防水工程质量问题及治理措施
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32
阴角要抹圆弧形状，阳角磨成圆弧形状（圆弧半径沥青卷材不
小于50㎜，合成高分子卷材不小于20㎜）
33
（二）混凝土结构施工要求 1、砼振捣要密实，特别是梁柱接头部位和一些钢筋密集的位置； 2、大面积浇灌砼时，前后浇灌砼所形成的临时施工缝处振捣要 密实； 3、控制板面钢筋保护层厚度，引避免砼面开裂； 4、控制模板拼缝，避免漏浆形成混凝土缺陷； 5、控制板内预埋线管保护层厚度，避免裂缝形成。 6、施工缝（后浇带）处混凝土振捣要密实，新旧混凝土结合部 位要求凿毛，湿润，铺浆后浇筑混凝土，保证混凝土浇筑振捣密 实。 7、控制混凝土养护时间，避免风裂现象。 8、防水混凝土结构振捣密实，平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷； 9、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大0.2㎜，并不得贯通； 10、防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道严禁有渗漏。34
燃气控制导线管从管道与套管之间穿过
19
燃气控制导线管从管道与套管之间穿过
20
12、排水不畅形成的渗水隐患
排水坡度不对
无排水措施
排水不通畅
21
13、后续施工对防水层破坏形成渗水隐患
管道土方开挖对卷材防水层破坏
22
固定石材龙骨在防水保护层 钻孔对防水层破坏。
后续施工植筋对防水层破坏
23
土方回填对卷材层破坏
钢筋未割平，孔洞未处理
砼外观质量缺陷未处理
5
预留钢筋未割除
6
3、基层处理不当形成渗水隐患
阴角未抹成圆弧状
阳角未磨倒角形状
7
4、防水施工工艺不当形成渗水隐患
防水卷材焊接不牢
防水卷材焊接不牢
用钢钉固定，钉帽未处理
胶粘胶饱满度不足
8
搭接长度不够 阴角无附加层
粘结不牢
9
5、变形缝细部处理不当形成渗水隐患
绑扎好；
5、控制好附加SBS卷材和PVC卷材的施工质量；
6、加强成品及半成品保护工作，避免人为破坏导致渗水现象发
生。
7、在高低跨浇灌砼时，低跨板面砼浇灌间隔时间不能超过砼的
初凝时间；
8、屋面板上砌墙的部位，在板面上先做250㎜高的砼翻沿，然
后再砌砖。对翻沿尽可能做到与结构砼一同浇灌。
38
（四）女儿墙泛水防水构造做法
24
二、渗水实物图片
25
1、结构施工缝处渗水
26
2、预留预埋套管周边渗水
27
3、楼板渗水
28
4、变形缝处渗水
29
5、外墙渗水
30
三、防水施工技术要求
31
（一）基层处理 基层处理质量要求： 1、砼面不平整的要进行找平； 2、砼面蜂窝、石子、钢筋头等外露易戳破卷材的必须先处理 ； 3、阴角要抹圆弧形状，阳角磨成圆弧形状（圆弧半径沥青卷材 不小于50㎜，合成高分子卷材不小于20㎜） ； 4、基层应坚实，表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂 和脱皮现象。 5、卷材铺贴前一定要清扫干净，不能有小石子、小渣子，防止 戳破卷材。 6、按设计要求进行找坡处理，坡度顺平，严禁倒坡。
1
目录
一、渗水点形成的原因分析 二、渗水实物图片 三、防水施工技术要求 四、预防质量通病控制措施 五、质量标准与验收方法
2
一、渗水点形成原因分析
3
1、结构自身质量缺陷形成渗水隐患
板面裂缝渗水
结构施工缝渗水
4
2、基层清理不当形成渗水隐患
主体施工外露扎丝
外墙对拉螺杆割除 不到位，凸出砼面
砼面未剔平
变形缝卷材外无保护层
变形缝卷材面无保护隔离层
10
6、预埋预留套管细部封堵形成的渗水隐患
穿楼板套管处渗水
穿墙管道渗水
11
7、防水节点施工不当形成渗水隐患
防水卷Hale Waihona Puke Baidu未进行封边处理
防水卷材端头未按要求进行封边处理
12
防水卷材接头位置不当
13
8、工序穿插时间不当形成的渗水隐患
平面防水保护层未施工进 行立面防水保护层施工。
用密封材料嵌填严密。防水层收头应用金 应小于5％，并采用防水涂料涂封，其厚度
属箍箍紧，并用密封材料封严。
不应小于2mm。
3）管道根部四周应增设附加层，宽度和 4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、
高度不应小于300mm。
深20mm 凹槽，并嵌填密封材料。
41
（七）出入口防水构造
水平出入口
垂直出入口
39
40
（六）伸出层管道防水构造及水落口防水构造
1）管道根部直径500mm 范围内，找平层 1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最
应抹出高度不小于30mm 的圆台。
低处。
2）管道周围与找平层或细石混凝土防水 2）防水层伸入水落口杯内不应小于50mm.
