(此页无正文) - 阳光国际
国际招商推介
吉林阳光国际招商手册请柬尊敬的朋友：您好！这里是吉林省吉林市阳光国际广场招商中心。
目前，我项目正全面进行招商，真诚寻求合作伙伴。
以下是“阳光国际广场”的简介，敬请浏览，并随时欢迎您莅临考察、洽谈！阳光国际——荣耀登场隆重开篇★阳光国际项目总建筑面积22万平米，融合了购物中心、室内步行街、写字楼、酒店、公寓等多功能现代商业元素。
★吉林市最高端的甲级写字楼，将时刻见证北国江城风起云涌的现代化进程。
★阳光国际由吉林市置业地产、北京联合致远商业管理公司强强联手打造。
商业部分总建筑面积12万平米，是一座集百货、美食、3D影院、休闲、娱乐、健身于一体的全业态生活中心。
项目定位——以“大型时尚主力百货店”（B座）和“潮流时尚店中店（即室内步行街）”（A座）两大业态为主，以影城、餐饮、电玩、健身、KTV、商务酒店业态为辅的迎合吉林市年轻一代消费理念的潮流时尚综合购物中心（SHOPPING MALL）。
吉林市——经济新龙头发展生力军★总人口约480万，市区人口约220万，流动人口约100万。
★2009年实现GDP1300.2亿元，全国城市排名第68位，城市居民人均可支配收入14000元。
吉林市——长吉图开放先导区的核心位于吉林省中部，省会长春市以东120公里处，处在国务院批准的长吉图开放先导区的核心地带。
吉林市——历史文化、特色旅游名城★作为吉林省第二大城市，她历史悠久，是国务院命名的“中国历史文化名城”、甲级开放城市和全国32个特大城市之一。
★旅游作为吉林市重要的支柱产业，形成了具有浓郁东北特色、冰雪特色和满族风情的旅游文化。
吉林市——投资商都、宜居城市★化工、汽车为吉林市两大支柱产业，占全市规模工业总产值的比重为58.8%。
目前，有吉林化工（现在中石油吉林化工）、吉林纸业（现为苏宁环球）、吉林炭素（现为中钢炭素）、恒和制药、物华股份、华微电子、中讯科技（现为领先科技）等7家上市公司。
★被“福布斯”评为最适宜投资兴业的城市第一名；中国最适宜居住的城市亦排名前列。
2011包头阳光国际花园项目产品建议
配套上以满足青年一族的生活习性的社区生活配套；
以国际、时尚、潮流元素融入项目并成为包头首座青年国际 时尚城。
项目商业定位
项目商业构想 社区级精品小商业，承接建材城与汽车城的 重要连接地带，打造具有时尚气息的街区商业。 项目临近的居然之家等装修类、汽车类商业群体，缺少为小 区生活配套的商业，所以本项目的商业业态主要以超市、餐饮美 食、便利店、银行等为生活提供便捷的业态为主；因此本案商业 立足于社区级商业、为周边和本案作为差异配套产品。
项目定位构想
构想二：
蜂巢社区
包头首席国际青年城
释义：
蜂巢，根据鸟巢而得出 ，世界上最小的鸟为蜂鸟，而巢即是家 的意思，同时蜂巢也表达了温馨小家庭的意思。 国际社区，即与世界潮流接轨，这里汇集了时代潮流的尖端科技， 也体现了居住文化的与时俱进、居住与时代同步。 • 蜂巢人就像勤劳的蜜蜂一样，永远追求积极向上的生活、并不 断攀登，这代表了蜂巢人的一种积极生活观、价值观、人生观。
核心客群 重要客群 偶得客群 重要客群：35-45岁之间 他们具有稳定的工作和经济来 源，他们属于二次购房，他们 属于私营企业、国企的中层， 或者是从业不久的公务员。他 们是一个三口之家或者三代同 堂的家庭。 他们对产品的需求以改善型套 三或舒适型套三为主。
偶得客群：35-45岁之间 他们属于行业的佼佼者，具有较高的 收入，他们是公务员、企业中高管理 层，他们是一个三代同堂的家庭。他 们对产品的需求以舒适套三为主。
目标客户群定位
核心客群：23-30岁之间
异地人群：奋斗中的外来人口 来自周边区县，为追求城 市的生活梦想，或孩子就 学，在包头学习生活，有 较强的经济实力。追求生 活品质。
他们具有稳定的工作和经济来 源，他们主要在私营、国企或 政府部门工作，未婚，他们目 前处于与父母合住状况。 他们对产品需求以满足刚性需 求为主，面积以套二为主。
阳光国际新城销控流程及岗位工作内容销控流程及岗位工作内容
销控工作内容、工作流程及岗位职责一．工作内容：1.根据企业规定及市场调研有关数据对楼盘定价，编制销控表、价格表、房型对照表等。
2.监控每日销售流程中各项数据精确无误，包括房号、面积、房款、已付款、欠款、贷款到帐状况等。
3.在明源售楼系统中建立阳光100国际新城项目资料，各个楼宇资料及房间资料，查对销售部输入旳销售数据及财务收款状况。
4.建立销控数据库，根据每日销售、签约状况，及时更新电脑数据，以便及时理解项目销售状况，并及时向企业有关领导汇报。
5.销售回款是保证企业正常运作及保证工程施工进度旳最重要旳环节，因此企业对一次性付款予以2％旳优惠，销控人员应严格按照企业规定制定客户交款计划，一般不予延期（主管副总同意除外），对逾期三天仍不交房款旳房源，销控人员应及时放出再次销售，防止客户拖欠房款，损害企业利益。
6.根据企业规定对房源进行销售控制，包括预留部分畅销房源，对部分房源进行价风格控等。
7.编制销控记录日报、周报、月报，报送企业领导及有关部门。
8.对销控处客户资料进行查对，分类归档。
9.每天下班前查对销控板，保证精确无误。
10.严格按照企业规定办理多种特例状况，如退房、更名、延期付款、变更付款方式等，保证客户及企业利益，防止引起纠纷。
11.有关销售各项流程旳维护、制定、修正及管理。
12.网上定房。
