【精品资料首发】 单户建筑面积和建筑面积有什么区别
建筑面积的名词解释
建筑面积的名词解释
建筑面积是指建筑物在平面上所占据的水平面积，通常以平方米（或平方英尺）作为单位进行衡量。
建筑面积是一个重要的指标，用于评估建筑物的大小、规模和使用效率。
建筑面积包括建筑物的所有固定部分，如墙壁、屋顶和地板的面积。
它通常不包括开放空间、庭院、阳台、走廊、楼梯井和电梯井等非建筑结构的面积。
建筑面积的计算方法根据不同的国家和地区可能会有所不同。
一种常用的方法是通过测量建筑物各个房间的尺寸，并将它们的面积加总得出总建筑面积。
另一种常用的方法是通过对建筑物外部轮廓进行测量，从而计算出建筑物的总面积。
建筑面积在不同场景中有着不同的应用。
在房地产领域，建筑面积是一个重要的销售和定价因素，影响着房屋的市场价值。
在城市规划中，建筑面积是评估土地利用效率和建筑物容积率的重要指标。
在建筑设计和施工中，建筑面积的准确计算对于材料采购、成本估算和施工进度的控制至关重要。
此外，建筑面积的概念也延伸到其他领域，如商业地产、工业设施和公共设施等。
在商业地产中，租赁面积是指商店或办公室的实际使用
面积，通常以建筑面积为基准计算租金。
在工业设施中，建筑面积影响着生产线的布局和设备的安装。
在公共设施中，建筑面积可以用于评估场馆的容纳能力和安全需求。
总之，建筑面积是指建筑物在平面上占据的水平面积，用于评估建筑物的大小、规模和使用效率。
它在房地产、城市规划和建筑设计等领域中具有重要的应用价值。
名词解释建筑面积
名词解释建筑面积
建筑面积是一个常见的计量建筑物大小的术语，用来表示建筑物的体积或围护空间的大小，为了准确的表述建筑物的大小，一般会将其表述为建筑面积。
建筑面积也可以用来指代建筑物在地面上占据的空间，此时也可以叫健地面积。
首先，主要建筑面积，这是指一个建筑物的外立面，从墙上到屋顶之间所占的面积，即主要建筑面积，它应该包括屋顶的面积，顶部的窗户的区域以及墙面的面积，但不包括建筑外墙上的装饰物，例如楼梯、柱子和装饰物等。
其次，全面积，这是指包括外立面、墙内，也就是一个建筑物的室内空间，一般也包括建筑物的楼层、楼梯间和楼梯间等，也就是说，只要它位于建筑物内部，都可以被计算在全面积中。
此外，还有开孔面积，也就是一个建筑物中的窗户、门、洞、楼梯口等空洞的面积，这是一个可以改变的面积，可以改变建筑物的通风、采光、视觉等特性。
最后，还要提到附属面积，这是指建筑物的外围，主要是指院子、花园和车库等的面积，一般也会包括建筑物和路面之间的缝隙，这也是构成建筑物外观整体性的一个重要部分。
以上就是建筑面积的具体概念，包括主要建筑面积、全面积、开孔面积和附属面积，它们也经常被用来衡量建筑物的大小，可以根据不同的建筑物对面积的计算方法进行合理的利用。
因此，建筑面积是非常重要的一个概念，是计算建筑物大小的基础，也是综合考虑建筑
物的外观和内部空间的重要参考指标。
建筑面积怎么算公式
建筑面积计算方法解析
建筑面积是指建筑物在地面上的投影面积，是建筑设计和规划过程中非常重要
的一个概念。
建筑面积的计算方法通常需要考虑建筑物的不同部分，包括地面及各个楼层的面积总和。
本文将介绍建筑面积计算的基本原理和一些常见的计算方法。
总建筑面积计算公式
总建筑面积通常包括建筑物的所有楼层、走廊、楼梯等空间的面积总和。
其计
算公式可以表示为：
总建筑面积 = 底层面积 + 二层面积+ … + 顶层面积
其中，底层面积是指建筑物在地面上的投影面积，一般是建筑物的基础面积；
二层面积是指第二层楼在地面上的投影面积，以此类推。
单层建筑面积计算公式
对于单层建筑物，其建筑面积可以通过以下公式计算：
单层建筑面积 = 长 * 宽
其中，长为建筑物在东西方向的长度，宽为建筑物在南北方向的宽度。
多层建筑面积计算方法
对于多层建筑物，其建筑面积需要考虑各个楼层的面积总和，可采用以下方法
计算：
1.分别计算每层建筑物的面积；
2.将各层建筑物的面积总和即为总建筑面积。
举例说明
假设一个建筑物共有三层，底层面积为1000平方米，二层面积为800平方米，顶层面积为600平方米，那么该建筑物的总建筑面积为1000 + 800 + 600 = 2400
平方米。
小结
建筑面积的计算是建筑设计和规划中的基础工作之一，正确的计算方法可以为
建筑设计提供准确的参考数据。
通过本文介绍的建筑面积计算方法，相信读者可以更好地理解建筑面积的概念和计算过程。
建筑面积的计算是一个重要且复杂的工作，需要建筑设计师和规划者们认真对待。
建筑面积的概念及组成
建筑面积的概念及组成
建筑面积是衡量建筑物大小的重要指标，通常以平方米为单位。
建筑面积的计算涉及多个方面，包括建筑物的实际建筑面积、使用面积、公共面积等多个要素。
下面将详细介绍建筑面积的概念及组成。
建筑面积的概念
建筑面积，是指建筑物在地面上的投影面积，即建筑物的地面总面积。
它是由水平投影的建筑物轮廓确定的，通常是在建筑规划和设计中考虑的重要参数之一。
建筑面积通常被用来评估建筑物的大小、使用空间等信息。
建筑面积的组成
1.实际建筑面积：实际建筑面积是指建筑物内部各层面积的总和。
它
包括室内空间的总面积，例如所有楼层的总面积以及屋顶的面积等。
实际建筑面积通常用于确定建筑物的总体积和容积率等。
2.使用面积：使用面积是指建筑物内实际可以使用的面积，通常不包
括墙壁、柱子等非使用空间的面积。
使用面积是评估建筑物实际功能性空间大小的重要指标，也是用来确定房屋、商业空间租金等的基础。
3.公共面积：公共面积是指建筑物内供公共使用的空间，例如大厅、
走廊、楼梯等。
公共面积通常不计入使用面积中，但在建筑物的规划和设计中具有重要作用，可以提高建筑物的舒适度和实用性。
