第四章建设工程分包合同
建设工程分部分项分包合同
建设工程分部分项分包合同建设工程分包合同是总承包商与分包商之间就特定建设工程的部分工程项目达成的法律协议。
该合同明确了分包商需要承担的工程任务、质量要求、工期限制、费用支付等相关事宜。
以下是一份标准的建设工程分部分项分包合同范本内容。
一、合同当事人信息甲方（总承包商）：_________乙方（分包商）：_________双方应详细列明各自的法定代表人、注册地址、联系方式等信息。
二、工程概况本合同所涉及的工程项目为__________，位于__________，工程内容包括__________等分部分项工程。
三、分包范围详细说明乙方负责的具体工程项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，并对每项工程的范围、标准、要求进行具体描述。
四、工程质量乙方必须按照国家及行业相关标准和规范执行，确保工程质量满足甲方及设计要求。
对于材料、设备、施工工艺等方面，乙方需遵守相关规定，接受甲方或第三方的质量检查。
五、工期要求明确分包工程的开工日期、竣工日期以及节点计划。
乙方应保证在约定的工期内完成工程建设任务，如遇特殊情况需延期，应及时与甲方协商。
六、合同价款与支付方式合同价款应根据工程量清单和单价确定，支付方式可以是分期付款或按节点支付。
双方应明确具体的支付条件、时间和流程。
七、违约责任若乙方未能按时完成工程或工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
同样，若甲方未按约定支付工程款，也应承担相应责任。
八、争议解决合同履行过程中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
九、其他条款根据具体情况，双方可以约定其他必要的条款，如保险、安全生产、环境保护、知识产权保护等。
十、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
建设工程施工分包合同范本
建设工程施工分包合同范本合同编号：【编号】甲方（总包方）：【甲方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】乙方（分包方）：【乙方名称】法定代表人：【法定代表人姓名】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方拟进行【工程项目名称】的建设工程施工，为了保证工程质量和进度，甲、乙双方经友好协商，就工程施工分包事宜达成如下协议：第一条工程项目信息1.1 项目名称：【工程项目名称】1.2 项目地点：【项目地点】1.3 工程内容：【工程内容描述】1.4 工程施工期限：【工程施工期限】第二条分包范围2.1 乙方应按照甲方的要求，承担【工程项目名称】的【具体分包内容】工程施工任务。
2.2 分包范围包括但不限于【分包内容详细描述】，具体工程量和质量要求详见附件【工程量清单】。
第三条分包价款3.1 甲、乙双方约定的分包价款为【分包价款金额】（大写：人民币【分包价款金额大写】）。
3.2 分包价款支付方式：【支付方式及时间节点】。
第四条工程质量和安全4.1 乙方应按照甲方的施工要求，严格执行国家有关建设工程质量和安全的法律法规，保证分包工程的质量和安全。
4.2 乙方应对其施工过程中可能存在的安全隐患进行有效的预防和控制，确保施工现场的安全生产。
第五条进度和交付5.1 乙方应按照甲方的工程进度安排，保证分包工程的按时交付。
5.2 如因乙方原因导致工程延期交付的，乙方应承担相应的违约责任。
第六条变更和索赔6.1 如有工程变更需求，甲、乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。
6.2 如乙方因甲方原因产生索赔的，应提供相关证据，并按照约定程序向甲方提出索赔申请。
第七条违约责任7.1 如因乙方原因导致工程质量不符合要求的，乙方应承担相应的违约责任。
7.2 如甲、乙双方任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
第八条合同解除8.1 在履行本合同过程中，如有必要解除合同的，应经甲、乙双方协商一致，并签订解除协议。
建筑工程分包合同
建筑工程分包合同甲方，（分包商名称）。
地址：法定代表人：联系电话：乙方，（总包商名称）。
地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方具有从事建筑工程分包业务的资质和能力，乙方拟委托甲方进行建筑工程分包服务，双方经友好协商，达成如下合同：一、工程内容。
1.1 甲方接受乙方委托，对乙方指定的建筑工程项目进行分包服务，具体包括（工程内容）。
1.2 甲方应按照乙方要求，完成工程分包服务，并保证服务质量符合国家相关建筑工程标准和规定。
二、工程进度。
2.1 甲方应按照乙方的工程进度安排，合理安排施工计划，并保证按时完成分包服务。
2.2 如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
三、工程质量。
3.1 甲方应按照乙方要求，采用合格的材料和设备，严格按照相关标准进行施工，确保工程质量符合国家相关建筑工程标准和规定。
3.2 如因甲方施工质量问题导致工程质量不符合要求，甲方应承担相应责任，并承担修复和整改费用。
四、合同价款。
4.1 乙方应按照双方约定的付款方式和标准，按时支付工程分包服务费用。
4.2 如因甲方原因导致工程质量问题，乙方有权扣除相应费用进行修复和整改。
五、保证和赔偿。
5.1 双方应互相保证本合同的履行，并承担相应的责任和义务。
5.2 如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应赔偿责任。
六、其他。
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程分包服务完成之日止。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字，_______ 签字，_______。
日期，_______ 日期，_______。
建设工程设计分包合同模板5篇
