二手房拆改地面翻新有哪些误区
二手房翻新门窗拆改要慎重
二手房翻新门窗拆改要慎重不少人觉得二手房装修可比新房装修简单多了，地板都不用重新换多省事啊!其实不然，相比新房过了多年的二手房的结构早不适应人们的居住要求。
因此，二手房的主体拆改就是装修时需要面对的大问题。
下面我们一起来了解下吧!1、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。
此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
2、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。
3、水路改造二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。
如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
4、电路改造是很致命二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。
由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。
而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。
简单来说，就是要重新来过。
至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。
5、瓷砖拆除及地板翻新重点多砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
所以，关于二手房翻新大家还是要慎重的，不要以为二手房会比新房更省事，其实不是这样的哦!。
旧房翻新避免哪些问题
房价高涨，我们购置新房的可能性越来越小，许多精打细算的小白领们选择购买二手房也就是旧房进行翻新，打造有自己个性风格的新房。
那么在旧房翻新的过程中，我们需要注意哪些问题呢？1、主体拆除需仔细在拆除墙面、地面、门窗、水路、电路等地方时，需要注意在墙面抹灰完成后重新做防水，且拆除之后的垃圾也要及时清理，避免阻碍施工进程，同时也要将门、橱柜、烟机、灶具、热水器等主材确定下来。
2、隐蔽工程拆开重来在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，即为隐蔽工程。
例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
3、电路非改造不可旧房由于使用时间长，以前的电路基本已经老化，最好将全屋电路全部更换，避免老旧交接造成短路跳闸等问题。
建议按照国家标准，使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房翻新后要达到三路供电，要注意插座应不少于12个，防止因移动插座产生一系列问题。
4、老化水管要换掉旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，对于可勉强使用的老化水路管线以及已经被淘汰的镀锌管，要进行全部更换，更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，当然在水路改造完毕之后不要忘了闭水试验。
5、门窗更新慎重考虑如果门窗材质坚固、款式也比较喜欢，一般只要重新涂漆即可。
但是木质门窗如果起皮、变形，那么木材本身特性已经发生变化，那么就要拆掉重新制作了。
另外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，也应该拆掉更换成铝合金或者塑钢的材质。
因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
所以，以上这些我们都需要提前了解，并且要在装修过程中多多注意，这样问题解决，才能更好地完成。
二手房翻新 拆除应该注意以下4点
二手房翻新拆除应该注意以下4点
房价日益飞涨的都市，旧房翻新几乎占据装修的一半多市场。
旧房翻新适合选择任何一家装修公司吗?旧房翻新真的更省钱吗?旧房翻新真的更省事儿吗?其实旧房装修业遇到的问题
往往会比新房多，加之房屋建筑时间如果很长，一些不合理的建筑规范可能会影响装修布局的整体规划，这些在设计的过程中就要反复不停的勾通。
在翻新的第一部，我们遇到的就是拆除。
