+装修巡视流程

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物业管理-装修监督检查巡查要点

19)地面有烟头,装修工人在室内吸烟；
20)随意改动、破坏房屋结构、在承重墙上开洞；
21)有非法乱搭建、加建现象；
22)改变建筑物外观、外墙及玻璃颜色；
23)不按规定安装防盗网、防盗门、空调及支架；
24)未经允许封闭阳台、改动入户门；
25)施工现场未按要求配备足够的灭火器或灭火器未放置在显眼易取处；
1.6监督施工人员使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等，搬运时间为：星期一至星期五的上午9：00一11：00，下午14:30一17：00。禁止装修队在清运车辆进场前，把垃圾搬出户外。
1.7装修垃圾必须袋装，清运至管理处指定的位置，由管理处统一清运。制止装修垃圾堆放占用公共场所和堵塞消防通道。垃圾清运完后，检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。
4)装修材料在公共场所、屋内乱堆放，堵塞消防通道；
5)装修垃圾未按规定时间清运、堆放，小区不整洁；
6)擅自占用楼内公共部位，对公用部位擅自装修；
7)破坏屋面防水、隔热层；
8)随意改动上下水管道、消防管道、雨水管道、污水管道、排烟系统，将生活污水排入雨水管；
9)厨房、卫生间未做防水，或破坏原防水层未补做；
1.8查看有无破坏承重墙，管线等违章作业的情况。
1.9对巡查发现有违规的装修单位按装修违规违约处理指引执行。
2装修过程监管要点
2.1装修过程中，装修巡查人员对须对巡查过程中发现的问题进行记录，并按下述要求进行巡查：
1)未办理《装修施工许可证》或未贴在装修户大门外；
2)装修现场未关门施工；
3)装修工人没有办理并佩戴《装修出入证》，衣着举止不文明，串户串栋；
3）安全人员：现场防火措施、施工人员出入证件、环境污染(卫生、噪音、刺激性气味）、施工时间、人员物资出入控制等。

