莱阳茂昌银座世纪广场项目施工组织设计

基础平面布置图
第三章项目质量策划
一、项目部质量管理体系、各岗位管理职责
管理人员职责
序号
管理
岗位
责任人
职责范围
1
项目
经理
刘涛（土建）
王海亮（水电）
负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计的顺利实施。确保顾客满意。
二、建筑设计概况
地面
车库地面为彩色耐磨混凝土地面；细石混凝土地面用于住宅楼地下部分的地面及楼梯间、设备间库房；花岗石楼面用于商场、门厅、办公、走廊地面；水泥砂浆低温热水辐射地面用于住宅起居室、卧室；水泥砂浆低温热水辐射防水地面用于厨房；地板砖防水楼面用于卫生间、洗手间、阳台。
外墙保温
1#、2#、3#、4#楼外墙均采用：40厚EPC保温层
合同开工日期
2014年4月24日
合同质量目标
合格，争创省优质结构
合同竣工日期
2015年9月15日
合同安全目标
争创省级文明工地
合同承包范围
土建、安装
业主分包内容
土方开挖、边坡支护
混凝土用量
80000m³
四通一平情况
达到四通一平
建筑地点特征
本工程建设地点位于莱阳市金山小区三期以南，旌旗路以北，市政府以西，五龙路以东。根据地质勘察报告所提供的场地土类型为中软场地土。场地类别Ⅱ类，不具液化性。第一层为杂填土（Q4ml），厚度为2.0～7.0米,平均厚度为3.90米；第二层为粉质粘土（Q4al），厚度为1.3～7.70米,平均厚度为3.60米；第三层为粗砂（Q4al），厚度为0.30～4.60米，平均厚度1.69米，第四层为硕砂（Q4al），厚度为0.23～2.5米，平均厚度1.27米，第五层为强风化泥岩（K2W2），本工程均采用筏形基础，板底标高为-6.850～－7.670米，全部座落在第三层粗砂层上，地基承载力特征值fak=220Kpa。地下水水位埋深1.80～6.30米,对混凝土具微侵蚀性。
消防电气照明安装
本工程设备机房、库房及走廊通道等处的照明采用就地设置应急照明开关控制，车位照明及车道照明均采用程序定时控制。出口标志灯、疏散指示灯等应急照明为长明灯。应急照明系统穿线管采用PC管敷设，导线采用阻燃电线。
智能建筑
信息系统、有线电视系统、多功能访客对讲系统、巡更系统仅按设计预留导管、配电箱，设备选型、干线敷设及系统组成由专业公司确定。
采暖系统
本工程供暖热媒为小区内换热站供给。卫生间采用采用钢管柱环形卫浴散热器。采用共用立管的分户独立循环系统形式，共用立管及入户装置设于户外公共空间的管井内。自管道井分户装置后的户内供暖管采用耐热聚乙烯（PE-RT）管，自管道井内分户热表装置至室外单元热力入口的管道采用热镀锌钢管及相应管件。
建筑电气
第一章编制依据
1、莱阳市茂昌·银座世纪广场1#～4#楼及地下车库工程的施工图纸及其引用的图集。
2、工程预算文件的资料，工期、质量和成本控制目标及国家现行标准、规范。
3、天元建设集团《质量手册》、《程序文件》。
4、莱阳市茂昌·银座世纪广场1#～4#楼及地下车库工程的地质勘探报告。
5、城市规划部门及建设单位指定的工程定位坐标基准点和高程基准点。
设计地耐力
车库180Kpa
主楼220KPa
构造柱设置
墙长超过5米或墙长超过层高两倍时应设置后浇钢筋混凝土构造柱，填充墙的交角及端部应设构造柱，宽度大于2米的洞口两侧；外墙窗台。
最大基坑深度
-6.85～－7.67米
钢筋型号
C6、C8、C10、C14、C16
C18、C20、C22、C25
人防等级
/
钢筋等级
通风与空调
本工程风管采用镀锌钢板风管，系统设机械排烟和正压送风来满足火灾时排烟及送风要求。
消防给水系统
消防给水系统采用镀锌钢管，室内消防给水管道呈环状，室外设地下式水泵接合器。
消火栓系统采用室外消火栓由市政管网供水，室内由消防设备直接供水，管网全部连成环状，地下二层至二十五层采用减压稳压消火栓。
自动喷淋系统，采用镀锌钢管，为湿式系统；
动力
配电干线选用WDZ-YJY-0.6/1KV电缆，普通照明支线选用WDZ-BYJ(F)-0.45/0.75KV导线，在电气井内桥架中明敷，出桥架后穿钢管沿墙或地面暗敷。消防负荷配电线路选用WDZN-YJY-0.6/1KV电缆，应急照明支线选用WDZN-BYJ(F)-0.45/0.75K导线；所有支线均穿钢管沿墙及楼板暗敷。本设计使用的桥架均为封闭式防火金属线槽，桥架外刷防火涂料，并在桥架中设防火金属隔板。普通用电设备供电线路与消防供电设备线路间及向同一消防供电设备两回路间应用防火隔板隔开。潜水泵配电线路在进入积水坑前更换为水泵自带的防水电缆。
1#楼梁、板
C30
1#楼墙、柱
