超高层项目资源共享----机电篇

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超高层建筑机电工程管理分析

超高层建筑机电工程管理分析超高层建筑是指高度超过300米的建筑物，随着城市化进程的加速以及城市土地资源的紧张，超高层建筑逐渐成为城市建设的一个重要方向。

超高层建筑的机电工程管理是其建设过程中不可忽视的重要部分，其影响着建筑的安全性、可靠性和运行效率。

本文将从机电工程管理的角度对超高层建筑进行分析，并提出相应的管理建议。

一、超高层建筑机电工程的特点1.复杂性：超高层建筑的机电工程涉及到电气、给排水、空调等多个系统，各个系统之间需要紧密配合，同时还需要考虑到人性化的设计，因此其复杂程度远远高于普通建筑。

2.高度限制：由于建筑的高度限制，超高层建筑的机电设备需要解决高度限制和重量限制的问题，如何在有限的空间内布置复杂的设备是一个非常大的挑战。

3.安全性：超高层建筑的机电工程直接关系到建筑的安全性，机电设备的故障可能导致严重的事故，因此安全性是其建设过程中需要高度关注的一个方面。

1.质量控制：超高层建筑的机电设备需要在高空安装，安全性和稳定性都是需要高度关注的问题，因此在设备选型、制造以及安装过程中，需要严格的控制质量，确保其符合相关标准。

2.施工安全：超高层建筑的机电工程施工难度大，为了保障施工人员的安全，需要严格遵守相关安全规范，并且在施工现场设置保护设施，提高施工安全系数。

3.运行维护：超高层建筑的机电设备运行时间长，对设备的维护，保养和检修要求非常严格，需要建立健全的维护保养体系，以及建立专业的运维团队，确保设备的长期稳定运行。

4.技术创新：超高层建筑机电系统需要不断保持技术创新，引入先进的技术和设备，提高建筑的智能化程度，以保证建筑的运行效率和节能性。

5.管理水平：超高层建筑的机电工程管理需要保持高水平，需要建立专业的管理团队，以及高效的管理体系，保证整个建设过程的顺利进行，同时保证建筑的安全性和稳定性。

1.建立详细的技术规范和标准，确保设备的选型、制造和安装都符合相关的标准，从根本上保证设备的质量和安全性。

超高层机电工程深化设计方案

超高层机电工程深化设计方案预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制*******************************************工程机电工程深化设计方案二0一二年五月二十四日目录第一章机电工程深化设计概述 (2)一、工程机电设计概况 (2)二、机电工程深化设计思路分析 (3)三、机电工程深化设计重难点分析 (4)第二章编制依据 (5)第三章机电深化设计实施细则 (6)一、深化设计流程 (6)二、深化设计标准 (8)三、机电深化设计出图流程 (12)四、利用BIM技术进行综合管线设计 (17)第四章机电工程深化设计质量进度保证措施 (26)一、深化设计进度保证措施 (26)二、深化设计质量保证措施 (29)第一章机电工程深化设计概述一、工程机电设计概况*******************************************************工程包括电气、给排水、暖通空调、消防等五个专业工程，工程机电系统共包含28个子系统（详见机电工程概况一览表）。

根据总包合同规定，给排水、防雷接地工程属总包施工范围，其它机电工程施工方均为专业分包或指定分包，由相应分包单位组织管理施工。

机电工程概况一览表：表1二、机电工程深化设计思路分析1、设计图纸深度分析我司在业主所发机电招标图2012年1月版、机电施工进行图2012年4月版及2012年5月版图纸会审中发现，设计图纸中主干管道、线槽桥架、主电缆等的走向及标高标识不完善，仅指向相应的竖井管道间、专业机房及末端用户，具体位置不明确；末端电气支路和机房详图、竖井管道布置详图都未能标识出来。

其所展示的为基本的设计原理和主要设备的布置情况，不能满足现场施工图纸的实际需求。

2、建立基于总包管理的深化设计团队我司作为本工程的总承包单位，有丰富的大型超高层施工总承包经验，非常清楚深化设计对本工程顺利实施的重要性。

恒大超高层超甲级办公机电设计标准

超高层地标综合体超甲级办公机电设计标准第一章给排水专业1. 设计总则1.1超高层项目给水系统宜釆用串联给水、高位水箱的供水方式；压力不足部分应设置增压设施。

根据当地给水市政条件，市政直接供水范围内的楼层生活用水优先考虑市政管网直接供水。

1.2根据项目当地要求使用中水系统（项目当地没要求时宜不设）。

1.3给水、热水定额选用详见下表：表1.1 给水、热水定额选用表（表中的“日”指“最高日”）1.4热水系统设置详见下表：表1.2 热水系统选用表1.5超甲级办公标准层平面四个角沿柱预留给排水点。

