某基地七层砖混结构住宅工程施工组织设计
7层砖混结构住宅楼施工组织设计
7层砖混结构住宅楼施⼯组织设计第⼀章编制说明⼀、编制依据1、某“施⼯招标⽂件”及33#36#⼯程评标原则。
2、国家及省市颁布的有关建筑施⼯验收规范、质量评定标准、安全法规、⽂明施⼯条例等。
3、本公司数⼗年来施⼯组团建筑的经验及数次赢得“长城杯”的成功经验总结推⼴。
4、国家和⾏业现⾏的施⼯及验收规范：GBJ202-83 地基与基础⼯程施⼯及验收规范GB50204-92 混凝⼟结构⼯程施⼯及验收规范GB50209-95 地⾯与楼地⾯⼯程施⼯及验收规范GB50207-94 屋⾯⼯程技术规范JGJ73-91 建筑装饰⼯程施⼯及验收规范GBJ300-88 建筑安装⼯程质量检验评定统⼀标准GBJ301-88 建筑⼯程质量检验评定标准JGJ59-88 建筑施⼯安全检查评分标准JGJ80-91 建筑施⼯⾼处作业安全检查技术规范JGJ33-86 建筑机械使⽤安全技术规程JGJ46-88 施⼯现场临时⽤电安全技术规范GBJ203-83 砖⽯⼯程施⼯及验收规范GBJ206-83 ⽊结构⼯程施⼯及验收规范JGJ18-96 钢筋焊接及验收规程JGJ27-86 钢筋焊接接头试验⽅法GBJ107-87 混凝⼟强度检验评定标准GB50164-92 混凝⼟质量控制标准JGJ33-86 建筑机械使⽤安全技术操作规程JGJ46-88 建筑施⼯临时⽤电安全技术规范JGJ88-92 龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ59-88 建筑施⼯安全检查检查评分标准GB9462-88 塔式起重机技术条件GB5144-94 塔式起重机安全规程GB8525-87 钢筋调直切断机⼆、编制说明及内容1、本投标施⼯组织设计严格按照⼯程招标范围和招标⽂件对施⼯组织设计的要求进⾏编制。
在⼈员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等⽅⾯统⼀部署的原则下，由⼟建、安装及装修⼏⼤专业有机组成。
2、根据本⼯程的特点、功能要求，本着对业主资⾦合理利⽤，对⼯程质量的⾼度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、⾼效”。
独立基础框架七层住宅楼施工组织设计
1. 编制说明及编制依据第一节编制说明1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第二节：编制依据技术标准规范《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-02《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-02《混凝土结构施工工程质量验收规范》GB50204-02《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96《钢筋焊接及验收规程》《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—1983）《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—1983）《基坑支护技术规程》（JGJ120—27）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—1983）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—1997）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—1992）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—1991）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—1995）《屋面工程技术规范》（GB50207—1994）《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—1988)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—1988)《工程测量规范》(GB50026—1993)2、总体概述2.1 一般概况工程名称：文登市香和苑三期24#、25#及幼儿园工程设计单位：山东源鑫建筑设计有限公司建设地点：文登市龙山路东、香水路南建筑规模：7433㎡结构类型及层数：钢筋砼框剪结构，6+阁楼、地上3层（局部4层）。
七层砖混结构住宅楼施工组织设计方案#山西
石油佳苑7#住宅楼施工组织设计方案编写：李德伟审核：建设单位：山西晟哲鑫房地产开发有限公司监理单位：运城金苑工程监理公司第二十项目部施工单位：山西笃瑞达建筑有限公司第三分公司目录一、工程概况二、编制依据三、施工前准备四、施工工艺流程与施工工艺标准五、质量保证措施六、质量检验技术措施七、季节性施工技术措施八、保证工期措施九、安全文明施工措施十、环境因素辨识与评价一览表十一、危险辨识与风险评价一览表十二、各种附表（平面布置、进度计划）施工作业方案一、工程概况：本工程为晟哲鑫房地产开发有限公司建设的“石油佳苑”8#住宅楼，由山西中方森特建筑工程设计研究院设计，地下一层，地上七层，建筑高度21.9米，东西为长为52.75米，南北为宽为13.2米，地下室层高为2.2米，地上层高3米。