建设工程设计分包合同模板5篇篇1建设工程设计分包合同模板甲方（甲方单位名称）：乙方（乙方单位名称）：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方承担建设工程设计任务，并报送相关设计文件，达成如下一致意见，签订本合同。
第一条项目基本情况甲方拟开展项目名称为（项目名称）、项目地址位于（项目地址），项目总工程量为（工程量），由甲方委托乙方承担设计任务，乙方按照约定期限提交相关设计文件。
第二条设计内容乙方接受甲方的委托，按照甲方的要求和要求，承担建筑设计、结构设计、给水排水设计、电气设计、暖通设计等设计任务，并按照国家有关标准、规范及甲方要求进行设计。
第三条设计标准乙方应当按照国家有关标准、规范、法律法规进行设计，确保设计方案合理、科学、合规，并且符合国家建筑行业相关要求。
第四条设计费用1. 甲方按照项目的设计量、质量和乙方提供的设计方案确定设计费用，总设计费用为（金额）。
2. 设计费用的支付方式为（支付方式），具体支付时间为（支付时间）。
3. 如因甲方原因导致设计费用增加，增加部分由甲方承担；如因乙方原因导致设计费用增加，增加部分由乙方承担。
第五条设计文件乙方应按甲方要求提交设计文件，其中包括设计说明、施工图纸、工程量清单等，提交时间为（提交时间）。
甲方应在接到乙方提交的设计文件后及时进行审查，若需要修改意见，应及时提出，并由乙方进行修改。
第六条设计完成时限乙方应按照双方约定的设计工期完成设计任务，并在工期结束前提交设计文件。
若乙方不能按时完成设计任务，乙方应当承担相应的延期责任。
第七条设计版权乙方在设计过程中所形成的全部设计文件的知识产权属于乙方，乙方应保护这些知识产权，未经甲方书面许可，不得擅自转让、复制或使用这些设计文件。
第八条合同解除1. 若因不可抗力、部分原因导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。
2. 若因乙方不履行合同义务导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并追究乙方责任。
建设工程施工分包合同国标
建设工程施工分包合同国标甲方：（委托人）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承包人）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方对本工程施工项目均已达成一致意见，根据《建设工程施工合同》，《建设工程质量管理条例》，《建设工程工程量清单计价规范》，《建设工程索赔处理办法》等法律法规和相关规定，经双方协商一致，签订本合同。
第一条项目名称及位置本分包合同项目为（建设工程项目名称），位于（建设工程项目位置）。
第二条工程范围1. 乙方应承担甲方交办的（建设工程工程量清单计价规范），包括但不限于以下工作（详细列出工程范围）。
2. 乙方在承包工程过程中，应按照工程施工图纸和设计文件要求进行标准施工，保证工程质量。
第三条施工期限1. 乙方应按照合同规定的工期完成工程，工期为（具体天数）。
2. 若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决，延期不超过20天。
第四条施工费用1. 乙方应按照工程量清单计价规范和报价单，报价为（具体金额）。
2. 施工过程中如遇工程变更，双方应重新协商费用，并签订变更合同。
3. 付款方式：甲方应在乙方竣工验收后15日内全额付清工程款。
第五条质量保证1. 乙方应遵守相关法规和标准，保障施工质量。
2. 如发现工程质量问题，甲方有权拒绝验收，并要求乙方进行整改。
3. 工程完工后，乙方应提供质量保修期，保修期为（具体天数）。
第六条安全保障1. 施工过程中，乙方应遵守安全生产法规，确保工程安全。
2. 如出现事故，乙方应及时通知甲方，并采取措施保障现场安全。
第七条索赔处理1. 如因乙方原因导致工程延误或出现质量问题，甲方有权提出索赔要求。
2. 双方应协商解决，如无法达成一致意见，可诉诸法律解决。
第八条违约责任1. 如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致工程延误或出现质量问题，乙方有权提出索赔要求，并要求甲方承担相应责任。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
湖南省建设工程施工作业分包合同4篇
湖南省建设工程施工作业分包合同4篇篇1湖南省建设工程施工作业分包合同一、乙方为甲方承担湖南省某建设工程的施工作业，并依照合同约定的情况和标准向甲方提供服务。
二、乙方应严格按照合同要求开展工程施工作业，优化施工进度和质量，保证按期交付合格的工程成果物。
三、乙方应严格按照相关法律、法规和政策要求开展工程施工作业，并确保所有施工活动的安全和环保。
四、乙方应按照合同约定提供施工所需的人力、物力、财力等资源，并保证施工进度及质量。
五、乙方应按照合同约定的价格和结算方式向甲方支付工程施工作业分包费用。
六、乙方应对分包的各项工作负责，确保工程施工作业的顺利进行，提前发现和解决工程施工作业中的问题。
七、乙方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
如果无法达成一致意见，应提交给合同双方约定的仲裁机构进行处理。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效，合同期限为自工程施工作业起始之日至工程竣工验收之日止。
上述为湖南省建设工程施工作业分包合同的主要内容，为确保双方权益，合同中应包含详细的工程内容、分包范围、分包价格、履行义务、违约责任等条款，以便有效管理和监督工程施工作业过程，保障工程顺利完成。
同时，双方需严格遵守合同的约定，有序合作，共同完成工程目标，实现合同的双赢目标。
篇2湖南省建设工程施工作业分包合同第一章总则第一条为了规范湖南省建设工程施工作业分包合同的签订，保障各方的权益，依据《中华人民共和国建设法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规和规章，特制定本合同。
第二条本合同所称“施工分包商”是指依据本合同的规定承担施工服务的单位，本合同所称“分包工程”是指施工总承包商委托施工分包商实施的工程。
第三条本合同内容包括以下主要条款：1、分包工程的委托内容及工程范围；2、施工工期及工程进度；3、合同价款及支付方式；4、质量保证及安全措施；5、合同终止方式和处理办法；6、合同标的的转让及变更；7、合同违约责任及争议解决。