1.6排水体制：室外采用雨污分流系统，室内采用污废分流系统。

污水经化粪池处理后排入市政排水管网（市政不要求设置化粪池的地区除外），营业性厨房单独设置排水立管，并经成品隔油器（或隔油池）处理后排放。

1.7雨水根据屋面状况，宜采用重力排水系统，当裙房屋面面积过大采用重力排水有困难时可采用虹吸雨水排水系统。

1.8消防系统按照规范和当地消防部门规定设计。

2. 技术要点2.1给水系统2.1.1 室外给水系统1）水质条件：遵照中国现行《生活饮用水卫生标准》（GB5749－*）最新版标准。

除特殊业态（如酒店）和当地水质不达标外，原则上自来水不设置预处理。

2）为保证水源的可靠性，应由两路市政进水管道在室外形成环状供水。

当只有一路进水时，需考虑用水的安全可靠性。

3）室外景观绿化和水景用水优先采用天然水源（使用天然水源必须经过当地主管部门同意），其次是雨水回用系统和中水系统。

2.1.2室内给水系统1）地下室贮水池需储备30%的最高日用水量。

当地有特殊要求时，按当地有特殊要求执行。

2）生活贮水应保持新鲜清洁，贮水池设置在单独的封闭房间，贮水池材质采用不锈钢，检修口、通气口等都须有防虫措施。

贮水池应最少分成二格（或两个容积相当的贮水池），且互相连通。

3）裙房商业（办公楼底商）部分宜采用变频供水设施。

若当地自来水公司允许，可以采用无负压（叠压）供水设施。

超高层建筑的机电系统(完美版)

2020年-2021年最新
• 建筑高度<200m：分两个区。主机承压不超过1.0MPa为宜，尽量不采用加强型，以到达节省初投资的目的。低区为一次水系统；高区用板交换热分区，板交应置于合理的设备层。
水系统分区形式
2020年-2021年最新
• 建筑高度200~300m：
方法一：如建筑上部有独立功能段，可将上部做独立冷热空调系统，如风冷热泵、水环热泵或直接蒸发型机组，如VRV、多联机等。
系统工作压力
2020年-2021年最新
水系统分区不合理
导致：
• 末端设备承压要求过高，导致换热器面板和管壁加厚过多，传热效率下降，同时设备承压能力提高了，造价亦随之提高；
• 分区过多，从冷源供出的冷水经多级板式换热器后效率将降低，同时末端装置的换热面积则需要加大20%。
2020年-2021年最新
冷冻机的承压：
1.0~1.2MPa
板换的承压：
1.6~3.0MPa
水泵壳体的承压：
1.0~2.5MPa
空调机组承压：
1.0~1.6MPa
管道及阀门的承压：
1.6~2.5MPa
• 需结合建筑实际情况经技术经济比较后确定板换级数增加则导致冷源效率降低；板换级数少则设备承压要求提高。
水系统分区决定因素
2020年-2021年最新
国外超高层建筑概况
• 1909年建成的纽约的“大都会人寿保险公司大楼” （METROPOLITAN LIFE TOWER）共50 层，206 米，是世界上第一幢高度超过200 米的摩天大楼。
• 已建的世界第一高楼：杜拜的哈里发塔 828米，163层，2010 建成。
2020年-2021年最新

超高层建筑机电工程施工技术与管理

超高层建筑机电工程施工技术与管理摘要：超高层建筑是我们日常生活中的一种普遍现象，特别是在很多技术发达的一线大城市。

随着经济的发展，超高层建筑在工业集聚、人口迁移等方面扮演了举足轻重的角色。

标志性的超高层建筑可以让人叹为观止，但是它的具体建造却不是一朝一夕能够完成的。

特别是在机电工程的建设中，要有一个精心的、科学的设计。

本文对超高层建筑的机电安装关键技术进行了分析。

以期对以后的机电工程有所帮助。

关键词：超高层建筑；机电工程；技术；管理随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，超高层建筑的数量每年都在增加。

但是，超高层建筑绝不是简单地堆砌起来的。

在超高层建筑中，现有的施工技术不能直接借鉴，必须针对其特点和施工难点进行创新。

结合机电安装工程的施工难点，对其在施工中的技术创新及成果运用进行了总结，并对其在机电安装方面的应用进行了探讨，以较好地解决了目前存在的一系列问题，确保了工程的质量与安全，并取得了较好的经济效益和社会效益。

1相关概要1.1超高层建筑机电安装的特点(1)竖向搬运作业量大，吊装容量受限，必须保证安全、提高作业效率；(2)在高海拔区域，设备用房、核心管井空间狭窄，设备、管线稠密，施工工艺、工艺技术都有很大的难度；(3)周围缺少加工场地和周转场地，必须在室外进行预制和现场装配，对加深设计深度和预制件的精确性有很大的影响；(4)水、电、风负荷大、弱电系统多、安装和调试难度大；(5)超高层建筑因其自身特性，需要具备紧急避难层、消防设备、高速升降机等专用机电设备；(6)在高处进行再建的费用非常高。

如果出现返工现象，将会对工程的计划和费用指标产生很大的影响。

1.2项目重难点分析结合根据不同的情况和不同的施工任务，项目组在项目实施计划时，从整体上分析了该项目的建设方案及内外环境，指出了该项目的建设重点和难点：（1）该项目设计新颖、繁复、工期短、受社会关注，按时完成是该项目的主要控制与协调。

