京御山水A区22#楼高压线防护施工方案改
2020年保定新楼盘汇总174个
[莲池区]莲池南大街与太行路交叉口 东[白南沟新城]白沟北一环与京白路交叉 口东北角 [安国市]义丰大路植物园对面 [白沟新城]北一环与富民大街交口西 侧路北 [竞秀区]朝阳北大街与恒滨路交叉口 [易县]安格庄乡安格庄村太行水镇南 侧[涿州市]政法街与永济路交叉口东北 方向 [易县]太行水镇旁原乡水郡
12000元/㎡ 9500元/㎡ 价格待定 15000元/㎡ 12500元/㎡ 11800元/㎡ 10500元/㎡ 7500元/㎡
维多利亚上院 华远·中国府 涿州铂悦山 永瑞园 玉兰花园 哈弗城D1区 未来金融港 京南一品印象 浩正渼林湾 御河上院 阳光伟岸 泽龙·阳光国际 汉印花园 花郡·玫瑰园(郁
雄智谷
雄智谷价格待定
[竞秀区]旭阳路888号
价格待定
锦心
太行小筑
翡翠华府 碧桂园·原乡水 郡
2居/3居- 914居~1/720居平-米 3安7~国47碧平桂米园国誉府价格待 定 3居/4居/5居以上- 129居2~/432居4平-米 417居~8/32平居米- 611居~8/22平居米/3居- 621居~1-29平米 80平米
金园) 直隶新城 绿城·诚园 府上 高碑店·桂园 朝阳首府·彤园 万和春天住区 溪杉樾 阳光盛景 正誉·绿谷水岸 鸿坤·理想尔湾 竞秀金茂悦 和悦府 北京恒大京南半 岛 石榴·翡翠山 华林逸墅 华远·海蓝城 朝阳原著 鹏渤·印象城 天地新城 卓悦城 汇博上谷大观 首衡·熙悦府 御景国际
13000元/㎡ 13000元/㎡ 11000元/㎡ 9300元/㎡ 价格待定 8500元/㎡ 15000元/㎡ 9450元/㎡ 12000元/㎡ 11888元/㎡ 12500元/㎡ 9500元/㎡ 12500元/㎡ 12000元/㎡ 8500元/㎡ 价格待定 价格待定 9900元/㎡ 9900元/㎡ 12700元/㎡ 12700元/㎡ 7700元/㎡ 12000元/㎡ 22000元/㎡ 9800元/㎡ 7500元/㎡
070515御景天下排号活动方案
070515御景天下排号活动方案
御景天下死海风情街二期
排号活动方案一、活动时间
2007年5月18日起
二、活动地点
御景天下销售部
三、活动目的
排号对市场进行有效探测,将部分意向客户转化为诚意客户。
1、通过
2、增强项目在市场中的记忆力和关注度。
四、活动执行者
1、四川卓名投资开发有限公司
2、重庆盛烨堂房地产顾问有限公司
五、活动参与者
1、已登记客户
2、其他市民
六、排号金及购房优惠政策
1、排号金:一万元/套
2、购房优惠政策:在原有开盘优惠基础上再享有2000元的优惠
3、拥有优先购房权(排号顺序即为开盘时的选房顺序)七、活动执行时间安排表序号事项时间执行人备注
1 客户通知 16—17日盛烨堂告知排号信息(时间、费用)
2 物料准备 16—17日盛烨堂/卓名排号申请书
3 正式排号 18日9:30 盛烨堂/卓名流程见第八点
八、5月18日排号流程
客户签到(9—9:30)
4名保安人员引未导并维持秩序已签签
到
排队
签订排号申请书(9:30) 5名置业顾问签协议未缴纳 1名财务人员收款
缴纳排号金额 1名置业顾问登记
销售经理汇总、统排号结束计排号资料
重庆盛烨堂房地产顾问有限公司
二00七年五月十五日。
预售许可证信息
昆明万达城(A22地块)I 碧桂湾小区二期(17#-33#、B13#-B30#)IX
华夏四季小区(A2地块)II
9月发放预售证 华润悦府小区8号地块I
昆明滇池国际会展中心8号地块I 琅樾花园二期II 云麓小区I
11月发放预售证 戊爱小区D地块I
山水云亭小区(C9#地块)VII 彩虹天地商业广场(一期)III 璀璨星城11号地块(云阔苑)II
长水航城(17号地块)V 万科汀园VII
巅峰荟商务中心(17-2地块)I 金茂逸庭商务中心II
润城小区(第四大道A3-6地块)一期III 云山雅居花园VII
绿地天麓小区(32号地块)V 云报传媒广场
盘龙区青云街道办事处虹桥立交西北侧 昆明市五华区普吉街道办事处 昆明市五华区红云街道办事处 盘龙区昆曲高速与沣源路交叉口 官渡区矣六街道办事处辖区 经开区清水黄土坡片区C9#地块
俊发名城N-9-a地块III 双河湾小区(A3地块)I
香榭北郡小区V 中晟·溪城(二期)II 经典双城G(A2-1)地块I 建发曦城商业广场(A7地块)III 戊爱小区A地块二期V
东原时光悦城IV 云漫岭小区V
润城小区(第四大道A3-6地块)一期II 金地云泊花园风雅苑(A-1地块)I 寰宇花园(11号地块)III 中樾花园-云境苑III 金悦尚苑(J地块) 翡翠南郡小区(A1地块)II 万科西望小区III 琅樾花园二期III 海悦蓝郡小区(A7地块)III 天宸小区IV 戊爱小区A地块一期VI 清韵山水小区二期II 融庭小区A2地块I 中晟·溪城(二期)III 龙韵春域花园VIII 云山雅居花园VI 昆悦花园I
御景生态26-2-501《B级报价单》
450 1150 336 2016 546 1000 660 280
m² m² m² m² m²
客户签字:
第 2 页
制作人:侯耀辉
3~12 石膏板挂镜线单 层
2019/3/2 m
小计: 21.00 22 462 墙面30cm间距电钻打眼,嵌入木楔。0.9cm石膏板,制作成5cm石膏板条,气钉固定。 9372.0