建筑面积计5373.16M²，（其中地下室面积为1835.45M²1/2）。
地基处理采用大开挖换土，素土1.6米，3∶7灰土0.9米。
钢筋混凝土筏片基础。
主体为砖混结构，全现浇板，阳台采用挑梁式，不上人平屋顶。
设计抗震等级为二级，使用年限为50年。
计划工期2010年6月20日开工，2011年6月1日竣工，有效工期为240天，质量等级为合格。
1、主体工程：全现浇钢筋混凝土构件，0.000以下±均为C25砼，±0.000以上为C20砼。
钢筋保护层：基础为40mm，梁为25mm、柱30mm，板15mm。
卫生间梁30 mm、板20mm。
钢筋采用HPB235级，HRB335级钢筋，门窗均采用钢筋砼过梁。
砌体工程：±0.00以下采用M10水泥砂浆。
Mu10机制粘土实心砖，±0.000-12米采用M10混合水泥砂浆。
Mu10机制粘土实心砖，12米-18米采用M7.5混合砂浆、Mu10粘土实心砖。
18米以上采用M10混合水泥砂浆。
Mu10机制粘土实心砖。
2、装饰装修工程：室内外装修：内外墙为（厨卫间为毛墙面）水泥砂浆墙面。
某7层砖混结构住宅项目
某7层砖混结构住宅项目课程设计砖混结构住宅楼的全部施工组织设计***住宅楼工程施工组织设计二、工程概况2.1 建筑概况2.1.1设计依据1. 建设单位建筑设计委托书2. 规划局划兰线图3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。
2.1.2工程做法1. 屋面(由上而下)①C20细石混凝土抹厚30；②合成高分子复合防水卷材；③粘结合成高分子底胶一道；④1：2水泥砂浆找平层20厚；⑤1：6水泥焦渣找坡层振捣密实，表面抹光，找坡2%最薄处30厚；⑥聚苯板保温层100厚，密度20KG/M3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴，1：3水泥砂浆加少量107胶满座浆铺贴，坐浆厚20；⑦1：2厚JSZ复合防水涂料隔气层；⑧1：3水混砂浆找平层20厚；⑨现浇钢筋砼屋面板。
2. 外装修外墙建筑装饰采用红色外墙乳胶漆为主，一层外墙采用外贴灰色仿石砖。
3. 内装修1）地面：地下室地面为混凝土地面做法详新02J01第地-1页地2厚60。
①厨房、卫生间楼面做法详新02J01第楼-1页楼4，其余各房间楼面做法为：30厚C20细石混凝土压实抹光。
50厚1：6水泥焦渣垫层，钢筋混凝土楼板。
②楼梯楼面为细石混凝土面层，做法详新02J0-1(面层30厚)。
③阳台楼面为细石混凝土面层，做法为：20厚1：2.5水泥砂浆抹光，30厚1：6水泥焦渣垫层，钢筋混凝土楼板。
④楼面踢脚均选用新02J01第踢-1页踢3，高度120。
3）内装修①卫生间、厨房墙面做法详新02J01第内-4页内14颜色为白色，规格200X300其余房间(包括地下室均为)1：3：9混合砂浆打底13厚1：1：6混合砂浆抹面7厚，刷白色815内墙涂料。
②护角：门窗口及内墙阳角均做，用1：3水泥砂浆打底13厚，1：2水泥砂浆抹面7厚，展开宽150自楼(地)面起高2100(门窗洞口为全高)4. 天棚①卫生间，厨房顶棚用1：3水泥砂浆抹厚18(二次成活)刷白色油漆。
②其余房间用1：3：9混合砂浆打底11厚1：1：6混合砂浆抹面7厚厚刷白色815内墙涂料。
某7层砖混结构住宅项目
某7层砖混结构住宅项目《土木工程施工组织》课程设计指导老师：学生班级：学号：姓名：建测系二O一年月日第一卷《砖混结构住宅楼基础施工组织设计》课程设计任务书一、《砖混结构住宅楼基础施工组织设计》课程设计（一）、目的通过课程设计，学生能比较系统地掌握单位工程施工组织设计的基本内容、基本方法和设计步骤，提高学生建筑施工组织与管理的综合能力，使学生在实际工作中，能根据建筑特点和现场施工条件，选择科学、合理的施工方案，可靠的施工措施，达到经济、安全、合理的施工要求。
（二）、内容与要求1．确定施工方案，选择施工方法和施工机械，要针对主要分部分项工程详尽描述。
2．绘制施工进度计划，计算时间参数，要求逻辑关系正确，计算数据准确，作一张3号图。
3．绘制施工平面图，作一张3号图。
4．提出保证工程质量、进度和安全，文明施工的技术组织措施及合理化建议。
设计成果有：1）施工组织设计文件一份。
2）3号图纸二张（施工平面图和横道图），铅笔图或CAD图均可，图幅规范，布图合理；（三）、砖混结构住宅楼设计资料1．工程概况某砖混结构住宅楼工程，平面为四个标准单元组合，占地面积为80米×8.125米，共五层，建筑面积3300平方米，层高3.0米，室内外高差900mm。
其单元平面图、单元组合图及立面图见图1-1、1-2、1-3所示。
现场地势较平，自然地坪绝对标高为52.200米，与室外地坪设计标高一致，根据地质勘察资料，建筑物所在地的地下水位较低，故施工时基底不会出现地下水，基底持力层为粉质粘土土层。
建筑物基础采用天然地基、砖砌条形基础，100厚C15砼垫层，基底标高-2.400米，-1.000米处设有一道C30钢筋砼基础圈梁，建筑物按六度抗震设防裂度设计，主体结构为砖墙承重，墙厚均为240mm。
基础、第二、四层楼面及屋面设有C30钢筋砼圈梁。
楼板为预应力圆孔空心板。
屋面防水等级II级。
本建筑位于城郊区，交通方便，场地已三通一平，东南面距离主要公路10米，西面距离原有建筑12.0米，北面距离道路40米，为小区规划住宅区，可作为施工用地。
七层框架结构住宅楼工程施工组织设计