拆除应该是一件很简单的事情，打两个工人师傅过来，拿把大锤子敲敲打打就OK了，其实不是，根据我的经历给大家提几个注意事项：
1、拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。
2、拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅是中央空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。
3、厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。
4、原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。
尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。
二手房拆改我们必须知道的误区
二手房拆改我们必须知道的误区现今购买的二手房之后，很多业主都会觉得房型不太符合自己心中的结构和空间布局，所以就会对二手房进行拆改，但是拆改也不是可以随随便便的，今天装修界小编就和大家分享一下二手房的拆改误区，一起和小编来看看吧。
二手房拆改误区1：拆除、破坏承重墙承重墙一般是指上面搁置楼板、隔栅、大梁和屋面板的墙体，它不仅仅承受着各层楼板、大梁、屋架的重量，并把这些荷重传给下层墙体直到地基基础设施上。
大家如果不知道承重墙，可有辨别的方法：室内的墙体厚度大于40厘米，敲击时会发出闷实的墙体即为承重墙，而厚度小于10厘米的甚至只有5-6厘米的墙体，敲击时清脆的则是轻体墙。
正规的家装公司是禁止随意拆改承重墙的，将承重墙拆除、削薄或者在承重墙上开洞，都属于破坏承重墙的行为，被视为装修中的一大禁忌。
二手房拆改误区2：拆改阳台配重墙配重墙是阳台与室内空间之间的墙体，即窗户下方或者窗户之间的墙体，这些墙体在房屋结构中主要承担着竖向荷载的作用。
但不少的业主认为配重墙的作用不大，并且阻挡了阳光进入室内，影响居室内采光效果。
因此，许多业主会在配重墙拆除，让阳台形成一个宽大的垭口。
这样拆除配重墙会改变房屋原有的承重能力，可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。
二手房拆改误区3：擅自改动燃气、暖气管道二手房内的燃气、暖气管道属于公共设施，这些燃气管道在室内比较突兀，既不美观又占居很多室内空间，许多业主在装修时也考虑将这些管道重新布局走线。
需要注意的是改动燃气、暖气管道需要找专业的燃气、供暖公司操作，家装公司不能随意改动。
二手房拆改误区4：随意拆改门窗不少的消费者喜欢宽敞的落地窗，但是老房子的窗户多为铸铁材质，看起来笨重也不美观，所以业主想要把这种窗下低矮的墙体拆除，但是屋内的门窗不宜随便改动的。
如果要拆改这些，必须先进行加固，但由于加固费用不低，很少有业主会采用这种办法，未经加固的墙体一旦承受过大的重力，也会导致开裂甚至坍塌的危险。
二手房装修敢马虎？工头忠告这10处翻新要注意，别再扔钱毁屋子!
二手房装修敢马虎？工头忠告这10处翻新要注意，别再扔钱毁屋子!房价，现扔高不可攀，特别是新房！所以，不少业主开始选购装修二手房，想以此减低开销。
但这有较大风险，因为，装修还是省不得！即便旧房有能用的基础，可翻新时还要费心力，尤其下面10大细节，都必须砸钱装到位！1、结构改造时要避开承重墙、配重墙。
像把2房改3房时，要禁拆承重楼板、阳台的墙体，尽量不在其上打孔或开槽。
每年总有新闻表示，业主家墙壁突然出现开裂，甚至是坍塌，全是由于拆改时破坏沉重结构！提醒，老房的承重墙基本是砖混墙。
2、有些门窗必须拆除，像已经起皮、变形的塑钢门窗，或者是表面掉漆并有生锈迹象的，等等，这些已不可只要重新刷遍漆就能再利用，会留下严重的安全隐患。
3、进行高品质翻新，像上墙铺大理石、大规格墙砖等前，必须先铲除旧有墙面装修，重新刮腻子并处理基层，因为老房的旧墙面十有八九已有开裂、不平整、脱皮或起沙。
4、要重做防水层。
铲除旧有墙地砖时大概率会破坏原防水。
若你不重刷防水涂料并闭水验收，那恐真要漏水到邻里家而引发纠纷！5、要严查旧房隐蔽工程，在很多看不见的地方，老房或电源电路的绝缘电阻值低于0.5；或管道线路连接处不牢固了；或有接头没被包绝缘布而不合安全规范等。
6、注意替换些危险的旧材料。
像水电改造时，新房都用导电性更佳的铜线，但老房可能用不好的铝线；新房都普遍用PPR管，但老房却可能就易生锈、漏水的铁管、镀锌管。
7、当心全屋电路要被改成多回路。
