2017年上半年重庆省房地产经纪人：申请设立房地产经纪机构的条件考试试卷
重庆省2017年上半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试题
重庆省2017年上半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括。
A：为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据B：为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务C：为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径D：拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要E：权利型房地产投资信托2、房地产交易的最为核心的问题是。
A：如何降低价格风险B：如何确定客户的诚信度C：如何确保交易资金的安全D：如何规避房源保管的风险E：工厂的生产设备3、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是。
A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：开发并选择适当的风险管理方法C：实施所选定的风险管理方法D：持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督E：工厂的生产设备4、设立房地产中介服务机构，应当向当地申请设立登记。
A：建设行政管理部门B：经济行政管理部门C：工商行政管理部门D：国务院行政管理部门E：权利型房地产投资信托5、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元。
A：4200B：4800C：5400D：6000E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。
A：提高房地产经纪信息的时效性B：实现房地产经纪信息的共享性C：加强房地产经纪信息的目的性D：重视房地产经纪信息的系统性E：客户资金代收代付风险7、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。
A：涂料B：隔声材料C：装饰壁纸D：合成隔热板材E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。
2017年上半年重庆省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律试题
分0，60分及格。
1个事最符合B ：（C ：□□价 （单D ：（ )=□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ )=□□□□□(□□□□□□□□□ 当燃气表与燃气) 300mm 时，□□□□□ 2017年上半年重庆省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有意） 1、补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土 补地价叙述正确的是。
A ：□□价=□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 的净距不小于mA ：2．0B ：1．8C ：1．6D ：1．4E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、综合布线系统的是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。
A ：可靠性B ：灵活性C ：□□性D ：先进性E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、货币衡量和表现商品价值的职能是指。
A ：价值尺度职能B ：流通手段职能C ：贮藏手段职能D ：国际货币职能E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，中绿地。
地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、 土地使用权出让金、 土地收益等，关于 价E ：房地产经纪服务的2、燃气供应其中，是指满足规定适合于安排游供居民A：宅旁绿地B：公共绿地C：公共服务设施所属绿地D：道路绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。
A：质量B：安全性C：价格D：协议内容E：工厂的生产设备7、将4000元钱存入银行，假如银行存款的复利年利率为6％，则2年后本利和为元。
A：4136．6B：4256．8C：4320．2D：4494．4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：经济技术条件D：社会条件E：工厂的生产设备9、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应。
2017年上半年重庆省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置考试试卷
2017年上半年重庆省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他房地产所在的空间范围，因为房地产具有空间，房地产的相互竞争只能在一定的空间范围内产生。
A：灵活性B：固定性C：稳定性D：代表性E：客户资金代收代付风险2、刑事责任重点在。
A：补偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险3、关于建设工程监理的表述中，错误的是。
A：建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督B：我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理C：监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理D：建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理E：权利型房地产投资信托4、对房地产价格有外部性作用的是。
A：经济环境B：社区环境C：社会文化环境D：政治法律环境E：工厂的生产设备5、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。
其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。
A：大于或等于B：小于或等于C：等于D：小于E：工厂的生产设备6、工程地质条件不包括。
A：地基承载力B：地震C：洪涝D：工程地质病害E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。
房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A：合法原则B：最高、最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险8、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。
