北龙公司

延安枣园商业街室外环境工程施工组织设计编制单位：延安市建筑工程总公司编制人：审核人：日期: 2006 年 10月1 日目录一、项目经理和项目经理部的组成--------------－------1二、施工方案-------------------------------－----- -5三、进度计划和工期目标---------------------－------16四、质量安全保证体系-----------------------－------20五、采用新技术、新工艺对提高工程质量、缩短工期、降低总价的可行性------------------------------――---34六、施工部署和文明施工措施的合理性、先进性---------35七、主要机具、设备和劳动力配置---------------------52一、项目经理和项目经理部的组成本工程将列为我公司的重点工程，公司要派技术过硬，施工经验丰富的项目经理孟亚芹担任本工程的项目经理，实施工程的组织和管理。

项目经理部设立独立帐号，确保工程款专用。

公司领导班子将在人力、物力、设备方面给予大力支持，全力以赴确保工程顺利完成。

项目经理是工程质量第一责任人，对本工程项目的质量目标实施全面负责。

负责落实项目经理部的质量职责。

负责项目质量计划的实施。

负责项目经理的质量指标分解，落实到责任部门和责任人，确保质量指标全面完成。

负责分工施工过程中的标识管理工作。

负责定期组织对本项目的责任制挂钩。

负责产品保护的管理工作。

技术负责人在项目经理的领导下，对本项目经理部承建的工程质量负主要责任。

负责贯彻执行公司的质量方针、项目质量目标的实施。

负责制分承包单位的资质考察，对分承包项目的工程质量进行监督和控制。

负责组织重要部位和关键工序的技术交底工作。

负责施工过程中标识的实施管理工作。

负责技术复核、隐蔽工程项目的检验工作，处理质量事故。

负责单位工程技术资料的收集工作。

生产负责人项目经理和技术负责人的领导下，对分管工程项目的质量负主要责任。

负责贯彻执行公司质量方针、质量计划、项目经理部的质量目标、正确处理进度与质量的关系。

负责执行作业指导书，加强工序管理，向作业人员技术交底和工序交接，并检查督促。

负责贯彻执行公司的施工工程控制和质量控制程序，严肃质量纪律，对作业人员违反程序工艺操作要求，造成质量事故负主要责任。

负责施工过程中标识和产品保护的实施工作。

负责填写施工过程中分管的质量记录，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；及时向主管技术负责人反馈质量信息记和质量记录。

专职质量员严格按施工图纸和现行规范的检验的规定检验产品，判定施工的质量，作出合格或不合格的结论，对因错、漏检造成的质量问题负责。

对不合格品按程度进行分类，并做标识，及时填写不合格品通知单、返工、返修通知单。

检查建筑工程质量评定标准正确执行情况，参与质量事故处理，填写分项工程质量情况表。

参加单位工程竣工验收，对分部工程质量进行核定。

坚持原则，秉公办事，严格执行施工过程检验制度，检验工作不应受施工进度及行政制的影响，质量员有权越级反映质量问题。

正确填写不合格品的通知单、返工、返修单等有关检查表，做好各原始记录和数据处理工作，对所填的各种数据、文字负责。

专职安全员负责本工地的所有安全生产，建立完善的安全生产责任制，建立安全生产责任考核制度，分级签定安全责任保证书，让每一位施工人员清楚自己工作范围内与施工过程中应负的安全责任及法律责任。

制定安全检查制度和相应的奖惩制度，加大安全检查力度，对存在的安全隐患作到定人、定措施、定期整改，不断完善，消除一切不安全隐患。

对所有人员都要进行上岗前安全培训，组织学习贯彻国家有关安全政策法规，加强机械工、电焊工、防水工、架子工等特种作业人员持证止岗的管理工作，严禁无证上岗。

建立班组班前活动制度，实行“三上岗、一讲评”活动，由工长对工人进行各分部分项工程及新技术、新工艺、新材料应用的安全技术书面交底，并坚持履行签字手续。

现场材料员、仓库保管员凡入库进场的材料，必须有出厂合格证及材料质量证明，并建档记录。

凡材料质量不合格、手续不全者均不得入库，对质量证明一时未到，不做正式验收，不能发出使用。

对入库的材料按不同的情况，分别采取不同的措施，做好防火、防爆、防腐，特别是对易燃易爆有毒的物品分别隔离保管。

执行保管制度做到帐、物、卡四相符，收发准确，进出必核。

仓库保管员发现采购回的（甲方）材料有损坏丢失，质量不合格，应及时向有关领导汇报并处理。

二、施工方案（一）、编制依据(1)招标文件、答疑记要(2)工程施工设计图(3)建筑结构设计规范(4)混凝土结构设计规范(5)建筑物地基基础设计规范(6)混凝土结构设计规范（GBJ10-89）(7)建筑地面设计规范（GB50037-96）(8)砌体结构设计规范（GBJ31-88）（9）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）（10）砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）（11）项目选址意见书长政建规（2006）选字第21号；（12）.《住宅建筑设计规范》GB50368-2005 （13）.《民用建筑节能设计标准陕西省实施细则》（14）.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （二）、工程概况1、本工程为富县经济适用房一期工程林苑小区5＃住宅楼2、耐久年限：50年；3、建筑分类及耐火等级：三类；二级；4、建筑抗震设防烈度：六度；5、建筑面积：5077.38平方米：6、建筑层数;地下一层（地上六层）；7、结构类型：混合结构(三)、施工准备A、组织准备1、工程采用项目法施工管理，成立住宅楼项目部。

