2000房屋修缮工程问题解答
100个问题回答2000计价定额
[转] 100个问题回答2000计价定额四川省建筑工程计价定额》(SGD1——2000) 各市、州建设工程造价站，各有关单位:(一)总说明1、施工单位到外地施工，人工费如何调整答：按工程所在地造价站发布的人工费调整系数执行。
】2、不同所有制的施工企业承包工程时，是否按定额工资标准执行答：均按定额工资标准及地区人工调整系数执行。
3、规范、规程规定的砼粗骨料的最大粒径与定额中规定的粗骨料的最大粒径不同时，是否允许换算答：定额已考虑规范、规程的规定，砼粗骨料的最大粒径系综合考虑的，不允许换算。
4、水泥的种类、标号与定额不同时，其量差是否可以进入定额基价答：不得进入定额基价，作为价差处理。
(5、地区材料预算价格低于基价时，怎么计取费用答：无论地区材料预算价格低于或高于基价，均以定额基价计取各项费用，然后再按地区的规定调整材料价差。
6、底层为框架，上部为砖混住宅，其工程类别如何确定答：按层数确定其工程类别。
7、中、小学运动场的工程类别如何确定答：中、小学运动场，不论其面积大小，均按四类工程执行。
8、施工单位离基地25km以外施工，临时设施费增加费20%，如何正确理解。
答：假设某施工企业到距离基地25km以外的地方承建工程，工程类别为一类，其临时设施费增加20%后为：%(1+20%)=%。
9、单独的地下停车场的工程类别如何确定答：按公共建筑确定工程类别。
10、多层仓库工程类别如何确定答：按多层工业厂房确定工程类别。
11、其它直接费内是否包括白天施工照明费答：不包括，发生时按签证另行计算。
!12、建筑材料、成品、半成品的过桥费、过路费应如何计算答：建筑材料、成品、半成品的过桥费、过路费，由各地造价站在编制材料预算价格时考虑。
13、夜间施工增加费中是否包括噪声干扰费答：夜间施工增加费中不包括噪声干扰费，发生时按实计算，不计费用。
14、检验试验费不包括对新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件进行破坏性试验及其它特殊要求的费用，发生时如何计取答：⑴对新结构、新材料的实验费按实计算，不计费用。
2000定额答疑
2000定额答疑第一部分：1.0.1 Q :人工幅度差的含义，它所包含的用工有哪些？答：人工幅度差主要指正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。
它所包含的用工有各种交叉作业配合工作的停歇时间，工程质量检查和工程隐蔽验收等所占的时间。
1.0.2 Q :拆除工程材料，甲方未收回，可否在乙方的结算中扣除可回收的材料的价值？答：如乙方未利用拆除的材料受益，在结算中不扣除其可回收的材料价值；反之，应扣除，但回收材料增加的费用应另计。
1.0.3 Q :装饰工程结算中未计价材料单价如何确定？答：合同有约定的，按合同约定确定。
合同未约定的，根据工程造价管理部门发布的材料价格信息或由甲乙方双方签证认价计算。
1.0.4 Q :合同价可以动吗？比如：材料种类、型号、单价已在合同中确定，现在审计时却说是材料价格高于市场价很砍了一刀，这到底对不对？她说是价格应是市场价、信息价、政府定价这几种价格.答：如合同有效，应按合同价执行。
1.0.5 Q :现在是工程量清单报价,如果甲方没有给定(比如灯具)材料的规格,型号,而单价中包含了材料费,材料费按市场价的什么价位填报合适?答：按招标文件要求，由投标方自主报价。
1.0.6 Q :按照工程量清单的要求，安装工程中的设备费不计入清单项目的综合单价，是在设备购置费单独列项。
请问：设备购置费在哪个表中列项呢？答：设备购置费不应包含在建安工程造价内。
1.0.7 Q :清单计价中敷设保护管的超高费也要进入综合单价么？答：如遇超高时，超高费应进入综合单价。
1.0.8 Q :在安装改造工程中，安装现场对10KV配电屏上的刀闸、断路器、互感器等元件及二次回路进行更换时套用2000定额是否合适？答：应按2000安装估价表执行。
1.0.9 Q :室内埋地排水管道在标准图集中列有支墩,现请问支墩及土方是否应该计算?答:应该计算。
1.0.10 Q :定额上水管试压包括两次,具体是指哪两次?答：钢管已含全部试压。
2000、2004定额疑难解答汇总
四川省定额疑难解答问：砖砌化粪池脚手架的计算，基础是否计算满堂脚手架，墙身是否计算外脚手架（市政）？答：应根据批准的施工组织设计规定的脚手架搭设方式计算。
问：非标准构筑物,直径10M,地面高9M,现浇钢筋砼结构,垂直运输机械栏目中只说了按高度,如何计?施工组织设计上为龙门吊,垂直机械是否包含在砼的浇筑项目中,为什么构筑物分部的机械费用高于砼分部几倍?答：按构筑物分部和其它分部的相应说明和定额项目执行。
问：现有16米深的挖孔桩，是否分别按各段的工程量套用8米；12米；16米三项定额？答：不分段，深度按全高计算。
问：95定额中，人工挖孔桩超过28米深的部分怎样计算？[最深达48米深]。
答：应另编补充定额。
问：10KV配电变压器运行中，现在需要迁移0.15KM，SHIF是否必须收取电力变压器系统调试费？答：变压器如在迁移过程中受到震动等影响，应对变压器进行检查和实验，以鉴定它们的技术特性与质量是否符合有关规程的标准，如果其中有一部分不符合规定的标准时，应进行调整。
如无影响可不进行调整。
问：在钢筋工程量计算的时候，本定额内的损耗是否包含框架柱与框架梁处的构造搭接的工程量？答：2000土建定额钢筋工程中的钢材定额消耗量已包括所有搭接用量，不另计算。
问：04清单计价定额中册第373页最后一行，应该乘多少系数？答：附录373页签证机械费＝签证机械定额台班单价×（1+12%）。
问：我们有一个学校建筑工程(层高均为3.9m)，工期半年多不到一年，土建和装饰(简单装修)工程由一家施工单位完成，我们已经计取了综合脚手架费，请问是否再次计取内部装饰工程满堂脚手架？答：执行2000定额，属于按装饰定额计算的项目，若实际搭设了脚手架，则按签证或批准的施工方案计算相应脚手架费用。
问：2004清单定额中有井道电缆安装，2000定额井道电缆安装如何套定额。
高层建筑中每层的配电小间内沿电缆桥架向上或向下敷设的电缆是否属于井道电缆安装。
上海市房屋修缮预算定额(2000)问题解答
《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答2005-8-301．房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用？答：房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理，不包括建筑垃圾外运费，发生垃圾清运应按实结算。