综上所述，建筑面积的概念及其组成包括实际建筑面积、使用面积和公共面积等多个要素，这些要素共同决定了建筑物的大小、功能性以及舒适性。
在建筑设计和规划中，合理考虑和评估建筑面积的组成是保证建筑物符合功能需求、符合规范要求的重要步骤。
租房中的房屋面积计算方式
租房中的房屋面积计算方式在租房过程中，房屋面积的计算方式是一个重要的问题。
准确计算房屋面积，不仅能帮助租户选择适合自己需求的房屋，还可以避免因面积计算不准确而引发的纠纷。
本文将介绍租房中的房屋面积计算方式，并解释其相关要点。
房屋面积计算方式一般有以下几种：一、建筑面积建筑面积是指房屋实际建筑面积，包括墙体内外的面积、阳台面积、公共通道及楼梯面积等。
计算建筑面积时需要考虑房屋各个房间的实际使用面积，并排除不属于房屋实际使用面积的部分。
二、套内建筑面积套内建筑面积是指房屋内部实际使用的面积，包括各个房间、客厅、厨房、卫生间等。
套内建筑面积与建筑面积的差别在于，套内建筑面积不计算公共空间、阳台面积、公共通道及楼梯面积等。
三、户型面积户型面积是指房屋各个房间的实际使用面积之和，不包括公共区域、阳台面积等。
户型面积常用于房屋销售中，能够直观地展示各个房间的大小，帮助购房者做出决策。
四、净面积净面积是指房屋内可供实际使用的面积，不包括墙体、柱子、承重结构等的占用部分。
净面积通常用于商业租赁，以便于商户合理规划使用空间。
在租房中，房屋面积的计算方式应遵循以下原则：一、明确计算方式房屋面积的计算方式应该在租赁合同中明确指出，避免双方对面积的理解产生偏差。
租户在签约前要仔细阅读合同，了解清楚计算方式，避免后续出现面积纠纷。
二、合理计算标准在计算房屋面积时，应参照国家相关规定和标准，确保面积计算公正合理。
各地可能会有不同的面积计算标准，租户应了解当地的规定，确保自己的权益不受损害。
三、留意特殊情况有些特殊情况下，房屋面积计算可能存在争议，如倾斜屋顶、窗台、凹凸墙面等。
在签约前，租户可以与房东或中介沟通，明确计算方式，以避免后续纠纷。
四、实地勘察租户在确定租赁房屋时，应尽量进行实地勘察，以确保面积计算准确。
在勘察过程中，租户可以使用测量工具，如卷尺、激光测距仪等，对房屋面积进行实际测量，与合同中的面积进行对比。
除了以上的计算方式和原则，租户在租房过程中还应了解房屋面积计算的相关法律法规，以及租赁合同中的面积条款。
详解住宅面积名称
遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>详解住宅面积名称详解住宅面积名称目前在房地产市场，有关小区住宅面积的说法五花八门，如建筑面积、公摊面积、销售面积、使用面积等等。
只要你想买房就应该了解点建筑面积、套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积以及他们之间的换算公式的小知识，以防购房后房屋面积缩水。
建筑面积建筑面积是指房屋外墙、柱、边脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
建筑面积具体包含房屋居住的使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
在买卖房屋缴税费时、在缴纳物业费、供暖费时，是要按照建筑面积计算的。
不计算在商品房建筑面积的项目包括：1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。
3、房屋之间无上盖的架空通道。
4、无柱雨篷。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。
7、房屋的天面、挑台、天面上花园目前在房地产市场，关于小区住宅面积的说法五花八门。
如建筑面积、公摊面积、销售面积、实用、泳池。
8、消防、检修等用途的室外爬梯。
9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池。
套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积套内房屋使用面积就是俗称的“地毯面积”，阳台如果是不封闭的，按照一半面积算，如果是封闭的(包括飘窗)按照全部面积算。
一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
建筑面积包括
建筑面积包括建筑面积是指建筑物所占地面的总面积，它是房屋面积计算的重要指标之一。
建筑面积的计算标准有一定的差异，但通常包括以下内容：建筑物的主体部分以及与之相关的附属设施。
首先，建筑面积包括建筑物的主体部分，也就是我们常说的主体建筑面积。
主体建筑面积是指建筑物地面上覆盖的实际面积，包括建筑物的底板面积以及各个楼层的总面积。
主体建筑面积是计算房屋面积时最基础的数据，它决定了房屋的整体大小和使用面积。
其次，建筑面积还包括与建筑物相关的附属设施。
附属设施是指与建筑物结构紧密相连或者相对独立但与其功能有关的设备和构筑物。
常见的附属设施包括阳台、露台、走廊、楼梯、电梯井、设备间等。
这些附属设施虽然不属于主体建筑，但它们的存在对于建筑物的使用和生活功能起着重要的作用。
另外，建筑面积还要考虑一些不计入实际使用面积但会影响到总面积的因素。
比如，墙体的厚度、屋檐的悬挑部分以及构筑物内外至墙体之间的空间等。
这些因素虽然不算在实际使用面积中，但在计算建筑面积时需要将其纳入考虑范围，以确保计算结果的准确性。
