一线城市优秀户型点评-113页
房地产户型点评
房地产户型点评引言在购房过程中，户型一直是买房者关注的重点之一。
一个好的户型不仅能够提供舒适的居住环境，还能够带来更好的投资回报。
本文将对几种常见的房地产户型进行点评，从布局、采光和空间利用等方面分析其优缺点，以帮助购房者在做出决策时能够更加明智。
一、开放式户型由于开放式户型在国内近年来非常流行，很多新开发的房地产项目都采用了这种户型。
开放式户型的最大特点是没有固定的隔断墙，将客厅、餐厅和厨房合为一体，在一定程度上增加了居住空间的灵活性。
优点1.采光好：开放式户型的采光效果非常好，不受隔断墙的阻挡，自然光可以充分照射到每个角落。
2.空间视野开阔：由于没有墙体隔断，开放式户型给人一种宽敞明亮的感觉，增强了室内空间的视觉效果。
3.增加家庭成员间的交流：开放式户型能够方便家庭成员之间的交流和互动，增强家庭关系。
缺点1.隐私性差：由于没有隔断，开放式户型在隐私保护方面存在一定的问题。
例如厨房的烹饪气味、客厅的娱乐声音等可能会对其他房间的居住质量产生影响。
2.声音传递较强：开放式户型中，声音会在空间中迅速传播，可能会影响到休息或学习等需要安静环境的情况。
二、复式户型复式户型通常以楼梯为连接，将两个或多个楼层相连，给人一种层高感强、空间利用率高的感觉。
复式户型常见于高档住宅或别墅。
1.空间利用率高：由于有楼梯连接两个或多个楼层，复式户型在相同地面面积的情况下，可以拥有更大的使用面积。
2.空间分区明确：复式户型具有明确的功能分区，例如将卧室与客厅区分开，增强了私密性。
3.视觉效果好：复式户型的层高较高，有一种开阔的视觉效果，让人感到宽敞明亮。
1.楼梯占用空间：由于楼梯的存在，一定比例的实际居住面积会被楼梯占据，降低了实际使用面积。
2.不适合老年人居住：因为复式户型中的楼梯需要上下移动，对于老年人来说可能不太方便。
三、LOFT户型LOFT户型源自于工业时代，是将工业用途的仓库、工作室改造成可居住的住宅。
LOFT户型以开放式空间为特点，通常会保留工业元素，如高层天花板、裸露的砖墙等。
刷爆朋友圈的9大户型
2015年刷爆朋友圈的9大户型楼市自去年至今经历了新一轮调控的洗礼，大家都开始意识到，追求极致的产品才是未来生存之道。
在大家的死磕之下，市场上确实也涌现了一批让人眼前一亮的户型，他们已一推出市场就受到了业内极大关注，或者争议。
不管结果如何，敢于创新总是值得鼓励的，明源君下面就带大家一起来回顾盘点一下。
2015年户型创新的3大特征从今年新推出的户型来看，在创新方面整体呈现出以下几个特征：1创新集中在一线城市目前来看，北京、上海、深圳的创新力度或者说推广力度会更大一些，反而广州会显得比较低调。
其实，这个很好理解，一线城市拿地成本太高，谁还敢在产品上掉以轻心？另外，客户越来越挑剔，还拿着千篇一律的产品去跟客户推销，客户也不愿意买单了。
二三线城市简单很多，拼的还是价格，当然并不是说产品创新就不重要了，杭州绿城一样做得非常出色，只是相对一线城市，他们的需求没有那么迫切。
2聚焦在90平米以下的面积段从这些刷爆朋友圈的户型来看，基本有一半是90平米以下的，比如龙湖的53平米做到3房，出来的时候还是蛮轰动的。
就连豪宅专家绿城，也推出了83平米的小别墅。
其实大家的重心放在这个面积段，主要是基于2方面的考虑：一是房价越来越高，要想快速去化，你就得控制总价，在相同的总价下，面积越小单价越高，利润空间也更大；二是90平米相对应的购房群体还是主流，把大部分的客户伺候好了，自己的日子也好过一些。
3更重视多变空间基于控制总价和面积这个前提，户型的空间会更加灵活多变。
比如在一个有限的层高里面，要做到空间功能丰富化，做各式各样的功能重组、多变可能性。
一张桌子翻出来可以作为西餐桌，可以变写字台，可以满足你吃饭的需求，也可以满足你阅读的需求。
10大创新户型点评1绿城极小别墅建筑面积：83平方米户型：两室两卫设计吸睛指数：★★★★★这个户型相信大家一点不陌生，绿城在自己项目公众号发出来，阅读量近100万了。
户型亮点体现在哪呢？一是容积率小于0.5，舒适度较高。
户型优缺点东昌分析
龙湖及第城户型优劣点分析：一、1.号楼户型：1、116平米三房两厅二卫一厨户型分析：2、优点：整个户型采取简单大气设计，合理利用每个空间无浪费空间设计，让业主不会花钱买无法利用的空间：4、整个户型采取了两卧，客厅朝阳，这样能更好的让整个户型充分的享受阳光照射。
5、超大型客餐连厅，能满足全家人在客厅里嬉戏，充分体现家庭的温暖，6、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