警惕有的二手房，全屋就1个回路，易导致大功率电器工作时超载，易造成一处出问题就全家用电瘫痪。
标准为：冰箱、空调等大家电厨卫电路全单走1回路，插座、灯具则各走2回路照明。
8、要对顶面贴网格加固，针对可能有的缝隙。
因为旧房公寓楼或都用水泥预制楼板，上头人家活动时易导致楼板震动，从而致使你家天花出现裂纹。
9、可把部分卫生间的外墙拆除或换成玻璃砖墙，以此解决很多老房存在的，卫浴过于阴暗而导致潮湿生菌的情况。
二手房翻新及拆改注意事项
二手房翻新及拆改注意事项二手房的墙面翻新是一项非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。
所以注意事项自然就比较多啦，下面，小编为大家介绍二手房墙面翻新留意哪些问题。
注意事项1：墙漆满“五岁”必须铲除墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除是所有二次装修都必须进行的基础施工。
上世纪90年代以后的住宅，室内墙面逐渐推广和使用了耐水腻子。
这种耐水腻子的铲除既费时又费工，施工队很容易在这个环节偷工减料，业主可根据房屋年限和经济情况酌情选择工艺。
对于购买的二手房墙面，如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。
但是需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
注意事项2：墙面修补要全面对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。
所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面，对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。
注意事项3：刷漆后需注意通风此外，翻新后的二手房也要注意通风，尤其是对于老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。
所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。
注意事项4：拆改墙体要保证安全对于二手房的装修格局，很可能不适合我们的意愿而对其进行拆改，合理的拆改是美化和调。
但是要注意保证安全。
依据相关法规，“非承重墙体是可以考虑拆改的。
”同时，在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。
原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，最好不要切断视频线和宽带网路线，以防止装修后信号不通。
某些和厨房、卫生间相邻的墙体最好不要拆除，拆除后会破坏防水层的完整性，影响今后居住安全。
注意事项5：卫浴的拆卸才是关键此外，在二手房改造中，卫浴的墙面改造也颇费周章。
二手房翻修注意事项
二手房翻修注意事项《二手房翻修的那些事儿》嘿，朋友们！咱今儿个就来唠唠二手房翻修这档子事儿。
买了二手房，就像接手了一个有故事的老伙计，咱得好好拾掇拾掇，让它重新焕发生机呀！首先呢，预算这事儿可得拿捏好了，别到时候拆了东墙补西墙，那就尴尬了。
就像咱兜里有一百块，咱可不能打着一千块的谱儿，不然最后只能望着那没完成的工地欲哭无泪啊！然后，咱得仔细瞅瞅这房子的“硬骨头”咋样。
水电线路啊，可千万别小看，要是没整好，那以后不是漏水就是跳闸，简直就像家里住了个调皮的小精灵，时不时就给你来点状况，那可真闹心呐！还有墙面和地面，别看着表面挺光滑，说不定里面藏着各种小毛病呢，得好好检查检查，该补的补，该换的换。
说到拆旧，那可是个体力活，也是个技术活。
别以为拿着大锤子一顿猛砸就行了，要是不小心砸到了不该砸的地方，那可就成了“拆家小能手”了。
还有拆下来的那些垃圾咋办？这可得找个靠谱的处理方式，可不能扔得满大街都是，不然邻居们可得找上门来啦！装修材料的选择也得瞪大眼。
咱别光看着便宜就往上扑，质量才是硬道理啊！不然用不了多久就出问题，那不是白费精力嘛。
就像买衣服，咱不能光图便宜买个地摊货，没穿几次就破了洞，得多糟心呐！而且啊，买材料的时候可得跟商家好好砍砍价，能省一点是一点，毕竟咱的钱也不是大风刮来的呀！再说说工人师傅吧，这可得找个靠谱的。
就像找对象一样，得找个对咱好的，手艺精湛的。
要是碰到个不靠谱的，干起活来拖拖拉拉，质量还不行，那真是让人哭笑不得。
