负责执行其指派的监理工作。

总监理工程师应将被授权监理人员的姓名及授权范围通知承包人。

8.3 承包人收到监理人做出的指示后应遵照执行。

由于监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和(或)工期延误的,由发包人承担赔偿责任。

9.承包人9.1承包人应按合同约定全面履行合同义务,并承担相应责任。

其义务包括:9.1.1 承包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件,并保证发包人免于承担因承包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。

9.1.2承包人应严格按合同约定实施、完成本工程,并修补工程中的任何缺陷。

9.1.3 承包人应为完成本工程设置现场组织机构,并委派具备相应岗位资格的管理人员。

除非获得发包人书面同意,承包人不得更换或撤回主要管理人员。

9.1.4 承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求,编制施工组织设计,并对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、完备性和安全可靠性全面负责。

9.1.5 承包人应根据发包人或发包人通过监理人书面给定的原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线,并承担与此有关的费用。

9.1.6 承包人负责工程安全文明施工和环境保护工作,遵守关于大气污染和绿色施工等方面规定,贯彻北京市建设行政主管部门制定的施工扬尘治理方案,确保用于开展安全生产和绿色施工的资金得到有效使用,妥善处理施工过程中产生的废弃材料和建筑垃圾,使用符合安全和环保要求的施工机械,落实本单位安全生产和绿色施工主体责任。

9.1.7 承包人负责合同约定的现场内的管理、协调、配合、服务工作。

相应工作内容及具体要求见专用合同条款。

9.1.8发包人或监理人按合同约定所发出的所有指令,承包人应予以执行。

9.1.9承包人不得将本工程转包和违法分包。

9.1.10 承包人应履行的其他义务见专用合同条款。

9.2 项目经理在合同履行期间,承包人应任命项目经理常驻现场,以代表承包人行使和履行合同约定的授权范围内的权利和义务。

项目经理的姓名及授权范围见专用合同条款。

项目经理做出的任何请示、函件或报审资料等,均视为由承包人做出。

10. 工期10.1进度计划10.1.1 承包人应按专用合同条款约定的内容和期限,编制详细的施工进度计划和施工方案报送监理人。

监理人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改意见,否则该进度计划视为已得到批准。

经监理人批准的施工进度计划称为合同进度计划,是控制合同工程进度的依据。

10.1.2 实际进度与第10.1.1项的合同进度计划不符时,承包人可在专用合同条款约定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告,并附有关措施和相关资料,报监理人审批;监理人也可直接向承包人做出修订合同进度计划的指示,承包人应按该指示修订合同进度计划,报监理人审批。

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