建筑施工安全巡查流程

建筑施工安全巡查流程
1. 巡查准备
- 巡查人员：确保巡查人员具备相应的资质和经验，了解施工
现场的具体情况。

- 巡查工具：准备巡查所需的工具和设备，如安全帽、望远镜、录音笔、巡查记录表等。

- 巡查计划：根据施工现场的实际情况制定巡查计划，明确巡
查的时间、地点、内容和要求。

2. 巡查内容
- 施工现场：检查施工现场的布置、安全设施、施工设备、施
工材料等是否符合规定。

- 施工人员：检查施工人员的安全意识、安全操作、个人防护
装备等情况。

- 施工工艺：检查施工工艺是否符合要求，是否存在不安全因素。

- 施工环境：检查施工现场的环境是否符合要求，如通风、照明、温度等。

3. 巡查记录
- 记录巡查时间、地点、巡查人员等信息。

- 对巡查过程中发现的问题进行详细记录，包括问题描述、严重程度、可能的原因等。

- 对巡查过程中发现的好现象进行记录和表扬，提高施工人员的安全意识。

4. 巡查反馈
- 将巡查记录反馈给相关负责人，包括项目经理、安全管理人员等。

- 对发现的问题进行分析和处理，制定整改措施，确保问题得到及时解决。

- 对巡查过程中发现的好现象进行分享和推广，提高整个施工现场的安全水平。

5. 巡查总结
- 定期对巡查工作进行总结，分析巡查过程中发现的问题和处理情况，提出改进措施。

- 对巡查人员进行培训和考核，提高巡查工作的质量和效果。

- 不断完善巡查流程，提高施工现场的安全管理水平。

以上是建筑施工安全巡查流程的详细介绍，希望能对您的相关工作有所帮助。

物业小区业主装修管理制度流程

装修管理11.1 目的目的：避免违章装修的发生。

在业主入住办理装修手续前，管理处必须就封阳台，装防盗门、窗等居住物业常见的现象与开辟商事先磋商，以便达成共识，并写入装修须知。

11.2 装修须知装修须知(详见附表)：告知装修规定、禁止行为及办理装修手续的流程。

11.3 装修手续的办理委托装璜公司装修：由业主带装璜公司到管理处工程部办理装修手续。

装璜公司应提供装修合同、资质证书、营业执照、装修图纸，经管理处工程人员审核。

业主自装修：需业主或者委托人出具书面承诺，保证不违反有关装修规定。

11.4 装修期间的监管①装修期间的工程职责注意装修户有无改变房屋的使用性质和使用功能，有无破坏承重结构、公共上下水管道、洗手间及屋面防水层，有无随意封闭阳台、安装空调外机、热水器、晒衣架、卫星天线等情况，如有违规情况应及时告知业主予以整改。

装修施工时，管理处装修管理员负责巡查并填写《装修现场施工(安全)检查记录》。

特别装修初期是装修公司敲承重结构的主要时段，应列为巡视重点。

如发现违章装修，应及时发出《整改通知书》，并要求业主或者委托人签收。

如对方不肯签收，应发挂号信并保存好存根，做好书面记录。

如业主拒不整改必须在24 小时之内以书面形式向街道房产办事处报告。

②装修期间的保安职责将工程部开具的《装修开工单》，张贴到装修户的门上。

装修开工前负责与装修单位签订《住宅装修管理协议》和为装修人员办理《暂时出入证》。

每天定时对装修人员出入证的佩带情况和施工安全进行检查。

如遇业主装修工期延长时，装修人员《暂时出入证》的有效期也须相应延长，但必须有业主或者委托人的书面证明。

装修完毕后，装修单位须归还《暂时出入证》。

附：装修须知小区装修流程图住宅装修管理协议小区房屋装修申请表装修人员登记表装修开工单动火申请审批表装修现场施工(安全)检查表整改通知书(示范文本)为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰管理暂行规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《管理公约》、《住宅使用公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。

秩序维护部装修巡视内容及违规处理措施

未开《物品放行单》私自带出物品
立即阻止，并要求到物业服务中心开具《物品放行单》
商铺装修
管理
店面招牌设置是否整齐规范
阻止其行为，要求根据园区要求的规格设置
是否未经审批改动消防设施
停止施工，要求到消防大队审批
要求立即停工报物业服务中心，补办备案手续
成品保护
进户门是否已经封包
督促施工人员进行封包保护
装修所在楼层的大厅楼梯扶手、公共设施是否封包保护
督促施工人员进行封包保护
施工人员
管理
施工人员是否办理临时出入证
报物业服务中心，要求立即办理临时出入证
是否在规
及时清退未按时进、退场人员
施工人员是否在小区内肆意喧哗，违反园区管理规定
要求立即停止违规行为
公共设施
管理
搬运装修材料、家具或装修垃圾是否损坏公共设施
阻止其搬运行为，要求立即修复或照价赔偿
是否未经审批改动喷淋头、烟感、温感、消防栓、手报等消防设施
要求立即停止施工，恢复原状或到所在区消防大队审批
有无改变进户门、公共楼梯间等
要求立即停止施工，恢复原状
秩序维护部装修巡视内容及违规处理措施
装修巡视时间上午：07:30--9:00下午15:00--16:00
负责人：王宾责任人：吴德华严兆亚
巡视项目
巡视内容
发现违规处理措施
装修备案
是否已办理装修备案手续
要求立即停工报物业服务中心，补办备案手续
消防设施
管理
是否配置有效的灭火器
督促其立即配齐有效的灭火器
是否有未经审批备案的动火作业
装修材料及垃圾堆放
装修材料或垃圾是否堆放在公共部位
要求其搬运至建筑垃圾临时堆放点

