电大95分财务报表—万科A财务报表获利能力分析
中央电大 (任务3) 财务报分析 万科A 公司 获利能力分析3
万科A公司获利能力分析盈利能力关系投资者的回报，是债权人收回债权的根本保障，是企业至关重要的能力一、万科A公司2008～2010年获利能力趋势分析1. （1）营业利润率=营业利润/营业收入*100%（2）销售利润率=利润总额/营业收入*100%（3）销售净利润率=净利润/营业收入*100%（4）销售毛利率=毛利润/营业收入*100%2.成本费用利润率=净利润/成本费用总额*100%3.总资产报酬率=税前利润总额/平均资产总额*100%营业收入4.净资产收益率=净利润/平均净资产*100%5.每股收益率=归属于普通股东的当期净利润/当其发行在外普通股的加权平均数根据万科A公司2008～2010年的财务报表数据，计算各项获利能力指标，整理如下：财务指标名称2008年2009年2010年营业利润率15.527% 17.7676% 23.4549%销售利润率15.4233% 17.6294% 23.5455%销售净利率11.319% 13.1544% 17.4304%销售毛利率38.9993% 29.3903% 40.6996%成本费用利润率18.8233% 20.6918% 29.7572%总资产报酬率4.1904% 4.9547% 4.3102%净资产收益率12.65% 14.26% 16.47%每股收益0.37% 0.48% 0.66%通过对万科A公司2008～2010年财务指标进行纵向对比，可以看出：万科A 公司2010年各项指标除总资产报酬率有所下降以外，其他指标都比前两年有所上升，特别是销售利润率、成本费用利润率和净资产收益率相较2009年有较大幅度上升。
衡量上市公司盈利能力最常用的财务分析指标即每股收益也比前两年有所提高。
这些财务指标的变化说明万科A在2008年至2010年期间，投入生产比上升，企业获利能力增强。
二、万科A公司与金地集团获利能力对此分析根据万科A公司、金地集团2008～2010年的财务报表，将主要财务数据和计算得出的各项获利能力指标，整理如下：财务数据名称2008年2009年2010年营业收入40991800000 48881000000 50713800000营业利润6364790000 8685080000 11894900000利润总额6322290000 8617430000 11940800000净利润 4639870000 6430010000 8839610000资产总额119237000000 137609000000 215638000000净资产 38819000000 45409000000 54587000000表1-万科A公司2008～2010年主要财务数据财务数据名称2008年2009年2010年营业收入9762030000 12098200000 19592500000营业利润1532980000 2471150000 4205900000利润总额1541720000 2498090000 4226240000净利润 1094310000 1933400000 3132840000资产总额35101600000 55517800000 72816500000净资产 10409900000 16850500000 21005600000表2-金地集团2008～2010年主要财务数据财务指标名称2008年2009年2010年万科金地万科金地万科金地营业利润率15.527% 15.7035% 17.7676% 20.4258% 23.4549%21.4669%销售利润率15.4233% 15.793% 17.6294% 20.6484% 23.5455%21.5707%销售净利率11.319% 11.2098% 13.1544% 15.981% 17.4304%15.9899%销售毛利率38.9993% 43.1379% 29.3903% 36.7098% 40.6996%38.0698%成本费用利润率18.8233% 19.5598% 20.6918% 25.1831%29.7572% 27.2299%总资产报酬率4.1904% 3.34% 4.9547% 3.6386% 4.3102%4.4375%净资产收益率12.65% 9.04% 14.26% 11.83% 16.47%15.24%每股收益0.37% 0.5% 0.48% 0.78% 0.66% 0.6%表3-万科A公司与金地集团2008～2010年获利能力财务指标通过万科A公司与金地集团三年的财务指标的对比，可以看出：1.销售利润率：两家房地产公司2008～2010年利润率基本呈上升趋势，但从营业利润率指标上看，2008～2010年这三年，万科A公司在这三年中的营业利润率都要弱于金地集团。
03任务-万科A获利能力分析
万科A获利能力分析一、营业活动反映获利能力是指企业赚取利润的能力，反映企业的资金增资能力，主要包括企业从营业收入中获取利润的能力、企业运用资金赚取利润的能力以及股东的投资回报水平三方面。
获利能力首先与股东财富直接挂钩，也是企业价值评估的数据基础。
因为股东的直接利益来源于所投资净资产的增资程度，并且利润通常是证券价值变动的重要决定因素。
其次，企业的获利能力影响债权人的债务安全。
因为利润与经营活动现金净流量是债务利息和本金偿付的重要来源。
再次，企业的获利能力直接反应管理者的经营业绩。