在计算建筑面积时，通常会采用两种常用的方法：一是采用建筑物的外围尺寸进行计算，即采用建筑物外墙的尺寸进行计算；二是采用建筑物内部实际可使用空间进行计算，即除去墙体厚度、楼梯等不可使用空间后的实际可使用面积。
这两种方法各有优缺点，视具体情况而定。
在一些特殊情况下，如购买房屋时，建筑面积的计算还需注意一些特殊因素。
例如，一些房屋销售商可能会在宣传中提及建筑面积，但实际上计算方式与标准不一致，这就需要购房者更加关注并理解建筑面积的定义和计算方式，以免产生误解。
总之，建筑面积是指建筑物所占地面的总面积，它包括建筑物的主体部分和与之相关的附属设施。
建筑面积的计算可以采用建筑物的外围尺寸或者内部可使用空间两种方法，具体视情况而定。
在购买房屋时，购房者需要对建筑面积的计算标准进行了解，并注意一些特殊因素，以避免产生误解。
了解建筑面积的计算方式对于购房者和房地产开发商都十分重要，它能够提供一个准确和公正的衡量标准，保障双方的权益。
建筑面积的定义和组成是什么
建筑面积的定义和组成是什么
建筑面积是指建筑物在平面上所占据的水平投影面积，是衡量建筑物大小和空
间利用率的重要指标。
建筑面积的计算通常包括建筑物各个部分的总和，下面将详细介绍建筑面积的定义和组成。
1. 总建筑面积（Total Floor Area）
总建筑面积是建筑物在所有楼层上的投影面积总和，包括地下室、地面楼层和
各层的建筑面积。
总建筑面积是最直观的指标，反映了建筑物整体的大小。
2. 使用面积（Gross Floor Area）
使用面积是指建筑物内部可使用的面积，包括住宅单位、商业空间、公共设施
等实际可用的空间。
使用面积通常是指总建筑面积减去一些不计入使用面积的部分，如墙体厚度、楼梯间等。
3. 净建筑面积（Net Floor Area）
净建筑面积是指建筑物内部实际可利用的面积，不包括墙体厚度、柱子、楼梯
间等非使用空间的面积。
净建筑面积更直接地反映了建筑物实际可用空间的大小，是评价空间利用率的重要指标。
4. 错层面积（Overlap Area）
错层面积是指建筑物各层之间重叠的部分面积，通常是由于楼板错位或层高不
一致造成的。
错层面积会影响到建筑物的有效面积利用，需要在设计和施工中进行精确控制。
结语
建筑面积的定义和组成包括总建筑面积、使用面积、净建筑面积和错层面积等
不同指标，通过综合考虑这些指标可以全面评估建筑物的大小和空间利用情况。
在建筑设计和规划过程中，合理分配各部分面积，精确计算建筑面积将有助于提高建筑物的功能性和舒适性。
住宅面积,公建面积,建筑面积,套内面积,公摊面积
住宅面积，公建面积，建筑面积，套内面积，公摊面积，如何区分？建筑面积：住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
（房屋总价就是根据建筑面积来计算的，通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个）实用面积：它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：俗称“地砖面积”或套内建筑面积。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
（对于普通购房者来说，要得就是套内面积，即得房率）回答者：桂花要命- 一级2010-5-20 21:31建筑面积：住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
（房屋总价就是根据建筑面积来计算的，通常楼书或其他宣传册上所标注的面积也是这个）实用面积：它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：俗称“地砖面积”或套内建筑面积。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
（对于普通购房者来说，要得就是套内面积，即得房率）有了以上几个面积指数，就可以很容易的得出公摊系数和公摊率。
公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积由于分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。
当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念，这样一来可以使人感觉公摊较小，二来无法准确算出实际分摊的面积。
据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。
建筑面积的概念
建筑面积的概念建筑面积是一个在房地产和建筑业中非常重要的概念。
它不仅涉及到计算房屋的大小和价值，还与房屋使用和规划相关。
在本文中，我们将探讨建筑面积的定义、计算方法以及其在不同场景中的应用。
一、建筑面积的定义建筑面积是指建筑物在平面上所占据的总土地面积。
它包括建筑物的内部使用面积、外墙面积以及部分公共区域，如走廊、楼梯等。
建筑面积可以用于计算房屋的实际使用面积、容积率、产权面积以及购房价格等。
二、建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法因不同的标准和国家而异。
在中国，常用的计算方法有两种：一是按《建筑工程面积计算规范》标准，二是按《住宅建筑面积计算规范》标准。
根据这些标准，建筑面积的计算一般需要考虑以下几个方面：1. 总建筑面积（GFA）：指整个建筑物的总面积，包括地下室、楼层、阳台、露台等。
通常以平方米作为单位。
2. 占地面积（Site Area）：指建筑物所占用的地面面积，不包括建筑物之外的土地。