物业装修管理巡查记录表

精选文档装修管理巡查记录表巡检日期巡视内容巡视问题记录处理结果巡查人员签字1施工进度2涉及装修的一切隐蔽工程3水电管道管4房屋结构的变动5施工人员出6消防安全注
装修管理巡查记录表
幢室第页
巡检
日期
巡视内容
巡视问题记录
处理结果
巡查人员签字
1、施工
进度
２、涉及装修的一切隐蔽工程
3、水电管道管线的埋设
并记录异常情况。
4、房屋结构的变动
5、工人员出入证
６、消防安全
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注：1、装修管理员必须巡查以上全部内容并处理发现问题。
2、工程维修人员对巡视内容中2、3、4、条进行巡查,发现问题及时报装修管理员处理。
3、情况正常的在相应位置上用“√”表示，情况异常的在相应位置上用“×”表示，

现场巡视、检查制度（四篇）

现场巡视、检查制度一、目的：规范购物中心员工服务，及时发现及纠正员工在服务过程中不规范服务或违纪现象，提高全店员工服务水平及加强员工____纪律性。

二、适用范围：适用于商管部管理人员及督导、楼层值班经理及以上人员在卖场的巡视检查，及时发现员工违纪现象和对不规范服务的处理。

三、内容：(一)管理人员的巡视制度1.商管部人员或楼层值班经理及以上人员、依照《员工服务纪律》、《仪容仪表规范标准》等相关规定、规范对本店服务进行检查。

2.商管部人员或楼层值班经理及以上人员每日应不定期对所属卖场进行巡视检查。

对于员工在工作期间，违反相关规定和纪律的，依据《奖惩条例》、《现场检查考核标准》，按其情节和后果给予口头警告、轻度过失、较严重过失及严重过失的处罚。

并将检查结果记录在《商管部巡视检查记录》或《本部门现场检查记录》上，记录应字迹清楚，检查内容、检查人姓名、日期、违纪人员姓名等应填写完整。

未发现违纪情况的，当日也应填写记录予以说明。

3.对员工不规范服务评审结论为提醒的，由检查人依据《基础管理考核办法》视违纪情节给予处罚，同时进行批评教育，月终纳入楼层考核。

5.对员工不规范服务经评审属过失的，由商管部督导通知责任人填写《过失通知单》，在填《过失通知单》的同时要下岗学习，对违纪下岗培训的员工，由楼层督导负责培训，经考核合格后、商管部经理批准重新上岗，商管部主管负责对重新上岗的员工进行复查。

©天和商贸有限公司天和购物中心tianheplaza《天和购物中心管理模式》(二)对违纪情况的总结分析1.商管部及各楼层每月____日之前、每周五之前，应对各经营部的服务状况进行总结，总结内容应包括：本月员工违纪数量、分析产生原因及应采取的整改措施。

2.商管部在每两月制定的《服务工作重点》中，应根据全店员工服务工作中存在的问题，制定出两个月内的服务工作重点，各部门根据此重点，制定出本部门所应采取的实施计划并安排责任人负责实施。

工程巡查管理作业指导

资料抽查
施工方案审核纪录、战前培训纪录、验线纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、孔底标高检验纪录、浇注/沉桩旁站纪录、桩顶标高验收纪录、桩身偏位检验纪录、抽芯纪录
3.地下室施工阶段
现场检查
钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及养护措施、防水材料及其施工
资料抽查
施工方案（含浇注方案，特别是大体积混凝土施工方案）、审核纪录、战前培训纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、混凝土浇注旁站纪录
6支持性文件
6.1附后——项目巡检内容指引
7相关记录
7.1《项目巡检照片说明》
7.2《项目巡检报告》
7.3《项目整改方案》
7.4《项目整改情况评价表》
项目巡检照片说明
贴放照片
图片编号
XMXC—×××—××
主要情况说明
项目巡检照片说明
贴放照片
图片编号
XMXC—×××—××
主要情况说明
项目巡检报告
编号：第页，共页
样板验收制度：及时执行，纪要详细，落实到位；
材料进场验收及时，记录完整；
资料管理
合同台帐完整，合同交底记录齐全；
施工图纸、设计变更单完整、更新及时；
建立签证台帐，签证及时合理；
工程联系单、扣款通知单完整；
质量检查表格台帐完整；
总包上报的月计划、周计划完整；
各类会议纪要齐全；
办公环境
办公环境整洁，办公设施运行正常；
门窗安装
洞口尺寸，窗框固定，发泡剂（或水泥砂浆塞缝）施工，抽硅胶槽及硅胶打注，窗台泛水节点，成品保护，淋水试验。
屋面、露台施工
基层处理，卷材铺贴，保温层，细石砼面层，水落口，分仓缝，盛水试验。
厨卫、阳台