7、人性化的三房设计满足现代化的三世同堂居住更好的改善居住条件；户型劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，3、整个户型116平米，没有做到南北通透，而且是三房一卫，4、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积，二、91平米二房二厅一卫一厨：1、优点：1、整体户型面积合理，简单大气，无浪费面积：2、91平米难有的南北通透设计，保证了整个户型通风畅通，3、独有的东西走向的客厅外接阳台彰显购房者的身份：4、独特的储藏是设计，能更好的保证购房者空间利用5、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，3、该户型在风水学上说，叫缺拐角户型风水不好。
4、该户型进深过大采光无法保证全部采光。
5、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光。
6、该户型没有动静、干湿分离，三．88平米两房两厅一卫一厨：1、户型整体设计合理88平米两房，简单大方目前三口之家居住。
2、88平米客餐厅面积在30平米左右是彰显大气的合理设计。
3、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。
4、88平米的面积低总价，适合各中购房的的需求：5、超大的阳台设计能让客厅面积增大：6、主卧飘窗设计，增大了主卧房间的使用面积和美观劣势：1、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积，2、该户型次卧卧室朝北，这样户型采光不够，导致房间黑暗。
经典户型点评
1南北通透经典户型，格局方正，结构紧凑。
功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便，视角开阔。
宽大豪华起居室，与阳台紧邻，美景相伴，聚天地之精华。
朝南主卧，采光通风恰到好处。
厨卫相宜，孕育美妙生活。
2南北朝向，通风采光，兼具于此。
主卧朝南，直抵阳台，豪取林间富氧。
起居、厨房、餐厅相连，开阔室内空间。
储衣室、工人房，提升生活品质。
超宽观景飘窗，灵山精华，尽览无余。
3南北朝向，通风采光，兼具于此。
起居、厨房、餐厅连通阳台，明亮休闲生活。
卧室紧邻储藏室，舒适方便。
双卧匹配双飘窗，城市繁锦尽享。
4户型布局舒爽自然，大气天成。
豪华起居室，贯通阳台，明亮人生，奢适共享。
紧凑厨房、餐厅、卧室，便捷生活。
超宽飘窗通透视野，领略人生豁达境界。
5南北朝向，畅舒天地灵气，俯仰灵山精华。
卧室分布南北两侧，匹配专属卫生间，奢享静谧生活。
起居、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足，肆意流淌，尽情挥洒每一天。
超大豪华阳台，阳光充足，清风送爽，符合风水之道。
6南北朝向，布局合理，适宜搭配空间。
南北双卧室设计，南面温暖舒适，北面静谧清幽，主人随心所居，怡然自得。
明亮起居室，相连阳台，畅达开间，最大限度延展生活空间厨房、餐厅相连，方便舒适，营造优雅温馨的情调。
7布局合理，结构紧凑，豪华跃层，奢适共享。
跃层花园，亲近自然，承载无限尊贵，演绎舒适宜居的诗意好宅。
起居室与阳台相连，惬意观景，推窗揽绿，别样生活随时享。
卧室飘窗，园林美景一览无遗，富氧生活时时享受。
明亮厨房，美好烹调心情，餐厅与客厅相连，自在沟通。
8户型规整，空间结构人性化，布局适度，利用率高。
跃层超大私家花园，随心种植，花香满室，芳草缤纷。
雍容主卧，配备全明卫生间，景观阳台，储衣间，尊贵生活尽情享受。
独立厨房，相邻餐厅，直抵配备阳台的起居室，细节方显关爱，生活更添乐趣。
舒适人居，人性设计，惬意生活随心所欲。
9户型结构合理，采光通风兼备，微风拂面，随时感受阳光温馨。
超大私家花园，随心种植，承载无限尊贵，花香满室，芳草缤纷。
万科经典户型解析+文案鉴赏
双卫设计,主卧带独立卫生间,干湿分区
15# 3-9 层 01 户 161.93 ㎡（三室两厅两卫）
首创观光电梯入户，彰显气质非凡 空中花园入户升级力作，封闭式景观庭院入户 4.5 米面宽客厅、20 平米豪阔餐厅，*级生活享受 舒适三居尺度，三室均全明设计,通风采光极佳 主卧朝南，独立卫浴、景观飘窗，独揽秀色，舒适尊贵全方位
4
启明花园详情 1 厅 1 卫 40.48 平方米 5
6
7
8
9
建筑面积：138.17 平方米 套内面积：125.45 平方米 阳台面积：5.69 平方米
10
分摊面积：12.72 平方米 三室二厅一阳台二卫生间一厨房 户型点评：厅房动静分离，充分享用自由空间.主卧宽大落地窗，与风景共处一室.客厅开间 5.3 米,落地观 景台，四季变迁尽收眼底
上下均四明四通，宽阔明亮 二层设独立书房，彰显主人文化品位
15# 跃层 01 户 231.7 ㎡ 豪华跃层享受，尺度决定气度 首创观光电梯连接空中花园入户，绝对尊贵品质 6.5 米超大面宽客厅，中空挑高，转角飘窗设计，无限拓展视野 上下主卧均自带卫生间，保证隐私生活 二层设独立书房，彰显主人文化品位 豪华露台可辟为花园或庭院，更添生活情趣