2．如何区分就地回填土和室内回填土？答：就地回填土和室内回填土子目的主要区别是填土土方由何种形式运入。
如果建筑物底层砌筑砖墙完毕后，利用余土进行回填，或者使用室内土方回填土，称就地回填土；如果土方是从门洞口或其他方式，由室外运入室内后，再进行回填土，称室内回填土。
3．在室内混凝土地坪项目中，何谓随捣随粉？面层能否套用水泥砂浆定额子目？答：随捣随粉是指浇捣混凝土地坪中，在混凝土拍实、刮平的同时，随时抹水泥砂浆面层，称随捣随粉。
基层和面层一次完成项目应套用随捣随粉定额子目（10-2-010），不能套用水泥砂浆定额子目。
4．干挂花岗石墙面定额项目设置为何要区分石材规格？答：因为花岗石板材规格大小直接影响单位平方米石材墙面的不锈钢连接件多少，适当划分石材规格大小，使定额项目中不锈钢连接件材料和硅酮耐候结构胶等材料的消耗量水平反映更加合理。
5．双面双层轻钢龙骨隔断新立门樘，门樘系用双层细木工板+九厘夹板+装饰夹板制作，应该套用筒子板定额子目，还是套用细木工板门樘子定额子目？答：应该套用细木工板门樘子定额子目。
通常轻钢龙骨隔断采用75系列，双层纸面石膏板12mm+9mm，实际宽度75+（12+9）×2=117mm, 取定门樘子宽度120mm,故套用细木工板门窗樘子（11-B-3）48×120定额子目。
如果细木工板门窗樘子宽度大于150 mm，应套用双层细木工板筒子板相应定额子目。
6．在沟路分部工程中“十三号”和“茄里”的项目分别是什么？答：所谓“十三号”，是指水泥下水嘴，一般位于明沟与雨水管出水口交接处。
“十三号”按大号和小号分类，大号是150×150mm, 小号是100×100mm。
黑龙江省2000年建筑工程常见定额问题汇总
001.外墙贴保温苯板是否计算建筑面积？答：如果按2000土建定额，则不算；如果按国家2005年建筑面积规范，则可以计算。
002.阳台如何计算建筑面积？答：如果按2000土建定额，封闭阳台算全面积，不封闭阳台算半面积；如果按国家2005年建筑面积规范，无论是否封闭均计算一半面积。
003.雨篷如何计算建筑面积？答：如果按2000土建定额，分为3种情况：（1）有柱雨篷，按柱外围水平投影面积计算。
（2）独立柱雨篷，按其顶盖水平投影面积的一半计算。
（3）悬挑雨篷，不计算建筑面积；如果按国家2005年建筑面积规范，无论何种形式，当雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m时，按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算。
004.管道层是否计算建筑面积？答：如果按2000土建定额，层高超过2.2m可计算；如果按国家2005年建筑面积规范，无论层高多少，均不计算。
005.现有两种情况的“飘窗”：（1）飘窗底板顶标高与楼板标高相同。
（2）飘窗底板顶标高比楼板标高高0.5m。
请问，这两种情况，“飘窗”是否可计算建筑面积？答：（1）计算全面积。
（2）不计算面积。
006.室外楼梯如何计算建筑面积？答：如果按2000土建定额，室外楼梯按建筑物自然层水平投影面积计算；如果按国家2005年建筑面积规范，分两种情况：（1）有永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层水平投影面积的一半计算；（2）无永久性顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。
007.机械大开挖土方，采用反铲挖掘机，边挖边退，应属于坑内挖土，还是坑上挖土？挖沟槽是否跟大开挖一样？答：机械所在的那面按坑上挖土考虑，其余三面按坑内挖土考虑。
挖沟槽四面均按坑内考虑。
008.场内土方如何考虑运输？答：（1）人工挖大开槽土方时，可计算坑内土方水平倒运，运距按基坑底中心点至坑上口边线计算。
挖沟槽、基坑不考虑坑内土方水平倒运。
（2）场内土方水平机械运输：运距以单位工程中心点至土方堆放中心点为准。
《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答
《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》问题解答1、在新砌砖墙项目中，墙体预留门窗洞，是否可套用新开门窗樘定额子目？答：不能套用新开门窗樘定额子目。
因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞，而新砌砖墙中，墙体应预留门窗洞。
2、修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷，应如何套用定额子目？答：粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目，适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉)，又称小面积修补。
如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷，然后新做粉刷层，则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目，然后执行新做粉刷层定额子目。
3、在整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算？答：如遇弧形或圆柱粉刷，应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目，同时人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。
4、在粉刷工程分部中，何谓门窗头线粉刷？答：门窗头线粉刷是指在门窗洞口处，用粉刷单独粉出门窗套，其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质，且此门窗套凸出墙面。
一般此门窗头线粉刷有多种造型。
(示图)无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图5、架空地搁栅项目如何区分内施和外施？答：所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅；外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下，再架设地板搁栅。