4~3
5.20
120
624
4~4 4~5 4~6 4~7
工艺平板门 石膏板挂镜线单 层 窗台大理石 地转铺贴
樘
1.00 16.00 1.50 18.00
450 22 160 50
450 352 240 900
m
m
m²
小计:
四 4~1 4~2
小卧室 墙、顶面雅士利 墙、顶面基层处 理 双包门套
m² m²
5~2 5~3 5~4 5~5
m² m²
㎡ ㎡ 小计:
37.00 3.60 7.00 6.50
50 140 80 220
1850 504 560 1430
五金件
项 合计:
六
工程直接费
本预算不含/(业主提供)部分
开工前须购买
*
墙地砖,不锈钢地漏 木工进场后购买
*
浴霸(或换气扇)、晾衣架等。 木工完工Байду номын сангаас须购买
总页数6
m
小计:
五
5~1
卫生间 双包门套 卫生间贴墙、地 砖 (长边 >45cm) 推拉门 防水处理(丙烯 酸) 吊顶制作 m 5.20 120 624 1:(欧莱雅)全松木板衬底,12MM环保全松木板门套线,门套线宽不大于60MM,厚度不大于10MM。2.立 邦(木优丽漆)木器混油喷漆工艺。3.按洞口尺寸计算长度,洞口墙厚小于240MM,每超出50MM另加15元/ 米。4.槎色另加15%。 1:浇水湿润墙面,强度32.5硅酸盐水泥沙浆铺贴,普通白水泥勾缝。 2:砖材业主提供,改用专用勾缝剂、另加10元/平方。 1:甲方选样,多退少补。 1:清除浮尘,地漏、下水口掩堵。管根部、阴阳角先做防水附加层。 2:均匀涂刷(东方雨虹)丙稀酸 高级环保防水涂料三遍,墙面翻30cm, 试水48h检测。 1:轻钢龙骨骨架,康浩集成吊顶。工艺做法。 4968.0 1 2200.0 50288.0 50288.0 1:品牌保质保量
2013年辽宁丹东北国之春二期洋房及公寓户型建议_49p_前期策划
小高层
42%
洋房 联排 合院 合计
30% 6% 2% 100%
华盛〃名仕庄园
产品配比: 一期产品为洋房(400)+多层(100)+独栋(16)+联排(10),大部分为洋房 二期产品为32栋独栋别墅
建筑形态 户型 面积 套数 比例
三室二厅一卫
洋房 两室一厅一卫 联排 独栋 合计 四室二厅两卫 四室二厅四卫 /
北国之春二期洋房及公寓户型建议
户型市场调研及建议
洋房产品
公寓产品
洋房产品
市场审视
丹东市场 沈阳市场
户型建议
永同昌滨江一号(丹东)
项目 名称 开发商 滨江一号 项目位置 丹东新区国门湾滨江一号 产品风格 占地面积 容积率 项目 概况 物业管理 产品形式 丹东永同昌建设发展有限公司 别墅:托斯卡纳 项目定位 高层:ART DECO 143,000㎡, 建筑面积 别墅71,000㎡ 别墅1.0 高层2.5 北京西国贸大物业 别墅 洋房 高层 别墅160-420;洋房 面积区间 180-290;高层60170;公寓40-100 2010-12-24 总价区间 绿化率 物业费 总栋套数 高端别墅住宅 450,000㎡ 40% 2元/平米 2400套 别墅130-916;洋房 130-170;高层27-70; 公寓15-40 4000-21800元/平
面积区间
总价区间
销售时间 自然资源 社区配套 项目配套 交通配套 生活配套 医疗配套 教育配套
单价区间 山体风景
业主高端会所,水景示范区 101路、106路 珍珠大市场 振安区医院 五纬小学,14中学,4中,辽东学院
中旅国际小镇(沈阳)
中旅国际小镇
规模 位置 建筑类别 容积率 绿化率 车位 开盘时间 分期 在售情况及价格 户型面积 物管 周边交通 开发商 整体建面150万,一期20万㎡ 东陵棋盘山风景区内盛京高尔夫东侧 联排、双拼、洋房、小高、商业 整体0.8,一期0.53 60% 19000多个 2008年9月29日 共五期约7~8年 联排6228元/平米、洋房3698元/平米、小高3298元/平米 双拼296平、联排219-248平、 洋房104-160平、小高88平 1.5元/平米〃月 168路、330路特设小镇站 中国港中旅集团
北京星级饭店宾馆明细单
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是,广州的策划奇才们灵机触动,也随之创造了不少新颖奇特的命名,例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等,当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等,即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津,新燕花园的香榭里春天,白云高尔夫的荷塘月色,荔湖明苑的亲晴天,润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等;深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”(在福田)、西丽山庄、银湖别墅等;上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等;珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