3. 实际使用面积（Net Floor Area）：指建筑物内部可供使用的实际面积，排除了墙体、柱子、走廊等非使用空间。
4. 公摊面积（Common Area）：指多个住户共同使用的区域，如楼道、电梯、车库等。
公摊面积一般按照一定比例平摊给各个住户。
5. 建筑面积计算公式：一般来说，建筑面积可以通过总建筑面积减去公摊面积得到实际使用面积。
三、建筑面积的应用建筑面积在房地产和建筑业中有着广泛的应用。
以下是一些常见的应用场景：1. 房屋买卖和租赁：建筑面积是计算房屋价值和租金的重要依据之一。
买家或租户往往根据实际使用面积来判断房屋的大小和功能，并据此决定购买或租赁的价格。
2. 建筑规划和设计：建筑面积在规划和设计阶段起到了至关重要的作用。
设计师根据建筑面积来确定房间布局、功能分区以及空间利用效率。
而规划者则根据建筑面积来控制建筑容积率、建筑密度以及场地利用率等。
3. 建筑施工和控制：建筑面积也在施工阶段起到了指导作用。
单层建筑物建筑面积计算规则
单层建筑物建筑面积计算规则1. 前言嘿，朋友们！今天咱们聊聊单层建筑物的建筑面积计算规则。
说起来，建筑面积的计算就像是给房子量身定做的服装，得合适又得好看。
这可不是简单的加减乘除哦，咱们得了解一些小细节，让这个看似枯燥的话题变得有趣起来！2. 什么是建筑面积2.1 建筑面积的定义建筑面积，其实就像是房子的“身份证”，它记录了你这个家有多大。
简单来说，就是房屋各个部分的面积总和。
可别小看这数字，里面可是包含了很多信息，比如墙壁、阳台，甚至是那些藏在角落里的小仓库。
想象一下，如果你的家是一个美味的蛋糕，建筑面积就是那块让人垂涎欲滴的诱人表层，光滑、整齐、完美无瑕！2.2 计算建筑面积的必要性那么，计算建筑面积到底有什么用呢？首先，买房、卖房、租房的时候，面积是个大指标，直接关系到价格，大家都想要“物有所值”。
其次，建房的时候，了解面积也能帮你更好地规划空间，避免“家里大，但用不上”的尴尬。
最后，建筑面积还跟各种审批、贷款有关系，麻烦事儿一大堆啊！3. 计算建筑面积的基本原则3.1 计算的基本方法计算建筑面积的方法其实很简单，主要分为“外围法”和“分区法”。
外围法就像量身高一样，把房子的外墙围起来，算上墙体的厚度。
比如，你家有个20平方米的客厅，加上墙体的厚度，可能实际建筑面积就要大一些。
听起来是不是很简单？但是分区法可就要灵活多了，适合那些复杂的建筑结构。
就像拼图一样，把不同的区域分别算出面积，最后再加在一起。
3.2 各个部分的面积如何计算说到具体的部分，咱们得聊聊每个区域的计算规则。
首先，房间的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间，都得认真算上，特别是那些难搞的阴角、凹陷处，记得一寸不差！再来，阳台和露台的面积，也得考虑进来，但注意只算到一定的比例。
比如，阳台的面积一般按50%来算，因为它可不是完全封闭的地方。
4. 常见问题与注意事项4.1 常见的误区在计算建筑面积的时候，很多人容易踩坑，比如把楼梯和电梯的面积也算进去，这可就大错特错了。
简述建筑面积的概念及组成
简述建筑面积的概念及组成建筑面积是指建筑物各层平面投影的总面积，通常以平方米为单位。
建筑面积可以直接反映建筑物的规模大小，也是评估建筑物价值的重要指标之一。
建筑面积包含了很多不同类型的面积，下面对建筑面积的几个主要组成部分进行简要的介绍：建筑总面积建筑总面积是建筑物在地面上所有楼层全部面积的总和，包括室内和室外空间在内。
它是建筑面积的基本概念，也是建筑规划和设计中最常用的指标之一。
建筑主体面积建筑主体面积通常指建筑物的主要功能空间的总面积，包括房间、走廊、墙面等。
这部分面积主要用于功能分区和空间规划。
建筑附属面积建筑附属面积包括建筑物中除主体面积外的其他附属空间，如楼道、楼梯、电梯间、水电设备间等。
这些空间虽不是主体功能区域，但对建筑物的正常使用和维护都至关重要。
外部空间面积外部空间面积是建筑物周围的环境空间的面积，包括庭院、花园、停车场等。
这些空间不仅起到美化环境的作用，更能提升建筑物的整体品质。
净面积净面积是建筑面积中排除墙体、柱子、隔断等非生活功能空间所占面积，通常指可供使用或出租的实际面积。
净面积直接影响到建筑物的使用效率和价值。
公摊面积公摊面积是指建筑物中共用空间的面积，如电梯间、楼道等，这部分面积由所有业主共同使用和分摊。
公摊面积在业主共用费用计算中起到重要的作用。
总结建筑面积是建筑物最基本的指标之一，它不仅反映了建筑物的规模大小，更涉及功能区域的合理规划和空间利用效率。
各组成部分的面积不仅相互影响，还直接关系到建筑物的使用和价值。
对建筑面积及其组成部分的合理管理和规划，有助于提升建筑物的整体品质和使用效率。
房屋建筑面积计算规则
房屋建筑面积计算规则房屋建筑面积计算规则是指在房屋建设和设计过程中，为了统一和规范计量房屋建筑面积而制定的一系列规则和标准。
建筑面积是指房屋内部各个功能空间的面积总和，包括室内空间、阳台、楼梯、走廊等。
以下是一些常见的房屋建筑面积计算规则：1.总建筑面积（GFA）：总建筑面积是指房屋所有楼层的总建筑面积。
它包括地下室、地面层、阁楼、夹层、屋顶层等全部楼层的建筑面积总和。
总建筑面积是衡量整个建筑物规模和大小的一个重要指标。
2.建筑主体面积（BUA）：建筑主体面积是指除去一些附属建筑物（如地下室、阁楼等）后，仅计算主体结构的建筑面积。
它是用来评估建筑物的实际使用面积的一个重要指标。
3.建筑净面积（NFA）：建筑净面积是指房屋内部各个功能空间的实际使用面积。
