保利高尔夫设计方案(三期)
景观设计公司
设计全程
王焱
民营
北京
设计全程
UDA优地联合
由杨
135 11079289
合资
北京
设计全程
北京世纪麦田园林 设计有限责任公司 新加坡A+P中新佳 联
郑秋红
138 10219069 139 11116217
民营
北京
设计全程
张海晨
合资
北京(天津、 苏州、成都)
设计全程
北京创翌高峰
周维
01088570939
合资
自然、欧式、现代
各类风格
新古典、现代东南 亚
C类商业景观设计资源(3家)
成都龙湖长桥郡 、悠山郡 西安阳光城林隐 杨茜团队/成都 天下 龙湖长桥郡 厦门中铁元湾样 板区 中铁秦皇半岛
方案能力较强
各类风格:英式、 地中海、意式、东 南亚、自然
上海大华锦绣华 城假日酒店 上海创智天地 5-6名设计总监 方案能力强,设计经 验丰富 上海浦东丽笙酒 分别带领团队 店 上海浦东证大大 上海喜马拉雅中 王柯翔团队/上 心 海喜马拉雅中 专长商业和旅游地产 综合性项目 朱家角西镇景观 心,上海长宁 规划 区文化艺术中 广州四季酒店 Chris 擅长商办综合体、现 大连绿地中心 Razzell/广州 代简约风格 墨尔本国际会展 四季酒店 中心
住宅景观设计资源(业内优秀资源)
成都春天花园 重庆中天雅苑 海南佳园春城
龙湖长沙湘风原 著 龙湖宁波香醍漫 步(宁波慈溪) 龙湖悠山郡(无 锡阳山) 龙湖九墅(无锡 东亭) 重庆金韵天城 (复地上城) 成 都都江堰都市美 丽洲 成都都江 堰小亚细亚都市 美丽风景园 上海 南汇汇展中心 北 京和记黄埔姚家 园居住 区
现代简约
住宅区景观规划设计案例
住宅区景观规划设计案例一、景观规划(8.5GB)DVD1澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划(EDAW)/河北省中央党校全套景观设计施工图(迪恩兹)/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图(香港畅意)/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本(加拿大P&H)/上海锦绣华城全套景观设计投标文本(K.F.STONE斯旦景观)上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅(泛亚)/随意堆叠/爱地时代DVD2地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本/瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图(柏涛环境)/太仓上海假日景观扩初设计(捷奥国际)/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅二、优秀控规详规(8.6GB)DVD31杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本(0409北京大地风景院)02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划(0110浙江佳境)/04广州传统中轴线城市设计(0102中国规划院)05重庆经济技术开发区北部园区规划图(0205中法合作设计)06武胜县千福城规划及方案设计(0202重庆陆洋建筑设计院)/07上海浦江城市规划及景观设计规划(0107意大利Gregotti机构)08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划(0208重庆规划院)09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料(竞赛)-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报(0307中国科学院生态所)12成都市总体规划2003~2020(0312中国城市规划设计研究院)、13海口药谷控制性详细规划(海口城市规划设计研究院)14海口市总体规划2001~2020(0309中山大学)DVD45海口西海岸外滩城市设计全套资料(竞赛)(美国爱普斯顿)6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计(竞赛)- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计(竞赛)-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计(0311荷兰高柏伙伴设计)9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本(0308jtc国际私人)0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划(0401本省规划院)、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本(0403EDAW)2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本(0208同济大学)3成都城市空间发展战略研究全套资料(0305中国城市规划院)/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本(0305同济)5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本(0301同济)6苏州市石湖景区总体规划(0202苏州园林院)/7孙中山大元帅府周边地区及江湾桥头城市设计文本(华南理工大学)8苏州护城河概念性总体规划文本(0311东南大学)9南京市仙林大学城全套总体规划图纸(0212EDAW泛亚易道)0杭州湾滨海休闲渡假区概念性规划设计文本(0504FLEMING)三、国内外优秀设计方案集萃(11.3GB)DVD501杭州广厦绿洲花园全套景观设计投标文本01园林总平面方案库02杭州广厦卫校花园全套景观设计投标方案02园林小品方案资料03北京二十五家效果图公司作品04上海十九家效果图公司作品/04浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案05北京回龙观文化居住区景观设计文本(0011北京长策景观)05深圳二十家效果图公司作品06杭州部分效果图公司作品07建筑画廊及建筑画07上海阳光水岸小区全套景观设计文本(0312上海一艺)08各地水晶石效果图作品08温岭锦园小区环境设计方案(重点项目0302)09北京鸿发别墅区景观房产设计方案/09中国建筑景观效果图DVD610温州大学城环境设计投标方案(省重点工程0203)11步行街等商业景观方案12成都市总体规划2003~2020(0312中国城市规划设计研究院)12公园广场景观A13公园广场景观B/14杭州丁桥镇公园中标方案全套文本(0302)14住宅小区景观1。
保利置业全国项目统计汇总
项目名称
物业类型
价格
销售状态
保利湖畔阳光苑
住宅
11000
在售
保利天鹅语 保利星海屿 保利御樽苑
住宅 住宅 住宅
18500 23000 35000
在售 在售 在售
保利天琴宇 上海
住宅
21000
在售
保利悦城 保利置业平凉街 道18街坊项目 嘉定新城C8-1 、C8-2、C11-1 、D10-2、 D10-15地块 保利翡丽公馆
63 50 66