等;以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等;万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等,“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等;北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等;上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”,北京就更是敢于创新:“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”(其建筑高度高达100多米)等等,绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致(独树一帜)、一世情园(一世情缘)、源屋曲(圆舞曲)、御墅临枫(玉树临风)等等,深圳也有:金玉良苑(金玉良缘)、岭秀(领袖)北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等,深圳也有:“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
房源描述
环境优美,周边配套设施齐全!本房赢在位置——楼型方正,占据上风上水之位置,小区主要以高层高档住宅为主!本房赢在格局——全明格局,方正户型,南北通透,高档住宅,视野采光无敌!本房赢在价格——本房在同样的地理位置,同样的面积均比此房高出好几万,此房报价真的很低,您可以找类似的房子对比一下!本房赢在诚售——急卖之下,什么情况都有可能发生,房东明确说了价位还可以稍微下降!本房赢在楼层——房子位于3楼,黄金楼层!年轻人或老年人都可以居住!房源推荐特点: 1:小区管理严谨,干净整洁 2:全明户型,方形板正,南北通透、3:地理位置优越,出行方便,周边配套设施齐全,生活方便 4.客厅连接阳台,美景直线眺望; 5.主卧独有外飘窗,让更多阳光融入生活; 6.客卧观景明窗,让您与自然更接近;7.餐厨一线,佳肴美食及时品尝。
房源推荐特点: (1)大型社区,院内环境好 (2)户型合理,南北通透,通风采光好 (3)位置好,交通生活方便房源推荐特点: 1.主卧外延飘窗,阳光充足,尽揽美景生活; 2.客卧明窗设计,视野无限延展; 3.采光阳台连接客厅,生活、休闲两相宜; 4.厨卫干湿污洁分区,便捷生活起居。
房源特色: 1.私属卧室,观景明窗,自在心情; 2.专属生活阳台,便捷生活; 3.客厅尺度开扬,领略豁达境界; 4.精致卫生间,干湿分离,生活舒适。
房源特色: 1.客厅连接阳台,美景直线眺望; 2.主卧独有外飘窗,让更多阳光融入生活; 3.客卧观景明窗,让您与自然更接近。
房屋特点: 1、户型方正全明通透的户型每个房间都有窗户绝对是冬暖夏凉的绝版户型。
2、客厅设计的比较合理,没有一丝浪费的空间。
3、卫生间比较大,采光和通透性都很不错。
4、厨房干净宽敞。
房屋特点: 1.温馨两房,动解分区,功能布局清晰; 2.南向阳台连接客厅,极目美景; 3.主卧私享大面积飘窗,明朗温馨,感受自然芬芳; 4.超大明窗客卧,通风顺畅,尽享舒逸。
2015-2016年天津住宅土地市场成交地块汇总之二
2015/5/15 津北思(挂) 河北区思源道与 2015-051号 育红路交口 东丽区华明街映 春路以北、弘泰 2015/1/14 津丽(挂) 2014-05号 道以西 津南(挂) 2015/8/14 2015-05号 津南区咸水沽镇 2015/12/16 津宝(挂) 2015-028号 津静(拍) 2015/3/3 2014-05号 2015/10/22 津南(挂) 2015-07号 宝坻区钰华街西 侧、兴阳街南侧 静海县静海镇范 庄子村南 城镇住宅、商 25166.6 服用地 2.88 72404.31 城镇住宅、商 86645.9 服、科教用地 1.23 106574.5 10717.6 城镇住宅用地 1.3 13932.88
津宝(挂) 2016/4/13 2015-047号 2015/1/22
宝坻区钰华街东 侧、云山街南侧
32用 44516 地 城镇住宅、商 24672.1 服用地 5458.6 城镇住宅 城镇住宅、商 8491.8 服用地 城镇住宅(含 交通设施)、 商服、科教用 203249.8 地
2015/5/15
2016/4/13 2016/1/7
2016/3/25 2015/3/10 2015/3/25
津北辰淮 (挂)2015- 北辰区规划淮东 027号 路西侧 宝坻区渔阳路北 津宝(挂) 侧、西环南路东 2014-041号 侧 宝坻区西环南路 津宝(挂) 东侧、安成街南 2014-042号 侧 津蓟(拍) 蓟县清水路东、 2015-019号 无终园大街南侧 津北辰淮 (挂)2016- 北辰区规划淮东 024号 路东侧 津静(拍) 静海县静海镇范 2014-03号 庄子村南 津北辰高 (挂)2015- 北辰区高峰路与 028号 延吉道交口
南京仁远投资 有限公司 深圳联新投资 管理有限公司 天津安田置地 发展有限公司 天津滨辉置业 有限公司
南京电梯广告价格及楼盘表-传播易