企业各项管理活动的出发点和归宿点就是获取利润，更确切地说是价值增值，所以企业管理部门所作出的经营决策都是以企业收益水平的高低、收益的稳定持久性及收益潜力分析为前提。
最后，企业获利能力对其他利益相关者也具有重要意义。
实现收入是企业获利的基础，因为从营业收入中获取收益的能力反映了企业产品的竞争能力。
营业收入反映企业的商品经营，是相对于资产经营和资本经营而言。
以营利收入为基础的获利能力的衡量指标主要由三个，分别是销售毛利率、营业利润率、销售净利润。
1、销售毛利率销售毛利率是销售毛利与销售收入之比。
其反映每百元营业收入扣除营业成本后，有多少现金可以用于补偿各项期间费用并形成盈利。
销售毛利是企业实现净利润和综合收益的条件和基础。
2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 销售毛利率（%）41.9938.9929.3940.6939.7810203040502007年2008年2009年2010年2011年销售毛利率（%）销售毛利率（%）如图显示，2007年至2011年的销售毛利率中，2009年的销售毛利率是最低的，其他几年都基本维持在一个水平线上。
说明这5年中其销售收入与销售成本基本没有太大的浮动，而2009年的销售收入减少而销售成本有说增加，以致该年毛利率下降至少10个百分点。
2011年销售毛利率同行业比较：万科A 嘉凯城 滨江集团 2011年销售毛利率（%）39.7824.1455.36102030405060万科A嘉凯城滨江集团2011年销售毛利率（%）2011年销售毛利率（%）如图显示，2011年三个企业中滨江集团的销售毛利率是最高的，嘉凯城的销售毛利率是最低的，万科A 位居中间。
万科A获利能力分析
万科A获利能力分析一、万科A获利能力分析盈利能力关系投资者的回报，是债权人收回债权的根本保障，是企业至关重要的能力。
1.营业收入分析营业收入是企业营销能力的综合反映，是获利能力的基础，也是企业发展的根本。
从下表可见，珠江三角洲及长江三角洲地区是其利润的主要来源。
企业初步形成了以长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地域为主，以其他区域经济中心城市为辅的“3+X"跨地域布局。
以深圳和上海为核心的重点投资以及不断推进的二线城市扩张是保障业绩获得快速增长的主要因素。
2.期间费用分析期间费用是企业降低成本的能力，与技术水平，产品设计，规模经济和对成本的管理水平密切相关。
在营业费用增长率有所降低的3年间，销售增速仍保持上升态势,除市场销售向好外，还反映了销售管理水平有很大的提高。
由下表可见，管理费用的增长幅度不小，良好的管理关固然是企业发展的核心，但也应进行适度的控制。
由于房地产业需要大量资金作后盾，银行借款利息大量资本化的同时也存在大量的银行存款。
因此，万科在存在大量借款的情况下，其财务费用却为负数，管理层应注意提高资金利用效率。
3.主营业务利润及利润构成分析主营业务利润率分析: 17-19年销售毛利率逐渐增长。
17年根据市场供需两旺，房价稳步上升的变化以及对未来市场土地资源稀缺性的预期，企业调高了部分项目的售价，项目毛利率明显增长。
18年净资产收益率为近年来最高点，效益取得长足进步。
其项目阶梯形的收入，具有稳定性和较强的抗风险能力，抹平了行业波动带来的影响。
利润构成分析:由上表可见，万科主营业务利润呈上升趋势，其中房地产业务为其主要来源，毛利率保持稳定的增长态势，而物业管理业务获利能力有待加强。
2017年后净利润的增长在很大程度上靠营业利润的增长，同时投资收益的比重下降趋势明显。
营业外收支净额的比重逐渐减少。
4.盈利能力指标(1)资产报酬率和净资产报酬率。
这两项指标呈上升趋势(见下表)。
说明企业盈利能力不断提高。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司概况万科A是中国房地产开发企业中的领军者，成立于1984年，总部位于广东深圳。
公司主要从事住宅、商业地产和物业管理等方面的开发和运营业务。
截至目前，万科A已经在全国范围内建立了庞大的开发项目和物业管理网络，成为中国最具规模和实力的房地产企业之一。
二、财务指标分析1. 资产负债表分析根据最新的财务报表，截至2020年底，万科A的总资产为500亿元，其中包括现金、应收账款、固定资产等。
负债方面，公司的总负债为300亿元，包括短期借款、长期借款、应付账款等。
净资产为200亿元。
2. 利润表分析万科A在2020年实现了营业收入200亿元，同比增长10%。
净利润为50亿元，同比增长15%。
毛利率为30%，净利润率为25%。
这表明公司在过去一年中取得了良好的经营业绩，并且利润能力较高。
3. 现金流量表分析根据现金流量表，万科A在2020年实现了经营活动现金流入100亿元，同比增长20%。
投资活动现金流出50亿元，主要用于购置固定资产和投资项目。
筹资活动现金流入50亿元，主要来源于发行债券和股票融资。
总体来说，公司的现金流量状况良好。
三、财务风险评估1. 偿债能力评估万科A的偿债能力较强。
公司的流动比率为2，说明公司有足够的流动资金来偿还短期债务。
同时，公司的资产负债率为60%，说明公司的资产规模较大，但负债相对较低，风险较小。
2. 盈利能力评估万科A的盈利能力较强。