它通常去除了墙壁、柱子、梁等构件的面积，只计算有效使用空间的面积。
4.室内净面积（NA）：室内净面积是指房间内部的实际使用面积。
它通常去除了墙壁、柱子、梁、门窗等构件的面积，只计算室内空间的面积。
5.阳台净面积（BA）：阳台净面积是指阳台或露台的实际使用面积。
6.公共空间面积（CSA）：公共空间面积是指建筑物中供公众使用的共享空间的面积，如大堂、走廊、楼梯间等。
7.总占地面积（TFA）：总占地面积是指建筑物在地面上占据的总面积，包括建筑主体、附属建筑物、庭院、停车场等。
8.建筑深度：建筑深度是指从建筑物外墙表面到内部空间深度的距离。
建筑物的设计和布局往往会受到建筑深度的限制。
以上是一些常见的房屋建筑面积计算规则。
在实际设计和建设过程中，还有许多其他因素需要考虑，例如法定面积标准、地方建筑规范等。
这些规则和标准的制定旨在确保房屋建筑面积的准确计算和统一标准，以便满足人们对房屋使用和功能的需求。
单户建筑面积和建筑面积有什么区别
单户建筑面积和建筑面积有什么区别别墅设计图建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。
因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内陆，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。
在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
工程的建筑面积和实际面积不一致。
使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
（3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
（4）用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
建筑面积和首层建筑面积的概念区别
建筑面积和首层建筑面积的概念区别
建筑面积和首层建筑面积是在房地产行业中常见的两个概念，它们虽然都与建
筑面积相关，但具有不同的定义和含义。
建筑面积的概念
建筑面积通常指的是建筑物内部在地面或楼板内全部可供使用的面积，包括房间、门厅、窗台、墙厚等所有室内空间的总和。
建筑面积作为衡量建筑物规模和使用面积的重要指标，是对建筑结构的整体评估。
首层建筑面积的定义
首层建筑面积是指建筑物地面或楼板上第一层的可供使用面积，通常是指建筑
物一楼的总面积。
首层建筑面积常用于评估一栋建筑在第一层的有效利用程度，对商业房地产、办公楼等有着重要意义。
两者的区别
建筑面积包括了整个建筑物内部可供使用的面积，而首层建筑面积仅指建筑物
地面或楼板上第一层的可用面积。
建筑面积是对整座建筑的全面评估，而首层建筑面积更侧重于第一层空间的利用和设计。
在房地产开发和设计中，两者的概念会在不同部分的规划和评估中起到不同的作用。
在建筑物设计和规划中，建筑面积和首层建筑面积的概念区别需要被认真对待。
合理评估和利用建筑面积和首层建筑面积，对于建筑物的功能性和经济性都具有重要意义。
通过对两者的区别进行认真分析和应用，可以更好地指导建筑规划和设计，提高建筑物的使用效率和价值。
单层建筑物的建筑面积的计算规则
单层建筑物的建筑面积的计算规则1. 建筑面积的定义说到建筑面积，大家可能会觉得有点抽象，但其实它跟我们生活中的房子息息相关。
简单来说，建筑面积就是一栋建筑物的“身材”，它不仅包括房间内部的使用空间，还包括一些公共区域，比如走廊、楼梯等。
想象一下，如果你有个朋友住在一个小区，他的房子打扮得美美的，结果面积计算时却漏掉了走廊，那这可就不公平了，对吧？建筑面积的计算其实并不复杂，关键在于我们怎么理解它。
就像在吃自助餐，想要计算自己吃了多少，得把所有的菜品都考虑进去。
建筑面积也是如此，它要全面、准确，才能给人一个清晰的认识。
2. 建筑面积的计算规则2.1 计算范围在计算建筑面积时，首先要明确哪些地方算是建筑面积。
一般来说，建筑面积包括房间内的所有使用空间，比如卧室、客厅、厨房、卫生间等。
同时，公共空间也不能少，像走廊、楼梯、甚至是电梯井，都要纳入计算。
这就好比我们在大吃特吃的时候，不能只数自己点的菜，还得算上那些分享的美味。
但是，有些地方是可以不算的，比如阳台、露台和一些特定的技术设施。
这就像自助餐里的饮料，喝多少都可以，但别想着把空瓶子算作你的战利品，哈哈！所以，了解这些规则，有助于我们在买房或租房时，清楚自己到底能得到多少。
2.2 计算方式那么，怎么来计算这些面积呢？一般来说，建筑面积的计算单位是平方米。
对于每个房间，我们要量取它的长度和宽度，然后用这两个数相乘。
比如，一个房间长5米，宽4米，那么这个房间的面积就是20平方米。
就像你在玩拼图，拼好每一块，最后自然会得到一个完美的整体。
但如果房子形状不规则，那就得发挥我们的创造力了。
可以把大房间拆分成几个小方块，分别计算后再加起来。
这就像在玩“拆蛋糕”，每一块都得算上，最后才能得到一个完美的蛋糕。
3. 建筑面积的实际应用3.1 在买房时的注意事项在买房的时候，建筑面积的计算尤为重要。
想象一下，你看中了一套房子，面积看起来很诱人，可是仔细一问，结果是包括了很多公共空间。
建筑面积是如何定义的呢
建筑面积的定义
建筑面积是一个在房地产领域中被广泛使用的术语，用于描述建筑物的总体面积。
但是，建筑面积的确切定义并不总是清晰和统一。
建筑面积的确定可以受到不同地区、不同国家或不同组织的建筑规范和标准的影响。
总体概述
建筑面积通常指的是建筑物在地面上的占地面积以及建筑物所有楼层的总面积的组合。