序号所属区域楼宇名称地址楼宇性质商圈描述楼盘级别入住日期楼层1白下区长发中心A座中山东路300号Plaza 新街口TOP 2008/1/1292白下区长发中心B座中山东路300号Plaza 新街口TOP 2008/1/1293白下区长发中心C座中山东路300号B-ap 新街口TOP 2008/1/119-264白下区长发中心D座中山东路300号B-ap 新街口TOP 2008/1/119-265白下区大正投资大厦御道街33号Plaza 城东A+2006/5/110-106白下区鼎新大厦南京市白下区七家湾84号(东沛大厦旁)B-ap 新街口A+2000/6/133-97白下区东渡锦江丽舍大光路188号Plaza城东A++2003/8/1198白下区东宇大厦白下区正洪街18号Plaza 新街口A++1998/10/1189白下区隆盛大厦南京市洪武路23号Plaza 新街口TOP 2000/8/12810白下区福中大厦新街口明瓦廊133号(大洋百货对面)Plaza 新街口A+2004/5/11011白下区海宇公寓四条巷8号(常府风华苑对面巷子)H-ap 新街口A+1998/10/18-812白下区都市名园新街口西白菜园33号Plaza 新街口A++2000/12/12813白下区宏鹰花园大厦大光路47与解放路交汇处Plaza城东A+2005/6/16-2514白下区华美大厦(厅)现代大厦隔壁(中山南路砂珠巷小区3栋)Plaza 夫子庙A++2002/1/130-3015白下区华泰证卷大厦中山东路90号Plaza 新街口A++1999/4/128-2816白下区华威大厦(厅)石鼓路107号Plaza 新街口A++2000/12/126-2617白下区金龙盘家苑(厅)南京市白下区龙蟠中路318号B-ap 新街口A++2005/10/12518白下区凯悦天琴花园龙蟠中路368号H-ap 城东A++2005/1/111-1819白下区武学园高层公寓白下区程阁老巷2、4、6、8号H-ap 新街口A++2001/5/13020白下区科巷新寓白下区科巷新寓39号H-ap 新街口A++1998/11/303021白下区抄纸巷小区白下区抄纸巷1-10号H-ap新街口A+2000/1/11122白下区龙台国际大厦(厅)中山东路198号Plaza 新街口A++2007/12/130-3023白下区南方证券大厦白下区淮海路50号Plaza 新街口A++1998/2/12624白下区南京国贸大厦(厅)中山东路18号Plaza 新街口A++2000/1/130-3025白下区瑞金花苑瑞金路33号B-ap 城东A++2002/2/11526白下区梅花山庄白下区苜蓿园大街66号H-ap 城东A++2000/10/119-2527白下区尚书公寓解放南路78H-ap城东A+2000/5/92528白下区太平洋大厦南京市白下区洪武路137号Plaza 新街口A++1997/5/13029白下区天安国际大厦(厅)南京市中山南路100号Plaza 新街口A++2000/6/144-4430白下区王府花园商住楼王府大街63号B-ap 新街口A++2000/12/12031白下区王府花园住宅王府大街63号H-ap 新街口A++2000/12/1932白下区香格里拉东苑大光路55号H-ap 城东A++2003/1/311833白下区军区总院南苑小区白下区中山东路520号B-ap 城东A++2011/9/12534白下区羊皮巷高层公寓羊皮巷160号H-ap新街口A++1998/10/130-3035白下区金盾公寓南京市白下路广艺街8号H-ap 新街口A++2000/12/12936白下区盈嘉大厦白下区中山南路369号(投资大厦对面)Plaza 新街口A++2007/3/22237白下区正洪大厦(厅)白下区洪武路38号Plaza 新街口A++2002/6/12438白下区中华路电信大厦中华路127号Plaza 新街口A++ 1839白下区中泰大厦王府大街63号Plaza 新街口A+2000/12/1540鼓楼区新晨国际大厦南京市中山北路26号Plaza 鼓楼A++1999/12/130-3041鼓楼区典雅居大厦(厅)鼓楼区江东北路91号Plaza河西A++2005/12/122社区资源总表共有社区数:16742鼓楼区电信物业大厦中山北路287号Plaza鼓楼A++16 43鼓楼区江苏议事园大厦中山北路95号Plaza鼓楼A++2008/3/130 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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告无锡市山水丽景大酒店有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:无锡市山水丽景大酒店有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分无锡市山水丽景大酒店有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务餐(含凉菜、裱花蛋糕、生食海产品);住宿、1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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崔松胜与济南中海城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审5445二审判决书