(2)该工程涉及到的机电工程数量较多，具有先进的机电设备、新技术、新设备，因此需要进行较多的调试。

超高层项目机电专业设备、物料垂直运输方案浅析

超高层项目机电专业设备、物料垂直运输方案浅析摘要：超高层项目施工过程中垂直运力有限，机电专业设备、材料在施工阶段的垂直运输需要占用大量塔吊、电梯等运力。

在垂直运力有限的情况下，合理的策划机电专业设备、物料垂直运输方案，对机电专业按期完工具有重要意义。

关键词：垂直运输；超高层；机电专业；方案引言超高层项目机电专业的设备、物料运输畅通，是保障项目进度能够顺利实现的关键。

项目需要对设备、物料进行分类。

在玻璃幕墙封闭前，通过塔吊、施工电梯、井道运输（转运）、人力搬运等方式将主要材料运送到相关楼层。

塔吊运力较大，适用于大型设备、管道的运输，但卸料平台的搭设对机电施工单位是个难点，同时需要总包协调幕墙、钢结构等单位对塔吊实用时间的分配；施工电梯适用于小型设备、可以拆分为较小体积的通用材料。

在精装、砌体施工未开展前，应充分利用施工电梯进行运输。

为减少卸料平台的搭设次数，可将管材集中吊运至设备层，再通过风管井道转运至其他楼层，做到安全、高效。

1工程概况陆海国际中心项目占地面积 19105 ㎡，两座塔楼和相连的裙楼，总建筑面积 501149.6 ㎡，其中地上建筑面积 387606.0 ㎡，地下建筑面积 113543.7 ㎡。

二期塔楼为超高层办公楼和酒店(高度458m)，三期塔楼为酒店式公寓(高度181m)，地下室为三层和一层设备夹层，为车库及机电用房。

2超高层项目机电设备、物料垂直运输方式分类分析（塔楼部分）1.设备类暖通专业在TP2塔楼每个办公层均有3~4台空调机组，设备层有大量风机、空调水泵、板式换热器、冷机、锅炉、水处理装置等设备，总计652台；电气专业主要设备为高低压柜、变压器，总计87台；给排水、消防专业主要大型设备为水泵，总计44台。

弱电专业设备体积、重量均较小，不纳入统计。

从以上数据可以看出，项目大型设备数量较多，总量高达783台。

由于大型设备无法通过电梯运输，完全依赖于塔吊作为垂直运力，按单次吊运一台进入水平楼层耗时50分钟计算（高、低楼层取平均值），总耗工时在390h，约需要33个工作日。

论述超高层建筑机电的安装新技术(1)

论述超高层建筑机电的安装新技术(1)超高层建筑的机电安装一直是建筑领域中的一个重要技术领域，随着建筑学科的不断发展和技术的进步，超高层建筑机电安装新技术也在不断涌现，为超高层建筑的安全、高效运行提供了更好的保障。

本文将就超高层建筑机电安装的新技术进行论述，分析其在超高层建筑领域中的应用和发展趋势。

一、超高层建筑的特点超高层建筑是指高度在300米以上的建筑物，其特点是建筑结构复杂、高度巨大、对机电设备的要求高等。

超高层建筑中的电梯系统、给排水系统、空调系统等都需要具备高效、安全、可靠的特点，以满足超高层建筑的需求。

二、超高层建筑机电安装新技术1. 智能化技术随着人工智能、物联网等新技术的不断发展，超高层建筑的机电安装中也涌现了更多智能化技术。

智能化的电梯系统可以根据高峰时段自动调度，提高运行效率；智能化的空调系统可以通过传感器实时监测室内温度和湿度，实现精准调节，节能环保。

智能化技术的应用，使得超高层建筑的机电设备更加智能化、高效化，提升了建筑的整体管理和运行水平。

2. 高效节能技术在超高层建筑的机电安装中，高效节能技术一直是一个重要课题。

在空调系统中，新型的变频空调技术可以根据室内外环境实时调整制冷量，降低能耗；在照明系统中，LED照明技术具有高能效、长寿命等优点，应用广泛。

这些高效节能技术的应用，不仅满足了超高层建筑对能源的需求，还符合了可持续发展的要求。

3. 安全可靠技术超高层建筑的机电设备安全可靠是其运行的重要保障。

近年来，一些新型的安全可靠技术得到了广泛应用。

在电梯系统中，新型的紧急救援技术可以在电梯出现故障时快速定位故障点并采取相应的救援措施；在火灾自动报警系统中，通过视频监控和智能识别技术，可以实现对火灾的快速发现和报警。

这些安全可靠技术的应用，为超高层建筑的安全运行提供了更多保障。

超高层建筑机电安装新技术的应用已经得到了广泛的推广和应用。

以国内的某超高层建筑项目为例，项目中采用了智能化的给排水系统，通过远程监控和智能控制，实现了对整个系统的精细管理，大大降低了能耗；项目中还采用了高效节能的变频空调系统，通过精确控制室内温度和湿度，实现了舒适的室内环境。