A：涂料B：隔声材料C：装饰壁纸D：合成隔热板材E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、我国《土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。
2017年上半年重庆省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构试题
2017 年上半年重庆省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。
A：住房公积金月缴存额=（职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例） B：住房公积金月缴存额=（职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例） C：住房公积金月缴存额=（职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例） D：住房公积金月缴存额=（职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例）+（职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例） E：权利型房地产投资信托2、目前，全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。
A：20B：30C：50D：40E：权利型房地产投资信托3、物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是。
A：物业服务企业的利润或者法定税费B：物业服务成本或者物业服务企业的酬金C：物业服务成本或者物业服务支出D：物业服务企业的利润或者物业服务支出E：权利型房地产投资信托4、以“繁华适合投资”作为广告诉求重点的方法体现了房源营销的原则。
A：广告真实B：快速销售C：吸引客户D：卖点突出E：工厂的生产设备5、我国住房公积金制度实行的利率政策是。
A：低存低贷B：低存高贷C：高存低贷D：高存高贷E：权利型房地产投资信托6、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合的有关规定。
A：房产测绘管理B：国有资产管理C：物业管理D：土地管理E：权利型房地产投资信托7、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是。
重庆省2017年上半年房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷模拟试题
重庆省2017年上半年房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前，我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的主要手段不包括。
A：制定示范合同文本B：制定服务标准，明确服务要求和内容C：加强对房地产经纪合同的监督管理D：制定行业标准规范E：客户资金代收代付风险2、《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行制度。
A：办事公开B：登记备案C：信用公示D：备案公示E：权利型房地产投资信托3、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。
A：代理性中介机构B：公证性中介机构C：信息技术服务性中介机构D：技术服务性中介机构E：客户资金代收代付风险4、下列对于调查问卷应注意的要点，表述不正确的是。
A：对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问B：调查项目应防止被调查者代入其思想导向C：所提的问题应便于被调查者回答D：问题不宜太长、太难和过于复杂E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、最基本的消防给水系统是，在多层或高层建筑物中已广泛使用。
A：干粉灭火系统B：泡沫灭火系统C：消火栓系统D：自动喷淋系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于。
A：第一产业B：第二产业C：第三产业D：第四产业E：权利型房地产投资信托7、某宗面积为的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元，则理论上应补地价的数额为。
A：1176万元B：1264万元C：1272万元D：1358万元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者。
重庆省2017年上半年房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题
重庆省2017年上半年房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、写字楼项目销售过程中，注重维护、提前告知项目信息；增强物管服务意识是对的销售解决方案。
A：一期老业主B：海外客户C：本区域主流客户D：投资型客户E：工厂的生产设备2、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。
A：能充分表达信息传递者的态度B：信息的意义能够被充分的理解C：有充分时间进行信息分析D：可以马上得到对方的反馈E：工厂的生产设备3、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。
A：土地复垦费B：耕地占用税C：土地荒芜费D：征地管理费E：权利型房地产投资信托4、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。
A：服务业B：开发经营业C：咨询业D：信息经纪业E：权利型房地产投资信托5、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的倍，具体标准按照各地有关规定执行。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。
它通常包括。
A：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息B：交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息C：房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息D：房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息E：客户资金代收代付风险7、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。
A：稳定价格目标B：竞争定价目标C：过渡定价目标D：预期投资收益率目标E：工厂的生产设备8、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是的要点之一。
A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：议价谈判的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险9、在房地产产品生命周期的四个阶段中．阶段的策略应是保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良。
重庆省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》基础：不动产登记簿考试题
