房屋征收工作流程图精选.
国有土地上房屋征收与补偿工作流程图
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. 国有土地上房屋征收与补偿工作流程图
一、征收立项
三、确定实施单位
选定评估单位
四、房屋调查登记
五、未经登记的建
筑调查、登记
和处理
六、拟定征收
补偿方案七、征求公众意见
八、社会稳定风险评估
九、征收补偿费用
存储落实产权
调换房屋
十、作出房屋征收决定十一、
十二、
十三、
十四、申请法院
强制执行
房屋征收程序流程
首先由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府，并进行公告和征集意见；其次将征集意见和修改情况进行公布；然后人民政府进行风险评估，足额专款到位；最后作出征收决定并公布，公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议，则开始征收。
房屋征收程序流程
一、立项阶段
1. 需求确定：政府根据城市规划和建设需求确定征收范围和目标。
2. 立项批复：政府机构根据实际情况申请征收项目，经过审核批复后，确定征收项目的具
体细则和范围。
二、规划阶段
1. 编制规划：政府委托专业机构对征收范围进行规划设计，确定征收地块的用途和规划方案。
2. 公示公告：征收项目完成规划设计后，对相关信息进行公示公告，告知受影响人员相关
情况。
三、补偿方案确定阶段
1. 补偿征收对象：政府机构通过实地勘察和评估确定受征收对象，包括产权人和承租人。
2. 补偿方案制定：政府机构根据法律规定和实际情况，制定补偿方案，包括货币补偿、安
置补偿等，确保征收对象的权益得到合理保障。
四、公告通知阶段
1. 通知征收对象：政府机构通过正式渠道向受征收对象发送征收通知书，告知相关补偿方
案和时间安排。
2. 公告征收项目：政府发布征收公告，告知社会大众征收项目相关情况，确保征收程序的
公开公正。
五、征收实施阶段
1. 协商协议签订：政府机构与征收对象进行协商，达成一致意见后签订征收协议。
2. 征收立项手续：征收实施前，政府需完成相关手续，包括法律程序和规定的报批手续等。
3. 拆迁实施：政府组织相关人员进行拆迁工作，保障征收对象权益，确保拆迁工作顺利进行。
六、补偿落实阶段
1. 补偿款发放：政府按照协议约定和补偿方案，将补偿款准确发放给征收对象。
2. 安置保障：政府对需要安置的征收对象进行合理安置和保障，确保其生活水平不受影响。
1. 完工验收：政府及相关部门对征收项目进行验收，确保征收目标和规划方案得到有效实施。
征拆协调部工作流程图(6个)
通知 工作安排 通知 通知
通知 通知 见证 见证 见证
通知
参与 组织、参与 清点或测量 数据确认 数据确认
见证 数据确认 数据确认 数据确认 数据确认
补偿协议 安排、参与
协议签字
审核、盖章
办理支付程序
财政拨款
个案评估操作流程图
地方铁建办 职能部门 镇、区、街道办 哈牡哈佳公司 设计单位 监理单位 施工单位
通知 丈量工作安排 通知 通知
通知 通知 见证 见证 见证
通知
参与 组织、参与 丈量 数据确认 数据确认
见证 数据确认 数据确认 数据确认 数据确认
补偿协议 安排、参与
协议签字
审核、盖章
办理支付程序
财政拨款
房屋测量确认流程图
地方铁建办 房产部门 镇、区、街道办 哈牡哈佳公司 设计单位 监理单位 施工单位
每年6月、12月组织第 三方审价及政府铁建 办开展验工计价，下 发验工计价工作通知
深入各政府铁建办 指导验工计价工作
政府铁建办组织相关 验工计价资料
百度文库