目录第一章工程概况 (2)1.1 工程概况 (2)第二章施工部署 (2)2.1组建项目经理部 (2)2.2项目部主要成员及部门职责 (3)2.3施工部署 (4)2.4劳动力及机械部署 (5)第三章施工方案 (8)3.1施工测量 (8)3.2土方工程 (8)3.3基础工程 (9)3.4钢筋工程 (9)3.5模板工程 (11)3.6混凝土工程 (12)3.7脚手架工程 (14)3.8砌体工程 (15)3.9屋面工程 (16)3.10装饰工程 (17)3.11门窗工程 (19)第四章施工进度计划 (21)4.1主要分部分项工程工期控制点 (21)4.2工期进度保证措施.................................... 错误！未定义书签。
4.3施工进度计划横道图.................................. 错误！未定义书签。
第五章施工平面布置图.. (24)5.1施工平面布置原则 (24)5.2各阶段施工平面图布置及总平面图布置........... .......... ......... . (24)第六章季节性施工保证措施 (25)6.1冬期施工 (25)6.2雨季施工措施 (25)第七章文明生产、文明施工保证措施 (26)7.1安全管理措施及施工技术措施 (26)7.2环境保护措施 (27)第一章工程概况1.1工程概况本工程为七层框架结构住宅楼工程，总建筑面积约2000平方米；建筑南北方向的宽度为14.3m,东西方向长为23.4m；住宅一层至住宅六层层高为2.8m；本住宅楼屋面为上人屋面；耐火等级为二级，工程设计使用年限50年；抗震设防标准为7度，加速度值0.15g；屋面防水等级为二级；基础采用独立柱基础，础埋深为-1.500m。
基础混凝土强度为C25，垫层用C15混凝土,框架柱、梁、板混凝土强度为C25 。
第二章施工部署2.1组建项目经理部在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。
浙江某七层砖混结构住宅工程施工组织设计(条形基础).doc
浙江某七层砖混结构住宅工程施工组织设计（条形基础）第一章编制依据1.本施工组织设计编制的目的是：为市房产开发有限责任公司花园1#、2#楼工程投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件，一旦本工程由我公司中标承建，将在此基础上进行深化，用以指导本工程的施工与管理，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成建设任务。
2.本施工组织设计的编制依据：2.1.市规划建筑设计院建筑设计所设计的花园1#、2#楼工程建筑、结构施工图。
2.2.花园1#、2#楼工程招标文件及补充答疑。
2.4.现行的国家及浙江省的有关规范、规程和标准。
2.5.现行的国家及浙江省的有关标准图集。
2.6.公司《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。
第二章工程概况1.花园1#、2#楼工程位于市镇路117号，由市房地产开发有限公司开发，由市建筑设计所负责设计，市建筑工程质量监督站负责工程监理。
2.该工程建筑面积为7700m2，为六～七层砖混结构建筑，属乙类投资三类民用建筑工程，建筑物总高度24.51m.3.本工程采用条形基础，基础垫层采用混凝土强度等级为C10，现浇梁、板、柱混凝土强度等级为C20.砌体砖基础采用Mu10砖，M10水泥砂浆砌筑；B部2.200米标高以下均为Mu10机制红砖，M10水泥砂浆砌370墙，2.200米至8.000米用Mu10机制红砖，M7.5混合砂浆实砌240墙，并加配4Фb4通长筋，Фb4 70*70与之电焊；8.00米标高以上墙体采用Mu7.5，M5混合砂浆实砌240墙。
A部5.10米标高以下用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌240墙，并加配4Фb4通长筋，Фb4 70*70与之电焊；5.10米标高以上用MU7.5，M5混合砂浆砌240墙。
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独立基础框架七层住宅楼施工组织设计(完整版)
1. 编制说明及编制依据第一节编制说明1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第二节：编制依据技术标准规范《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-02《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-02《混凝土结构施工工程质量验收规范》GB50204-02《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96《钢筋焊接及验收规程》《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—1983）《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—1983）《基坑支护技术规程》（JGJ120—27）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—1983）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—1997）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—1992）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—1991）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—1995）《屋面工程技术规范》（GB50207—1994）《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—1988)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—1988)《工程测量规范》(GB50026—1993)2、总体概述2.1 