5(自 2014年12 月起) 保利春天大道88㎡高层均价4100元/㎡,220-270㎡洋房均价5300元/㎡,200-300㎡别墅均价 23 13000元/㎡。 三期准现房在售,收尾工作进行中,6月将交付,108平米-173平米三居任意选,整体均价为 6900元/平米,现交5000元最高优惠14万元。 目前均价9500元/平,携手搜房网电商来袭,交5000享洋房全系98折。 在售3、4栋60-124平米2-4房,折后均价5500元/平米,现在购房可享2万抵8万 现有20套特价房3900元/平米封顶,在售四期高层洋房6、8栋90/115/125平米的2-4房户型, 均价4300元/平,购房享5千抵6万;项目还有山水别墅280-320平米在售,均价8500元/平米, 购房享2万抵20万优惠。另外还有90-250平米商铺在售,均价11000元/平米,购房享2万抵10 万优惠。 保利·大江郡11#12#13#楼100-150㎡精装房在售,价格为1.1万-1.2万/㎡,目前购房优惠为一 次性97折,按揭98折。11#楼、12#楼、13#楼共32层,两个单元两梯四户的设计,预计16年9 月可交房。保利广场20-100㎡白沙沿街现铺在售,价格为6.5万-7万/㎡,现存2万抵20万。 83-160㎡两室至四室山海大宅,现房热销,惠后6200元/㎡起。保利·凯旋公馆高层三期83-136 ㎡准现房全城热销,预计2015年7月份交房。 高层清仓,现房价3080元/㎡起,限量37席;滨湖实景洋房,仅3750元/㎡起,限10席;独立中 心商业,临街现铺6500元/㎡起,最后29席 39 57 21
前期定位 保利-清远【保利花园三期】新地块规划定位报告 50P以上
钜隆雅居蓝湾
节点:11月预计加推3、 4号楼71-129㎡2-3房
单位推售250套
半山郡
节点:10月预计加推 B6栋77-106㎡2-3房单
位推售100套
凯旋都汇
节点:11月预计首推1、 2栋70-140㎡2-4房单
位推售400套
中恒公园大地
节点:12月预计加推 31号楼77-123㎡2-3房
园景单位推售100套
90-99㎡ 35
4201 —— —— ——
19 3950 —— ——
19 4650 310 4450
30
100-109㎡ 8
4214 6
4250 19
3950 32
4200 37
3600 26
4700 —— —— 72
110-119㎡ 4
4388 3
4200 0
3900 10
4100 —— —— 14 4700 250 4300 25
一、市场分析——区域市场
2017年成交量价猛增,刷新清远记录,8个月成交金额赶超历史全年最高
90 80 70 60 50 40 30 20 10 0
销售金额(亿)
销售面积(万㎡)
成交均价(元/m2)
清新区成交量价走势
2013年 26.1 63.5 4111
2014年 20.1 47.8 4200
2015年 31.1 78.2 4028
清远保利花园三期地块前期定位报告
POLY REAL ESTATE 2017
保利华南 营销部管控组
曹将诚品 /279999405
目录
01
市场分析
城市背景分析 区域市场分析 市场结构分析 小结
02
南昌保利国际高尔夫花园营销方案提报5
业主空间
业主活动(保利公司组织的活动或 业主自行上传的活动) 业主征文 业主采访
保利城事
保利品牌系列报道 保利各城事优秀项目介绍 保利地产动态简介
时令生活
旅行:婺源之旅 美食:春天的食补 养生:
山地别墅之最——戴维营/白云山庄/比佛利山庄/落 水山庄/半山一墅 3、保利半山一墅:南昌山居别墅生活典范
别墅筑家
1、山地别墅建筑之旅 (规划/建筑/阳台/尺度/户型/景观/)
2、保利半山一墅:景色面面观 (泳池、阳光地下室、水景等)
别墅人生
1、别墅新榜样生活: 山居别墅的人文内涵: 山地别墅、一座可以传承的别墅 山地别墅、一座可以养生的别墅
5月 主题:别墅与山的对话(别墅的山居生活)
保利国际高尔夫花园
南昌别墅榜样生活
卷首语
别墅与山的对话
别墅榜样生活(专题)
榜样别墅
1、山地别墅观察:美洲的山地别墅/欧洲的山地别墅/ 中国的山地别墅/山地别墅在南昌 2、行走在欧陆的日子
瑞士的小镇(阿尔卑斯山的小镇生活,一个花与 山的国度) 3、欧洲名墅系列鉴赏:
联盟商家
别墅筑家
1、别墅室内装修专题
(别墅风格/空间/搭配)
2、保利国际高尔夫花园,6套板房演绎别墅生活
(泳池、阳光地下室、水景等)
8月 主题:别墅与高尔夫
保利国际高尔夫花园
南昌别墅榜样生活
卷首语
华美乐章:别墅与高尔夫的交响曲
别墅榜样生活(专题)
榜样别墅
1、高尔夫别墅:一个值得仰望的别墅(升值 空间、环境、社区的高贵、生活的气度) 2、行走在欧陆的日子:
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高,居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计,不仅要满足居民的居住需求,还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
全国各地高尔夫球场球场汇总
全国高尔夫球场名单江苏如东小洋口乡村高尔夫俱乐部江苏省如东县洋口镇江苏南通广东东莞凤凰山高尔夫俱乐部东莞市凤岗雁田祥新西路广东东莞北京香山国际高尔夫俱乐部北京市海淀区闵庄路祁家村108号北京海淀上海览海国际高尔夫球场上海江苏南京钟山国际高尔夫俱乐部江苏南京市玄武区环陵路9号(紫金山东麓) 河北秦皇岛南戴河森林高尔夫球会河北省秦皇岛市南戴河(南戴河国际娱乐)上海滨海高尔夫俱乐部上海市南汇滨海旅游度假区上海北京林克斯高尔夫俱乐部北京市房山区琉璃河镇赵营北京房山辽宁大连蓝海高尔夫俱乐部辽宁省大连市开发区海滨公园东侧辽宁大连北京彼岸青滩高尔夫俱乐部北京市昌平区北七家镇温榆河畔曹碾村边北京江苏泰州华侨城湿地高尔夫球场江苏泰州市姜堰溱湖大道2号江苏泰州上海佘山国际高尔夫俱乐部上海市松江区佘山区林荫新路288号上海松江北京森林假日高尔夫俱乐部北京市大兴区榆垡镇(紧邻野生动物园)北京河北秦皇岛黄金海岸海滨高尔夫俱乐部河北省秦皇岛市昌黎县黄金海岸国际滑沙辽宁大连湾山高尔夫俱乐部辽宁大连市旅顺口区盐厂新村辽宁江西南昌保利高尔夫俱乐部江西南昌红谷滩新区铭雅欧洲城江西北京红枫湖高尔夫俱乐部北京市昌平区沙河镇白各庄村定泗路北侧北京浙江宁波启新绿色世界俱乐部浙江省宁波市东钱湖韩岭浙江宁波广东广州九龙湖高尔夫俱乐部广东广州花都区花东镇山前大道3号九龙湖江苏太仓新东海高尔夫乡村俱乐部江苏省太仓市区滨河路199号江苏中信会山湖俱乐部广东佛山南海区里水镇和顺美景大道广东佛山云南红河春天高尔夫俱乐部云南省红河州市弥勒县云南北京中粮高尔夫球场北京市门头沟龙泉务村北北京门头沟广东广州南湖高尔夫乡村俱乐部广东省广州南湖国家旅游渡假区南湖北岸北京清河湾高尔夫乡村俱乐部北京市海淀区清河路155号天津滨海湖高尔夫球会天津市滨海湖生态旅游度假区内天津河北唐山曹妃湖商务休闲港高尔夫俱乐部唐山市唐海县河北唐山安徽合肥名流紫蓬湾高尔夫俱乐部安徽省合肥市肥西县国家森林公园紫蓬山天津星耀五洲高尔夫俱乐部天津津南天嘉湖天津广东惠州中洲洋塱湖高尔夫俱乐部广东广东省佛山云东海高尔夫球会广东省佛山市三水区云东海高尔夫花园广东四川都江堰青城高尔夫俱乐部四川省都江堰市青城山脚下大观镇四川辽宁沈阳世贸国际高尔夫球俱乐部辽宁沈阳皇姑区泰山路2门1号辽宁辽宁沈阳盛京国际高尔夫俱乐部辽宁省沈阳市东陵区东陵路210号甲辽宁福建福州温泉高尔夫俱乐部福建省福州市连江县潘渡乡贵安村福建辽宁沈阳沈