第四章建设工程合同ppt课件
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第二节 建设工程合同的订立
一、建设工程合同的订立的形式
▪ 建设工程合同应当采用书面形式
书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、 电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有 形地表现所载内容的形式。
▪ 没有采取书面形式订立的口头建设工程合同
的效力
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二、建设工程合同订立的程序
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1. 工程本身的损害、因工程损害导致第三方 人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用 于施工的材料和待安装的设备的损害，由 发包人承担。
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四、可变更、可撤销的建设工程合同
▪ 法定条件
1. 因重大误解订立的合同 2. 订立合同时显失公平 3. 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背
真实意思的情况下订立的合同
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▪ 变更合同的，按照变更后的合同履行，原合 同失效。
▪ 撤销合同的，合同自始无效。
▪ 如果虽然存在法定事由，但当事人不愿意变 更或者撤销合同的，合同继续有效。
▪ 人民法院或者仲裁机构在接到申请时应当依 法进行，当事人请求变更的，人民法院或者 仲裁机构不得撤销。
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▪ 撤销权的消灭
▪ （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当 知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。
▪ （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后 明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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▪ 合同权利转让中债权人的义务 1. 通知债务人 2. 债权人转让主债权同时应转让与之有关的
从权利
▪ 合同权利转让中债务人的权利
工程建设分包合约样本
工程建设分包合约样本1. 合约背景本合约是由甲方（工程建设项目的总包方）与乙方（工程建设项目的分包方）之间签订的一份工程建设分包合约。
该合约旨在明确双方的权利和义务，保障工程建设项目的顺利进行。
2. 合约条款2.1 项目描述甲方将详细描述工程建设项目的性质、规模、地点、时间等相关信息，供乙方参考。
2.2 分包范围乙方将明确承担的工程建设项目分包范围，包括具体任务和责任。
2.3 工期双方将约定工程建设项目的起止时间，并明确工期的延期和缩短的处理方式。
2.4 价款支付甲方将按照约定的方式和时间支付乙方相应的价款，包括分期支付和最终支付。
2.5 质量要求乙方需按照甲方提供的工程建设项目质量要求进行施工，并承担相应的质量保证责任。
2.6 违约责任双方将约定违约责任及相应的赔偿方式。
违约责任可包括违约金的支付、合同解除等。
2.7 争议解决双方同意，如发生合约争议，将通过友好协商解决。
如协商不成，可提交相关争议至仲裁机构解决。
3. 合约生效与解除3.1 合约生效本合约自双方签字盖章之日起生效。
3.2 合约解除本合约可由双方协商一致解除，或根据合约条款中的约定解除。
4. 其他条款4.1 合约变更任何对本合约的修改或变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.2 合约备案本合约需经相关主管部门备案。
4.3 合约附件本合约的附件包括但不限于工程图纸、技术规范、合作协议等。
5. 合约效力本合约的条款和附件构成了双方的权利和义务，对双方具有法律效力。
以上为《工程建设分包合约样本》的主要内容，双方可根据实际情况进行合理的修改和补充，以确保合约的适用性和合法性。
合约签订前，请双方仔细阅读并理解各条款的内容。
建设工程分包合同流转管理办法
建设工程分包合同流转管理办法第一章总则第一条为了加强建设工程分包合同的流转管理，保障工程建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法所称建设工程分包合同，是指总承包单位将其所承包的建设工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位，分包单位按照合同约定完成分包工程的协议。
第三条本办法适用于在中华人民共和国境内实施的建设工程分包合同的流转管理。
第四条建设工程分包合同的流转管理应当遵循依法、公平、公正、透明的原则。
第五条国家住房城乡建设主管部门负责全国建设工程分包合同流转管理的指导和监督工作。
第二章分包合同的签订与流转第六条总承包单位应当在分包工程前，对分包单位进行审查，确保分包单位具备相应的资质和能力。
第七条总承包单位与分包单位应当依法签订分包合同，明确分包工程的内容、范围、质量、安全、进度等方面的要求和责任。
第八条分包合同签订后，总承包单位应当及时将分包合同报送项目所在地住房城乡建设主管部门备案。
第九条分包单位应当自行完成分包工程，不得将其再次分包。
分包单位对其分包工程的质量和安全承担责任。
第十条总承包单位应当对分包单位的分包工程实施监督管理，确保分包工程符合工程质量和安全要求。
第十一条分包单位完成分包工程后，应当向总承包单位提交分包工程竣工报告和相关资料。
第十二条总承包单位应当对分包单位提交的分包工程竣工报告和相关资料进行审核，符合要求的，及时组织验收。