一般概况工程名称：文登市香和苑三期24#、25#及幼儿园工程设计单位：山东源鑫建筑设计有限公司建设地点：文登市龙山路东、香水路南建筑规模：7433㎡结构类型及层数：钢筋砼框剪结构，6+阁楼、地上3层（局部4层）。
独立基础框架七层住宅楼施工组织设计
1. 编制说明及编制依据第一节编制说明1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第二节：编制依据技术标准规范《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-02《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-02《混凝土结构施工工程质量验收规范》GB50204-02《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96《钢筋焊接及验收规程》《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—1983）《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—1983）《基坑支护技术规程》（JGJ120—27）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—1983）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—1997）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—1992）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—1991）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—1995）《屋面工程技术规范》（GB50207—1994）《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—1988)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—1988)《工程测量规范》(GB50026—1993)2、总体概述2.1 一般概况工程名称：文登市香和苑三期24#、25#及幼儿园工程设计单位：山东源鑫建筑设计有限公司建设地点：文登市龙山路东、香水路南建筑规模：7433㎡结构类型及层数：钢筋砼框剪结构，6+阁楼、地上3层（局部4层）。
独立基础框架七层住宅楼施工组织设计
１. 编制说明及编制依据第一节编制说明1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员,在仔细研究图纸,明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计,主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等,结合本工程实际,进行了全面而细致的编制。
第二节：编制依据技术标准规范《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《混凝土强度检验评定标准》GBJ1０７-８７《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB5020２－0２《砌体工程施工质量验收规范》GＢ50203-0２《混凝土结构施工工程质量验收规范》GB5０2０4－0２《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ10７-9６《钢筋焊接及验收规程》《土方与爆破工程施工及验收规范》（GＢJ２０１—1９83)《地下防水工程施工及验收规范》(GBＪ2０8—1983）ﻫ《基坑支护技术规程》(JGJ120—２7）ﻫ《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ20２—1983）ﻫ《建筑变形测量规程》(ＪGJ/T8—１９97)《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—1992)《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ７３—199１）ﻫ《建筑地面工程施工及验收规范》(ＧB502０9—199５)ﻫ《屋面工程技术规范》(GB５0２07—1994）《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—198８)《建筑工程质量检验评定标准》(ＧBＪ3０1—1９88)《工程测量规范》(GB50026—1993）2、总体概述２.1 一般概况工程名称：文登市香和苑三期24#、25#及幼儿园工程设计单位：山东源鑫建筑设计有限公司建设地点：文登市龙山路东、香水路南建筑规模:7４33㎡结构类型及层数：钢筋砼框剪结构，6＋阁楼、地上３层（局部4层）。