水湾高尔夫俱乐部沈阳市和平区长白岛滨堤路辽宁辽宁沈阳陨石山高尔夫俱乐部辽宁沈阳市苏家屯区陨石山风景区辽宁辽宁沈阳美兰湖乡村俱乐部辽宁省沈阳市东陵区李相镇李相新城辽宁辽宁丹东珍珠岛高尔夫俱乐部辽宁丹东市振安区楼房镇梨树沟村辽宁辽宁沈阳绿岛森林公园高尔夫俱乐部(待辽宁省沈阳市苏家屯区梧桐街1号辽宁省铁岭龙山国际高尔夫俱乐部铁岭市银州区岭东街一委辽宁辽宁沈阳世纪高尔夫俱乐部辽宁省沈阳市经济技术开发区三期七号街辽宁辽宁沈阳江南国际高尔夫俱乐部辽宁省沈阳市浑南新区南堤西路2号辽宁辽宁营口金泰珑悦海景高尔夫俱乐部辽宁省营口市鲅鱼圈开发区辽东湾大街南辽宁丹东五龙国际高尔夫俱乐部辽宁省丹东市振安区楼房镇梨树沟村辽宁辽宁大连夏丽高尔夫俱乐部辽宁大连市甘井子区夏家河子村辽宁重庆希尔顿高尔夫俱乐部重庆重庆佰富江景高尔夫俱乐部重庆市江北区石马河来鹿寺8号重庆重庆保利高尔夫俱乐部重庆北部新区经开园留云路1号重庆重庆国际高尔夫俱乐部重庆市巴南区花溪镇道角村重庆重庆红鼎高尔夫俱乐部重庆市北碚区童家溪镇重庆重庆庆隆南山高尔夫俱乐部重庆南岸区茶园新区玉马路1号重庆重庆上邦高尔夫俱乐部重庆九龙坡区金凤镇海兰云天附近重庆海南三亚日出观光高尔夫度假俱乐部海南省三亚市天涯镇塔岭管区海南海南康乐园温泉高尔夫俱乐部海南万宁兴隆康乐园温泉高尔夫球会海南海南万宁康乐园太阳河高尔夫俱乐部海南省三亚兴隆太阳河畔海南海南定安南丽湖国际高尔夫俱乐部海南省定安县南丽湖开发区海南海南三亚亚龙湾红峡谷高尔夫俱乐部海南三亚亚龙湾度假区博后村海南海南海口美视五月花高尔夫俱乐部海南省海口市滨海西路88号海南四川成都西南国际高尔夫俱乐部四川省人民南路68号锦秀花园四川成都白塔湖高尔夫俱乐部四川省崇州市马家碾里27号四川辽宁大连西郊乡村高尔夫俱乐部辽宁大连市甘井子岔鞍路333号辽宁辽宁大连金石高尔夫俱乐部辽宁省大连金石滩旅游渡假区辽宁辽宁大连红旗谷高尔夫俱乐部大连市甘井子区红旗街道岔鞍村0号< 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保利城三期钢结构连廊提升方案(最新版)
6.2 钢连廊拼装胎架设置要求...................................................................................... 33 6.3 钢结构整体提升...................................................................................................... 35 6.3.1 提升点布置 .............................................................................................................. 35 6.3.2 临时提升胎架构造 .................................................................................................. 37 6.3.3 预埋件构造 .............................................................................................................. 38 6.3.4 下吊点构造及位置 .................................................................................................. 39 6.3.5 加固杆件构造及要求 .............................................................................................. 40 6.3.6 构造措施要求 .......................................................................................................... 41 6.3.7 提升流程及要求 ...................................................................................................... 42 6.4 吊篮操作平台要求.................................................................................................. 43 6.4.1 吊篮设计 .................................................................................................................. 43 6.4.2 吊篮整体性计算 ..................................................................................................... 43 6.4.2 吊篮验算 .................................................................................................................. 44 7 液压设备配置 ................................................................................................................. 47 7.1 总体配置原则.......................................................................................................... 47 7.2 提升设备.................................................................................................................. 47 7.3 泵源系统.................................................................................................................. 48 7.4 控制系统.................................................................................................................. 48 7.5 施工用电配置.......................................................................................................... 