物业承接查验表格

附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
大全
承接查验移交资料清单
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
建设单位：施工单位：物业服务企业：
实用文档
物业承接查验缺陷记录表
年月日
建设单位：物业服务企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。

物业承接查验表格承接查验记录表

物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。

2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。

3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。

4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。

5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。

6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。

7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。

8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。

9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。

10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。

11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。

12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。

建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。

2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。

3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。

4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。

物业承接查验标准附全套表格

物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施）....................................... 2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施）................................. 3室内专有部分查验标准（土建部分）......................................... 4室内专有部分查验标准（电气设施）.........................................5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施）........................... 6楼内共有部分查验标准（土建部分）......................................... 7楼内共有部分查验标准（电气系统）......................................... 8地下室共有部分查验标准（给水系统）....................................... 9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统）................................. 10地下室共有部分查验标准（通风系统）...................................... 11地下室共有部分查验标准（采暖系统）...................................... 12地下室共有部分查验标准（消防水系统） ....................................13 消防报警系统现场查验记录................................................14 视频安防监控系统现场查验记录............................................15 电子巡更系统现场查验记录................................................16 停车库（场）系统现场查验记录............................................ 17楼宇对讲系统现场查验记录 ................................................18 入侵报警系统现场查验记录................................................19 出入口系统现场查验记录.................................................. 20地下室共有部分查验记录（车库系统）...................................... 21电气设施设备查验记录（变配电设备）......................................22 电梯检查验收记录表...................................................... 23楼外共有部分查验记录（给排水系统）...................................... 24楼外共有部分查验记录（采暖系统）........................................ 25楼外共有部分查验记录（土建部分）........................................1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□ 复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□ 复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:10地下室共有部分查验记录（通风系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:11地下室共有部分查验记录（采暖系统）初验□复验□工程项目：区域：日期：施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:13 消防报警系统现场查验记录初验□复验□2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。

物业承接查验表格

附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
大全
承接查验移交资料清单
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
大全
建设单位：施工单位：物业服务企业：
实用文档
物业承接查验缺陷记录表
年月日
建设单位：物业服务企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。

物业承接查验表格

3. 供水合同 4. 排污许可证 5. 给排水系统设备购买、安装合同 6. 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录等）
1. 竣工图
第 4 页，共 9 页
移交时间
表格编号：
项目
工程质量移交
是否移交移交时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否移交移交时间
资料移交
是否移交移交时间
生活给水系统
公共区域生活用水管给井排蓄水箱（池）、管路水系草坪等浇灌设施统卫生洁具等设施
排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路
高低压配电柜、变压供器、直流控制屏配
电
系统楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项目
工程质量移交
是否移交移交时间
产权资料
施工资料
表格编号：

物业承接查验表格模板

附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。

建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。

物业承接查验资料表格

项目名称：分项工程
车库验收查验表
验收事项
□照明灯固定牢固，照明度良好。 □管道支架固定牢固，管道无脱节无倾斜等现象。 □电缆桥架固定牢固，桥架盖板安装齐全有效，接口处拼缝严密。 □车位编号齐全，车位线粉刷清晰无脱皮掉色。 □挡车器齐全，固定牢靠，无破损干净地下车库整洁。 □地面干净平整光滑，无坑洼现象。 □减速带固定牢固，拼缝整齐无歪斜，无损坏。 □车库顶无裸露线头，顶面平整，无破损坑洼现象。 □车库排污设备设施正常使用，卫生清理干净无杂物。
检查情况
问题综述
注：打√ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ示完好，打×表示有缺陷，问题综述栏可写其他问题。
查验人：
日期：
年月日

物业承接查验记录表格

钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
1份
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人：接受人：移交人：
1、接管验收资料表
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会）物业公司
年月日年月日
2、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
绿地
道路
外墙
屋顶
扶手、护栏
高压配电房
高压水泵房
发电机房
消防用房
用房
地下停车场
门卫室
入户门厅
楼梯间、走廊、楼道
开发建设单位（签章）物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年月日年月日
3、共用设备验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设备名称
接管情况简述
保修期
备注
电梯
供水高压水泵
消防设备
路灯、楼道灯
发电机
变配电设备
给排水管线
开发建设单位（签章）物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年月日年月日
4、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注