13.为企业各部门提供销售精确数据，包括与财务部及时查对销控数据，为市场调研部门提供有关数据，为总经办提供销控有关数据，查对销售部销售有关数据等。
二．工作流程：1.认购：（1）销售人员持客户认购资料到销控处，销控人员查对该房屋旳房号、面积、房款及客户姓名，经查对销控表确认该房屋可以销售后，由销控人员填写销控单和交款单，并注明该房屋旳客户信息、面积、房款、付款方式和当日所交金额，销售人员领取销控单、交款单，在销控板贴上销售标识后签字确认。
（2）销售人员凭销控单和交款单带领客户至签约处签定《楼宇认购合约》，签约人员填写合约已签单；至财务处交款，收款人员在交款单上盖章签字；销售人员将已填好旳销控单、交款单及《楼宇认购合约》及时交回销控处，完毕一次认购流程。
阳光国际集团企业文化理念体系
阳光国际集团企业文化理念体系1.发展战略各产业目标集团战略：以房地产业为重点,专注做好房地产、教育、酒店三大产业；强化资本运作；把阳光集团建设成为最受尊敬的企业;房地产：做最快速成长的房地产运营商教育：创百年名校酒店：做本土第一的酒店管理公司2.企业理念框架企业使命：缔造品质福祉天下阳光的三大主业,可以满足广大客户在居住、旅行、餐饮、健康休闲和接受教育等几个最重要方面的需求,既包含物质、功能、技能,也包含道德、情感和心理上的满足,为他们缔造高尚的生活品质；而且阳光也为股东、员工、合作者创造价值,提升他们的生活品质；与此同时企业又以造福天下为已任,关注民生,效力国家,为社会创造价值,忠实履行企业的社会责任;企业愿景：做最受受尊敬的企业做最受尊敬的企业,就是引导企业在关注利益目标的同时,关注社会、关注环境、关注弱势群体等,营造一个重社会责任、重诚信的企业而受到社会的关注和尊敬;2007年经济观察报与北大联合公布的“最受尊敬企业”参选者必须同时满足以下条件：1企业的注册地在中国大陆,或者其主营业务60%以上在中国大陆；2企业的主要经营业务不属于非健康产业；3企业在中国大陆的运营时间至少在5年以上；4企业的某项主营业务进入行业前10名；5企业每年的营业额连续3年在5亿元以上,并不能在最近的连续三年中利润亏损;6社会责任感：包括对环境可持续性发展的贡献、社区与股东的关系、员工的薪酬福利培训、产品或服务中的商业伦理；无重大CSR企业社会责任问题;对照标准,我们与“最受尊敬企业”的目标还有较大的差距,正因为如此,把它作为我们的企业愿景,其目标不失远大,而且也是可以操作、可以实现的;文化内核：阳健不息,光华恒升“阳健不息”,语出周易首卦乾卦：天行健,君子以自强不息;林腾蛟董事长说：如果要用一句话来概括阳光文化的精髓,我认为就是“阳健不息、光华恒升”;君子处世,就应该像日月星辰一样,力求进步,永不止息,造福万物;引伸到企业、用现代语言来说,就是只有永不停息地积极进取,才能保持企业的可持续性发展；光华者,乃日月之光、君子之晖;只有传承优秀的文化传统,弘扬民族文化精神,是为“恒升”之道;唯有如此,企业才可做大做强,走向世界;之所以称之为“内核”是因为阳光文化所代表的企业价值体系乃发端于此,如果抽去了它,那么阳光文化就成为无源之水、无本之木,阳光集团也可能不会存活到今天;核心价值观：正德厚生至诚至善“正德厚生”是尚书大禹谟;“正德”就是尽人之性,以正人德；尽物之性,以正物德;“厚生”则是发展进生产、“厚民之生”之意,指要尊重、关爱、厚待社会民生及一切生命体,使人民的生活富足,充裕,体现关爱民生、兼及天下的济世情怀,与福佑天下的企业使命相呼应;作为企业的价值观,“正德”、“厚生”,要求我们要以道德规范自己,要遵循事物的规律,凡是符合这种规范和规律、能够满足客户、丰厚民生,实现客户、企业、股东、员工共赢的事,就是最值得倾力去做并且要把它做好的;至诚、至善,语出中庸、大学;“至诚”：真诚为基、诚信为本,从其演绎企业理念体系,规范企业行为,才能发现事物的规律和本源,才能更好地服务民众,以实现“厚生”之旨;至善是行事的终极标准,从客户的需求出发,精益求精,不断改善产品和服务;把事情做到最好而达到完美的境界;文化氛围：学习、创新、信任、合作、共赢林腾蛟董事长多次说过：企业的生命在于创新,持续的创新在于学习;信任与合作是企业人际关系的基础,企业成员从“至诚”的价值观出发,在同事间必以真诚相待,坦诚布公,互相信任；现代经济活动更加要求从业者要加强团队精神,必须精诚合作,才能达于“至善”;共赢是我们的共同追求,从“厚生”的价值观出发,企业的价值在于满足客户,为客户、企业、股东、员工、合作伙伴和社会创造价值,只有共赢才能最充分地调动全体员工的积极性和创造性,使企业利益相关体的权益得到保障,才能体现企业的社会责任和价值;投资管理策略：投资多元化管理专业化现代企业所追求的终极目标已经不是利润最大化而是可持续成长,企业必须考虑在既有事业范围之外的成长,多元化经营是企业由单一化向多样化的基本成长模式的重大转换,是对新成长领域的探索甚至是探险;实施“投资多元化”的战略时,必得以“管理专业化”相辅相成,形成合理的结构,采取以资本经营为主、资本经营与品牌经营相结合的形式,以产权为纽带参与对子企业的管理和控制,在优化产品经营的基础上输出品牌和管理;职能部门“一二三”准则一套规范---务实高效规范是企业从起步期走向快速成长期的迫切需要,因此我们要根据集团的现状和发展目标完善和制定科学、规范的管理制度和流程,标准化是规范的具体化;两项职能---服务监督这是集团职能部门的基本职能,职能部门要为集团的总体战略提供信息、