重庆省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》基础：不动产登记簿考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、材料可恢复的变形，称为。
A：塑性变形B：弹性变形C：脆性变形D：韧性变形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。
缔约过失责任的赔偿范围以为原则。
A：预期利益损失B：实际损失C：理论损失D：预期损失E：客户资金代收代付风险3、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿(登记册)所记载的信息，其中房屋自然状况不包括。
A：所有权情况B：坐落C：面积D：用途E：客户资金代收代付风险4、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托5、确定各主要承重构件相对位置的基准线称为。
A：比例线B：高程线C：定位轴线D：标高线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括。
A：平等化意识B：珍惜常客C：顾客至上D：体察客户的希望E：客户资金代收代付风险7、特殊情况的拆迁补偿、安置中，对于拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的参考剩余年限给予适当补偿。
A：市场价值B：成本价值C：残存价值D：重置价值E：权利型房地产投资信托8、物业服务企业资质等级分为。
A：一级、二级、三级B：甲级、乙级、丙级C：甲级、乙级、暂定级D：一级、二级、三级、四级E：权利型房地产投资信托9、《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处的罚款。
A：2万元以上5万元以下B：3万元以上7万元以下C：4万元以上8万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括。
2017年上半年重庆省房地产经纪人：房地产贷款的种类考试试卷
2017年上半年重庆省房地产经纪人：房地产贷款的种类考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于企业业务流程改造的基本原则，下列表述中，正确的是。
A：执行流程时，插手的人越多越好B：执行流程时，插手的人越少越好C：在流程服务对象(顾客)看来，越繁琐越好D：在流程服务对象(顾客)看来，越复杂越好E：客户资金代收代付风险2、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是。
A：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织B：房地产经纪行业学(协)会是法人C：房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D：房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理E：客户资金代收代付风险3、在房地产市场，为了达到销售目标一般采取。
A：独家分销B：密集分销C：多重分销D：选择分销E：工厂的生产设备4、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。
这是提炼于项目的。
A：市场定位B：产品定位C：客户定位D：形象定位E：工厂的生产设备5、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是。
A：行政主管模式B：行业自治模式C：行政与行业自律并行管理模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险6、下列不属于房地产法调整对象的是。
A：房地产交易关系B：物业管理关系C：房地产行政管理关系D：一般民事关系E：权利型房地产投资信托7、不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是。
A：居住用房租赁代理B：商业用房租赁代理C：农业用房租赁代理D：商品房先租后售代理E：工厂的生产设备8、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。
该情形属于抵押贷款面临的。
A：房屋贬值风险B：购房者房屋处置风险C：利率变化风险D：无力继续偿还贷款本息风险E：工厂的生产设备9、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。
2017年上半年重庆省房产经纪《基本制度与政策》考试题
2017年上半年重庆省房产经纪《基本制度与政策》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中速电梯的速度为。
A：1．5m／s之内B：1．5～2．5m／sC：大于2．5m／sD：大于2．8m／sE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产估价师和房地产估价机构的使命是。
A：主观说明房地产价值B：客观反映房地产价值C：建立健全办事公开制度D：加强房地产经纪行业自律建设E：权利型房地产投资信托3、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。
A：佣金制B：分红薪金制C：固定薪金制D：混合制E：客户资金代收代付风险4、房地产转让最主要的特征是。
A：使用权发生转移B：发生权属变化C：房地产买卖D：房地产租赁E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪信息的就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。
A：筛选B：整序C：研究D：鉴别E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是。
A：以人为本B：人尽其才C：因人设岗，因事设人D：因事设岗，因岗设人E：客户资金代收代付风险7、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A：可行性和先导性B：基础性和可行性C：服务性和基础性D：基础性和先导性E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是。
A：指引型问题B：试探型问题C：镜像型问题D：封闭型问题E：工厂的生产设备9、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的时间性问题是。
A：房租越高越好B：希望最短时间内得到优质的服务C：房子被快速租出，减少空置期D：多为临时性的、紧急性的希望找到合适的房源E：工厂的生产设备10、物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括。
重庆省2017年房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试试题
重庆省2017年房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、项目投资资本金，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托2、在房地产法律体系中，是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A：房地产开发关系B：房地产交易关系C：房地产行政管理关系D：物业管理关系E：权利型房地产投资信托3、售楼处的选择原则是具有一定。