第三章违规行为的处理第十三条违反本办法第六条规定的，由住房城乡建设主管部门责令改正，处一万元以上三万元以下的罚款。
第十四条违反本办法第七条规定的，由住房城乡建设主管部门责令改正，处一万元以上三万元以下的罚款。
第十五条违反本办法第九条规定的，由住房城乡建设主管部门责令改正，处一万元以上三万元以下的罚款。
第四章附则第十六条本办法自发布之日起施行。
第十七条本办法由国家住房城乡建设主管部门负责解释。
建设工程合同分包合同
建设工程合同分包合同是指在实施建设工程过程中，总承包商与分包商之间签订的，明确双方在工程分包范围内的权利、义务和责任的合同。
分包合同是建设工程合同体系的重要组成部分，对于保障工程质量、安全和进度具有重要作用。
一、合同主体1. 总承包商：具有相应资质和能力，负责整个建设工程的实施和管理。
2. 分包商：具有相应资质和能力，负责承接总承包商分包的工程部分。
二、合同范围和内容1. 分包工程的范围和内容：具体包括建设工程的某一部位、某一专业或某一部分工程。
2. 分包工程的工期：按照总承包商的要求和工程进度，确保分包工程按时完成。
3. 分包工程的质量：分包商应按照国家标准、行业标准和总承包商的要求，保证分包工程的质量。
4. 分包工程的安全：分包商应严格按照国家安全生产法律法规和总承包商的安全要求，确保分包工程的安全。
三、合同价格1. 合同价款：分包商应按照总承包商提供的工程量和单价，计算分包工程的合同价款。
2. 价格调整：合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价款。
3. 付款方式：按照工程进度和合同约定，总承包商分期支付分包商合同价款。
四、合同履行1. 合同的履行期限：分包商应按照合同约定的工期完成分包工程。
2. 合同的履行地点：分包工程实施的地点。
3. 合同的履行方式：分包商应按照总承包商的要求，采用合适的施工工艺和施工方案，确保分包工程的质量和安全。
4. 合同的变更：如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容，但需签订书面变更协议。
五、合同的验收和保修1. 工程验收：分包工程完成后，由总承包商组织验收，分包商应按照验收标准，确保分包工程合格。
2. 工程保修：分包商应按照合同约定，对分包工程实行保修。
六、合同的违约责任1. 分包商的违约责任：分包商未按照合同约定完成分包工程，或分包工程出现质量、安全问题，应承担相应的违约责任。
2. 总承包商的违约责任：总承包商未按照合同约定支付价款，或未按照约定提供施工条件，应承担相应的违约责任。
建设工程施工专业分包合同(示范文件)
建设工程施工专业分包合同是为了规范建设工程分包施工的行为和规定分包单位的责任和义务而制定的一份文件。
建设工程是国家重点领域之一，其施工质量和安全问题直接关系到人民群众的生命财产安全和国家经济发展，因此，建设工程施工专业分包合同的签订和执行对于保证建设工程施工质量和安全十分重要。
建设工程施工专业分包合同应当包含以下内容：一、基本情况合同双方的名称、地址、法定代表人或负责人、电话、传真、电子邮件等基本情况。
二、合同的目的具体说明该合同的目的是为了规范分包单位的施工行为，明确各方的权利和义务，确保建设工程的施工质量和安全。
三、施工内容明确分包单位的施工内容，包括施工工程的范围、建设工程的质量标准等。
同时，还要详细说明分包单位在施工过程中能够发现和控制的风险和隐患，并就相应的风险和隐患提供解决方案和措施。
四、施工期限明确分包单位的施工期限，包括总工期和分期工期。
同时，还要明确分包单位应当在何时提交工程进度计划、工作报告和质量验收报告等。
五、分包价款明确分包价款的数额及支付方式。
同时，还要明确对于分包单位在施工过程中发现的变更、延误和其他额外费用的处理方式。
六、质量保证及验收明确分包单位为建设工程所提供的质量保证措施和标准，以及验收的规定和标准。
分包单位应当在工程竣工后提交完整的质量保证文件，并承诺在保修期内负责保养和维修。
七、违约责任明确对于分包单位逾期交工、工作不及时、质量不合格、造成迟延或其他违约行为的违约责任。
八、竣工验收明确分包单位应当在何时提交竣工资料和验收报告，以及在验收过程中分包单位应当履行的责任和义务。
九、争议解决明确在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括调解、仲裁、诉讼等。
建设工程施工专业分包合同是建设工程建设过程中不可或缺的一环，合同内容的规范和严格执行，对建设工程的质量和安全起到不可或缺的保障作用。
因此，有关部门应当对分包单位的选定、审核和监督加强力度，确保合同的严格执行，并建立完整的分包合同数据库，以便于日后建设工程的质量监管和问题处理。
工程建设分包管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强工程建设分包管理，规范分包行为，保障工程质量和安全，提高工程建设效益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于我国境内工程建设项目的分包管理，包括工程分包、专业分包、劳务分包等。
第三条工程建设分包管理应当遵循以下原则：（一）合法合规原则：分包行为必须符合国家法律法规和政策要求。
（二）公开透明原则：分包信息应当公开透明，接受社会监督。
（三）公平公正原则：分包活动应当公平公正，保障各方合法权益。
（四）质量第一原则：分包工程必须确保工程质量，不得降低工程质量标准。
（五）安全至上原则：分包工程必须确保施工安全，严格执行安全生产法律法规。
第二章分包范围与条件第四条工程建设分包范围：（一）工程分包：建设单位将其承包的工程部分或者全部依法分包给具有相应资质的施工单位。
（二）专业分包：施工单位将其承包的工程中某一专业工程依法分包给具有相应资质的专业分包单位。
（三）劳务分包：施工单位将其承包的工程中某一专业工程的劳务部分依法分包给具有相应资质的劳务分包单位。
第五条分包条件：（一）建设单位具备相应的资质，依法取得施工许可证。
（二）施工单位具备相应的资质，依法取得施工许可证。
（三）分包单位具备相应的资质，依法取得施工许可证。
（四）分包工程不得低于国家规定的最低分包标准。
（五）分包工程不得违反国家法律法规和政策要求。
第三章分包程序第六条分包程序：（一）建设单位或者施工单位根据工程实际情况，确定分包范围和分包单位。
（二）建设单位或者施工单位与分包单位签订分包合同，明确双方的权利和义务。