现代居家享受； 2、南北通透，明式设计
功能分区合理； 3、超大入户花园，开辟
房地产各种户型点评
房地产各种户型点评引言在如今的房地产市场上，各种各样的户型出现得越来越多。
不同的户型适合不同的居住需求和生活方式。
本文将从实用性、舒适性和经济性等方面对房地产市场中常见的多种户型进行点评，为购房者提供参考。
一室一厅户型适合单身人士、年轻情侣或经常外出旅行的人。
优点是空间利用率高，面积相对较小，符合经济节约的居住需求。
同时，一室一厅也可以满足基本的生活需求，拥有独立的卧室、客厅和厨房，提供相对私密的居住环境。
然而，一室一厅户型的缺点也是显而易见的。
由于空间有限，无法容纳过多的家具和物品，容易显得拥挤。
此外，对于有家庭需要的人来说，一室一厅则无法满足对于更多房间的需求。
二室一厅户型适合小家庭或者需要有额外空间的居住需求。
优点是相对于一室一厅户型，提供了额外的房间，可以用作卧室、儿童房或工作室等。
同时，二室一厅的布局较为合理，如卧室与起居室分隔明确，增加了私密性和生活空间的舒适度。
然而，二室一厅户型也存在一些缺点。
首先，相对于一室一厅户型，价格会更高。
其次，空间相对较小，仍然有布置的限制。
此外，对于需要更多房间的人来说，二室一厅仍然显得不够宽敞。
三、三室两厅户型三室两厅户型适合大家庭或对于更多空间需求的家庭。
优点是提供了更多的房间，可以分别作为卧室、客厅、起居室等。
相比于一室一厅和二室一厅户型，三室两厅拥有更大的居住面积和更多的灵活性，可以满足不同成员的各种需求。
然而，三室两厅户型的缺点是需要支付更高的价格，并且相对较大的面积可能会带来额外的维护和装修成本。
同时，对于居住人数较少或者需要经常搬迁的群体来说，三室两厅可能会显得过于宽敞和浪费。
四、复式户型复式户型是一种特殊的户型设计，主要在于楼层的布局。
复式户型将楼层分为两层，通过楼梯连接。
复式户型的优点是有更多的空间可供利用，有别于传统的一层楼布局，可以提供更多的私密性和生活空间的划分。
复式户型通常有较高的空间层高，给人宽敞明亮的感觉。
复式户型的缺点是相对较高的楼层可能会带来不便，尤其对于老年人或有身体不便的人来说。
房地产优秀户型及亮点分析
房地产优秀户型及亮点分析2008年7月10日目录PART1 公寓户型 PART2 排屋户型PART1 CHAP 1 户型优点规律性描述 CHAP 2 户型分类描述 CHAP 3 户型设计亮点解析CHAP 1全明设计 南北通透设计 户型结构方正合理，浪费面积少 各功能空间尺度合理 各功能空间布局合理 户型功能性设计CHAP1CHAP2CHAP3户型优点规律性阐述——全明设计一般边套均能做到全明设计，中间套往往会通过局部空间的内凹来实现部分空间的采光。
般边套均能做到全明设计 中间套往往会通过局部空间的内凹来实现部分空间的采光CHAP1CHAP2CHAP3户型优点规律性阐述——南北通透设计浙江湿度较高的气候特点使得人们对通风采光的要求很高，往往将此作为评价户型优劣的指标之 浙江湿度较高的气候特点使得人们对通风采光的要求很高，往往将此作为评价户型优劣的指标之一。
。
板楼和点楼里的边套基本能做到南北通风，而点楼里的中间套则无法避免南北透风的问题，这类户型受欢迎的程度较低，开发商往往通过定价策略来促进这部分户型的消化。
A1A1户型北侧为消防梯等公共空间， 无法避免南北通透问题CHAP1CHAP2CHAP3户型优点规律性阐述——户型结构方正合理，浪费面积少户型设计时应方正，尽量避免墙锐角，这些空间较难利用，会造成面积浪费。
过道等过度空间面积应合理，不应过多，造成面积浪费。
CHAP1CHAP2CHAP3户型优点规律性阐述——各功能空间尺度合理空间尺度没有统一的标准，且不同户型在空间尺度上的要求不一样。
对于90方左右的紧凑型户型来说，应保证各空间的均好性，满足使用上的基本要求。
如：卧室开间最好不小于3米 卫生间面积不小于4平米 厨房面积不小于5平米等 开间最好不小于3米；卫生间面积不小于4平米；厨房面积不小于5平米等。
对于160方以上的舒适户型来说，在保证各空间功能的前提下，还要保证客户对于尊贵感、居住的舒适度等的追求。
户型解析文案
户型解析文案在选择房屋时，户型是一个非常重要的考量因素。
一个合理的户型设计可以为居住者带来更舒适的生活体验。
今天我们就来解析一下不同户型的特点和优劣势，帮助大家更好地选择适合自己的房屋。
一、一室一厅。
一室一厅是一种非常常见的户型，适合单身或者小家庭居住。
它的优点是空间利用率高，布局简洁明了，居住起来比较舒适。
但是也存在一些缺点，比如空间相对较小，不太适合家庭成员较多的居住。
二、两室一厅。
两室一厅户型适合小家庭居住，有独立的卧室和客厅，空间相对较大。
这种户型的优点是私密性好，家庭成员可以有自己的独立空间，适合居住。
但是也存在一些缺点，比如对于单身或者情侣来说，空间可能显得有些浪费。
三、三室一厅。
三室一厅是比较适合大家庭居住的户型，有独立的卧室和客厅，空间较大。
