安徽省白马山石灰石矿采矿权(原矿区范围 及扩界部分)评估报告书

安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围

及扩界部分）评估报告书

红晶石评报字[2011]第29号 总第1624号

北京红晶石投资咨询有限责任公司

Balas Consultants Co.，Ltd

二○一一年四月十八日

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安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围

及扩界部分）评估报告书

目 录

一、正文目录

1.矿业权评估机构 (8)

2.评估委托人和采矿权申请人 (8)

3.评估对象和范围 (8)

3.1评估对象和范围 (8)

3.2以往评估史 (10)

4.评估目的 (11)

5.评估基准日 (11)

6.评估依据 (11)

7.评估原则 (12)

8.采矿权概况 (13)

8.1矿区交通概况 (13)

8.2自然地理与经济概况 (13)

8.3地质工作概况 (14)

9．矿区地质概况 (14)

9.1地层 (14)

9.2构造 (15)

9.3矿床特征 (17)

9.4矿层特征 (17)

9.5矿石质量特征 (17)

9.6矿体围岩和夹石 (18)

9.7矿床成因 (18)

9.8矿石加工性能 (18)

9.9开采技术条件 (18)

10.矿区开发现状 (19)

11.评估过程 (20)

12.评估方法 (21)

13.评估指标与参数 (22)

13.1收集的主要评估资料的评述 (22)

13.2保有资源储量与评估利用资源储量的确定 (24)

13.3开采方案及产品方案 (26)

13.4评估基准日可采储量的确定 (26)

13.5生产规模 (27)

13.6矿山服务年限 (27)

13.7固定资产投资 (28)

13.8流动资金 (30)

13.9销售收入 (30)

13.10总成本费用和经营成本估算 (31)

13.11销售税金及附加 (34)

13.12所得税 (36)

13.13折现率 (37)

14.评估结论 (37)

15.有关事项的说明 (37)

15.1评估结论使用有效期 (37)

15.2评估基准日后的调整事项 (37)

15.3评估结果有效的其它条件 (38)

15.4其他责任划分 (38)

15.5评估结论的有效使用范围 (38)

15.6评估假设条件 (38)

16.评估报告提交日期 (39)

17.评估责任人员 (40)

18.评估工作人员 (40)

二、附表目录

附表一 安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）评估价值估算表；附表二 安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）评估固定资产投资估算表；

附表三 安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）评估固定资产折旧估算表；

附表四 安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）评估单位成本确定依据表；

附表五 安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）评估单位成本费用估算表；

附表六 安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）评估总成本费用估算表；

附表七 安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）评估销售收入估算表；

附表八 安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）评估税费估算表；附表九 安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）评估可采储量及服务年限计算表。

三、附件目录

附件一 矿业权价款评估项目委托评估机构确认书

附件二 矿业权人承诺函及评估方承诺函

附件三 营业执照及采矿许可证

附件四 评估机构企业法人营业执照

附件五 评估机构探矿权采矿权评估资格证书

附件六 矿业权评估师执业资格证书

附件七 安徽省芜湖市白马山矿区白马山矿段水泥用石灰岩矿资源储量核实报告（2009年5月）

附件八 关于《安徽省芜湖市白马山矿区白马山矿段水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（皖矿储备字[2010]21号）及评审意见书

（皖矿储评字[2010]017号）

附件九 安徽海螺水泥股份有限公司白马山水泥厂石灰岩矿矿产资源开发利用方案（2010年5月）

附件十 关于安徽海螺水泥股份有限公司白马山水泥厂石灰石矿矿产资源开发利用方案审查意见书备案的函（皖国土资矿便函[2010]95号）及审查意见（皖开

矿方案审字[2010]45号）

附件十一 评估人员收集的其他资料

附件十二 评估人员自述材料

四、附图目录

附图一 安徽省芜湖市白马山矿区地形地质图；

附图二 芜湖市白马山矿区白马山矿段水泥用石灰岩矿资源储量估算水平图（+5米以上保有）；

附图三 芜湖市白马山矿区白马山矿段水泥用石灰岩矿资源储量估算水平图（+5米至-55米段保有）；

附图四 安徽省白马山石灰石矿原采矿权范围、拟变更采矿权范围、拟审请采矿权范围（即本次评估范围）、资源储量估算范围叠合图。

安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围

及扩界部分）评估报告书

摘 要

红晶石评报字[2011]第29号 总第1624号

评估对象：安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）。

评估委托人：安徽省国土资源厅。

评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。

评估目的：安徽省国土资源厅拟有偿处置“安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）”，按照国家及安徽省的有关规定，需对该采矿权价款进行评估。本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）”价款公平、合理的参考意见。

评估基准日：2010年12月31日。

评估方法：折现现金流量法。

评估参数：截至2009年6月30日（财建基准日）白马山石灰石矿原采矿权标高内保有资源储量2288.48万吨，原采矿权标高外拟扩界标高范围内保有资源储量8489.09万吨，合计保有资源储量10777.57万吨；评估利用的资源储量为10777.57万吨；评估用设计损失量3810.56万吨；采矿回采率98%；可采储量为6827.67万吨；生产规模365.00万吨/年；服务年限19.09年；固定资产投资原值7232.07万元、净值2820.51万元，单位总成本13.61元/吨，单位经营成本为11.97元/吨；石灰岩矿不含税销售价格20.00元/吨；折现率8%。

评估结果：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“安徽省白马山石灰石矿采矿权（原矿区范围及扩界部分）”评估价值为5956.14万元，大写人民币伍仟玖佰伍拾陆万壹仟肆佰元整。

其中：原采矿权标高内可采储量1966.62万吨，采矿权评估价值为1715.59万元，大写人民币壹仟柒佰壹拾伍万伍仟玖佰元整；