6、何为灯槽、灯带、灯孔、高低平顶旁板？答：灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽、灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽、灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口、高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板。
详细见附图：灯槽灯带灯孔高低平顶旁板7、在地砖地坪工程中，如遇到基层浇捣细石混凝土找平层，应如何换算定额子目？答：地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖，则不存在水泥砂浆找平层，故在套用地砖定额子目时，应扣除1：3水泥砂浆的材料含量，同时扣除人工0.064工日/m2。
8、如何理解窨井加高超高按实换算概念？答：窨井加高是指室外路面地坪标高调整后，对原窨井进行加高的处理。
房屋建筑维修与加固工程问题解答
八、房屋建筑维修与加固工程1.何为维修工程、加固工程?答:维修工程指房屋建筑局部的维修和改造,跟«四川省建筑工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程»执行范围的区别具体详见各章节的说明。
加固工程指因地震或其他自然灾害造成房屋建筑结构损坏的修复也执行本定额。
2.若使用«四川省建设工程工程量清单计价定额一一房屋建设维修与加固工程»时土方、石方开挖是否有总量限额?答:由于维修、加固工程的土石方量小,分散作业,因此规定了使用房屋维修与加固工程定额时土方、石方开挖的总量限额。
即单项工程土方、石方开挖总量分别在300m3、200m3以内执行房屋维修与加固工程定额, 若超过则执行房屋建筑与装饰工程定额的相应项目。
3.砂浆面层加固墙体若采用纤维砂浆、树脂砂浆如何计价?答：允许材料換算,定额人工、机械、综合费不作调整。
4.压浆干砸砂浆钢筋锚杆定额是以标准砖墙考虑的, 若遇空心砖墙时如何计价? 答:人工费乘以系数1.2。
5.结构植钢筋,植螺杆若为朝上成孔时如何计价?答:定额人工及机械费乘以系数1.3。
本规定只适用于本册定额结构植钢筋、植螺杆项目。
6.防水层、保温、隔热层维修如何执行砍补、翻修项目?答:单处防水层、保温、隔热层维修面积≤15m2的局部维修执行砍补项目,已包含拆除内容；单生防水层、保温、隔热层维修面积>15m2的大面积维修执行翻修项目,不包含拆除内容, 另按房屋建筑与装饰工程定额册中的拆除相应项目计算。
7.本房屋建筑维修与加固工程定额所编的装饰工程项目如遇缺项应如何执行?答：楼地面、墙柱面、天棚面的修补适用于采用与原装饰材料一致或类似的材料进行的局部修补，且单个修补区域面积不超过15m2或长度不超过15m的局部修复工作。
在上述规定范围内的修补工作如遇定额缺项,可按2015年«四川省建设工程工程量清单计价定额一房屋建筑与装饰工程»相应定额人工、机械乘以1.15系数,材料乘以1.05系数,综合费乘以1.15系数执行。
房屋修缮工程的问题及解决办法
房屋修缮工程的问题及解决办法摘要:房屋也同其他的消费商品一样,在使用过一定年份之后会出现一些问题,这就需要施工人员对其进行维修,要想做好房屋的维修工作,需要我们提前勘察、设计方案。
在实施维修的时候要依照当时的状况,处理好与住户之间的关系,把握好施工进度,对于可在利用的旧料进行利用是需要我们多加注意的。
关键词:房屋修缮勘察设计实施管理房屋在建好之后,它就会开始有所损害,即使没有进行使用。
楼龄越长,他的结构强度、刚度、安全性等等都会有所不同,需要我们对其进行坚定,对它的损耗程度做出一个综合的评估,然后在决定是维修还是改造更新等等一系列问题。
不同时期建造的房屋,在结构和设计上都有所不同,这就决定了修缮时的难度和内容了。
所以需要我们提前勘测房屋状况,对需要修缮的地方做出一个合理的方案,这样才能提高效益。
就如何保障维修工作的质量,我有以下几点建议。
1 修缮工程的查勘设计是关键在房屋修葺的这个过程当中,勘查和设计是关键的一个步骤,直接对后面的工作都会有影响。
设计这个过程与重新设计不同,它需要设计者对房屋的现状有所了解,要知道房屋所处的地形地貌以及原来的设计和结构,所以事前需要大量的勘查工作,在了解了房屋的详细情况之后,以勘查的结果为依据,结合需要修缮的地方开始设计维修方案。
如果在勘查阶段出现了较大的差错,在后期的维修工作当中必然会出现问题,会影响维修工作的进度,而且对于材料的使用也必然会加大,这样就会造成比不要的经济损失,所以勘查设计这个过程需要引起重视,所谓牵一发而动全身,这第一步走不好,后面的工作难度就会大很多。
在勘查过程中运用先进的技术、做好管理工作这就是显得非常有必要了。
勘查之后,制定维修方案时可以依据房屋情况做出不同程度和方位的维修。
我国二十世纪五六十年代时的房屋都属于砖木结构和砖混结构,对于这类房屋的修缮,难度较大,它们有许多的死角不便于改造,而且这类房屋位置现在都比较分散,所以对它们进行防震加固的时候比较适合用翻修、大修、中修、小修和综合维修这些方式。
住宅修缮常见问题(1-50)doc
上海市住宅修缮工程常见管理问题解析（1—50题）1.什么是业主？业主在住宅修缮工程中的主要工作是什么？答：业主是指房屋所有权人或经业主大会授权的业委会，未成立业主委员会的可委托所在地居委会。
主要工作：（1）、实施住宅修缮项目由业主向所在地区县房管局申请备案；（2）、参与工作量查勘工作；（3）、自筹资金实施的住宅修缮工程项目，由业主自行或委托区县房管局代为选择实施单位；（4）、工程实施中参与工程安全、质量和文明施工监督；（5）、参与工程竣工验收、移交、接管工作等。
2.成套改造工程项目的流程及相关要求？答：成套改造计划立项应报市房管局立项批复。
涉及承重结构变动的拆除重建、加高加层、增加面积等成套改造工程项目，纳入建设行政主管部门建设管理范围。
不涉及面积变动的内部分割改造的成套改造项目，纳入《管理办法》的管理范围。
3.什么叫享受市、区财力补贴资金项目？答：只要享受到市财力资金补贴，不管比例及多少都属于享受市财力补贴资金项目；只要享受到区财力资金补贴，不论比例及多少都属于享受区级财力补贴资金项目。
