澳洲移民购房必知
7个国家可购房移民 “外国户口”越来越好买了
7个国家可购房移民“外国户口”越来越好买了作者：暂无来源：《投资与理财》 2012年第23期虽然“韩国济州岛30万美元即可购房移民”的消息并未得到移民公司的证实，但毫无疑问，面对欧债危机的进一步发酵，面对中国这样一个大市场，难保不会有更多的国家向中国抛出“购房移民”的橄榄枝。
本刊记者冯伟杰2012年11月22日感恩节，在北京某地产公司担任部门经理职务的纪涛与几个刚从韩国回来的同学聚会聊天时，说自己在北京打拼近8年，终于有了200万元的积蓄，却依旧不敢在北京买房子。
不料，其中一名同学向他建议：“干脆你移民韩国好了！现在在济州岛，只要30万美元在当地购房，就能拿绿卡了。
”通过购房，移民韩国，纪涛在2010年就有过这样的想法。
但移民公司告诉他，在韩国“购房移民”，至少需要50万美元，也就是300多万元人民币。
这次听了同学的建议后，纪涛激动不已，第二天就给《投资与理财》杂志的记者朋友打来电话，咨询相关事宜。
然而，真的可以只花30万美元，就能通过“购房移民”的方式，买个“韩国户口”吗？移民公司尚未证实为了证实纪涛同学的说法，记者走访、咨询了环球投资、浙江大公、金征远、双城国际、金吉列等近10家移民公司。
经过采访得知，移民公司目前给出的“购房移民韩国济州岛”的价格，仍然是依据韩国2010年2月10日颁布的投资移民政策，即投资50万美金以上，购买开发事业性实行地区的休闲住宅公寓，即可获得永久居住权，在医疗、教育、就业方面享受和韩国国民相同的待遇，同时没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制。
7个国家可购房移民综合多家移民公司提供的信息，记者了解到，目前可以通过购房移民的国家，只有韩国、塞浦路斯、尼维斯、匈牙利、拉脱维亚、保加利亚、葡萄牙等7个国家，其中以塞浦路斯最为火爆。
2012年8月23日塞浦路斯内务部颁布的最新移民条例，允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产，2个月左右即可获得永久居留权。
澳大利亚移民条件
澳大利亚移民条件
澳大利亚移民条件主要有以下几个方面：
1、年龄：申请人必须在45岁以下。
2、英语能力：申请人必须通过雅思考试，得到至少6.0分的成绩。
3、社会贡献：申请人必须具备一定的社会贡献，比如参与志愿服务，参加国家级重大活动等。
4、财富证明：申请人必须提供有效的财务证明，以证明自己有足够的资金可以支撑在澳大利亚的生活。
5、学历证明：申请人必须提供有效的学历证明，以证明自己有足够的学历可以在澳大利亚实现就业。
6、社区证明：申请人必须提供有效证明，以证明自己有足够的社会关系可以在澳大利亚安家落户。
如何投资海外房地产
1.我能通过海外买房，办理移民吗对我移民或留学，有什么益处吗目前有一个概念超级容易混淆，“购房=移民”是错误的。
在大多数西方国家，海外购买房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮忙。
可是也有例外情形，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生必然帮忙帮忙。
可是必然注意，这些国家的法律规定，在本地投资额达到必然额度后，能够申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个进程。
因此即即是以上国家，购房也绝不等于确实是移民。
2.海外买房有门坎吗能帮我在本地取得更长的居住时刻或权利吗有门坎吗目前的海外置业目的地国家，关于来自本国之外的投资人，并无任何资质的限制。
预备好护照，和相应的资金就能够够购买房产。
部份国家对购买房产的类型有限制和规定，例如澳大利亚，没有身份的海外投资人只能购买新房/新楼盘项目。
能够住吗对居住没有额外要求，只需要入境时持有合法的签证，并在这些国家的停留时刻符合相应合法签证规定的时刻就能够够。
能够延长居住时刻吗拥有海外的房产，不能延长在这些国家的停留时刻。
必需符合签证规定的停留时刻，例如，美国旅行签证（B1/B2签证），每次入境能够停留的最长时刻是183天，到期必需出境，然后从头入境，能够取得有一个停留周期。
关于希望常年待在美国不希望出境的投资人，仍是申请移民或其他相应签证比较妥当；3.海外买房都有哪些风险如何规避要紧有4大风险。
A、政策风险：各国对海外投资态度略有不同，有些市场体量不大的国家，比较容易受到大量海外资金涌入的阻碍，可能会有政策出台，但大部份国家并无穷制型的政策。
少量例如澳大利亚、新加坡和加拿大的BC省，已经陆续显现了一些政策。
关于政策风险，相对照较好判定避险，关于市场过度火爆的状况，往往预示着新政策出台的可能性增高；B、汇率风险：随着各国之间经济水平和市场环境的不同，货币间的汇率波动很明显，近一年来，美国的持续升值就专门好的说明了那个问题。
澳洲移民80表格对照翻译