超高层建筑机电工程施工技术

超高层建筑机电工程施工技术超高层建筑机电工程施工技术一、引言超高层建筑机电工程施工技术是指在超高层建筑项目中涉及的各种机电设备和技术的实施方法和规范要求。

本文档旨在提供一份详尽的施工技术指南，以便工程师和施工人员能够准确理解和实施机电工程施工。

二、基础工程2.1 地基处理详细描述超高层建筑项目中地基处理的方法和过程。

包括土地勘测、地基处理方法选择、地基固结与加固等内容。

2.2 基础设施详细描述超高层建筑项目中基础设施的施工技术。

包括土方开挖、混凝土浇筑、地下管道布置等内容。

三、建筑物结构3.1 钢结构详细描述超高层建筑项目中钢结构的施工技术。

包括钢结构构件制造、安装、焊接等内容。

3.2 混凝土结构详细描述超高层建筑项目中混凝土结构的施工技术。

包括混凝土浇筑、拆模、钢筋绑扎等内容。

四、机电设备安装4.1 电气设备安装详细描述超高层建筑项目中电气设备的安装技术。

包括电缆敷设、开关箱安装、配电室设备配置等内容。

4.2 暖通设备安装详细描述超高层建筑项目中暖通设备的安装技术。

包括供暖设备、通风设备、空调设备的安装方法和要求。

4.3 消防设备安装详细描述超高层建筑项目中消防设备的安装技术。

包括灭火器安装、疏散通道设置等内容。

五、系统调试与试运行5.1 电气系统调试与试运行详细描述超高层建筑项目中电气系统的调试和试运行方法。

包括设备检测、线路接通、系统运行测试等内容。

5.2 暖通系统调试与试运行详细描述超高层建筑项目中暖通系统的调试和试运行方法。

包括设备调节、风道干燥、温度控制等内容。

5.3 消防系统调试与试运行详细描述超高层建筑项目中消防系统的调试和试运行方法。

包括报警设备测试、喷水系统试验等内容。

六、安全与维护6.1 施工安全详细描述超高层建筑项目中施工安全的措施和方法。

包括施工现场安全管理、安全防护设施配置等内容。

6.2 设备维护与保养详细描述超高层建筑项目中机电设备的维护和保养方法。

包括定期检查、设备清洁、故障处理等内容。

浅析超高层建筑机电安装工程施工技术要点_3

浅析超高层建筑机电安装工程施工技术要点发布时间：2022-12-27T06:18:06.124Z 来源：《工程建设标准化》2022年16期8月作者：刘叶[导读] 在超高层建筑中，机电设备需求量大，占总投资比重大，机电设备的安装对整个超高层建筑的运行具有很大的影响刘叶江苏东方建设项目管理咨询有限公司江苏常州 213000摘要：在超高层建筑中，机电设备需求量大，占总投资比重大，机电设备的安装对整个超高层建筑的运行具有很大的影响，因此机电设备是建筑智能化的核心。

超高层建筑机电设备的安装主要集中在建筑工程完成后，并且要在超高层建筑使用前完成，但由于超高层建筑机电安装工作时间较短，导致有的超高层建筑的机电安装与建筑施工同时进行。

因此，在超高层建筑施工中，必须对建筑工程安装技术进行分析，制定完善的机电安装组织设计，对可能出现的安装问题采取预防和纠正措施，保障机电安装施工的效率和质量。

关键词：超高层建筑；机电安装工程；施工技术要点 1导言超高层建筑的结构也比较特殊，基于这些特点，在开展机电安装的相关工作中，需要考虑的因素较多，工作人员在机电安装施工的工作过程中也容易产生各种失误，从而影响到安装水平和安装效果。

为了改善这一点，相关人员需要进一步明确好施工难点内容，积极进行施工规划，不断提升建筑整体质量。

2超高层建筑机电安装的特点垂直运输工作量大，起吊能力受限制，需要保证安全、提高效率；高区设备间、核心筒管井空间狭窄，设备、管线密集，对施工工序和操作工艺要求高；周边缺少加工场地和周转场地，需要场外预制、现场装配，对深化设计深度、预制加工精度要求高；水、电、风负荷大，弱电系统多，安装、调试难度大；因超高层建筑自身特点必须拥有一些特殊机电设备，如紧急避难层，消防设备、高速电梯等；高区施工返工成本大，一旦返工，严重影响项目进度目标、成本目标。

3超高层建筑机电安装施工技术难点分析就目前而言，在市场经济的大背景下，建筑工程项目发展较为迅速，其市场需求也越来越大，对于大部分的中小企业而言，其也积极地投身到各项机电设备的生产中。

超高层建筑机电系统的设计分析

超高层建筑机电系统的设计分析超高层建筑是当今城市发展的一个重要组成部分，它不仅代表了城市的发展和繁荣，也是现代建筑技术的一大突破。

超高层建筑的机电系统设计是整个建筑工程中至关重要的一环，它涵盖了建筑物内部电力、照明、通风、空调、给排水、消防等各个方面，对建筑物的舒适性、节能性、安全性等方面都有着至关重要的影响。