崔松胜与济南中海城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审5445二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审结日期】2020.06.08【案件字号】(2020)鲁01民终5445号【审理程序】二审【审理法官】李静焦玉兴闵雯【审理法官】李静焦玉兴闵雯【文书类型】判决书【当事人】崔松胜;济南中海城房地产开发有限公司【当事人】崔松胜济南中海城房地产开发有限公司【当事人-个人】崔松胜【当事人-公司】济南中海城房地产开发有限公司【代理律师/律所】刘东上海市建纬(济南)律师事务所;张甜甜上海市建纬(济南)律师事务所;辛龙山东齐鲁律师事务所;贺宁山东齐鲁律师事务所【代理律师/律所】刘东上海市建纬(济南)律师事务所张甜甜上海市建纬(济南)律师事务所辛龙山东齐鲁律师事务所贺宁山东齐鲁律师事务所【代理律师】刘东张甜甜辛龙贺宁【代理律所】上海市建纬(济南)律师事务所山东齐鲁律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】崔松胜【被告】济南中海城房地产开发有限公司【本院观点】本案二审争议焦点为:双方签订的商品房买卖合同及补充协议中涉案房款是否包含架空层的价值。
【权责关键词】无效撤销委托代理合同过错消除影响合同约定诚实信用原则反证证据不足证据交换关联性质证证明责任(举证责任)举证不能的后果罚款诉讼请求维持原判发回重审折价【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】B区11号楼11-111号商铺如不考虑架空层的面积,则其地上面积的单价是22615元/㎡(1693673元÷74.89㎡);11-114号商铺如不考虑架空层的面积,则其地上面积的单价是19209元/㎡(1438571元÷74.89㎡)。
111比不含架空层的112、113号商铺贵了4496元/㎡,114比112、113贵了1090元/㎡。
交通银行ATM机分布网点
服务时间 24小时 24小时 10:00-22:00 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 24小时 9:10-17:15 24小时 09:10-17:15 24小时 9:10-17:15 24小时 24小时 9:10-17:15 24小时 9:00-17:00 24小时 24小时 9:20-17:30
地址 昌平区回龙观镇天龙苑25号1层01 昌平区北清路1号永旺国际商城一层104 昌平区北七家镇王府街1号 昌平区昌平政府街19号 昌平区回龙观北店嘉园商业街25号 昌平区回龙观西大街111号 昌平区回龙观西大街18号 北京昌平区立汤路186号 昌平区回龙观镇二拔子时代文具公司院内 昌平区西三旗建材城西路瑞旗家园 昌平区回龙观北清路三一产业园办公大厅 天通苑东一区33号楼14门 昌平区天通苑西三区商业楼 天通苑航空医院 天通苑西一区28号楼1-217 北京昌平区北七家镇宏福创业园 昌平区回龙观镇黄土北店村 昌平区东小口天通苑东三区2号 昌平区回龙观公交总站东侧 昌平区东小口镇天通苑西区二区16号楼 天通苑西单东区超市 天通苑西单购物中心 昌平区回龙观龙冠置业大厦 昌平区北清路1号 昌平区昌平路380号新龙城小区12-1-102 北京市昌平区北清路1号 北京市朝阳区立水桥北甲1号院 北京市昌平区天通苑一区一号楼一层 昌平区天通苑小区203B-4单元 北京市朝阳区安翔路1号 北京市朝阳区安翔路1号 北京市朝阳区北苑6号天怡家园底商102号 北京市朝阳区北苑6号天怡家园底商102号 北京市朝阳区朝外大街16号中国人寿大厦 北京市朝阳区朝外大街16号中国人寿大厦一层 北京市朝阳区春秀路甲1号 北京朝阳区西大望路3号蓝堡国际中心首层 北京市朝阳区西大望路3号蓝堡国际中心首层 蓝岛大厦斜对面,恒富大厦一层,佳忆天地的旁边。 蓝岛大厦斜对面,恒富大厦一层,佳忆天地的旁边。 北京市朝阳区广渠路21号金海国际一层 北京市朝阳区广渠路21号金海国际一层
北京温泉网_石家庄国大御温泉渡假小镇
石家庄国大御温泉渡假小镇介绍石家庄国大御温泉渡假小镇,国家挂牌AAAA级旅游景区,坐落于石家庄东部滹沱河生态休闲带南侧,距市中心博物馆以东16公里,紧临307国道。
小镇利用3254米深处的古生界奥陶系温泉资源,以温泉养生为主题,突出休闲度假、绿色生态,打造河北省会东部最具吸引力的、面向“京津冀”三地的温泉度假景区。
小镇分为温泉酒店区和温泉度假区两大组团,小镇一期——国御温泉假日酒店已于2010年对游客开放。
日前,日接待游客在1000人左右。
国御温泉假日酒店,建筑面积近5万平米,大型露天温泉花园建设40余个各色原汤及加料汤池和相配合的温泉体验项目,如麦饭石、地热带、矿砂浴、温泉泳池和儿童戏水设施、专业养生按摩(华夏良子)和体检中心;客房近300间,已投入使用的有商务间、特色日式房和高级行政间;大型自助餐厅可供1000人同时就餐,30间高档包房可提供纯正粤、湘、官府菜及优良餐饮服务;拥有大中小会议室(会见厅)5间,会议服务专业、便捷。