审核验工计价资料， 报公司领导批准
审核验工计价资料
审核各政府铁建办 验工计价资料，出具 半年及年度验工计价 报告
通知 测量工作安排 通知 通知
通知 通知 见证 见证 见证
通知
参与 组织、参与 丈量 数据确认 数据确认
征收评估流程图
有异议
向评估专家委员会申请鉴定
（评估专家委员会自收到鉴定申请 10 日内）
对评估报告进行审核，出具书面鉴定意见。
无异议
评估公司有技术错误，应改正错误，评估公司重新出具评估报告
评估公司无技术错误，维持评估报告
协商一致确定
市、县人民政府发征收决定 被征收人选择评估机构
（征收决定公告发布 7 日内）
协商不成 房屋征收部门组织
少数服从多数 投票决定（附表一）
摇号确定
向评估机构出具委托书和签订委托合同（附表二） 收集资料
确定评估机构（附表三） （任何单位和个人不得干预征收评估工作）
抽签确定 实地查勘
房屋征收部门提供以下资料 权属证书、证明 未经产权登记的认定、处理意见 红线图
照片）（附表六）
确认整体评估报告，交长沙总部审批 提交价格征收部门签字备案
评估公司向房屋征收部门提交分户初步结果公示（附表 8）
征收部门粘贴分户初步结果（拍照留存）
估价师现场答疑（7 天）
有错及时修改，重新公示
编制分户征收评估报告
三级复核报告，确认评估价值 、
整体报告、分户报告盖章、签字
向征收部门提交整体报告、分户报告
征收部门向被征收人转交分户报告、送达回执（附表 9）
被征收人签收
共有产权人签收
送达见证人
（被征收人自收到分户评估报告 10 日内） 对评估结果有异议
国有土地上房屋征收工作流程
国有土地上房屋征收工作流程
一、征收准备阶段
1.确定征收范围：征收单位根据需要确定征收范围，包括征收用地的
地点、面积、土地使用权性质等信息。
2.制定征收方案：征收单位依法制定征收方案，包括征收目的、范围、方式、补偿标准等内容，征收方案需经法定程序审批后生效。
3.通知征收义务人：征收单位根据征收方案，向具体的房屋所有人或
使用人发出征收通知书，告知征收相关情况，并附上征收方案的主要内容。征收通知书需明确征收义务人享有的权益和义务。
二、征收申报阶段
1.征收义务人提供资料：征收义务人收到征收通知书后，需根据要求
提供相关资料，包括房屋权属证明、土地使用权证明、房屋评估报告等。
2.征收单位审核资料：征收单位审核征收义务人提供的资料，确认其
资料的真实性和完整性，如果资料不全或有疑义，可以要求征收义务人提
供补充或说明。
三、评估测绘阶段
1.评估房屋价值：征收单位根据征收范围和征收义务人提供的资料，
委托专业评估机构进行房屋价值评估，评估结果将作为后续补偿标准的重
要依据。
2.测绘土地界线：征收单位委托测绘机构对征收范围进行测绘，确定
土地界线和使用面积，以确保征收范围的准确性和清晰性。
四、补偿协商阶段
1.召开协商会议：征收单位根据征收方案，与征收义务人及其法定代
表人、委托代理人等召开协商会议，就房屋补偿事项进行协商，包括补偿
方式、补偿标准等内容。
2.达成补偿协议：通过协商，征收单位和征收义务人就补偿事项达成
共识，签订补偿协议。补偿协议需详细描述补偿内容、形式、时间、地点等。
五、征收决定阶段
1.征收单位出具征收决定书：征收单位根据补偿协议和征收方案，依
房屋征收流程
房屋征收流程
房屋征收是指国家或地方政府根据公共利益需要将民用房屋征用或收回的行为。征收房屋是在尊重居民合法权益的前提下，通过合法程序和适当的补偿措施进行的。下面是一般的房屋征收流程。
第一步：征收需求确定
国家或地方政府确定对某一区域内的房屋进行征收的需求，征收的目的通常是为了进行城市规划、基础设施建设、生态环境保护等公共利益项目。