48 7.6 主要液压系统设备.................................................................................................. 49 8 球型支座安装要求 ......................................................................................................... 49 9 施工安全文明措施 ......................................................................................................... 49 9.1 组织保障措施.......................................................................................................... 49 9.2 安全措施.................................................................................................................. 52 9.3 应急预案.................................................................................................................. 53 9.3.1 应急救援组织体系.................................................................................................... 53 9.3.2 现场设备故障应急预案 ............................................................................................ 55 9.3.3 意外事故应急预案.................................................................................................... 56 9.3.4 防雨防风应急预案.................................................................................................... 56 9.3.5 防雷击应急预案........................................................................................................ 56
南昌保利物业管理有限公司、南昌市人民政府二审行政判决书
南昌保利物业管理有限公司、南昌市人民政府二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政复议【审理法院】江西省高级人民法院【审理法院】江西省高级人民法院【审结日期】2020.10.20【案件字号】(2020)赣行终328号【审理程序】二审【审理法官】古豪莉王丽君方石清【审理法官】古豪莉王丽君方石清【文书类型】判决书【当事人】南昌保利物业管理有限公司;南昌市人民政府;红谷滩新区保利国际高尔夫花园首届业主委员会【当事人】南昌保利物业管理有限公司南昌市人民政府红谷滩新区保利国际高尔夫花园首届业主委员会【当事人-个人】陈书郭玉凤【当事人-公司】南昌保利物业管理有限公司南昌市人民政府红谷滩新区保利国际高尔夫花园首届业主委员会【代理律师/律所】严朝清江西华罡律师事务所;朱钰江西华罡律师事务所;赖江波江西豫章律师事务所;刘锡秋江西刘锡秋律师事务所;王虹力江西刘锡秋律师事务所【代理律师/律所】严朝清江西华罡律师事务所朱钰江西华罡律师事务所赖江波江西豫章律师事务所刘锡秋江西刘锡秋律师事务所王虹力江西刘锡秋律师事务所【代理律师】严朝清朱钰赖江波刘锡秋王虹力【代理律所】江西华罡律师事务所江西豫章律师事务所江西刘锡秋律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】南昌保利物业管理有限公司;红谷滩新区保利国际高尔夫花园首届业主委员会【被告】南昌市人民政府【本院观点】本案二审的争议焦点有三:一、第三人保利业委会是否具有提起行政复议的主体资格;二、行政复议程序是否违法;三、行政复议决定认定的事实是否清楚、适用法律是否正确。
【权责关键词】合法违法举证责任质证合法性证据不足听证管辖受案范围行政复议复议机关第三人改判维持原判行政复议【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,本案二审的争议焦点有三:一、第三人保利业委会是否具有提起行政复议的主体资格;二、行政复议程序是否违法;三、行政复议决定认定的事实是否清楚、适用法律是否正确。
保利置业品牌
品牌宣讲会—佛山站
宣讲会环节
• PPT内容宣讲 • 各项目安排一名销售介绍项目(
每个项目5分钟) • 各项目抽人上台分享宣讲会感想 • 考试
中国保利集团 China Poly Group
“保利”一名的由来
1983年,解放军总参谋部、中国国际信托投资公司( 简称中信公司)联合组建一家对外贸易公司,时任中信公 司总经理徐兆龙为公司起名“保利”,取保卫胜利之意。 英文前缀词POLY恰与中文“保利”一词发音相同,故取 之。王军、贺平等公司创始人都是这一历史的见证者。
项目位于北京东二环板块, 总建面积10万㎡ 。 由著名的美国SOM公司设计, 拥有世界第一的单层双向柔索 玻璃幕墙(90米*70米) 拥有北京最高的大堂, 高度 达90米,是北京地标性建筑 。
主要项目——深圳保利文化广场
位于深圳市南山商业文化中心区核心区域, 紧邻我国目前设施最完善、通行能力最强 的陆路口岸——深港大桥及深圳湾口岸, 并连接地铁二号线,是南山商业文化中心 区首个“直接接驳地铁的商业”。
矿产资源投资开发业务主要从事煤炭、金属矿业和油 气资源等领域开发,分别由保利能源控股有限公司、保利 科技有限公司控股的保利矿业投资有限公司和中非投资发 展有限公司承担。
民爆业务由保利化工控股有限公司承担。民爆行业 是国民经济不可或缺的子行业,在矿山开采、基础设施建 设等领域具有不可替代的作用。
资源开发 Resource Exploration
央企排名第23位,利润排名第13位。
中国保利集团公司结构 Group Structure
中国保利集团 China Poly Group
贸易 Trading
地产 Real Estate
文化 Culture
保利物业管理方案PPT课件
开发商:保利南昌铭雅欧洲城实业有限公司 物业公司:保利物业公司 物业费:高层1.5元/月/平方米,GOLF洋房1.5元/月/平方米,
独栋别墅3.8元/月/平方米,联排别墅3元/月/平方米,写字 楼4.0元/月/平米[2]
3价格信息 均价:17000 起价:17000 价格说明:均价17000元/平方米 付款方式:银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次
昌北国际机场18分钟车程,距南昌火车站20分钟车程. 高绿化、低密度的别墅、洋房、高档公寓已逐步呈现, 保利人正全力打造无比舒适的居住胜地!