4.在市补贴资金未明确情况下，区县希望今后享受到市财力补贴的修缮工程现阶段如何操作？答：在计划立项时，由区县房管局先行立项批复，报市房管局备案。
其工程实施管理的要求按照享受市财力补贴的修缮工程项目来执行。
待市补贴资金明确后，经市局立项批复，方可享受市财力补贴。
5.实施单位如何确定？实施单位在住宅修缮工程中的主要工作是什么？答：住宅修缮工程应选择具有相关工作业绩并拥有监理、造价等专业人员的单位或项目管理公司作为实施单位。
享受政府补贴资金的住宅修缮工程项目，由区县房管局在征求工程项目所在地业主和居委会意见后选择实施单位；业主自筹资金实施的住宅修缮工程项目，由业主自行或委托区县房管局代为选择实施单位。
实施单位主要工作：（1）、工程报建；（2）、组织进行工程招投标；（3）、组织工作量查勘，提供勘察设计、监理、施工等相关单位小区工程范围内相关管线资料等；（4）、签订各类工程合同；（5）、委托专业单位进行查勘设计、编制修缮实施方案；（6）、方案经区县房管局审核后，向实施范围内业主公示并征询意见；（7）、工程合同备案和开工审核；（8）、工程开工前组织勘察设计、施工、监理等单位进行设计、安全技术交底；（9）、工程施工过程中对工程质量、安全、文明施工情况的巡查监督；（10）、组织进行工程竣工综合验收、移交接管。
装修工程中的重大问题及其处理方法
装修工程中的重大问题及其处理方法一、问题：材料质量问题材料质量是装修工程中的重要组成部分。
砖、瓷砖、石膏板、涂料、管道等材料质量的好坏直接影响到装饰效果和使用寿命。
处理方法：1. 选择知名品牌和有质量保证的材料供应商，避免使用质量未知的材料。
2. 雇佣专业验房师检查材料质量，确保所有使用的材料都达到工程质量标准。
二、问题：设计问题设计问题是装修中常见的问题之一。
一些设计可能看起来美观，但实际使用中不方便，或可能存在安全隐患。
处理方法：1. 请一位经验丰富的室内设计师进行设计。
它们应考虑到美学、功能和安全性的平衡。
2. 在实施之前，仔细检查设计图纸，以避免出现设计错误。
三、问题：施工质量问题施工质量问题包括施工过程中的错误、施工后的漏洞等。
处理方法：1. 选择有资质的装修公司或施工队伍，他们应该有丰富的施工经验和良好的业务素质。
2. 定期检查施工进度和质量，对于发现的问题及时指出并要求整改。
四、问题：预算超出装修过程中，预算超出是常见的问题。
这可能是由于设计修改、材料价格上涨或是未预见到的施工问题导致。
处理方法：1. 在开始装修前，制定详细的预算计划，并尽可能考虑到可能出现的问题。
2. 尽量避免在装修过程中更改设计或选择更高价格的材料。
五、问题：时间延误装修工程的时间延误会导致更多的成本和不便。
处理方法：1. 在开始工程前，制定详细的工程计划，并确保所有参与者都了解并遵守。
2. 及时解决在施工过程中出现的问题，避免影响工程进度。
总的来说，装修工程中可能会遇到各种问题，关键是要提前做好计划，选择合适的人员和材料，同时密切关注工程进度，及时解决出现的问题。
这样才能确保装修工程的顺利进行，达到理想的装修效果。
房屋修缮工程施工重难点
房屋修缮工程施工重难点一、地基处理和承重结构加固地基处理是房屋修缮工程中的一项重要工作，主要包括地基加固和地基处理。
地基加固主要是指对地基进行处理，增加其承载力和稳定性，防止地基沉降和地基沉降造成的房屋损坏。
地基处理是指对地基进行修整，去除松软和杂物，提高地基的承载力和稳定性，防止地基变形和地基渗水。
地基处理和承重结构加固是房屋修缮工程中的重难点，处理不好会导致房屋出现裂缝、倾斜等问题。
1、地基加固地基加固主要包括地基灌浆、地基桩和地基梁等方法。
地基灌浆是指在地基中注入水泥浆或树脂浆，增加地基的承载力和稳定性。
地基桩是指在地基中打入桩，增加地基的承载力和稳定性。
地基梁是指在地基表面铺设预制梁，增加地基的承载力和稳定性。
地基加固需要根据地基条件和承重要求选择合适的方法，施工时需要注意施工工艺、施工质量和施工周期等问题。
2、承重结构加固承重结构加固主要包括梁柱加固、墙体加固和结构连接加固等方法。
梁柱加固是指对房屋的梁和柱进行加固，增加其承载力和稳定性。
墙体加固是指对房屋的墙体进行加固，增加其承载力和稳定性。
结构连接加固是指对房屋的结构连接部位进行加固，增加其承载力和稳定性。
承重结构加固需要根据房屋结构和承重要求选择合适的方法，施工时需要注意施工工艺、施工质量和施工周期等问题。
二、墙体拆除和改造墙体拆除和改造是房屋修缮工程中的一项重要工作，主要包括墙体拆除、墙体改造和墙体加固等工作。
墙体拆除是指拆除房屋内部和外部的墙体，改变空间布局和增加通风采光。
墙体改造是指对房屋内部和外部的墙体进行改造，修复破损和开设门窗。
墙体加固是指对房屋内部和外部的墙体进行加固，增加其承载力和稳定性。
墙体拆除和改造需要根据房屋结构和设计要求选择合适的方法，施工时需要注意施工工艺、施工质量和施工周期等问题。
三、屋面防水和保温屋面防水和保温是房屋修缮工程中的一项关键工作，主要包括屋面防水和屋面保温。
屋面防水是指对房屋屋面进行防水处理，防止屋面渗水和屋面漏水。
上海2000房修工程
W WW .Z H U LO NG .CO M房屋修缮工程1、问：某房屋使用一定年限后，用户要求对房屋的使用功能进行改变，原有房屋必须全面进行加固和修缮，并提高房屋修缮标准，工程预算编制应执行何种定额？答：应执行房屋修缮工程预算定额。
因为目前许多房屋修缮工程已经改变过去房屋修缮简单低标准修缮概念(即简单修补、翻做) ，逐步形成了拆除、新做的新情况。
新编房屋修缮工程预算定额已经充分考虑到这种新情况，在保留传统修缮项目外，重点补充了拆除项目内容，结构加固项目内容，装修项目内容，本次新编房修定额项目更加完整，子目更加齐全，基本满足了当今房屋修缮工程施工实际情况。
2、问：新编房修预算定额为什么将周转性材料(钢筋砼模板、脚手架材料)按一次投入量列出材料使用量？答：将周转性材料按一次投入量列出材料使用量，是为了适应市场发展的需要。
施工周转性材料使用预算价可将材料单价乘以摊销率进行计算，如市场材料单价以租赁形式报价，可直接将租赁单价乘以约定租赁天数进行计算，这种形式满足了市场各种情况需求。
本定额已列出周转性材料参考摊销率及部分周转性材料参考租赁天数。
3、问：在钢筋混凝土楼板加固分项工程中如何区分整体式加固和分离式加固？ 答：钢筋混凝土楼板加固工程中整体式加固与分离式加固从板结构受力角度来看，整体式板加固为新加固的楼板与原有楼板形成一个整体同时承受荷载，分离式板加固为新加固的楼板与原有楼板分别承受荷载。