咱得跟师傅好好沟通，把咱的想法告诉他，不然最后装出来的不是咱想要的样子，那可就傻眼啦！还有那些小细节啊，可不能忽略。
比如开关插座的位置，要是装得不合理，以后用起来可就麻烦咯。
还有灯具的选择，可不能光追求漂亮，也得考虑实用性啊。
总之，二手房翻修就像是一场战斗，咱得做好充分的准备，才能取得最后的胜利！朋友们，二手房翻修虽然辛苦，但看着自己的家一点点变得温馨漂亮，那种成就感可是无与伦比的呀！所以，加油吧，让我们的二手房焕发出全新的光彩！。
旧房改造之地板翻新攻略
旧房改造之地板翻新攻略在进行二手房、旧房的地面翻新时，需要针对不同的地面材料进行翻新、重装，不同的地面会有不同的处理方法。
而其中地砖和地板的翻新是最常见的，下面就和大家分享一下二手房、旧房的地面翻新经验。
一、局部翻新不可行二手房、旧房的地板翻新分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。
要采取哪一种方法，就看旧有地板的损坏程度。
保留旧地板：原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。
原有地板如果是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。
保留旧地板：原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。
原有地板如果是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。
翻新旧地板：地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。
打磨地板时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。
由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。
地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。
如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。
一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。
所以地板翻新一般需要4天时间。
表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都能进行翻新。
但强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。
地热地板受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。
地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，此外，地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。
有些业主认为局部的翻新更换更省钱，但这种方法基本上不可行。
旧房翻新装修拆除阶段注意事项
旧房翻新装修拆除阶段注意事项嘿呀！旧房翻新装修拆除阶段那可是有好多要注意的地方呢！1. 哎呀呀，首先得规划好拆除的范围呀！可别一股脑儿乱拆，不然把不该拆的拆了，那可就糟糕啦！比如说承重墙，这绝对不能碰呀！2. 哇塞，要提前关闭水电煤气总闸呢！这要是不注意，出了安全事故可咋办呀！3. 嘿，得找专业的拆除工人呀！那些没有经验的可不行，不然拆得乱七八糟的，后续工作可就难搞啦！4. 哎呀呀，保护好周边的物品也很重要呢！像那些还能用的家具、门窗，得做好防护措施，别给弄坏啦！5. 哇，拆除过程中要注意防尘呀！不然整个屋子尘土飞扬，人都没法待啦！6. 嘿呀，拆除后的垃圾要及时清理呀！不然堆得到处都是，走路都没地方下脚呢！7. 哎呀，检查一下管道有没有被堵塞或者损坏呀！这要是没发现，后面通水通气出问题可就麻烦啦！8. 哇哦，注意拆除的时间哟！别在邻居休息的时候弄出大动静，不然会被投诉的呀！9. 嘿，要跟拆除工人讲清楚要求呀！免得他们做的不符合你的想法。
10. 哎呀呀，拆除前要拍照留底呀！这样后面如果有啥纠纷或者需要参考，都能用上呢！11. 哇，留意一下有没有隐藏的线路或者管道呀！不小心弄断了可不好。