（三）分包单位按照分包合同约定，向建设单位或者施工单位提供分包工程所需的资料和证明。
（四）建设单位或者施工单位对分包单位提交的资料和证明进行审核，确认分包单位符合分包条件。
（五）建设单位或者施工单位与分包单位办理分包手续，包括签订分包合同、办理分包工程验收等。
建设工程中分包合同
建设工程中分包合同一、前言随着我国经济的快速发展，建筑行业发挥着日益重要的作用。
在这一背景下，建设工程分包合同成为了建筑行业中常见的合作方式。
本文旨在探讨建设工程分包合同的相关问题，以便为从业者提供参考。
二、建设工程分包合同的定义及分类1. 定义：建设工程分包合同是指在建设工程施工过程中，总承包商将其承担的部分工程或者全部工程分包给具有相应资质的的分包商，分包商按照合同约定完成工程任务，总承包商支付分包费用的一种合同关系。
2. 分类：根据分包的范围，建设工程分包合同可以分为部分分包合同和全部分包合同；根据分包的专业性质，可以分为专业分包合同和非专业分包合同。
三、建设工程分包合同的主体及条件1. 主体：建设工程分包合同的主体包括总承包商、分包商和业主。
其中，总承包商是承担工程整体施工责任的企业，分包商是承担部分工程或专业工程施工责任的企业，业主是工程项目的投资方。
2. 条件：建设工程分包合同的签订应满足以下条件：（1）总承包商具有相应的施工资质和能力；（2）分包商具有相应的施工资质和能力，且与总承包商的分包范围相匹配；（3）分包工程的内容、范围、质量、进度等要求明确；（4）合同价款及支付方式合理明确；（5）合同条款符合法律法规的规定。
四、建设工程分包合同的主要内容1. 工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。
2. 分包范围：明确分包商承担的工程范围和内容。
3. 质量标准：按照国家标准和行业标准执行，确保工程质量符合设计文件和合同要求。
4. 工期要求：明确工程开工、完工时间和工期顺延的条件。
5. 合同价款：包括分包工程的总价款、付款方式、付款时间等。
6. 合同履行：包括合同的履行地点、履行方式、履行期限等。
7. 违约责任：约定违约情形、违约责任及违约赔偿方式。
8. 争议解决：约定解决合同争议的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
9. 合同的生效、变更和解除：明确合同的生效条件、变更条件和解除条件。
建设工程分包合同施工合同
建设工程分包合同施工合同合同编号：_______签订日期：_______分包单位（以下简称“乙方”）：甲方法定代表人（以下简称“甲方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方已经签订施工总承包合同（以下简称“总包合同”），甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
第一条工程概况1.1 分包工程名称：_______1.2 分包工程地点：_______1.3 分包工程承包范围：_______第二条合同价款2.1 分包合同价款为人民币_______元（大写：_______元，小写：_______元）。
2.2 乙方应按照甲方的要求，提供相关工程进度付款申请，甲方按照实际完成工程量进行付款。
第三条工期3.1 本分包工程定于_______年_______月_______日开工。
3.2 本分包工程定于_______年_______月_______日竣工。
3.3 合同工期总日历天数为_______天。
第四条工程质量标准4.1 本分包工程质量标准双方约定为：_______。
4.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。
第五条合同文件的组成5.1 本合同协议书；5.2 中标通知书（如有时）；5.3 乙方提交的报价书；5.4 总包合同及其附件；5.5 本合同专用条款；5.6 本合同通用条款；5.7 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；5.8 合同履行过程中，甲乙双方协商一致的其他书面文件。
第六条合同的履行6.1 乙方应按照本合同约定的工程范围和质量标准进行施工，确保工程进度。
6.2 甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付合同价款。
6.3 甲方应提供乙方施工所需的现场设施和条件，并保障乙方的施工安全。
6.4 乙方应遵守甲方的现场管理制度，配合甲方进行工程管理。
第七条违约责任7.1 乙方未按照约定完成工程或者工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、修复或者赔偿。
建设工程施工分包合同范本
建设工程施工分包合同范本甲方：（委托方）地址：法定代表人：电话：乙方：（承包方）地址：法定代表人：电话：鉴于甲方拟对建设工程（项目名称）进行施工，经与乙方友好协商，就相关事宜达成一致意见，特签订本合同，共同遵守合同条款，具体内容如下：第一条合同目的乙方接受甲方委托，承包建设工程（项目名称）的部分施工工作，按照本合同约定的工程量及质量标准，在规定的工期内完成工程。
第二条服务内容1. 乙方承担建设工程（项目名称）的以下施工内容：（具体列举）2. 乙方应保证工程进度，保质保量完成工程任务，并按照规定的标准进行验收。
3. 乙方应按照甲方的要求及时提供工程进度、质量等相关资料。
第三条合同价款1. 本合同的总价款为（具体金额），根据工作量的实际完成情况支付。
2. 甲方应按照约定的支付进度及时支付工程款。
3. 如因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权在支付工程款时予以扣减。
第四条质量保证1. 乙方应按照国家相关标准和规定完成施工工作，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工验收合格后，乙方应对工程质量提供一定期限内的质量保修。
第五条违约责任1. 若因乙方过错导致工程质量问题，乙方应承担相关修复费用。
2. 若因乙方未按期完成工程，影响了整体工程进度，乙方应承担相应的延期责任及违约金。
第六条合同变更1. 任何一方需变更合同内容，应经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。