小区物业巡查检查的内容方法和流程

小区物业巡查检查的内容方法和流程一、物业巡查的必要性1、防范于未然。

通过有效的巡视，将治安、消防等隐患消除；2、杜绝违章装修。

交违章装修施工消除于萌芽状态；3、加强工作监督，提高员工的工作责任心，变员工的被动工作为主动工作；4、确保公共设施、设备处于良好状态；5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量；6、增加与住户的沟通机会；7、实施空置房的管理。

二、物业巡查的内容1、治安隐患的巡查；2、公共设施设备安全完好状况的巡查；3、清洁了卫生状况的巡查；4、园林绿化维护状况的巡查；5、装修违章的巡查；6、消防违章的巡查；7、空置房的巡查；8、利用巡查机会与住户沟通。

3、物业巡查的方法物业巡查的方法应包括：看、听、摸、调查了解等。

1、看：经由过程观察来发现物业办理服务中存在的问题；2、听：从设施设备运行时的声音判断是否有故障；3、摸：经由过程用手触摸觉得办法设备的利用状况；4、调查了解：向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。

四、物业巡查的频次一般情形下，物业状况巡查每日一次。

清洁状况巡查每日一次。

装修施工巡查每日至少一次。

空置房巡查至少每日一次，其他方面巡查每两日一次。

五、房屋本体巡查流程1、检查水电表检查水电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水、电表情况。

当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。

当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡查登记表》中予以记录并及时报告公共事务部主管。

2、巡查楼梯间1）检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态；2）检查梯间墙身、天花板是否呈现剥落、脱漆，墙、空中瓷砖是否完整无损；3）检查消防栓是否标识完好、配件齐全。

灭火器是否有漏气或过期、失效现象。

消防通道防火门是否关闭。

消防安全疏散指示灯是否完好。

消防疏散通道是否堵塞。

防盗预警设施及消防报警设施是否完好；4）检查卫生状况是否良好。

3、巡查逃生天台1）检查逃生天台门是否能随手打开（严禁上锁）；2）检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好；3）检查有没有违章占用逃生天台现象；4）检查雨水管是否通畅；5）检查卫生状况是否良好。

