商品房屋住宅工程质量保证书
商品房住宅质量保证书
商品房住宅质量保证书（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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住宅楼质量保证书(10篇)
住宅楼质量保证书(10篇)第1篇：住宅楼质量保证书一、根据国家《建筑工程质量验收规范》，该工程经建设单位组织竣工验收合格。
根据竣工验收结果，本公司对我们施工的工程在房屋的结构质量按设计使用年限保证使用。
二、根据国家、省、市有关法律、法规的政策规定，在规定的期限内及在用户正常使用的情况下，在《建筑工程使用说明书》的要求下，本公司免费承担保修内的维修责任，并在承诺一般质量事故7天内、重大事故24小时内赶到现场处理。
三、保修期自竣工验收之日起计算，本项目由本公司原项目负责人以及客户服务机构，负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修，可以由业主自行选择维修单位。
四、在保修期内，下列情况不属保修范围；1、因业主装修时拆除、剔凿墙体及柱、梁、楼板等上面挖洞、开门、开窗、超设计荷载使用，造成主体结构损坏的；窗框周边遭到损坏而出现质量事故的；2、因使用不当或自行装修造成防水层破坏而引起的渗漏；3、因使用不当或自行装修凿洞，造成墙体破坏而引起的`建筑物体损坏：4、因擅自改动管道及散热器等采暖设施；对供热管路范围内进行地、墙面材料镶铺，而导致渗漏损坏的地、墙面材料；5、未按《说明书》标明的强、弱电额定负荷使用，擅自改动电器线路致使线路损环或超负荷运行而发生的短路、断路及由此造成的电器设施损害；6、擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施，导致渗漏堵塞等情况；五、为做好工程质量保修，我公司专门设立了客户服务机构，以便监督实施客户在使用过程中出现的质量缺陷进行维修。
施工单位签字：________（盖章）接受人签字：________（盖章）________年________月________日第2篇：住宅楼质量保证书工程质量保证书尊敬的各位领导、业主：由我公司承建的贵单位住宅楼，经双方共同努力和有关部门领导的大力支持，现已竣工，并即将交付使用，在贵单位乔迁之际，我公司特向各位领导及住户作如下质量保证：一、工程质量说明本工程整个施工过程均按照施工图纸、设计变更、国家强制性标准，施工质量验收规范的规定，精心组织施工，每道工序都事先作书面技术交底，班组个人之间，每道工序完成均执行自检、互检、交接检制度，关键部位、隐蔽工程是由项目部自检合格后，经公司质检科验收合格后，再报请监理公司并由监理工程师组织有关部门进行验收。
住宅质量保证书(精选15篇)
住宅质量保证书(精选15篇)住宅质量保证书1一、工程质量验收本建筑工程按国务院《建设工程质量管理条例》之规定进行竣工验收。
二、保修和期限本建筑工程及附属设施发生质量问题按所列范围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。
所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业管理单位进行有偿维修服务，或在物业管理单位监管下自行安排处理。
三、保修责任保修期内如因设计、用料或施工的原因，造成质量缺陷且超出有关规范的规定值时，发展商将无偿予以修复并满足有关规范及标准。
四、保修配合、监督与投诉客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。
如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或为难用户者，请即拨打我公司电话某某--某某投诉，开发商欢迎监督指导。
五、开发商免责条款1、具体项目已超过保修期限。
2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定或其他有关规定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造成的质量问题。
3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。
4、不可抗力因素引起的质量问题。
广州某某-某某有限公司住宅质量保证书2第一条为规范房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后服务，维护住房消费者的合法权益，促进住房消费市场的健康发展，根据国家、省有关法律法规和政策规定，制定本办法。
第二条本办法适用于取得工商部门的营业执照和省建委核发开发资质证书的房地产开发企业。
第三条本办法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、普通商品住宅、微利房(经济适用房)、安居工程住房等。
第四条房地产开发企业在向用户销售(含预售)新建商品住宅时，必须提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。
第五条《商品住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的依据，房地产开发企业应当按《商品住宅质量保证书》的约定和承诺，承担保修责任。
新建住宅质量的保证书
新建住宅质量的保证书住宅质量保证书尊敬的购房者：感谢您选择我们的住宅项目作为您的家。
我们深知购房是每个家庭的重要决策，因此我们在住宅质量上始终秉持高标准和严要求。
为了向您明确我们对住宅质量的承诺，我们特此提供本住宅质量保证书，以确保您在购房后拥有高品质的住宅及舒适的生活环境。