澳洲移民80表格对照翻译随着全球化的发展，越来越多的人选择移居到世界各地，而澳洲作为一个自然环境和经济条件都非常优越的国家，吸引了众多移民的眼球。
而如果您想要移民澳洲，就需要提交移民申请表格，其中之一就是80表格。
本文将为您介绍澳洲移民80表格的内容、如何填写以及需要注意的事项。
一、澳洲移民80表格内容80表格全名为“Personal particulars for character assessment”，意为“个人详情以评估品格”，是一个评估申请人道德品质和个人背景的表格，用于帮助澳洲移民局评估申请人是否有资格移民澳洲。
该表格需要申请人提供以下个人信息：1. 个人信息：表格需要申请人提供的个人信息包括：姓名、性别、出生日期、国籍、护照号码等基本信息。
2. 教育背景：表格需要申请人提供的教育背景包括：学校名称、学位/证书类型、学习开始和结束时间等。
3. 就业背景：表格需要申请人提供的就业背景包括：雇主名称、职业名称、工作地点、工作开始和结束时间等。
4. 犯罪记录：表格需要申请人提供的犯罪记录包括：是否有过犯罪记录、是否曾被判犯罪、是否有被保释或暂时离开澳洲等情况。
5. 医疗状况：表格需要申请人提供的医疗状况包括：是否有传染性疾病、是否需要长期医疗治疗等情况。
二、如何填写澳洲移民80表格1. 填写方式：80表格可以在线填写或手写填写，申请人可以根据自己的喜好选择合适的方式。
2. 申请人填写：申请人需要根据自己的实际情况填写表格，确保所有信息都填写准确、完整、真实。
3. 如实填写：申请人需要如实地填写犯罪记录和医疗状况等信息，否则可能会影响申请的结果。
4. 语言要求：表格需要用英语填写，在填写前需要确保自己具备一定的英语能力，或者可以寻求翻译的帮助。
三、需要注意的事项1. 信息准确：申请人需要注意填写的信息必须准确无误，并且不能有遗漏。
2. 填写完整：申请人需要填写完整的信息，如有必要，需要提供相关证明文件。
移民必知的护照常识(3)
移民知识持护照出游：并非自由的环球旅行持有护照并不代表能够自由穿行于世界各国。
护照仅仅是一国公民在外国的身份及国籍证明，而要前往另一国，还须得到目的地国的同意，这种同意即表现为加注在护照内页上的签证。
基于不同的国家间关系和经济发展水平等综合因素考虑，一些国家只需外国人持有护照，即可免除签证程序，自由出入该国。
而另一些国家须进行严格的签证程序才能批准护照持有者入境。
亨氏签证受限指数（Henley Visa Restrictions Index）是一项针对全球不同国家的公民旅行自由度的排名。
该指数是在世界上第一次给出了各个国家公民享有的国际旅行自由度，同时也显现了每个国家和地区的经济发展水平和与其他国家的关系。
在参与该指数排名的89个国家中，中国位列第79位。
对中国因私普通护照实施免签待遇的国家和地区共11个，它们是海地、韩国（仅济州岛）、斯里兰卡、科索沃、库克群岛、斐济、麦克罗尼西亚、纽埃、帕劳、萨摩亚群岛、瓦努阿图。
而中国政府给予它国普通护照免签待遇的国家共3个，它们是新加坡、文莱、日本。
持有护照者享受母国保护持护照在境外享受领事保护：以国家实力做后盾。
外交部颁布的2007年版中国领事保护和协助指南称，当中国护照持有人在国外遭遇恐怖袭击、严重自然灾害、政治动乱等紧急情况时，护照持有人应立即与就近的中国驻该国使、领馆取得联系，以获得最新相关信息并进行注册登记。
当地使、领馆将在必要及可能时协助中国公民（含死伤人员）撤离危险区域（注意：不一定是回国）。
而持美国护照在美国居住或旅行时，受美国领事保护。
万一政局不稳或发生重大灾害时，美国公民可以在美国政府的保护之下，享有优先搭机离开的权利等。
海地地震后各国对侨民的保护行动2010年1月12日海地发生强烈地震后的第二天，美国便开始撤出当地持有美国护照的美国侨民，在海地约有名美侨，而第一批约100到160名的美国公民震后第二天就由两架C130运输机接回美国本土。
澳洲绿卡申请条件
澳洲绿卡申请条件澳洲绿卡（Permanent Residency）是指在澳洲拥有永久居留权的身份。
申请澳洲绿卡需要满足一定的条件，以下是澳洲绿卡申请的相关要求：1. 技术移民类别：澳洲技术移民类别是最常见的绿卡申请方式之一。
申请者需要通过澳洲技术移民评分系统（SkillSelect）进行评分，并获得足够的分数才能被邀请递交申请。
评分系统会根据年龄、英语能力、工作经验、教育水平等方面进行评分，分数达到邀请分数线即可获得邀请。
2. 雇主担保类别：申请人也可以通过澳洲雇主担保类别获得绿卡。
在这种情况下，申请者需要获得澳洲雇主的担保，并满足相关职业、工作经验和技能要求。
雇主担保类别通常包括雇主担保移民计划（Employer Nomination Scheme，简称ENS）和雇主担保临时签证计划（Temporary Skill Shortage，简称TSS）。
3. 商业投资类别：澳洲商业移民是一种通过在澳洲进行商业投资来获得绿卡的方式。