层之间，应预留20mm×20mm 的凹槽，并 3）水落口周围直径1000mm 范围内坡度不
11、结构后开洞口修补方法：
要求：砼面清洗干净，吊洞前在砼基面及管子周围抹 5~10mm素水泥膏，随后填塞砼，关键控制不能有收缩裂 缝，要随着砼收缩多次压实。
35
（三）卷材防水层施工 1、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100㎜，采用多层卷材 时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两屋卷 材不得相互垂直铺贴； 2、在转角、阴阳角等特殊部位，应增加卷材附加层，其宽度不应 小于500㎜； 3、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢固，密封严密，不得有皱折、 翘边和鼓泡等缺陷； 4、卷材焊缝有效焊接宽度不应小于30㎜； 5、防水层的收头应与基层粘接牢固，缝口封严，不得翘边，用聚 铵脂封口；再钉压条；然后再在压条与墙面间的缝隙灌聚铵脂 防水涂料。
42
（八）防水保护层施工要求
1、在浇灌保护层之前要仔细检查已施工的防水卷材是否有破
坏，如有破坏要通知维修处理；
2、浇灌砼时大车严禁进入，小斗车使用要将支腿包裹好，斗
平面防水保护层混凝土强度不 到进行立面防水保护层施工。
14
9、上道工序未完成已进入防水层施工
防水层施工完成后，在防水层开洞
15
防水层施工完成后，在防水层开洞
16
10、安装后开管孔周边封堵不当形成渗水隐患
废弃的预留洞未封堵
孔洞未按要求分层封堵
17
孔洞未按要求分层封堵
18
11、施工方法错误形成的渗水隐患
36
在转角、阴阳角等特殊部位，应增加卷材附加层，其宽度不应小于
500㎜；
37
（三）变形缝、施工缝细部处理要求
1、主体结构施工确保橡胶止水带埋置位置要正确：做到水平居
中，伸入两侧砼内长度一致；竖向位置正确；
2、橡胶止水带位置砼要浇灌密实；
3、板面变形缝两侧翻沿砼一次浇灌到位；
4、施工缝上垫好模板，模板上钉子起干净；模板上保护层钢筋
阴角要抹圆弧形状，阳角磨成圆弧形状（圆弧半径沥青卷材不
小于50㎜，合成高分子卷材不小于20㎜）
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（二）混凝土结构施工要求 1、砼振捣要密实，特别是梁柱接头部位和一些钢筋密集的位置； 2、大面积浇灌砼时，前后浇灌砼所形成的临时施工缝处振捣要 密实； 3、控制板面钢筋保护层厚度，引避免砼面开裂； 4、控制模板拼缝，避免漏浆形成混凝土缺陷； 5、控制板内预埋线管保护层厚度，避免裂缝形成。 6、施工缝（后浇带）处混凝土振捣要密实，新旧混凝土结合部 位要求凿毛，湿润，铺浆后浇筑混凝土，保证混凝土浇筑振捣密 实。 7、控制混凝土养护时间，避免风裂现象。 8、防水混凝土结构振捣密实，平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷； 9、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大0.2㎜，并不得贯通； 10、防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道严禁有渗漏。34
燃气控制导线管从管道与套管之间穿过
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燃气控制导线管从管道与套管之间穿过
20
12、排水不畅形成的渗水隐患
排水坡度不对
无排水措施
排水不通畅
21
13、后续施工对防水层破坏形成渗水隐患
管道土方开挖对卷材防水层破坏
22
固定石材龙骨在防水保护层 钻孔对防水层破坏。
后续施工植筋对防水层破坏
23
土方回填对卷材层破坏
钢筋未割平，孔洞未处理
砼外观质量缺陷未处理
5
预留钢筋未割除
6
3、基层处理不当形成渗水隐患
阴角未抹成圆弧状
阳角未磨倒角形状
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4、防水施工工艺不当形成渗水隐患
防水卷材焊接不牢
防水卷材焊接不牢
用钢钉固定，钉帽未处理
胶粘胶饱满度不足
8
搭接长度不够 阴角无附加层
粘结不牢
9
5、变形缝细部处理不当形成渗水隐患
绑扎好；
5、控制好附加SBS卷材和PVC卷材的施工质量；
6、加强成品及半成品保护工作，避免人为破坏导致渗水现象发
生。
7、在高低跨浇灌砼时，低跨板面砼浇灌间隔时间不能超过砼的
初凝时间；
8、屋面板上砌墙的部位，在板面上先做250㎜高的砼翻沿，然
后再砌砖。对翻沿尽可能做到与结构砼一同浇灌。
38
（四）女儿墙泛水防水构造做法
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二、渗水实物图片
25
1、结构施工缝处渗水
26