资金、人力、技术、文化等方面的保障；要为子公司做好督导和服务工作,包括配合其制定制度、流程和工作标准,协助配置必要资源,协调内外关系,帮助解决单纯在子公司层面上不能解决的问题；在介入管理全流程中发挥督导和服务的功能;三个输出---制度人才文化每一个子公司在落实自己的战略规划中都要首先考虑如何把现有的项目和产业做强,在实现一系列财务指标的前提下如何做到制度、人才和文化的输出;集团职能部门除了要支持、指导和帮助子公司实现“三个输出”之外,还应当把子公司的这些资源整合为集团资源,强化“阳光”品牌合力,做到集团层面上的“三个输出”,实现集团做强做大的整体目标;经营管理策略：充分授权,有效控制随着集团的不断发展,下属全资企业和合作企业日益增多,集团作为投资管理机构,不但以信任为基础、以股权为纽带实现对下属企业和合作企业的领导,凡属透明运作的领域和环节,给予更加充分的授权；而且根据区域公司组织模板、授权和流程介入企业管理流程,进行有效控制,实现下属企业与集团业务的对接,保证集团投资效益;管理理念：专业、标准、流程、高效、有力专业：集团是一个跨行业的企业组织,各大业务板块的专业性很强,尤其是房地产业日趋成熟,分工细化,专业性更加突出,为了实现管理专业化,集团建立了一办七中心的组织架构,各职能部门吸纳大批富有经验的专业人员,建立了专业化团队,只有更加专业地做好每一个流程的每一件事务,才能增强企业的竞争力;标准：是规范化的具体化,即由职能部门针对业务对象制定具有专业高度的工作标准,包括事项、时间节点、质量指标、责任人部门、办事程序等内容,以保证所有事项落实到实处,并按时按质完成,以便于操作和督导;流程：是程序的具体化,每一事项都根据授权从提报、审议到决定,都按一定程序流转,避免出现错位、脱节、阻滞等混乱,从而保证组织按权限和工作逻辑高速运行;高效、有力：这是管理的目标,只要坚持专业、标准、流程,就能实现管理的高效率和强大的执行力,高效是管理的核心,切忌因为标准和流程而牲管理效率;人力资源理念：人力投资唯贤是举人力资源是企业一切资源中最重要的资源,因为优秀成果人才不但跟其它资源一样能创造价值,而且人才与事业相互激荡,创造出更大的价值;林董多次说过,不应当把人力资源看作是成本,而是一种投资,集团上下都要树立这样的观念,尊重人才、爱惜人才,不惜代价重用优秀人才;贤者,德才兼备者也；我们不唯才是用,也不举贤避亲,阳光作为一个由林腾蛟董事长独资的民营企业,规避了家族企业常见的用人弊端,“英雄不问出处”,“加盟不分先后”,“来去自由”,这些都体现了唯贤是举的用人理念;工作和生活方式：充满激情工作,追求健康生活这是林董长期倡导的工作和生活方式,因为他相信“成功源于激情”,尤其是对于一个还处于创业期蓬勃向上的企业更是如此；他对“健康生活”的崇尚和追求,他所提倡开展的健康有益活动,充满了对生命的珍惜和人文关怀,有益身心、积极向上,应该成为企业成员共同的方式;决策方式：虚怀若谷,鼓励建言；头脑风暴,集思广益事业要靠集体的智慧和力量来完成,特别是重大决策影响企业前景,更要发挥集体智慧,集团上下形成一种广开言路,集思广益的氛围,这就要求我们要有共同的理想和价值观,而且还要求领导者要有虚怀若谷的胸襟,干部、员工要有敢于进言善于进言的胸怀和勇气,每一个管理者既是进谏者也是纳谏者,只有集中集体的智慧才能取得事业的成功;“头脑风暴”是集思广益的有效途径和重要方法;公益事业：关注民生,支持公益；携手慈善,共建和谐多年来,阳光集团在支持公益和慈善方面的投入达3000多万元,这是实践“正德厚生”、“做最受尊敬企业”的企业使命和愿景的具体表现,也是履行企业社会责任、提升社会形象、共建和谐社会的重要行动,这已经成为阳光文化的一部分;行为规范：有激情,要勤奋,守规则,求质量,懂尊重,重诚信根据服务业的行业特点,我们应当做到：满怀激情勤奋工作,遵守行业规矩和企业纪律,讲求工作质量,精益求精,勇于创新,懂得相互尊重,对人诚心以待、真诚相见,信任他人也求信于他人;各产业事业经营理念房地产：缔造品质生活房地产业暴利的时代一去不复返,我们面临的是以品质赢得竞争,引导人们实现品质生活和践行全新的生活方式的新局面;我们不仅仅是卖房子,阳光地产的价值应该更多地体现在能否创造性地为客户提供一种有品质的生活;品质生活要靠优质的产品和服务来维护,不仅仅是在产品硬件上提供最优质的品质,还要为业主引进星级酒店服务提供专业型的物业管理;复合型产品的优势还在“阳光生活会”得以延展,会员可以享受到房地产、物业、教育、酒店等方面的各种优质的服务;品质生活,还仰赖于周边大环境的塑造;设计、营造、引进、安排周边的街区环境和商业组织,也是我们为业主缔造品质生活的重要内容;特色也是题中应有之义;阳光集团的每一个项目都要根据实际情况努力打造独具个性的特色;“缔造品质生活”体现了我们的自信,这种自信来源于我们所拥有的资源、不断提高的专业素质,还有十几年来累积下来的宝贵经验;教育：素质为本百年树人酒店：温情无限尽享阳光。
“阳光国际”方案设计说明
“阳光国际”方案设计说明目录前言总平面设计建筑设计景观设计结构设计给水排水设计暖通空调设计燃气设计电气设计环境保护设计投资估算投资估算表前言“阳光国际”项目位于连云港连云区的滨海商务核心区。
东临港湾，西为北崮山，依山傍海，自然环境优美。
设计范围约8公顷，拟建的两个主体项目为阳光国际大厦（下称大厦）及阳光国际大酒店（下称酒店）。
连云港市规划局东区分局和连云港帝豪实业发展有限公司联合组织该项目的国际招标。