申请人需要投资一定金额并创造就业机会，同时满足相关商业经验和资产要求。
澳洲商业移民类别包括商业创新和投资临时签证（Business Innovation and Investment Provisional，简称BIIP）和商业创新和投资签证（Business Innovation and Investment，简称BIIP）。
4. 人道主义类别：如果申请者因特殊原因需要保护并无法返回原居住国，可以通过人道主义类别申请澳洲绿卡。
申请人需要证明他们处于危险或困境中，并获得澳洲政府的人道主义准许。
无论选择哪种绿卡申请方式，申请人都需要满足以下共同条件：1. 年龄要求：申请人需要年满18岁，但一般情况下没有年龄上限。
不过，评分系统通常会根据年龄给予不同的分数。
2. 健康要求：申请人需要通过澳洲移民局的健康检查，证明自己没有传染疾病或其他严重健康问题。
如果有需要，申请人可能需要提供医疗证明或进行额外的健康检查。
澳大利亚旅游签证需要什么条件
澳大利亚旅游签证需要什么条件
澳大利亚旅游签证，也被称为访客签证（subclass 600），是允许游
客前往澳大利亚进行短期旅游、探亲访友或进行商务活动的一种签证。
申请澳大利亚旅游签证需要满足以下条件：
1. 有效的护照：申请者必须持有一本有效期至少还有六个月的护照，
并且在签证申请过程中提供护照的个人信息页复印件。
2. 签证申请表格：填写完整的澳大利亚旅游签证申请表格，确保所有
信息准确无误。
3. 近期照片：提供一张近期拍摄的护照照片，照片需符合澳大利亚签
证照片规格要求。
4. 旅行计划：明确说明访问澳大利亚的目的、行程安排、停留时间以
及在澳大利亚的住宿安排。
5. 经济证明：提供足够的经济证明，以表明申请者有能力支付在澳大
利亚期间的生活费用和返回本国的费用。
6. 无犯罪记录：申请者需提供无犯罪记录证明，以证明其在本国是守
法公民。
7. 健康和品行要求：申请者需要满足澳大利亚的健康和品行要求，可
能需要进行体检和提供相关的健康证明。
8. 旅行保险：建议申请者购买旅行保险，以覆盖在澳大利亚期间可能
发生的医疗费用和其他意外情况。
9. 签证费用：按照澳大利亚移民局的要求支付相应的签证申请费用。
10. 签证申请的递交：可以通过澳大利亚签证申请中心递交申请，或
者通过澳大利亚移民局的在线系统进行电子申请。
请注意，签证的审批结果由澳大利亚移民局根据申请者的具体情况决定，上述条件仅为申请旅游签证时需要考虑的基本要素。
在准备签证
申请时，建议详细阅读澳大利亚移民局官方网站上的最新指南和要求，以确保申请材料的完整性和准确性。
澳洲移民80表格对照翻译
Important – Please read this information carefully before you重要 — — 请仔细阅读此信息在您前仔细complete this form. Once you have completed this form we填写此表格。
一旦你完成了这形成我们strongly advise that you keep a copy for your records.强烈建议您为您的记录保留副本。
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Integrity of application完整的应用程序The Department of Immigration and Border Protection (the入境事务处和边境保护 (department) is committed to maintaining the integrity of the visa是致力于维护完整性的签证部门)and citizenship programs. Please be aware that if you provide us与公民身份的程序。
请务必注意，如果您提供给我们with fraudulent documents or claims, this may result in使用伪造证件或索赔，这可能会导致processing delays and possibly your application being refused.处理的延误，可能你的申请被拒绝。
澳洲移民文件中名字的格式
澳洲移民文件中名字的格式示例1:澳洲移民文件中名字的格式在澳大利亚移民文件中，名字的格式非常重要。
正确的名字格式不仅可以确保文件的准确性，还能减少处理过程中的混淆和错误。
本文将介绍澳洲移民文件中名字的正确格式。
1. 姓氏在澳洲移民文件中，姓氏（Surname）应该位于名字（Given Name）之前，在姓名填写的部分通常用大写字母表示。
例如，“SMITH, John”，其中“SMITH”为姓氏，“John”为名字。
这样的格式可以确保姓氏在文件中容易被识别和辨认。
2. 名字除了姓氏，名字也应该以大写字母来表示。