12. 嘿呀，拆除后的墙面地面要检查平整度呀！13. 哎呀，看看拆除后的空间结构是否安全稳固呀！14. 哇哦，记得保留一些有用的材料，说不定后面还能用上呢！15. 嘿，和工人签订好合同，明确责任和费用，免得有争议呀！16. 哎呀呀，要做好现场监督呀，发现问题及时解决！17. 哇，关注天气情况，避免在恶劣天气进行拆除工作。
18. 嘿呀，确认拆除后的垃圾运输方式和费用。
19. 哎呀，看看拆除后的空间是否符合后续装修的设计要求。
20. 哇塞，最后一定要做好验收工作呀！有问题赶紧让工人整改！总之呀，旧房翻新装修拆除阶段可不能马虎大意，每个细节都要注意到呢！这样才能为后续的装修打下良好的基础呀！。
二手房拆改力工注意事项
二手房拆改力工注意事项
在二手房装修过程中进行拆改是很常见的，但是需要注意一些事项，以避免出现安全隐患和影响房屋结构稳定性。
以下是需要注意的几点：
1.了解房屋结构：在拆改前要了解房屋的结构，特别是承重墙、梁、柱等重要结构，不得随意拆除或改动，否则会影响房屋的稳定性。
2.规划拆改范围：在进行拆改时，需要明确拆改范围，不得超出规划范围，以免影响整个房屋的结构。
3.选择合适的建筑材料：在进行拆改时，选择合适的建筑材料非常重要，建议选择环保、耐久的建材，以保证房屋的安全和使用寿命。
4.遵守相关法律法规：在进行拆改时，需遵守相关法律法规，如建筑拆除许可证、消防安全规定等，以保证施工的合法性。
5.选择可靠的施工队伍：在进行拆改时，选择一支专业的施工队伍非常重要，他们能为您提供专业的服务，并保证施工的质量和效率。
总之，二手房拆改需要在保证安全和合法的前提下进行，否则可能会导致安全隐患或法律问题。
因此，在进行拆改前，需要做好充分的准备工作，以确保施工的顺利进行。
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房屋拆改注意事项
房屋拆改注意事项1. 拆改前可得想清楚了呀！你想想，要是随随便便就动工，那不是给自己找麻烦吗？就好比你要去一个陌生的地方，总得先规划好路线吧！我朋友之前拆改房屋，没做好规划，结果拆了这里发现那里又不对了，可后悔死了。
所以呀，一定要做好全面的规划，想好哪些能拆哪些不能拆，别到时候追悔莫及啊！2. 千万别小瞧了找专业人员这事啊！这就跟你生病了得找个好医生一样重要呢！你能随便找个人来给你治病吗？我邻居找了不专业的人来拆改，结果把房子搞得乱七八糟，还差点出了安全问题。
找专业的人，他们有经验，知道怎么拆才安全，怎么改才合理，花点钱也值啊！3. 拆改过程中可得时刻盯着点呀！这就好像你在监督学生考试一样，不看着能行吗？我表哥装修房子，自己没怎么管，结果有些地方工人没做好，后面又得重新弄，多麻烦呀。
你一定要亲眼看着，有问题及时提出来，别等做完了再懊恼。
4. 注意保护好房屋的结构啊！这可是房子的根基呀，就像大树的根一样重要！你把根弄坏了，大树还能活吗？曾经有个人拆改的时候不小心破坏了承重墙，那后果可不堪设想啊。
一定要慎重对待，别因为一时的疏忽酿成大错。
5. 材料的选择也别马虎呀！这可关系到以后的使用呢，就像你每天要穿的衣服一样，得舒服、得质量好。
你总不能随便找些差劲的材料吧？我听说有人为了省钱买了不好的材料，没多久就出问题了，又得重新花钱弄，多不划算呀。
选好的材料，用着也放心呀。
6. 别忘记和工人好好沟通啊！这沟通就像搭桥一样重要呢！你不跟他们说清楚你的想法，他们怎么能做出你想要的效果呢？我家装修的时候，我和工人反复沟通，他们才真正明白我要的是什么，最后效果特别好。
所以呀，多交流，才能让拆改更顺利哟！我觉得房屋拆改真的不是一件简单的事，每一个环节都要认真对待，这样才能打造出一个满意的家呀！。
秋季二手房改造的五大误区
秋季二手房改造的五大误区“秋季装修有很多好处，因为气候干燥，木质板材不易返潮，涂料、油漆也容易干，不容易起泡或者产生裂缝。
不过，如果二手房装修不谨慎，麻烦也会很多，而且极容易影响邻里关系。
”华业鸿图总经理李国润告诉记者。
秋季二手房改造的五大误区案例：盲目装修砸穿地板杨女士为了孩子能入读四中或者十一中，就在西华路买了一间50多平方米的二手房。
杨女士认为，二手房不值得花太多钱去装修，就在街边找了一个工程队，讲好2万元装修。
没想到，第二天装修工人在敲掉原来地板上的瓷砖时，用力过猛，直接将楼板敲了个洞，好在楼下的人刚好不在家，没砸伤人。
而且幸运的是，楼下的阿伯并没有发脾气，只是叫杨女士马上补上。
过了几天，做厨厕的下水，装修工又稍一用力，将已经锈死的下水管道拧断，污水横流，“至少一天，楼上所有的人家都没有水用。
”杨女士说，好在邻里都比较友善，否则非起争端不可。