C35
2#楼-2层至3层墙、柱
C40
2#楼4层至6层墙、柱
C35
2#楼7层至顶层墙、柱
C30
2#楼-2层至顶层梁、板、梯。
C30
3#楼-2层至3层墙、柱
C40
3#楼4层至6层墙、柱
C35
3#楼7层至顶层墙、柱
C30
3#楼梁、板、梯。
C30
4#楼梁、板
C30
4#楼-1层至2层墙、柱
6、莱阳市茂昌·银座世纪广场1#～4#楼及地下车库工程的《建筑施工承包合同》。
7、工期、质量和成本控制目标。
8、有关的国家方针和政策。
9、国家现行有关安全、技术规范、规程及建设行政主管部门下发的有关文件。
第二章工程概况
一、工程总体概况
建设单位
莱阳茂昌世纪置业有限公司
总建筑面积
71837.46 m2
监理单位
自动报警系统及消防联动
火灾报警及消防联动系统按设计预留配管，消火栓按钮信号送到小区消防水泵房内的消火栓泵控制箱.报警线,正压风机,排烟风机,电梯及事故照明控制线等送至消防控制中心.穿线管采用JDG管，导线均采用阻燃电线
五、工程结构平面图
1#楼为框剪结构，-1/2层，高度7.65m。2#楼为框剪结构，-2/18层，高度53.7m。3#楼框剪结构，-2/17层，高度50.15m。4#楼为框架结构,-1/5层，高度23.9m。1#、2#、3#、4#楼共同用一个地下室车库，车库地下一层。均采用筏板基础+柱墩，工程结构平面图如下图。4#搂在J~K轴间后浇带至顶层现浇板，其余后浇带仅在地下室范围内设置。2#、3#楼商业裙与主楼交接处设沉降变形缝一道。标高范围为地下一层筏板至商业裙楼顶，缝宽100mm。
四、专业设计概况
名称
设计要求、系统做法、管线类别
建筑给水、
排水及采暖
给水系统
市政给水管网供水压力为0.30MPa，管径为DN150。由两条引入管引入小区，在小区内形成环状管网。地下车库及1#、4#楼给水由市政直供。2#给水系统竖向分三个区，一层～五层为低区；六层～十二层为中区；十三～顶层为高区。3#给水系统竖向分三个区，一层～五层为低区；六层～十二层为中区；十三～顶层为高区。低区由市政直供，中区、高区供水采用变频调速无负压供水设备提供。本工程的生活热水由各户的太阳能加电辅助加热热水系统提供。埋在垫层、吊顶或嵌在墙槽内的给水管采用PP-R三型聚丙烯给水管材及管件，管系列S4；户内预留热水管道采用PB管。生活给水冷管采用PP-S外镀锌镍合金钢塑管道。
2厚高聚物改性沥青防水卷材两道。
屋面防水等级
1级
门窗
防火门、保温木门、断热铝合金中空玻璃保温窗
防火
等级
1级
踢脚
150高水泥砂浆踢脚（除厨房、卫生间外的房间）
三、结构设计概况
筏板基础+柱墩
地基承载力
220Kpa
腰梁设置
对于240厚的墙，当墙净高大于4米时设置；120厚墙，当墙净高大于3米时设置；外窗台及女儿墙压顶设QL。
240厚HB保温砌体。
内墙
水泥砂浆抹面
幕墙形式
4#楼外墙采用玻璃幕墙
外墙
弹性涂料外墙漆
吊顶
2#、3#楼客厅、餐厅、卧室、书房及车库为刮腻子涂料顶棚；厨房、卫生间为铝合金扣板顶棚。
屋面
保温
100厚岩棉保温板
地下防水材料
地下室底板、顶板和侧墙采用一道4mm厚SBS（聚氨酯胎）防水卷材。
地下防水等级
1级
屋面防水材料
三级
抗震等级
剪力墙、连梁为三级抗震，框架柱为四级抗震设防烈度7度
砂浆等级
M7.5混合砂浆、M7.5 HB砌体专用砂浆。
钢筋主要连接形式
直径≥20钢筋采用直螺纹连接、12≤直径≤18竖向钢筋采用电渣压力焊，直径≤10采用绑扎搭接；直径≤18水平向钢筋采用人工搭接。
各部位砌体材料
外墙均采用HB保温墙体，内墙采用加气混凝土砌块
排水系统
本工程生活排水系统采用污、废合流制，污、废水重力自流排至室外；消防电梯井底部设集水井，其集水经排水泵排至室外。污水经室外化粪池处理后，排入市政污水管网。卫生间污水排水立管均采用旋流降噪特殊单立管排水系统。厨房及阳台废水排水立管采用专用通气立管通气，废水排水立管采用伸顶通气管方式通气。4#公共卫生间设置环形通气管，地下卫生间污水经提升泵提升后排至室外污水管。屋面雨水均采用重力流外排水系统，由雨水斗和单立管汇集的雨水排至室外散水。生活排水横支管采用PVC-U芯层发泡排水管；污水立管采用PVC-U加强型内螺旋管管件采用漩流降噪特殊管件、漩流降噪专用配件；生活废水立管采用PVC螺旋静音管，粘接；排水横干管及出户管采用柔性接口离心铸铁排水管，出屋面伸顶通气管柔性接口离心铸铁排水管。雨水管道采用给水聚氯乙烯塑料管，承插式胶粘连接或橡胶圈管箍连接。空调冷凝水管道采用聚氯乙烯排水管，承插式胶粘连接。与排污泵连接的管道，均采用镀锌钢管，丝接。