A：适度性、易达性B：系统性、完整性C：完善性、简捷性D：昭示性、易达性E：工厂的生产设备4、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有。
A：可操作性B：稳定性C：层次性D：综合性E：客户资金代收代付风险5、对住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予。
A：刑事处罚B：民事处罚C：行政处罚D：经济处罚E：权利型房地产投资信托6、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是。
A：钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径B：钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C：钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D：钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料E：客户资金代收代付风险7、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式。
A：可以终止合同并赔偿损失B：经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C：由委托人自行处理，收取部分佣金D：在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式E：客户资金代收代付风险8、房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的内容。
重庆省2017年房地产经纪人：房地产中介机构的设立考试试卷
重庆省2017年房地产经纪人：房地产中介机构的设立考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行决策。
A：业主B：资质等级C：民主D：分级审批E：权利型房地产投资信托2、环境噪声污染的危害主要表现不包括。
A：环境噪声污染对听力的损伤B：环境噪声污染对睡眠的干扰C：环境噪声污染对教育的干扰D：环境噪声污染对人体的心理影响E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视射塔、人造卫星通讯系统地面站等，主要是为了防止或减少。
A：人为放射性辐射污染B：天然放射性辐射污染C：电磁辐射污染D：遭受雷击的可能性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含。
A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托5、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
A：联合销售B：参与代理C：独家销售D：报底价销售E：客户资金代收代付风险6、易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于。
A：固定利率B：名义利率C：市场利率D：长期利率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是。
A：居间B：包租转租C：行纪D：代理E：客户资金代收代付风险8、《物业管理条例》规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，对个人的处罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，处的罚款。
A：1000元以上1万元以下B：3万元以上10万元以下C：5000元以上1万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托9、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是。
重庆省2017年上半年房产经纪人《经纪实务》考试试题
重庆省2017年上半年房产经纪人《经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列分析和评价商机的标准不包括的是。
A：该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致B：利用该沉没的成本是否能保证企业成本的降低C：本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势D：利用该机会的风险大小E：工厂的生产设备2、房地产经纪服务的5S技巧是指。
A：速度、微笑、真诚、机敏和研学B：公平、微笑、速度、机敏和研学C：双赢、速度、微笑、机敏和研学D：速度、微笑、技能、机敏和研学E：工厂的生产设备3、房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，。
A：不得要求委托人支付B：可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付C：可酌情支付D：可根据完成情况按比例支付E：客户资金代收代付风险4、居住区环境景观设计时，应注意整体性、实用性、和趣味性的结合。
A：地域性B：自然性C：艺术性D：经济性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在税率的基础上减半征收营业税。
A：3％B：4％C：5％D：6％E：权利型房地产投资信托6、关于房屋产权状况说法不正确的是。
A：农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B：已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置C：单位自建的房屋都是完全产权D：房地产证遗失补办后发生过转让的情形，原房地产证显然没有产权E：工厂的生产设备7、反映地块开发强度的重要指标是。
A：建筑限高B：容积率C：建筑密度D：用地性质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为。
A：单店模式、多店模式和连锁经营模式B：无店铺模式、有店铺模式和多店模式C：单店模式、多店模式和有店铺模式D：无店铺模式、多店模式和连锁经营模式E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪活动中的原则，指在房地产经纪活动中所有当事人法律地位平等，任何一方不得把自己的意志强加给对方。
2017年上半年重庆省房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试卷
2017年上半年重庆省房地产经纪人制度与政策：房地产估价机构的资质管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：权利型房地产投资信托2、就房地产经纪而言，如按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间与两大类。
A：房地产咨询B：房地产投资C：房地产代理D：房地产行纪E：客户资金代收代付风险3、采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是。
