消防维保方案

附件：

冠捷显示科技（厦门）有限公司

消防系统

维护保养方案

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审定：

批准：

编制单位：

编制日期：2010年 9月07日

一、编制说明

⑴编制目的:

为保证冠捷显示科技（厦门）有限公司的消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障生产正常程序、生命财产的安全。

⑵为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。

⑶实施保证:本维保方案，作为本消防维保工程施工的指导性技术文件,乙方全体管理及施工人员必须严格遵照执行。同时,应根据维保过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报甲方审核后实施。

通过本方案的实施，将保证冠捷显示科技（厦门）有限公司消防系统设施的使用、管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。

二、编制依据

（1）建设单位提供的现场情况。

（2）建设单位提供的相关图纸及资料。

（3）冠捷显示科技（厦门）有限公司的内部标准。

（4）现行国家有关施工验收规范及质量评定标准

GB50168-98 《火灾自动报警系统施工及验收规范》

GB50261-96 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

GB50045-95 《高层民用建筑设计防火规范》

GB50116-98 《火灾自动报警系统设计规范》

GB50084-2001 《自动喷水灭火系统设计规范》

GBJ50242-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》（5）福建省公安厅（通知）省公厅[2009] 关于印发《福建省建筑消防设施使用维护管理规定》的通知

三、维保工程概况：

⑴维保工程简介

工程名称：冠捷显示科技（厦门）有限公司。

工程地点：厦门市火炬（翔安）高新技术开发区

以下为设备表清单

XM厂消防电设备清单表1

XM厂消防电设备清单表2

XM厂消防水系统设备清单表

以上数据仅供参考（所有数量均需涵盖整个园区消防系统设备）。

四、本次消防系统的维保范围为：

1.各系统定期全面检查.(含消控设备保养及故障检修,消火

栓/喷淋/水幕/气体灭火装置/水喷雾/报警系统和管网堪

用检查保养,各种消防设备保养测试等).确保消防系统正

常有效运行

2.消防泵房设备及气压罐维护保养测试

3.消防管道,气压罐油漆脱落及被污染变色部分保养油漆

4.消防强排烟系统点检运行维护

5.电动防火卷帘门系统维护保养

6.全厂消防系统故障损坏维修

7.全厂消防应急、疏散指示灯及楼梯间应急消防照明灯保养

维护

五、相关保养细则如下:

1) 火灾自动报警系统维护测试：

1.每月一次对每台火警报警主机、气体灭火控制主机、消防联动控制柜、消防广播主机、消防电话主机进行检测。如有故障现象发生，厂商应及时排除故障，确保其能正常运转使用

2.对探测器吹烟或加温检测，每年应全部测试一次。测试时需会同安全部，工程部等相关人员进行，要做好测试记录，并要及时修复更换有故障的探测器，确保系统正常有效(数量按月分配)

3.对运行时间超过三年的探测器应采超声波清洗仪清洗，确保探测器的灵敏度及减少误报。清洗采分批进行的办法，并做好清洗记录

4.手动报警器功能检查，发现故障及固定松动的应及时修复。每年全部检查一次

5.对湿式报警阀组的水流指示器、压力开关等报警功能检查保养，避免其误报。每月应进行一次

6.对可燃气体探测器及其控制盘测试维护。确保系统能正常有效监控。每季一次

7.测试维护消防线路，电源、备用电源、接地电阻是否正常，每季检查一次

2)消火栓、喷淋、水喷雾自动灭火系统维护、测试：

1.每季度一次对室内、外消防栓、喷淋系统的每个湿式报警阀、信号阀、普通阀、水泵接合器等消防水系统设备进行开关测试，轴杆涂黄油防护，并将其设置在正常的状态

2.每季度抽查消灭火栓内远距离启泵按钮启泵功能，联动消火栓泵控制柜启泵继电器动作，并做一次点动启泵测试。如有故障应及时排除

3.每季抽查一次对喷淋末端放水联动启泵功能。联动喷淋泵控制柜启泵继电器动作，并做一次点动启泵测试。如有故障应及时排除

4. 每年分区分批对喷淋头检查维护

5.每季对消防主泵、气压罐及其控制盘功能测试检查。并启动泵浦运转，如发现异常应立既优先处理

6.气压罐安全检测每年进行一次

3)消防电话系统维护，测试：

1.每月检查消防电话设备是否完好。消防电话、插孔及对讲功能是否完好

2.每季一次对消防电话插孔与电话主机进行远距离通讯测试。如发现故障应及时检修排除。

4)联动控制系统维护测试：

1.每季一次对消防电、备用电、接地电阻检查、维护

2.每月检查自动、手动启闭消防泵及反馈信号是否正常

3.每月检查主、备电源转换及所有手动、自动转换开关是否正常

4.每月检查直接启动消防泵功能及防火、防烟阀控制功能及反馈信号是否正常

5)疏散指示灯、应急照明及楼梯间应急照明系统维护测试：

每季应对全公司现有消防指示灯及应急照明系统进行维护测试。如发现灯具或线路故障应及时更换检修

6)消防强排烟系统维护测试：

1.每月运行消防强排烟1次，并做好记录

2.每月检查风机运转、防火阀开启是否正常及于报警系统联动

是否正常

7）电动防火卷帘门系统维护测试

1.每季手、自动运行全厂电动防火卷帘门1次，并做好相关记录

2.对发现的缺失应立即进行改善，直至维修完成