本文将对超高层建筑机电系统的设计进行分析和探讨，以期为相关领域的研究和实践提供一定的借鉴和参考。

一、超高层建筑机电系统的特点1. 大规模、高层次超高层建筑一般指的是高度超过300米的建筑物，其建筑规模庞大，高度层次多，层高巨大。

这就意味着建筑物内部机电系统需要面对更大的建筑体量和更高的使用高度，因此在设计上需要考虑更多的因素和挑战。

2. 复杂性、多样性超高层建筑的功能一般比较复杂，不仅有办公区域，还可能包含商业、酒店、公共空间等多种用途。

这就要求建筑的机电系统具有更大的适用性和灵活性，能够满足不同区域的功能需求，同时又能够保证系统的稳定性和安全性。

3. 节能环保、可持续发展在当今的建筑设计中，节能环保与可持续发展已经成为主流趋势。

超高层建筑作为城市的新地标，其机电系统设计必须遵循节能环保的原则，采用新技术新材料，保证建筑的节能性和可持续性。

1. 完善的电力系统设计超高层建筑电力系统的设计要保证稳定可靠、安全节能。

要考虑供电可靠性，采用双路供电系统，以应对突发故障。

要合理规划建筑内部的电力负荷，避免电力过载，保证供电质量。

要设计完善的备用电源和应急保障系统，确保在紧急情况下建筑物内部能够正常运转。

2. 精心设计的照明系统超高层建筑的照明系统设计不仅要满足基本的使用需求，还要考虑到节能环保和舒适性。

采用LED照明等新型节能照明技术，结合智能化调控系统，可以实现对照明的精准控制，根据不同区域的使用需求调整照明亮度和色温，节约能源的同时提高舒适性。

3. 高效的空调通风系统设计超高层建筑内部的空调通风系统设计要考虑到室内外空气质量、温度控制、风速均匀性等多个因素。

超高层项目技术导则——机电篇

P4
绿地集团超高层机电系统设计导则
绿地集团
第2章
暖通空调专业
1. 技术管控要点
1.1 绿地集团开发的超高层项目，中央空调系统建议优先采用：冷热源采用电制冷冷水机组+锅炉/市政热力；空调末端则优先采用两管制风机盘管+新风系统。此系统技术成熟度及可靠性高，初投资相对较低（350-450元/m2）。
热负荷指标（建筑面积）
新风标准给排水系统
给水水量
强电系统可用电量（不含空调设备）
平均照度
应急/备用电源
国际甲级办公
90-120W/m2
45-60W/m2 （北方地区） 30~40m3/h/人
40 升/人.天
办公区 80~90W/m2 办公区 500lx 变压器总量的
15~20%
甲级办公楼
酒店
主体设计单位应与专业公司或指定设计单位进行紧密配合，各自确认负责范围、时间节点、成果形式。
本导则内容设定为绿地集团超限高层项目机电技术的最基本要求，不是针对某个特定项目而制定的设计方案。
1.2 设计规范选定
应以本设计导则为指导，以国家和行业现行设计规范作为项目的设计依据，同时应收集项目所在地的地方技术规范和要求，以应对项目的针对性设计要求。
绿地集团
绿地集团
直管超高层项目技术导则——机电篇
(机密)
Greenland Group
编号： C-BZ-JD-CGC-绿地集团直管超高层项目技术导则——机电篇-1712-S
Address: 绿地控股集团地址：上海市打浦路700号绿地总部大厦邮编：200023 电话：021-53188666 传真：021-53188660
12~16%

超高层机电多专业管线综合布置管理与控制

管线综合布置原则
统一规划原则
各专业管线在统一规划下进行综合布置，确保布局合理、功能完善。
经济性原则
在满足功能和安全的前提下，合理利用空间，降低建设成本。
安全性原则
确保各专业管线的安全运行，预防潜在的隐患和风险。
便利性原则
便于后期维护、检修和管理，提高运营效率。
管线综合布置流程
方案设计
根据需求分析结果，制定管线综合布置方案，明确各管线的走向、标高和间距等。
优化调整
根据碰撞检测结果，对方案进行调整优化，确保管线综合布置的合理性和可行性。
需求分析
根据建筑功能和机电系统要求，分析各专业管线的需求。
碰撞检测
运用BIM技术进行碰撞检测，发现潜在的冲突和问题。
施工图设计
完成优化调整后，进行施工图设计，明确各专业管线的具体施工要求。
管线综合布置优化策略
研究结果表明，该方法在提高施工效率、降低成本、保证工程质量等方面具有显著优势，为超高层建筑机电安装工程的发展提供了有力支持。
本文还针对超高层建筑机电多专业管线综合布置中的重点和难点问题进行了深入探讨，为相关领域的研究提供了新的思路和方法。
对未来研究的建议与展望
未来研究可以进一步拓展该方法在其他类型建筑中的应用，如高层建筑、大跨度结构等，以验证其普适性
04
术
BIM技术在管线综合布置中的应用
建立三维模型
利用BIM技术建立三维模型，对各专业管线的空间位置进行
模拟，实现可视化预览。
管线优化调整
根据碰撞检测结果，对管线进行优化调整，合理安排管线的走向、标高和间距。
管线碰撞检测
通过BIM软件进行碰撞检测，及时发现管线的交叉、重叠等问题，避免施工中的返工。