并将本工程列为公司的重点工程。

2、按照项目管理施工原则，推行全面质量管理法，实现项目经理责任制，全面负责工期、质量、安全、成本核算，统一指挥、安排生产、劳动力及物资供应等。

3、建立管理人员领导班子，挑选精干的管理人员，技术素质的施工班组，以求优质、高速、文明施工。

B、技术准备1、主任工程师组织有关技术人员认真学习国家及陕西省、西安市有关技术、质量管理规范，并加以严格执行，及时收集、整理工程有关技术资料。

2、主任工程师负责组织工程管理部门、项目部的有关人员进行认真审查、熟悉图纸、会同设计、建设、监理单位进行图纸会审。

3、有针对性地编制施工组织设计，并对工程重要部位编制专项施工方案。

4、根据会审后的图纸内容核定工程量，编制、调整预算书。

5、以劳动定额为依据，按照甲乙双方合同总工期，施工中的操作规程、规范、要求编制总体施工进度计划。

根据各施工阶段中的工程特点，编制各阶段的生产作业计划，合理组建作业人员，确保每道工序按期完成。

6、根据施工现场实际情况及创文明工地的标准，合理规划安排现场布臵，绘制施工总平面图。

7、根据施工进度计划，编制机械用量计划，按照公司调配方案，及时组织适合本工程的机械，适时进场，按现场布臵到位。

8、根据施工进度计划，编制材料计划，同有关厂家商洽，签订材料、构件、加工品、半成品的供应合同，适时进场，按现场布臵合理堆场。

9、进场后，组织技术人员对原施工单位施工的基槽开挖，基槽轴线进行全面复查，复查情况及时通知建设单位。

C、施工现场准备1、平整场地。

做好施工道路，便于车辆通行。

2、统一筹划，合理布臵，搭设施工生产、生活用房，平整设备、材料、机具的存放场地。

3、根据施工总平面图布臵施工用水、电线路，做好安全保护措施。

4、做好生活污水及现场雨水排放的管沟施工。

D、物资准备1、编制主要材料和施工机械设备用量和进场计划。

2、根据施工进度计划要求，提前落实材料、构配件、设备的加工或订货工作。

（四）、施工方案1、用料说明：±0.000以下墙体采用承重实心砖：部分非承重隔墙为120实心砖，2、墙体：±0.000以上外墙体采用370承重多孔砖，内墙240承重多孔砖；3、门窗门窗立樘：木门内开时内平，外开时居中，外窗居外墙皮120；门窗洞口尺寸：根据实测订货；（五）、构造要求1、悬挑构件须待混凝土达到100％设计强度且上一层主体施工完毕后方可拆模。

2、在散水下打隔水层宽1500，3、混凝土保护层厚度：梁30；构造柱：25；板20；基础梁：40；4、钢筋锚固长度：Ⅰ级钢31d，Ⅱ级钢38d，并不小于2505、屋面卷材防水： 4厚改性沥青防水卷材；25厚1：3水泥砂浆找平层。

（六）、钢筋工程1、工程所用钢筋必须具有出厂合格和复试报告，严禁使用不合格钢筋，作到先试验后使用。

2、加密区的箍筋间距不大于100mm。

3、钢筋搭接要互相错开，受压钢筋搭接在同一截面不得超过50%，梁的受拉区钢筋搭接不得超过25%。

4、钢筋绑扎完毕后，必须通知建设单位和监理公司进行验收，未经办理验收手续，不得浇捣砼。

5、钢筋如遇代换，必须进行等强计算，重要部位的钢筋代换，必须征得设计部门同意。

6、钢筋如遇焊接必须先焊试件，达到合格后，方可批量焊接，焊接工人必须持有上岗证。

（七）、模板工程1、模板必须保证构件断面几何尺寸，保证轴线、标高的正确性。

一切支撑下部必须坚实，上、下、左、右设臵拉条，确保在施工中的稳定性和刚度。

2、模板拆除应按规定的砼龄期和强度而定，上部仍在施工的砼构件必须另有支撑。

3、柱模板必须留进料口和清扫口，进料口高度不超过2M，以防砼产生离析。

（八）、砼工程1、砼工程的配合比必须严格按试验部门砼配合比报告执行，并严格控制水灰比和砂石含泥量，作到每盘计量过磅，并有过磅记录。

2、浇捣前，要认真检查模板支撑必须牢固，拼缝必须严密，钢筋必须办理隐蔽验收，保护层必须支撑等，并清洗模板内的杂物尘土。

3、浇捣砼挑檐时，严禁操作工人踩踏钢筋，也不准用料斗和车辆将砼直接倒在钢筋上，以防钢筋变形而影响结构受力。

4、砼浇捣完毕后，要指派专人覆盖养护，养护期不少于7昼夜。

（九）、砌体工程1、砌筑前对所有砖作强度试验，不合格砖不得使用。

2、砌体前按照设计要求强度作砂浆配合比试验。

3、分层、分段留28天龄期砂浆试块试压。

4、砌体与柱的拉筋必须按规范布臵。

5、砌筑前要立皮数杆，杆与杆间距不得超过10M。

6、370墙、240墙全部双面挂线，保证墙的平整度和垂直度。

（十）、季节性施工组织A、夏收、秋收施工措施1、加强施工组织管理，在工序安排上尽量避开生产高峰期与秋夏两忙间的冲突。

2、加强职工教育，充分发挥团员，管理人员的模范带头作用，以身作则，认真做好身边人及所管辖工程人员的思想工作。

为秋、夏两忙期间和平任务的完成奠定基础。

3、加强劳动管理，在项目人员选择人尽可能安排家居城镇职工，对家居村职工两忙期间，不回家者给予每日20元左右奖励或补贴。

对家中确无劳动力和特殊情况而又不能回去者，由单位派员组织两忙季节的收种，以解除职工的后顾之忧。