2. 双方应严格按照变更协议执行，否则视为违约。
第七条合同解除1. 双方当事人一致同意解除合同的，应签订书面的解除协议。
2. 若一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决1. 因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构进行仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，对双方当事人均有法律约束力。
第九条其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收完成之日终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
建筑工程分包合同
建筑工程分包合同一、合同背景建筑工程分包合同是指总包方将工程的一部分工作交由分包方完成的合同，通过合作双方明确各自责任、权益和义务，确保工程项目顺利进行。
本文将介绍建筑工程分包合同的主要内容和注意事项。
二、合同主体1. 总包方：指承担整个建筑工程项目的责任主体，负责组织、协调、管理各个分包单位以完成整个工程。
2. 分包方：指总包方委托的承担部分工程的责任主体，负责按照合同要求完成分包范围内的工作。
三、合同内容1. 工程范围：明确分包方需要承担的具体工作内容和范围，包括分包的建筑单元、工序和部位等。
2. 工期：约定分包方完成工作的时间，要求分包方按照时间节点履约，确保整个工程的进度。
3. 技术要求：针对分包工作的技术要求和标准进行明确，确保分包方按照规定进行施工。
4. 质量标准：建立工程质量要求和验收标准，确保分包方的工作符合合同要求。
5. 付款方式：约定分包方工程款项的支付方式、时限和条件等，确保分包方能按时收到相应的工程款项。
6. 保证金：合同约定保证金的缴纳方式和金额，用以确保分包方履行合同责任。
7. 修改和变更：约定变更合同内容的条件和程序，并明确修改合同可能产生的费用和责任。
8. 违约责任：明确各方的违约责任和违约赔偿方式，以保障合同的稳定执行。
9. 争议解决：约定合同争议解决的方式，如通过协商、调解或仲裁等途径解决。
四、注意事项1. 合同的明确性：合同内容应清晰明确，避免产生模糊之处，以免引发纠纷。
2. 合同的公平性：各方的权益应平等保护，避免偏袒一方导致利益损失。
3. 合同的合法性：合同内容应符合相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。
4. 风险的分担：合同中应明确工程风险的分担责任，确保各方按照责任承担相应的风险。
5. 变更的合理性：对于合同变更，应经过协商一致，并在经济和技术条件上保持合理性。
6. 保密和知识产权：合同中要明确保密条款和知识产权归属，确保知识产权的安全和合法性。
综上所述，建筑工程分包合同是建筑工程项目中重要的合同类型，通过明确双方责任和权益，确保工程项目的顺利进行。
工程建设分包合同
工程建设分包合同工程建设分包合同是承包商与分包商之间就特定工程项目的部分或全部建设任务达成的法律协议。
一个详尽的分包合同应当包括以下几个关键部分：一、合同当事人信息包括承包商（甲方）和分包商（乙方）的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等基本信息。
二、工程概述详细描述工程项目的名称、地点、规模、设计标准、主要工程量、工期要求等，以便双方对工程有一个共同的理解基础。
三、分包范围与内容明确指出分包的具体工作范围，包括但不限于施工图纸、技术规范、施工工艺、材料供应等内容。
还应列明分包工程的起止时间、质量标准、验收标准等。
四、合同价格与支付方式约定分包工程的总价款、计价方式、预付款比例、进度款支付条件、结算方式及最终款项的支付时间。
同时，应注明任何可能的价格调整机制。
五、工期与进度规定分包工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
同时，应当设定合理的工期延误责任和相应的违约金制度。
六、质量保证与违约责任明确分包商必须遵守的工程质量标准和保证措施，以及在发现质量问题时的处理程序。
应当明确违约责任，包括质量不合格、工期延误等情况的法律后果。
七、变更与索赔在工程建设过程中，可能会发生设计变更、工程量增减等情况，合同应当提供明确的变更程序和索赔机制。
八、保险与安全分包商应负责为其工作人员投保工伤保险，并严格遵守安全生产法规，采取必要措施保障施工现场的安全。
九、争议解决设定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确争议解决的地点和适用的法律。
十、其他条款包括保密协议、知识产权的归属、合同的转让与分包、不可抗力条款等其他必要的约定。
十一、签字盖章双方代表在合同上签字并加盖公章，以示认可合同内容并承诺履行合同义务。
总结：。
建筑工程项目分包合同
建筑工程项目分包合同合同编号：________甲方（总承包方）：________乙方（分包方）：________鉴于甲方是___________（详细描述工程名称及内容）的总承包方，现决定将该工程的部分施工任务分包给乙方，甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，特订立本分包合同。
一、分包工程内容本分包合同所涉及的工程内容包括：______（详细列出分包的具体工作范围、施工内容及标准）。
二、工程质量要求乙方必须按照国家有关建筑工程质量标准和规范进行施工，并达到甲方提出的质量要求。
对于工程质量的检验，应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定。
三、工期要求乙方应根据甲方提供的施工进度计划，合理安排施工作业，确保按期完成分包范围内的全部工作。
如遇特殊情况需调整工期，应及时与甲方协商确定。
四、合同价款及支付方式本分包工程的合同价款为______元。
支付方式如下：1. 预付款：乙方进场前，甲方支付合同价款的____%作为预付款。
2. 进度款：根据实际完成的工作量按月结算，每月支付当月确认工作量价款的____%。
3. 竣工款：分包工程竣工验收合格后，支付剩余的____%。