从施工角度来看，整体式板加固其施工工艺为将原有板面凿毛(地砖面层或水泥砂浆面层凿除单列项目计算)，清理干净后刷素水泥浆，然后扎钢筋、浇捣混凝土；分离式板加固施工工艺只做表面简单清理，然后扎钢筋、浇捣混凝土。
4、问：何为装饰水泥压力板？水泥压力板(FC 板或TK 板)面刷乳胶漆，应如何执行定额？答：水泥压力板主要使用在吊平顶或隔墙的装饰面层，目前市场水泥压力板制品主要有TK 板和FC 板，TK 板以低碱水泥、玻璃纤维和短石棉为原料，经加工成坯、蒸养硬化而成；FC 板以天然纤维、人造纤维或植物纤维和水泥为原料，经成型、加压、蒸汽养护制成品。
房屋修缮工程的问题及解决办法
房屋修缮工程的问题及解决办法作者：郭玲玲来源：《装饰装修天地》2018年第06期摘要：房屋也属于一种特殊的消费商品，当达到一定的使用期限后也会经常发生一些问题，需要对其维修改造才能继续发挥其居住的功能。
本文对房屋修缮工程的问题及解决办法进行了分析探讨。
关键词：房屋修缮；勘察设计；问题；措施1 前言房屋工程会随着起建筑年限和使用时间的延长，产生一定程度的损害，年代越久，它的结构强度、刚度、安全性等都会有不同程度的降低，需要对其损耗程度进行科学合理的鉴定做出综合评估，为决定是否进行维修和维修改造的程度提供一个科学的参考凭证。
2 修缮工程中勘察设计的重要性勘察设计是房屋修缮工程的一个重要而关键的环节，决定着如何确定修缮范围和如何落实业主的修缮需求，直接影响着后期的一系列工作。
因为房屋修缮和新建设计不同，房屋修缮是为了对破损的房屋进行合理改善，使其使用功能得到改善，房屋的完好等级得到提升。
需要设计者深入了解房屋现状、房屋所处的地形地貌、原来的设计和结构，需要大量的勘查工作，根据勘查的结果结合修缮的需求开始设计维修方案。
也就是说，勘察设计的目的是对所将修缮的房屋进行勘察后做出科学合理的修缮评估方案，决定这整个修缮工程的顺利实施。
所以说，勘察设计能为房屋修缮编制预算和修缮方案的制定提供科学重要的参考依据，后期指导工程具体施工的任务书，修缮的标准和范围、修缮的设计方案等等，都需要依靠提前勘察来进行。
如果忽视勘察环节或勘察工作出现失误，必定会对设计方案产生影响，从而影响到后期的修缮施工，在工程正式施工阶段出现频繁的材料数量调整和设计内容变更等情况，导致工程管理出现混乱。
因此要高度重视和充分认识到勘察设计工作的重要性，提前对所修缮的工程进行认真细致的勘察，作出科学合理的设计规划方案，保证修缮施工的科学行和合理性，确保修缮工程实现安全适用、经济合理、技术先进和质量提升。
在这里需要注意的是，勘查后维修方案的制定，要根据房屋的特点和实际破损情况做出合理的维修计划。
2000定额问题解答
《上海市建筑和装饰工程预算定额（2000）》问题解答 2002年第1期1问：人工挖土方是否包括湿土排水？答：定额中已包括湿土排水。
2问：机械挖土方是否包括湿土排水？答：不包括湿土排水。
3问：机械挖地槽、地坑如遇有桩基时，定额如何套用？答：套有桩基子目，定额已综合考虑了群桩间挖土人工及机械降效。
4问：机械挖有桩土方定额及工程量如何计算？答：可按机械土方相应定额人工、机械乘以系数2。
工程量计算分别按1米（砼桩）、05米（钢管桩）、3米（钻孔灌注砼桩）乘以基坑底面积以立方米计算（若有放坡按放坡计算规则）。
5问：挖土机挖方定额中是否已考虑了挖土机在垫板上施工？答：定额没有考虑，如在垫板上施工挖土机械按相应定额人工、机械乘以系数125。
定额未包括垫板的装、运及折旧摊销。
6问：轻型井点2000定额与93定额在工程量计算中有何区别？答：2000定额轻型井点降水分井管不同深度，在计算工程量时井管安装、拆除按根计算。
《上海市建筑和装饰工程预算定额（2000）》问题解答 2002.71. 问：柱与梁、梁与梁重叠部分以及伸入墙内的梁头，板头部分如何计算模板面积？答：柱与梁、主梁与次梁的重叠开口部分，不扣除模板：伸入墙内的梁头，板头部分，均不计算模板面积。
2. 问：如何计算现浇钢筋混凝土框架结构的工程量？答：现浇钢筋混凝土框架模板、钢筋部分计算时应分别按混凝土柱、梁、板（平板、有梁板）计算；混凝土部分计算时按混凝土柱、有梁板计算。
（有梁板计算规则包括主、次梁与板，按梁、板体积之和计算。
）3. 问：现浇框架外挑出的平板或室外走廊楼板如何执行定额？答：无悬臂梁的按平板定额执行；有悬臂梁的按有梁板定额执行。
4.问：现浇混凝土楼梯的模板、混凝土工程量如何计算？答：现浇混凝土楼梯的模板以图示露明面的水平投影面积计算，不扣除小于5oomm楼梯井所占面积，楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不计算；现浇混凝土楼梯的混凝土以楼梯梁的外侧面为界，包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁、楼梯与楼板的连接梁，按实体积计算，应扣除楼梯井所占面积。
52例房屋修缮工程定额问题解答
52例房屋修缮工程定额问题解答1、问:定额总说明第三条规定:“本定额适用子房屋改建工程，随同房屋修缮的零星扩建工程”。
其扩建工程面积如何确定?答:定额对零星扩建工程面积不作规定。
应按该工程主体性质来确定，主体工程是修缮工程，在修缮过程中涉及到零星扩建时，应执行房屋修缮工程预算定额;主体工程是扩建项目，执行建筑工程综合预算定额。
2、问:某办公楼原属工厂生产车间，后改建成办公楼，现进行全面修缮，这类房屋修缮工程的工程类别应如何划分?答:这类房屋修缮工程属二类工程。
决定房屋修缮工程的工程类别，不能按房屋原始使用性质确定，而应按房屋修缮时，该房屋实际使用性质确定。
3、问:使用“93”房屋修缮工程预算定额，少量点工工资为多少?答:使用“93”房屋修缮工程预算定额，少量点工的工资标准与建筑安装工程预算定额点工工资标准相同，应为22.80 元/工日，不包括税金，税金应按规定另行计取。
4、问:执行“93”房屋修缮工程预算定额，部分子目缺项，能否参照其他专业工程预算定额子目?答:房屋修缮工程预算定额部分子目缺顼，可以参照其他专业工程预算定额的相应子目，列入房修工程直接费。
统一按房屋修缮工程预算定额费用标准计算。
5、问:房屋单项维修工程中，以元出现的零料费、五金费、其他费如何调整?答:可以按所调材料费的平均增(减)幅度差同步调整。
现举例说明: 某工程定额直接费为1000 元，其中材料费为700 元，材料费中的零料费、五金费、其他费之和为30 元。