尽管在口语中，名字的首字母可能会小写，但在澳洲移民文件中，名字的首字母应该大写以保持一致性和规范性。
3. 中间名中间名在澳洲移民文件中并非必需，但如果有中间名，则可以按照以下格式进行填写：“Given Name1 Middle Name Given Name2”。
例如，“John Robert Smith”。
4. 多个姓氏有些人可能有多个姓氏，例如，由于婚姻或其他原因。
在澳洲移民文件中，多个姓氏应以连字号（-）连接。
例如，“SMITH-JONES, John”。
5. 其他注意事项在填写澳洲移民文件时，确保姓名的拼写准确无误，与其他证件和文件一致。
如果姓名在不同文件中有出入，应及时通知澳洲移民局或相关部门进行更正。
此外，澳洲移民文件中的名字格式通常会在各种申请表格和文件中以不同的方式体现。
因此，在填写这些文件之前，建议仔细阅读文件中的说明并遵循相应的格式要求。
总之，正确的名字格式对于澳洲移民文件至关重要。
遵循澳洲移民文件中的名字格式，可以确保文件的准确性和可辨识性，从而使处理过程更加高效。
同时，确保姓名的拼写与其他文件保持一致，以避免混淆和错误。
示例2:澳洲移民文件中名字的格式在澳洲的移民文件中，名字的格式十分重要。
正确地填写并格式化您的名字可以避免任何可能的困惑和错误。
以下是关于澳洲移民文件中名字格式的一些重要指导原则和规定。
在澳洲买房除了首付10%还要多少钱？
在澳洲买房除了首付10%还要多少钱？在澳洲，总免不了跟各种税费打交道，买房尤其如此。
当越来越多的投资者开始关注澳洲房产投资，除了那么澳洲买房最低首付多少？在澳大利亚买房是需要缴纳哪些税费？要缴多少？下面以悉尼、墨尔本、布里斯班三个城市为例为您讲解：税费明细包括：合同首付、交房尾款、贷款利息、印花税、律师费、市政税、物业管理费、排污费、租管费等。
悉尼：例如在悉尼买一处81万澳币左右的住宅，每周租金为555澳币，我们按照以上书记计算下列税费（具体费用请以项目为准，仅供参考）：（目前1澳元=4.8832人民币）∙合同首付10%：8.1万澳币，一般为签约后10日内交齐∙交房尾款15%：12.15万澳币，一般为交房时∙印花税：悉尼税率为4%，约为3.24万澳币。
交房时一次性付清∙律师费：视频签约1320澳元，见面签约1650澳币，可分两次支付∙市政税：每年1000澳币∙物业管理费：1000-2000澳币不等，具体更具项目定∙贷款还息：固定利率4.39%/年∙排污：每年900澳币∙租管费：年租金的5%，按照每年52周计算，约为1443澳元墨尔本：在墨尔本购入一处50万澳币的公寓，平均租金约400澳币（市中心和富人区租金较高，但偏远郊区租金仅350澳币左右，在这里我们取一个均数），具体费用请以项目为准，仅供参考：∙合同首付10%：5万澳币，一般为签约后10日内交齐∙交房尾款15%：6.5万澳币，一般为交房时∙印花税：维州税率约为3.5%，约为1.75万澳币。
交房时一次性付清∙律师费：视频签约1320澳元，见面签约1650澳币，可分两次支付∙市政税：每年1000澳币∙物业管理费：1000-2000澳币不等，具体更具项目定∙贷款还息：固定利率4.39%/年∙排污：每年900澳币∙租管费：年租金的5%，按照每年52周计算，约为1170澳元布里斯班：在布里斯班购入一处39万澳币公寓，平均周租金为385澳币（具体费用请以项目为准，仅供参考）：∙合同首付10%：3.9万澳币，一般为签约后10日内交齐本网注明“来源：澳洲买房首付最低多少”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
澳洲房产折旧怎么算
澳洲房产折旧怎么算在澳洲购买新房有一个很大的优势，那就是房产折旧抵税，对此相信很多人还不知道，或者听过但是了解的不多，为了更好的帮助大家去了解澳洲房产折旧怎么算，如何进行房产折旧抵税，今天我们就来和大家详细介绍。
房产折旧抵税并非所有国家都有的，甚至可以说是很少的国家有房产折旧抵税政策，而在澳洲购房就有这个优势，所以这个也是澳洲房产投资的优势之一，具体房产折旧抵税怎么计算，接着往下看。
什么是房产折旧房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值。
计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。
其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）—残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限）澳洲房产折旧由哪些部分组成对于澳洲房产折旧来说，哪些部分是可以作为房产折旧部分而被计算在内的，其实主要包括三个部分，原始资本、附加资产和建成后的扩建或改建三部分组成。
1、原始资本是指建筑结构上的折旧，如地基、主体结构、内外墙、门窗、瓷砖、实木地板、各种管路线路、晾衣架、信箱、电视天线等。