直到现在，其下水道都有点堵，但里面绝对没有障碍物，可能是连接旧下水道时出了问题。
业内专家认为，买二手房的人经济实力较弱，所以装修时不愿意投入过多的钱。
但二手房装修其实比毛坯房更贵，所以即使市场很大，大多正规装饰公司进不来，导致二手房市场基本被街边“游击队”占领。
释疑：最好重新规划设计杨女士的这种情况并不鲜见。
如果只是简单的墙面涂刷，问题还不大。
不过，从整体上看，大多二手房装修都要动地面、墙壁以及天花。
但由于二手房可能年代久远，所以特别容易给房屋装修带来很多毛坯房不会出现的“麻烦”。
比如墙体出现裂纹、下水道漏水、电线布置不配套等情况。
“如果对房子没有足够的了解，匆忙装修，不仅会出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况，而且水电配套等隐形问题在入住后还会不断发生。
”李国润强调。
华浔品味总经理夏振华同意这一观念，他告诉记者，比如1995年以前的老房子，墙面很少有水泥砂浆，经过10多年的使用，原层肯定空鼓，不论怎么修补都容易开裂空鼓。
还有线路、水电，比如以前的镀锌管容易锈死，电路铺设也没有考虑现在的空调、微波炉、电磁炉等大功率电器的应用，所以，如果重装二手房，必须重新规划设计，该换的材料全部更换，否则后患无穷。
二手房地砖可以换吗
二手房地砖可以换吗
二手房装修可以把原有的地砖铲掉，已经经历了十几年甚至几十年磨损的地砖能够完好无损的是少数，大部分的地砖表面的釉质已经严重磨损、脏污，应该进行更换。
一些花色的地砖到了现在已经找不到一样的型号和款式，所以一旦要换，只能将原有的地砖全部铲掉重新铺砖。
但是更换地砖的费用很高的，需要把以前安装好的地砖重新弄下来，然后再找平，在铺上新地砖、总之会很麻烦。
如果地砖损坏的不厉害最好不要打砖，重新打掉再重新铺砖的价格比你新装一套新房的价格要贵一倍半，不划算，并且还要小心原砖下的水电管道问题而且在翘砖的时候还会产生很大的噪声污染，因此最好不要全换。
二手房地面装修的其他方法
1.可以考虑直接在旧地砖上直接铺新地砖的做法。
在旧地砖的表面刷上瓷砖表面处理剂、瓷砖或者马赛克粘接剂，然后将新的地砖铺上，可以省下很多的时间和精力。
2.如果家里的地砖花色不是很特别的，且在市面上能找到同款的地砖的话，那就只需要将严重磨损、碎裂的砖块铲掉，基本完好的
可以不用动。
但是地砖勾缝一定要铲掉重新做，因为其使用时间太长了，存在大量的细菌和污垢，一定要重新勾缝才行，而且重新勾缝之后的地砖会显得更加美观。
3.旧地砖上铺地板，需要把原有地面进行彻底的清洁，消毒之后再铺地板，不然地板下会滋生细菌和微生物。
由于是在地砖上直接铺地板，地面高差增加了，对门的高度也会有直接影响，所以这种方法要慎重考虑。
今天的。
二手房拆改注意九要点 千万别把拆改当拆房!
节 步步为营好解决拆除监理应该怎么做?小编教你三个拆 改重点的监理方法。一起来看看吧。1、垃圾清除方式有 什么需要注意的地方?主要有装袋与散装两种方式。特别 注意的是要请到具有专业证照的
废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全，严 禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响，散装垃圾则 要做好捆绑的动作。2、和大楼其他住户互动上要注意什 么?大楼有所谓的管理委员会，记得要
的拆改问题在装修过程中出现。下面小编为你逐一介绍。 1、为何剪力墙不可以随意改变?凡柱、梁、楼板、楼梯 等地方都是房屋结构的一部分，如果随意更动都会造成 房屋的结构变化，其结果将会相当严
重。如果非更动不可，那么需要由专业的结构技师事先 坚定，至于鉴定费用一般而言是由业主承担。2、隔间墙 可以随意改动吗?有些做不好的隔间墙，比如砖墙有裂缝 的经由界定之后都可以拆除，另外轻
签署施工切结书，载明施工时间、清洁费用、人员进出 管制、相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访，让 对方了解施工有可能造成的困扰与不便，减少后续的滋 扰。而施工前的保证金可由业主从工程款
中代垫或者设计师与业主协调分担。3、拆除时的防护措 施有哪些?排水系统要先做好保护，比如厕所、阳台的排 水管，以免施工时造成堵塞。拆除窗户时在外围要拉起 警戒线或请专人勘查维护现场，以免
第一要注意断先注意总 开关以及和大楼相关单位的协调，尤其如果未处理好可 能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。在