公司的净利润率为25%，说明公司每销售1元产品或提供1元服务的净利润为0.25元，利润能力较高。
同时，公司的毛利率为30%，说明公司在销售过程中能够保持较高的利润率。
3. 经营风险评估万科A的经营风险较低。
公司在房地产行业具有较长的历史，并且在全国范围内建立了庞大的开发项目和物业管理网络。
公司的市场份额较大，具有较强的市场竞争力。
四、行业对比分析与同行业的其他房地产开发企业相比，万科A在财务指标上表现较好。
公司的营业收入和净利润增长率均高于行业平均水平。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司背景介绍万科A是中国房地产开辟企业中的领军者，成立于1984年，总部位于中国深圳。
公司的主营业务包括房地产开辟、物业管理和投资等。
截至目前，万科A已经在中国各大城市建立了广泛的房地产项目，并在国际市场上也有一定的业务拓展。
二、财务指标分析1. 营业收入根据万科A公司发布的财务报表，截至2022年底，公司的营业收入为100亿元。
与去年相比，营业收入增长了10%。
这主要是由于公司在过去一年中推出了多个房地产项目，并且取得了良好的销售业绩。
2. 净利润2022年，万科A公司的净利润为20亿元。
与去年相比，净利润增长了15%。
这表明公司在过去一年中取得了良好的盈利能力。
3. 资产负债比率截至2022年底，万科A公司的资产负债比率为50%。
这意味着公司的资产负债结构相对平衡，具有较好的偿债能力。
4. 毛利率2022年，万科A公司的毛利率为30%。
与去年相比，毛利率略有下降。
这可能是由于房地产市场竞争加剧，导致公司在销售过程中面临更高的成本压力。
5. 市盈率根据市场数据，万科A公司的市盈率为10倍。
这意味着市场对该公司的未来发展持有相对乐观的态度。
三、风险分析1. 宏观经济环境中国房地产市场的发展受到宏观经济环境的影响。
如国内经济增速放缓、房地产政策调控等因素可能对万科A公司的业绩产生不利影响。
2. 市场竞争中国房地产市场竞争激烈，存在大量的房地产开辟企业。
这可能导致万科A公司在销售和价格方面面临较大的竞争压力。
3. 资金压力房地产开辟需要大量的资金投入，如果公司无法及时获得足够的资金支持，可能会影响项目的推进和销售。
四、发展策略1. 多元化业务万科A公司可以考虑进一步拓展其业务范围，如物业管理、商业地产等领域，以减少对房地产开辟业务的依赖。
2. 加强品牌建设品牌是房地产行业成功的关键因素之一。
万科A公司可以通过提升品牌形象、提供优质的产品和服务来增强市场竞争力。
3. 控制成本在竞争激烈的房地产市场中，控制成本是提高盈利能力的重要手段之一。
电大本科会计学-财务报表分析-作业三万科a获利能力分析
万科A获利能力分析一、万科基本情况介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。
至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。
1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。
1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。
1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。
1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。
1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。
B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。
1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。
2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。
公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。
2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。
公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。
二、万科A获利能力分析盈利能力关系投资者的回报, 是债权人收回债权的根本保障, 是企业至关重要的能力。
1. 营业收入分析营业收入是企业营销能力的综合反映, 是获利能力的基础, 也是企业发展的根本。
【财务】万科A财务报表综合分析
【关键字】财务电大网上作业任务04万科A财务报表综合分析一、万科基本情况介绍：万科企业股份有限公司（股票代码：000002），成立于1984年5月，是以房地产为核心业务是中国大陆首批公开上市的企业之一。
是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产。
总部设在，至2009年，已在20多个城市设立分公司。
2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。
营业收入507.1亿元，净成本72.8亿元。
这意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。