这种户型的优点是适合家庭成员较多的居住，私密性好，空间利用率高。
但是也存在一些缺点，比如装修和家具的成本相对较高。
四、复式楼。
复式楼是一种比较特殊的户型，它将两层楼通过楼梯连接起来，空间利用率非常高。
复式楼的优点是空间大，层高高，采光好，居住起来非常舒适。
但是也存在一些缺点，比如装修和家具的成本相对较高，楼梯对于老年人或者有小孩的家庭来说不太方便。
五、公寓。
公寓是一种集中式居住的形式，每个单元都是独立的空间。
公寓的优点是管理方便，配套设施齐全，安全性高。
但是也存在一些缺点，比如私密性差，空间相对较小。
六、别墅。
别墅是一种独立的住宅，一般都有自己的花园和车库。
别墅的优点是空间大，私密性好，居住舒适。
但是也存在一些缺点，比如装修和维护成本较高，交通不太方便。
综上所述，不同户型各有优缺点，选择合适的户型要根据自己的实际情况来考虑。
希望以上内容能够帮助大家更好地选择适合自己的房屋。
楼盘户型解析文案
户型解析文案多层77.8平米，二室二厅一厨二卫双阳台设计，其中厨房边的小阳台创意十足，清新通风。
客厅与餐厅成转角，灵动空间，舒展无限。
户型设计简约明快，动静干湿功能分区科学，阳光主卧，生活更舒适。
多层，三室二厅一厨二卫户型各区功能明晰，方正又个性，厨卫厅房全明设计，通风采光极佳；动静分离、会客与休息清晰区分，互不干扰。
主卧八角窗设计，让阳光大面积得温暖了整个屋子；双阳台设计，且简洁实用的洗衣间与厨房共有一个阳台，让生活变得轻松。
（高层诗）空中的艺术源自内心的渴望，点滴中彰显傲然气度。
在人生至高点，凭眺属于自己的收藏——让心灵归隐于星星点点的繁华之中。
高层53平米，一室一厅一厨一卫这种敞开式的户型除了厨房和卫生间外，都是敞开式没有隔断的，这就给房型设计带来了较大的灵活性。
户型设计紧凑，功能利用率很高，大阳台使房间的通风顺畅，务实的设计风格表现了一种态度。
高层73平米，二室二厅一厨一卫整个设计细致而绰约，方正中见灵变。
舒适而充满情趣的二居，、功能布局合理，干湿分区，厨房与厅室洁污分区。
主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔，大客厅配以弧型的生活阳台，开启阳光生活。
高层83平米，二室一厅一厨一卫设计功能入手，拒绝空间多余浪费，全明房间，主卧有大转角飘窗双采光面配合大视野观景，并增加空间时尚感，当主卧的方正格局遇上情调外飘窗，体验享受与实用的双重快感。
户型设计明窗明卫、南北通透、客厅宽敞、利用率高等特点。
弧型阳台的设计体现丰富多彩的阳光生活。
高层65平米，一室二厅一厨一卫厅房布局合理方正，超宽观景阳台，开阔视野，通风采光一流，主卧阔敞，生活舒适惬意。
精巧户型中的大盥洗室，厨房与餐厅紧凑，干湿分离巧妙设计，有序空间，打造纯粹生活。
高层平米，三室二厅一厨二卫先锋户型，方正的厅房面积合理，南北通透，科学利用每一寸空间，毫无冗余之处，动静分区标准严格。
主卧与次卧之间的开放式书房诠释了实用主义，双阳台设置在主卧和厨房，浪漫观景阳台享受型设计，观景通风，设计用心表明了阳光是厨房最好的调料，也是生活的希望；高层平米，二室二厅一厨二卫首创时尚几何前卫户型，倡导唯美生活理念，所有的空间都是用来享受的，合理紧凑的设计。
一二线城市特色售楼中心案例
深圳宝能城——内部设计
80平米的咖啡馆 120平米的美学展览馆 260平米思想体验馆 多个休闲娱乐区设计， 为客户提供休闲场所。
深圳宝能城——内部设计
250平米的阅读休息区 下沉式儿童体验馆 个性地下室 顶层阳光咖啡吧
深圳宝能城——内部设计
把项目介绍、户型图、沙 盘等所有的营销区域都融 入到书店里面，让人情不 自禁愿意沟通
取意于铁路蜿蜒曲折的几何 结构特征之抽象概念。外立 面幕墙实由双层铝制穿孔板 构建而成，形成的三维摩尔 曲面效果。 时尚的几何结构，凸显项目 现代风格的外立面设计。
南京万科九都荟售楼中心——内部设计
内部设计采用简约风格，圆滑顺 延的流线体绘制了与众不同的背 景墙，营造轻松、优雅的氛围。
南京万科九都荟售楼中心——外部设计
成都麓湖·艺展中心——简介
坐标：成都---麓湖•艺展中心 点评：
○ 室内空间与室外地貌景观以及湖水辉映成巨大的交响。建筑在 与人的互动中得到完整的审美意义
○ 设计机构：建筑大师Antoine Predoc
最疯狂：疯狂巨石爆裂的瞬间
成都麓湖·艺展中心——外部设计
外部设计模仿坠落的陨石，设计独特，凸显粗犷自然之美。
独特的造型搭 配柔和的线条 设计，利用屋 顶园林，充分 体现项目“绿 色”、“生 态”、“未来” 的建设宗旨。
珠海莲邦广场艺术中心——内部设计
通过采集屋面雨水和地面雨水统一到达地面雨水收集中心，经过雨水过滤再利用输送给其他用途， 如卫生间用水、景观用水和植被灌溉。
内部天井设计，凸显设计感的同时，呼应项目绿色建筑的设计理念。
厦门中骏天峰——内部设计
合理的内部功能分区，营造舒适浪漫的氛围。
THANK YOU!