断电方面。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的 临时电，以利公敌进行工作。消防电比如紧急照明设备 或感应系统如感热器等要保护装置，拆除时务必小心， 并且记得要恢复原状。三、拆除监理小细
人车毁损。
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武汉市二手房翻新 路面翻修常见问题
在武汉二手房翻新全过程中我们要关心许多的地区，例如装修水电改造、水电改造、厨房改造这些，对比于新房子装修，二手房装修必须留意大量的地区，今日笔者就为您梳理了二手房翻新中的路面翻修一些常见问题。
二手房路面的更新改造有三种状况：部分路面更新改造在武汉二手房翻新全过程中大家第一步要考虑到路面是不是要所有拆卸，而部分路面更新改造，是要视状况而定的，假如的部分地板砖问题，例如毁坏的或是墙面空鼓掉下来等状况，就可以考虑到将地板砖完全更新改造，但在改建的与此同时要留意，假如路面是木材的，并且原木地板的光泽度和材料基本上是维持好的，就可以考虑到不彻底拆卸，开展部分调节改动就可以了。
原木地板更新改造在地板砖更新改造时，要对原木地板的原材料掌握清晰，要购买性价比高的木地板，在色调的选购上，要有效考虑到地板颜色和总体室内装修风格的配搭，与此同时需要注意的是，原地砖铺装的木地板清除完后，还需要留意消毒杀菌，那样才可以铺装新的地板砖。
地砖更新改造假如小区业主经济发展并不是很富裕，就可以考虑到将旧地板砖再次应用，只需筛出完好无损的地砖就可以了，可是在室内装修中后期，一定要把任何的地板砖填缝所有清除改版，为何要那么做呢?由于以前应用过的地板砖缝中会出现很多的病菌和污渍存有，因此一定要消除整洁，那样再次填缝才美观大方。
地板砖更新改造方法在武汉二手房翻新中，有关地板砖翻修是不是所有翻修更新改造这就必须视状况而定的，假如原先地砖早已有损坏就无需考虑到所有拆卸拆换的，假如仅仅有污迹只需简易的修复一下就可以的。
可是单换好多个地砖就出现一个问题，由于几乎无法配到色调、型号规格和样式一致的地板砖。
而洗手间和餐厅厨房的地板砖由于损坏度较高，可以考虑到所有拆换。
关于武汉二手房翻新，我就先为您梳理了木地板更新改造的信息内容了，假如您还想掌握别的二手房装修层面的新闻资讯，请关心武汉市小编。
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二手房翻新需要注意的方面
二手房翻新需要注意的方面现现在的大城市二手房愈来愈吃香，一方面房价的爬升迫使许多人只能选择二手房，另一方面二手房的周围生活设施较为完善，出行也较为方便，这是很多人选择二手房的缘故。
在进行翻新前有些问题咱们需要提早弄清楚，例如，该屋子之前墙面是不是有裂痕，天花是不是漏水等等。
一、老化水管必然要换掉二手房最大隐患确实是水管，必然要看其是不是锈蚀、老化。
同时二手房原有的水路管线往往布局不是很合理，有条件的话能够在施工中将原有的水管换成铜管、铝塑复合管或PPR管。
二、电路非改造不可二手房的电线也是一大隐患，电线老化是常见问题。
因此在装修时不管是不是需要，咱们都有必要对其进行完全改造，从头布线。
目前较为流行的是2.5平方毫米截面的铜质电线，若是你就家拥有诸多大功率电器，咱们应该单独设置一条4平方毫米截面的线路，且必需在埋线时利用PVC绝缘护线管。
建议大伙儿在住宅中很多于12个固定插座，大量利用移动插座会有电器火灾事故的平安隐患。
三、“隐蔽工程”拆开重来装修后许多质量问题是由于隐蔽工程的施工不妥造成的，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要额外注意，例如对吊顶内的供水、空调、通风等各类设施的管道、线路、设备是不是已做密闭实验及电器绝缘、电阻测试，连接是不是牢固，接头做法是不是符合要，易燃材料是不是已做防火阻燃处置等，这些都属于“隐蔽工程”的范围。
在装修洗手间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行实验，若是漏水那么必需重做防水工作，同时要注意的是，施工后不能留下死角。
若是能够的话，问下前业主该屋子有哪些隐患需要在装修时一并去除的。
四、体面工程改造必不可少体面工程的改造是大伙儿最关注的，建议让监理对衡宇进行实地勘探，看有无明显裂纹、是不是平整、有无脱落和起沙。
若是存在这些情形，就要进行修补处置，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂痕、孔洞。