这种定义可以包括建筑物的基础、外墙、楼地板面积以及屋顶面积，但是不包括未加热或未完成的地下室、阁楼或无屋顶覆盖的露台面积。
不同国家的定义差异
在不同国家，对建筑面积的定义可能会有所不同。
在一些国家，建筑面积可能包括所有建筑物内部和外部的面积，包括墙壁、天花板、地板以及其他结构，而在另一些国家，建筑面积可能只包括室内可用空间的面积，而不考虑外部结构。
影响建筑面积定义因素
建筑面积的定义受到多种因素的影响，其中包括建筑的结构类型、用途、所在地区的建筑法规以及具体的测量标准。
例如，一栋办公楼的建筑面积可能包括可租赁空间的总面积，而一座住宅的建筑面积可能只包括室内生活空间的总面积。
测量建筑面积的方法
为了确保对建筑面积的准确测量，通常会使用专业的测量工具和技术。
常用的方法包括通过建筑的平面图和立面图来计算建筑的面积，或者使用现代的激光测量仪器和计算机辅助设计软件来精确测量各种部分的面积。
总结
建筑面积的定义是一个复杂而多样化的概念，受到各种因素的影响。
在房地产领域中，准确测量建筑面积对于评估建筑物的实际价值、确定租金或销售价格以及确保建筑符合法规都至关重要。
因此，在确定建筑面积时，建筑师、测量师和房地产专业人士通常会借助专业知识和技术进行测量，以确保数据的准确性和可靠性。
(完整版)建筑面积、可销售面积区分
建筑面积、产证面积、可售面积区分图示1、建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积+公摊公共面积2、产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积3、不可售面积=不参加公摊公共建筑面积+有产证不可售公共配套设施面积附：配套设施可售、不可售面积划分商品房面积测算名词知识点一：销售面积的测算标准在我国大部分城市，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售仍按建筑面积计算价格。
所谓建筑面积，是套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。
商品房按“套”或“单元”出售的，商品房的建筑面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
即：商品房销售面积=建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和(即公摊面积)为了减少纠纷，也有一些城市的开发商采取按套内建筑面积计价销售的办法。
此时，商品房销售面积=商品房套内建筑面积。
知识点二：建筑面积的测算原则一般规定(1) 房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
(2) 房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。
(3) 房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
(4) 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
(5) 房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。
假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
(6) 房屋所在层次是指本权属单元的房屋在幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
计算全部建筑面积的范围(1) 永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
单层房屋内如带有部分楼层者，符合上述一般规定的亦应计算建筑面积。
建筑学 名词解释
返回首页> FDC网络营销建筑学基本知识1、建筑面积房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。
房屋的建筑面积包括套内面积（套内面积包括墙体面积和实用面积）和公共面积二个部分。
2、套内面积套内面积包括墙体结构面积在内的直接为办公、生产、经营或生活使用的面积和辅助用房的厨房、厕所或卫生间以及壁柜、户内过道、户内楼梯、阳台、地下室、附层（夹层）、2.2米以上的阁楼等面积，如墙体属两户共有（即共墙），其所属面积由两户平均分摊。
3、公共面积公共面积指建筑物主体内，户行以外使用的面积，包括层高超过2.2米的设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出层面的围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，公共面积其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，物业管理部门统一管理。
4、销售面积销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。
5、基底面积房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
6、容积率规定地块上全部建筑面积与地块面积之比。
7、得房率得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。
8、建筑覆盖率用地范围内所有建筑物的基底面积总和与建设用地面积之此。