装饰工程项目巡视检查制度

装饰工程项目巡视检查制度第一章总则第一条为了加强对装饰工程项目施工过程的监督和管理，确保工程质量、安全和进度，提高装饰工程质量，特制定本制度。

第二条本制度适用于本公司及其分支机构所承接的所有装饰工程项目。

第三条巡视检查工作是工程管理的一项重要内容，必须认真组织和实施。

第二章巡视检查的目的和原则第四条巡视检查的目的是检查工程项目的施工质量、安全生产及工期进度，及时纠正问题，确保工程质量。

第五条巡视检查工作要坚持的原则是全面、规范、及时、公正、客观。

第三章巡视检查的组织和实施第六条巡视检查由工程管理部门指定专门的巡视检查组负责实施。

第七条巡视检查组应当由经验丰富、业务能力强的专业人员组成。

第八条巡视检查组应当提前做好检查计划，确保检查工作的有条不紊进行。

第四章巡视检查的内容和方式第九条巡视检查的内容主要包括：施工质量、安全生产、工期进度等方面的检查。

第十条巡视检查的方式包括：现场检查、问题核实、整改督促等。

第五章巡视检查的结果处理第十一条巡视检查组对检查结果要及时向工程管理部门汇报，并提出整改建议。

第十二条工程管理部门应当根据检查结果对存在的问题提出整改要求，并跟踪整改情况。

第六章巡视检查的奖惩机制第十三条对于在巡视检查中表现突出的单位和个人，应当给予奖励和表彰。

第十四条对于在巡视检查中发现严重问题而拒不整改的单位和个人，应当严格问责。

第七章附则第十五条本制度自发布之日起实施。

第十六条巡视检查的具体工作要根据项目特点灵活调整，确保落实到位。

以上为本公司装饰工程项目巡视检查制度，相关人员必须严格遵守，执行不力将受到相应的处罚。

制订单位：XXX装饰公司制订日期：XXXX年XX月XX日审定单位：XXX装饰公司行政部门审定日期：XXXX年XX月XX日生效日期：XXXX年XX月XX日以上为装饰工程项目巡视检查制度的内容，希望广大员工认真学习和执行，共同维护公司的形象和声誉。

装修现场安全巡视管理规范

强化监督力度：对违反安全规定的行为进行严肃处理，形成有效的威慑力。
安全巡视的奖惩措施制定
奖励措施：对表现优秀的巡视人员给予物质和精神奖励
惩罚措施：对违反规定的行为进行罚款、警告等处罚
监督机制：建立有效的监督机制，确保奖惩措施的执行
培训和教育：加强巡视人员的培训和教育，提高其安全意识和责任心
施工现场的电气设备应设置专门的配电箱，并按照规定进行接线和保护。
施工现场的卫生环境情况
施工现场的清洁卫生情况
垃圾分类与处理情况
施工材料堆放与保管情况
施工现场的通风与照明情况
04
装修现场安全巡视的频次和方式
安全巡视的频次安排
每日巡视：对装修现场进行日常巡查，确保施工安全定期巡视：按照规定的时间间隔对装修现场进行检查，确保施工质量和安全专项巡视：针对特定项目或施工阶段进行专项检查，确保施工符合规范和要求突击巡视：在特定情况下进行突击检查，以发现潜在的安全隐患并及时采取措施
确保工人安全：巡视可以确保工人在安全的环境下工作，减少因不安全因素导致的意外伤害。
单击此处输入你的项正文，文字是您思想的提炼,言简的阐述观点。
保障工程进度：通过及时处理安全隐患，避免因事故导致的工程延误，确保工程进度按计划进行。
单击此处输入你的项正文，文字是您思想的提炼,言简的阐述观点。
提高工作效率：通过有效的安全巡视管理，可以减少事故的发生，提高工作效率，降低成本。
安全巡视的报告内容
巡视时间、地点、人员等信息
巡视中发现的问题及处理情况
现场安全措施的执行情况
需要改进或注意的事项
安全巡视的报告时间
每日巡视后需在当天报告
每周巡视后需在本周五报告

物业管理人员巡查制度

物业管理人员巡查制度管理人员巡查作业规程一、巡查目的物业巡查的目的是及时发现、记录、解决现场管理中存在的各种问题，包括治安、消防等隐患的消除，违章装修的杜绝，公共设施、设备的良好状态的保持，小区清洁、绿化、保安、维修工作质量的检查，以及增加与业主的沟通机会等。

巡查的目的是变被动工作为主动工作，防患于未然。

在实际工作中，我们发现物业巡查存在一些问题：没有建立日常巡查制度，完善的巡查制度没有得到执行，有专业巡查但缺乏综合巡查，各专业巡查只注重本专业内容而不注意综合的全面的内容巡查。