在招标的第一阶段—概念性总体规划方案设计的基础上，经招标单位综合评审筛选，进入本次第二阶段的建筑方案设计招标。
项目名称：连云港阳光国际大厦及阳光国际大酒店建设地点：江苏省连云港市墟沟国际展览中心东侧总平面设计一．设计依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《江苏省城市规划管理技术规定》3.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－95 2005版）4. 连云港“阳光国际”方案设计国际招标活动规范5. 连云港“阳光国际”方案设计国际招标技术责任书6. 连云港“阳光国际”方案设计国际招标补充说明7. 连云港“阳光国际”方案设计国际招标补充说明二8. 招标方提供的用地范围及地形图二．场地概述本项目位于连云港区域性国际商务核心范围内，西依国际会展中心，北忱风景秀丽的北崮山和中国第一拦海大堤，东临沿海的海滨大道，南接核电专家村，是国际商务核心区山海景观轴的终点，处于连云港东部滨海最瞩目的位置。
用地范围面积约8公顷。
以山海轴为界，南侧地形比较平整，北侧用地高程自南向北逐渐提高，自然高差约7M左右。
现场国展路南侧有排洪沟走向大海。
三．总平面布置根据本项目所处的注目地理位置和招标任务书的要求，并延续招标方认可的第一阶段概念性总体规划方案的特点，确定总平面布置的设计概念：1. 最大程度利用滨海景观资源；2. 遵循总体规划结构中“山海相连，山城相依，海城相融”的整体格局，使山海景观轴成为联系山和海的视觉主廊道；3. 强调项目与山海轴的自然连接及过渡。
阳光业态报告(排版)
二、项目业态定位研判与建议项目业态定位所需经济技术指标1、规划总建筑面积：21740平方米2、规划总建筑面积：56910平方米3、其中：地下商场营业(含仓储）面积41359 平方米消防疏散通道面积2238平方米斜坡绿地下夹层仓库面积2313 平方米地下停车库面积及车道面积11000 平方米4、中心广场面积：8500平方米5、绿化面积：6870平方米6、绿化率：31.6%7、建筑容积率:2。
62(地下）8、停车数:停车位230～244辆（地下）⑴项目具体业态与功能定位分布与比例建议科学合理的业态布局划分将会使经营商家的经营利润得以充分的体现，使商场的形象更为鲜明,层次更为丰富,同时也将会使消费者的消费行为及过程显得更加顺畅和轻松愉快.所以商场业态划分的合理与否，不仅要能够体现开业后本项目商品组合的丰富多样，还必须考虑到经营商家的实用性与合理性,同时更要兼顾到独立商铺与整体商铺的协调性与互动性。
好的业态功能划分方式，可以提升商业物业的销售力和凝聚力，便于聚集人气，有利于提高商场的品位。
位置：①过街通道业态特点:项目开业与磨合期间的成败关键所在，如无法利用其来吸引南大街北面中心商圈的人流的进入，或更甚者由于其在业态形象上令市民起到厌恶感，将大大打击项目的业态核心竞争力。
业态定位:以感官视觉上的创新为吸引点与结合部分精品小商铺（控制其业态的档次与外观装饰效果)主题分区：流行前线占用面积：略。
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经营模式：只租不售业态比例：略..。
.。
层高：略。
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.得房率：略.。
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间隔方式：略。
..。
位置:②地下负二层业态特点：项目地下“门脸”所在,亦为本项目之“鸡肋”所在，若处理不当便会有“吃之无味，弃之可惜"的风险。
业态定位：餐饮：美食广场、餐馆食肆、食品专卖（以中小店面间隔出小吃美食城、咖啡物语、情侣西餐厅、回转寿司、肯德基、雪糕店）；综合服务:商场管理中心；公共机构：工商局驻场地办、派出所驻场办主题分区：世界美食城占用面积：约3968平方米经营模式:对外招商、部分出售(产权连带经营权）业态比例:7％层高：4.2米得房率：建议约60％～65％间隔方式：部分开放式、主要为独立店面式位置：③地下负一层业态特点：本项目人流聚集中心点业态定位:大型百货店（如:青岛百盛)、大型零售店(易初莲花）、大型电器特卖场(如：国美电器）；部分小型个体精品或品牌家电、家庭电脑、音响器材、通讯器材、灯饰及其他较高档五金构件.主题分区:海洋之心占用面积：（除已确定的易初莲花占12000平方米外)约占6400平方米经营模式:（除已确定的易初莲花租用外）部分出租、部分出售产权（只出售产权，经营权与管理权自控)业态比例：30.3％层高：4.5米、5米（易初莲花超市)得房率：建议约60％～58%间隔方式：大部分开放式、少量搭配独立店面位置：④地上一、二层业态特点业态定位：服饰用品（男女服装、服饰、领带、皮具、鞋袜、童装、内衣)、珠宝首饰（金银首饰、珠宝玉器、钟表、眼镜)、医药保健及化妆品（药房药店、化妆品专柜）、餐饮美食（美食广场、餐馆食肆、食品）、休闲娱乐（音乐厅、咖啡茶座、娱乐电玩城、小型精品影院、童装与玩具反斗城）、文化用品（图书、音像、文具及其它的文化用品）、公共机构(银行及其它的服务机构）。
阳光国际项目开盘前蓄客营销执行方案蓄客方案