2、附加资产是指装饰上的折旧，如地板、复合地板、地板革、窗帘、百叶窗、空调、电器、家具、防盗报警器、防火灭火装置、车库或院门自动开启装置、热水器、雨水桶和水泵、游泳池泵、独立花园工具屋(gardenshed)等。
3、建成后的扩建或改建是指外部结构上的改造，如凉棚，泳池，车道，围墙等。
澳洲房产折旧率是多少对于澳洲房产折旧率来说，以上诉三个不同部分细分为，以建筑原始成本的2.5%或4%，附加资产以当前市场价值的3.3%到100%来计算。
建成后的扩建或改建以原始扩建，改建成本的2.5%或4%计算。
澳洲的房产怎么折旧抵税对于在澳洲购房或者是投资房产的人群，可以在每个财政年度结束的时候向澳洲税务局申请税务折旧优惠，在申请的过程中需要出一份税务折旧报告，可以请专业人士来做，需要收费，不过这份报告可以使用长达40年，还是比较划算的。
澳大利亚165类移民签证
澳大利亚165类移民签证澳大利亚165类移民项目介绍：澳大利亚165投资者类别是澳大利亚专为投资者设立的一种4年临居签证。
申请人可以没有自己的公司，也不在公司任职，但从事股票买卖，期货买卖，外汇投资等。
申请人必须证明投资到澳洲的75万澳币是通过自己的经商或投资赚来的。
申请人只要投资基金在澳保持4年，主申请人在担保的州住满2年，即可以正式提出永久居留申请。
项目优势：165项目特别适合没有自己公司或不在公司任职的投资者。
无英语要求。
165投资者类别是澳大利亚专为投资者设立的一种4年临居签证。
申请人可以没有自己的公司，也不在公司任职，但从事股票买卖，期货买卖，外汇投资等。
申请人必须证明投资到澳洲的75万澳币是通过自己的经商或投资所赚得。
申请人只要投资基金在澳保持4年，主申请人在担保的州住满2年，即可正式提出永久居留申请。
澳大利亚介绍：澳大利亚位于南半球，面积大，人口稀少。
澳大利亚165类移民(投资者) 申请条件：1、至少3年投资或经商经验2、过去5年中至少有1年在公司中拥有10%股份或管理过75万澳币的投资3、过去2年全家净资产112.5万澳币以上，需要州政府担保4、投资75万澳币到澳洲政府指定的债券中4年（有利息）5、年龄55岁以下（条件优越者年龄可放宽）；不需英语成绩6、能证明去投资的75万澳币是通过自己经商或投资赚的7、165类别的申请人如符合以下条件可按照澳大利亚165类移民申请流程：澳大利亚虽有多个商业移民项目，每个项目的条件等都有所不同，但各移民项目的申请办理程序是差不多的，下面是澳洲商业移民165移民项目的大致申请流程：1、进行商业评估，移民资格审核；2、详细介绍资料准备事项，并就可能遇到的问题向您提供帮助；3、帮助您选择最适合的目的地，并根据您的实际情况选择送案地点，以便您能在最合理的时间里尽快取得移民签证；4、对您的部分资料进行必要的修改或核实。
澳大利亚165类移民签证常见问题？问：165类别如何购买州政府债券以及利率？答：165申请人在获得预批后，必须向州政府购买债券，利率由州政府根据当时的中央银行的基准利率决定，如果申请人当天购买，此利率4年不变。
澳洲188签证移民
澳洲188签证移民澳大利亚188类移民申请188A商业创新类签证澳洲188A商业创新类签证属于澳洲商业移民(Business Innovation and Investment Visa)，通常也被称为澳洲投资移民。
相当于原来很多人所熟悉的163, 164等移民签证。
188A签证对企业的审计比较宽松、注重公司的营业额，投资金额要求较少、投资方式也没有严格的限制。
适合人群：■中、小型企业主、大型企业管理者。
申请条件：■主申请人55岁以下;■申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历;■全家净资产达到80万澳币以上;■在公司中至少拥有30%股份，且公司年营业额不少于50万澳元(如单一公司年营业额不到50万澳元，可以最多使用2家公司营业额相加。
如公司年营业额不到40万澳元，必须占股51%。
超过40万澳元以上，占股30%);■取得“意向申请”邀请 (EOI);■评分达到65分。
188B投资者类签证188B投资者类签证是专门为那些从事投资活动(如：股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。
这类申请较188A类的要求要高很多，要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，而且投资150万澳币到澳洲政府指定债券并持有四年, 即可转永居。
主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。
该签证不要求申请人拥有公司或在公司任职，只要资金****属于合法的投资赚取。
适合人群■具有丰富投资经验的炒股或者其他理财经验的人士。