2基本信息 行政区域:红谷滩区 项目位置:红谷滩庐山南大道1999号 保利国际高尔夫花园效果图 建筑类型:独栋别墅,联排,高层 物业类别:普通住宅,公寓,别墅 主力户型:独栋别墅270-310平方米,写字楼500-1100平米,
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保利国际高尔夫花园
南昌保利国际高尔夫花园,位于南昌市红谷滩新区,“一 江两岸”的规划宏图,这里即将成为“上海浦东陆家嘴”; 项目东紧邻碟子湖大道,南靠庐山南大道,北接城市中环 线;交通“四通八达”;出行便利,项目距离南昌老城市 中心八一广场仅15分钟车程,距昌北国际机场18分钟车程, 距南昌火车站20分钟车程;项目占地5402亩,拥有得天独 厚的自然资源,西北面是32公顷的森林公园,南面距离1 公里地是江西赣江流域;项目内有赣江支流贯穿而过,水 资源丰富的碟子湖,原生态水系占地1340亩;白鹭等多种 候鸟在此栖息。
3. 经营性多种服务 通过向业主提供高效、多样的“贴心”服务,形成和 滴滴的积累和平凡 的小事,体现管家式服务的全面性和专业性。 特色贴心服务
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思睿达地产重庆保利国际高尔夫花园项目营销策划方案.doc
思睿达地产重庆保利国际高尔夫花园项目营销策划方案序天地有大美而不言感悟自然之美塑造别墅人生曾经有人问我“自然最舒适”到底是一种纯人居理念,还是一种生活哲学我愕然,苦思良久不得其解当我站在B12大道,手拿着保利国际高尔夫花园总图,山、森林、草地、溪水、炊烟、雨雾,一时间我豁然顿悟“自然最舒适”是高境界的人居理念,更是一种生活哲学高尔夫是这项与“绿色、氧气、阳光、漫步” 相伴而生的运动,它是如此和谐地为“自然最舒适” 下了一个完全契合的注释。
“和谐·自然·舒适”一直是保利地产秉承的开发理念,也是居所与自然结合的行业引领者。
在重庆,在保利国际高尔夫花园,两者将实现形式与内涵地高度统一寻找城市与自然的平衡点,缔造都市与自然的完美契合。
我们不买房子,确切地说我不仅仅买房子,和房子一起出售地还有绿地、阳光、氧气、运动更重要地是还有一种生活方式纯正的高尔夫生活。
一种源于自然、沟通自然、回归自然的上流生活圈。
幽谷芝兰山水清音天地有大美而不言本案营销策划思路总体策划原则我们是不是第一我们能不能做到第一如何让社会知道我们是第一项目的营销推广思路n以“我”为主高举高打n 突出“比较优势”诉求营造市场热点n 重视目标客户研究创新营销手段n 项目在于操作经典源于细节n 高度重视客户服务形成持续销售能力目录本案营销策划思路1 总体策划原则2 项目的营销推广思路3 第一部分市场背景6一、重庆别墅市场供应现状7 1.供应区域7 2.面积供应10 3.价格11二、典型别墅项目简要分析12 三.结论27 第二部分项目SWOT分析30 第三部分项目定位36一、项目周边楼盘重点解析37二、市场定位41 1、形象定位核心42 2、形象定位依据42 3、形象定位表现方式43 4、目标客户定位43三、项目概念定位45四、项目形象定位及推广主题46 1、形象定位46 2、推广主题51 3、项目卖点52 4、推广步骤55 第三部分项目营销策略61一、抢占两个制高点63二、站稳一个立足点65三、营销纲要66四、销售模式87五、价格策略89六、整体推广计划与媒体投放计划90七、销售渠道包装策略93 结束语112 第一部分市场背景一、别墅市场供应现状1.供应区域u 重庆别墅市场长期以来的积淀形成了“南北对峙”的局面,市场主要集中在北部新城(以江北、渝北两区为主)和南部城区(以南岸区为主)。
旋挖灌注桩(12m长护筒)专项施工方案
旋挖灌注桩(12m长护筒)专项施工方案旋挖灌注桩(12m长护筒)专项施工方案XX建筑工程总公司XX项目部目录第一章编制依据 (1)第二章工程项目概况 (1)一、工程概况 (1)二、周边环境 (2)三、基坑支护及旋挖混凝土灌注桩设计概况 (2)第三章工程地质及水文条件 (2)一、地形地貌 (2)二、场地岩土类别及其工程地质特征 (2)三、工程水文情况 (4)第三章混凝土灌注桩无法成孔原因分析及处理方案 (4)一、无法成孔过程描述 (4)二、无法成孔位置地质描述 (4)三、无法成孔原因分析 (5)四、采取钢护筒护壁措施 (5)第四章主要施工工艺 (7)一、工艺流程 (7)二、施工方法 (8)三、试成孔内容 (12)第五章质量目标、质量控制及保证措施 (12)一、质量目标 (12)二、质量控制及保证措施 (12)第六章主要机械设备及劳动力安排 (16)一、主要机械设备投入 (16)二、劳动力安排 (17)三、周转材料投入安排 (17)第七章安全保证体系及安全保证措施 (18)一、安全保证体系 (18)二、文明施工及环境保护措施 (19)三、预防及应急措施 (20)四、质量安全保证措施 (20)五、文明施工措施 (21)第八章、旋挖桩编号及护筒制作大样(附件) (21)一、12米长护筒制作大样图 (21)二、旋挖桩编号平面图 (21)三、7-7支护设计剖面图 (21)四、吊装护筒示意图 (21)五、现场协调会会议纪要(编号:工程会-001) (21)第一章编制依据该方案的编制主要依据:基坑支护设计图纸、业主提供施工现场条件及对工程提出的要求、广东永基建筑基础有限公司提供的《岩土工程详细勘察报告》;现行规范、规程以及现场实际情况。