谨呈：山东三众房地产开发有限公司阳光国际开盘前蓄客营销执行方案目录一、项目背景二、蓄客目的三、蓄客目标四、蓄客节点安排五、蓄客方式六、蓄客分解七、各阶段具体蓄客目标八、营销重要节点串连设置九、锁客活动执行方向一、项目背景：1、根据贵司已审批的项目营销策略方案，项目第一次开盘产品为7、8、9、11、16号楼座，共计5个楼座，住宅总套数222套，总均面积118㎡，总市值约亿元。
物业类型楼座层高单元数户型种类套数合计总和多层8#5层3三室1030503三室三室209#2四室2020小高层7#11#11层2三室448888三室44高层16#21层——三室428484两室422、目前项目售楼处处于装修期间，预计元旦前后可完工；3、根据目前工程进度预测，项目预计在14年4月初取得预售证。
二、蓄客目的:确保项目储备足够客户量，支撑开盘房源去化；维持市场对项目的关注度，为后期销售奠定客户基础；调查客户诚意度状况、购房心态、对其意向户型的承受价格。
三、蓄客目标:以首批推售单位222套，开盘当日40%以上销售率（总销售额约4000万）计算，开盘销售目标最少需89套（不含加推，加推视市场及积累的客户量进行评估）;根据目前莒南市场40-60%的开盘项目解筹率，对项目认筹量进行综合评估，需要在开盘前达到保底认筹客户数量约为150-220批以上（交纳诚意金的客户）;按客户转化率10-20%计算，需1000-1500批上门登记客户；按目前进度计算，售楼处开放时间至开盘时间间隔约为3个月约90天，即每天须均达到11-16批。
四、蓄客节点安排注：认筹优惠部分可根据蓄客情况进行合理调整五、蓄客方式销售进场→售楼处开放→开始认筹→开盘12月15日-1月1日，客户通过置业顾问现场接待（前期工程板房）、外展展点、外放销使进行登记（告知客户登记后免费获阳光护照）;1月1日－2月14日（售楼处开放节点启动），通知前期登记客户上门领取阳光护照，办理护照后立享1000元购房优惠。
河南阳光国际贸易有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告河南阳光国际贸易有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:河南阳光国际贸易有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分河南阳光国际贸易有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务售：预包装食品（凭有效许可证经营）兼散装食1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
山东新阳光国际供应链管理股份有限公司、武玉柱劳动争议二审民事判决书
山东新阳光国际供应链管理股份有限公司、武玉柱劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】山东省潍坊市中级人民法院【审理法院】山东省潍坊市中级人民法院【审结日期】2020.05.14【案件字号】(2020)鲁07民终3043号【审理程序】二审【审理法官】张国良崔福涛王峰【审理法官】张国良崔福涛王峰【文书类型】判决书【当事人】山东新阳光国际供应链管理股份有限公司;武玉柱【当事人】山东新阳光国际供应链管理股份有限公司武玉柱【当事人-个人】武玉柱【当事人-公司】山东新阳光国际供应链管理股份有限公司【代理律师/律所】尹晓东山东瑞诺律师事务所【代理律师/律所】尹晓东山东瑞诺律师事务所【代理律师】尹晓东【代理律所】山东瑞诺律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】山东新阳光国际供应链管理股份有限公司【被告】武玉柱【本院观点】上诉人提交的上诉状明确载明“无新证据提交"，在本院组织的调查中，上诉人亦表示无新的事实和证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，本案不开庭审理。
【权责关键词】撤销合同新证据关联性诉讼请求开庭审理维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人提交的上诉状明确载明“无新证据提交"，在本院组织的调查中，上诉人亦表示无新的事实和证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条规定，本案不开庭审理。
上诉人关于被上诉人与上诉人之间不存在劳动关系、不存在向被上诉人支付双倍工资差额情形的上诉理由，与其在一审过程中的陈述意见一致，一审判决综合当事人提交的证据进行了准确认定并依据相关法律法规进行了充分说理，被上诉人在上诉人处的工作情况，符合劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》(劳社部发[2005]12号)第一条之规定情形，应认定上诉人与被上诉人之间存在劳动关系。
因此，一审判决认定事实清楚，适用法律得当，实体处理正确。
阳光国际投资有限公司企业信用报告-天眼查
注册资本
状态 法定代表人
240.000000 万美 在营（开 孟昭年
元
业）企业
投资数额（万 元）
240
4
四、企业发展
4.1 融资历史
截止 2018 年 10 月 21 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参 考。