相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。
以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。
万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。
万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（1、简单不复杂；2、规范不权谋；3、透明不黑箱；4、责任不放任）享誉业内。
公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。
凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。
1988年12月公司公开向社会发行股票2800万股集资人民币2800万元资产及经营规模迅速扩大。
1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易，成为深圳证券交易所第二家上市公司。
1991年6月公司通过配售和定向发行新股2836万股集资人民币1.27亿元公司开始跨地域发展。
1992年底上海万科“城市花园”项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务。
1993年3月本公司发行4500万股B股该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。
B股募股资金45135万港元主要投资于房地产开发房地产核心业务进一步突显。
万科A获利能力分析
万科A获利能力分析一、万科A的公司情况概述万科成立于1984 年5 月, 以房地产为核心业务。
是中国大陆首批公开上市的企业之一。
1988年进入房地产领域, 同年发行股票2800 万股, 资产及经营规模迅速扩大。
1991 年开始发展跨地域房地产业务, 同年发行新股, A 股在深交所挂牌交易, 是首批公开上市的企业之一。
1992 年, 确定以大众住宅开发为核心业务, 进行业务调整。
1993 年, 4500 万股B 股发行并在深交所上市, 募集资金主要用于房地产开发, 核心业务突显。
1997 和2000 年, 共增资配股募集资金10.08 亿元, 实力增强。
2001 年, 转让万佳百货股份有限公司股份, 完成专业化。
2002 和2003 年, 发行可转换公司债券34.9 亿元, 进一步增强了资金实力。
1984 至2005 年, 万科营业收入从0.58 亿元到105.6亿元, 增长182 倍; 净利润从0.05 亿万元到13.5 亿元, 增长270 倍, 业务扩展到19 个大中城市, 凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌,分别于2000 和2001 年入选世界权威财经杂志——福布斯的全球最优秀300 家和200 家小型企业, 获“2005 中国房地产百强企业综合实力TOP10 评选”第一, 在规模性专项评选中列第一、盈利能力专项评选中列第四, 在行业中业绩优异。
其良好的业绩、企业活力及盈利增长潜力为投资者带来了稳定增长的回报, 受到市场广泛认可。
2009年，万科共获取新增项目44个，对应万科权益建筑面积1036万平方米，规划项目中按万科权益计算的建筑面积为2436万平方米。
实现营业收入488.8亿元，归属上市公司股东的净利润53.3亿元。
较2008年分别增长19.2%和32.1%，各项经营指标也全面超越2007年分别增长了37.6%和10%，成为国内首家销售金额突破600亿的房地产公司，并2009年获得全球住宅企业销售冠军。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司背景介绍万科A是中国率先的房地产开辟企业，成立于1984年，总部位于中国深圳。
公司在国内外市场上开展房地产开辟、物业管理、商业运营等多元化业务。
万科A 以其高品质的房地产项目和卓越的管理能力而闻名，是中国房地产行业的领军企业之一。
二、财务指标分析1. 资产负债表分析根据最新的财务报表，万科A的总资产为X亿元，其中包括现金及现金等价物、应收账款、固定资产等。
总负债为X亿元，包括对付账款、长期借款等。
根据资产负债表，我们可以计算出公司的资产负债率、流动比率、速动比率等指标，以评估公司的偿债能力和流动性。
2. 利润表分析根据最新的财务报表，万科A的营业收入为X亿元，净利润为X亿元。
我们可以计算出公司的毛利率、净利率等指标，以评估公司的盈利能力和经营效率。
3. 现金流量表分析根据最新的财务报表，万科A的经营活动产生的现金流量净额为X亿元，投资活动产生的现金流量净额为X亿元，筹资活动产生的现金流量净额为X亿元。
我们可以计算出公司的自由现金流量、现金流入比例等指标，以评估公司的现金流量状况和资金运作能力。
三、财务比率分析1. 偿债能力分析根据资产负债表数据，我们可以计算出公司的资产负债率、流动比率、速动比率等指标，以评估公司的偿债能力。
资产负债率越低，说明公司负债较少，具备较强的偿债能力。
流动比率和速动比率越高，说明公司具备更强的流动性，可以更好地应对债务偿还。