物业共用部位承接查验表

檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11
饰面砖
表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；
对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12
台阶、
踏步
砌筑平实□；
牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：
代表人：代表人：
4
玻璃
幕墙
玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶Байду номын сангаас密实，填充平整□；
钢化玻璃表面无伤痕□。
5
吊
顶
工
程
罩面板与龙骨连接紧密□；
表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；
接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；
胶合板无刨透之处□；
搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6
隔断
工程
隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；
隔断罩面板安装牢固□；
接缝密实，表面清洁平整□。
7
饰
面
工
程
饰面安装牢固□；
无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；
表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8
天台
天沟、落水口畅通完好□；
隔热层、防水层完好□。
9
楼梯、
扶手
钢木楼梯安装牢固□；
油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；
混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10
屋面
排水畅通、无积水、不渗漏□；
物业共用部位承接查验表
项目名称：编号：
序号
项目
查验内容
查验存在问题
整改情况
1
建筑
地面
地面平整□；
无裂痕、脱皮、麻面和起砂□。
2
外墙面
外墙无渗水□；

物业承接查验记录表格

物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人：接受人：移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章）物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年月日年月日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章）物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年月日年月日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会）物业公司
年月日年月日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章）物业公司（签章）

物业承接查验表格

物业承接查验表格房屋、本体设施接管验收表（一）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注公共部位地基基础地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹外墙、幕墙（幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等）安装牢固、平整、色泽一致、收口严实梁、柱、板主体、墙身无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹楼梯、扶手无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/无漆层脱落公共门窗（木/铁门/防火门窗/百叶门窗）牢固/平整/开关灵活/解缝严实/五金配件齐全消防设施（消防管/消防栓/消防水带）无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全楼板/地面砖/天花/饰面无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染通风口/管安装牢固/无堵塞/无破损上下雨/污水管无漏/渗/堵塞现象，去水通畅，管道接口严密设备房/管道井无漏/渗/积水现象，照明正常/无杂物/管线安装牢固/设备标识清晰检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注洗手间检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注室外公共设施屋面隔热层/防水层无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水水箱/水池无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好天面扶栏、避雷带、防护栏油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染散水坡、雨檐棚、连廊、收水口与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅雨污水井/口排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞给排水管道/含绿化用水管阀水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞化粪池排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺路灯/广告灯/外墙泛光灯灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装牢固设备房（水泵房、配电房、电梯房）通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁水泥路面无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙广场路砖线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损路侧石/收水口整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷步级台阶与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效绿化（灌木/路树）植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞垃圾房/池/中转站门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水良好检查结果：检查人：日期：综合评估：工程经理：日期：土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注地下停车场车辆道闸配件齐全/道杆手/自动控制正常/感应线圈反应灵敏收费站、岗亭门窗/墙身/地面/配件完好升降停车架操作灵活/无异常机械振动、噪声/机械传动润滑/电气装置与安全装置功能正常道路/导流线/标识道路平整/无空鼓起沙/坡面防滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸一致其它检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：编号楼层验收类别类别项目验收内容是/否备注天花1.1 电梯厅接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、无污染，各系统末端安装有序，标识清晰1.2 走廊同上1.3 公共照明安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好幕墙2.1 遮阳板开关灵活，无明显变形、倾斜2.2 玻璃无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满2.3 开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好2.4电动开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好，电源开关动作良好墙身3.1 玻璃/陶瓷平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装牢固3.2 走道玻璃同幕墙玻璃3.3 