2、预留预埋套管周边渗水
27
3、楼板渗水
28
4、变形缝处渗水
29
5、外墙渗水
30
三、防水施工技术要求
31
（一）基层处理 基层处理质量要求： 1、砼面不平整的要进行找平； 2、砼面蜂窝、石子、钢筋头等外露易戳破卷材的必须先处理 ； 3、阴角要抹圆弧形状，阳角磨成圆弧形状（圆弧半径沥青卷材 不小于50㎜，合成高分子卷材不小于20㎜） ； 4、基层应坚实，表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂 和脱皮现象。 5、卷材铺贴前一定要清扫干净，不能有小石子、小渣子，防止 戳破卷材。 6、按设计要求进行找坡处理，坡度顺平，严禁倒坡。
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目录
一、渗水点形成的原因分析 二、渗水实物图片 三、防水施工技术要求 四、预防质量通病控制措施 五、质量标准与验收方法
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一、渗水点形成原因分析
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1、结构自身质量缺陷形成渗水隐患
板面裂缝渗水
结构施工缝渗水
4
2、基层清理不当形成渗水隐患
主体施工外露扎丝
外墙对拉螺杆割除 不到位，凸出砼面
砼面未剔平
变形缝卷材外无保护层
变形缝卷材面无保护隔离层
10
6、预埋预留套管细部封堵形成的渗水隐患
穿楼板套管处渗水
穿墙管道渗水
11
7、防水节点施工不当形成渗水隐患
防水卷Hale Waihona Puke Baidu未进行封边处理
防水卷材端头未按要求进行封边处理
12
防水卷材接头位置不当
13
8、工序穿插时间不当形成的渗水隐患
平面防水保护层未施工进 行立面防水保护层施工。
用密封材料嵌填严密。防水层收头应用金 应小于5％，并采用防水涂料涂封，其厚度
属箍箍紧，并用密封材料封严。
不应小于2mm。
3）管道根部四周应增设附加层，宽度和 4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、
高度不应小于300mm。
深20mm 凹槽，并嵌填密封材料。
41
（七）出入口防水构造
水平出入口
垂直出入口
39
40
（六）伸出层管道防水构造及水落口防水构造
1）管道根部直径500mm 范围内，找平层 1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最
应抹出高度不小于30mm 的圆台。
低处。
2）管道周围与找平层或细石混凝土防水 2）防水层伸入水落口杯内不应小于50mm.
层之间，应预留20mm×20mm 的凹槽，并 3）水落口周围直径1000mm 范围内坡度不
11、结构后开洞口修补方法：
要求：砼面清洗干净，吊洞前在砼基面及管子周围抹 5~10mm素水泥膏，随后填塞砼，关键控制不能有收缩裂 缝，要随着砼收缩多次压实。
35
（三）卷材防水层施工 1、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100㎜，采用多层卷材 时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两屋卷 材不得相互垂直铺贴； 2、在转角、阴阳角等特殊部位，应增加卷材附加层，其宽度不应 小于500㎜； 3、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢固，密封严密，不得有皱折、 翘边和鼓泡等缺陷； 4、卷材焊缝有效焊接宽度不应小于30㎜； 5、防水层的收头应与基层粘接牢固，缝口封严，不得翘边，用聚 铵脂封口；再钉压条；然后再在压条与墙面间的缝隙灌聚铵脂 防水涂料。
42
（八）防水保护层施工要求
1、在浇灌保护层之前要仔细检查已施工的防水卷材是否有破
坏，如有破坏要通知维修处理；
2、浇灌砼时大车严禁进入，小斗车使用要将支腿包裹好，斗
平面防水保护层混凝土强度不 到进行立面防水保护层施工。
14
9、上道工序未完成已进入防水层施工
防水层施工完成后，在防水层开洞
15
防水层施工完成后，在防水层开洞
16
10、安装后开管孔周边封堵不当形成渗水隐患
废弃的预留洞未封堵
孔洞未按要求分层封堵
17
孔洞未按要求分层封堵
18
11、施工方法错误形成的渗水隐患
36
在转角、阴阳角等特殊部位，应增加卷材附加层，其宽度不应小于
500㎜；
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（三）变形缝、施工缝细部处理要求
1、主体结构施工确保橡胶止水带埋置位置要正确：做到水平居
中，伸入两侧砼内长度一致；竖向位置正确；
2、橡胶止水带位置砼要浇灌密实；
3、板面变形缝两侧翻沿砼一次浇灌到位；
4、施工缝上垫好模板，模板上钉子起干净；模板上保护层钢筋