主要规范、规程如下:《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《混凝土结构工程质量验收规范(2010年版)》(GB50204-2002)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T 50300-2013)《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ 18-2003)现场协调会会议纪要(编号:工程会-001)第二章工程项目概况一、工程概况工程名称:保利东漖项目M地块施工单位:广东电白建筑工程总公司监理单位:广州龙达工程管理有限公司建设单位:广州东灏房地产开发有限公司设计单位:广州南方建筑设计研究院勘察单位:广东永基建筑基础有限公司本工程位于广州市荔湾区东教镇,为白鹅潭经济圈重要配套住宅区。
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rarthunder://QUFodHRwOi8vZG93bi5nYWdhYmlyZC5jb20vY2FkL8qpuaTNvENBRNeovK0ucGFydDE ucmFyWlo=施工图CAD专辑.part2.rarthunder://QUFodHRwOi8vZG93bi5nYWdhYmlyZC5jb20vY2FkL8qpuaTNvENBRNeovK0 ucGFydDIucmFyWlo=目录:澳门8餐厅全套施工图附照片保利世紀綠洲三期C型施工图附照片北京财富中心二期御金台(施工图)北京耕天下施工图北京朗琴园10号楼B户型施工图北京朗琴园10号楼C户型施工图北京朗琴园10号楼D户型施工图北京朗琴园10号楼E户型施工图北京朗琴园10号楼G户型施工图大连咖啡厅施工图富力爱丁堡(桑拿SPA)施工图观澜湖高尔夫别墅施工图广州富力地产标准化样板房项目A戶型樣板房广州富力地产标准化样板房项目B戶型樣板房广州合景新城花园会所施工图广州金海湾B栋E单位施工图附实景照片广州金海湾B栋F单位施工图及实景照杭州中山花園二期A座D单位施工图合肥元一濱水城 D2样板房施工图附照片华润置地·凤凰城样板房施工图華潤新鴻基杭州錢江新城 4号楼D2类型華潤新鴻基杭州錢江新城 B2户型施工图華潤新鴻基杭州錢江新城 D3户型施工图華潤新鴻基杭州錢江新城会所江蘇國信。
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成都保利拉菲高尔夫球场攻略
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攻略简介
成都保利高尔夫球会位于举世闻名的大熊猫的故乡,中西部地区重要的中心四川成都。
四川素称“天府之国”,既有山川俊美的自然风貌,又有秀冠华夏的历史人物,在这里,自然、人文和社会风俗多种景观相依相生,情景交融,造就了得天独厚、品味极高的天府之国。
成都保利高尔夫由保利(成都)实业有限公司斥资9800万元打造成花园生态球场。
其中有占地2000余亩的标准18洞锦标级球场和1个小九洞、练习场组成。
小九洞占地300亩的,全长1034码,标准杆27杆;配有夜间灯光照明的练习场分上下两层,共有52个打位。
球会引进一流的高尔夫教学设备,聘请教学经验丰富的教练,为您营造浓郁的高球氛围,使您的球技突飞猛进。
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球会位于成都市新都区,成都北三环外蜀龙大道西侧,距成都市中心约15公里,距新都新城区约6公里,临近地铁3号线,至成都中心的天赋广场行车时间约30分钟,交通便捷。
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目录一、概述 (3)二、设计依据 (3)三、设计原则、设计范围 (4)四、设计参数 (5)五、治理工艺选择 (6)六、工艺流程 (7)七、工艺流程说明 (8)八、该工艺流程技术特点 (11)九、建筑结构 (12)十、安装调试 (12)十一、工程质量承诺 (13)十二、运行管理 (13)十三、工程造价 (13)十四、售后服务 (13)设计单位:重庆德誉环保工程有限责任公司项目负责人张鸿华高工方案设计李兴印工程师审核李兴明工程师一、概述保利高尔夫国际花园三期生活污水处理工程根据业主方提供有关数据资料,该项目设计为A、B、C三组团,该A、B、C、D四生化池,日处理总量为1838立方米每天,其中A组团设生化池A为356.5 m3/d;B组团设生化池B为454.0 m3/d;C组团设生化池C、D各为514.0m3/d,共1027.5 m3/d;若该污水未经处理而直接排入城市下水道管网,其存在的大量超标污染物质将对环境造成严重污染。