超高层建筑机电工程施工技术与管理

超高层建筑机电工程施工技术与管理摘要：超高层建筑在我们的生活中屡见不鲜，尤其在科技高速发展的诸多一线城市，由于经济增长，超高层建筑在城市中其中承担着产业集群、人口安置的重要作用，不仅大大缓解了土地的压力，同时也承载着一个城市甚至是国家的形象。

标志性的超高层建筑能够让人留下浓墨重彩的印象，但其具体施工并不是一蹴而就的，其需要一个仔细斟酌，思路科学的设计方案，在机电工程施工的过程中更是如此。

针对超高层公共建筑管理要求高、难度大、管理人员投入大、管理交叉面多、业态多样、能耗总量大、机电系统复杂等特点，本文主要论述了超高层建筑机电工程施工技术与管理，仅供参考。

关键词：超高层建筑；机电工程；技术；管理引言随着信息化和智能化技术的发展和在各行业的渗透，建筑行业已经进入到智能化时代。

随之而来的是种类繁多、用途各异、结构复杂的各类机电设备。

智能化程度的提高，增加了机电安装的难度，尤其是对于超高层建筑，安装难度更大。

因此，在建筑工程施工过程中，探索机电设备的安装作业方式方法，提升设备运行的稳定性对智能楼宇的后续使用具有重要意义。

1超高层建筑特点1.1建筑体量大、业态多超高层建筑兴起的初衷之一是集约利用土地资源，在水平用地面积有限的情况下，从垂直方向上增加建筑的高度，获取更多的建筑使用空间，所以超高层建筑通常建筑体量、建筑面积都很大，在垂直的空间内通常会规划不同的业态，丰富建筑的功能，超高层公共建筑通常为自用总部办公、出租办公、公寓、酒店、商场、地下停车场等业态组合而成的综合体，建筑功能通常复杂多样。

1.2管理要求高、难度大因超高层建筑体量大、业态多，建筑内人员数量多，人员类型多，如何提高建筑使用者的用户体验，满足不同人群需求，对建筑的管理公司提出了更高的要求，同时，因不同业态的特点及管理需求差异较大，同一栋超高层公共建筑可能存在多家管理公司共同管理的情况，各管理公司管理交界面划分、相互配合也对管理提出了更高的要求。

超高层项目塔楼标准层机电设备吊装

ANZHUANG2024年第3期48徐忠平胡文文刘博文周松彬姚焕江（中建八局浙江建设有限公司杭州 310000）摘要：超高层建筑机电系统较多，塔楼标准层数量大，楼层内有较多的机电设备，尤其是楼层内组合式空调箱尺寸较大，楼层内组合式空调箱的吊装是超高层设备安装的难点之一。

同时，吊装的进度会影响幕墙封闭的进度和塔吊拆除时间。

本文采用重心平移法，有效提升了吊装效率，加快了施工进度。

关键词：超高层塔楼大型机电设备重心平移法吊装组合式空调箱中图分类号：TU973 文献标识码：B 文章编号：1002-3607（2024）03-0048-03超高层项目塔楼标准层机电设备吊装随着社会经济以及建筑行业的不断发展，世界各地新建的超高层建筑越来越多，人们对建筑室内环境空调舒适性要求越来越高，导致建筑物内机电管线设备增多，各楼层内有大量的大型机电设备（比如空调箱外形尺寸大、重量重）。

设备吊装需要通过外立面进入，要在外墙封闭前进行吊装或者外墙预留吊装运输通道，超高层设备吊装会影响幕墙外立面的封闭进度，对项目整体工期造成影响。

超高层塔楼标准层机电设备吊装常规采用搭设卸料平台的方式进行吊装，该吊装方法需要利用塔吊等设备搭拆卸料平台，施工周期长，安全风险大，同时吊装效率也低。

由于吊装设备数量大，长时间占用塔吊也会对现场其他施工造成一定影响，为此本文提出的重心平移法进行设备吊装具有较大优势，该吊装方法效率高，成本低，同时安全性高，可以在短时间内完成超高层塔楼设备吊装工作。

1 工程概况本项目位于上海市虹口区苏州河与黄浦江交汇处，是外滩、北外滩、陆家嘴三大城市CBD的核心。

地上 32层，为两栋高度147m超高层甲级写字楼，施工人员及材料的垂直运输困难。

写字楼标准层每层有2台组合式空调箱，两栋塔楼共计128台空调箱设备，根据总进度计划需求，所有空调箱设备需在15天时间内吊装进入楼层，以便幕墙及时封闭，确保总进度需求。