独立基础框架七层住宅楼施工组织设计
1. 编制说明及编制依据第一节编制说明1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
第二节：编制依据技术标准规范《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-02《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-02《混凝土结构施工工程质量验收规范》GB50204-02《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96《钢筋焊接及验收规程》《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—1983）《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—1983）《基坑支护技术规程》（JGJ120—27）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202—1983）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8—1997）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—1992）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—1991）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—1995）《屋面工程技术规范》（GB50207—1994）《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—1988)《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—1988)《工程测量规范》(GB50026—1993)2、总体概述2.1 一般概况工程名称：文登市香和苑三期24#、25#及幼儿园工程设计单位：山东源鑫建筑设计有限公司建设地点：文登市龙山路东、香水路南建筑规模：7433㎡结构类型及层数：钢筋砼框剪结构，6+阁楼、地上3层（局部4层）。
地基与基础工程施工方案(砖混七层)
地基与基础工程施工方案一、工程概况：本工程为混合结构，七层，建筑面积3491m2，占地面积约500多平方米。
基础采用天然地基毛石砼条形基础，基础持力层为粘土层，地基承载力标准值fk=200kp，基础砼强度等级为C20，抗震设防裂度为6度。
二、施工准备1、开工前技术员、施工员、翻样员、预算员等熟悉图纸，组织技术交底。
2、放线前根据场地自然标高与建筑物室外标高的情况清理场地，并将垃圾和废土运到场外。
设围护，将施工场地与外部隔断，场内施工区与工作区和生活区严格分隔。
设置施工通道，确保施工正常进行。
3、根据施工平面布置，作施工用道路，未硬化施工道路采用20~30cm厚级配砂石作基层，上铺煤渣，并碾压。
4、根据现场主要机械用电设备和现场施工用水情况，进行施工用水、电设计，选择合适的变压器、导线和管径。
三、施工工艺施工顺序：放线→机械挖土→清理基槽、修理边坡→验槽→砼垫层→弹线→绑扎钢筋→支模板→浇筑砼基础→拆模、养护→砖基础→地圈梁→回填土→水电预埋施工。
施工前，由工程技术负责人对施工人员作详细的书面技术交底，使参加施工的所有人员明确自己工作的技术要求，质量目标和相应注意的关键工序。
在建筑物外15米处设置观测基准点，搞好基点保护工作，竣工后移交建设方。
本工程基础施工为机械整体开挖和人工挖槽相结合，先整体开挖至米处。
经纬仪测量定位，用50米钢尺丈平面及开间尺寸，延伸轴线标志的轴线桩，并将轴线稳定牢固，可靠，便于监控，基槽开挖完毕经地基验槽合格后，方可进行砼垫层施工。
施工过程中，严格施工程序，会同甲方、监理员共同搞好工程质量把关工作。
履行监理程序，砼、钢筋、砂浆、水泥、砂石等材料质量符合设计要求，认真做好送检工作。
各工序施工完毕后均做好自检记录和隐检记录。
对基础的中心线、定位轴线、标高设计尺寸的偏差，在基础检验评定表中进行复测验收，并履行签字手续，以备核查基础工程质量，做好基础工程结构验收。
砼施工：浇筑砼的水泥具有合格证，并经抽检合格后方使用，严格砼配合比，搅拌采用饮用水，拌制砼使用的水泥必须同品种同标号，严禁混用。
某市七层砖混结构住宅楼工程施工组织设计.doc
某市七层砖混结构住宅楼工程施工组织设计工程概况综合说明工程名称：市公安局民警住宅楼工程（4#、6#各两幢）。
设计单位市建筑设计院。
建设地点：市公安局大院内。
建筑面积：15217m2结构类型：砖混结构。
建筑层数：地上7层（包括底层车库杂物房）招标范围：土建、水安装、消防、防雷、部分电安装工程。
定额工期：250日历日。
我方投标工期：238日历日。
开工时间：2002年6月8日。
竣工时间：2003年2月31日。
投标保证质量：工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验评定，确保达到市优良等级。
安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在24以内。