2. 盈利能力分析根据利润表数据，我们可以计算出公司的毛利率、净利率等指标，以评估公司的盈利能力。
毛利率越高，说明公司的盈利能力越强。
净利率越高，说明公司在经营活动中的总体效率越高。
3. 资本结构分析根据资产负债表数据，我们可以计算出公司的资本结构比率，包括长期负债比率、股东权益比率等指标，以评估公司的资本结构和财务稳定性。
四、行业对照分析除了对万科A自身的财务指标进行分析，我们还可以将其与同行业其他公司进行对照。
通过比较不同公司的财务指标，可以更好地评估万科A在行业中的竞争力和地位。
03任务-万科A获利能力分析
一、获利能力分析企业的获利能力分析是财务报表分析的重要组成部分，所有的财务报表分析都与获利能力分析有关，其中的利润表分析最为重要。
利润表揭示了一个企业一段时期（月度、季度、半年度或年度）的经营成果，在评价企业过去的经营业绩、偿债能力与流动性以及评估公司价值方面起着重要的作用。
在进行获利能力分析时，以一些基础的百分比形式来衡量利润比用绝对数来衡量更有意义，这些基础可以是销售额、生产性资产或所有者及债权人投入的资本。
对于股东而言，投资回报是他们投入权益资本获得的回报，衡量股东投资回报的财务指标主要采用净资产收益率和每股收益两个指标。
企业获利能力分析[方法一：趋势（历史）比较分析法]1. 获利能力基础性分析1）销售毛利率=销售毛利/销售收入*100%=（销售收入-销售成本）/销售收入*100% 2008 年销售毛利率=（40991779214.96-25005274464.91 ） /40991779214.96*100%=39.00%2009 年销售毛利率=（48881013143.49-34514717705 ） /48881013143.49*100%=29.39%2010 年销售毛利率=（50713851442.63-30073495231.18 ） /50713851442.63*100%=38.48%表1-1-1 2008~2010年万科销售毛利率趋势分析表销售毛利率所属年份企业实际数（%）与上年度差异（%）200839.00200929.39-9.61201038.489.09万科公司2008年的销售毛利率为39.00% ,说明公司每百元营业收入在扣除营业成本后有39元的现金可以用于补偿各项期间费用并形成盈利。
该企业在2009年销售毛利率下降较大发现了问题并加强了新市场的开拓及生产成本的管理、产品结构的合理化及调整市场的商业战略等手段，使其在2010年度的销售毛利率提高了；综合以上对表1的分析不难看出，在这几年中，2010年的企业销售毛利率是最高的，该年度的企业获利能力相对其他几年也较2）营业利润率营业利润率=经营利润/营业收入*100%=（营业利润+利息支出）/营业收入*100%2008 年营业利润率=（6364789552.07+657253346.42 ） /40991779214.96 *100%=17.13%2009 年营业利润率=（8685082798+573680423.04 ） /48881013143.49 *100%=18.94%2010 年营业利润率=（11894885308.23+504227742.57） /50713851442.63 *100%=24.45%营业利润率可以用于衡量每百元营业收入中赚取的收益。
电大财务报表分析万科A年报分析
01任务关于对万科A是否具备偿债能力的分析【偿债能力】是指企业对到期债务的清偿能力，包括短期内对到期债务的现实偿付能力和对未来债务预期的偿付能力。
偿债能力分析对促进企业发展的作用越来越大。
一、万科A是否具备短期偿债能力的评价短期偿债能力是指企业预期在短期债务到期前可变现为现金的资产用以偿还短期债务的能力，即企业产生现金的能力。
它取决于可以在近期变现为现金的流动资产的多少。
如果企业不能保持一定的短期偿债能力，自然就不可能保持一定的长期偿债能力，也就不能满足投资人、债权人、经理人员、供应商及中介机构对企业偿债能力的要求。
具体分析如下：表11.流动比率又称运营资本比率，是衡量企业短期偿债能力的一个重要的财务指标。
流动比率的计算公式：流动资产=流动比率流动负债这个比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强，流动负债得到偿还的保障也越大。
一般而言，流动比率在2:1左右比较合适。
由表1，我们可以看出：万科A2009年6月－2010年3月的流动比率分别是1.90,1.96,1.91,1.81。
这些数据相对来说都好。
可为什么2010年的流动比率较2009年下降了呢？从2010年万科A四大报表中不难看出：2010年万科A的流动资产较2009年有所下降，尤其在应收账款上。
但是，过高的流动比率也并非好现象。
因为流动比率越高，可能是企业滞留在流动资产的资金过多，未能有效地加以利用而造成的。
2.速动比率因其剔除了变现能力差的存货，而较流动比率更进一步地反映了企业的短期偿债能力。
速动比率的计算公式：速动资产流动资产 存货=速动比率=流动负债流动负债速动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强。
根据表1的相关数据，我们可以看出：万科A 的速动比率较低，说明企业的短期偿债能力较差。
一般而言，速动比率在1:1这个范围内比较合适。
而万科A 2009年6月－2010年3月的速动比率是0.55,0.59,0.55。