A：开拓客户方式消极B：客户信息准确度低C：客房开发成本高D：难于与客户建立关系E：工厂的生产设备4、下列选项中，是完成服务的价款，也是提供劳务服务的代价。
A：信息费B：酬金C：经营收入D：销售收入E：客户资金代收代付风险5、卖方独家代理是以为前提的。
A：确定委托价格B：确定委托人需求C：不损害卖方利益D：适应房地产市场环境E：工厂的生产设备6、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是。
A：电话铃声响过三声再接听B：要及时做好客户记录，并邀约看房C：通话过程注意语速和缓、语气亲切D：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断E：工厂的生产设备7、在建筑物使用年限中，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为年。
A：5B：25C：50D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列部门中，的主要职责就是负责信息系统软硬件的管理和维护。
A：评估部B：网络信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客户资金代收代付风险9、关于房改售房登记的说法，错误的是。
A：以成本价购买的，登记的产别为“私产”B：以标准价购买的，登记的产别为“私产(部分产权)”C：以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”D：以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”E：权利型房地产投资信托10、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元。
重庆省2017年上半年房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷模拟试题
重庆省2017年上半年房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列问题的类型中，是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题。
A：封闭式问题B：试探型问题C：开放式问题D：指引型问题E：工厂的生产设备2、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，。
A：缴纳一半的土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿B：不必缴纳土地使用权出让金C：抵押权人可优先受偿，然后从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额D：应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿E：权利型房地产投资信托3、产品生命周期策略中，策略在推销手段上，可采取广告、新闻发布会等来扩大影响；同时，还应加强对市场的调查和预测；对在调查中得到的关于产品设计方面的缺陷，及时进行反馈和修改，以迎合顾客的需求。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备4、电话营销的主要目的是为了，有针对性地展现产品。
A：宣传企业产品B：告知市场行情C：实现产品交易D：了解客户需求E：工厂的生产设备5、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托6、风险管理的意义不包括。
A：风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标B：风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境C：风险管理能够帮助房地产经纪公司规避风险D：风险管理能够促进决策的科学化、合理化E：工厂的生产设备7、对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为。
A：近期重点客户B：中期重点客户C：长期重点客户D：未来重点客户E：工厂的生产设备8、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。
2017年重庆省房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试题
2017年重庆省房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在现代社会中，主要是指国家的负债，主要形式是政府发行债券以筹措资金。
A：商业信用B：银行信用C：政府信用D：国际信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则，择优决定。
A：公正、公开、公平B：公开、平等、自愿C：公正、公开、平等D：公正、公开、透明E：权利型房地产投资信托3、受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按的适用税率计算缴纳个人所得税。
A：10％B：15％C：20％D：30％E：权利型房地产投资信托4、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息，而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动，这类活动就是经纪活动中的活动。
A：行纪B：代理C：居间D：经销E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪机构的特点不包括。
A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务C：房地产经纪机构是轻资产类型企业D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围E：客户资金代收代付风险6、在办理房屋登记时，要经过受理、申请、审核、发证、记载于登记簿等程序。
其顺序正确的是。
A：申请-受理-审核-记载于登记簿-发证B：申请-审核-受理-记载于登记簿-发证C：申请-受理-记载于登记簿-审核-发证D：申请-审核-记载于登记簿-受理-发证E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪机构经营模式的选择不包括。
A：品牌战略的选择B：组织结构的选择C：企业规模的确定D：规模化经营方式的选择E：客户资金代收代付风险8、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指。
2017年上半年重庆房地产经纪人申请设立房地产经纪机构的条件模拟试题
2017年上半年重庆省房地产经纪人：申请设立房地产经纪机构的条件模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格保守委托人的商业秘密或者个人隐私，不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，体现了房地产经纪执业的原则。
八：公平B：诚信C：回避D：保密E：客户资金代收代付风险2、下列条件中，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是。