二、管理人员巡查职责1、每日应巡视物业一次以上，熟悉物业内一切消防、保安等设施。

如发现物业内设施有任何损坏或潜在危险，应立即通知所属负责部门，以确保物业内一切设施运作正常。

2、每日巡视的范围包括物业内的道路、绿化带、楼宇等公共区域，检查物业范围的绿化维护，地方保洁，装修秩序、设施设备之情况。

上午和下午可以分不同内容来检查，每天检查的内容要有侧重点。

3、每日检查业户有否违章行为，有无乱搭，违章装修，乱拉乱接电线等，应及时加以制止，做好记录。

4、若巡视过程中，如发现个别单位有特殊情况，如漏煤气、渗水或冒浓烟等，应立即向上级及控制中心报告，以安排适当人员进行抢修，以免物业遭受严重损失。

5、如发现可疑人员在物业范围游荡，乱张贴广告和其它的治安可疑情况，应立即加以了解，及有需要时记录他们的个人资料。

6、巡视中发现的问题，及自己在工作中发现的需加强管理，提高服务质量等方面的想法，应及时记录，并及时向上级反映，或在部门会议上提出。

7、要注意对巡视检查结果进行跟进工作，了解处理情况并记录质量效果，对两次记录以上但仍未解决之情况要上报。

三、巡查程序要点1、各部门主管应于每周制定下周的巡查工作方案，内容应包括责任区域的巡查安排及巡查的内容等。

2、小区巡查的内容包括治安隐患的巡查、公共设施设备安全完好状况的巡查、清洁卫生状况的巡查、园林绿化维护状况的巡查、装修管理的巡查、消防管理的巡查、小区内施工管理安全巡查以及利用巡查机会与住户沟通。

监理巡视、旁站制度

监理巡视、旁站、平行检查实施细则监理人员在对建设工程实施监理时，主要的工作形式有巡视、旁站、平行检查等，为了规范现场监理工作内容及方法，提高监理工作的质量，做好日常巡视检查监理工作和重要部位、关键工序施工实行旁站监理的规定，建立平行检查机制。

我监理部根据相关规范规定、本工程特点及公司制度要求，特制定如下现场监理巡视、旁站、平行检查的实施细则：一、本工程特点①地下一层：局部为人防工程，高层地下室没有消防水池，对防水施工，混凝土抗渗以及混凝土墙、板、柱的厚度，人防门安装，均有较高的要求。

②裙楼为商业用房，对层高控制应作为重点。

③18-21轴/N-H轴间有型钢混凝土柱、梁工程，该部位钢结构安装及混凝土浇筑应作为重点控制对象。

④高层为办公用房，楼层较高（28层），对建筑物沉降观测应为重视，并且脚手架为悬挑型，塔吊、施工电梯均应作为重点控制对象。

⑤高层的筏板基础，以及跨度以上的梁均构成大体积混凝土施工，因此对混凝土施工要重点控制。

⑥本工程较大，后浇带的施工应作为控制重点。

二.施工现场巡视监理实施细则（一）日常巡视检查监理工作内容：对施工现场的人员、材料、机械、施工方法（方案执行）环境（安全）等状态的检查，均属于日常巡视检查工作内容。

（二）日常巡视检查监理时间要求：各专业监理人员每日必须上、下午各巡视检查一次，累计巡视时间不少于4个小时。

对于施工中环境复杂、施工难度大等要增加巡视检查时间及检查力度。

（三）监理员巡视检查监理工作责任：1、确保巡视检查时间；履行监理员巡视检查工作监理责；2、每次巡视必须戴好安全帽、胸牌等；并携带相关施工部位、工序的图纸及巡视检查表；填写有关记录；3、发现问题，立即向项目监理部及本专业监理工程师报告；提出整改监理通知的意见，报本专业监理工程师；根据项目监理部及本专业监理工程师要求跟踪落实。

（四）专业监理工程师巡视检查监理工作责任：1、保证巡视检查时间；2、填写有关记录；3、发现问题，及时处理并向项目总监报告；拟写整改监理通知，报项目总监批准后发出；跟踪落实。

装饰装修管理人员监理旁站方案交底

装饰旁站方案一、旁站：具体是指现场管理人员在施工现场对工程实体关键部位或关键工序的施工质量进行的监督检查活动，以达到控制质量、安全、进度等风险目的。

二、旁站范围：防水施工、木作业施工、泥水作业施工、乳胶漆施工、过程资料及照片。

三、旁站程序：（一）上述实施的各分项工程，承包班组应提前24小时向项目部申报施工申请，待项目经理确认准备工作就绪后安排项目管理人员后续交接。

（二）项目管理人员与承包班组应提前做好技术交底记录及照片，及时发现和处理承包班组过程中出现的质量问题，如实准确地做好记录。

（三）在项目管理人员日常巡视中，发现承包班组有违反工程建设强制标准行为的，应责令承包班组立即整改；发现其施工工种已经或者可能危及工程质量的，应当及时向项目经理报告，由项目经理下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