已知所调材料增(减)费合计为500 元，则:以元出现的零料费、五金费、其他费调整值为: C差 = 500 ×30=22.39 元 700-306、问:竹建脚手架单项材料调整如何计算?答:预算定额竹建材料预算价格是取定的材料摊销价，所以单项材料调差计算式为: C差=[材料市场价×脚手架规定材料摊销率-预算定额材料取定价]×材料定额消耗量7、问:房屋修缮工程包清工工程中，临时设施费、机械使用费如何结算?答:包清工工程中，临时设施、施工机械原则由甲方提供，乙方不能收取上述两项费用。
房屋修缮工程中的相关问题
房屋修缮工程中的相关问题修缮项目较多，涉及面广，较为零星分散；其特点是修缮对象固定，施工作业流动，施工地点分散、工程地点狭小，施工机械利用率低。
在房屋修缮过程中要遵循计划、经济和适用的原则。
本文结合了作者多年的工作经验，对房屋修缮工程中的几个问题进行探讨。
一安全检查工作安全检查是摸清房屋状况不可缺少的一个步骤。
根据实际情况来看，应是每年进行一次房屋检查，同时将检查记录表填好写好，用以存入已建立好的房屋技术档案之内。
如在检查中发现危房房屋，检查人应做好记录，并及时送交房屋所有人和居住户，督促他们及其所在单位及时抢修，以排除危险和保障安全。
对于施工过程必须有方便的工作面而需要住户给予密切配合时，这在事前应妥善安排，并向住户解释清楚，做好他们的思想工作。
在施工操作规程中，应尽可能地减少其影响面，缩短工期，文明施工，以免过多地增添住户的麻烦。
另外，即使是较大的维修和综合维修工程，如能分段、分期施工的，应该尽可能地分段、分期安排施工。
房屋经查勘鉴定确定为危房之后，这离施工修缮还有一段时间，有些特别危险的房屋，为保证住户和四邻的安全，需要采取支顶加固的措施，以防万一。
还应注意的是修缮施工前，须做好各方面的工作。
诸如有些工程牵涉到水电线路、城市规划、环保、市政设施、园林绿化等方面的问题，在房屋施工前，须将这些关系协调好、处理好，以免防碍施工。
二房屋的修缮经常性工作房屋修缮是大量的经常性的工作，其项目较多，涉及面广，较为零星分散。
其特点是修缮对象固定，施工作业流动，施工地点分散、工程地点狭小，施工机械利用率低。
房屋修缮要遵循计划、经济和适用的原则。
要根据实际情况，制定合理的房屋修缮计划；在房屋修缮过程中，节约与合理地使用财物，尽量做到少花钱，多修房；要从实际出发，因地制宜、因房制宜地进行养护维修，以适应住户在使用功能和质量上的需要。
根据房屋不同的损坏程度，一般把修缮工程分为小修、中修、大修、翻修和综合维修5类。
上海2000定额问题解答土建类
上海2000定额问题解答->土建问：柱面镶贴大理石、花岗岩块料面层，如何计算工程量？答：柱面镶贴大理石、花岗岩块料面层，按柱外围块料饰面计算工程量。
问：墙面镶贴大理石、花岗岩块料面层，如何计算工程量？答：墙面镶贴大理石、花岗岩块料面层，均按块料的饰面计算工程量。
问：大理石、花岗岩铺贴台阶的翼墙其工程量如何计算？答：大理石、花岗岩铺贴台阶的翼墙以展开面积计算，按墙柱面块料面相应的定额计算。
问：大理石、花岗岩铺贴台阶是不是包括翼墙？答：大理石、花岗岩铺贴台阶的定额中未包括翼墙（又称牵边侧面或档墙）。
问：大理石、花岗岩楼地面的点缀，是不是要扣除原楼地面饰面的面积？答：点缀每一个面积在平方米之内，不扣原楼地面块料饰面面积。
问：楼地面中有点缀的大理石、花岗岩如何计算？答：楼地面中有点缀的大理石、花岗岩，能够按个计算。
问：大理石、花岗岩拼花饰的图案，镶嵌在主体楼地面中，其图案周边的块料应如何计算？答：大理石、花岗岩拼花饰的图案，镶嵌在主体楼地面中，其图案周边的块料面层异形部份，如成品加工其损耗应计在制品单价中。
问：块料面层楼梯面定额有何特点？答：块料面层楼梯面定额中均未包括楼梯底面的抹灰，楼梯侧面及靠墙踢脚线和楼梯防滑条。
楼梯侧面按墙柱面零星项目以面积计算，靠墙踢脚线折算高度后按延长米计算，套用踢脚线定额。
问：大理石和花岗岩楼地面铺贴定额是不是包括找平层？答：大理石和花岗岩楼地面铺贴定额均未包括找平层，仅包括结合层，如大理石和花岗岩是在找平层上铺贴，找平层可按第七章第二节找平层有关规定计算。
问：大理石和花岗岩铺贴定额是不是考虑成品铺贴？答：大理石和花岗岩铺贴定额是按成品铺贴编制的，按2%的安装损耗计入定额，制作损耗应包括在大理石或花岗岩成品单价中。
问：如何计算大理石和花岗岩铺贴的工程量？答：大理石和花岗岩的工程量按实铺面积以平方米计算，应扣除柱、墙及平方米之外的孔洞等部份的面积，但门洞及空圈等部份的面积也相应增加。
2000定额问题解答汇编
合肥地区2000年综合价目表、1999年装饰价目表问题解答汇编1、圈梁、雨棚、挑沿上凸出的线条，如何计算？答：与圈梁整体浇灌成型的线条，其凸出部分的体积，并入圈梁计算。
与雨棚、挑沿整体浇灌成型的线条，其凸出部分应折成面积并入雨棚、挑沿计算。
2、挑沿板下肋梁，是否套用混凝土挑沿板底梁子目？答：挑沿板按挑出墙面的投影面积（展开）计算。
肋梁不另计。
3、现浇挑檐、天沟与圈梁或其他梁连接时，如何划分？答：挑檐天沟应以梁的外边线为分界，梁外边线以外为挑檐、天沟。
4、钢筋混凝土挑檐、天沟及侧壁如何套用定额？答：钢筋混凝土挑檐、天沟其侧壁高度大于0.8m时，其侧壁套用钢筋混凝土栏板定额，底板套用天沟定额。
侧壁高度小于0.8m时，其侧壁面积并入天沟（挑檐）面积套用天沟定额计算。
5、挑檐、天沟如何计算？其定额含量是否可以调整？答：挑檐、天沟按展开面积计算，其定额含量不能调整。
6、挑檐、天沟的防水层，是否已包括在定额内？答：挑檐、天沟的防水层，按设计要求另行计算。
7、价目表中的雨棚、挑檐沟、挑檐板、挂板，现浇钢筋混凝土阳台板的厚度与价目表规定不同时，是否可以调整？答：价目表中的雨棚、挑檐沟、挑檐板、挂板，现浇钢筋混凝土阳台板的厚度，已根据我地实际情况，在原基础上作了相应调整，在施工中无论其厚度如何，均按价目表执行，不再调整。
8、穿过钢筋混凝土楼板的柱，其所占楼板面积是否要扣除？答：穿过钢筋混凝土楼板的柱，其所占楼板面积在定额中已作综合考虑，计算工程量时其所占楼板面积不再扣除。
9、在框架结构工程中，与钢筋混凝土剪力墙连接的钢筋混凝土梁、柱（或暗梁、暗柱）应如何计算？如何套用定额？答：与钢筋混凝土剪力墙连接的钢筋混凝土梁、柱（或暗梁、暗柱）应并入钢筋混凝土墙体计算，套用钢筋混凝土墙子目，并按梁、柱体积每10m3另加人工费252.9元（含各种费用及税金），其钢筋含量可按实调整。
10、在钢筋混凝土框架结构住宅工程中，与墙体等宽的异形钢筋混凝土柱，应如何计算？如何套用定额？答：钢筋混凝土框架结构住宅，其设计图上已明确标准为柱的，无论其翼长、翼宽多少，均按钢筋混凝土柱计算，并套用相应子目。