申请条件：■主申请人55岁以下;■申请前2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币;■过去5 个财年中其中3 个财年，具有良好的直接投资和管理经验;■申报的3 个投资管理财年中其中1 个财年，满足150万澳币的投资额;■投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年;■取得“意向申请”邀请(EOI);■打分达到65 分。
188C重大投资者类签证这个签证类别也就是我们平时说的500万澳元投资移民。
澳洲移民方案
澳洲移民方案作为一个多元化的国家，澳大利亚一直以来都是一个受到欢迎的移民目的地。
为了满足越来越多的移民需求，澳大利亚政府推出了各种各样的移民方案。
这些方案旨在为移民提供一个更加便利和透明的方式来打造他们在澳大利亚的新家园。
本文将对一些澳大利亚移民方案进行概述和说明。
技术移民澳大利亚技术移民方案是为那些拥有高技能和专业技能的人提供的。
这个方案可以使申请人获得福利和机会，包括澳大利亚永久居民身份和可自由选择个人职业等。
技术移民的申请者必须通过一系列的评估和测试来证明他们拥有足够的技能水平。
家庭团聚移民家庭团聚移民是为谋求与已在澳大利亚定居的家人团聚的申请人提供的方案。
该方案涵盖了夫妻、小孩和父母等家庭成员的入境申请。
此外，该方案有助于促进澳大利亚和其他国家之间的社区联系，以及增强澳大利亚作为多元化社会的形象。
投资移民投资移民是为那些愿意在澳大利亚投资和开展业务的申请人提供的方案。
澳大利亚投资移民方案分为两类，一类是该国政府直接管理的投资项目，另一类是由澳大利亚与其他国家合作的项目。
无论哪种形式的投资移民，申请人都需要展示他们对澳大利亚经济的贡献，包括创造就业机会和提供财政收入。
担保移民澳大利亚担保移民方案主要分为两类，州担保和雇主担保。
州担保是澳大利亚政府与每个州和领地合作的方案，其目的是鼓励在不同地区开展业务和投资。
雇主担保允许澳大利亚立即入境，具有便利性和经济效益，而且可以使技能短缺行业的申请人得到优先考虑。
结语总之，澳大利亚移民方案旨在提供多种入境途径，以各种不同的方式满足各种人群的需求。
与很多其他国家相比，澳大利亚具有广泛而开放的移民政策和程序，这使得它成为了全世界最受欢迎的移民目的地之一。
如果你正在寻找一个新的家园或想要开展业务和投资，澳大利亚正是你想要去的地方。
澳大利亚房产解析
澳大利亚房产解析澳大利亚的居住条件居世界领先地位，典型的家居是三睡房独立砖瓦式花园住宅即中国人所说的花园洋房。
每个居住单元都配有冷热水、灶具、烤炉和抽水马桶、沐浴等基本起居设施。
在澳洲平均每2.7人拥有一套住宅,平均每套住宅的居住面积是187平方米。
澳大利亚的房产不管是新房还是二手房，一般都装修齐全，购房人基本不必再额外开支。
通常人们通过银行提供的贷款购房，贷款金额可高达整个房价的95%。
贷款期限可高达25年，贷款的利息通常在5%至9%之间，但须有固定的收入证明。
即使不打算移民，在澳洲投资房产也是一个不错的选择。
我们可以将澳洲房产和中国的房产做一下对比：中国的房产使用年限住宅为70年，商业房为40年；澳洲为永久产权。
中国的房价北上广深一线城市的均价在3万/平米，房价和收入比超过50倍；澳洲悉尼的房价独立别墅均价为80万澳币，公寓均价50万人民币。
中国房地产市场泡沫巨大，风险也比较大；澳洲房产市场成熟，每年稳定升值，风险相对较低。
已住房空置率为例，空置率是指某一时刻空置房屋数量占房屋总量的比率，它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一。
按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，空置率在20%以上为商品房严重积压区。
目前我国城镇住宅市场的整体空置率达20%以上，而以澳洲最大的城市悉尼为例，空置率是1.6%—1.8%。
租金回报率就是每年的房租除以房价。
调查显示，目前在北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%.其中，北京的投资回报率更低，上海整体租金回报率仅2%—3%。
而悉尼目前的公寓整体租金回报率浮动于4.5% -5%之间。
中国购买期房签订购房合同后需要付全款，存在烂尾楼开发商跑路的风险；澳洲购房签合同付10%，余款在交房时支付，首付由信托保管，在交房前不会汇入开发商账户，买家万无一失，还有利息收入。
澳洲pr申请条件2篇
澳洲pr申请条件澳洲PR申请条件第一篇：澳洲PR申请条件综述澳洲永久居民身份权益（Permanent Residency，简称PR）为申请者提供了在澳洲长期居住和工作的机会，享受与澳洲公民相似的权益。
澳洲对于PR申请者设有一系列的条件，包括但不限于年龄、语言能力、教育背景、工作经验、健康和品格等方面的要求。
首先，年龄是澳洲PR申请的重要条件之一。
年龄要求随年份变化而调整，一般情况下，年龄在18至44岁之间的申请者更容易获得PR资格。
年龄越小，申请者在其他条件满足的前提下，获得PR的机会越大。