1. 严格遵守国家法律法规与标准我们承诺在住宅项目的设计、施工、验收等方面严格遵守国家相关法律法规和建筑工程质量标准。
我们将确保住宅项目的建设符合国家规定的建筑技术规范和标准，从而为您提供具备良好品质与安全的居住环境。
我们将聘请符合资质要求的设计、施工及监理团队，并与他们保持密切合作，以确保工程质量合规。
2. 高质量建材和设备我们将选择高质量的建筑材料和设备，以确保住宅项目具有优良的耐久性、舒适性和安全性。
我们将严格按照供应商提供的产品质量标准采购建材和设备，并确保符合国家强制性标准。
我们将积极与供应商合作，确保优质建材和设备的进一步升级和改进。
3. 项目监理和质量把控为确保住宅项目的质量，我们将聘请独立的监理机构进行全程监理。
监理机构将对住宅项目的设计、施工和验收过程进行全面检查，并对不符合质量要求的项目进行纠正和整改。
同时，我们还将成立由专业人员组成的质量把控团队，监督施工过程中的质量关键节点，确保住宅项目按照设计要求和质量标准完成。
4. 完善的售后服务和保修承诺为了让您享受到完善的售后服务和保修承诺，我们承诺提供以下保修服务：- 结构主体保修：住宅项目的主体结构在交付后的10年内，若发现任何结构缺陷，我们将承担修复费用。
- 主要设备保修：住宅项目内的主要设备（如给排水、供暖、电器等）在交付后的3年内，若发生故障，我们将提供维修或更换服务。
请您在购房合同签订之前仔细阅读住宅质量保证书，并确保您对其中的内容充分理解。
在购买我们的住宅项目之后，我们将向您提供正式的保修文件，以确保您在住宅质量出现问题时能够及时享受到售后服务。
住宅工程质量保证书8篇
住宅工程质量保证书8篇住宅工程质量保证书1甲方（卖方）：保证契约人乙方（买方）：由甲方开发新建座落在怀化市鹤城区翻身塘路新源里 #楼住宅工程第单元、第层 #住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。
为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为合格，且已办理竣工验收备案手续。
在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 50 年，在正常合理使用的年限内出现危级结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期限为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，，五金件等零件配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修为2个月的采暖期、供冷期；4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为半年；5、该商品住宅售出后，由甲方委托的新宇物管中心6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。
乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。
保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
住宅质量保证书范文
住宅质量保证书范文一、住宅基本情况本住宅为独立式住宅，坐落于X市XX路XX号，一共有三层，建筑面积为400平方米，共有7个房间和4个卫生间，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，采用了砖混外墙和瓦木屋顶。
二、住宅质量保证本住宅是经过严格验收合格后交付使用的，我们对住宅的质量给予了全面的保证。
本住宅建造期间，我们有专业监理对工程质量进行了日常监督和专项验收。
同时，我们为每一位业主提供了严格的质量保证。
一旦在使用过程中发现了任何质量问题，我们会第一时间进行处理，确保住宅的品质和使用价值。
三、住宅质量保证具体内容1、结构安全保证：本住宅建筑结构选用了钢筋混凝土框架结构，具有较好的抗震和抗震性能，保证住宅及其居民的安全。
2、建筑质量保证：建筑施工过程中，我们采用了最优质的建筑材料，确保建筑结构的稳固和耐久性。
3、装修质量保证：本住宅的装修使用了上乘的装饰材料，施工过程中强调了细节和规范，确保了装修的品质。
4、设备质量保证：本住宅采用了最优质的设备，如供暖、通风、卫生及厨房设备，确保设备的安全和性能优良。
5、环保质量保证：本住宅在材料选择过程中，强调环保和生态友好。
采用了环保材料，做到了对环境的保护和爱护。
四、住宅保修责任本住宅质量保修期为10年。
在保修期内，任何因施工或装修而产生的质量问题，我们都会承担全部责任，并进行免费维修。
对于超出保修期的问题，我们也将提供专业的维修及相关意见建议。
五、住宅服务保证本住宅将为业主提供丰富的服务保障，包括：密切关注住宅运行状况，提供便捷的服务支持渠道，竭力为业主和住宅保驾护航。
六、总结住宅质量保证书代表了开发商对住宅品质的全面保证。
本住宅将坚持细节为王，努力做到让业主满意、放心。
我们将一如既往地贯彻品质为本的理念，为创建一个幸福、舒适的居住环境不断努力。
关于住宅质量的保证书
关于住宅质量的保证书
尊敬的业主：
感谢您选择我们的住宅项目，我们将致力于为您提供高质量的住宅产品和优质的售后服务。
为了确保您的权益，特向您提供以下住宅质量的保证书：
一、质量保证范围：
本保证书适用于您所购买的住宅房产，包括主体建筑、配套设施和公共区域等。
二、质量保证期限：
自您收房之日起，质量保证期限为建筑主体结构为50年，非主体结构和装修为10年。
三、质量保证内容：