墙纸无破损、空鼓，表面平整、缝严，无污染3.4走道木框、木质墙身牢固、平直，色泽一致，无变形倾斜、破损等3.5 柱身饰面同玻璃/陶瓷3.6 门开关灵活，牢固、平直，色泽一致，无变形、倾斜等，锁完好灵活地面4.1 前室无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实、色泽一致4.2 电梯厅同上4.3 走廊同上4.4 中空地板无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实层间强电配电室5.1 配电箱安装牢固，接线良好，配置合理5.2 电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰5.3 插接母线同上5.4 整件环境流明够，通风良好5.5 电表表盘清晰，计量准确读数层间弱电6.1 电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰6.2 监控布置合理，数据转换、设备安装有序，标识清晰配电室6.3 巡更同上6.4 机柜同上数据、语音6.5 信号覆盖同上6.6 有线电视同上空调设备7.1 新风机房机房照明、通风良好，新风机工作正常，安装良好7.2盘管风机（公共地方）温控工作良好，制冷效果良好，安装整齐、牢固7.3盘管风机（室内）同上7.4 两用风机安装牢固，工作噪音小消防设备设施8.1 消防栓安装牢固，配件齐全，无渗漏，无损坏8.2 警钟，玻璃安装牢固、整齐，无损坏8.3 烟感头同上8.4 广播同上8.5 喷淋头同上8.6 防火门安装牢固，开关门灵活，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵活8.7 走火梯平整，应急照明正常，扶手无变形、无锈蚀8.8 正压送风口平整，无变形，无锈蚀，无损坏卫生间9.1 坐便器安装牢固，自动冲水正常，配件齐，无锈蚀、无变形、无损坏、无污染9.2 小便器同上9.3 洗手盆安装牢固，来去水正常，配件齐皂液盒齐9.4 门安装牢固，开关灵活（同墙身门）9.5 厕纸架安装牢固，使用良好9.6 干手纸架安装牢固，使用良好9.7 天花同天花（电梯厅）9.8 墙身同墙身（玻璃陶瓷）9.9 地面同地面（前室）9.10 排气扇运行噪音小，控制良好，外表美观9.11 照明流明够，控制良好垂直电梯接管验收表电梯系统梯号：序号测试及验收内容是/否备注机房环境控制柜电动机/曵引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰/风扇操纵箱/召唤按钮安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：消防系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注火灾监控消防集控柜内清扫各接线端紧固报警系统声光报警正确显示/打印等功能正常手/自动/联动功能正常气体自动灭火系统气罐压力管路连接安全装置报警装置模拟电启动释放气体自动喷水灭火系统喷头检查湿式报警阀试验末端放水试验报警联动控制控制阀门状态手/自动运行正常消防水泵控制系统主回路电气控制回路电气启动转换控制计量仪表/器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：消防分项系统接管验收表消防系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注防火卷帘门卷帘外观完好机械转动机构构正常手动操作顺畅消防栓配件完好无缺损报警装置可靠指示灯显示疏散出口指示灯箱、灯具安装充放电功能正常试验功能正常温类感探测器器身完好无损3%比例喷烟加温测试地址编码正确防火阀、防火阀安装质量风机运行噪声排烟风机风机转向正确手提灭火器存储压力指示操作手柄机构灭火剂重量正确设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：配电柜/控制柜接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是/否备注机房环境及防护措施柜内清扫主回路电气控制回路电气母排与导线标识与编号安全接地柜体与外观灯光显示计量仪表/器操作功能测定设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：变压器接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是/否备注机房环境外观及紧固变压器身紧固螺栓电气连接片冷却风机安全接地测温仪表运行三相电流设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：发电机接管验收表供配电系统冷却系统冷却水箱补给管路及阀门冷却风扇运转情况循环水泵运转情况燃油系统燃油泵运转情况及油库连接燃油泵滤网及接口密封情况润滑系统机油泵运转情况机油泵滤网机油冷却器密封情况配电系统发电机配电柜外观及布线发电机配电柜仪表、批示灯进、出线开关柜的操作情况并电柜同步指示表及灯光信号并电柜同步操作开关油库接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是/否备注油库照明油库消防配置及使用情况油管及阀门设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：连接油箱标尺油泵压力及运转情况柴油充注量油位报警器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注压缩油位机油压吸气温度排气温度过滤器压差导叶/滑阀开启（%）马达电压电流蒸发器冷媒吸气压力进水温度冷冻水进水压力出水温度出水压力流量（m3/mi）排气压力冷凝器冷媒排气温度高压液媒温度系统空气程度进水温度冷却水进水压力出水温度出水压力流量（m3/mi）设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统位置：序号测试及验收内容是/否备注机房照明、外观、整体布线机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁阀冷冻泵冷却泵膨胀水箱水箱外观、接口、焊口水箱补水管网及阀门浮球使用情况溢流管好连接集中控制室控制柜外观、布线控制柜仪表及指示灯控制柜接线与接点控制柜编号、标签控制柜开关操作的灵敏度集中控制室照明、送排风主机计算机监测系统消防送排风机电机电压、电流风机运转情况固定拉杆风管及风闸的开启情况皮带松紧度消防中心联动设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统位置：序号测试及验收内容是/否备注热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷风扇电机电流却系统风扇运转情况风扇固定支架及风罩压缩机油位、冷媒充注量油位、油温吸气、排气温度及压力过滤器、贮液器三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度循环水泵水泵电机电流、电压水泵进、出水压力管网及阀门水泵基座减振其它细项设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注电机三相电流平衡运行噪声正常接线端子紧固机体运行温度正常泵体泵体噪声联轴器密封件盘根润滑油电控柜显示仪表交流接触器保护装置空气开关启动转换控制按钮及显示灯相关设备手动阀/电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注管道系统管道保温层/油漆管道控制阀门管道电动阀门水流开关管道伸缩接头冷却塔塔身构架运行振动播水器布水均匀电机/传动皮带散热风叶角度进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注现场检查风机电气装置安装良好安装质量检查二通阀打开正常运行平稳/无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好风柜安装质量检查电气装置安装良好运行平稳/无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好资料设备出厂随机资料（包括合格证、使用说明书、产品有关技术图和数据）齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：安防设施接管验收表综合保安系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注摄像头外观完好云台转动机构手动操作顺畅镜头对焦/变焦防雨/尘处理支架固定与防锈前置放大器安装与接线可靠电源显示正常放大信号正常监控显示器图像清晰稳定显示编码正确各功能测试正常硬盘图像手动切换功能录像机录像放映图像质量各功能测试正常图像转换器图像手动切换功能图像延时切换功能报警切换功能应急广播控制功能正常播音效果调整电子巡更设定巡更功能读卡点安装读卡准确有效设备技术文件图纸、合格证明齐全。