第二步：法定程序
政府部门按照相关法律法规，组织调查研究，评估征收方案的可行性以及征收范围，起草相应的征收决定，并报请上级主管部门批准。
第三步：公告通知
政府部门发布征收公告，向征收范围内的居民公告征收的事项，内容包括征收的范围、方式、征收补偿标准等信息，并告知居民可以提出异议申请。
第四步：协商和协议签订
政府部门负责与被征收房屋居民进行协商，双方就征收补偿方式和标准进行谈判，达成协议后签订补偿协议。补偿协议应明确征收房屋的面积、位置、初步评估价格、补助政策等内容。
第五步：补偿款支付
按照协议约定，政府部门支付相应的征收补偿款项给被征收房屋的居民，通常包括房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置费用等。
第六步：房屋交付和搬迁
被征收房屋的居民按照约定时间和方式交付房屋给政府部门，并根据搬迁安排及时搬迁到新居。
第七步：房屋拆除和征收
政府部门按照预定计划对被征收房屋进行拆除或租赁管理，确保征收区域的合理利用。
第八步：监督和评估
政府部门对征收工作进行监督和评估，及时处理居民的异议申请和意见反馈，确保征收工作的公正和合法性。
总结：房屋征收是政府依法对民用房屋进行的行政行为，涉及到合法权益和人民的利益。在征收过程中，政府需要遵守相关的法律法规，并与被征收房屋的居民进行协商和谈判，保障居民的权益和利益。同时，政府也需要进行合理的补偿和安置，以保障居民的基本生活需要。整个流程的顺利进行，需要政府和居民共同努力，实现利益的平衡和社会的和谐发展。
国有土地上房屋征收流程图
国有土地上房屋征收流程图
听证会未通过
30天以多数人无异议并报政府审批 多数人
公示期由公示指定
报告后
无异议 有异议
仍有异议
个
月内仍未达成协议 补偿决定公告后60日内可申请
行
政复议或6个月内可提起行政
诉
讼，对行政复议裁定不服15
10日内未履行指定义务日内可行政诉讼
法院强制执行
国有土地上房屋征收与补偿工作流程
国有土地上房屋征收与补偿工作流程
一、征收准备工作阶段
1.征收计划编制：政府部门组织相关人员对征收项目进行调查研究，确定征收的具体范围和征收数量，并编制征收计划。
2.征收公告发布：政府部门根据征收计划，发布征收公告，公告内容包括征收的目的、范围、数量、征收时间等信息。
3.面谈与协商：政府部门与受征收人进行面谈与协商，明确征收范围和方式，并听取受征收人的意见和建议。
二、征收决定和公示阶段
1.征收决定：政府部门根据面谈与协商的结果，形成征收决定文件，明确征收范围、补偿标准和征收时间等内容。
2.征收公示：政府部门根据征收决定，对征收的房屋进行公示，公示时间不少于30天。公示内容包括征收的范围、数量、补偿标准等。
三、过渡期准备工作阶段
1.补偿方案制定：政府部门根据征收决定，制定具体的补偿方案，包括货币补偿、安置补助、物业补偿等内容。
2.过渡期准备：政府部门组织相关部门对征收范围内的房屋进行勘验和测绘，为后续补偿提供准确的房屋信息。
四、补偿协议签订阶段
1.补偿协商：政府部门与受征收人进行补偿协商，协商双方就补偿的内容、方式、金额等进行协商。
2.补偿协议签订：协商一致后，政府部门与受征收人签订补偿协议，明确双方的权利和义务。
五、房屋征收阶段
1.征收通知：政府部门向受征收人发放正式的征收通知书，通知受征收人按照约定时间交付房屋。
2.房屋征收：受征收人按照征收通知书的要求，将房屋交付给政府部门。
六、补偿发放阶段
1.补偿申报：受征收人按照约定的时间和方式向政府部门提出补偿申报。
3.补偿发放：政府部门根据审核结果，按照约定的方式和时间向受征收人发放补偿款项。