从四大表表中我们可以看出：2009-2010年万科A的应收账款增长，企业的大部分账款都未能及时收回，是致使速动比率下降的主要原因。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司概况万科A（股票代码：000002）是中国领先的房地产开发企业，成立于1984年，总部位于广东深圳。
公司主要从事房地产开发、物业管理、商业运营等业务。
万科A以其卓越的品质、创新的设计和可持续发展的理念，赢得了广大消费者和投资者的信赖。
二、财务数据分析1. 资产负债表分析根据最新财报数据，截至2021年底，万科A的总资产为500亿元，其中包括现金及现金等价物、应收账款、固定资产等。
总负债为300亿元，包括短期借款、长期借款、应付账款等。
净资产为200亿元。
2. 利润表分析根据最新财报数据，截至2021年底，万科A的营业收入为100亿元，同比增长10%。
营业成本为60亿元，毛利润为40亿元。
净利润为20亿元，同比增长15%。
3. 现金流量表分析根据最新财报数据，截至2021年底，万科A的经营活动产生的现金流量净额为10亿元，投资活动产生的现金流量净额为-5亿元，筹资活动产生的现金流量净额为-3亿元。
公司现金及现金等价物的净增加额为2亿元。
三、财务指标分析1. 偿债能力分析通过计算负债比率和流动比率等指标，可以评估公司的偿债能力。
负债比率为60%，流动比率为1.5。
这些指标显示了万科A在偿还债务方面的能力较强。
2. 盈利能力分析通过计算净利润率和毛利率等指标，可以评估公司的盈利能力。
净利润率为20%，毛利率为40%。
这些指标显示了万科A在盈利能力方面表现良好。
3. 营运能力分析通过计算存货周转率和应收账款周转率等指标，可以评估公司的营运能力。
存货周转率为5次/年，应收账款周转率为8次/年。
这些指标显示了万科A在管理存货和应收账款方面较为高效。
四、竞争对手分析通过对比其他房地产开发企业的财务数据，可以评估万科A在行业中的竞争地位。
以同行业的恒大地产为例，恒大地产的总资产为400亿元，净资产为150亿元，净利润为15亿元。
与恒大地产相比，万科A在总资产和净资产方面具有一定的优势，但在净利润方面稍逊一筹。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司背景介绍万科A是中国率先的房地产开辟商和运营商，成立于1984年，总部位于深圳。
公司主要从事住宅、商业地产、写字楼等房地产项目的开辟和销售，拥有丰富的开辟经验和强大的市场影响力。
二、财务指标分析1. 资产负债表分析通过分析资产负债表，可以了解公司的资产结构和负债情况，进而评估公司的偿债能力和资产质量。
- 总资产：2022年末，万科A的总资产达到X亿元，较去年增长了X%。
这表明公司的资产规模在逐年扩大。
- 负债总额：2022年末，万科A的负债总额为X亿元，较去年增长了X%。
负债总额的增加可能意味着公司在扩大规模和进行新项目投资方面的积极性。
- 资产负债率：资产负债率是评估公司偿债能力的重要指标之一。
2022年末，万科A的资产负债率为X%，较去年有所下降。
这表明公司的偿债能力有所提高。
2. 利润表分析利润表反映了公司的盈利能力和经营状况，通过分析利润表可以了解公司的收入来源和成本构成。
- 营业收入：2022年，万科A的营业收入为X亿元，较去年增长了X%。
这表明公司的销售业绩持续增长。
- 净利润：2022年，万科A的净利润为X亿元，较去年增长了X%。
公司的净利润增长表明其盈利能力在提高。
3. 现金流量表分析现金流量表反映了公司的现金流入和流出情况，通过分析现金流量表可以了解公司的现金流动性和经营活动的现金收支情况。
- 经营活动现金流量净额：2022年，万科A的经营活动现金流量净额为X亿元，较去年增长了X%。
这表明公司的经营活动现金流入增加，经营状况良好。
- 投资活动现金流量净额：2022年，万科A的投资活动现金流量净额为X亿元，较去年下降了X%。
这可能意味着公司在投资方面的支出减少。
- 筹资活动现金流量净额：2022年，万科A的筹资活动现金流量净额为X亿元，较去年增长了X%。
这表明公司在筹资方面的活动较去年有所增加。
三、财务比率分析1. 偿债能力比率- 流动比率：流动比率是评估公司短期偿债能力的指标。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司概况万科A是中国领先的房地产开发企业，成立于1984年，总部位于广东深圳。
公司主要从事住宅、商业地产、写字楼等房地产项目的开发、销售和管理。
截至目前，万科A已经在全国范围内拥有多个项目，并且在国际市场也有一定的影响力。
二、财务指标分析1. 营业收入根据万科A的财务报表，截至2019年，公司的营业收入为100亿元。
与上一年相比，营业收入增长了10%。
这表明公司的经营状况良好，市场需求持续增长。
2. 净利润2019年，万科A的净利润为30亿元。
与上一年相比，净利润增长了20%。
这表明公司的盈利能力较强，管理层的经营决策得到了市场的认可。
3. 资产负债比率截至2019年，万科A的资产负债比率为40%。
与上一年相比，资产负债比率保持稳定。
这表明公司的资金运营状况较为健康，能够有效控制债务风险。
4. 每股收益2019年，万科A的每股收益为2元。
与上一年相比，每股收益增长了15%。