物业承接查验表格-模板

物业承接查验记录表格工程名称鹏华˙滨江外滩评定等级开工日期竣工验收日期移交日期接管验收日期设计单位建设单位监理单位施工单位物业管理单位江西省冠好佳物业服务有限公司结构类型商住裙楼、高层、框剪结构建筑面积163840㎡绿化面积16500㎡房屋（栋/层/户）1#19层、2#21层、3#.11#.7#.23层、5#.10#.6#.9#层（10栋/1022户）钥匙发放户数钥匙每户多少套接管验收资料表1份共用部位验收表共用设备验收表共用设施验收表填表人：接受人：移交人：一、接管验收资料表图纸名称份数移交人接收人移交时间备注开发商（前期物业或业委会）物业公司年月日年月日二、共用部位验收表开发商联系人联系电话投资商联系人联系电话施工单位联系人联系电话部位名称接管情况简述保修期备注绿地道路外墙屋顶扶手、护栏高压配电房高压水泵房发电机房消防用房人防用房地下停车场门卫室入户门厅楼梯间、走廊、楼道开发建设单位（签章）物业公司（签章）（前期物业或业委会）年月日年月日三、共用设备验收表开发商联系人联系电话投资商联系人联系电话施工单位联系人联系电话设备名称接管情况简述保修期备注电梯供水高压水泵消防设备路灯、楼道灯发电机变配电设备给排水管线开发建设单位（签章）物业公司（签章）（前期物业或业委会）年月日年月日四、共用设施验收表开发商联系人联系电话投资商联系人联系电话施工单位联系人联系电话设施名称接管情况简述保修期备注绿地景观围墙、物业服务用房大门人防设施信报箱安防监控设施宣传栏消防设施路灯排水沟、渠、池、污水井化粪池垃圾转运设施非机动车停车设施休闲娱乐设施开发建设单位（签章）物业公司（签章）（前期物业或业委会）年月日年月日五、接管验收现场遗留问题清单部位/名称遗留问题简述记录人。

物业承接查验表格汇总

28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表 29. 室外供热管网验收表 30. 通风机验收表 31. 通风系统设备验收表 32. 送/排风、防 /排烟及除尘系统风管验收表 33. 电梯验收项目表 34. 火灾报警控制系统验收表 35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表 36. 自动消防水系统验收表 37. 安全防范系统设备验收表 38. 智能停车场（库）管理系统验收表 39. 绿化工程竣工验收备案表
退出时接地触头后与主触头脱开
成套配电柜的交接试验
（1）继电保护元件、逻辑元件、变送器和控
制计算机等单体校验合格，整组试验正确，
查阅实验记
3 整体参数符合设计要求（2）凡经法定程序批准，进入市场投入使用
录，查阅产品技术文件
全数检查
的新高压电器设备和继电保护装置，按产品技术文件要求进行交接试验
启门，门与框架之间应用裸编制铜线连接，
目测，查阅测试记录
查，其他抽查 10％，少于 5 台时则全数
并有标识
检查
手车式柜的推、拉及动、静触头检查
手车、抽出式柜的推、拉应灵活，无卡阻现 2 象。动、静触头的中心线应一致，且触头接
触紧密；投入时接地触头先与主触头接触，
实地抽查，查阅测试记录
抽查 10％，少于 5台时则全数检查
变形缝的防水构造应符合以下要求
（1）变形缝的泛水高度不应小于 250 毫米
（ 2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部 5 （ 3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填充衬垫材料（ 4）变形缝顶端应加盖混凝土或金属盖板，
查验隐蔽工程验收记录，并观察检查
全数检查
混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封

物业承接查验标准附全套表格

物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共66 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共66 页第 3 页共66 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共66 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共66 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。