根据重庆市环保局和国家有关规定,生活污水必须经处理后才能排放。
为此,我司根据保利(重庆)投资实业有限公司对该部分污水处理工程的要求,对保利国际高尔夫花园三期居住区生活污水处理工程进行方案设计。
我公司受重庆市环境保护局领导,持有重庆市环保局污染治理证书(甲级)。
公司先后承接了重庆水泥厂职工楼、嘉陵厂职工大楼、涪陵关帝大厦、长安一分厂生产废水、红宇机械厂生产废水、鼎红小区生活污水治理、弹子石生活污水治理、金银湾生活污水治理、解放碑巨富城生活污水治理等40余例污水治理工程。
通过工程实践,公司培养了一支技术过硬、经验丰富的专业技术队伍,拥有科学的污水治理工艺,特别是在生活污水治理方面有独到经验。
针对该工程特点,我公司决定采用操作管理方便、运行效果较好的地埋式二级无动力生活污水处理技术对该小区生活污水进行治理。
二、设计依据1、有关资料业主方招标文书中提出的对本工程的要求,和污水处理量。
2、该工程执行的有关技术标准2.1《给水排水标准图集》。
2.2《环境工程设计手册》。
2.3《污水综合排放标准》(GB8978—1996)2.4《地面水环境质量标准》(GB3838-88);2.5《室外排水设计规范》(GBJ14—87);2.6《污水综合排放标准》(GB8978—1996);2.7《建筑结构设计规范》(BGJ9—89);2.8《城镇污水处理附属建筑和附属设备设计标准》三、设计原则、设计范围4.1 根据国家有关规定和业主方的具体要求,合理地确定各项指标的设计标准。
4.2 尽量使用简易、无能耗、高效的废水处理工艺。
4.3操作管理程序简单,减轻操作工人的劳动强度,降低污水处理的综合费用。
4.4在综合考虑性能价格比的基础上,尽量采用新材料、新产品,以延长设备的使用寿命并便于工人操作。
4.5工艺确定结合生活污水的具体特点及国内外相关废水处理的成功经验,并在确保功能可靠、操作管理方便的前提下尽量采用新技术,提高污水处理的效果,降低污水处理的成本。
4.6采用技术先进、运行效果稳定、无能耗、操作管理方便的治理工艺,确保废水经本工艺处理后达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级排放标准要求。
4.7尽可能利用建设方预留用地面积,合理布局,使构筑物与环境一致。
四、设计参数1、设计水量根据业主方提供生活污水数据,设计污水处理量为:生化池A为356.5 m3/d;生化池B为454.0 m3/d;生化池C、D各为514.0m3/d,。
2、污水水质据《建筑给水排水设计手册》及类比同类水质,其污水水质拟定为:3、排放水质标准按GB8978—1996《污水综合排放标准》中的一级要求,出池污水指标为:在生活污水中,含有较多的有机污染物,BOD/COD比值比较高,可生化性较强,一般采用生化处理法进行治理。
治理工艺的选择应根据原水水质、排放标准、水量、用户地形的实际情况而决定。
生化处理法有多种工艺,目前比较成熟且常用的工艺有CASS工艺、生物接触氧化法、水解+生物接触氧化法等。
本方案采用我公司根据长期治理生活污水的工程实践经验,在国家环保局推荐的(96—A—W—001)最佳实用技术的基础上,决定采用HS—A型无动力生活污水处理技术。
该技术的技术基础来源于稳定塘(stablization ponds),即我国习惯称氧化塘(oxidation ponds )技术。
其处理过程主要由设计的坑型区高浓度微生物对有机污染物进行氧化分解。
首先,坑底的污泥消化区对可沉固体进行产酸发酵和产甲烷发酵;其次由中上部悬浮污泥层兼性菌进行进一步氧化分解;最后由上部表层好氧菌和氧化沟好氧菌彻底好氧分解,达到排放标准。
该工艺与其它工艺相比,主要有以下几个优点:(1) 无能耗,节约了废水处理的日常运行费用。
(2) 这种方法在去除BOD 的同时,能高效的去除氮、磷等营养物质。
(3) 容积负荷高,处理时间短,处理效果好。
(4) 污泥产量低,不需污泥回流过程,也无污泥膨胀现象。
(5) 可间歇运行,挂膜方便。
六、工艺流程达标排入市政管网七、工艺流程说明(1)格栅井:为截留废水中粗大的悬浮物和漂浮物,避免杂物沉积在水池中,防止后续构筑物洞口堵塞,并保证后续处理设施能正常运行的设备.并降低后续处理装置的有机负荷,格栅栅条间距50mm,污水自流进入格栅,被截留的杂物人工清除后,定期与其它垃圾、污泥外运。
(2)初沉池初次沉淀池的作用是对污水中的以无机物为主体的比重的固体悬浮物进行沉淀分离.可去除30%左右的BOD5和55%的SS。
(3)过滤池(一级)有效的滤除悬浮物及污泥。
(4)水解调节池a、水解阶段:大分子物质降解为小分子物质,固体物质降解为可溶性物质。
b、酸化阶段:碳水化合物降解为有机酸。