作为温泉小镇,温泉自然是其最大的亮点。
温泉水出水口温度达85度,经地矿部水质检测中心检测属中性高温泉水,水质类型为氯化钠型,其中偏硅酸、偏硼酸、锶、氟等矿物质达到国家关于医疗热矿水的命名标准,水质在整个石家庄周边地区首屈一指,地矿部水质报告明确指出用于洗浴,有明显降低和调节血压、血糖的作用,迅速缓解关节疼痛,可治疗湿疹、荨麻疹、皮肤瘙痒等多种皮肤病,同时具有消毒、清热、止痒等作用;小镇秉承中医传统医学和养生之道,以温泉结合纯正中医按摩独创纯正温泉七步泡法,包括淋浴清洁、自我经络疏导、沐浴纯正温泉、麦饭石排毒、原汤温泉、地热带养生、淋浴。
“七步泡法”深入研究温泉沐浴理论,追求科学沐浴之道,不仅超越过去随意化的泡法,提升了温泉养生的“含金量”,更由内到外调理汤客身心健康,让人真正妙享温泉。
温泉花园水声潺潺,花木掩映,特别是夜泡温泉,灯影闪烁,水雾缭绕,宛若仙境。
春末到初秋这段时节,小镇每到周末的晚上都会上演“温泉烧烤音乐节”,泡在亿年温泉水中,体会着沁透肌肤的矿物质的滋养,听着悠扬的琴声与歌声,品着特色小吃美食,那是怎样美妙的享受啊。
南京市御水湾花园开盘前市场推广策划报告
预算控制
制定合理的预算,控制广告投放和推广 活动的成本,避免过度投入导致资源浪 费。
08
总结与展望
总结本次策划的亮点与不足
01
亮点
02
本次策划充分了解了御水湾花园的地理位置、周边环境、目标
客户群体等信息,为市场推广提供了有力的依据。
通过精心策划的宣传活动,成功地吸引了大量客户的关注和咨
03
询,为开盘销售打下了良好的基础。
突出卖点
突出项目的卖点,如地理位置、环境、配 套设施等。
视觉冲击
运用色彩、构图等元素,创造视觉冲击力 强的广告效果。
活动策划与执行
开盘仪式
策划盛大的开盘仪式,邀请客户和媒体参 加,提高项目的曝光度。
房产论坛
组织房产论坛活动,邀请行业专家和客户 代表交流,提升项目的专业形象。
社区活动
组织社区活动,如音乐节、艺术展览等, 吸引潜在客户参与,增强项目口碑。
风险控制措施
多元化渠道推广
利用多种渠道进行推广,如线上广告、 线下宣传、口碑营销等,降低对单一渠
道的依赖,提高市场推广效果。
市场调研
进行充分的市场调研,了解当地房 地产市场的需求、竞争态势和政策 环境,为项目推广提供有力的数据
支持。
A
B
C
D
危机公关
针对可能出现的负面事件(如工程质量 、售后服务等问题),制定危机公关预 案,及时回应并化解潜在风险。
• 对数据进行整理和分析,确定目标客户和营销策略。
执行计划详细说明
2. 制定市场推广计 划
• 根据目标客户和 营销策略制定预 算。
• 确定合作方,如 媒体、广告公司 等。
执行计划详细说明
• 确定营销渠道和方式,如广告、微信、线下活动等。 3. 预热宣传
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反坎施工专项方案
目录一、工程概况--------------------------------------------------------------------------------1二、编制依据--------------------------------------------------------------------------------1三、控制要点--------------------------------------------------------------------------------1四、施工要点--------------------------------------------------------------------------------2五、注意事项--------------------------------------------------------------------------------4一、工程概况二、本工程为京御山水A区工程, 由L087、L091两种户型组成。
其中L087户型16栋, L091户型16栋。
工程建筑面积19273.94㎡, 为二层别墅区。
本工程坐落在张家口市下花园区战备路南侧。
三、编制依据1.京御山水A区结构、建筑施工图纸。
2.国家图集规范。
3.公司《防渗漏、防开裂重点控制》文件。
4.公司《广腾29条红线》。
三、控制要点1.根据图纸设计要求, 本工程卫生间、厨房、平台、露台等受水或非腐蚀性浸湿的楼地面, 楼板四周除门洞及栏杆外均做楼层标高起200mm的砼反坎(标号同楼层c25), 保证楼面防水层与墙面防水层在反坎范围内搭接, 形成完整的防水体系。
2、根据公司两防文件要求, 所有反坎必须和主体一次性浇筑, 给主体施工造成了一定的施工难度;砼坎台均与墙同宽, 所有坎台均按构造要求配筋;φ6@300 , 2φ10。