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户型解析大全
户型解析大全格局、朝向、采光：全南向精致居室，更多阳光呵护，生活醇美绽放；精致户型，动静分明空间，舒适格局；全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；全明方正优尚，自由格调，舒展生活；南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；精致三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受；户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；全能三房，通透中间户，同享边户通风采光，小创新大舒适；户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；板式全明户型，南北通透，采光通风更胜一筹；全明户型，功能分区明确，尽情体验高尚生活；户型紧凑简约，各功能间自有你天地；格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；甜蜜的三房，为三口之家筑造爱巢；通透的户型把阳光和风引入居室；富有空间感的室内布局，打造生活弹性空间；幸福三房，南北通透，采光观景浪漫盈然；奢华四房，尊崇私家空间，彰显尊贵气度；明星三房，金牌三房，南北通透，动静分明，完美划分引人入胜；时尚三房空间，彰显高性能舒居价值；经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度；灵动空间，设计紧凑，精巧实用；空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；灵动空间设计，广阔观景视野；南北通透，处处演绎着经典与不凡；玄关：入户玄关，营造居家私属氛围；入户独特玄关柜，充分利用每一寸空间，小细节大品质；入户玄关设计，体贴鞋柜空间，尊贵入户利益凸显儒雅风范；独立玄关设施，彰显尊贵气度；开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活；客厅VS餐厅：客厅餐厅精致一体，营造阔绰空间感；客厅餐厅空间借用，阔绰空间感，生活起居自在穿行；客厅、餐厅一体化设计，直通大景观阳台；方正通厅设计，连同南向阳台，小空间大舒适；客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；起居室餐厅，分而不离，方正而实用；客厅、卧室朝园林一字排开，足不出户便可私享自然；厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用；大客厅与餐厅畅达相连，南北阳台，打造优游空间；客厅：阔绰客厅奢华不凡，承载居者个性豪情；大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰；客厅规整大气，尽显主人简约尊崇品味；阳光客厅，将是交友聚会绝佳属地；客厅外接阳台，看得见楼下草地上的午餐；客厅外接超大阳台，和自然零距离接触；超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融；厨房：半开放式厨房，明亮空间施展大厨艺；餐厅接洽观景阳台，充沛阳光，于美食中映射生活情节；宽敞厨房，山为调料，烹煮幸福滋味；通风式厨房调节生活更随心所欲；厨房远离厅室，有效保洁。
户型描述
◆怡然一居，全明户型，通透设计，朝阳主卧，阳光充沛◆入户玄关设计，带来居家私密性，独立储藏室，方便收纳家居用品◆干湿动静分离，生活动线有序流畅，品质居家天天向上，品质生活在都市繁华与诗意栖居之间自由切换◆南北通透，清风、阳光与风景自由蔓延◆写意/ 温馨/ 浪漫/ 实用居室◆别致的入户花园，四季颜色，随意勾画，调配只属于个人的自然领域！◆双景双卧，集浪漫风情于方寸之间◆观景阳台，举目眺望，绿意近在眼前◆全明卫生间（清新明卫），让心情更加舒畅◆方正格局，南北通透，全明空间，贴心打造◆尺度餐厅，挑起味觉欲望（挑动你的味蕾）◆客厅通透舒适，附带观景阳台，享受惬意生活◆主卧附带270°超大飘窗，零距离拥抱景观◆南向大面宽主卧，配以270°瞰景飘窗，诠释宜景生活◆超大南向阳台，大尺度吸纳阳光美景◆小户型，大开间，高品质，低价位◆可变户型，空间由我做主（我的户型我做主）◆入户玄关花园化，绿意充盈回家路，创造出精致的花园空间效果◆南向超大融景露台，每天刷新景观视觉，并源源不断为您带来鲜氧，释放健康因子！◆私家花园，让您每一天都沉浸在自然中。
闭上眼，感受到浸溢的清新，睁开眼，触及到满目的苍翠！◆露台之上唯美体验，聆听风雨，拥抱自然，与家人一起分享清新纯净的生活！◆丰富的对外空间，双阳台设计，舒适娴雅营造精致空间◆独立的厨房设计，让油烟与噪音远离起居空间◆整体设计细致而绰约，方正中见灵变◆开敞的客厅尽显主人待客热情，带有大票床的独立景观书房修心养性◆开阔三房设计，空间错落有致。
南北通透，居者气清气爽◆全明户型，布局紧凑，简洁实用◆独立观景餐厅，享受视觉与味觉的双重盛宴◆动静分区，交流与休息个成一派，居家的节奏起伏有致。
◆厨房阳台增设储物间，增加了空间叠加利用功能。
◆厅房一体化，实用至上的简约风格提高空间利用率，彰显独立青年生活的随意性于创造性；超大落地观景台，不仅保证室内光线充足，更是视线与室内空间向远处延伸；大洗手间，小户型奢享大舒适！◆A 房型(xx ㎡)9.9 米小进深，9.6 米大面宽，全明设计。
别墅、高层户型卖点梳理
188㎡联排1.户型整规：户型方正，大气，进深仅为10米（多数联排进深大开间小）；2.朝向采阳：均为南向略偏西或偏东，采光采阳充足；3.入户方式：南/北双向入户，连通花园；4.通透通风：一楼前后通透，可形成穿堂风（门与窗之间无遮挡）；5.流线分区：整体上动静分区、公私分区，一楼为公共活动区，二、三楼均为私属静谧空间。