超高层建筑机电工程施工技术与管理

超高层建筑机电工程施工技术与管理摘要：现如今，随着我国经济的加快发展，超高层建筑在我们的生活中屡见不鲜，尤其在科技高速发展的诸多一线城市，由于经济增长，超高层建筑在城市中其中承担着产业集群、人口安置的重要作用，不仅大大缓解了土地的压力，同时也承载着一个城市甚至是国家的形象。

高层机电安装结构复杂，从高层建筑的结构出发，让人进一步看到了超高层机电建设的发展方向，对技术难度和系统规范有清晰的认识，从而在未来的建设工程中有所发展和创新，具有以下特点。

关键词：超高层建筑；机电工程；施工技术；管理引言机电工程施工是全过程、全范畴的项目建设工作，前期配合土建预埋、中期安装、后期调试投入运行，安全、质量、进度等等均是施工环节的重点，为全面提升机电工程的品质和建设效果，应根据施工问题调整管理方案，以美观、实用、创新、发展、绿色、节能的视角研究管理工作的重点，解决安装过程中的质量通病和各种问题，通过质量、进度、投资控制和管理协调，最终以管理方案提升机电施工的最终效果。

1超高层建筑机电安装的特点（1）垂直运输工作量大，起吊能力受限制，需要保证安全、提高效率；（2）高区设备间、核心筒管井空间狭窄，设备、管线密集，对施工工序和操作工艺要求高；（3）周边缺少加工场地和周转场地，需要场外预制、现场装配，对深化设计深度、预制加工精度要求高；（4）水、电、风负荷大，弱电系统多，安装、调试难度大；（5）因超高层建筑自身特点必须拥有一些特殊机电设备，如紧急避难层，消防设备、高速电梯等；（6）高区施工返工成本大，一旦返工，严重影响项目进度目标、成本目标。

2加强超高层建筑机电工程施工技术与管理2.1机电安装施工过程质量管理（1）在机电系统的特定安装过程中，请首先仔细检查图纸。

如果验证通过，则将每个链接的操作与图形内容结合起来执行。

超高层建筑机电安装新技术

超高层建筑机电安装新技术摘要：随着社会经济的发展和建筑科技的进步，超高层建筑在我国的数量不断增多。

机电安装工程作为超高层建筑重要构成部分，对于建筑的舒适性、美观性和安全性等都具有极大影响，如何通过改进技术，不断提高其安装质量，是一个值得研究的重要课题。

关键词：超高层建筑；机电安装；工程技术1超高层建筑机电安装特点与难点1.1超高层建筑机电设备安装的特点（1）安装区域较高，离地面较远，相关机电设备的运输量较大，同时起吊能力受限，需要进行协调。

（2）超高层建筑的机电设备安装施工空间狭窄。

（3）机电设备安装工作量较大，对机电设备的安装技术要求较高。

（4）在超高层建筑工程建设中，留给机电设备安装的时间有限，和建筑施工同步进行，对于安全性以及安装速度有一定要求。

（5）相关机电设备的安装以及调试工作难度较大，同时超高层建筑的机电设备安装返工成本巨大。

1.2超高层建筑机电安装工程施工难点（1）项目施工质量问题。

如今对于超高层的机电设备安装项目的施工技术要求越来越高，但安装机电设备会影响到整体工程的美观，如果过于在意工程的整体美观程度就会影响到机电设备的正常运行[1]。

（2）设备震动问题以及噪声问题。

在超高层机电安装的工作中，通常都会出现设备强烈震动的现象，从而导致噪声的出现。

这些噪声会对人们的日常生活造成很大的影响。

2超高层建筑机电工程安装新技术2.1隐蔽工程阶段的新技术鉴于超高层建筑机电工程安装涉及的工程要素多，难度大，要求严，在工程隐蔽预埋之前施工技术人员、施工班组需要研读施工图，充分了解设计的意图；管道方面要掌握管道内的传输介质及特点，弄清管道的材质、直径或截面大小；强电专业要了解线缆电压等级，线槽、桥架、管道的规格型号及敷设要求；暖通专业要了解风管截面尺寸及位置、标高、用途。