五、门窗更新慎重考虑若是你感觉之前的防盗门还不是专门糟糕的话，能够换个锁从头油漆下就能够够面目一新。
老房翻新迈错一步都是坑,重点全在这儿了~
老房翻新买错一步都是坑，重点全在这儿了~对于住了十几年，甚至是二十年以上的老房子，如果翻新的话，最让业主们头疼揪心的，莫过于是年久失修的管道、老化的线路和脱落翘起的墙地面了。
因为我们服务过很多老房翻新的业主，小编研究了很多老房翻新的经典案例和常见问题，总结了几条注意事项，希望能够帮助业主们翻新出好房子。
1、格局尽量不要改动，承重墙不能拆除对于房间的布局尽量不要做大的移位，尤其是厨房、卫生间，这不仅会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位施工稍微不注意，日后就可能会造成漏水等问题。
梁、柱及承重墙对建筑物本身有支撑、承重墙的功能，是不能任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
2、顶楼改装需向有关单位申请很多老房都有顶楼，或想在前后院加盖，注意对于违建的管理和修缮不可忽视。
建议向有关部门报备，以省却很多麻烦，也不至于让改装的钱白白花掉。
3、优先解决漏水问题，防水需严格验收房子无论是在自住或出售（租），若有漏水等问题，一定要优先处理。
很多老公房在翻新过程中，会涉及到改建工程。
对原有管道也会重新规划，比如室外改下水管，如果处理不好，很容易就会留下隐患。
施工过程中不慎将管路凿穿，导致水管、排污管渗漏的问题，还会殃及邻里。
厨房和卫浴间翻新，防水更应当重视。
尤其是上下水管道与地面的接缝和墙地面的夹角更是重点部位。
做好后要严格验收，把下水道堵住，灌入20cm高的水，24小时候看墙面是否漏水。
4、管道老化需全部更换，勿轻易移动燃气管道管道存在生锈、老化等现象，在翻新前，要先仔细检查一遍。
不合理的管路要在翻新中重新设计。
原有的水管多是镀锌管，要更换为PPR 棺材。
对于厨房的翻新尤其要注意燃气表和燃气管道的改动。
通常来说，燃气表和燃气管道是不允许移动的。
相应的设计方面，也要考虑到这一点。
如果觉得燃气管道的位置太显眼，不妨利用橱柜将其遮挡起来。
5、总电量要配足家电用品越来越多样化，用电量也大为增加，每一回电路的用电分配不可忽视，如果是20年以上的房子，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。
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在二手房拆改施工中，地面翻新工程也是施工的难点之一。
在进行地面翻新时，不能按照自己的喜好来装修，随意的施工往往会导致工程出现问题。
今天，来给大家讲解一下二手房拆改中地面翻新的常见误区。
一、所有地板都能翻新
常见误区：很多人都会认为，木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。
但很多业主在翻新了以后才发现，翻新后的地板不仅不美观，密合度甚至使用寿命都急剧下降，这是因为你的地板或许并不适合翻新。
应对方法：纯实木地板，纯实木地板是完全可以进行翻新的，有一些地板品牌厂家就可以提供翻新，只是要收取一定的费用;实木复合地板，实木复合地板能否翻新就取决于地板面层的厚度，因为打磨是一定会降低面层的厚度，如果面层不够厚，磨损了实木表层打磨出了中间层，势必会影响到实木地板的使用寿命。
二、厨卫翻新不须检查防水
常见误区：在厨房和卫生间的翻新上很多业主都忽视了检查厨房、卫生间地面防水。
但是这个细节是十分重要的。
一是因为厨卫是家庭日常用水比较频繁的地方，经常会有积水;二是厨卫往往管道比较多，管道穿墙、穿楼板的地方容易发生渗漏的。
应对方法：翻新时要注意整平、清洁基面杂物、污油。
突出的地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应先做处理。
三、拆旧时不注意落水口保护
常见误区：落水口总会让业主忽略，在施工时没有注意保护好落水口，时间一久落水口去水
不畅，水往外涌出，这可就让不少人头痛了。
应对方法：在施工时要求施工人员在落水口的地方做好标记，并要求施工人员对落水口做好保护，以免堵塞。
瑞牛翻新专注于老房局部翻新、精装房轻装升级以及毛坯房装修。
有着多年企业高层管理经验的管理团队，专业化的设计团队，创新的设计理念，还有一批独立的专业化施工队伍。
深得广大业主的好评与信赖。