A：取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年B：取得大学本科学历，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年C：取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满2年D：得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年E：权利型房地产投资信托3、存量房买方代理业务流程包括个环节.A：五B：六C：七D：AE：工厂的生产设备4、城镇土地使用税纳税期限为。
八：按年计征，分期缴纳8：按月计征，分期缴纳^按年计征，统一缴纳口：按月计征，统一缴纳E：权利型房地产投资信托5、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于。
A：10%B：20%C：30%D：40%E：权利型房地产投资信托6、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是。
A：经纪活动所促成房地产交易的类型B：经纪活动的方式C：经纪活动所涉及标的房地产的用途D：经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪是一种的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。
A：经济化B：结构化C：法制化D：市场化E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。
房地产经纪人申请设立房地产经纪机构的条件试题
湖南省20XX年房地产经纪人：申请设立房地产经纪机构的条件试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和。
A:抵押贷款合同B:房地产认购协议书C:房地产产权委托办理合同D:担保合同E:工厂的生产设备2、房地产经纪人执业资格考试中，参加全部 4 个科目考试的人员必须在连续个考试年度内通过应试科目。
A: 2B: 3C: 5D: 4E:权利型房地产投资信托3、在合作推荐这种方式下的卖方代理人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A: 20％B: 50％C: 60％D: 80％E:工厂的生产设备4、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。
A: 1／2B：1／3C：1／4D：1／5E:工厂的生产设备5、实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。
A:半小时B: 1 小时C: 2 小时D:半天E:工厂的生产设备6、提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是。
A :树立风险防范意识B:合理承担风险C:建立监察稽核体系D:建立风险识别系统E:工厂的生产设备7、根据《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处的罚款。
A: 5 万元以下B: 5 万元以上C: 10 万元以下D: 10 万元以上E:权利型房地产投资信托8、《物业管理条例》规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处的罚款。
A：1 万元以上 3 万元以下B：1 万元以上 5 万元以下C：5万元以上10 万元以下D：1 万元以上10 万元以下E:权利型房地产投资信托9、下列关于约看注意事项的表述，错误的是。
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2017年上半年重庆省房地产经纪人：申请设立房地产经纪机构的条件考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商圈调查中常用的市场调查方法是。
A：便利抽样B：分层随机抽样C：判断抽样D：分群随机抽样E：工厂的生产设备2、在度以上的地区不宜选作城市建设用地。
A：6B：7C：8D：9E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A：7B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托4、面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式，房地产经纪人在进行面谈时应遵循的原则不包括。
A：目的性原则B：全面周全原则C：情境性原则D：正确性原则E：工厂的生产设备5、为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利称为。
A：担保物权B：留置权C：质权D：抵押权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、可以公开查询的房屋权属登记信息是。
A：诉讼案件直接相关的原始登记凭证B：他项权利设定时间的登记凭证C：仲裁事项直接相关的原始登记凭证D：公证事项直接相关的原始登记凭证E：权利型房地产投资信托7、我国对房地产经纪人员实行。
A：审批制度B：职业资格注册制度C：备案制度D：核准制度E：客户资金代收代付风险8、在新建商品房销售中出现的房地产价格中，是指销售新建商品房的最低价。
A：均价B：起价C：标价D：成交价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、销售经理的作用非常重要，除了给销售人员分配公共事务及定岗之外，还要进行上岗培训、考核等，在定岗之前，销售人员先向销售经理反馈各自的。
A：能力和性格B：经验和能力C：性格和绩效D：性格和特长E：工厂的生产设备10、材料在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质是指。
A：脆性B：韧性C：弹性D：塑性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、给客户第一印象最直接的是房地产经纪人的。
A：职业着装B：谈吐C：专业知识D：沟通能力E：工厂的生产设备12、从某种程度上来讲，决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。
A：房源信息B：房地产产品价格C：房源地理位置D：房地产产品质量E：工厂的生产设备13、商品房预售合同登记备案应由办理。
A：房地产开发企业B：房地产销售代理机构C：商品房预购人D：房地产开发企业和商品房预购人共同E：权利型房地产投资信托14、目前各主要城市商品房预售比例普遍在以上。
A：75％B：80％C：85％D：90％E：权利型房地产投资信托15、房地产经纪人执业资格考试中，参加全部4个科目考试的人员必须在连续个考试年度内通过应试科目。
A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托16、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。
A：网络化B：共享性C：协同性D：时效性E：客户资金代收代付风险17、房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力与业务水平的是。
A：《房地产基本制度与政策》B：《房地产经纪概论》C：《房地产经纪实务》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托18、战略管理的是由企业所处的大环境所决定的。