（四）项目中的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站人员或者没有旁站人员记录的，不得在相应文件上签字。

四、旁站人员职责：（一）检查承包班组现场工长人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械准备情况。

（二）在现场跟班监督关键部位、关键工序施工执行方案以及精装修移交标准。

（三）认真做好施工过程中的各种纪录，对所属工人严格要求。

（四）现场进度控制，工程质量控制，成本控制，能够迅速处理各阶段各环节突发事件，确保施工的顺利进行。

（五）熟悉并掌握设计图纸、施工规范、标准和施工工艺、向承包班组进行分部分项安全、质量、进度交底，监督工人的实际施工操作。

（六）参与图纸会审和施工组织管理，负责承包班组技术交底。

五、旁站人员内容：（一）防水施工：1、工艺流程：基层清理→水泥砂浆找补、找平→涂刷两遍防水→闭水试验2、注意事项：防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。

在地漏、管套、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。

待防水干确后，联系建设单位、监理单位做闭水试验，并拍摄照片及记录资料。

小区保安巡查装修目的

小区保安巡查装修目的巡查装修的目的就是保证小区的安全，和小区公共设施出现损坏的情况，能够及时发现，进行修理。

巡查装修的工作1.巡视所管理的小区一遍，巡视内容为：（1）查小区内是否有违章行为（有无乱搭、乱建、违章装修，墙壁有无乱涂、乱画、张贴广告，有无乱摆摊贩）；（2）小区内是否有不安全隐患（房屋是否出现严重破损，通道是否被堵，室外输电线路是否完好，有无乱拉乱搭，内有无可疑人员活动）；（3）小区内环境与卫生是否符合标准（树木花草有无损坏，房前屋后，公共场所有无乱丢扔垃圾，垃圾桶是否倒请，有无乱停放车辆，乱晾晒衣物，有无影响正常休息的噪声源）；（4）基础设施是否完整（道路有无损坏，室外上下水道是否渗漏，路口拦护栓，路障是否完好，娱乐设施有无损坏）。

以上内容巡视完毕要做好巡视记录，发现问题，能处理的应立即处理之，重大问题和不能处理的问题应向物业经理汇报。

2.收缴业主（住户）管理费、各项规定费用；3.接待业主（住户）来访和处理有关物业管理的投诉；4.解答业主（住户）提出的有关物业管理业务咨询；5.安排保养、维修任务，验收修缮质量；6.做好工作日记（内容为：记录每天完成的工作，发现和处理问题，上级领导的指示，急待解决的事务，住户投诉等）。

7.整理内务（包括打扫办公室；整理文件、资料图书报刊；清洁整理办公桌、椅及其他办公用具等）。

每周工作的记录1.走访住户（内容：与住户交换物业管理意见，了解住户有什么困难和需要；掌握住户家庭基本情况，包括：户主、年龄、职业、工作单位、单位和住家电话，家庭人口以及人口结构，掌握住户产权归属和变更或租户的变更，住房的户型变化、结构、质量现状、保养和维修状况）；2.初审住户装修申请，并报上级审批；3.检查公共设施是否完好（内容包括：电梯运行是否正常；楼道、过道、梯间是否堆放杂物或有碍通行的物品；公共照明是否完好，配电箱，水表设备是否有破损，小区内信报箱是否有破损），发现问题应及时处理或报有关部门，并协助处理。