核对各楼层净高、各专业桥架、风管、管道等安装敷设的位置、标高及其之间的间距，管道井的平面位置及尺寸，无压管道坡度等。

需要对各项具体安装要素进行科学安排与落实，才能确保安装质量达到标准要求。

镇江超高层项目机电管理思路

本工程大型设备比较多，设备体积大，重量重。在施工过程中，设备到现场及吊装的顺序比较密集，如何安排不是现场乱紊是本工程的重
间段，分批次地组织大型设备的进场计划，并合理安排吊装路线，同时编制专项的吊装方案。
2、我们将利用总包外用塔吊或是外用电
总包
点之一。
梯，制定合理的材料运输计划，分时间总包
重点理清各方验收的政府要求及逻辑关系。率先启动与政府部门对接
，按时间点完成对各分包实施的验收项目跟踪配合落实对业主的验收项目预先提配并积极配合。验收：按区域分阶段逐步移交，通过组织
项目部Байду номын сангаас技术部
各家分包的联合预验。
2、机电工程管理重点
重点和难点
分析
保证措施
人员安排
立体交叉作业的施工组织与管理
本工程在施工过程中存在多专业、多系统在同一个作业面上同时施工的情况，如何对各阶段的立体交叉作业进行合理组织与有效的管理也是本工程的重点。
2、制定各专业专项调试方案以及系统联动调试方案，报经批准后才能实施。
机电技术经理及各专业工程师
联动调试组织实施难
度大。
3、为确保联合调试正常、安全的进行，针对系统联动调试中可能出现意外断电、管
道漏水、等制定相应的应急预案。确保系
统联合调试的顺利进行。
质量管控
3、质量管控
现场安全与文明施工管控
不同的成品保护措施。
总包、各专业分包
不被坏或丢失是本工
程的重点。
3、完善工序交接制度，单位经常保持沟通，相互间进行成品保护。
工程师落实
重点和难点
2、机电工程管理重点
分析
保证措施
人员安排

超高层建筑机电工程项目管理技术分析

超高层建筑机电工程项目管理技术分析发布时间：2022-12-26T06:45:54.745Z 来源：《建筑实践》2022年第17期作者：顾春惠[导读] 机电工程是超高层建筑施工及管理中需关注的核心内容，能够保证建筑施工的安全性和稳定性顾春惠身份证号码：3206251977****1876摘要：机电工程是超高层建筑施工及管理中需关注的核心内容，能够保证建筑施工的安全性和稳定性，应该从实际出发，明确管理目标，实行全过程管理制度，严格按照设计图纸进行施工管理，记录机电设备施工和调试中存在的问题并及时解决，确保其一直处于良好的受控状态，实现项目管理目标。

基此，文章对超高层建筑机电工程的特点与关键点进行了分析，并提出了相关策略，旨在提升管理效率与施工质量。

关键词：超高层建筑；机电工程；项目管理引言机电工程涉及到的领域比较广泛，在高层建筑、超高层建筑中，一般涵盖了建筑电气、通风与空调、给排水、智能化等多个分部，在设计上具有多样性，施工十分复杂，建设周期长。

为了避免对机电工程施工造成不利影响，消除各种安全隐患，需要提升施工技术管理水平。

因此，对超高层建筑机电工程项目管理进行分析具有重要意义。

1 超高层建筑机电工程项目特点与项目管理关键点1.1超高层建筑机电工程项目特点超高层建筑机电工程涉及到多领域的专业知识，涵盖了不同的学科，只有掌握了各类专业技术，才能够灵活处理各种突发情况。

近些年随着城镇化建设的进一步加快，超高层建筑数量越来越多，在施工技术、组织、人员素质等各方面都提出了更高的要求。

新技术、新设备、新材料的广泛应用，都增加了现场施工与管理难度，装配技术、检测技术、调试技术必须要与时俱进，不断更新，这也增加了机电工程的技术含量。

除此之外，在自愿规范及投资限制性等方面因素的影响下，无论是设备安装的空间，还是管道布局，都会变得更加紧凑，换言之，机电工程施工场地狭小，在配件预制、材料运输、设备组装上都更为严苛。

1.2超高层建筑机电工程项目管理关键点1.2.1系统繁多、专业较多、工作量大超高层建筑机电工程项目的任务量比较繁重，前期设计参考内容较多，需前往现场做好考察工作；完成设计之后交给各专业部门审图，批准之后方可执行。

超高层机电工程多专业管线综合布置管理与控制（上）

超高层机电工程多专业管线综合布置管理与控制（上）
一、超高层建筑机电管线综合布置的重要性
1、近年来，大型综合体建筑、超高层建筑等项目越来越多，因城市土地的紧张、价格的昂责，称得上是寸土寸金，所以大型超高层及综合体建筑也必然成为今后城市建设、发展的主流。

然而，在超高层建筑项目的施工中，机电工程系统与设备多、管线异常复杂，多专业管线综合布置难度大，给机电安装工程施工质量管理带来了不利因素。

机电管线的综合布是否合理、有序整齐、美观，不仅影响工程项目的施工质量及以后的运行使用，而且也影响到工期进度及施工成本的控制。

做好多专业管线综合布置管理，有利于提高机电工程的施工质量和观感效果，特别对创优项目质的提升、创优成本的降低更加有利。

如何做好多专业管线综合布置工作的管理与控制，需经工程各方的共同努力，特别是需要设计与施工总包单位的管理及应尽的责任。

二、超高层机电工程特点与难点分析
超高层建筑的概念:是指建筑高度超过100m的建筑，(包括公共建筑与综合性建筑)
(一)特点:
1、超高层建筑机电系统主要特点是竖向基本分为高、中、低三个分区，同时距地不大于45m内设置避难层，向上每45m内设置避难层。

2、机电设备系统多功能齐全、完善。

每个分区基本设置有:给水、热水、排水、中水、雨水系统;消火栓系统、消防自动喷淋系统;空调系统、采暖系统;防烟排烟系统、消防自动报警与联动系统、照明、动力、防雷系统;自动化办公、安防、楼宇自控等智能化系统;快捷电梯交通系统等。