2018扬州楼市白皮书

2018年扬州楼市白皮书

①2018年度扬州商品房成交35827套同比上涨3.10%

②回顾2018年的扬州楼市，相比2017年同期，楼市走势整体趋稳，商品房的成交量微涨，这跟国家出

台的房地产相关政策、市场的供应、购房者的需求、银行的贷款利率等等都息息相关。那么2018年扬州楼市到底是怎样一个状况呢？房天下特别企划，2018年扬州楼市年终白皮书之成交篇——用数据带您了解扬州楼市。

③据房天下数据监控中心统计，截止至2018年12月25日，2018年扬州市区商品房成交35827套，同

比上涨3.10%，成交面积4190007平米，同比上涨6.53%；2018年扬州市区商品住宅成交32074套，同比上涨9.35%，成交面积3819175平米，同比上涨10.61%。（注：每月统计数据均为当月1日-25日，以上数据均包含江都区；未包含12月1日的备案数据）

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⑤（2018年扬州商品房成交排行前十）

⑥从成交建筑面积来看，2018年扬州成交的商品房中，东区面积成交比较高的楼盘有恒大翡翠华庭、绿

地中央学府、万科城市之光，西区成交面积比较高的楼盘是华建香颂溪岸、昌建广场、扬州美的城、光明铂悦华府，北区成交面积比较高的楼盘是奥园观湖尚居、润辉广场、北宸之光。

⑦从项目来看，前10的楼盘中，只有1个纯新盘，那就是北宸之光，而另外9个楼盘为老盘加推，推出

的房源量都比较充足。2018年的扬州楼市整体来说主要是以去库存为主。

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⑨（2018年江都区商品房成交排行前五）

⑩另江都区2018年商品房成交前五（按建筑面积）分别为晟地润园、佳源荣御府、佳源世纪天成、金奥文昌公馆、光明花苑。

⑪据房天下数据监控中心统计，截止至2018年12月25日，2018年扬州市区商品房成交35827套，同比上涨3.10%，成交面积4190007平米，同比上涨6.53%。

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⑬（2018年扬州商品房各区域成交套数占比）

⑭据分析，2018年扬州成交的商品房中，西区成交成交9930套，占比27.72%；其次是东区，成交8285套，占比23.13%；北区成交7955套，占比22.20%；江都区成交7572套，占比21.13%；南区成交1803套，占比5.03%；老城区成交282套，占比0.79%。

⑮从成交套数来看，1月份扬州市区商品房成交3380套，2月份扬州市区商品房成交2424套，3月份扬州市区商品房成交2520套，4月份扬州市区商品房成交2786套，5月份扬州市区商品房成交2621套，6月份扬州市区商品房成交2249套，7月份扬州市区商品房成交3621套，8月份扬州市区商品房成交3521套，9月份扬州市区商品房成交3434套，10月份扬州市区商品房成交3976套，11月份扬州市区商品房成交3387套，12月份扬州市区商品房成交1908套。（数据是从当月1日统计到25日）

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⑰（2018年扬州商品房各月成交套数走势）

⑱以上数据不难看出，商品房成交套数高的月份是10月，其次是7月，成交第三的月份是8月。

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⑳（2018年扬州商品房各月成交建筑面积对比）

21从成交面积来看，1月份扬州市区商品房成交面积为409321平米，2月份扬州市区商品房成交面积为309830平米，3月份扬州市区商品房成交面积为284084平米，4月份扬州市区商品房成交面积为325203平米，5月份扬州市区商品房成交面积为296380平米，6月份扬州市区商品房成交面积为262465平米，7月份扬州市区商品房成交面积为419705平米，8月份扬州市区商品房成交面积为404739平米，9月份扬州市区商品房成交面积为394257平米，10月份扬州市区商品房成交面积为454177平米，11月份扬州市区商品房成交面积为403972平米，12月份扬州市区商品房成交面积为225874平米。

22据房天下数据监控中心统计，截止至2018年12月25日，2018年扬州市区商品住宅成交32074套，同比上涨9.35%，成交面积3819175平米，同比上涨10.61%。

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24（2018年扬州商品住宅各区域成交套数占比）

25据分析，2018年扬州成交的商品住宅中，西区成交较高，成交8535套，占比26.61%；其次是北区，成交7507套，占比23.41%；东区成交7259套，占比22.63%；江都区成交6834套，占比21.31%；南区成交1730套，占比5.39%；老城区成交209套，占比0.65%。

26从成交套数来看，1月份扬州市区商品住宅共成交3000套，2月份扬州市区商品住宅共成交2194套，3月份扬州市区商品住宅共成交2140套，4月份扬州市区商品住宅共成交2479套，5月份扬州市区商品住宅共成交2167套，6月份扬州市区商品住宅共成交1880套，7月份扬州市区商品住宅共成交3283套，8月份扬州市区商品住宅共成交3262套，9月份扬州市区商品住宅共成交3100套，10月份扬州市区商品住宅共成交3763套，11月份扬州市区商品住宅共成交3156套，12月份扬州市区商品住宅共成交1650套。（数据是从当月1日统计到25日）

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28（2018年扬州商品住宅各月成交套数走势）

29以上数据不难看出，商品住宅成交套数高的月份是10月，其次是7月，成交第三的月份是8月。

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31（2018年扬州商品住宅各月成交建筑面积对比）

32从成交面积来看，1月份扬州市区商品住宅成交面积为362901平米，2月份扬州市区商品住宅成交面积为258778平米，3月份扬州市区商品住宅成交面积为252760平米，4月份扬州市区商品住宅成交面积为295277平米，5月份扬州市区商品住宅成交面积为262917平米，6月份扬州市区商品住宅成交面积为228985平米，7月份扬州市区商品住宅成交面积为394154平米，8月份扬州市区商品住宅成交面积为384632平米，9月份扬州市区商品住宅成交面积为367663平米，10月份扬州市区商品住宅成交面积为437149平米，11月份扬州市区商品住宅成交面积为377908平米，12月份扬州市区商品住宅成交面积为196051平米。

②2018年扬州土地成功出让约318万方39幅地块成交金额约156亿

房天下讯据房天下数据监控中心统计，截止到2018年12月31日，2018年扬州市本级土地成功出让39幅，土地成交面积为3182381㎡，成交总金额约155.87亿元；2018年成功出让土地面积同比2017年上涨60.85%，成功出让金额同比2017年下降5.24%。（注：2018年土地出让数据，未包含GZ105、GZ108、GZ111，这3幅地块的相关数据将统计在2019年土地成交数据中）

从土地成交总价来看，前三的分别是GZ072、GZ106、GZ083，成交总金额分别为119875.503、106415.8875、95594.616万元，分别由山东中润置业有限公司、中海宏洋地产集团有限公司、扬州华侨城