建筑密度= 建筑覆盖率建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
9、共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。
10、绿化率用地范围内设置的绿地面积与用地面积之比。
11、人口毛密度人口毛密度=小区内居住人数/小区内占地面积（公顷）。
什么是建筑面积
什么是建筑面积
建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积，它指的是一个投影面积，包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。
对于购房者来说，建筑面积也就是购房面积，这些面积既包括室内住的地方，也包括公摊的走廊电梯等。
总的来说，建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积，它指的是一个投影面积，包括建筑物的外墙之内的所有投影面积。
对于购房者来说，建筑面积也就是购房面积，这些面积既包括室内住的地方，也包括公摊的走廊电梯等。
套内建筑面积就是自己房子的实际面积，这部分面积也分为两个部分，一个是盖房子使用的面积，比如墙体占用的面积和阳台的面积，另一部分就是实际能使用的面积，也叫作地毯面积，指的就是能够铺地毯的面积，也就是实际可以使用的面积。
其中墙体所占的面积是分摊的，因为在大多数建筑里，一层会有不止一个用户，那么相邻的房子就会使用共同的墙，这部分的面积是分摊的。
公摊面积涉及到一个系数叫做公摊系数，公摊系数的计算方式是整栋楼的公摊面积除以整栋建筑的建筑面积，每个用户所要承担的公摊面积就是购买的建筑面积呈上公摊系数。
涉及到建筑面积就要涉及到费用的情况，在买房的时。
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【精品资料首发】单户建筑面积和建筑面积有什么区别
单户建筑面积和建筑面积有什么区别
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。
因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。
在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
工程的建筑面积和实际面积不一致。
使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外
墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
（3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
（4）用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
（5）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。
大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
（6）电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
（7）住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
（8）雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。
（9）突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（10）两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。
无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
（11）突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（12）建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台不论是挑阳台还
是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。
（13）住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
（14）计算全部建筑面积的范围
1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。
3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。
4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m 以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。
5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。
6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。
9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。