按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。
文明施工指标：达到标化工地要求，让业主满意。
设计概况建筑设计概况（1）本工程为住宅楼，4#楼东西向1轴至21轴长36.0m，南北向A轴至E轴宽12.0m.地下室层高为4.6m；6#楼东西向阳花轴至少3轴长66.59m，南北向A轴至E轴宽大11.4m.檐高难度18.4m，建筑物最高标高不21.8m.（2）本工程0.000标高相当于绝对标高由现场定，室内外高差300mm.（3）建筑各部位装修：1）楼地面：室内主要采用水泥砂浆面层。
楼梯间采用陶瓷地砖。
2）面防水：裙房屋面及主楼顶采用刚性防水和高聚物改性沥青防水卷材屋面（APP）。
3）外墙：外墙装修主要为外墙面砖面层。
4）内墙：主要采用腻子面层；卫生间彩色花式釉面砖墙裙1800mm 高。
5）天棚：采用白色乳胶漆。
6）门窗：主要采用夹板门、铝合金窗。
结构概况（1）上部结构概况：本工程采用砖混结构，按6度设防四级抗震设计。
（2）基础概况：本工程采用钢筋混凝土、毛石混凝土条型基础。
基底标高为―25m、―33m.（3）材料：1）混凝土强度等级：①基础：基础C20（掺15%毛石），地基梁C20，垫层C15，②主体结构：C20.③预制构件、门顶过梁：采用C20.2）钢筋：Ⅰ级（），Ⅱ级（）。
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某基地七层砖混结构住宅工程施工组织设计目录第一章编制依据及说明 (1)第一节编制说明 (1)第二节编制依据 (1)第二章工程概况及工程特点 (2)第一节工程概况 (2)第二节工程特点 (3)第三章施工组织机构 (4)第一节施工组织机构的建立 (4)第二节施工组织管理机构框图 (4)第三节项目经理部各职能部门职责 (5)第四节本工程领导小组成员名单 (6)第五节拟投入施工现场的主要管理人员情况 (6)第六节施工组织机构的启动与高效运作 (6)第七节施工组织机构高效运作保障措施 (7)第四章施工总体部署与目标 (9)第一节施工顺序 (9)第二节管理目标 (9)第三节主体材料及机具安装 (10)第四节主要劳动力安排 (10)第五节建立质量、安全保证体系及质量检验系统 (11)第五章施工准备 (14)第二节物质准备 (14)第三节施工现场排水、排污 (15)第四节临时用水、用电设计 (15)第五节临时用电安全技术及防火措施 (16)第六节施工现场供电设施的安装和维护 (18)第七节架空线路敷设 (18)第六章施工平面布置 (18)第七章主要施工方法 (20)第一节基础工程 (20)第二节定位及轴线、标高控制 (21)第三节主体工程 (22)第八章装饰工程 (31)第九章特殊部位施工方法及措施 (37)第十章质量控制点 (39)第十一章保证质量优良的措施 (41)第一节建立质量管理机构 (41)第二节工程质量保证体系 (42)第三节技术保证措施 (42)第四节原材料质量保证措施 (43)第五节计量保证措施 (44)第六节施工保证措施 (44)第七节建立质量回访维修制度 (45)第十二章保证施工工期的措施 (46)第二节机械设备的配置措施 (47)第三节施工组织技术措施 (47)第十三章保证安全施工的具体措施 (48)第十四章文明施工 (51)第十五章冬雨季施工措施 (53)第一节雨季施工措施 (53)第二节冬季施工措施 (54)第十六章成品保护措施 (55)第十七章土建与安装施工配合措施 (56)第一章编制依据及说明第一节编制说明1、根据xxxxxxxxx基地工程招标文件。
2、根据xxx勘测设计院提供的xxxxxxxxx基地工程施工图一套，设计号为99-16。
3、根据现场踏勘情况。
4、国家颁布的现行建筑施工验收规范、建筑安装工程质量评定标准、建筑安装施工工艺操作规程、建筑施工安全规程及省、市对基本建设的有关规定。
第二节编制依据1、根据招标文件的要求，本施工组织设计主要由土建部分组成。
土建包括了初级装饰部分。
2、为了对业主资金合理利用和节约，对工程质量的高度责任感，编制原则是“经济、合理、优质、高效”，将业主的资金合理运用。
第二章工程概况及工程特点第一节工程概况一、地理位置本工程为xxxxxxxxx基地xxx住宅，位于xxxx职工住宅区内，场址为原址新建。
北、南两面为原有职工住宅；东面为xxx游泳池大门，施工车辆出入口由总平面图上东面的成铁大门进出，进入施工现场道路利用住宅区内已有小区道路。
小区道路宽约15米，能够满足载重汽车的行驶，交通较为便利。
现场用地宽敞，施工用水电引用院内现有生活水电管网。
二、建筑概况本工程为七层砖混结构，7度抗震设防，二级以上防火。
占地面积1630m²，上人屋面建筑面积7119m2，室内±0.000标高相当于绝对标高，值由现场确定。
室内外高差1100，建筑长32.69m，宽21.54m，高19.60m，层高为2.80m，女儿墙高1.50m，由五个单元组成，住宅总户数为69户，左右两面三个单元与中间单元通过两条变形缝连接处理。
三、结构概况本工程基础采用带形砖基础，基础持力层为稍密卵石层，承载力标准值fk=300kpa。
基础埋置深度为－5.05m，带基宽240，DQL240×370构造柱240×240。
±0.000以下采用Mu15标砖、M7.5水泥砂浆砌筑。
±0.000至5.60m采用Mu15标砖、M7.5混合砂浆砌筑。
5.6m至21.00m采用Mu10砖M5.0混合砂浆砌筑。
每层厨房、卫生间、楼梯间为现浇，其余楼间为预应力空心板。
屋面女儿墙构造小柱按@2000设置。