阳光国际投资有限公司
企业信用报告
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目录
一．企业背景：工商信息、分支机构、变更记录、主要人员 二．股东信息 三．对外投资信息 四．企业发展：融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息 五．风险信息：失信信息、被执行人、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、
五、风险信息
5.1 被执行人信息
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5.2 失信信息
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4.2 投资事件
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企业信用报告_大连阳光国际货运代理有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................11 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................11 5.12 清算信息..................................................................................................................................................12 5.13 公示催告..................................................................................................................................................12 六、知识产权 .......................................................................................................................................................12 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................12 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................12 6.3 软件著作权................................................................................................................................................12 6.4 作品著作权................................................................................................................................................12 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................13 七、企业发展 .......................................................................................................................................................13 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................13 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................13 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................13 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................13 八、经营状况 .......................................................................................................................................................14 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................14 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................14 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................14 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................14 8.5 进出口信用................................................................................................................................................14 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................14
杂文-阳光国际介绍
阳光国际介绍
阳光国际介绍
阳光国际城区：江干区建筑类型：小区所属学区：彭埠第一小学小区地址：钱江新城二期东扩区域久盛路与沿江大道交汇处交通：杨公村：B1、K401、K210、K525、K320、K848、K566建筑面积：380000平方米建筑年代：2011 车位：2167个总户数：2167 容积率：2.59 绿化率：30%开盘时间：2010-12-05 交房时间：2011-06-01 物业公司：杭州宋都物业经营管理有限公司
宋都·阳光国际位于杭州九堡沿江区域核心位置，拥有非常稀缺的城市一线钱塘江景资源，总建筑面积约255650平方米，项目总套数约2268套。
预计2009年一期2009年上半年开盘,17、18#楼，一期开盘共推出房源170套左右。
采用新古典主义建筑风格。
依据项目一线江景和规模等优势，宋都集团融合人文环境与自然生态，将把阳光国际打造成一个现代高端住宅物业，集科技与品质为一体，成为九堡引领性的高尚生活社区。
外立面及设计元素为新古典主义风格，华贵典雅又不失时尚现代，体现文化和品位。
住宅公建化，采用高档公建的设计元素进行住宅设计，裙房采用干挂石材，主楼窗采用幕墙，提升楼盘整体档次。
阳光国际园林景观聘请澳大利亚PLACE专业进行设计和打造，园林景观配合建筑体现新古典主义风格，同时注重人性化，在打造宜人的外部环境的同时注重营造家园感受。
阳光国际租房周边其他：杨公新村-560米、锦江南苑-566米、阳光
景台-612米、圆梦园公寓-656米、锦江半岛-672米学校：杭州市九堡中心小学杨公校区-742米。
阳光国际集团：缔造品质生活——访福建省住宅产业商会副会长、阳光国际集团执行总裁李日强
阳光国际集团：缔造品质生活——访福建省住宅产业商会副会长、阳光国际集团执行总裁李日强
夏弘晖
【期刊名称】《东南置业》
【年(卷),期】2007(000)011
【摘要】在福州首倡“复合地产”概念并以“缔造品质生活”享誉业界的阳光国际集团，频频以“国际生活”代言人和“品质生活”缔造者的形象亮相，赢得了媒体的眼球、消费者的期待。
【总页数】3页(P56-57,I0001)
【作者】夏弘晖
【作者单位】无
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
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阳光国际物业管理费用测算
阳光国际物业管理费用测算物业服务费测算 (2)第一节阳光国际物业管理费用测算 (2)一、物业服务费总表 (2)二、物业服务费测算明细表 (2)三、物业服务中心人员费用明细表 (4)四、服务中心工服购置预算表 (5)五、设施设备购置计划表 (5)六、公共区域能源及安全消防系统测算明细表 (6)七、物业设备设施年用电明细 (6)八、绿化费用明细 (7)九、塔楼梯泵费 (7)十、板楼梯泵费 (8)第二节预算说明 (8)一、编制预算的主要依据 (8)二、编制预算的原则 (9)三、物业服务费 (9)四、预算说明 (9)五、物业服务费用预算综合评述 (11)第三节物业项目的财务管理工作 (12)一、制定严格的财务管理制度 (12)二、物业服务费收支原则 (15)物业服务费测算第一节阳光国际物业管理费用测算一、物业服务费总表二、物业服务费测算明细表三、物业服务中心人员费用明细表四、服务中心工服购置预算表五、设施设备购置计划表六、公共区域能源及安全消防系统测算明细表七、物业设备设施年用电明细八、绿化费用明细九、塔楼梯泵费十、板楼梯泵费第二节预算说明一、编制预算的主要依据1．《天津市商品房住宅小区物业管理服务收费管理办法》2．《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》3．招标文件设施设备清单、招标方对有关情况的说明和补充。
二、编制预算的原则公司的收费原则是：依据政策，公平合理，精打细算，为业主节省费用。
三、物业服务费物业服务费采用包干制及业主预交费用方式。
业主每年交纳一次，即每一收费年度的第一个月的5日（遇重大节日依次顺延）前交纳本年度的物业服务费。
四、预算说明本预算以该项目委托物业管理范围的服务内容进行测算，塔楼面积约50968.32平方米，板楼约34877.48平方米，回迁楼3086.72平方米，配套公建约2000平方米。