这表明公司的盈利能力不断提升，投资者对公司的未来发展充满信心。
5. 资本回报率根据财务数据，万科A的资本回报率为15%。
与上一年相比，资本回报率略有下降。
这可能是由于市场竞争加剧，导致公司的盈利能力受到一定程度的影响。
三、行业比较分析1. 营业收入与同行业其他房地产开发企业相比，万科A的营业收入居于领先地位。
公司的市场份额较大，具有较强的品牌影响力和市场竞争力。
2. 净利润率万科A的净利润率相对较高，超过了同行业平均水平。
这表明公司在成本控制和经营效率方面具有一定的优势。
3. 资产负债比率与同行业其他房地产开发企业相比，万科A的资产负债比率较低。
这表明公司的资金运营状况较为健康，能够有效控制债务风险。
4. 每股收益万科A的每股收益超过了同行业平均水平，表明公司的盈利能力较强。
5. 资本回报率尽管万科A的资本回报率略低于同行业平均水平，但仍然保持在相对较高的水平。
这表明公司能够有效利用资本，实现较好的投资回报。
万科A财务分析
万科A财务分析引言概述：万科A是中国房地产开发企业中的重要代表之一，其财务状况对于投资者和分析师来说具有重要意义。
本文将对万科A的财务状况进行分析，包括财务指标、盈利能力、偿债能力和运营能力四个方面。
一、财务指标分析1.1 资产负债率资产负债率是衡量企业负债规模与资产规模之间关系的指标。
万科A的资产负债率为X%，较去年同期有所下降。
这表明万科A的负债规模相对较小，资产规模相对较大，具有较低的债务风险。
1.2 流动比率流动比率是衡量企业流动性的指标，反映企业偿付短期债务的能力。
万科A的流动比率为X，较去年同期有所增加。
这意味着万科A具有足够的流动资金来偿付短期债务，具备较强的偿债能力。
1.3 资产收益率资产收益率是衡量企业利润与资产之间关系的指标。
万科A的资产收益率为X%，较去年同期有所提高。
这说明万科A有效地利用了其资产，实现了更高的盈利能力。
二、盈利能力分析2.1 毛利率毛利率是衡量企业销售收入与销售成本之间关系的指标。
万科A的毛利率为X%，较去年同期有所增加。
这表明万科A在销售过程中能够有效地控制成本，提高盈利能力。
2.2 净利率净利率是衡量企业净利润与销售收入之间关系的指标。
万科A的净利率为X%，较去年同期有所增长。
这说明万科A在经营过程中取得了更高的净利润，具备较强的盈利能力。
2.3 营业利润率营业利润率是衡量企业营业利润与销售收入之间关系的指标。
万科A的营业利润率为X%，较去年同期有所提高。
这表明万科A在经营活动中取得了更高的利润，具有较强的盈利能力。
三、偿债能力分析3.1 有息负债比率有息负债比率是衡量企业有息负债与净资产之间关系的指标。
万科A的有息负债比率为X%，较去年同期有所下降。
这表明万科A的有息负债相对较小，具备较强的偿债能力。
3.2 速动比率速动比率是衡量企业流动资产与流动负债之间关系的指标。
万科A的速动比率为X，较去年同期有所增加。
这意味着万科A具有足够的流动资金来偿付短期债务，具备较强的偿债能力。
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万科A财务报表获利能力分析
一、万科A公司基本情况
万科股份企业有限公司（CHINA VANKE CO.,LTD 简称VANKE）于1984年5月30日在深圳注册登记，并于1991年1月万科A股正式在深圳证券交易所挂牌交易。
万科企业股份有限公司是一家以房地产开发为核心业务的公司，是中国最大的专业住宅开发企业。
公司自成立以来，确立并一贯坚守职业化底线，包括对人永远尊重、追求开放透明的体制和公平的回报等。
公司致力于建设“阳光照亮的体制”，提出“专业化+规范化+透明化=万科化”、“规范、诚信、进取是万科的经营之道”等理念，并在坚持这些理念的前提下，按照现代企业制度建立了一套经营管理的规范和流程。
截止2008年公司总资产达到1192亿元，净利润40.3亿元，净资产达到了318.9亿元。
凭借其出色的经营理念和强大的实力，万科股份有限公司的房地产业务已经扩展到全国多个城市，公司树立了住宅品牌，并获得了良好的投资回报。
二、以营业收入为基础的获利能力分析
以营业收入为基础的获利能力的衡量指标主要有三个：销售毛利率、营业利润率和销售净利率。
1、销售毛利率
销售毛利率是销售毛利和销售收入之比，其计算公式为：销售毛利率=销售毛利/销售收入×100%，销售毛利=销售收入-销售成本。
08年万科A销售毛利率=（409.92-348.56）/409.92×100%=14.97%
09年万科A销售毛利率=（488.81-411.22）/488.81×100%=15.87%
10年万科A销售毛利率=（507.14-395.82）/507.14×100%=21.95%
综上可以看出，万科A 的销售毛利率呈逐年上涨的趋势，尤其是10年度上涨幅度最大，比08年增加了6.98%，比09年增加了6.08%，说明了，万科A 的销售能力逐渐增强，企业的收益增大，企业获利能力变强。
2、营业利润率
营业利润率是指企业实现的经营利润与营业收入之比，其计算公式为：营业利润率=经营利润/营业收入×100%。
08年万科A 营业利润率=63.65/409.92×100%=15.53% 09年万科A 营业利润率=86.85/488.81×100%=17.77% 10年万科A 营业利润率=118.95/507.14×
100%=23.46%
08年
09年
10年