1. 房屋结构：主体结构保证在质量保证期内不会出现结构性安全问题。
2. 装修设施：我们保证装修设施使用的材料符合国家标准，保证在质量保证期内不会出现质量问题。
3. 管网设施：我们保证水、电、燃气等管网设施符合国家标准，使用寿命长，保证在质量保证期内无漏水、漏电等问题。
4. 公共区域：我们保证公共区域的绿化、围墙、道路等配套设施符合设计标准，保证在质量保证期内保持良好的使用状态。
四、质量保证服务：
1. 出现质量问题时，您可及时联系售后服务电话，我们将指派专业人员及时处理。
2. 质量保证期满后，如需维修保养服务，可与我们联系沟通。
五、其他约定：
1. 您购买的住宅房产质量保证书仅适用于正常使用情况下产生的质量问题，不包括因人为破坏、不当使用等导致的问题。
2. 若您需要转让住宅房产，需将质量保证书一并转交给新业主，质量保证期限不变。
最后，再次感谢您选择我们的住宅项目，我们将竭诚为您提供最优质的产品和服务。
祝您在新的家园里生活愉快！
此致
敬礼
【住宅开发商名称】。
住宅质量保证书(15篇)
住宅质量保证书(15篇)住宅质量保证书1本公司对您购买的__市__x区小区栋楼单元室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于 20 年月日通过了__市城乡建设委员会组织的竣工验收。
二、本商品住宅工程由__市____区质量监督站进行质量监督。
在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。
三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。
因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。
五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。
若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。
我们将及时进行处理。
六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。
对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
附表：号序维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7卫生洁具2年8电器管线2年为了树立学生在顶岗实习期间的安全意识，避免不安全事故发生，保证实习工作顺利进行，特签订此安全保证书。
住宅质量保证书范文
住宅质量保证书范文尊敬的业主：为了保障您的住宅质量，我们郑重向您出具此住宅质量保证书。
本公司郑重承诺，所售住宅的建筑质量、装修质量及相关配套设施的质量均符合国家相关标准和您购买合同中约定的要求。
特此保证如下：一、建筑质量：1. 房屋结构：所有建筑结构均采用了符合国家标准和规范的材料，经过严格设计和施工，保证房屋结构牢固、稳定。
2. 土建工程：土石方、基础、墙体、屋面等土建工程符合国家规范，经过了严格验收，确保房屋质量优良。
3. 防水工程：所有卫生间、厨房等水池部位都经过了专业的防水处理，保证不渗水、不漏水。
4. 电气工程：电气布线采用优质的电线和开关插座，确保电气安全可靠。
5. 管道工程：所有供水、排水、天然气管道均采用了高品质材料，并按照国家标准进行施工和验收，保证管道畅通、无渗漏。
二、装修质量：1. 地面装修：地面采用质量优良的地板或瓷砖铺设，保证平整、美观、耐磨。
2. 墙面装修：墙面涂料采用环保材料，色彩搭配合理，确保装修质量高雅。
3. 天花板装修：天花板采用防潮、耐火材料，装修设计独特、美观。
4. 室内门窗：室内门窗采用合格材料制作，开启灵活、密封性好。
5. 卫浴间装修：卫浴间设施全部为知名品牌，保证质量可靠、使用方便。
三、配套设施：1. 小区环境：小区绿化面积占比较高，多样化植被植物，打造绿色生态环境。
2. 配套设施：小区配套设施完备，包括停车场、健身设施、儿童游乐场等，满足您的生活需求。
3. 安保系统：小区安保系统健全，24小时监控、安保巡逻，确保社区安全有序。
四、售后服务：1. 交房后，本公司将提供一年内保修期，对您在使用过程中遇到的质量问题进行免费维修。
2. 如有任何质量问题或投诉建议，欢迎随时与我们联系，我们将尽快协助解决。
在此，本公司再次向您保证，我们将以诚信守约的态度，严格按照国家标准和约定要求，保障您的住宅质量，确保您的权益得到充分保障。
谢谢您的信任与支持！特此证明。
签发单位：XXX房地产开发有限公司日期：XXXX年XX月XX日。
住宅质量保证书范文九篇
住宅质量保证书范文九篇住宅质量保证书范文九篇住宅质量保证书篇1综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。
地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修补。
地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。
门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行维修。
卫生洁具1年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行维修。
灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。
防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，发展商将无偿进行维修。