一楼做到了干湿分区，客厅与厨卫空间以错层式分隔。
6.赠送面积：多露台赠送，胜过阳台得半面积赠送。
➢一楼：前后门廊赠送一半面积共约6个㎡（共约12㎡）赠送；➢二楼：南向露台约7㎡赠送，北向约13㎡赠送；➢三楼：南向露台约8㎡赠送；总赠送面积约34㎡，建筑赠送率达到18%；7.使用效率：户型使用效率高，几乎没有多数别墅因过道过多带来得面积浪费；8.餐厨空间：餐厨空间一体化。
餐厅采用3*4设计，可同时摆放酒柜（0、3米宽）与小圆形餐桌（直径1、5米供十人就坐），并可将楼梯下空间稍作隔离处理后用作储藏室。
厨房采用半开放式U型设计，营造出约6米操作台面，节省空间得同时更方便操作，在主人做菜得同时还能照瞧客厅得一切。
9.客厅空间：豪华客厅享受6、5米超大开间，可享受家庭影院般影音效果（立体声环绕尺度、大视频尺寸）；10.卧室空间：豪华双主卧套房设计，每间主卧均配备私享书房、衣帽间、豪华主卫、景观露台。
主卧均享有4、2米大开间。
三楼独立主卧，最为私密，景观视野最佳；（该部分说辞根据三楼格局得调整而做相应变动）11.卫浴空间：私属豪华卫浴空间，采用4分区设计（浴缸、淋浴、马桶、洗漱台）；12.玄关空间：采用半室外门廊式双玄关设计，作为私家花园向室内过度得灰空间加强与花园得交流得同时，更确保了室内空间得私密性与安全性。
同时在不同得季节可将换鞋、搁置物品（雨伞）等需求放在半室外门廊空间。
考虑到停车在北侧道路，还在北侧入户处设计了室内门厅空间，也可作为内部玄关使用。
门厅空间作为入室得最后一道过度空间，确保了客厅得私密性同时还起到了很好得装饰作用（屏风、简易拉门、镂空吊饰等）；13.功能空间：二楼楼梯正对空间，可隔断成卧室，也可作为家庭厅，还可作为茶室或棋牌室等；核心价值：豪华双主卧套房设计。
户型图配文
户型图文案1、三房两厅一卫经典三房，全明设计，上风上水，幸福全家；主卧观景凸窗，多角度吸纳阳光与景致，为您带来四季讯息；餐客连通，大空间感受，尽显主人尊贵气派；客厅超大观景窗，大气华贵，尽情品味风车、郁金香的意境；2、二房二厅一卫精致二房，简约中不失大气；绿景阳台与客厅自然相连，舒写一方惬意明亮的生活空间；卫生间干湿分离设计，关怀生活的每一个细节。
3、三房两厅二卫灵动三房空间，自由舒展，阳光清风自由来往；通透敞亮，通风顺畅，拥有自然会呼吸的房子；室室有光有景，室室生机盎然；超大面积客厅，尽情展示主人生活品味。
4、三房两厅二卫豪华三房，宽敞主卧，配备专属衣帽间，彰显主人奢适气度；面南大客厅，气质空间，充分享受阳光绿意；客厅餐厅分庭相对，衔接自然，从容舒适；大面积花园阳台，随心布局，美景无限，妙趣横生。
5、两房两厅一卫精巧二房，将空间利用发挥到极致；客厅与餐厅守望相连，功能清晰，动静明朗；厨房与阳台自然相接，让阳光也来品尝美味。
6、两房两厅一卫纯粹二房，格局紧凑，径直品味生活醇美；情趣阳台，闲情小聚，空间运用于创意间；清爽明卫，方正厨房，点滴间见细节关爱。
7、三房两厅一卫温馨三房，客厅连接绿景阳台，让春天常驻家中；精致空间设计，观景、读书，尽情享受人生；卫生间干湿分离，关怀每一处生活细节。
8、两房两厅一卫醇美二房，空间分配合理，尽显主人简约气度；大观景阳台与客厅相连，清风阳光随时造访；餐厅客厅分割，休闲与就餐各取所需，互不打扰。
9、一房一厅一卫简约一房，精巧的艺术创意，精致的生活空间；动静分区，优越的使用功能在科学规划中得到最大化彰显。
客厅连接飘窗阳台，内外空间自然延伸，引入充足阳光；10、一房一厅一卫实用一房，户型规矩方正，空间精巧别致；客厅与卧室直线相连，空间明亮通透；明厨明餐，让风景也成为美味佳肴，创造别样心情。
11、两房二厅一卫唯美二房，布局合理舒适，灵动中彰显气度；开放式观景阳台，赏景同时呼吸新鲜空气；方正厨房布局，烹饪得心应手，方便从容；。
房地产各种户型点评
房地产户型点评优势:1. 总体布局合理，动静分区2.卧室采光较好，比较舒适，面积也较宽敞，易布置家具套内面积：53.33平米推荐指数：★★★★舒适一居3.厨房通风好，有富裕的储藏空间3.厨房与卫生间的面积宽敞，使用方便。
不足：1•门厅内过道狭长，面积有所浪费。
精品一居套内面积：48.26平米推荐指数：★★★优势：1.客厅采风较好。
2.卧室和卫生间对门，交通方便。
3.餐厅和厨房对门，交通方便。
4•阳台的服务空间比较舒适。
不足：1.面宽较小，影响家具摆放个性一居套内面积：40.56平米推荐指数：★★★优势：1.卧室采光不错，比较舒适。
2.厨房空间比较大，有一定的储藏空间。
不足：1.厨房的空间有点浪费，优其是厨房的小阳台，如果能把小阳台跟客厅之间的那道墙打通, 那客厅的采光就会很好，这样就充分利用小阳台这个活动区，会更舒适。
2.卫生间和厨房对门不太合适。
浪漫一居1. 此户型布置均比较合理，使用特别方便。
2. 卧室采光较好，阳台服务区舒适。
3. 卧室跟卫生间之间交通方便。
32.74m/Lr2472m 34,97m=4/■3.24m 3I —©■a 1JF Wf a)_I*1]. ©4,70 讨套内面积：53.33平米优势：推荐指数：★★★★4.厨房跟餐厅之间交通方便。
不足：1.卧室和客厅之间动静不分区。
2.储藏空间不足。
优势：1.按排紧凑，合理利用空间2.客厅和卧室动静分区。
7200时尚一居（套内面积：49.18平米推荐指数：★★不足:1.整个户型的采光不太好2.卫生间和厨房对门不太合适3.厨房跟餐厅的距离太远4.卧室不独立。
5.整个户型的储藏空间不足。
经典一居套内面积：42.8平米推荐指数：★★优势：1.客厅的外飘窗设计较好，使客厅采光好，通透好；让人感觉宽敞、舒适。
2.整体布局紧凑，空间利用合理。
不足：1.餐厅和卫生间的位置布局不合理，若将厨房和卫生间的位置对调，会让人感觉更好。
一线城市经典户型点评文案
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广州保利心语花园