其次，语言能力是申请澳洲PR的必备条件之一。
澳洲移民局要求申请者参加国际英语语言测试系统（IELTS）或其他认可的英语能力测试，以证明自己具备足够的英语交流能力。
对于英语非母语的申请者来说，达到特定的分数要求才能顺利通过语言能力测试。
教育背景也是澳洲PR申请的重要因素之一。
澳洲移民局会评估申请者所持学历的学历水平和专业背景。
通常情况下，持有澳洲认可的学士学位或以上学历会对申请者的PR申请有所加分。
此外，申请者还需要提供相关学历证明文件和成绩单等材料。
工作经验也是澳洲PR申请的重要考量因素之一。
澳洲移民局会根据申请者过去的工作经验，评估他们在澳洲就业市场的竞争力。
一般而言，申请者需要在相关职业领域有一定的工作经验，并且这些工作经验需要符合澳洲移民局制定的职业清单中的要求。
除了上述条件外，申请者的健康状况和品格也是澳洲PR 申请的重要考虑因素。
申请者需要通过体检，证明自己身体健康，并且没有患有对公众健康构成风险的疾病。
此外，申请者还需要提供无犯罪记录证明，证明自己没有犯罪记录或者没有与品格不良相关的不良记录。
总而言之，澳洲PR申请条件涉及年龄、语言能力、教育背景、工作经验、健康和品格等方面的要求。
申请者需要根据自身情况评估是否满足这些条件，并准备好相关材料，以提高申请成功的机会。
第二篇：澳洲PR申请条件的具体要求在申请澳洲永久居民身份（PR）时，申请者需要满足特定的条件和要求，以确保具备澳洲移民局所要求的资格。
申请澳洲移民条件是什么
申请澳洲移民条件是什么澳洲是⼀个地⼴⼈稀，并且⾮常适合⼈居住的⼀个国家，因此很多国内的有钱⼈的⾸选移民地点就是澳洲，那么⼤家知道申请澳洲移民条件吗？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
⼀、移民是什么辞海对移民的解释有：1.迁往国外某⼀地区永久定居的⼈；2.较⼤数量、有组织的⼈⼝迁移。
与这两种释义相对应的英⽂词语分为immigration和resettlement，也可以⽤migration统称各种移民。
移民是⼈⼝在不同地区之间的迁移活动的总称，作为名词，是指⼈或⼈的集合（⼈群），即迁移⼈⼝的集合；作为动名词，是指⼈⼝的迁移活动。
移民不⼀定伴有国籍转变，包括短期⼈⼝迁徙和国籍转变等。
⼆、申请澳洲移民条件创业移民1、55周岁以下，个⼈及家庭净资产⾄少80万澳币；2.、过去四财年间有两财年实现50万澳币以上年营业额；3、过去四财年间有两财年，夫妻名下持股⽐例超过30%（上市公司10%）4、EOI打分不低于65分。
投资移民1、主申请⼈年龄55周岁以下，⽆犯罪记录；2、EOI打分不低于65分；3、3年以上成功投资经验；4、过去四财年中有两财年夫妻名下家庭净资产不低于225万澳元。
5、过去五个投资管理财年中的⼀个财年，直接参与管理⾃⼰或配偶市值⾄少150万澳元的投资，且⾄少赚取150万澳元。
6、投资150万澳元到政府指定债券。
重⼤投资移民1、夫妻名下个⼈及家庭资产500万澳币以上；2、投资500万澳币到澳洲合格投资产品；3、合理解释资产累计过程并提供部分⽀持⽂件；商业移民1、主申请⼈55周岁以下，有成功经商背景；2、夫妻名下个⼈及⽣意净资产⾄少150万澳币；3、过去四财年间有两财年公司净资产不低于40万澳币；4、过去四财年间有两财年公司营业额不低于300万澳币；5、过去四财年间有两财年夫妻名下持股⽐例超过30%（上市公司10%）；6、申请获批后登陆两年内，投资⾄少150万澳币到当地企业项⽬中（或创⽴新公司）。
澳大利亚基础知
澳大利亚基础知识目录一、澳大利亚概况二、澳大利亚主要城市介绍三、澳洲教育介绍四、澳洲房产介绍1、安居的准备工作2、澳洲房产分类3、澳洲购房流程4、澳洲购房贷款详述5、澳洲房产交易必知术语五、澳洲福利介绍六、澳洲置业40大常见问题七、投资指南澳大利亚概况【国名】澳大利亚联邦（The Commonwealth of Australia）澳大利亚一词，意即“南方大陆”，欧洲人在17世纪初发现这块大陆时，误以为这是一块直通南极的陆地，故取名为“澳大利亚”，Australia即由拉丁文terra australis(南方的土地)变化而来。
【国旗】呈横长方形，长与宽之比为2:1。
旗地为深蓝色，左上方是红、白“米”字，“米”字下面为一颗较大的白色七角星。
旗地右边为五颗白色的星，其中一颗小星为五角，其余均为七角。
澳大利亚为英联邦成员国，英国女王为澳大利亚的国家元首。
国旗的左上角为英国国旗图案，表明澳大利亚与英国的传统关系。
一颗最大的七角星象征组成澳大利亚联邦的六个州和两个联邦领地（北领地和首都领地）。
五颗小星代表南十字星座（是南天小星座之一，星座虽小，但明亮的星很多），为“南方大陆”之意，表明该国处于南半球。
【国徽】澳大利亚国徽左边是一袋鼠，右边是一鸸鹋，这两种动物均为澳大利亚所特有，是国家的标志，民族的象征，中间是一个盾，盾面上有六组图案分别象征这个国家的六个州。