管道堵塞2个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。
注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。
凡业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。
业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。
商品房住宅质量保证书
商品房住宅质量保证书根据《中华人民共和国建筑法》及相关法规，特制订本住宅商品房质量保证书，以确保房屋质量符合国家标准，给购房者提供安全舒适的住宅环境。
一、房屋基本信息1. 房屋名称：XXX小区X栋X单元XXX号房2. 房屋结构：平层/复式/LOFT等3. 房屋总建筑面积：XXX平方米4. 房屋预售价格：XXXX元/平方米二、质量承诺1. 结构质量：房屋结构设计符合国家建筑标准，承重墙体、梁柱等结构均经过合理设计与验收。
2. 材料质量：采用环保材料，地板、涂料、管道等符合国家标准，无有害气味，并提供相应质量检测报告。
3. 设备设施质量：内外电路、水暖设备、采光通风等配套设施保障正常运行，安全可靠。
4. 外墙保温隔热：外墙保温材料符合国家标准，达到保温隔热效果，提高居住舒适度。
5. 环境质量：房屋周边环境优美，园林绿化、水系设置合理，小区内配套设施齐全。
三、售后服务承诺1. 交付标准：按照国家规定的质量标准和工程验收标准交付房屋。
2. 质保期限：提供XXX年的质量保修期，保证房屋内设施设备及结构的正常使用。
3. 售后服务：设立专门维修服务部门，及时、专业解决购房者在使用过程中出现的问题。
四、特别约定1. 装修规范：购房者在装修时应遵守小区内相关装修规范，确保装修质量与环境卫生。
2. 公共设施维护：购房者应共同维护小区公共设施，保持小区环境整洁安全。
五、其他附则1. 本质量保证书自签署之日起生效，至房屋质保期届满截止。
2. 如有争议，以合同约定及国家相关法律法规为准。
感谢您对本商品房的信任与支持！祝您在新的家园里生活愉快！。
2023年关于住宅质量保证书范文汇总5篇
2023年关于住宅质量保证书范文汇总5篇住宅质量保证书篇1尊敬的住户：欢迎您入住青铜峡市塞上江南51#住宅楼，该项目由上宁夏方正建筑设计有限公司设计，由青铜峡市恒源建设有限公司施工，由吴忠市平安建设监理有限公司负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设规范标准，工程质量通过有关部门竣工核验，达到了检验评定标准，并有书面的合格证明。
为了解除您的后顾之忧，根据中华人民共和国国务院第头要求保修之日起，三日内给予答复。
对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。
本《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》一起使用。
您的满意就是我们最大的心愿。
房屋使用说明书一、概况:本工程：位于青铜峡市小坝利民东街，房屋结构形式砖混结构，抗震设防标准 8度线设防。
采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。
二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。
三、装修、装饰注意事项：1、房屋结构：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进行拆除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构安全。
2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。
3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。
4、室内活荷载设计取指为___2.0____kn/﹐，放置物品重量不得超过设计活荷载。
5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。
6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。
7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。
四、房屋设计配置的说明：1、上水管径de32，下水管径de110。
业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。
2、配电负荷：总配量 250 kw，分户配量_5_kw。
住宅质量保证书通用
住宅质量保证书通用
根据《住宅质量保证书通用》，为确保住宅质量，特制定以下保证内容：
一、住宅设计保证
根据国家有关建筑设计标准和规范，本保证书所述住宅设计合理、科学，符合建筑质量标准要求。
二、住宅建造保证
本住宅的建筑结构、建筑材料、建筑施工均符合国家规定标准及质量验收标准，确保建筑质量。
三、住宅设施设备保证
本住宅的给排水、供暖、通风、空调等设施设备均符合国家规定标准，功能正常，无泄漏、漏水及其他影响使用的情况。
四、住宅交付保证
本住宅已经完成竣工验收手续，办理了不动产权证，确保所有权状况明晰，交付时房屋内外墙体、地面、屋顶等各部位均无破损、渗漏及其他质量问题。
五、住宅保修保证
在住宅保修期内，开发商承诺对住宅内外墙面、地面、设备设施等进行质量保修，对于住户提出的在保修期内的质量问题，开发商将积极协助解决。
六、住宅质量保证书有效期及其附属责任