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2000房屋修缮工程问题解答1、问：某房屋使用一定年限后，用户要求对房屋的使用功能进行改变，原有房屋必须全面进行加固和修缮，并提高房屋修缮标准，工程预算编制应执行何种定额？答：应执行房屋修缮工程预算定额。
因为目前许多房屋修缮工程已经改变过去房屋修缮简单低标准修缮概念(即简单修补、翻做) ，逐步形成了拆除、新做的新情况。
新编房屋修缮工程预算定额已经充分考虑到这种新情况，在保留传统修缮项目外，重点补充了拆除项目内容，结构加固项目内容，装修项目内容，本次新编房修定额项目更加完整，子目更加齐全，基本满足了当今房屋修缮工程施工实际情况。
2、问：新编房修预算定额为什么将周转性材料(钢筋砼模板、脚手架材料)按一次投入量列出材料使用量？答：将周转性材料按一次投入量列出材料使用量，是为了适应市场发展的需要。
施工周转性材料使用预算价可将材料单价乘以摊销率进行计算，如市场材料单价以租赁形式报价，可直接将租赁单价乘以约定租赁天数进行计算，这种形式满足了市场各种情况需求。
本定额已列出周转性材料参考摊销率及部分周转性材料参考租赁天数。
3、问：在钢筋混凝土楼板加固分项工程中如何区分整体式加固和分离式加固？答：钢筋混凝土楼板加固工程中整体式加固与分离式加固从板结构受力角度来看，整体式板加固为新加固的楼板与原有楼板形成一个整体同时承受荷载，分离式板加固为新加固的楼板与原有楼板分别承受荷载。
从施工角度来看，整体式板加固其施工工艺为将原有板面凿毛(地砖面层或水泥砂浆面层凿除单列项目计算)，清理干净后刷素水泥浆，然后扎钢筋、浇捣混凝土；分离式板加固施工工艺只做表面简单清理，然后扎钢筋、浇捣混凝土。
4、问：何为装饰水泥压力板？水泥压力板(FC板或TK板)面刷乳胶漆，应如何执行定额？答：水泥压力板主要使用在吊平顶或隔墙的装饰面层，目前市场水泥压力板制品主要有TK板和FC板，TK板以低碱水泥、玻璃纤维和短石棉为原料，经加工成坯、蒸养硬化而成；FC板以天然纤维、人造纤维或植物纤维和水泥为原料，经成型、加压、蒸汽养护制成品。
水泥压力板(FC板或TK板)面刷乳胶漆，应执行石膏板面乳胶漆定额子目。
5、问：外墙面清洗工程中，遇泰山砖墙面和马赛克墙面套用何种定额子目？答：在外墙清洗工程中，如遇泰山砖外墙面，套用清洗毛面砖定额子目；如遇玻璃马赛克外墙面，套用清洗釉面砖定额子目，陶瓷马赛克套用无釉面砖定额子目。
6、问：在沟路工程中地沟规格“300”ד200”分别指什么？答：地沟规格“300”ד200”分别指地沟的宽×深，其中300表示地沟的净宽尺寸，200表示地沟的净深尺寸，设计规格大于或小于定额取定规格，应按实调整。
7、问：房屋修缮工程中包清工工程机械使用费应如何计算？答：包清工工程中，施工机械原则上由承发包工程中发包方负责提供，如承包方自带施工机械，其机械使用费由承发包工程甲乙双方另行协商确定。
8、问：房屋修缮工程中包清工工程如何计算工程造价？答：包清工工程造价按人工费和税金之和计算，包清工工程中的人工单价内容与包工包料工程中的人工单价内容有所区别，包清工工程人工单价除包工包料工程人工单价包含内容外，还包含综合费用内容，所以在报价过程中应予以注意。
9、问：铲除墙面抹灰粉刷如何划分硬底层和软底层？答：铲除墙面抹灰粉刷按抹灰基层的材质进行划分。
硬底层：指抹灰基层为水泥砂浆、混合砂浆；软底层：指抹灰基层为石灰砂浆等。
10、问：零星砌体子目在实际工程中如何运用？答：零星砌体子目主要是指某一项目单位体积在0.5立方米以内，而非几个项目累计体积在0.5立方米以内(不包括已有子目的砌体砌筑)。
如砖砌踏步，体积为0.4立方米，虽然体积在0.5立方米以内，但踏步砌筑分部工程定额中内已列出该定额子目，故不能套用零星砌体子目。
11、问：砌筑工程中如何区分新砌项目与拆砌项目？答：由于现行房屋修缮工程的特殊性，在对新砌与拆砌区分时，无法具体量化确定。
故现以“垛”为界，一垛墙部分拆砌，则套用拆砌相应定额子目；若整垛墙拆砌，拆除项目套用拆除分部中相应定额子目，砌筑项目套用新砌分部中相应定额子目，其中砌体材料消耗量乘0.4系数。
12、问：新做双肢梁项目中地梁与梁的区别？答：加固分部工程中新做双肢梁项目分地梁与梁，其主要是从施工作业环境来区别的。
新做双肢梁指：紧贴楼板底新做双肢梁，在施工时需将双肢梁上的楼板每隔一定距离凿孔，混凝土从楼板孔中浇捣至双肢梁内，其施工难度较大。
新做地梁指：在基础梁左右两边新做双肢梁，其作业时不受施工环境因素影响。
图1 双肢地梁图2 双肢梁13、问：为什么吊平顶项目将基层和面层分离？为什么其项目不分简单和复杂？答：因为吊平顶基层和面层材料品种繁多，如果将基层与面层组合，无谓地增加许多定额子目，为了使定额更加简明适用，故将平顶的基层和面层予以分离。
吊平顶项目简单和复杂主要体现在灯槽、灯带、高低造型等，形成造型变化不确定性，施工方法和选用材料多样性，故而吊平顶以简单、复杂来区分不尽合理，不能满足实际需要。
本定额将灯槽、灯带、高低造型项目均单列子目，从而使定额项目设置更加合理，更加符合实际情况，增强了定额项目适用性。
14、问：轻钢龙骨石膏板吊平顶基层项目，按龙骨平面网格布置设置定额子目，其主要依据是什么？答：龙骨平面网格布置时，为了便于石膏板拼接，必须按纸面石膏板的模数考虑，目前市场上常用的纸面石膏板规格为1200×3000，故而中龙骨(平顶筋)间距布置按300、400、600进行设置，与中龙骨垂直布置的小龙骨间距(亦可部分中龙骨)按600、1000、1200进行设置。
主要依据轻钢龙骨吊平顶、隔墙施工技术规范和质量验收标准，并结合施工实际情况以及纸面石膏板规格尺寸进行编制。
图3轻钢龙骨吊平顶基层1、主龙骨；2、挂件；3、平面连接件；4、吊杆；5、次龙骨；6、吊件15、问：吊平顶基层吊筋如采用通丝螺杆，定额如何换算？答：如吊筋采用通丝螺杆，应扣除定额中钢筋、角钢、膨胀螺丝的含量，补充通丝螺杆0.882根/平方米，并扣除人工0.008工日/平方米。
16、问：如何理解水卫分部工程中“断管加装三通”定额子目？答：在水卫分部工程中，钢管给水管或铸铁管断管加装三通，是指在原有管道中间断管，新增支路管道需增设的三通，故在加三通时要注意区别不同的情况，若管道末端增设三通，则不能套用本定额子目。
同样原有管道中间断管，新增支路管道，而原有管道调换其中分支管路，则不能套用本定额子目，只有原管道不调换，才能套用本定额子目。
17、问：通风管道中，定额取定每节风管长度为多少？答：矩形风管周长1.8米以内按2米一节，周长1.8以外按1米一节取定；圆形风管直径0.32米以内按2米一节，直径0.32米以外按2米一节取定。