砼：垫层C10、其余现浇构件为C20。
钢筋：Ф－I级钢、Ф－Ⅱ级钢。
所有钢筋锚固长度为40d。
保护层：梁柱为25、板为15、基础为35。
四、装饰、装修概况：屋面：SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，二材三胶防水屋面。
楼地面：厨、卫间为防滑地砖地面，其余为水泥砂浆地面。
内墙面：水泥混合砂浆面。
天棚面：同内墙面。
门窗：进门为防盗门，其它门为全板夹板门，外墙门窗为铝合金推拉门窗。
第二节工程特点一、由于本施工现场尚有原有职工住宅楼待拆除，拆除后现场上会存在大量建筑垃圾及废旧遗弃物。
所以在施工前应组织专人对上述杂物集中清运出场外，并探明地下有无坚硬障碍物。
二、地下管网的清除：应与建设方有关人员密切配合，查询资料，多挖深坑，切实摸清地下管网的分布状况，以便清除和加以保护。
第三章施工组织机构第一节施工组织机构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。
同时向贵单位承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。
其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。
第二节施工组织管理机构框图第三节项目经理部各职能部门职责项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
项目副经理职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。
技术负责人职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。
负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。
工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。
技术质量部职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作。
做好洽商变更的往来和实施，•编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。
经营预算部职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。
• 监控管理部职责：负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，•负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。
物资设备部职责：负责施工所需物资的采购、验收、•搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。
办公室：根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。
第四节本工程领导小组成员名单本工程领导小组成员名单详见投标书部分。
第五节拟投入施工现场的主要管理人员情况拟投入施工现场的主要管理人员情况详见投标书部分相应内容。
第六节施工组织机构的启动与高效运作一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选后一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态。
未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。
二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。
三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。
变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。
四、特别值得一提的是：我公司项目管理看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好效果和较多老客户及新任务的回报。
具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。
第七节施工组织机构高效运作保障措施一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。
二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
三、强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
四、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
五、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
六、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。
明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。
第四章施工总体部署与目标第一节施工顺序本工程按先地下后地上，先主体后装修的基本顺序组织施工。