本住宅质量保证书自交付之日起生效，有效期为自建筑物竣工之日起至保修期满之日止。
在保修期内，如发现住宅存在质量问题，住户可向开发商提出书面投诉，开发商应积极处理。
七、其他事项
1. 住户在使用住宅时应按照相关规定正确使用，不得私自改动结构或设备；
2. 如遇自然灾害或不可抗力因素导致损坏，开发商不承担责任；
3. 住户应定期对住宅进行维护保养，保持住宅整洁有序。
本住宅质量保证书根据相关法律法规制定，旨在保障住户的合法权益，确保住宅建造质量满足国家标准。
望广大住户认真遵守并监督执行，共同维护住宅质量，营造和谐的居住环境。
商品房住宅质量保证书
商品房住宅质量保证书商品房住宅质量保证书【篇1】一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为工程。
二、住宅结构设计寿命为年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。
三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年内保修。
(二)土建工程自交房之日算起 1年内保修。
(三)卫生洁具自交房之日算起 1年内保修。
(四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6 个月内保修。
(五)管道堵塞自交房之日算起 2 个月内保修。
(六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。
四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到联系维修，日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。
联系联系电话：用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否则公司将不予保修，责任由用户自负。
五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。
六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。
七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。
八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进行处理。
九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。
十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的，可向当地房地产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。
十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件，具有与合同等同的法律约束力。
(章)年月日商品房住宅质量保证书【篇2】各省、自治区建委〈建设厅)、直辖市、计划单列市建委(开发办)、房地产管理局,北京市市政管理委员会,上海市、深圳市住宅局：为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
房屋质量保修书(通用3篇)
房屋质量保修书（通用3篇）房屋质量保修书篇1发包人(全称)：______________承包人(全称)：______________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容。
二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________________年;⒊装修工程为________________年;⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为___________________年;⒌供热与供冷系统为________________个采暖期、供冷期;⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为___________________年;质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
住宅质量保证书(精选)
住宅质量保证书(精选)
尊敬的业主：
我们衷心感谢您选择我们的住宅项目作为您未来的家。
为了保证您
拥有一个安全、舒适的居住环境，我们郑重向您发出住宅质量保证书，以保证您的权益和利益。
一、质量保证范围：
我们郑重承诺，我公司所售住宅项目在建筑结构、设备设施等方面
均符合国家相关标准，经过严格把关和检验，保证质量合格。
二、质量保证期限：
根据国家相关规定，我公司承诺为您提供一年的住宅质量保修期，
即自您交付使用之日起一年内，若发现因质量问题导致的房屋结构、
设备设施等方面的质量问题，我公司将及时免费维修或更换，确保您
的权益得到保障。
三、售后服务保障：
我们珍视您的合作与信任，将尽全力为您提供优质的售后服务。
在
您居住期间，如遇到任何质量问题或困扰，您均可随时联系我们的售
后服务部门，我们将尽快予以回复并解决问题，确保您的居住质量。
四、其他事项：
在您收到本保证书后，请妥善保管，并在入住时凭此保证书向开发商或售楼部进行验收确认。
如有疑问或需要进一步了解质保条款，请与我公司售后服务部门联系，我们将竭诚为您解答。