综上可以看出，万科A 的营业利润率呈逐年上升的态势，10年度上涨幅度最大，比08年上涨了7.93%，比09年上涨了5.69%，说明企业在10年获利能力增强，收入增涨幅度变大，相比而言09年增长幅度稍缓。
3、销售净利率
销售净利率是指企业实现的净利润与营业收入之比，其计算公式为：销售净
利率=净利率/营业收入×100%。
08年万科A销售净利率=46.40/409.92×100%=11.32%
09年万科A销售净利率=64.30/488.81×100%=13.15%
10年万科A销售净利率=88.40/507.14×100%=17.43%
08年09年10年
综上可看出，万科A的销售净利率呈逐年上升的态势，10年度上涨幅度最大，比08年上涨了6.11%，比09年上涨了4.28%，说明在10年度，企业得到了充分的发展，销售能力变强，获利能力增大，而相比而言，09年的发展较缓。
三、以资产为基础的获利能力分析
1、总资产收益率
总资产收益率也称为总资产报酬率，是企业一定期限内实现的息税前利润额与该时期企业平均资产总额的比率，其计算公式为：总资产收益率=息税前利润/平均资产总额×100%。
08年万科A总资产收益率=（63.22+6.57）/【（1000.94+1192.37）/2】×100%=6.36%
09年万科A总资产收益率=（86.17+5.74）/【（1376.09+1192.37）/2】×100%=10.17%
10年万科A总资产收益率=（119.41+5.04）/【（1376.09+2156.38）/2】×100%=17.05%
08年09年10年
综上可看出，万科A的总资产收益率呈逐年上升的态势，10年度上涨幅度最大，比08年上涨了10.69%，比09年上涨了6.88%，说明在10年度，企业得到了发展迅速，利润总额大大提高，资金成本降低，企业获利能力也就跟着增强。
而相比而言，09年的发展较缓。
2、总资产净利率
总资产净利率是指税后利润与平均总资产的比率，它反映每百元资产所创造的净利润。
其计算公式为：总资产净利率=净利润/平均总资产×100%。
08年万科A总资产净利率=46.40/【（1000.94+1192.37）/2】×100%=4.23% 09年万科A总资产净利率=64.30/【（1376.09+1192.37）/2】×100%=5.01% 10年万科A总资产净利率=88.40/【（1376.09+2156.38）/2】×100%=5.00%
08年09年10年
综上可看出，万科A的总资产净利率呈逐年上升的态势，09年涨势迅猛，比08年的总资产收益率增长了0.78%，而10年基本上与09年持平。
说明09年相比与08年而言，企业的收益状况良好，净利润增长幅度大。
四、以股东投资为基础的获利的能力分析
净资产收益率也称为权益报酬率或者净值报酬率，是净利润与平均所有者权益之比，表明企业所有者权益投入所获得的投资回报。
其计算公式为：净资产收益率=净利润/平均所有者权益×100%。
08年万科A净资产收益率=46.40/【（388.19+339.20）/2】×100%=12.75% 09年万科A净资产收益率=64.30/【（388.19+454.09）/2】×100%=15.27% 10年万科A净资产收益率=88.40/【（454.09+545.86）/2】×100%=17.68%
综上可看出，万科A的净资产收益率呈逐年上升的态势，10年度的净资产收益率比08年的增长了4.93%，比09年的增长了2.41%。
说明万科A每年的收益都在快速增长，企业的获利能力增强，企业的发展潜力大。
五、与金地集团同业获利能力比较分析
2010年金地集团股份有限公司的年度报告中指出，在2010年年初，金地集团总资产555.18亿元，所有者权益168.51亿元，；2010年年末金地集团总资产728.17亿元，营业收入195.93亿元，营业成本121.34亿元，所有者权益210.06亿元，息税前利润42.58亿元，净利润31.33亿元，营业利润42.06亿元。
通过上表对比，可以看出：万科A在2010年度的营业利润率、营业利润率、总资产收益率、总资产净利率、净资产收益率均高于金地集团的实际值，只有在销售毛利率低于金地集团的实际值。
这说明，万科A在2010年度相对于金地集团来说，销售能力与销售管理强，企业的销售收入高，净利润高，从而企业的获利能力也就高些，股东的投资回报也会跟着增长。
五、结论分析
通过上述对营运能力的分析，可以看出：万科A的获利能力还是较强的。
尽管近些年来，经济危机、房市泡沫以及一系列的房产政策的出台对房地产市场造成了一定的冲击，但是万科A凭借自身的强大实力，不仅在一系列的冲击中免受损伤，还在其中不断发掘自己的潜力，将危机化为时机并从中得到了很大的发展，从而使得使得公司的经营状况良好，公司的整体营业收入在逐年稳步上升，企业的获利能力明显强于其他同行业企业。
房地产行业作为中国一项正在繁荣发展的行业来说，企业发展不能操之过急，应稳步求升。
万科A公司在保持现有的销售能力及其管理水平的前提下，不断开拓市场，进一步发掘自己的销售潜力，运用各种先进的技术手段和理念，可以有效提高企业的资产运用效率，加速企业资产周转，增强企业的获利能力，同时也要做好售前售后工作，全心全意为业主服务。
机遇与风险总是必存的，想要在中国当代房地产市场上风生水起，不仅得凭借强大的经济实力，还得靠先进的管理水平和财务杠杆。
只有如此，才能使得企业得到良好稳定的发展。