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目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、防护架子搭、拆操作重、难点分析 (2)四、施工现场主要危险因素分析与防范 (3)五、施工准备 (3)六、施工部署 (5)七、搭、拆高压线防护架子安全施工要点 (6)八、搭设高压线防护架安全技术措施 (8)九、搭、拆高压线防护架子需特别注意的安全事项 (10)十、附防护脚手架计算书、技术交底一、编制依据1、《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB 50194-2014);2、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ 46-2005);3、《建筑施工安全检查标准》(JGJ 59-2011);4、《建筑施工脚手架实用手册》;5、本公司有关安全生产的管理规定;二、工程概况2.1 高压线位置及搭设前提条件京御山水A区工程22#楼为2层剪力墙结构别墅,建筑高度为7.88米。
东侧11-13轴/A-F轴均在高压线覆盖范围内。
高压线电压等级为36KV,高压线距地面高度约为14米左右。
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)第三部分外电线路及线路防护中要求如下:在建工程不得在外电线路下施工,脚手架与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。
35KV外电线路最小安全操作距离应不小于8m。
第3.1.7规定,施工时外电线路达不到最小安全距离时,必须采取绝缘防护措施,增设屏障、遮拦、围栏、保护网等,并悬挂醒目的警示标志,防护设施与外电线路之间的安全距离不得低于2.0米。
根据现场施工情况达不到《施工现场临时用电安全技术规范》安全施工距离,为确保正常供电和施工人员的人身安全,必须采取切实可行的防护措施,编制专项防护方案。
2.2方案的可行性研究及建议(1)根据本工程施工现场实际情况,项目部经过与建设单位、监理单位协商,一致决定对22#楼东侧35KV南北向高压线路进行防护,高压线路采取搭设杉杆脚手架防护架隔离措施,并悬挂醒目的警告标志。
为确保正常供电和施工人员的人身安全,必须采取切实可行的防护措施,编制专项防护方案。
三、防护架子搭、拆操作重、难点分析3.1操作重点由于高压线防护架子搭设长度较长,且高压线路在22#楼11-13轴/A-F轴上方通过,而该高压线路不可能为此长时间保持停止通电,采取在断电情况下进行操作比较困难,所以确保在高压线带电情况下进行搭设防护架子的安全施工,是本方案操作实施的安全重点。
3.2操作难点本工程高压外电线路防护脚手架在栋号上方通过,栋号无法搭设脚手架立杆,脚手架防护需搭设悬挑式防护杆,所有立杆均设置在22#楼东侧,最上方水平杆向西悬挑。
四、施工现场主要危险因素分析与防范4.1高压线在本工程东侧上方,在施工过程中容易发生掉落物体碰到人员的事故。
防范措施:合理安排施工时间,明确操作流程,对操作工人做好安全教育,任何物件不准乱丢乱放,操作现场安排专人负责指挥,确保材料转运过程中不发生任何安全事故。
4.2搭、拆防护架子,在操作过程中违章操作造成的高处坠落事故。
防范措施:架子工必须经过专门安全培训,考核合格,持证上岗;施工操作前做好安全教育,高空作业按要求佩挂安全带及其他劳动保护用品,不得上下抛掷物品;搭、拆过程中严格执行安全技术交底,随搭(拆)随加固,不能一次性完成搭(拆)作业时,离开现场前必须做好架体临时支撑,确保架体稳定。
4.3在临近高压线路搭设防护架,竖立杆时高举杉杆触及高压线发生事故。
防范措施:在防护架临近高压线搭、拆操作时,向上级领导申请,建设单位协调,尽量使搭、拆操作过程断电操作;对工人加强安全教育,搭、拆过程中注意与高压线路保持安全距离;施工操作人员正确配戴好个人劳保用品。
五、施工准备5.1技术准备搭设防护架之前,勘察作业现场,全面熟悉现场情况,做好防护架子搭设的安全施工组织设计;防护架作业人员经过相应安全、技术培训,操作人员经考试合格持证上岗,严格贯彻执行防护架支搭工艺标准及操作规程,确保防护架安全。
对操作人员做好安全技术交底,确保安全施工。
5.2物资准备1.杉杆木杆选用剥皮的杉篙,小头直径不小于80mm,大头直径为120mm。
腐朽、折裂、枯节的木杆,一律禁止使用。
2.竹片竹片应横向密编,纵向不得少于5道,每道用双片,每块竹笆板沿纵向用宽40 mm竹片两根相对夹紧,并钻眼穿钢丝扎牢;横片应一正一反,竹片宽度不得少于30mm,厚度不得小于8 mm,四边端部纵横交点应钻孔并用钢丝穿过扎牢。
3.镀锌铁丝本方案杉杆脚手架使用的的绑扎材料主要采用8号镀锌铁丝,直径为3.5mm,抗拉强度为1000N/mm2;镀锌铁丝不得使用已使用过回收的、次品和锈蚀严重的材料。
4.附件2000目密目安全网及操作人员劳保用品等均应有出厂合格证、质量检测报告等,严禁使用损坏或腐朽的安全网。
警告标示牌按标准规范采取现场制作或购买成品。
5.计划用量搭设高压线防护架主要材料表5.3现场准备组织人员对现场进行清除,提前对现场各种材料、管线进行转移,同时对操作工人进行安全教育,重点讲解木架子搭设过程中需要注意的安全事项,为防护架搭设做好充分准备。
六、施工部署6.1组织架构6.2岗位职责现场总指挥:负责高压线防护架子搭、拆施工现场总体策划、组织、指挥与协调工作。
现场安全负责人:负责编制高压线防护架子搭、拆施工专项安全方案及安全技术交底,对施工操作人员进行安全教育工作,并在操作过程对现场进行安全检查、落实各项安全措施。