红色的圣乔治十字形（十字上有一只狮子、四颗星），象征新南威尔士州；王冠下的南十字星座代表维多利亚州；蓝色的马耳他十字形代表昆士兰州；伯劳鸟代表南澳大利亚州；黑天鹅象征西澳大利亚州；红色狮子象征塔斯马尼亚州。
盾形上方为一枚象征英联邦国家的七角星。
周围饰以澳国花金合欢，底部的绶带上用英文写着“澳大利亚”。
【国庆日】1月26日（1788年1月26日，英国人在澳大利亚建立第一个殖民区）【自然地理】位于南太平洋和印度洋之间，由澳大利亚大陆和塔斯马尼亚岛等岛屿和海外领土组成。
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澳洲移民购房必知
【澳洲移民购房必知】附：“最新澳洲置业热门区排行榜”
房产分类
澳大利亚房地产分类大致有：
1. House
在国内翻译为别墅。
一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。
房子可以是一层或者两层。
宽敞是house的最大特点。
在国内一提别墅，联想到的是豪华。
澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值。
2. Townhouse
因为相邻的townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。
其实在澳洲townhouse最大特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室。
一般有个小花园。
一般来说townhouse的总面积和占地面积均比house要小。
3. Unit
指的是一个院子里有几户人家。
房子可能是一层的也可能是两三层的。
大家共享前院和后院。
4. Apartment
就是国内常见的单元房。
一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。
根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。
Apartment一般是带小区游泳池，健身房的。
大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。
也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵。
不过受大部分投资者欢迎，因为这种房是很容易租出去的。
5. Studio
直译过来是工作室，国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。
国内称之为酒店式公寓。
印花税率
澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例，但不同洲比率会略
有不同，2015年澳大利亚部分洲的印花税率如下：
新南威尔士州New SouthWales：
例如：有套住宅总价值为4,111,562万澳元。
那么根据最后一条：超过100万澳元的房产印花税每100澳元缴纳5.50澳元，再加40,490澳元。
所以印花税为：（4111562-1000000）*5.50%+40490=211625.91（21万澳元左右）。
维多利亚州Victoria：
例如：位于墨尔本的一栋价值1,266,720万澳元的房产,参照“超过96万澳元”的计算方式，印花税为：1,266,720*5.5%=69669.6（7万澳元左右）。
昆士兰州：
例如：位于昆士兰黄金海岸某大楼的公寓售价约为401万澳元，按超过100万澳元计算，印花税为：(4,011,280-1,000,000)*5.75%+38025=211173.6（21万澳元左右）。
如果是首次购买澳洲昆士兰房产的投资者，可以享有1.5万澳元的补贴，
所以为：(4,011,280-1,000,000)*5.75%+38025-210000=19.5万澳元左右。
在澳大利亚，购房印花税是收得非常重的，如果经济条件允许，小编建议还是尽量一次买好，不要卖房换房。
例如在墨尔本，根据现在的房价，换一次房，4.5万元就贡献给州政府和房产中介了（按照60万房价，3.3万印花税，1万房产中介费，2千其他费用计算）。
所以，根据自己能够负担的预算，选择自己合适的区就非常重要了。
热门榜单
房产传媒集团REA旗下网站目前发布“最受华人青睐的澳洲置业热区“榜单。
榜单详情如下：
在该榜单中，墨尔本城区Glen Waverley拔得头筹，维州的Doncaster及Box Hill 也跻身前三。
Glen Waverley虽然离墨尔本CBD 27公里，但是却靠近Wesley College及
莫纳什大学（Monash University）的Clayton校区。
这也是其受中国买家热捧的原因之一。
根据.au网站的数据，Glen Waverley的四居室独立屋的中位价为123.8万澳元，去年同期为109.2万澳元。