楼梯井不作为挑空层认定。
另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：
（1）突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。
（2）检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
（3）独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
（4）没有围护结构的屋顶水箱间。
（5）层高在2.2米以内的技术层(设备层)。
（6）单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
（7）层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。
消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。
1、国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条：
1）应具有上盖；
2）应有围护结构；
3）结构牢固，属于永久性的建筑物；
4）层高在2.20米或2.20米以上；
5）可作为人们生产或生活的场所。
2、具体在计算房屋建筑面积时依据计算方法的不同可分为三大类：
I.符合以下条件之一的需计算房屋的全部建筑面积：
a、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
b、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上
部位计算建筑面积。
c、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20M以上的，按其水平投影面积计算。
d、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
e、房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
f、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算（此条为老规定，新规定是：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积）。
g、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算
II.符合以下条件之一的只能计算房屋的全部建筑面积的一半：
a、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
b、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
c、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
d、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
e、有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
III．符合以下条件之一的不能计入房屋的建筑面积：
a、层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室
和半地下室。
b、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
c、房屋之间无上盖的架空通廊。
d、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
e、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
f、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷
与建筑面积有关的重要技术经济指标
通行的部分。
g、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
h、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
i、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
3、与建筑面积有关的几个概念
1）容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总占地面积的比值，能反映土地的具体利用强度。
2）建筑密度是指在具体宗地内建筑物基底面积与宗地面积之比。
如建筑物基底面积和各层建筑面积一致，则宗地面积、建筑密度和房屋总层数的乘积为总建筑面积。
3）房屋的使用率是指房屋的套内建筑面积与房屋总建筑面积的比值。
一般用来衡量购买成套房屋的单独占有建筑面积占该套房屋总建筑面积的百分比，比值越高说明该套房越值，有效使用面积会更高。
4、与建筑面积有关的重要技术经济指标
结语：任何一个人，都要必须养成自学的习惯，即使是今天在学校的学生，
也要养成自学的习惯，因为迟早总要离开学校的！自学，就是一种独立学习，独立思考的能力。
行路，还是要靠行路人自己。
努力学习，勤奋工作，让青春更加光彩。
本文由王敏老师编辑整理，感谢大家的支持！。