现场技术负责人:参与编制高压线防护架子搭、拆施工专项安全方案,负责为高压线防护架子的搭、拆施工提供技术支持。
物资供应负责人:根据高压线防护架子搭、拆施工专项安全方案,做好物资准备,并在护线架子搭设过程中了解现场各项物资的需求情况,保证物资充足。
现场巡查负责人:负责对施工现场进行巡视检查,禁止闲杂人员进入施工现场;确保高压线防护架子搭、拆施工专项安全方案及安全技术交底能落实到位。
现场临电负责人:负责临时用电的接线工作,处理在高压电附近施工所涉及到的各类问题。
现场急救负责人:负责对施工现场有可能发生的高处坠落、物体打击、触电事故等伤员患者的现场急救及向外界社会呼救等方面事宜。
搭设作业班组长:负责操作人员劳动力的组织与协调工作,协助监督,确保安全生产。
6.3 工期安排为确保工程施工安全,高压线防护架应及时搭设。
6.4 施工组织及任务划分:由项目部经理主管,项目部安全员组织架子组搭设防护架。
在架设防护设施时,项目部临时用电电工、安全员及架子组长必须在现场旁站监督施工。
6.5搭设范围南北向搭设总长度25m,总高度11 m。
木防护架采用二排立杆,搭设高度为7步共×1.8m,立杆横距1.5m,纵距1.5米,步距1.8m。
七、搭、拆高压线防护架子安全施工要点7.1搭设防护架子施工程序基础准备工作→确定立杆位置、安放垫板、底座→竖立杆并同时设扫地杆→大横杆→小横杆→设置抛撑→扶手栏杆→剪刀撑→铺竹笆→挂设安全网→组织验收。
1. 基础回填土后必须将回填土夯实整平,用细石砼按1%的坡度浇筑8cm 厚的C20垫层,宽度超出外立杆位置20cm,并在垫层外侧用砖砌一圈排水明沟,用水泥砂浆粉刷。
2. 在砼垫层上按上述的间距尺寸进行定位放样,当放到端部时,应根据该部位的尺寸适当缩小间距,但应满足1.3米至1.5米的间距。
3. 内、外立杆通过垫块、底座支承在坚实平整的垫层上,内立杆距外墙脚手架不大于100cm。
4. 立杆应大头朝下,上下垂直,立杆杆身垂直偏差不得超过架高度的1/1000,且不得大于100mm。
不得向两边偏斜。
最后一根立杆应大头朝上,为使立杆顶端齐平,可将高出的立杆向下错动。
立杆竖好后,应纵成行,横成方,杆身垂直。
立杆弯曲时,其弯曲面应顺纵向方向,以保证大横杆能与立杆接触良好。
立杆必须按规定进行接长,相邻立杆的接头至少应错开一步架,接头的搭接长度不得小于1.5m。
为使接长后的立杆位于同一平面内,上下立杆的接头应沿纵向错开。
立杆时必须2~3人配合操作。
按要求竖立杆并做好立杆根部处理后,即可在立杆底部加绑扫地杆。
小横杆绑在大横杆下,大头朝里。
小横杆绑在立杆上,等距离均匀布置,上下相邻的两排小横杆应绑在立杆的不同侧面。
小横杆伸出立杆部分长度不得小于300mm。
防护架两端大横杆的大头应朝外伸出立杆200~300mm。
绑扎第一步架的大横杆时,应检查立杆是否埋正、埋牢。
同一步架的大横杆大头朝向应一致,上下相邻两步架的大横杆大头朝向应相反,以增强防护架的整体稳定。
大横杆绑扎在立杆内侧,沿纵向平放。
大横杆必须按规定进行接长,接头应置于立杆处,并使小头压在大头上,搭接长度不小于1.5m。
上下相邻大横杆的接头应错开一个立杆。
5. 防护架搭设到3步架高时,应每隔6根立杆设置一根抛撑,抛撑设置在防护架的外侧,抛撑与地面成45°~60°角倾斜,底端与打入土中500mm的钢管固定;剪刀撑设置在防护架内外两侧,每隔9m设一道,从底部至顶部连续设置,与地面成45°~60°角,从下至上与防护架其它杆件同步搭设,杆件的端部应交于立杆与大横杆的结点处,并与立杆和大横杆绑牢,剪刀撑本身与立杆、大横杆相交处应绑牢。
6. 为确保防护架的稳固,防护架搭设完成后,在防护架长度方向,水平方向每隔10跨(或15 m),在防护架两侧设置一道直径6.2mm钢丝缆风绳,与地面成45°~60°角倾斜,底端与打入土中500mm的钢管用钢丝扎头固定。
7. 防护架的顶部必须用竹架板双层满铺,架板用16号铅丝在四角同大横杆扎牢。
铺设应不留空隙,严禁铺设探头板。
防护架采用外侧面竹排晒挡设,内侧面采用2000目密度安全网围护,水平长度南立面全长。
8. 组织验收: 毛竹防护脚手架搭设完毕并挂设安全网及警告标示后,由施工负责人召集技术、安全、搭设班组三方人员,进行外观和实测检验。
检验合格后方可正式使用。
7.2拆除木防护架安全操作要点1.拆除架子时,作业区周围及进出口处,必须派有专人看护,严禁非作业人员进入危险区域,并且要注意高压线等电路设施,严禁碰触。
2.严格遵循由上而下按层按步的拆除,后绑者先拆,先绑者后拆,先拆栏杆,脚手板、剪刀撑,而后拆除大横杆、小横杆、斜支撑等。
3.拆杆和放杆时,必须由2-3人协同操作,拆杆时应由站在中间的人将杆转向将大头顺下,握住小头尽量下递,等上方人员接到下方人员接住的通知后再放手。
严禁向下抛物。
4.操作人员必须佩带安全带及安全帽,拆除的全部过程中应指定一个责任心强技术水平高的工人担任指挥,并负责拆除、撒料和看护全部操作人员的安全作业,拆除过程中注意架子的缺扣、崩扣,避免踩在滑动的杆件上发生事故。
5.拆除连接件须注意,上一层立杆、水平杆未拆除时,禁止拆除下层连接件,连接件须随末层杆件一同拆除。
八、搭设高压线防护架安全技术措施8.1架子工岗位要求1.所有进场作业的架子工,都必须经专业安全技术培训,考试合格,持特种作业操作证上岗作业。