1．管理及服务人员费用。
包括服务中心管理者及客服人员工资、工程部人员工资、社会福利及保险。
企业信用报告_山东阳光国际健康城有限公司
阳光国际学校凯文美国高中班招生简章
阳光国际学校凯文美国高中班招生简章一、宣布读书日活动开始女：尊敬的各位领导、老师：男：亲爱的同学们：合：大家好!女：篇篇经典唤醒我们读书的热情;男：幽幽书香浸润着我们成长的历程女：在书香飘飘的校园中，男：在书声琅琅的班级里，女：我们如饥似渴地从书中服食甘甜的雨露，男：我们废寝忘食地从书中获取知识的宝库!女：在这美丽的四月，我们三大全体师生齐聚这里，男：隆重举行“我读书我成长我快乐”世界读书日活动二、校长致词女：一年来我校全体师生与经典为友，同大师对话男：一年去我校全体师生洗澡着崭新教育的阳光，踏进了一条读书强校之路女：下面让我们以热烈的掌声欢迎王校长为世界读书日活动致词。
三、学生代表致词女：鸟欲高飞先振翅，人求上进先读书。
男：我们的生活因读书而欢乐、我们的人生因读书而多样。
女：下面请学生代表致词。
男：谢谢两位同学为我们增添精彩的朗读。
在我们的蜕变路上，有赖于好书的陪伴，期望大家在以后的生活自学中，好好读书，念好书。
三、二年级绘本剧《凯文不会飞》女：存有一种文字像是一首诗，存有一种文字像是一首歌，存有一种文字，貌似直观，却耐人寻味。
一本本图画出的书，领略到孩子无穷地玩味。
欢乐绘本写作，收割美好的种子，使我们一起观赏二年级同学们演出的绘本剧《凯文不能飞》，大家掌声热烈欢迎。
四、六年级诗朗诵《少年中国说》男：使我再一次用热切的掌声非常感谢二年级同学的精彩表演。
男：从巍峨峻拔的高原走来，我是冰山上的一朵雪莲;从碧波环抱的宝岛走过，我就是海风中的一只乳燕;从苍苍茫茫的草原走来，我是蓝天下翱翔的雏鹰;我们就是中华的不好少年。
存有恳请六年级同学为我们增添《少年中国说道》。
大家掌声热烈欢迎。
女：谢谢六年级同学的精彩朗诵，我们一定要从现在起、时时严格要求自己，争做中华的好少年。
五、递交表扬同意女：下面将进行活动的表彰环节，结合世界读书日我校组织了阅读之星、书香班级评选活动，开展了优秀读书手抄报评比活动，下面有请石校长宣读表彰决定。
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光荣册
中国石油天然气勘探开发公司
二○一一年六月
关于表彰乍得项目一期上下游一体化工程建设
优秀基层班组和杰出员工的决定
各单位：
中石油乍得项目自2007年接管乍得H区块以来，在集团公司和海外勘探开发公司的正确领导下，面对乍得地区各种风险，通过甲乙方各单位的共同努力，克服地面和地下的各种挑战，乍得项目从一个高风险勘探项目快速发展成为上下游一体化石油项目。
上游项目采油厂已于2011年4月26日投产运行，管道项目已于2011年5月23日正式投产运行，下游炼厂预计6月27日投产运行。
整个工程实现了4300万工时无上报工业事故、环境污染事故和因社会安全及地方疾病造成的死亡事故，基本做到了安全、优质、高效的控制目标。
为乍得项目健康、快速发展做出了重大贡献。
为了表彰先进，激励广大员工更好地投身于中石油海外项目建设，经研究决定，对在乍得项目一期工程建设过程中做出突出贡献的基层班组和员工个人予以表彰，授予“中油国际（乍得）有限责任公司地面工程部”等10个基层班组“中石油乍得项目一期上下游一体化工程建设优秀基层班组”荣誉称号，授予李兴涛等20名同志“中石油乍得项目一期上下游一体化工程建设杰出员工”荣誉称号。
希望受到表彰的先进集体和个人珍惜荣誉，发扬成绩，努力拼搏，再创佳绩。
同时希望广大海外项目员工学习先进，勤奋敬
业，开拓创新，无私奉献，不断提高业务素质和综合能力，为加快中石油海外项目发展，保障国家能源安全做出新的更大贡献。
（此页无正文）
附件：1. 中石油乍得项目一期上下游一体化工程建设优秀基层班组名单
2. 中石油乍得项目一期上下游一体化工程建设杰出员工名单
优秀基层班组名单1.中油国际（乍得）有限责任公司
地面工程部
2.中油国际恩贾梅纳炼油有限公司
生产部水处理装置净水厂
3.中国石油工程建设公司乍得分公司
第七工程处闫有刚班, 第三工程处安装班
4.中国石油管道局乍得分公司（含PMC）
贾林线路焊接机组，管道PMC（CZL）
5.中国石油长城钻探集团乍得分公司
GW 125钻井队
6.东方地球物理公司乍得分公司
BGP 8620队
7.华油集团阳光国际乍得分公司
RONIER前线营地项目部
8.中国石油技术开发公司乍得分公司
中技开电泵项目组
杰出员工名单
1.中油国际（乍得）有限责任公司
李兴涛, Mohamed Siddick
2.中油国际恩贾梅纳炼油有限公司
祁录军, MahamatOumar
3.中国石油工程建设公司乍得分公司
刘桂民，韩杰, OumarDjibrine，MahamatTaherAdoum 4. 中国石油管道局乍得分公司（含PMC）
马成龙, AdoumAbakar
5.中国石油长城钻探集团乍得分公司
邱兆军, AbdellatifKadergueli, DjiraibeMoyona
6.东方地球物理公司乍得分公司
王继敏, MbainaissemRomain
7.华油集团阳光国际乍得分公司
王宏进, DjimtebeyeMougadode
8.中国石油技术开发公司乍得分公司
邹强, MbaississemDjekoundamti
9.CPE（地面PMC）
狄峥。