C、退酸阶段:有机酸和溶解的含氧化合物分解为氨(NH3)胺(N-NH2)和水(H2O)以及混合气体,如二氧化碳(CO2) 、甲烷(CH4)、氢(H2)、氮(N2)及一些副产品硫化氢(H2S)、硫醇、粪臭素和吲哚等,这些副产品是带有异臭的气体混合物,本装置设有专门排气管,将反应气体导出排放。
利用当代生物化学的最新研究成果,采取科学的手段控制生化反应,使有机物中的碳元素主要产生CO2,而其它气体(尤其是CH4)含量极小,为本装置安全运行提供了可靠的保证。
经过以上几个阶段的厌氧生化反应,污水中绝大部分有机污染物被厌氧菌分解和去除。
(5)二级生物滤池(二级生物接触氧化池)工艺流程中设置氧化池的目的是为了进一步去除污水中的BOD,污水经生物接触氧化并沉淀后,大部分的氮已被厌氧硝化除去。
残留在污水中的可溶性(或半溶解性)的有机污染物,被好氧菌进一步分解去除。
(6)二沉池二次沉淀池是对污水中的以微生物为主体的,比重小的,因水流作用易发生上浮的生物固体悬浮物进行沉淀的部分。
(7)过滤池进一步有效的滤除悬浮物及污泥。
(8)取样井供环境监测取样用。
生活污水首先进入格栅池,去除污水中的大颗粒渣子及悬浮物,再经初沉池进行预沉处理,去除污水中粗大颗粒物及细砂等固形物,经一级过滤池和水解调节池进行水解调节,在这里污水中所含蛋白质、氨基酸、脂肪酸、果糖等高分子碳水化合物被水解成小分子易溶物质,同时降低部分有机污染物浓度。
生物滤池是以填料为污泥附着点,提高了污泥浓度,使有机废水在此得以进一步分解,把第一阶段水解产物转化为氢、二氧化碳和乙酸等;部分有机物在甲烷菌作用下产生甲烷气体。
生物滤池是该工艺处理核心,其填料性能及寿命关系到污水治理效果。
据此,我公司选择了半软性填料作为污泥附着点。
该填料纤维丝比表面积大,寿命(5-10年)比软性填料长,微生物挂膜容易、污泥浓度高,安装方便,其治理效果比普通半软性填料高20%,可保证在相同治理效果的前提下减少构筑物占地面积和容积,但其填料价格稍高于普通填料。
经生物滤池处理后的污水中仍含有部分老化污泥和悬浮物,经二沉池、二级过滤池过滤后可使污水达标排放。
由于该生活污水采用的无能耗治理技术,该技术在治理过程中将有少量废气产生,若废气不能通畅外排,将造成废气产生的二次污染。
为此,我公司设计专用通气管接出池外,可保证污水经治理后不产生二次污染。
八、该工艺流程技术特点(1) 技术先进此工艺无能耗,无需操作人员,与传统的污水站管理系统相比,具有节能、减少运行时间、减少人员班次和劳动强度等优点,适合中小型生活污水处理工程采用。
(2) 采用高效微生物菌种高效微生物菌种是一组多种微生物组成的菌群,构成相互依赖、高效工作的分解链。
高效微生物分解有机物能力强,且完全彻底,产生污泥量少,去除每公斤COD产生污泥约0.02公斤。
(3) 采用新型生物填料生物载体填料是一种新型生物膜法的载体填料,具有较大的比表面积,易于挂膜,截留悬浮物能力强。
填料上的生物膜、污泥等构成的缓冲体系能有效的抵抗水质、水量变化的冲击,提高处理装置运行的稳定性。
(4) 安装方便,节约投资本装置可建于绿化带、道路、停车场或其他零星地块的地面以下,不占建设用地,地面可利用,投资低,一次投入永久受益。
本工程就充分利用道路旁空地进行建设。
(5) 结构合理,造价低本工程根据具体地理条件,采用砖混材料制作,确保装置与建筑物同龄。
(6)技术成熟,效果明显由于本装置采用先进、成熟的组合工艺,因而净化效果好,处理后排放指标达到国家排放标准。
九、建筑结构根据本工程特点,因为本工程地基基础较好,所以本污水处理工程为一群埋于地下的砖混结构的构筑物。
为了有效地利用好建筑场地,本工程各建筑物之间紧密相连,池底、池盖及池外墙为钢筋混凝土,内隔墙为砖墙加以圈梁,其上盖板可作为人行通道或绿化。
十、安装调试土建及设备、附件的安装及调试均由我公司全面负责,以保证设备的性能质量和良好的运行效果。
工艺安装按工艺结构部件制造后运至现场,由专业人员进行现场组装,包括联接管道和生物串安装。
设备安装后,由我公司专业技术人员进行系统调试,驯化生物菌种,加强设备的调试运行,协助业主验收。
十一、工程质量承诺按照《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的标准,一次性达标验收。
十二、运行管理本工艺采用先进的无能耗微生物滤池处理技术,业主在使用过程中管理较为轻松,日常不耗能,无需安排专人负责运行。
但必须定期清淘,清淘周期为1-2年,但最长不得超过2年,生物串的更换时间不能超过其有效使用年限。
生化池清淘过程中应特别注意安全,最好由专业的队伍进行,也可由业主委托我公司有偿服务。
特别需要提请注意的是清淘和更换生物串必须由专业队伍进行,否则造成的一切后果由业主方自行负责。
十三、工程造价见项目预算报价表。
十四、售后服务本公司牢固树立质量第一、服务至上宗旨,力求为用户提供技术先进、性能稳定、高效的水处理工艺,同时保证完善的售后服务,树立公司良好的企业形象。