A：复杂性B：排他性C：长远性D：独立性E：客户资金代收代付风险19、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的。
A：守法经营B：恪守信用C：尽职尽责D：公平竞争E：客户资金代收代付风险20、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选。
A：小户型B：中大户型C：大户型D：别墅E：工厂的生产设备21、与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是。
A：占有交易标的，赚取差价B：不占有交易标的，赚取佣金C：不占有交易标的，赚取差价D：不占有交易标的，赚取佣金和差价E：客户资金代收代付风险22、一般来讲，在房地产经纪活动中，行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。
A：媒介居间B：商事居间C：指示居间D：委托居闻E：客户资金代收代付风险23、经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为的是。
A：居间B：行纪C：代理D：委托E：客户资金代收代付风险24、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。
A：涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的C：要求查询的事项、资料不存在的D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的E：权利型房地产投资信托25、关于业主委员会产生的表述中，错误的是。
A：一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为6～10名的双数B：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案C：业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人D：业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为—258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上。
A：不可接受B：可接受C：能否接受无法判断D：可以接受，也可以不接受E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列人际交往因素中，属于语言沟通的手段是。
A：倾听B：眼神C：表情D：动作E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为。
A：五、四成B：六、五成C：四、三成D：七、六成E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值。
在有些人看来非常重要和珍贵的信息。
在另一些人看来可能毫无价值。
这体现了信息具有。
A：复杂性B：多维性C：变化性D：灵活性E：客户资金代收代付风险5、对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点的消费者是。
A：胆汁质消费者B：多血质消费者C：黏液质消费者D：抑郁质消费者E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、企业的资源是企业战略管理实施的保障，其内部资源包括。
A：管理资源B：物力资源C：财力资源D：产业资源E：可控市场资源7、下列土地中，属于国有土地的有。
A：城市市区的土地B：已被国家依法征收的土地C：依法不属于集体所有的林地D：宅基地E：经济适用住房占用的土地8、房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示。
A：营业执照B：备案证明C：房地产经纪人员注册证书D：服务流程E：工作安排9、下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有。
A：财务净现值≥0B：财务净现值基准回收期10、信息的的不同，会造成信息发布成本的重大差异。
A：发布时间B：发布任务C：发布过程D：发布方式E：采用媒体11、城市维护建设税以缴纳的单位和个人为纳税人。
A：房产税B：增值税C：营业税D：消费税E：契税12、在客户接待过程中，根据客户在购买房地产时的等因素来给客户划分优先次序，房地产经纪人应甄别不同情况做分类引导。
A：时间期限B：决策权C：支付能力D：意愿程度E：服务费用13、房屋登记的程序中，申请人应当对提交的申请登记证明材料的承担责任。
A：公开性B：真实性C：可信赖性D：合法性E：有效性14、按照房地产流转次数，房地产市场可分为。
A：特级市场B：三级市场C：一级市场D：四级市场E：二级市场15、相对指标中的是将同类指标在两个不同时间上的数值进行对比所形成的相对数，表明现象在不同时间上的发展变化方向和速度。
A：强度相对指标B：结构相对指标C：动态相对指标D：比例相对指标E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括。
A：交易税费正常负担的交易B：利害关系人之间的交易C：相邻房地产的拆分交易D：特殊交易方式的交易E：交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易17、房地产经纪机构的业务类型包括。
A：存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B：新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C：策划、顾问业务为主的房地产经纪机构D：综合性房地产经纪机构E：专业性房地产经纪机构18、品牌的战略目标中，品牌定位的原则是。
A：可信B：公正C：准确D：稳定E：量力而行19、房地产投资阶段包括。
A：选择投资方案B：寻找投资机会C：设计投资方案D：评价投资机会E：实施投资方案20、市场营销计划主要包括等部分。
A：撰写计划实施概要B：分析市场营销现状C：确定营销目标和问题D：建立营销行动方案E：实施营销计划21、从贷款风险的程度来看，贷款可以分为。
A：高风险贷款B：中等风险贷款C：微观风险贷款D：低风险贷款E：宠观风险贷款22、关于品牌的特点，下列表述中，正确的是。
A：品牌具有独立性B：品牌具有排它性C：品牌具有丰富的内涵D：品牌具有品牌价值E：品牌塑造需要一个过程23、《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，其中不得转让的房地产包括。
A：依法登记领取权属证书的B：权属有争议的C：共有房地产，未经其他共有人书面同意的D：依法收回土地使用权的E：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的24、情绪变化激烈，如果购物时需要等待或营销人员言行怠慢，会激起烦躁情绪甚至激烈反应的消费者是。
A：抑郁质消费者B：黏液质消费者C：胆汁质消费者D：多血质消费者E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、城市化的具体内涵包括。
A：城市文明与城市生活方式的传播和扩散B：分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚C：城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新D：后工业化社会进入成熟期，第三产业的主导地位越来越显著E：依附于农村土地的农业劳动力越来越多地向城镇非农产业转移。