最后，衷心感谢您选择我们的住宅项目，我们将认真履行责任，为您提供更优质的住房体验。
如果您对住宅质量保证书内容有任何疑问或建议，敬请随时与我们联系。
祝您生活愉快，家庭幸福！
此致
开发商或售楼部名称
日期。
商品住宅质量保证书5篇
商品住宅质量保证书 5 篇商品住宅质量保证书 1本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建造面积为___平方米，其中公共建造面积分摊___平方米。
二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：1.屋面防水层 3 年；2.墙面、楼面(含厨房和洗手间地面) 、地下室、管道渗漏 1 年；3.室内墙面、顶棚抹灰层浮现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外) 1 年；4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂 1 年；5.门窗安装不密闭，浮现翘裂、五金件损坏 1 年；6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；7.管道阻塞 2 个月。
五、因住户使用不当或者擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危（wei）险房屋的将予以退还或者调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或者委托物业管理公司及时赋予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容(略)。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：法人代表：日期：公司地址：联系人：商品住宅质量保证书 2综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或者施工的原因，造成建造物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
房屋工程质量保证书
房屋工程质量保证书
根据《房屋工程质量保证书》的相关规定，现就本工程的质量保证事项作出如下承诺：
一、本工程的设计、施工、验收等环节将严格按照相关法律法规和标准执行，确保达到国家规定的安全、耐久、节能、环保要求。
二、本工程所使用的材料将严格按照设计要求采购，并保证符合国家标准，具有合格证明，并确保质量安全。
三、本工程所涉及的主体结构、给排水、供暖、电气等系统的施工将由具有相应资质的企业进行，且参与的工程技术人员具有相关工作经验和专业资质。
四、本工程完工验收合格后，将提供完整的施工图纸、质量检测报告等相关资料，并在质保期内承担因施工质量问题而引起的后续维修责任。
五、本工程的质量保证期为施工完成之日起两年内，若在此期间内发现施工质量问题，我方将及时响应并协调解决，确保工程质量达到国家标准。
六、本质量保证书的内容为我方对工程质量的郑重承诺，如有违约情况，我方愿意接受相关法律法规的惩处，并承担相应的经济赔偿责任。
最后，我们将本工程的质量控制纳入公司质量管理体系，并将持续改进施工技术，提高管理水平，确保每一位客户能够满意，每一栋楼盘都是一部精品力作。
感谢您对我们的信任和支持！
敬上
***公司
日期：。
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商品房屋
住宅工程质量保证书
甲方（卖方）：
保证约人
乙方（买方）：
由甲方开发新建座落在 市 区（镇） 路（街） 住宅工程第 单元、第 层 ＃住房 套的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。
为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工验收备案手续。
在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为 年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：
1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；
2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；
3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；
4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为 年；
5、提供所售房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求的资料、保温隔热工程保修期为 年；
6、该商品住宅售出后，由甲方委托的 物业管理公司负责维修处理；
7、该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。
乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。
保修期从竣工验收合格之日，即 年 月 日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
房屋住宅使用说明书见附录（湘质监统编监2015-10）。
甲方（章）： 乙方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
湘质监统编备2015-9。