如矩形风管周长1.8米以外或圆形风管直径0.32米以外按2米一节，其制作和安装人工分别乘以0.85和0.8系数，角钢、焊条、铆钉、螺栓、风口垫料乘以0.5系数。
18、问：在执行新编房修定额时，部分缺项子目，能否参照其他专业工程定额子目？答：在执行房屋修缮工程预算定额时，仅部分子目缺项可以参照其他专业工程预算定额的相应子目。
如房屋修缮工程预算定额部分子目和其他专业定额都有相应子目，应执行房修定额子目，不能因定额水平差异而任意执行其他专业工程定额子目。
19、问：在新砌砖墙项目中，墙体预留门窗洞，是否可套用新开门窗樘定额子目？答：不能套用新开门窗樘定额子目。
因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞，而新砌砖墙中，墙体应预留门窗洞。
20、问：修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷，应如何套用定额子目？答：粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目，适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉)，又称小面积修补。
如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷，然后新做粉刷层，则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目，然后执行新做粉刷层定额子目。
21、问：在整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算？答：如遇弧形或圆柱粉刷，应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目，同时人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。
22、问：在粉刷工程分部中，何谓门窗头线粉刷？答：门窗头线粉刷是指在门窗洞口处，用粉刷单独粉出门窗套，其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质，且此门窗套凸出墙面。
一般此门窗头线粉刷有多种造型。
(如图)无窗头线有窗头线窗洞口粉刷示意图23、问：架空地搁栅项目如何区分内施和外施？答：所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅；外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下，再架设地板搁栅。
24、问：何为灯槽、灯带、灯孔、高低平顶旁板？答：灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽；灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽；灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口；高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板。
详细见附图：灯槽灯带灯孔高低平顶旁板25、问：在地砖地坪工程中，如遇到基层浇捣细石混凝土找平层，应如何换算定额子目？答：地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖，则不存在水泥砂浆找平层，故在套用地砖定额子目时，应扣除1∶3水泥砂浆的材料含量，同时扣除人工0.064工日/平方米。
26、问：如何理解窨井加高超高按实换算概念？答：窨井加高是指室外路面地坪标高调整后，对原窨井进行加高的处理。
定额子目取定窨井加高高度以30厘米为标准，若超过规定高度按实计算，即：每超高30厘米为1只，超高高度不足30厘米，按1只考虑。
27、问：在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中，彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别？答：彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中，彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米，但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积，而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格，又称屋面面积报价（工程报价），故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同，在取定材料单价时应予以注意。
28、问：在粉刷工程中，门窗洞侧面工程量如何计算？答：若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同，则按展开面积并入墙面工程量计算；若使用材料不同，且门窗头线突出墙面，则按门窗头线的周长以延长米计算，套用门窗头线定额子目。
29、问：门窗筒子板工程量如何计算？答：门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算。
其中：门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度（包括粉刷层）减樘子宽度；门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度（包括粉刷层）。
筒子板长为筒子板净长（周长），不包括基层厚度。
其工程量按板宽乘周长以平方米计算。
30、问：内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆，且原表面乳胶漆未铲除，应如何套用定额？答：在房屋修缮工程中，发生这种情况越来越多，由于原墙面底子较好，未产生任何质量问题，仅仅是墙面被污染，故墙面不需要进行批嵌，只需重新涂刷乳胶漆，遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目，同时扣除批嵌材料和批嵌人工，即：批嵌人工0.03工日/平方米。