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·这个单位 的户型设计颇有些对称之美 ， 北部是卧室 、 餐厅 、 厨房，商都是卧室 、 客厅。 ·南北部各有一 个 阳台。这利'设 计可以让 餐厅 、 客厅感觉宽敞 、 大气 ， 而且两端 的阳台让家里感觉无限通透，还可见园 景 ，卧室里都有飘台。
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E栋03单位
73.08m'
2 房2厅1卫
1。
广州保利心语花园
户型亮点 : N+1 户型 ， 满足多种需求
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夸赞都市房型的句子
夸赞都市房型的句子
1.这间房子的设计真是独具匠心，让人觉得生活在其中是一种享受。
2. 房间内的每一个角落都被精心设计，让空间不浪费，让用户的生活更加舒适。
3. 这个房型的设计简洁而不失优雅，灯光的运用也非常巧妙，让人感觉非常温馨。
4. 这个房型的设计可以算得上是完美无缺，每一个细节都考虑得非常周到，让人住得安心。
5. 房间内的色彩搭配非常有品味，每一个细节都体现出设计师的用心和专业。
6. 这个房型的设计很有个性，不同于传统的设计方式，却能让人感到非常舒适和自在。
7. 房间内的布局非常合理，让人有一种生活在宽敞、舒适的环境中的感觉。
8. 这个房型的设计让人感到非常简约大气，同时又非常有设计感，让人不禁想要赞美一番。
9. 这个房型的设计非常具有灵活性，每一个空间都可以用多种方式利用，让人的生活更加方便。
10. 这个房型的设计让人感到非常时尚先进，每一个细节都体现出了都市人的追求和品味。
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厨房与餐厅互 动较好 工作阳台
独立玄关收纳 次卧收纳
卧室都带凸窗 舒适的阳台
130系列U5舒适三房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
A-138-3B2W-11F
建筑 面积
138 平方
套内 面积
118 平方
公摊 面积
20 平方
得房 率 86%
春申、中林、南京龙城
C、G系列
1、138平米三房二厅 2、得房率86% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用
套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约88% 4、18层电梯公寓， 5、二梯两户，品质更高 6、南北通透 7、入户花园，可封闭 为玄关 8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 9、豪华卫生间+分离卫生间， 方便多人同时使用 10、舒适的室内尺度 11、独立的生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
两豪居90+90(合)
户型 编号
技术 参数
应用 项目 客户 定位
公寓-舒适-180-4B3W
建筑 面积
175.3 平方
套内 面积
155.3 平方
公摊 面积
20 平方
TOP系列
得房 率 89%
产品 特点
1、户型可分可合 2、由90平米豪华主人
套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约89% 4、二梯两户，品质更高 5、南北通透 6、入户花园，可封闭 为玄关 7、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 8、舒适的室内尺度 9、独立的生活阳台 10、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
空调位
独立玄关收纳 三分离卫生间 厨房和餐厅 互动性较好
卧室都带凸窗 独立工作阳台
90系列紧凑三房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
A-90-3B1W-18F
建筑 面积
89.08 平方
套内 面积
73.01 平方
公摊 面积
16.07 平方
得房 率 82%
新里程北
T、C、G系列
1、90平米三房二厅 2、得房率83% 3、18层电梯公寓， 4、两梯两户，品质更高 5、南北通透 7、厨房与餐厅及客厅
80系列紧凑二房
户型 编号
技术 参数
应用 项目 客户 定位
A-80-2B1W-11F
建筑 面积
74.72 平方
套内 面积
62.66 平方
公摊 面积
12.06 平方
得房 率 84%
T、C系列
产品 特点
1、80平米二房二厅 2、得房率83% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关 7、分离式卫生间， 8、卫生间距离卧室较近 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
C、G系列
1、130平米三房二厅 2、得房率90% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用
效率更高 8、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、卧室都带凸窗 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
1、51平米一房一厅 2、得房率80% 3、独立卧室、带凸窗 4、独立玄关，带鞋柜 5、厨房可打开，空间开阔 6、舒适的室内尺度 7、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
独立玄关，带 鞋柜 厨房可打开， 空间开阔 舒适的室内尺 度
工作阳台
独立卧室、带 凸窗
厨房空间