五、违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
具体包括：1. 若乙方未能按约定时间或质量完成工程，应赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 若甲方延迟支付工程款项，应按日支付未付款项千分之____的违约金。
六、争议解决因履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充条款或达成书面协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：______ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：______ 日期：____年____月____日。
建筑工程分包合同
建筑工程分包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，遵循平等自愿和诚实信用的原则，双方就本建筑工程分包施工事宜协商一致，特订立本合同。
一、工程概况1、工程名称：。
2、工程地点：。
3、工程范围：。
4、承包方式：。
二、合同工期本工程合同工期为天，自年月日始至年月日止。
三、合同价款本工程综合单价为元/平方米。
不随市场行情调整，工程量据实结算。
合同综合单价包括施工措施费、人工费、材料费、机械费、运输费、安全施工费、管理费、税金等至竣工验收所有费用。
四、付款方式乙方完成正负零甲方应支付乙方完成工程量的65％工程款给乙方，主体全部封闭甲方支付每号楼工程总造价的50％。
完成墙体抹灰、门窗占框、管道安装、外保温时甲方支付应付总工程造价的30％工程款。
工程验收15个工作日扣除回访费3％后，结清全部工程款。
五、甲方的权利与义务1、乙方进入工地前甲方做好三通一平，提供符合施工条件的水源、电源。
2、提供施工图纸六套等相关文件和提供材料存放场地。
3、乙方竣工后向甲方申请验收，甲方在五个工作日内组织各参验单位对本工程进行验收，进入取暖期甲方应及时供暖，保证室内工程施工。
4、协调相关单位保护乙方已施工完成的部分。
六、乙方的权利与义务1、乙方必须按国家关于建筑工程质量安全和文明施工标准组织施工，施工期间内发生质量安全事故由乙方承担。
2、编制施工进度计划，并按计划实施。
教育施工人员遵纪守法遵守社会公德，施工期间不发生治安事件。
3、保质保量完成本工程施工，并保证施工所用材料保证达到合格产品。
4、对施工人员进行安全教育，不得违章作业，由此引发的安全事故均由乙方承担一切责任及费用。
5、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理施工现场。
七、违约责任1、如因乙方责任工程延期，每拖延一天，罚款人民币2000元违约金。
2、如因工程质量不合格，乙方应及时组织无偿返修直至合格，如给甲方造成损失，需承担给甲方造成的损失费用。
2023《中华人民共和国标准合同法建设工程标准合同》
合同法建设工程合同第一章总则第一条适用范围本法规定了建设工程合同的订立、履行、变更、解除和责任等基本事项。
第二条定义本法所称建设工程合同，是指当事人之间关于建设工程承包、工程设计或者工程勘察等工程项目的权利和义务的协议。
第三条合同的订立建设工程合同的订立应当符合法律、法规的规定。
合同双方应当自愿订立合同，遵循平等自愿、诚实信用的原则。
第二章建设工程承包合同第四条承包方式建设工程承包合同可以按照总承包、分包或者其他双方约定的方式进行。
第五条合同内容建设工程承包合同应当明确工期、工程质量、工程造价、工程款支付方式及工程保证责任等主要内容。
第六条承包人的权利和义务承包人有权要求工期、工程造价、工程款支付方式及工程保证责任等主要内容的明确，承包人应当按照约定完成承包工程，并负责工程质量。
第七条建设单位的权利和义务建设单位有权要求承包人按照约定的工期、工程质量、工程造价、工程款支付方式及工程保证责任等履行各项义务。
第三章工程设计合同第八条合同内容工程设计合同应当明确设计阶段、设计范围、设计费用及设计文件提交等主要内容。
第九条设计方的责任设计方应当根据建设单位的要求，按照合同约定的设计范围进行设计，并负责设计文件的提交。
第十条建设单位的权利和义务建设单位有权要求设计方按照合同约定的设计范围进行设计，并应当按照约定的时间提交设计文件。
第四章工程勘察合同第十一条合同内容工程勘察合同应当明确勘察范围、勘察费用及勘察报告提交等主要内容。
第十二条勘察方的责任勘察方应当按照勘察范围进行勘察工作，并负责勘察报告的提交。
第十三条建设单位的权利和义务建设单位有权要求勘察方按照勘察范围进行勘察工作，并应当按照约定的时间提交勘察报告。
第五章合同的履行、变更和解除第十四条合同履行合同双方应当按照合同约定的内容和方式履行各自的义务。
第十五条合同变更合同双方一致同意变更合同时，可以依法进行合同的变更。
第十六条合同解除发生合同解除情形时，双方应当按照法律、法规的规定行使解除权利，并承担相应的责任。
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第四章
建设工程分包合同
本章内容要览
建设工程
分包 一
建设工程 施工专业
分包合同 二 建设工程 施工劳务 分包合同
三
第一节建设工程分包一、建设工程分包的含义
经
合同约定
发包人认可从工程承包人承包工程中承包部分工程的行为。
建筑工程一级市场建筑工程二级市场
（一）选择分包商的原因
1.业主选择分包商的原因（1）工程项目的专业性；
（2）保证投标人的竞争性；（3）对分包商以往业绩的肯定。
2.承包商选择分包商的原因（1）自身力量不足；
（2）扩大利润空间；
（3）转移风险；
（4）加快进度。
（二）建设工程分包合同的特征
1.合同关系多而复杂；
2.合同管理受外界影响大，风险大。
（三）分包商、总承包商、工程师、业主的关系建设单位总承包商分包商
工程师在安全生产和施工现场的统一管理上，分包商必须要服从总承包商的管理
二、建设工程分包的种类（P112） 按分包
的
内容分 1. 专业工程分包
劳务作业分包
施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发 包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动 施工总承包企业或者专业承包企业将其所承包工程中的 劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。