现场装修巡视工作指引

现场装修巡视工作指引现场装修巡视工作指引提要：卫生间原设计无排气孔，在不影响房屋结构的前提下按房产公司指定的位置及规定的尺寸进行钻孔作业，钻孔施工队可由物业公司联系源自建筑资料现场装修巡视工作指引部门：物业部类别：巡视类对象：装修户工作等级：c周期：随机控制工时：1小时工作项目：现场装修巡视1工作时间有效工作时间：工作时间内工作对象：装修户2作业条件作业人员：巡视人员工作器具：笔记本，笔，装修违章单3作业程序土建部分：、不得改变及破坏室内原有梁、柱、板、围护墙，不得随意变动空调孔；、不得破坏房屋结构，影响承重荷载，非承重墙或新建隔墙只可选用轻质材料；、不得改动及破坏原设计烟道；、管道包砌使用红砖不得超过80块；、外窗台建议斜贴瓷片，水泥沙浆掺入5%防水剂，高度不得超过塑钢窗排水口；、不得破坏各部位的防水层；、不得改变房屋原设计使用功能；、卫生间原设计无排气孔，在不影响房屋结构的前提下按房产公司指定的位置及规定的尺寸进行钻孔作业，钻孔施工队可由物业公司联系，钻孔前需通知物业公司人员进行现场指导。

供电、供水、供气部分、装修埋设的电线必须穿导管，导管材质须符合相关要求，不得破坏已预埋好的各种管线，对改造的线路须作遥测试验；、不得私自在户外接水、电，不得私自拆卸及改动煤气管道，煤气管道的改管、接驳及开通必须由燃气公司人员实施施工；、不得改动上、下水主管道，预埋在墙内、地面以内的水管建议使用PPR热熔管。

对装修改造后的水管须作试压试验；、管道处理在不影响各种管道检修前提下可采用砖砌、不锈钢及木制品等材料包砌、修饰，为不影响下水管道的检修工作，所有检修口一律不得封闭。

阳台、门窗部分、小区南向阳台不得封闭，不得改变阳台的结构和功能，不得在阳台上做柜子；不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸及拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；、窗户一律不得改动（改为平推或其它式样），防盗网安装不得超出外墙面，并按统一规定的材料（不锈钢）、规格及样式安装，不锈钢护栏的改装需按规范要求施工，安装要牢靠，高度要达到1100mm；、对已经统一安装好的入户防盗门，业主不得自行更换，不得包外门套。

区域客服巡检

二、日常巡视的工作要点

1、巡查楼梯间
1）检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门窗是否处于完好状态 2）楼梯间墙面、墙身、墙顶是否有墙皮脱落、地面瓷砖是否有破损现象。 3）检查消防标志是否完好，消防配件是否齐全，消防疏散通道是否堵塞，报警设施是否完好，消防
安全疏散指示灯是否完好，卫生状况是否良好。

2、巡查电梯
1）天台门是否能随手打开 2）检查有无违章占用天台现象
3）检查雨水管是否畅通
4）检查卫生状况是否良好
区域客服管家日常巡视管理工作、日常巡视的工作要点三、巡查中发现问题如何处理四、装修巡视
一、日常巡视的主要内容

1、巡视各楼层的清洁卫生。 2、对游逛在小区的闲杂人员或可疑人员进行礼貌询问和盘查。 3、巡查各楼层的装修人员是否办理装修手续，是否违规装修。 4、巡楼时，对业户投诉的问题礼貌地进行回复。 5、巡查各楼层是否存在火灾及其他安全隐患。 6、每两周查看空置房屋是否锁好，室内设施设备是否正常。 7、查看各楼宇宣传栏内的通知是否及时更换。 8、做好巡视记录，对比较严重的事故，上报上级。
1）电梯运行是否平稳，是否有异常响动 2）检查安全标志是否完好，电梯按钮灯配件是否完好 3）检查照明灯及安全监控设施是否完好 4）检查卫生状况

3、巡查大堂、门厅、走廊
1）检查各类安全标志是否完好 2）检查公共设施照明灯及垃圾箱是否完好 3）检查卫生状况是否良好
二、日常巡视的工作要点

4、巡查逃生天台