工作空间
睡眠空间
卫生空间
餐桌摆放 起居空间
的空间关系良好， 利于沟通 8、三分离卫生间， 方便多人同时使用 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
次卧固定收纳 三分离卫生间 厨房与餐厅互 动较好 餐厅与客厅互 通
卧室都带凸窗 独立工作阳台
90系列PC舒适二房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
两代居70+90(合)
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
A-160-4B2W
建筑 面积
164 平方
套内 面积
146.5 平方
公摊 面积
17.5 平方
得房 率 89%
G系列
1、户型可分可合 2、由70平米豪华主人
套房和90平米舒适 二房组成 3、得房率约88% 4、18层电梯公寓， 5、二梯两户，品质更高 6、南北通透 7、入户花园，可封闭 为玄关 8、厨房与餐厅的空间 关系良好，利于沟通 9、豪华卫生间+分离卫生间， 方便多人同时使用 10、舒适的室内尺度 11、独立的生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
效率更高 8、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、卧室都带凸窗 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
工作阳台 厨房与餐厅互 动较好 独立洗衣房 玄关独立的收 纳空间 主卧功能丰富 合理
室内空间合理
舒适的阳台
165系列PC舒适四房
住宅户型设计
按面积分为： 90㎡ 100㎡ 115㎡ 135㎡ 145㎡ 160㎡ 190㎡ 七类，共计24种户型。
户型设计特点
1.餐起合一 2.厨冷结合 3.适老居室 4.扩展飘窗 5.五明设计
6.多样选择 7.卧阳结合
住宅户型设计方案 90平方米
住宅户型设计方案 100平方米
厨房可打开， 空间开阔 独立玄关，带 鞋柜 俩分离卫生间
舒适的室内尺 度
卧室都带凸窗 工作阳台
两梯四户90平方舒适二房
户型 编号
技术 参数
应用 项目 客户 定位
A-90-2B1W
建筑 面积
877+7 平方
套内 面积
76+67 平方
公摊 面积
101+1 平方
T、C、G系列
得房 率 87%
产品 特点
1、得房率约87% 2、30层电梯公寓， 3、二梯四户，品质更高 4、南北通透 5、入户花园，可封闭
效率更高 8、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、豪华主卫，带独立
衣帽间豪华主卧 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
独立的工作阳 台 U型厨房
空间开阔 独立收纳系统 收纳系统多
舒适的阳台
起居空间 餐厅空间 厨房布局 小孩房空间 书房空间
1、两代居70+90 2、两豪居90+90
两代居70+90 (分)
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
A-160-4B2W
建筑 面积
952+7 平方
套内 面积
78+63 平方
公摊 面积
124+1 平方
得房 率 84%
南京龙城、金沙、无锡7号
G系列
1、户型可分可合 2、由70平米豪华主人
起居空间 厨房空间
卫生空间 主卧空间 主卫空间 书房空间 儿童空间
四、MINI洋房系列 1、90平米左右五层小洋房
90小洋房系列一层
户型 编号
技术 参数
应用 项目 客户 定位
A-95-3B1W-5F
建筑 面积
9方5平
套内 面积
87 平方
公摊 面积
8 平方
得房 率 91%
白马花园、中林项目
C系列
住宅户型设计方案 115平方米
住宅户型设计方案 135平方米
住宅户型设计方案 145平方米
住宅户型设计方案 160平方米
住宅户型设计方案 190平方米
万科户型研究的目 的
1、 持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品 2、 持续改进标准化产品来提高工作效率 3、 加快工厂化模式的进程
1、125系列小U5舒适三房2、 130系列U5舒适三房 3、160系列舒适四房 4、200系列豪华四房
125系列小U5舒适三房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
A-132-3B2W-11F
建筑 套内 公摊 得房 面积 面积 面积 率
124 平方
108 平方
16
平方 87%
白马、宝山、花园小城、南京 龙城、无锡7号地
一、90平方以下户型
1、50系列蚂蚁工房 2、80系列紧凑二房 3、90系列紧凑三房 4、90系列舒适二房
50系列蚂蚁工房
户型 编号
技术 参数 应用 项目 客户 定位
A-50-1B1W-8F
建筑 面积
50 平方
套内 面积
44.7 平方
公摊 面积
5.3 平方
白马花园
T级别
得房 率 89%
产品 特点
客
户 定
T、C系列
位
1、90平米三房二厅
2、得房率85%
3、11层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
产
6、独立玄关，带收纳
品 7、U型厨房使用效率更高
特 点
8、四件套分离式卫生间，
9、卫生间距离卧室较近
10、卧室都带凸窗
11、舒适的室内尺度
12、独立生活阳台
13、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
为玄关 6、厨房与餐厅的空间
关系良好，利于沟通 7、舒适的室内尺度 8、独立的生活阳台 9、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率