区别：
（1）合同主体不同
（2）合同标的不同
按分包的
方式
分 2. 指定分包 一般分包
指定分包商由业主或工程师指定、选定， 并与总承包商签订合同。
一般分包商由总承包商选择，但须经过业主
或工程师的批准、同意。
区别： （1）选择分包商的权利不同
（2）分包合同的工作内容不同
（3）工程款的开支项目不同
（4）业主对分包商利益保护不同
（5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同
三、建设工程分包的相关法律规定
（一）合法分包
1.分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务；
2.专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。
专业分包人必须自行完成所承包的工程；
3.建设工程主体结构的施工不得分包；
3.总承包人只能对所承包的工程实行一次分包。
（二）非法分包
1.违法分包
（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（3）施工总承包单位将其建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。
2.转包
（1）承包单位将其承包的全部建设工程转给他人的；
（2）承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以
分包的名义分别转给其他单位承包的；
（3）分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。
（三）分包单位必须经过建设单位的认可
（四）总分包的连带责任
建设单位总承包单位分包单位
（五）总分包关于安全责任的承担
1.总承包单位对施工现场的安全生产负总责；
2.总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任；
3.分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不
服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。
（六）其他规定
1.实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。
2.建设工程实行总包和分包的，由总包单位负责编制施工组织设计或者分阶段施工组织设计。
分包单位在总包单位的总体部署下，负责编制分包工程的施工组织设计。
第二节建设工程施工专业分包
一、《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》的组成
协议书
通用条款
专用条款
案例一
【背景材料】
监理单位承担了某工程施工阶段监理任务，该工程由甲施工
单位总承包。
甲施工单位选择了经建设单位同意并经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包。
施工过程中发生了以下事件。
事件1：施工过程中，专业监理工程师发现乙施工单位施工的分
包工程部分存在质量隐患，为此，总监理工程师同时向甲、乙两施工单位发出了整改通知。
甲施工单位回函称：乙施工单位施工的工程是经建设单位同意进行分包的，所以本单位不承担该部分工程的质量责任。
【问题】甲施工单位的答复是否妥当？为什么？总监理工程师签
发的整改通知是否妥当？为什么？
【答案】
甲施工单位回函所称，不妥。
因为分包单位的任何违约行为导致工程损害或给建设单位造成的损失，总承包单位承担连带责任。
总监理工程师签发的整改通知不妥。
因为整改通知应签发给甲施工单位，因乙施工单位与建设单位没有合同关系。
【背景材料】
某分包商违章作业，存在安全隐患。
总承包商发现这种情况后，及时予以制止，但是，分包商不接受总承包商的管理，结果导致发生了安全生产事故，有一名工人死亡，对于这个伤亡事故的责任，总承包认为自己已经尽到了管理的责任，所以出现这种后果，根本原因在于分包单位不服从管理，应当由分包单位承担全部责任。
【问题】你认为总承包单位的说法正确吗？
【答案】
不正确。
《建设工程安全生产管理条例》第24条规定“分包单位应当服
从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。
”
这就意味着，在分包单位承担了主要责任后，次要责任还要由总承包单位承担。
【背景材料】
四海公司作为专业分包商承揽了某办公楼的装饰工程的施工任务，并将其中的劳务分包任务分包给了具有相应资质的劳务分包企业美姿公司。
2006年7月2日，美姿公司完成了合同约定的任务。
但是
四海建筑公司却拒绝支付工程款，其理由是：
1．所有的劳务都分包给了美姿公司，属于转包，该合同无效；2．四海公司是分包商，又将劳务作业继续分包，违反了《建筑法》，该合同无效。
【问题】你认为四海建筑公司的观点正确吗？
【答案】
四海建筑公司的观点是错误的。
四海公司混淆了两组概念：
1．分包与转包
尽管所有的劳务作业都由美姿公司完成，但是由于劳务作业并不是四海建筑公司所承揽的所有工程，因而不能认为是转包。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第7条规定：“具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。
”
2．分包与再分包
《建筑法》第29条规定：“禁止分包单位将其承包的工程再分包。
”这里不允许再分包的工程是分包单位的主营业务。
对于四海建筑公司而言，劳务作业部分并不属于其主营业务范围，因此是可以分包的。
《建筑业企业资质管理规定》第5条规定：“获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。
承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。
获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。
专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。
”。